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Blocksquare（BST）：连接全球房地产市场的代币化基础设施

Blocksquare（BST）是一家房地产资产的代币化基础设施提供商，致力于连接全球数百个平台，使投资者能够参与其所在地区的房地产机会。通过其房地产代币化协议和白标平台，Blocksquare 提供了企业家以低成本启动数字化房地产资产的便捷方式。本研究报告将深入探讨Blocksquare的基本信息、代币信息、关键事件以及其在房地产代币化领域的前景和发展计划。目前BST已在HotsCoin开放交易。基本信息：代币： BST 流通市值： $23,909,536.913 完全稀释市值： $54,337,714.82 流通量： 44,001,734.32 BST 总供应量： 31,871,446.27 BST 关键事件： 1.2019年：赢得瑞士加密谷“房地产区块链”竞赛。 2.2022年3月23日： Oceanpoint DAPP上线，治理池价值达400万美元。 Blocksquare的使命和愿景： Blocksquare是一家科技公司，专注于构建和维护专为房地产资产设计的代币化基础设施。通过其使命，Blocksquare旨在支持数百个房地产市场，使企业家能够通过Web3进入这一领域。其团队由区块链、金融和房地产领域的专家组成，并与其他公司合作，以建立客户的知识和专业知识网络。房地产代币化的市场前景：市场规模：每年有7000亿美元的投资，其中80%集中在60个城市。机会：通过代币化，使资产所有者与投资者直接连接，提高效率和透明度。挑战：不同用户类型（投资者、代币发行者、房地产所有者）的需求差异，需要解决。 Blocksquare基础设施：市场平台：允许公司使用白标解决方案运营其市场，投资者可通过区块链代币化协议加入。 Oceanpoint：流动性引擎解决流动性问题，通过DAO结构运行，提供API、估值模型、风险框架和收入分配模型等辅助服务。 Neo Brokerages：鼓励社交媒体影响者分享有关代币化资产的信息。可扩展的模型转变房地产代币化： Blocksquare的模型是高度可扩展的，可以在各个司法管辖区使用，确保土地登记处的所有权。该模型对中小企业有利，与Blocksquare合作是为复杂基础设施的建设提供支持的有意义的选择。未来发展计划： Q1 2024：推出Credit Vaults、New Chain、Fintech Borrowers、New Multi-chain UI/UX、Term Pools等功能。 Q2 2024：推出新的CPOOL Staking Model & Protocol Governance，支持更多类型的借款人和信用产品。 Q3 2024：推出Collateralized Lending，继续多链增长，支持新资产。 Q4 2024：推出Clearpool Prime V2。结论： Blocksquare是房地产代币化领域的领先公司，通过其基础设施连接房地产市场，并致力于提供高效、透明和安全的代币化解决方案。其战略发展计划和不断创新的产品使其在未来有望成为房地产代币化生态系统的关键参与者。尽管面临挑战，但其强大的团队和前瞻性的愿景为其带来了巨大的潜力。我们建议投资者密切关注Blocksquare的发展。来源：金色财经

