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美国大类资产ETF收盘多数上涨
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ETF、标普500价值指数ETF、美国房地产ETF各涨至少0.5%。做多美元指数跌0.36%。
金融界03-07 05:53
房地产高管预警：到2026年，美国至少有500家银行将倒闭或被接管
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FX168财经报社(北美)讯一位房地产高管预测，到2026年，数百家美国银行将倒闭或被接管。 RXR首席执行官Scott Rechler在《财富》杂志发布的一份白皮书中表示：“我认为未来两年美国的银行数量将减少500家或更多。” 他补充说：“我并不是说他们都会失败，但如果他们不失败，他们将被迫进行整合。” 根据联邦存款保险公司的数据，美国约有4000家银行，如果损失500家银行意味着大约下降12%。 Rechler的悲观预测源于这样一个事实：未来几年将有越来越多的商业房地产(CRE)贷款到期，从而导致小型银行出现“缓慢行驶的火车失事”。区域银行是商业地产行业的主要贷款机构。它受到了利率上升压低资产价格、远程办公热潮抑制办公空间需求以及贷款机构撤资导致信贷紧缩的打击。商业房地产开发商也严重依赖债务，许多开发商今年和明年都面临着不得不以更高利率进行贷款再融资的情况。近年来，区域银行业也陷入困境。去年春天，硅谷银行、Signature银行和 Silvergate银行因健康担忧引发一波存款提款浪潮而倒闭。与此同时，纽约社区银行在今年早些时候拨出超过5亿美元来弥补不良贷款后，其股价在五天内暴跌60%。银行业和商业地产陷入困境的催化剂是美联储将基准利率从2022年初的接近零提高到去年夏天的5%以上，以冷却通胀。利率大幅上升大幅削减了地区银行抵押贷款和固定收益投资组合的价值，引发了储户对其稳定性的担忧。 Rechler对大范围银行倒闭的警告与摩根大通首席执行官Jamie Dimon最近将迄今为止的银行丑闻描述为特定银行“特殊问题”形成鲜明对比。
Sissi03-07 03:42
发生了什么？美前财长成“白衣骑士” 纽约社区银行暴跌42%后暴涨30%
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资产负债表上潜在贷款损失的拨备，其商业房地产暴露可能是一个问题。不久之后，穆迪投资者服务将该银行的信用评级降级为垃圾级，该银行任命前Flagstar银行首席执行官Alessandro DiNello为执行董事。然后，上周，NYCB披露发现了“与内部贷款审查相关的公司内部控制方面的重大缺陷”，并宣布DiNello接任首席执行官。围绕NYCB的问题让人想起了2023年春季发生的那些围绕硅谷银行、Signature银行和First Republic银行的争议。随着美国经济继续显示出惊人的强劲势头，通货膨胀仍高于美联储2%的目标，交易员开始降低今年的降息预期。较高且持续的利率环境可能会给银行本身和商业房地产带来压力，而商业房地产是NYCB和许多其他地区贷款人的关键业务。对于NYCB的挣扎可能会让监管机构感到措手不及，同时也让投资者感到震惊。去年三月，该地区银行从美国联邦存款保险公司手中接管了Signature银行的大部分业务。
Linlin03-07 03:32
如果特朗普连任，成群美国人将计划逃离？
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人，目前正在拍摄第四季。总部位于法国的房地产代理公司礼恩派国际举办了针对潜在美国买家的网络研讨会，这些潜在买家在其外国客户中所占比例最大。在以香港为背景的亚马逊 Prime 会员新剧集《外籍人士》中，妮可·基德曼饰演的角色在与丈夫在卧室里嬉闹时问道：“你难道不想念家吗？” 他精力充沛地回答：“我喜欢这里的生活。” 此外，“数字游民”的趋势也在不断增长，他们拒绝接受后疫情时代固定办公室这一过时的概念。据估计，已有约1700万美国人在全球漫游，几乎占全球数字游民的一半。在远程工作时代，没有足够积蓄或信用来购买外国房产的年轻人突然发现自己可以收拾行李离开美国。那些可能在特朗普第二任总统后离开的人可以享受海外生活的另一个好处。NomadList.com网站帮助远程工作者了解，从曼谷到布宜诺斯艾利斯，目前有429个城市大麻合法。公平地说，那些逃离美国的人也可能会发现自己面临着一系列令人不快的意外。不仅要适应当地文化和生活方式，也要了解报税等条款。 2010年，国会颁布了《外国账户税收合规法案》，旨在防止拥有大量外国资产的美国富人逃避纳税义务。根据IRS规定，金融资产总额略高于50000美元的纳税人可能需要遵守报告要求。海外美国公民游说团体正在努力减轻合规负担，但迄今为止效果不佳。美国侨民也可能面临政治抵制。在吸引了大量加州人的葡萄牙，当地活动人士走上街头抗议租金上涨，他们将租金上涨归咎于外国人的涌入。加州一位半退休的管理顾问约翰•加利正朝着相反的方向前进。由于对意大利的热爱，尤其是对意大利的葡萄酒，他已经去过意大利十几次了，而且他一直在考虑在那里拥有房产。在最近的一封电子邮件中，他告诉作家Paul Starobin，“如果特朗普在11月获胜，他的计划和研究将加速进行。”即使作为一个自称“政治中间派”的人，他也相信“‘报复总统’的后果(加上随之而来的混乱)对这个国家来说可能是可怕的。” Paul Starobin和他的妻子都是特朗普的反对者，他们现在住在意大利并正在学习意大利语，他们把这里看作是远离特朗普的喘息之地。
Anna Sui03-07 03:22
