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多伦多华人老板欠薪数十万！卖N套房抵债还没还完！大批员工崩溃！

了支付工资，江表示他已经出售了他的其他房地产（之前他在多伦多拥有四套公寓），并期望到今年年底支付欠下的其媒体公司的前雇员的余下部分。因未能支付这些工资，蒋和Norstar Times在2021年根据ESA被判罚10万刀。多伦多法院服务证实，罚款仍未支付。蒋表示，他和他的公司"致力于按照2025年建立的支付计划付款"。根据劳工部的数据，自2019年ESA指控以来，蒋的四所注册私立学校之一，Ontario International College，已经收到了18项支付工资的命令，总额近18.4万加元。这些命令是在2019年秋季至2021年底之间发布的。蒋将未支付工资的原因归咎于COVID-19的财务影响以及由于他的企业不符合资格，而无法获得联邦大流行津贴。 "已经付出了努力，以支付给十几名员工和教师的工资，"江说。"我们预计到2024年秋季能够完全解决这个问题。" （蒋的私立学校）工人团体表示：需要更多威慑力多伦多工人行动中心的执行主任Deena Ladd表示，目前这样的现状可能让员工等待多年才能收到未付工资，也默许雇主在"以工资盗窃为基础"的情况下经营他们的业务。 "这里最大的问题是对雇主没有足够的威慑力，"她说。 Ladd解释说，工人经常联系她的非营利组织，寻求帮助执行雇主忽视的支付工资命令。在安大略省，如果有人不支付停车罚单，他们将无法更新驾驶执照。Ladd认为应该对不支付工资的雇主采取类似的方法。 "你可以阻止雇主获得抵押贷款、获得驾驶执照、酒牌，以及企业运营所需的任何许可证，"她说。 CBC新闻询问了劳工部是否计划加强ESA执法，以及是否有可能拒绝企业所有者的各种许可证。但是在一份声明中，该部门没有回答这些问题。发言人Anu Dhar表示，该部"非常认真地对待就业标准的执法，并利用一切可用的途径追求已评估金额的收回，以确保工人得到他们所欠的。" Dhar还表示，该部在过去五年内收回了超过1亿加元的工资和其他欠款，但声明没有说明这1亿加元占工人总工资和其他欠款的比例有多少。来源： https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-businessman-new-wage-theft-claims-1.7122636 作者：心海

超级爆料君02-28 05:00

加拿大购房者等待利率降低多数人准备重新涌入市场

来五年内购房。在加拿大传统繁忙的春季房地产市场来临之际，人们已经表现出了积压需求的迹象。 Royal LePage首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）周二在一份声明中表示，加拿大央行在2023年春季暂停加息推高了消费者信心，推动了去年这个时候的销售活动。 “我预计，一旦央行高度期待的降息迹象出现，将会出现类似的买方需求浪潮，”索珀在声明中说道。 “买方的行为与他们对‘今天想要购买的房屋明天不会更便宜’的信心密切相关。我们预计，春季将标志着这一关键时刻的到来。” 一些预测者呼吁加拿大央行从4月份开始降息，以提振疲软的加拿大经济，而其他人则表示，加拿大央行更可能会在6月或7月降息，因为加拿大央行希望看到通胀信心将持续下降，一直到其两个百分点的目标。