金色财经03-05 14:41

2024年2月NFT市场激增：NFT趋势、热门项目和市场分析

往任何时候都强烈。从艺术到游戏再到虚拟房地产，NFT 吸引了全世界爱好者的想象力。比特币 vs. 以太坊：NFT 霸权之战二月份 NFT 激增最有趣的方面之一是比特币和以太坊之间的霸主之争。虽然比特币 NFT 在前几个月占据了市场主导地位，但以太坊在 2 月份却出现了惊人的卷土重来。以太坊销售额达到 7497 万美元，重新夺回了 NFT 领域领跑者的地位。 Solana 的飞速成功：销售额突破 50 亿美元大关 2 月份另一个表现出色的区块链是 Solana 区块链，它在 NFT 领域取得了前所未有的成功。Solana 的销售额突破了 50 亿美元大关，凸显了该平台在收藏家和投资者中日益增长的影响力和受欢迎程度。这一非凡成就进一步巩固了 Solana 作为 NFT 生态系统主要参与者的地位。预测与预测：2024 年 NFT 收入将达到 23.78 亿美元展望未来，预测表明，到 2024 年底，NFT 收入可能达到惊人的 23.78 亿美元。这种乐观的前景反映了人们对 NFT 未来的信心和乐观情绪不断增强。凭借创新项目、蓬勃发展的市场以及日益主流的采用，NFT 市场有望在未来数月乃至数年持续增长并取得成功。在这个蓬勃发展的市场浪潮中推出 NFT 系列可能是您成功的门票。通过利用对数字资产不断增长的需求，您可以开辟一个利润丰厚的利基市场并利用市场的势头。探索景观：值得注意的趋势和发展 2024 年 2 月是 NFT 领域取得重大发展的一个月。随着市场的飙升，新的趋势出现，重塑了数字资产的格局。从替代区块链的兴起到以太坊和比特币等老牌参与者的复兴，有很多东西需要解开。销售动态的变化：顶级区块链的比较分析二月份 NFT 激增最引人注目的方面之一是不同区块链销售动态的变化。一度被比特币掩盖的以太坊重新夺回了 NFT 销售领跑者的宝座。与此同时，比特币保持稳定，在市场波动中展现出韧性。此外，Solana 成为 NFT 领域的主导力量，销售额突破 50 亿美元大关。但也许最有趣的是 Polygon 和 Avalanche 等鲜为人知的区块链的崛起，它们在 NFT 市场的采用和活动有所增加。以太坊的复兴：夺回 NFT 销售王座在连续几个月屈居比特币之后，以太坊于 2024 年 2 月卷土重来。随着 NFT 销售额达到 7497 万美元，以太坊重新夺回了数字收藏品顶级区块链的地位。这种复苏是由多种因素推动的，包括平台强大的基础设施、充满活力的社区以及不断发展的 NFT 项目生态系统。随着以太坊不断发展和创新，其在 NFT 领域的主导地位预计将在未来几个月进一步加强。比特币的稳定存在：在市场变化中保持动力尽管以太坊可能在 2 月份抢尽了风头，但比特币仍然在 NFT 市场中占据着重要地位。尽管面临来自其他区块链的激烈竞争，比特币仍以其稳定性和广泛采用继续吸引投资者和收藏家。与前几个月相比，该平台的 NFT 销量可能略有下降，但其整体表现凸显了比特币作为价值储存和数字资产的持久吸引力。 Solana 的崛起：成为 NFT 领域的主导力量二月份最成功的故事之一是 Solana 在 NFT 领域的迅速崛起。随着销售额突破 50 亿美元大关，Solana 成为主导力量，在交易量和市值方面与以太坊和比特币相媲美。这一令人印象深刻的增长可归因于 Solana 的高吞吐量、低费用和新兴的 NFT 项目生态系统。随着 Solana 的不断发展，它对老牌参与者构成了巨大的挑战，并可能重塑 NFT 市场的竞争格局。