挪威政府全球养老基金去年狂赚1.52万亿元，投资回报率达16.1%
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，固定收益投资回报率为6.1%，非上市房地产的投资回报率为-12.4%，未上市可再生能源基础设施投资回报率为3.7%。
金融界03-07 00:15
挪威政府全球养老基金去年狂赚1.52万亿元投资回报率达16.1%
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，固定收益投资回报率为6.1%，非上市房地产的投资回报率为-12.4%，未上市可再生能源基础设施投资回报率为3.7%。
金融界03-07 00:15
中指研究院：1—2月房企债券融资总额近880亿元
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6日，中指研究院发布2024年1—2月房地产行业融资报告。报告显示，今年2月份，房地产企业债券融资总额为309.5亿元；行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。整体来看，今年1—2月，房地产企业债券融资总额为879.8亿元，同比下降11.1%。其中，信用债发行金额596.4亿元，同比下降9.3%；海外债发行金额11.6亿元，同比下降86.8%；ABS发行金额271.8亿元，同比增长11.3%。
金融界03-06 22:34
鲍威尔证词全文：今年某个时候开始降息是适当的，过早过慢都有风险
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动下，美国GDP增长3.1%。过去一年房地产行业的活动低迷，主要反映了抵押贷款利率较高。高利率似乎也给企业固定投资带来压力。劳动力市场依然相对紧张，但供需状况继续趋于平衡。自去年年中以来，平均每月新增就业岗位23.9万个，失业率仍维持在3.7% 的历史低点附近。强劲的就业创造伴随着劳动力供应的增加，特别是25岁至54岁的劳动力供应，并得益于持续强劲的移民步伐。职位空缺有所下降，名义工资增长也有所放缓。尽管职位数量与劳动力之间的差距已经缩小，但劳动力需求仍然超过可用工人的供应。过去两年强劲的劳动力市场也有助于缩小不同人口群体之间长期存在的就业和收入差距。过去一年通胀显着放缓，但仍高于FOMC 2%的长期目标。截至1月份，PCE同比上涨2.4%。排除波动较大的食品和能源后，核心PCE上涨2.8%，较2022年明显放缓，商品和服务价格普遍放缓。正如对家庭、企业和预测者的广泛调查以及金融市场的措施所反映的那样，长期通胀预期似乎仍然得到了很好的锚定。货币政策自2022年初以来大幅收紧货币政策立场后，FOMC自去年7月会议以来将联邦基金利率目标区间维持在5.25-5.5%。我们还继续以可预测的方式快速缩减资产负债表。我们的限制性货币政策立场给经济活动和通胀带来下行压力。我们认为，我们的政策利率可能已经在本轮紧缩周期中达到峰值。如果经济表现大体符合预期，那么今年某个时候开始放松政策限制可能是适当的。但经济前景存在不确定性，并且无法确保实现2%通胀目标的持续进展。过早或过多地减少政策限制可能会导致我们在通胀方面取得的进展出现逆转，并最终需要采取更紧缩的政策才能使通胀回到2%。与此同时，减少政策限制太晚或太少可能会过度削弱经济活动和就业。在考虑对政策利率目标范围进行任何调整时，我们将仔细评估即将发布的数据、不断变化的前景以及风险平衡。委员会预计，在对通胀持续向2%迈进更有信心之前，降低利率目标区间并不合适。我们仍然致力于将通胀降至2%的目标，并保持长期通胀预期的良好锚定。恢复价格稳定对于实现长期就业最大化和价格稳定至关重要。总而言之，我们了解我们的行为影响着全国各地的社区、家庭和企业。我们所做的一切都是为了我们的公共使命。我们美联储将尽一切努力实现就业最大化和价格稳定的目标。谢谢。我很乐意回答你们的问题。
金融界03-06 22:34
机构：1-2月房企债券融资总额近880亿元
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中指研究院发布2024年1-2月房地产行业融资报告。报告显示，今年2月份，房地产企业债券融资总额为309.5亿元；行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。从融资结构来看，今年2月份，房地产行业信用债融资157.9亿元，占比51.0%；海外债发行金额4.6亿元，占比1.5%；ABS融资147.0亿元，占比47.5%。整体来看，今年1-2月，房地产企业债券融资总额为879.8亿元，同比下降11.1%。其中，信用债发行金额596.4亿元，同比下降9.3%；海外债发行金额11.6亿元，同比下降86.8%；ABS发行金额271.8亿元，同比增长11.3%。
金融界03-06 22:14
国际货币基金组织警告：美国银行业恐再度“爆雷”
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机可能是由美国贷款机构对遭受重创的商业房地产市场的“鲁莽敞口”造成的。在一份关于金融稳定的研究报告中，IMF表示，银行对美国商业地产的敞口过大，可能会导致去年硅谷银行倒闭引发的混乱重演。IMF警告称，硅谷银行危机表明，即使是规模较小的银行也可能对金融稳定构成严重风险。该机构表示：“在经济不确定性和利率上升、房地产价值可能下跌以及资产质量恶化的背景下，商业地产敞口的高度集中对大小银行构成了严重风险。”
金融界03-06 21:44

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