佳华16802-28 04:44

【汇市日报】加元/人民币连续三日小幅调整加元缺乏后续动力美元/加元走高

ian Luke在报告中说：“鉴于美国房地产行业的广泛表现，‘水涨船高’这一说法似乎很恰当。2023年的房价涨幅似乎超过了过去35年的平均水平。” 美联储降息预期下降华尔街知名分析师Jim Bianco表示，美国可能会安然度过2024年，美联储根本不会降息， “今年年初，我认为美联储最多可能降息两次。但现在，我认为不会降息。” 从目前的经济数据来看，美联储已表现出对仓促降息的谨慎态度，这导致3月份降息的可能性降低，而5月份的可能性已降至20%左右。如果美国经济继续表现疲软，市场可能会重新调整预期，但就目前而言，最有可能的情况是美联储将在6月份开始降息，这似乎为美元提供了支撑。周二，美联储理事鲍曼指出，过早降低政策利率可能导致未来需要加息。他表示，“预计通胀将进一步下降，同时政策利率保持稳定，但通胀风险存在上行压力。最新通胀数据表明通胀进展放缓。如果通胀持续达到2%目标，最终降息将是适当的；但目前还未达到。”他重申，“如果通胀进展停滞或逆转，仍愿意提高政策利率。” 核心个人消费支出价格指数将于周四发布，在数据公布之前外汇交易区间可能会收窄，该数据被广泛视为美联储首选的通胀指标。经济学家预计1月份增长 0.4%，上个月增长0.2%。高于预期的数据可能会促使美联储进一步推迟降息。花旗分析师表示，由于美国通胀显示出持续高位的迹象，美联储可能会将降息推迟到今年年中。投资者还可以关注接下来的美联储博斯蒂克的炉边谈话，以及美联储威廉姆斯在经济简报会上的讲话，从中可以探寻美联储对降息的态度。美元/加元连续第三日小幅回调。截至发稿，现报1.35242，涨幅0.14%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）加拿大经济影响央行降息进程美元/加元最近略有上涨，这主要归因于美联储主席鲍威尔及其他美联储官员的鹰派言论。但是，由于美国通胀水平非常低，美联储可能会降息，从而打压美元。另一方面，加拿大央行可能会坚持谨慎态度，并稍后开始降息。加拿大通货膨胀发展最近的下降，但失业率稳定，一月份就业增长强劲等最近发布的数据让加拿大经济软着陆的希望渺茫，从而导致加拿大央行可能会在重大利率调整前等待较长时间。周二，加拿大没有具有影响的经济数据，周三晚些时候，加拿大将公布第四季度经常账，但预计对市场不会产生重要影响。加拿大第四季度经常账户预计仍处于负值区域，预计为-12.5亿，而此前为-32.2亿。加拿大第四季度GDP将于周四公布，市场预计全年数据将从-1.1%反弹至0.8%。同时，由于人们对中东供应中断的担忧日益加剧，原油价格连续第二天吸引了一些买家。这反过来又支撑了与大宗商品相关的加元，然而加上围绕美元的普遍抛售预期，对美元/加元货币对施加了一定的下行压力。加元走势远期预期德国商业银行分析师 Michael Pfister 预测，未来几个月加元将会升值。他表示，加元在未来几个月还有进一步上涨的潜力，表明美元/加元近期1.35附近的稳定可能会在广泛上涨的情况下被打破。 Pfister指出：“尽管加拿大央行听起来仍然相当谨慎，但汇率并未进一步下跌，这可能主要是由于美联储非常强硬以及美国数据强劲。”“尽管如此，我们认为未来几个月可能会出现更低的水平。” Pfister指出加拿大央行决定将1月份利率维持在5%不变，并从其声明中删除了再次加息的内容。他表示，“这种谨慎的态度支撑了加元。” 丰业银行的经济学家表示，“平稳区间交易和平稳趋势震荡指标表明美元/加元的横盘走势至少会持续更长的时间。上周的信号是一个‘提醒’，美元的整体走高可能会陷入停滞，但价格走势没有明显迹象表明美元走软趋势即将展开。但从我的角度来看，这似乎是主要的方向性风险所在。不过，目前价格走势可能维持在1.3450/1.3550之间。” 加元/人民币连续第三个交易日小幅向下调整。截至发稿，现报5.3219，跌幅0.11%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语02-28 03:41

