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分析师：美国2023年房价涨幅突破过去35年年度均值

标普道琼斯指数公司大宗商品、房地产、数字资产主管Brian Luke：从美国地产行业的大范围表现来看，似乎可以用“水涨船高”来行动现状。回顾2023年全年，房价似乎已经超过过去35年的年均涨幅。

的记录。标普尔道琼斯指数公司大宗商品、房地产和数字资产主管Brian Luke在报告中说：“鉴于美国房地产行业的广泛表现，‘水涨船高’这一说法似乎很恰当。2023年的房价涨幅似乎超过了过去35年的平均水平。”

2月27日晚间要闻盘点：2月共111款国产游戏版号获批、2月电影票房破110亿为当前中国影史单月票房第三

实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。住房城乡建设部表示，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。 2月国产游戏版号下发网易、中青宝等公司旗下共111款游戏获批国家新闻出版署发布2024年2月份国产网络游戏审批信息，共111款游戏获批。其中包括完美世界(002624.SZ)旗下的《完美新世界》、网易(09999)旗下的《天启行动》、中青宝(300052.SZ)旗下的《毕业之后》、《九州元意歌》、《梦境食旅》、《职场浮生记》等。两部门：到2027年抽水蓄能电站投运规模达到8000万千瓦以上国家发展改革委、国家能源局发布加强电网调峰储能和智能化调度能力建设的指导意见。意见提出，到2027年，电力系统调节能力显著提升，抽水蓄能电站投运规模达到8000万千瓦以上，需求侧响应能力达到最大负荷的5%以上，保障新型储能市场化发展的政策体系基本建成，适应新型电力系统的智能化调度体系逐步形成，支撑全国新能源发电量占比达到20%以上、新能源利用率保持在合理水平。 2024年2月电影票房破110亿据灯塔专业版数据，截至2月27日18时53分，2024年2月总票房（含预售）破110亿。《热辣滚烫》《飞驰人生2》《第二十条》暂列本月票房前三位。本月票房也成为当前中国影史单月票房第三位。【证券市场】深交所：东杰智能最近7个交易日累涨115% 自然人买入占比83.14% 深交所披露，东杰智能在2月19日至2月27日期间累计上涨115.2%，涨幅严重异常期间，获自然人买入11.28亿元，占比83.14%；其中，中小投资者买入7.06亿元。机构投资者买入2.29亿元，占比16.86%。北向资金今日大幅净买入122.48亿元比亚迪获净买入5.65亿元北向资金今日大幅净买入122.48亿元。比亚迪、格力电器、中际旭创分别获净买入5.65亿元、2.5亿元、2.31亿元。大秦铁路净卖出额居首，金额为1.88亿元。【地方热点】广西：启动金融助力促消费专项行动力争实现“三增长”“四扩大” 国家金融监督管理总局广西监管局办公室今日下午发文，向国有商业银行广西区分行、各保险公司广西分公司等辖区金融机构印发《广西金融助力促消费专项行动方案》。广西监管局称，为贯彻落实党中央、国务院有关稳增长的决策部署以及中央金融工作会议有关金融服务实体经济的工作要求，进一步优化金融资源配置，做好消费金融服务，提振实体经济有效需求，现结合广西实际组织开展金融助力促消费专项行动，力争2024年末实现“一个提升”“两个覆盖”“三个增长”“四个扩大”目标。其中，“三个增长”是指2024年批发零售业、住宿餐饮业、个人消费贷款余额持续增长。“四个扩大”是指2024年食品安全责任保险、产品质量安全责任保险、旅行社责任保险、机动车辆保险风险保障规模稳步扩大。长春市调整住房公积金贷款政策长春市住房公积金管理委员会宣布调整住房公积金贷款政策。自2024年3月1日起，借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%。对符合相关政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制，单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元。唐山：提高住房公积金贷款额度至100万元取消异地贷款户籍地限制河北省唐山市公积金贷款政策再优化，自2024年3月1日起，唐山市将提高住房公积金贷款额度并取消异地贷款的户籍地限制。在提高住房公积金贷款额度方面，新政显示，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元。【重要公司】新华保险股东大会审议通过投资试点基金议案 500亿私募基金拟投向优质上市公司新华保险召开2024年第一次临时股东大会，审议通过关于申请投资试点基金的议案。2023年11月末，中国人寿与新华保险公告称，双方分别出资250亿元，合计500亿元，共同发起设立私募证券投资基金。上述基金存续期限为10年，投资范围覆盖上市公司股票以及货币市场基金、银行存款、国债逆回购等现金管理类投资品种。股票投资方面，基金将选择具有较大市值、流动性好及较高市场影响力的优质上市公司。英伟达首次将华为列为AI芯片等主要竞争对手外交部回应外交部发言人毛宁2月27日主持例行记者会。有记者提问，据报道，英伟达近日向美国证券交易委员会提交的文件中，首次将华为列为AI芯片等多个类别的主要竞争对手。同时称，如果美国政府加大限制芯片出口，将进一步损害英伟达的竞争力。发言人对此有何评论？毛宁表示，事实证明，“小院高墙”挡不住中国创新发展的步伐，也不利于包括美国企业在内整个产业的健康发展。开放合作是半导体产业的核心驱动力。中国是全球主要的半导体市场之一。人为割裂市场，破坏全球产供链稳定，阻碍效率和创新，不符合任何一方的利益。美方应当遵守市场经济和公平竞争原则，支持各国企业通过良性竞争促进科技发展进步。谷歌发布AI基础世界模型Genie 一张图可生成一个交互式世界谷歌发布了110亿参数的全新AI基础世界模型。仅用一张图片，便可生成一个交互式世界，生成的世界“动作可控”，用户可以在其中逐帧行动。谷歌将该模型命名为Genie（生成式交互环境，Genie一词中文意为“精灵”）。谷歌表示，Genie开启了“图/文生成交互世界”的时代，还将成为实现通用AI Agent的催化剂。英伟达对华“特供”H20芯片今年GTC大会后全面接受预订科创板日报从产业链人士方面了解到，英伟达对华“特供版”AI芯片H20将在今年的GTC 2024大会（3月18日-3月21日）开完之后，全面接受预订，最快四周可以供货。（科创板日报）