鲜为人知的区块链的崛起：Polygon、Avalanche 及其他除了以太坊、比特币和 Solana 之外，2 月份还见证了 Polygon 和 Avalanche 等不太知名的区块链的崛起。这些替代平台在 NFT 爱好者中获得了关注，提供了适合创作者和收藏者需求的独特特性和功能。随着采用和投资的增加，这些区块链有可能打破现状，并在快速发展的 NFT 世界中开拓自己的利基市场。随着市场的不断发展，观察这些新兴参与者如何在数字资产的竞争格局中表现将是令人着迷的。市场概况：2024年2月NFT交易活动洞察 NFT 市场各个平台的交易活动激增，反映出人们对数字收藏品的兴趣和投资不断增加。从以太坊到比特币，再到 Arbitrum 等新兴参与者，每个区块链都曾受到关注，为 NFT 生态系统的整体活力做出了贡献。以太坊的 NFT 市场：交易活动激增推动增长 NFT 世界的巨头以太坊在 2024 年 2 月经历了交易活动的大幅激增。随着每周交易量达到 2023 年 2 月以来的最高水平，以太坊巩固了其作为 NFT 交易领先区块链的地位。收藏家和投资者纷纷涌入基于以太坊的市场购买、出售和交易数字资产，从而推高了各种藏品的需求和价格。以太坊 NFT 市场活动的激增凸显了该平台的弹性以及在不断发展的区块链技术世界中的持续相关性。 Magic Eden 的魔力：比特币 NFT 主导交易量虽然以太坊可能已经抢尽了风头，但比特币 NFT 在 2024 年 2 月仍占据一席之地，尤其是在 Magic Eden 这样的平台上。随着交易量飙升，比特币在 NFT 市场的主导地位显而易见，数字收藏品价格高昂并受到广泛关注。从艺术品到虚拟房地产，比特币 NFT 成为炙手可热的资产，吸引了经验丰富的收藏家和新手。事实证明，拥有一段比特币历史的诱惑对许多人来说是不可抗拒的，它将交易量推向新的高度，并巩固了比特币作为 NFT 领域强大参与者的地位。 Arbitrum 出人意料的成功：NFT 市场涌现一匹黑马在以太坊和比特币的统治下，Arbitrum 于 2024 年 2 月成为 NFT 市场上的一匹黑马。该区块链平台的交易量激增，令许多人感到惊讶，这表明其在数字收藏品领域的影响力日益增强。凭借其创新功能和不断增长的用户社区，Arbitrum 展示了其颠覆现状并挑战 NFT 市场老牌参与者的潜力。随着收藏家和投资者寻求新的增长机会和途径，Arbitrum 的崛起证明了 NFT 生态系统的活力和多样性，让人们得以一睹去中心化金融和数字所有权的未来。项目聚焦：2024 年 2 月掀起波澜的顶级 NFT 项目在充满活力的 NFT 世界中，某些项目在 2024 年 2 月的一系列活动中脱颖而出。这些项目激发了收藏家和投资者的想象力，在数字领域提供了独特的体验和机会。 Decentraland 的复兴：增强虚拟世界中的用户体验 Decentraland 是虚拟世界领域的先驱，于 2024 年 2 月迎来复兴。Decentraland 重新专注于增强用户体验，进行了重大升级，吸引了用户和投资者的新一波兴趣。该平台的沉浸式环境和创新功能使其成为虚拟探索和社交互动的领先目的地。 Pudgy Penguins x Unstoppable Domains：永恒的合作二月份最令人兴奋的进展之一是 Pudgy Penguins 和 Unstoppable Domains 之间的合作。此次合作汇集了两个创新项目，将 Pudgy Penguins 可爱的 NFT 的魅力与基于区块链的域名的实用性结合起来。结果是创造力和功能性的融合，为用户在 NFT 世界中提供无缝、身临其境的体验。