对商业地产信心“坍塌”！加拿大养老基金计划以1美元的价格出售了纽约市商业房地产项目股权

)讯加拿大养老基金一直是全球最活跃的房地产买家之一，他们掀起了一场革命，激励了全球各地的退休计划效仿他们。如今，这些基金中最大的一个正在采取措施，限制其对最陷入困境的房地产类型——办公大楼的敞口。加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）以折价价进行了三笔交易，出售了其在温哥华两座塔楼、美国加州南部的一个商业园区以及曼哈顿的一个重新开发项目的权益，其中纽约的股份仅以1美元出售。令人担心的是，这些交易可能会为其他寻求摆脱困境的主要投资者树立榜样。 “这与对办公楼的信心相反，”对BMO资本市场房地产公司进行追踪的分析师John Kim表示。“我的问题是，下一个会是谁？” 对办公大楼的担忧席卷了金融界，因为远程工作和较高的借贷成本的持续存在破坏了使这些物业成为良好投资的经济基本面。从纽约到东京的一系列银行最近承认，它们对办公大楼的贷款可能永远无法完全偿还，导致其股价暴跌，并引发了对更广泛信贷紧缩的担忧。但真正的测试将是办公楼实际交易的价格，自从利率开始上涨以来，几乎没有什么例子。这就是为什么行业观察人士将CPPIB等折价交易视为市场的不祥之兆。再投资资金据了解该基金策略的一位知情人士表示，养老基金并不是在积极远离办公大楼，但也不打算增加其办公楼的持有量。该知情人士还表示，如果一处房产需要额外投资，CPPIB可能会简单地寻求出售，以便将资金投放到其他可以获得更高回报的地方，而不是增加办公楼的持有量。该知情人士要求在讨论私人事务时不透露其身份。 CPPIB全球房地产主管Peter Ballon拒绝就最近的交易发表评论，但表示该基金一直在继续投资于办公大楼，包括最近在温哥华竣工的一座37层塔楼。 “出售是我们投资过程的一个组成部分，”Ballon在一份电子邮件声明中表示。“当资产达到最大价值并且我们能够将收益再投资到其他资产、行业和市场，包括办公大楼时，我们会退出。” CPPIB的5908亿加元基金是世界上最大的资本池之一，其414亿加元的房地产组合——从斯德哥尔摩到班加罗尔——包括几乎所有类型的房产，从仓库到生命科学综合体，再到公寓楼。虽然这种规模会减轻个别交易的潜在损失，但这也意味着即使CPPIB的办公楼投资意愿有微小的变化，也有可能引起市场的涟漪效应。曼哈顿塔楼去年底，该基金将其在曼哈顿帕克大道南360号的29%股权以1美元的价格出售给了其合作伙伴之一波士顿房地产公司（Boston Properties Inc），后者还同意承担CPPIB所持项目债务的份额。投资者与新加坡主权财富基金政府投资公司（GIC Pte）一起，在2021年购买了这座20层楼，计划将其重新开发为现代化工作空间。波士顿房地产公司上个月表示，出售方（未透露公司名称）已经在该项目上投入了7100万美元，但解除关系使其摆脱了对该项目另外投入4600万美元的义务。与此同时，CPPIB出售了其持有45%的圣莫妮卡商务园股份，该基金与波士顿房地产公司也拥有这个项目，交易价格为3800万美元。与2018年该基金购买其所持物业份额的价格相比，这几乎打了75%的折扣。波士顿房地产公司首席执行官Owen Thomas在一个电话会议上表示，这笔交易发生在房东与社交媒体公司Snap Inc签订租约后，要求他们额外投入资本来改善校园环境。温哥华的两座塔楼与另一家加拿大养老基金合作，不同之处在于它们不需要大量的新投资，并且亚马逊公司已经作为主要租户入驻。然而，根据Altus Group的数据显示，上个月的销售价格约为3亿加元，比2023年物业价值评估的价格下降了超过20%。据一位熟悉他们思维方式的人士透露，这笔交易与去年在温哥华竣工的一座新办公大楼同时进行，该基金与同一家养老基金合作开发了这座大楼，合作伙伴们希望保持他们在该市办公市场的总体敞口不增加。随着混合工作时间表长期压低对办公空间的需求，并且较高的利率增加了吸引和保留租户所需的不断升级的成本，即使是最好的办公楼也可能无法与其他地方的投资机会竞争。 “要在办公楼投资中获得更好的回报，您将不得不进行现代化，您将不得不为办公楼投入更多的资金，”房地产资本顾问公司Hodes Weill & Associates的合伙人Matt Hershey说道。“有时候，最好的办法是承担损失，重新投资于表现更好的项目。”

