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仍有机会！摩根大通：将中国视为“不可投资”将大错特错

国经济面临通缩压力、数据显示经济放缓、房地产市场陷入困境之际，投资者对投资中国产生了疑虑。 Bilton指出，货币政策的不确定性和劳动力的萎缩是进一步令人担忧的原因。中国人民银行(pboc)上月表示，将降低要求银行持有的流动性，许多人希望此举将允许发放更多贷款，并刺激更多支出。一些分析师认为，这可能是中国央行的鸽派政策转变，该央行似乎不愿采取可能提振陷入困境的经济的措施。自那以来，包括国际货币基金组织(IMF)在内的金融机构呼吁进一步进行货币政策改革。IMF总裁格奥尔基耶娃(Kristalina Georgieva)本周对CNBC表示，IMF建议中国更多地利用现有的财政和货币政策空间。 Bilton说，与此同时，中国人口的减少意味着劳动力也在萎缩，而劳动力是经济增长的最大因素。他解释说，这意味着经济增长的其他驱动因素被要求做“很多繁重的工作”。 Bilton说，解决这些问题对于增强国际投资者对中国的信心至关重要。他解释称，“在货币政策的方向上有更多的联合政策，解决已经存在的反通货膨胀问题，还有一些迹象表明房地产问题已经过去，我认为这将是关键”。但Bilton认为，尽管存在这些问题，投资者在中国仍有机会。他说，中国政府债券可能是其中之一。Bilton解释称，中国固定收益市场规模巨大，而其中的国际资金相对较少，再加上通货紧缩可能导致利率下调，这些都是造成这种情况的部分原因。他说，股市仍然是另一个选择。他称：“现实情况是，中国仍有巨大的选股机会。就金融部门而言，应对人口老龄化、交通、服务等方面，需要做很多事情来发展。因此，这可能是一个更专注于个股的例子。”

风起02-13 12:04

湖南怀化：今年新增保障性租赁住房785套，加大烂尾楼盘活力度

记”。积极主动防范化解风险，其中要探索房地产业平稳健康发展新模式，支持刚需和改善性住房消费，全面完成保交楼任务；积极稳妥处置房地产历史遗留问题、征收安置遗留问题，加大烂尾楼盘活力度。

金融界02-13 10:05

兴业银行印发落实城市房地产融资协调机制行动方案

微消息，兴业银行印发《兴业银行落实城市房地产融资协调机制行动方案》，制定六个方面、十六条举措，以更大力度、更实措施，推动城市房地产协调机制工作加快落地见效。据介绍，《行动方案》围绕提高政治站位、强化组织领导、优化配套机制、落实服务保障、分层分类精准对接、明确审批要求等六个方面推出十六条举措，持续加强统筹跟踪协调，梳理细化任务措施，推动各项政策措施扎实落地，以更大力度支持房地产项目合理融资需求。

金融界02-13 09:55

安徽首批城市房地产融资“白名单”项目贷款落地

近日，安徽省首批城市房地产融资“白名单”项目贷款落地，合肥市通过国家信息平台上报的首批26个“白名单”项目，已获得农业银行、交通银行、建设银行、中国银行、工商银行等银行积极支持。目前，已审批授信约17.8亿元，贷款实际已下发至项目1.6亿元。目前，全省已初步排查符合融资协调机制白名单项目约208个，涉及202家企业，融资需求340.1亿元。