探索 Azuki NFT：2 月份 NFT 市场的后起之秀 Azuki NFT 于 2024 年 2 月成为后起之秀，以其独特的设计和理念吸引了收藏家和投资者的关注。Azuki NFT 专注于创造力和创新，在数字收藏品的竞争格局中为自己赢得了一席之地，吸引了忠实的追随者并在市场上引起了轰动。广受欢迎的加密朋克：NFT 领域的稳定表现者 cryptoPunks 是标志性的 NFT 收藏品，继续保持着 NFT 领域稳定表现者的地位。凭借其独特的像素艺术和有限的供应，加密朋克仍然受到收藏家的追捧，在二级市场上卖出了令人印象深刻的价格。它们的持久流行凸显了数字收藏品的永恒吸引力及其作为文化艺术品的持久价值。市场很重要：NFT 平台在促进贸易方面的作用每个成功的 NFT 项目背后都有一个强大的市场，促进用户之间的交易和互动。2024 年 2 月，多个平台成为 NFT 生态系统的关键参与者，为用户提供了购买、出售和交易数字资产的多种选择。 Blur：以主导市场份额引领潮流 Blur 成为 NFT 市场的主导力量，拥有巨大的市场份额并吸引了大量的用户群。凭借其用户友好的界面和广泛的 NFT 选择，Blur 为用户提供了无缝、直观的交易体验，巩固了其作为行业领先平台的地位。 OpenSea：NFT 交易平台中家喻户晓的名字 OpenSea 是 NFT 领域家喻户晓的名字，凭借其广泛的数字资产选择和强大的交易基础设施继续主导市场。OpenSea 拥有数百万用户和数十亿美元的交易量，仍然是寻求买卖 NFT 的收藏家和投资者的首选目的地。 CryptoPunks 及其他：探索 NFT 的多元化市场除了 OpenSea 和 Blur 等巨头之外，还有各种各样的市场迎合利基兴趣和专业收藏。从专门针对特定艺术家或流派的平台到由区块链技术支持的去中心化交易所，这些市场为充满活力且不断扩展的 NFT 世界中的每个人提供了一些东西。如何在这个风起云涌的市场中上线NFT项目？在 2024 年 2 月 NFT 市场蓬勃发展的背景下，推出一个成功的 NFT 项目需要仔细的规划、战略思维和创造性的执行。在这里，我们将深入探讨在这个动态环境中实现 NFT 项目的基本步骤和注意事项。打造成功的 NFT 系列：成功策略任何成功的 NFT 项目的基石都是一系列引人注目的数字资产，能够引起收藏家和投资者的共鸣。要打造成功的 NFT 系列，关键是要专注于创造高质量、具有视觉吸引力的资产，为买家提供独特的价值。无论是数字艺术、虚拟房地产还是游戏内物品，每件作品都应该经过精心设计，以便在拥挤的市场中脱颖而出。此外，请考虑融入稀有性、独特性和实用性的元素，以增强收藏品的吸引力并推动收藏家的需求。找到你的利基：确定独特的主题和概念随着 NFT 市场日益饱和，找到自己的利基市场对于使您的项目脱颖而出并吸引潜在买家的注意力至关重要。花时间研究当前趋势，找出市场差距，并在更广泛的 NFT 生态系统中探索利基社区。通过专注于特定的主题、流派或兴趣，您可以为您的项目打造独特的身份，并吸引与您分享热情和愿景的专门收藏家观众。协作与伙伴关系：利用联系取得成功在快节奏的 NFT 世界中，协作和伙伴关系可以成为扩大项目影响力和知名度的强大工具。寻找与 NFT 社区内其他艺术家、创作者和影响者合作的机会，以利用他们的网络和粉丝群。无论是联合系列、交叉促销活动还是共同主办的活动，战略合作伙伴关系都可以帮助您扩大受众、引起关注并推动 NFT 项目的销售。与社区互动：营造炒作和期待最后，围绕 NFT 项目建立一个强大的社区对于在发布之前产生炒作和预期至关重要。