Dan197702-28 03:16

加拿大两大银行同时警告：降息之前国内经济增长将放缓

导了贷款和个人银行业务市场，家庭为购买房地产借贷了大量资金，但面临着偿还贷款的挑战，因为生活成本提高了。尽管较高的利率减缓了信贷需求，但它们通过贷款活动带来了更多资金。丰业银行在拉丁美洲和南美洲部分国家的国际银行业务受益匪浅，这些国家的央行已经开始降息。不过，丰业银行首席执行官Scott Thomson警告说，加拿大经济将表现不及美国和拉丁美洲的经济，但预计随着政策放松和住宅房地产市场活跃，会有一些“增长重新加速”。该银行表示，预计加拿大银行业务的净利息差将保持低迷。蒙特利尔银行大约三分之一的收入来自美国，近一半来自加拿大。该行表示，尽管人们预计，续签抵押贷款的消费者将面临利率上涨的压力，但他们有能力承担更高的支付额。根据伦敦证券交易所集团的数据，蒙特利尔银行报告的调整后的每股收益为2.56加元，低于分析师预期的3.02加元。而丰业银行的每股收益为1.69加元，比预期高。丰业银行净利息收入（NII）--银行从贷款中获得的利息与存款支付的差额--上涨了4.6％，而蒙特利尔银行的NII上涨了17％，受益于对西部银行的收购。杰富瑞分析师John Aiken表示，丰业银行在成本控制方面表现良好，但指出该行的加拿大和国际业务部门的贷款组合均出现了下降，而不良贷款增加。在蒙特利尔银行，信贷损失准备金（PCLs）增长了近两倍，抵消了更高NII的收益。而丰业银行的准备金则激增了约51％。这两家银行一直在寻找超出饱和的加拿大市场的增长点，蒙特利尔银行以160亿美元收购了美国地区性银行西部银行，而丰业银行则以目标北美1.6万亿美元的贸易额透过墨西哥。蒙特利尔银行表示，美国联邦存款保险公司对其征收了3.13亿加元的特别评估费，另外还有1.36亿加元的房车贷款投资销售损失。去年，美国硅谷银行和签名银行的崩盘导致美国联邦存款保险基金流失了160亿美元，因此美国联邦存款保险公司（FDIC）向银行征收了一项费用以补充该基金。据加拿大皇家银行（RBC）资本市场分析师Darko Mihelic 表示，蒙特利尔银行所有业务部门的收益均低于预期，本季度“噪音很多”。

Linlin02-28 02:22

加拿大银行业进入财报季又一银行在资本市场上表现不佳

高于分析师预测的5.142亿加元。商业房地产的总减值贷款继续上升，本季度达到4.81亿加元。 BMO去年2月收购了总部位于旧金山的西方银行(Bank of the West)，投资者一直在密切关注该银行将实施从该交易中节省成本并产生收入协同效应的计划的信号。 “随着西方银行的整合完成，我们在第二季度开始就实现了运行成本协同效应的100%，并且我们正在提高整个企业的运营效率，从而导致我们的运营效率连续下降。”BMO银行在声明中表示。该银行去年8月还宣布了一项重组计划，过去两个季度总共产生了约3.4亿加元的遣散费。这些努力带来的节省预计要到今年晚些时候才能完全实现。在其他方面，该银行一直试图通过降低资产负债表上的风险加权资产来提高其监管资本比率。在加拿大银行中，它是综合风险转移的最大用户——这意味着将与某些贷款相关的部分风险转移给私人投资者——并且还在去年12月向K KR &Co.出售了休闲车贷款组合。在该交易中，BMO通过购买RV贷款支持的债券来为卖方提供融资，并且它仍然是债务的服务商。该银行周二表示，出售RV投资组合的税前净会计亏损为1.64亿加元。