金融界02-13 09:05

若推迟降息，6.5万亿美元现金将流向何方？

，随着今年围绕降息预期的市场出现新的“房地产检查”，货币市场基金达到7万亿美元的余额并不难想象。

Sissi02-13 07:42

RBC：多伦多房市正出现拐点，房价将于春天触底！经济衰退或已结束

da）最近的一份报告称，加拿大正在看到房地产市场好转的“早期迹象”，多伦多的房价可能会在今年春天触底。图源：CTV 加拿大皇家银行在上周发布的报告中表示，一月份是全国主要市场住宅交易连续第二个月增长。经济学家 Robert Hogue 撰写的报告写道：“……这表明 2022 年春季开始的经济衰退可能已经结束。” “自 11 月份以来，固定利率抵押贷款利率下降，为买家打开了大门。人们越来越多地预期加拿大央行的下一步行动将是降息，这暂时提振了人们对低利率的信心。” Hogue 接着指出，在利率进一步下降之前，更强劲、更持续的复苏不会形成——我们预计利率会在 2024 年下半年出现下降。报告指出，加拿大尚未出现任何因借贷成本上升而导致卖家数量“激增”的早期迹象。 “如果说有什么不同的话，那就是新上市房屋数量不多，导致供需状况收紧。抵押贷款续签付款冲击可能会引发一波不良销售浪潮。”报告写道。目前，疫情期间负担能力的急剧下降继续对大多数市场的房地产价值造成压力。1 月份 MLS 房价指数普遍再次环比下跌，但卡尔加里仍然是个例外，其价格仍保持上升趋势。加拿大皇家银行 (RBC) 预测，到 2024 年，全国房价将下降 1%，然后明年将上涨 3.1%。不过，今年各省的前景差异很大，阿尔伯塔省的价格预计上涨 2.2%，安大略省的价格预计下降 2.0%。图源：thoughtleadership Hogue 表示，多伦多地区的房地产市场可能正在出现拐点。 “在经历了非常平静的秋季市场之后，过去几个月住宅交易的步伐有所加快。” “最近固定抵押贷款利率的下降可能正是一些买家等待达成协议的原因。或者异常温和的天气让他们处于春天般的乐观情绪。” 不过，房屋转售的连续增长（包括 1 月份环比增长 9.6%）是否会成为市场的启动点仍有待观察。该报告指出，“承受能力紧张”可能会让许多潜在买家保持观望，直到利率、房地产价值或两者都“更有诚意”地下降。 “我们认为今年下半年这个窗口将打开得更大。目前，价格继续走低。 ”报告继续写道。根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，多伦多所有房产类型的房屋平均售价于 2022 年 2 月达到峰值 1,334,062 加元，随后于当年晚些时候跌至 1,037,542 加元的低点。此后，除了去年春天的爆发性活动外，价格基本保持稳定。图源：thoughtleadership 报告指出，自 7 月份以来，多伦多房价已连续六个月下跌，总跌幅为 84,000 加元，即 7.2%。报告称：“如果近期供需状况持续收紧，这种趋势可能不会持续太久。” “我们预计价格将在今年春季触底，并在 2024 年下半年逐步恢复。” 文章来源：https://toronto.ctvnews.ca/housing-prices-expected-to-hit-bottom-in-toronto-this-spring-rbc-report-1.6765420 作者：丁其