利用社交媒体平台、在线论坛和 NFT 社区与潜在买家互动、分享更新和预告片，并征求受众的反馈。通过培养社区意识和归属感，您可以围绕您的项目创造兴奋感，培养忠实的支持者，并最终在您的 NFT 系列最终上线时推动对它的需求。推出 NFT 市场：构建数字资产平台在快节奏的 NFT 世界中，推出一个成功的 NFT 市场需要仔细考虑设计、安全性和营销策略，以吸引用户并推动交易。平台设计和功能：创造直观的用户体验在构建 NFT 市场时，用户体验至关重要。该平台的设计应考虑简单性和功能性，让用户轻松浏览、购买和出售数字资产。直观的导航、搜索过滤器和响应式设计是确保不同设备上的用户获得无缝浏览体验的基本要素。此外，整合可定制配置文件、社交共享工具和集成消息传递等功能可以增强参与度并促进市场内的社区互动。确保安全和信任：实施强大的身份验证措施鉴于所交易资产的数字性质，安全性是 NFT 市场的首要任务。实施强大的身份验证措施，例如双因素身份验证 (2FA)、加密交易和安全存储协议，对于保护用户的资产和个人信息免受未经授权的访问和网络威胁至关重要。此外，为创建者和资产建立透明的验证流程可以帮助在市场内建立信任和可信度，让用户确信所交易的数字资产的真实性和合法性。营销和促销：引起轰动并吸引用户在竞争激烈的市场中，有效的营销和促销对于增加流量并吸引用户进入 NFT 市场至关重要。利用社交媒体平台、影响者合作伙伴关系和有针对性的广告活动可以帮助引起轰动并提高平台的知名度。此外，举办虚拟活动、与艺术家和创作者合作以及提供独家促销和激励措施可以激励用户加入市场并参与其产品。通过创建强大的品牌形象并积极参与社区，您可以将您的市场定位为购买、销售和交易数字资产的首要目的地。超越传统模式：探索 NFT 项目的创新方法随着 NFT 市场的不断发展，探索 NFT 项目的创新方法可以帮助您的平台脱颖而出，并释放新的增长和成功机会。动态定价策略：灵活适应市场趋势传统的固定定价模型可能并不总是符合 NFT 市场的动态本质。实施动态定价策略，例如拍卖式销售、价格发现机制和算法定价模型，可以为创作者和购买者提供适应市场趋势和需求波动的灵活性。通过允许价格根据供需动态进行调整，NFT 市场可以优化创收并确保创作者和收藏者的公平价值。与 DeFi 整合：释放新的收入来源和机会将去中心化金融 (DeFi) 协议集成到 NFT 市场中可以为用户释放新的收入来源和机会。通过启用部分所有权、借贷、质押和流动性挖矿等功能，NFT 平台可以为用户提供额外的财务激励和效用，让他们接触传统所有权之外的数字资产。此外，集成 DeFi 功能可以增强 NFT 生态系统内的流动性、互操作性和可访问性，使用户能够最大化其数字资产的价值并参与创新金融活动。游戏化和交互性：提高用户参与度和保留率游戏化和交互性可以在提高 NFT 市场中的用户参与度和保留率方面发挥至关重要的作用。通过整合排行榜、成就、奖励和虚拟活动等游戏化功能，平台可以创造身临其境的体验，激励用户积极参与市场并与市场互动。此外，通过互动论坛、聊天室和协作项目培养社区意识可以培养忠实的用户群并推动长期保留。通过优先考虑用户参与度和体验，NFT 市场可以创建充满活力的生态系统，在创造力、协作和创新的基础上蓬勃发展。结论随着 2024 年 2 月 NFT 市场的激增，创作者、投资者和爱好者都面临着大量的机会。通过及时了解情况、拥抱创新并利用新兴趋势，参与者可以自信并成功地驾驭这一动态格局。因此，无论您是要启动自己的 NFT 项目，还是探索新的投资机会，现在都是抓住时机，乘上 NFT 革命浪潮的时候了。来源：金色财经