佳华16802-28 02:12

摩根大通CEO称只要经济不衰退商业房地产可挺过难关

戴蒙表示，只要美国未陷入经济衰退，商业房地产的问题将被限制在该行业的“口袋”内。这位摩根大通首席执行官周一在CNBC上表示，许多业主可以应对当前的压力水平。他在迈阿密举行的公司年度高收益和杠杆融资会议上受访时表示，与较高利率相关的较低估值“不是一场危机，而是一种已知的事情”。戴蒙说，“如果我们没有陷入经济衰退，我认为大多数人将能够挺过难关，进行再融资。”“如果利率上升，经济衰退，就会出现房地产问题，而一些银行的房地产问题将比其他银行严重得多。” 戴蒙表示，在长期的低违约率之后，违约率上升“只是一个正常化过程”。

金融界02-27 23:36

美国12月房价加速上涨按揭利率下降刺激购房热情

rian Luke在声明中表示，从美国房地产市场的表现看，用“水涨船高”这个词形容似乎很合适。“2023年的房价涨幅似乎超过了过去35年的年均水平。”

金融界02-27 23:07

华尔街分析师：美联储今年根本不会降息高利率没造成多大破坏

么严重。” Bianco指出，虽然商业房地产等领域出现了一些裂缝，但整体经济似乎表现良好。10月份10年期美国国债收益率超过5%，联邦基金利率处于5.25%至5.5%的目标区间。因此，Bianco称：“在到‘高伤害’地步之前，利率还有一段路要走。” 研究公司Fundstrat的数据显示，高利率也没有拖累盈利下降，78%的公司业绩好于预期，平均超出幅度为7%。最近的经济数据也支持这样一种观点，即高利率并没有造成伤害。最近几周，美国GDP增长强劲，就业数据强劲，消费者支出强劲。通胀也高于预期，这缓解了美联储降息的紧迫性。 Bianco还称，美联储要想降息，必须要看到经济“毫无疑问地疲软”，通货膨胀率达到了2%。而目前，这两种情况似乎都没有发生。

金融界02-27 23:06

小摩CEO：市场高估了软着陆的可能性，人工智能并非炒作！

蒙表示，利率上升和经济衰退可能会对商业房地产和地区银行等领域造成沉重打击，但对宏观经济的影响有限。他说： “如果经济衰退，是的，情况会变得更糟。如果经济没有衰退，我认为大多数人将能够度过难关。这只是一个正常化过程的一部分。利率在过去这么长时间以来一直很低，现在利率上升将引发房地产问题，一些银行的房地产问题将比其他银行严重得多。” 就地区银行而言，他将硅谷银行和纽约社区银行等机构面临的问题称为“特殊”问题，并表示私人信贷可能会受到冲击，但不会是系统性的。对于席卷全球的人工智能热潮，戴蒙也是忠实的信徒。他认为人工智能并非炒作，而是真正的革命。这位华尔街大鳄周一告诉CNBC，人工智能不仅仅是一时的热点，而且比Chat GPT等大型语言模型更重要。他将当前的情况与21世纪初的科技泡沫进行了比较，当时投资者的兴奋似乎超过了互联网实际能带来的效用。 “当第一次出现互联网泡沫时……那是炒作。但人工智能不是炒作，这是真的，”戴蒙说，“人们以不同的速度部署它，而它确实可以处理大量的东西。” 摩根大通已经在内部研究了使用新技术的能力，戴蒙表示，人工智能最终将“几乎应用于所有工作”。摩根大通去年设立了首席数据和分析官的新职位，部分原因是为了处理人工智能问题。戴蒙周一表示，摩根大通有200名员工正在研究科技公司最近推出的大型语言模型。虽然他承认人工智能可能被不良之徒利用，但他称自己是这项新兴技术的“乐观主义者”，并提到网络安全和制药研究是人工智能可以提供帮助的领域。 “它可能会发明癌症治疗方法，因为它可以做人类大脑根本无法做的事情，”戴蒙说。

金融界02-27 22:56

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