金融界02-27 21:27

中国“狙击”资金外流！路透：渣打银行暂停中国客户在离岸渠道的新投资

五年新低，比约一年前下跌了18%，受到房地产部门前所未有的债务危机和大规模政府刺激缺乏的影响。 "基于数据，更有可能是基于配额限制的商业决策，而不是北京方面的引导所迫使的，"中国咨询公司Z-Ben Advisors的创始人兼总经理Peter Alexander表示。 "自2021年以来，渣打银行没有获得新的配额，"他说。"显然，过去几个月需求激增，QDII配额容量将已用尽。" 资本外流随着经济和地缘政治问题导致投资者大举撤离中国，许多人将资金重新投向包括日本在内的其他市场，使得基准日经指数获得额外推动，并飙升至创纪录的高点。自去年8月以来，北京方面已经推出了一系列市场支持措施，其中包括降低交易成本、放缓首次公开募股的速度以及优先推出股票基金。渣打银行的此举发生在2024年中国人民币面临新一轮贬值压力之际，由于市场预期美联储可能会等待比先前预期更长的时间开始加息，美元走强。今年迄今，人民币兑美元已经贬值约1.4%。 2015年，由于中国股票和货币市场的波动引发资本外流，中国非官方地暂停了QDII计划。三年后，中国股市稳定，人民币大幅升值对美元。渣打银行的举动也是这家亚洲重点银行首席执行官Bill Winters上周对中国机遇进行了积极评价的一部分，其中财富管理被视为主要的增长支柱，其跨境服务让其在国内同行中具有优势。在上周的银行业绩电话会议上，Winters表示: "我不认为有必要或可能对中国储户或企业的资本流动采取实质性限制。" "我认为已经对境外流动加强了一些限制，"他在被问及北京可能对其跨境业务的潜在紧缩措施的影响时说。根据最新的外汇管理局数据，自2006年以来，渣打银行获得的总QDII配额为28亿美元，仅次于汇丰银行的473亿美元和花旗集团的350亿美元。监管机构和银行没有透露配额的使用情况。

Linlin 1评论02-27 21:03

中国国家队“救房价”？住建部：地方政府必须防止房产市场波动

其网站上表示，中国地方政府应该帮助平衡房地产市场的供需关系。该部门的声明指出，所有城市都应该评估住房需求，改善住房供应，并防止房地产市场出现重大波动。该部门表示，在实施年度住房发展计划时，地方政府应根据人口变化确定住房需求水平，并相应分配土地。中国一直在加大力度采取措施阻止房地产市场的下行，其中包括命令国有银行通过“白名单”机制增加对住宅项目的贷款。包括上海在内的更多大城市也放松了购房限制以吸引购房者。尽管北京方面努力刺激需求，但中国新房价格在1月份月度下降速度放缓，最大的城市出现了一些稳定迹象，但全国范围内的下行趋势仍然持续。华尔街日报周一报导称，中国房地产业的下滑正在加剧。反映中国房地产市场总体状况的70个大中城市住宅均价大幅下跌。根据中国国家统计局上周五公布的数据计算得出，1月份新建住宅价格同比下降1.24%，降幅高于去年12月份的0.89%。二手住宅价格的表现更糟，1月份同比下降4.4%，为近九年来最大跌幅。