金色财经03-05 14:41

又一个“大雷”要爆了？彭博：中国几家大型保险公司已在内部警告万科债务风险

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯美国彭博社当地时间周一(3月4日)报道称，中国房地产行业危机进一步加深。这次面临危机的公司是万科。消息人士称，中国几家大型保险公司已在内部，针对万科可能爆发的债务危机发出警告。 (截图来源：彭博社) 彭博社称，中国房地产债务危机在进入第四个年头后，正显示出新的麻烦迹象，中国一家由政府支持的大型开发商受到投资者前所未有的审视。据知情人士透露，中国一些最大的保险公司对万科(China Vanke Co.)的债务风险发出警告。这家大型开发商的股票和债券因还款担忧跌至创纪录低点。要求匿名的知情人士说，至少有两家总部位于北京的保险公司上周对负责其外部投资的经理表示，要密切关注万科的信用风险。知情人士补充称，一家寿险公司还要求其养老金经理控制涉及万科的风险敞口。与此同时，上述知情人士表示，以销售额计为中国第二大开发商的万科近日已开始与几家国有保险公司展开新一轮谈判，以延长部分私人贷款的还款日。但知情人士说，到目前为止“尚未达成任何协议”。彭博社指出，有关万科风险的警告尤其令人担忧，并有可能将房地产行业的债务危机升级，因为该公司被视为中国政府支持与政府关系密切的大型开发商的风向标。针对上述消息，万科没有回复彭博社记者的置评请求。万科也是中国为数不多的投资级房地产商之一。此前，创纪录的违约潮席卷包括前行业巨头碧桂园(Country Garden Holdings Co.)和中国恒大(China Evergrande Group.)在内的大部分私营房地产商。对万科的担忧日益加剧，对有关部门来说时机也不太合适。周二，为期七天的全国人大会议开幕，从住房危机到地方政府债务等关键政策议题将成为会议的焦点。中国政府将今年的经济增长目标维持在5%左右，并计划发行人民币1万亿元(约合1390亿美元)的超长期特别中央政府债券，这是一项罕见的提振经济增长的举措。北京深高私募基金管理有限公司(Beijing Shengao Fund Management Co.)首席投资官李凯表示：“万科今天陷入困境并不令人意外。国内房地产销售如此低迷，企业很难坚持下去，而且市场还没有看到地方政府强有力的明显支持。” 据新加坡《联合早报》报道，万科近日被传与新华资产管理股份有限公司商谈非标债务延期，引发万科多只境内债券价格波动。但新华资产管理股份有限公司微信公众号3月3日发表声明称，注意到有关新华资产与万科的不实传言，强调双方保持正常合作。周一，万科遭遇“股债双杀”。其中，股票在香港收盘时下跌逾7%，达到历史新低；在深圳也下跌4.7%，创下2022年12月以来的最大跌幅。债市上，万科旗下多只公募债券更遭遇空前暴跌。其中，“22万科06”跌超36%；“21万科04”跌超19%；“20万科08”跌超9%；“22万科02”跌超8%；“21万科03”跌超3%。 (截图来源：彭博社)

tqttier03-05 14:34

万科股价波动背后：多措并举应对偿债挑战

万科A（000002.SZ），作为房地产行业的领军企业，近期因偿债问题受到市场广泛关注。3月5日早间，万科股债市场表现低迷，其中“20万科04”债券跌幅超过8%，“21万科02”和“21万科05”跌幅超过4%，“22万科05”和“20万科08”分别跌超2%和3%，“21万科04”跌幅超过1%。同时，万科A股价上午收盘时一度下跌超过2.44%。针对市场的疑虑，万科迅速回应了其美元债偿付问题，确认VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）美元债的全部资金已经到位，偿债工作正在有序进行中。据了解，今年万科将有三笔美元债到期，分别为VNKRLE 4.2 06/07/24、VNKRLE 5.35 03/11/24和VNKRLE 3.45 05/25/24，发行规模总计达110亿元人民币。为了应对这些到期美元债的偿付压力，万科首席财务官韩慧华在去年的中期业绩会上已透露了相关准备。她表示，万科已提前从三个方面进行了资金筹备：一是利用境外自有资金，万科在境外持有数十亿的自有资金可用于偿债；二是通过其境外平台的项目分红、回购、退出等方式筹集资金；三是利用银行端市场开展境外融资。此外，根据东方财富、巨灵财经显示，万科目前的境内债券余额约为640亿元，未来12个月内到期的规模为240.8亿元。在资金持有方面，万科截至2023年三季度末的货币资金为1036.8亿元，虽然较2023年中期有所下降，但仍能覆盖短期债务的2.2倍。此外，从历年三季度财报数据来看，万科连续多年货币资金在1000亿元以上，表明公司具备偿债资金的充足性。制作：金融界上市公司研究院；数据来源：巨灵财经万科对偿债问题的积极回应以及资金储备的透明度，使市场对公司的偿债能力恢复了信心。在回应后，万科A股价午盘开盘后出现小幅上涨，反映出市场对万科财务状况的积极看法。

金融界03-05 14:19

ST深天下跌5.0%，报4.18元/股

1，公司主要以商品混凝土为主业，同时以房地产开发为支柱产业、物业管理为辅业，业务已扩展至湖南、陕西、江苏等地。公司在深圳和湖南建有专业商品混凝土生产基地，具有国家最高生产资质，同时在房地产开发和物业管理方面也取得了显著成果。截至9月30日，ST深天股东户数8253，人均流通股1.68万股。 2023年1月-9月，ST深天实现营业收入1.37亿元，同比减少53.09%；归属净利润-6735.37万元，同比增长27.47%。