超级生活02-13 07:00

中国经济深陷困境通缩数据凸显需求担忧消费者收紧腰带

者就需要发挥更强大的作用。然而，随着房地产市场的历史上曾是核心信心推动因素，仍然面临压力，尽管人们进入了中国传统的消费旺季春节，但是价格增长乏力并不会自动鼓励人们消费。牛津经济学领先经济学家路易丝·路（Louise Loo）表示：“理论上，低价格应该增加消费者的购买力，但情况并非如此。我们认为原因是通缩心态已经相当根深蒂固。” 她补充说：“我认为这是一个相当结构性的趋势的开端。人们变得更加谨慎了……他们会仔细考虑如何使用额外的收入。” 官方数据显示，12月份零售销售额同比增长了7.4%。在受到疫情影响的一年中，零售销售额同比增长了7.2%。根据摩根士丹利于12月份发布的一项调查显示，只有逾半数受访者预计未来六个月经济将改善。但该调查还指出，在过去六个月中，76%的消费者至少削减了一类消费，而在所有类别中，消费者更倾向于选择更便宜的品牌而不是更昂贵的品牌。（图片来源：Financial Times) 汇丰亚洲经济联席负责人弗雷德·诺伊曼（Fred Neumann）认为，低消费背后的原因是“缺乏收入增长”。摩根士丹利的调查显示，只有45%的消费者预计未来六个月家庭财务状况会改善，这是过去一年中最低的水平之一。虽然销售数据显示，2023年汽车销量增长了12%，这是支持需求的低价格的一个迹象，但路表示，汽车数据一直“波动不定”。比亚迪（BYD）去年年底将其唐车型的价格降低了1万元，至24.98万元，达到300万的年度汽车销售额之后。与此同时，特斯拉将其Model 3的价格削减了1.55万元，至24.59万元。在上海北部，一家专门从事奢侈品的电子商务公司表示，这已经“不再是卖家的市场”了，他们还表示，与之合作的在线平台天猫（Tmall）已多次强调，他们需要在2024年“保持价格竞争力”。天猫在其广告中称提供“最低的在线价格”。在中国的主要品牌中，真实的价格下降往往难以与不断变化的折扣和交易的营销计划区分开来。部分消费者发现，网上高价的新服装商品“明显减少了”。同时，他们发现一些价格正在下调，比如苹果在新手机上的折扣，只是“常规营销”。他们表示，中国消费者愿意接受的“溢价正在下降”，部分原因是更精明的国内买家对“制造过程有更高的理解”。目前市场已经朝着“更经济实惠的生活方式”迈进。部分消费者表示，“现在每个人都在谈论消费降级，”“所有商品都面临这一挑战。”

佳华16802-13 06:40

标普500指数的11个板块多数收涨

近0.2%，可选消费板块跌约0.3%，房地产板块跌约0.4%，信息技术/科技板块跌约0.8%表现最差。在标普科技板块，摩托罗拉解决方案收跌3.26%领跌，ServiceNOW跌3.15%，芯源系统MPWR跌2.98%跌幅第三大，博通跌超1.4%，赛富时Salesforce.com跌约1.4%，微软跌超1.2%、苹果跌0.9%跌幅靠前，思佳讯则涨超1.0%，QRVO涨超1.2%，恩智浦和高通涨超1.3%，英特尔涨超1.6%涨幅第六大，第一太阳能涨约3.8%涨幅第三大，光伏逆变器生产商ENPH涨5.25%领跑。