Peng02-27 20:48

河南加快房地产融资协调机制落地已授信67.1亿元

管局指导银行机构成立工作专班，加快推进房地产融资协调机制落地。截至2月27日，全省银行机构已对协调机制推送的项目授信67.1亿元，发放融资26.79亿元，其中，郑州市已授信35.18亿元，已发放19.18亿元。目前全省18个省辖市均已建立协调机制，并向银行机构推送可给予融资的房地产项目“白名单”，符合条件的项目均已明确主办银行，督促指导各银行机构2月底前制定尽职免责细则。

金融界02-27 20:08

宝龙实业：“20宝龙MTN001”未按期足额支付本息

期足额偿付上述本息。受宏观经济环境、房地产行业政策调控、公司销售情况大幅下滑叠加影响，公司当前面临阶段性现金流匹配问题，因此20宝龙MTN001本次债券分期本息未能按期足额兑付。目前，公司正在全力推进展期、债券置换计划，后续将与本期债券持有人积极沟通债务解决方案，力争与债券持有人就剩余债券本息兑付事宜达成可行方案。 2月26日，“20宝龙MTN001”持有人会议结果显示，拟变更本息兑付安排、增加三十个自然日宽限期的议案未获通过。

金融界02-27 19:28

小摩CEO：商业地产危机不会爆发美国经济软着陆可能性为50%

日在接受采访时表示，如果经济衰退，商业房地产问题只会恶化，许多业主都能应对当前的压力。

金融界02-27 19:18

基金经理投资笔记|市场主线与中周期的逻辑

更新换代是明确的政策主张。第三，政府对房地产的风险高度重视，在美联储没有行动之前，央行自主的降息体现了更大的担当，但也彰显了对地产消费修复的担忧。第四，预计2024年广义的财政赤字率将会较2023年更高，财政的扩张态势较为明显。无论是消费，还是设备投资都需要财政支出支持，财政补贴将会消耗较大的财力，这又在某种程度上弱化扩张的效果。政府的行为代表了一种理想状态，决定市场最终走势的还是经济本身的客观演绎。从周期看，可以明确判断房地产不会是投资的主线。从新能源车的降价趋势判断，去库存还没有结束，过去四年中国的产能过剩问题仍然是个现实的考验，也预示着通货膨胀仍然不是约束成长股行情的基本要素。从朱格拉周期看，设备投资无疑是目前实业为本的中周期的核心和应有之义，其问题在于单纯的供给侧调整，能否找到与之相适应的需求。对美好生活的需求固然是每个人生活质量提升的必然选择，但消费是受到收入，特别是预期收入约束的，并且消费也是分层级的。从微观调研看，各层级的收入提升仍然是较为困难的事情，春节激情消费的边际效应在逐步递减。因此，中周期产业链的完整性还存在着瑕疵。目前来看，即使2024年的主线转到了朱格拉周期上大概率不会是完整的产业周期，更多是前期资本开支不足的领域的旧貌换新颜，也是对其前期坚守初心，不盲目扩张，立足实业的奖赏。从过往的历史看，每一阶段的经济发展总是要有个主导产业作为拉动经济的主力，并演绎着周期的循环。下表显示朱格拉周期从2022年开始呈下行态势，如果政策的强势能够通过设备更新将其拉动起来，则中周期的演绎在逻辑上将是顺畅的，当前的行情主线则具备扎实的支撑。图：朱格拉周期从2022年开始向下，等待新一轮资本支出开启数据来源：Wind,创金合信基金上述的表述，似乎表明中国经济的主导产业初露端倪，但不甚清晰。当前的交易更多地是突出政策纠偏的逻辑，因此其长久性就需要经受进一步的考验，这也是我们将本次行情定义为强劲反弹而非反转的基本理由。从金融市场的自身属性出发，我们希望的是一鼓作气，当我们将资本市场看作是通过财富效应的释放来带动消费复苏和经济转型的火车头，而不是单纯从防止出现系统性风险的角度进行政策考量时，当前的政策量级或许是不够的。我们希望的是把资本市场定位于高质量发展，是现代化经济体系中的基础，是国家间经济实力竞争中最显眼的指示灯。从这个意义上看，市场期待即将召开的两会以及未来的三中全会给出给多的制度红利，是理性的思考。【了解作者】魏凤春博士，创金合信基金首席经济学家，投委会委员兼秘书长，宏观策略配置部总监，兼任MOMFOF投研总部总监，南开大学经济学博士，清华大学管理科学与工程博士后。学术研究与教学以及宏观经济走势、金融产品分析等实务领域经验丰富、成果卓著。从业24年以来，一直致力于在周期波动的框架内运用财政的视角解构宏观经济的运行，将中国经济看作一份资产，通过资本资产定价的方式来确定其价值与风险。

金融界02-27 19:08

住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划防止市场大起大落

实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。住房城乡建设部表示，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

金融界02-27 18:58

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