金融界03-05 14:08

海南高速上涨5.03%，报4.59元/股

高速公路大楼，公司主要业务为公路建设、房地产开发和酒店服务，近年来转型为以“金融服务+地产+运动健康”为核心的产业发展方向。公司拥有全资子公司21家、控股子公司4家、联营企业11家，员工500余人。截至2月29日，海南高速股东户数5.7万，人均流通股1.71万股。 2023年1月-9月，海南高速实现营业收入6073.3万元，同比减少46.49%；归属净利润4664.78万元，同比减少63.88%。

金融界03-05 13:58

异动快报：皇庭国际（000056）3月5日13点32分触及涨停板

2.94，上涨10.11%。其所属行业房地产服务目前下跌。领涨股为皇庭国际。该股为住房租赁，IGBT，物业管理概念热股。 3月4日的资金流向数据方面，主力资金净流出2361.58万元，占总成交额13.11%，游资资金净流入298.18万元，占总成交额1.66%，散户资金净流入2063.4万元，占总成交额11.46%。近5日资金流向一览见下表：皇庭国际主要指标及行业内排名如下：以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星03-05 13:49

政府工作报告对房地产新提法，释放什么信号？

善性住房需求、适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化。易居研究院研究总监严跃进表示，此次关于房地产的表述，是放在“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”框架下的。对比2023年“有效防范化解重大经济金融风险”的表述，出现了一个较为明显的变化，即房地产要统筹做好发展和安全两手抓的工作。此外，此次涉房内容的新提法还有“多样化改善性住房需求”。以往，政策文件和重要会议表述中，更多的是“改善性住房需求”。在严跃进看来，这说明对于改善性住房需求的理解上升到了新的高度，各地要从挖掘多元化改善性住房需求的角度优化政策。

金融界03-05 13:29

未提“房住不炒”，专家：落实房住不炒不在于打压行业和市场的“破”，而在于搭建新模式、新制度的“立”

关于房地产，政府工作报告称，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。值得注意的是，报告未提“房住不炒”，在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，一方面是市场预期已经比较悲观了，再提“房住不炒”，会进一步打压市场预期，特别是微观市场会认为房价还要下跌，这对于稳定行业体量、避免再次大幅下行，对于稳定房企资金链，避免债务风险蔓延，都是非常不利的；另一方面，当前各地销售数据现实，投资需求已经退潮，各地已经开始鼓励民间资金投资房地产，比如去年初的不动产私募基金等，再提房住不炒的意义不大。李宇嘉提醒，但要注意都是，不提房住不炒，不意味着就可以炒了，国家要放水救市了，事实上房住不炒写入十九大、二十大，在去年官方多个场合仍旧在提。从政府工作报告对基础性制度的表述，也能看出来。落实房住不炒，不在于打压行业和市场的“破”，而在于搭建新模式、新制度的“立”，即保障性住房为核心的“人房地钱”联动。“立”起来了，广大新市民、无房户、人才群体、外来人口等通过新模式解决了体面的、公共服务均等化的、低成本的居住，本身就是房住不炒最大的注解。

金融界03-05 13:17

国务院研究室主任：今年以来经济发展的积极因素在增多

情的“疤痕”效应在减弱。比如，防范化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险方面，去年通过各方面协同努力，取得了积极成效，房地产投资销售总体上有所好转，当然有些情况还在变化，地方债务风险整体得到缓解，中小金融机构改革化险步伐也在加快。在这些重大风险隐患的防范方面，我们的任务仍然艰巨，同时也出现了新情况新问题。但不管怎么说，今年和去年比总体是向好的，而不是在恶化。还有一些因素同样如此。我这样讲决不是无视困难和挑战，实际上今年中国经济发展面临的国内外形势依然严峻复杂。《政府工作报告》中用了较长篇幅阐述我们面临的困难和挑战。困难年年都有，日子年年难过年年过，过得还不错。中国这些年，拉长时间周期来看，从来都是在应对困难和挑战中发展的、前进的、壮大的。

金融界03-05 12:57

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