金融界02-13 06:26

这是美国最富有的10个百亿家族！埃隆·马斯克都甘拜下风

Sissi02-13 06:04

会员

商业地产市场引发区域性银行危机美联储面临两难境地

经报社(北美)讯自2023年初以来，房地产专业人士就一直在警告商业房地产行业，当时该行业成为关注焦点，因为发生了一系列地区性银行倒闭。一些办公大楼由于需求不足可能会变得实际上已经过时，房地产执行官们警告称，这可能需要将这些建筑物改建成其他类型的物业或拆除。#2024宏观展望# 美国通胀压力与金融市场挑战美国最新的通胀数据看起来相对积极，年度通胀率略有下降。然而，仅有三个CPI组成部分在12月份出现了下降。潜在的通胀压力威胁着金融市场所采纳的降息叙事。投资者预计美联储将推动货币宽松，预期进一步降息和货币宽松以支持多重扩张。区域性银行危机与商业房地产市场挑战区域性银行危机被用流动性掩盖，但现实表明，银行资产负债表中的未实现损失在2023年第三季度达到了历史最高水平。区域性银行仍然陷入困境。根据穆迪表示，美国主要银行面临6500亿美元的未实现损失。摩根士丹利分析师指出：“美国的商业地产市场处于不稳定状态，而且价格在面对该行业的‘长期’挑战时还将进一步下跌。” 商业房地产市场的困境房地产领域情况甚至更加可怕。最近的报告描绘了商业房地产景观的黯淡图景，拖欠率飙升至令人担忧的水平，不良贷款也在增加。商业房地产市场，曾经是经济实力、稳定和繁荣的典范，如今却处于危机边缘。商业房地产的逾期拖欠率达到了10年来的最高水平，价值近800亿美元的物业陷入困境。根据MSCI Real Assets和《财富》的数据，2023年第三季度破产、被贷款人收回或处于清算过程中的建筑物价值净增加了56亿美元。办公楼占总额的41%。办公物业贷款的违约支付在第四季度激增至6.5%，成为美国银行业的焦点。地区性银行将面临更多挑战，特别是办公室贷款所面临的挑战与地区银行业紧密相连。摩根士丹利策略师指出：“不言而喻，办公室占据商业地产风险暴露的区域性银行将面临更多挑战。” 企业破产还会对商业地产价值施加下行压力，因为陷入困境的公司会清算资产并减少其房地产足迹。这可能导致租金收入和入住率下降，进一步加剧房地产所有者和投资者的财务困境。史密斯的分析强调了采取积极的风险管理策略以减轻企业破产对商业房地产投资的影响的必要性。需求压力可能会持续拖累，引发办公室价格达到峰值至谷底的30%的调整，该银行对其基本情景进行了说明。“作为一种物业类型，办公室正面临着一种长期挑战。”该银行在周日的一份报告中说道，“我们不太可能看到对办公物业的需求恢复到疫情前的水平。这意味着，房地产估值、租赁安排和融资结构必须适应办公工作后疫情时代的现实。这种转变已经开始，还有更多的变化将会发生。” 美银和渣打高管均认为商业地产问题并非系统性风险美国银行的国际业务主管门萨和渣打集团行政总裁温拓思称，美国一些地区性银行面临的商业房地产问题可能不会对更大范围内的金融业构成系统性风险。门萨表示，许多商业房地产资产可能需要资本重整或重组。他说，美国银行对该行业的风险敞口“很小”。“我不认为该行业有任何系统性——虽然话不能说得太满——可能是各种因素合力引发火灾，”门萨表示，“美国房地产行业实际上相当复杂，有过繁荣，也有过萧条。”渣打的温拓思表示，美国银行业处于有利地位，可以抵御商业房地产市场的任何动荡，因为它们的资本比上次金融危机前要多得多。“美国市场形势艰难，”温拓思在会议间隙接受采访时表示，“肯定会有损失。已经出现了损失，我们在美国已经看到了损失。但我认为这一切都非常可控。” 未来展望与应对措施房地产专家约翰·史密斯表示：“企业破产与商业房地产困境之间的联系深深交织在一起。” 企业破产还会对商业地产价值施加下行压力，因为陷入困境的公司会清算资产并减少其房地产足迹。这可能导致租金收入和入住率下降，进一步加剧房地产所有者和投资者的财务困境。史密斯的分析强调了采取积极的风险管理策略以减轻企业破产对商业房地产投资的影响的必要性。美联储陷入了进退两难的境地，他们必须在通胀和金融稳定之间做出选择。一方面，持续的通胀压力要求货币紧缩和维持高利率。另一方面，崩溃的商业房地产市场的风险可能引发一波金融震荡，对更广泛的经济产生深远影响。摩根士丹利指出：“办公市场的未来前景仍不明朗，但必须适应后疫情时代的现实。” 市场参与者还表示，次级信贷不构成威胁，因为它只占金融体系中所有资产的相对较小比例。然而，金融震荡风险和企业破产的多米诺效应以及对所有房地产的影响较大。因此，美联储有可能会选择流动性和金融稳定而非降低通胀。美联储的一种可能行动是保持利率不变，并继续像2023年那样通过后门货币宽松。这可能有助于市场，但只是在没有清理2020年“一切泡沫”的情况下推迟了不可避免的问题。挑战在于，降息可能对商业房地产部门累积的问题来说太微不足道，因为问题不仅仅是利率的问题，而且还涉及膨胀的估值，而且降息也可能加剧通胀压力并助长其他资产泡沫。降息不会解决通过不必要的刺激计划和超低利率积累的经济问题。现在，通胀侵蚀了实体经济，货币政策无法掩饰过去几年过度估值的现实。商业房地产市场逾期拖欠率的上升给美联储带来了重大挑战，他们将无法用流动性来掩盖这一问题。市场似乎认为这个问题是无关紧要的。

丰雪鑫9902-13 05:16

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