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中国房市重量级消息！中国各银行在“白名单”项目下已批准1236亿贷款

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯中国住房管理部门表示，在一项旨在向受危机冲击的房地产行业注入流动性的特殊机制下，已经批准1236亿元(单位：人民币，下同)的开发贷款，并发放了294亿元人民币的贷款。受这一消息影响，截至周三(2月21日)午盘，恒生中国内地地产指数大涨4%。根据1月26日启动的中国“白名单”机制，城市政府向银行推荐适合金融支持的住宅项目，并与金融机构协调以满足项目需求。该机制是中国政府稳定房地产行业债务危机、提振市场信心的一个关键举措。房地产行业占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。 1月20日，中国住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。住建部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。此外，根据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。会议强调，城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。会议要求，各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送—反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。二是要形成“发放—使用—偿还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。英国路透社称，中国计划加大对住宅项目的融资，但银行不愿向该行业放贷，可能成为最需要资金的陷入困境的开发商面临的主要障碍。开发商和分析人士表示，任何此类贷款都只能用于确保完成选定的项目，不能用于偿还债务或帮助恢复财务实力。中指研究院企业研究总监刘水认为，目前房地产白名单项目融资获得银行审批、实际发放的规模金额正在放量。中银证券表示，房企融资类政策有望加速切实落到实处，有利于“常态化”支持房企融资，推动房企和金融机构精准对接融资需求。项目名单的设立，或能帮助部分主体信用受到影响、但仍然具有优质项目的房企从项目层面获得融资支持，保障项目开发与交付。

风枫02-21 14:41

国泰君安：万科A未来长期发展有望获深国资强有力的支持，维持“增持”评级

国泰君安研报指出，1月，整体房地产市场持续承压，万科A(000002.SZ)销售整体保持低位运行状态；1月通常为公司拿地低谷，土地投资强度仅为9%。鉴于公司拿地更加聚焦高能级核心城市，同时深铁董事长担任公司董事会副主席，公司未来长期发展有望获深国资强有力的支持，因此维持增持评级，维持2023/2024/2025年EPS分别为1.72/1.70/1.76元，维持目标价25.4元，对应2023 年14.8 XPE。

金融界02-21 14:25

房地产板块领涨两市！融资协调机制加速落地！房地产ETF华夏(515060)涨幅逼近5%

2024年2月21日午后，房地产板块攻势不减，持续上行态势，房地产ETF华夏（515060）涨幅逼近5%，领跑一众同行业ETF。成份股中，城建发展率先涨停封板，中交地产、新城控股、中交地产、金地集团涨超7%接近冲板。近期，房地产融资协调机制加速落地。截至1月底，已有26个省份170个城市建立房地产融资协调机制，第一批共3218个白名单项目已推送至银行，83个项目获得贷款共179亿元，保交楼工作加速推进。值得关注的是，多家出险房企的若干项目被纳入多个省市的白名单，有望打开出险房企的融资困局，有助于提振信心改善预期，化解地产风险。方正证券认为，城市房地产融资协调机制以具体开发项目为支持对象或更具可操作性，于需求侧将维护购房人合法权益，有效提振购房信心，于供给侧精准支持房地产项目合理的开发贷款需求，助力提升房企投资开工意愿，彰显了政策积极稳妥化解房地产风险的决心，看好地方层面快速跟进落实。相关ETF：房地产ETF华夏（515060）、金融地产ETF（510650）以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云02-21 14:07

异动快报：大连友谊（000679）2月21日13点51分触及涨停板

零售目前上涨。领涨股为汇通能源。该股为房地产，新零售概念热股，当日房地产概念上涨4.52%，新零售概念上涨4.11%。 2月20日的资金流向数据方面，主力资金净流入571.57万元，占总成交额10.34%，游资资金净流出140.18万元，占总成交额2.54%，散户资金净流出431.39万元，占总成交额7.8%。近5日资金流向一览见下表：大连友谊主要指标及行业内排名如下：以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星02-21 14:06

金融港股涨幅扩大中国平安H股涨近9%

年期下调”的政策组合，一方面有利于刺激房地产需求侧改善、托底宏观经济，另一方面体现了政策呵护银行息差的态度。市场负面情绪极大打消，利好银行估值，拥抱绩优银行标的。

金融界02-21 14:05

家居、建材板块拉升帝欧家居等多股涨停

建材产品需求。同时地产利好政策有望带动房地产市场修复，相关建材行业需求有望改善。

金融界02-21 14:05

海南高速上涨5.05%，报4.37元/股

高速公路大楼，公司主要业务为公路建设、房地产开发和酒店服务，近年来转型为以“金融服务+地产+运动健康”为核心的产业发展方向。公司拥有全资子公司21家、控股子公司4家、联营企业11家，员工500余人。截至2月8日，海南高速股东户数5.78万，人均流通股1.69万股。 2023年1月-9月，海南高速实现营业收入6073.3万元，同比减少46.49%；归属净利润4664.78万元，同比减少63.88%。

金融界02-21 14:04

平安银行罕见涨停！银行ETF(512800)飙涨3.48%！年内表现继续领涨A股

超预期政策支持等，都改善了市场对消费、房地产市场复苏前景预期，这些都利好银行板块资产质量和盈利前景。值得注意的是，年初以来（截至2月20日），银行ETF（512800）标的指数中证银行指数累计上涨9.84%，较沪深300（-0.59%）和上证指数（-1.75%）均跑赢逾10个百分点，超额显著。截至发文，银行ETF（512800）年内涨幅亦高居A股所有股票型ETF涨幅榜TOP10，表现突出。图片来源：Wind 展望后市，中泰证券表示，经济决定银行选股逻辑，经济弱与强的复苏对应不同的标的品种，银行股具有稳健和防御属性，继续看好银行股绝对收益。看好银行板块估值重塑行情的投资者，相关产品银行ETF（512800）。资料显示，银行ETF（512800）跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“中特估”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是分享银行板块行情的高效投资工具。数据来源：沪深交易所。风险提示：银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云02-21 13:57

今创集团上涨5.11%，报7.2元/股

涵盖轨道交通装备、环保环卫、电子通信、房地产、船舶等五大板块，其中轨道交通装备是该领域龙头企业，主要产品为高铁、城轨车辆的设备装备、电气控制、内饰系统的集成配套。公司在常州地区有“一中心六园区”，占地面积达2000余亩，厂房总面积100多万平方米，是细分行业内产品种类最多、企业规模最大，系统集成能力最强的配套供应商。截至9月30日，今创集团股东户数1.59万，人均流通股4.92万股。 2023年1月-9月，今创集团实现营业收入26.59亿元，同比增长6.42%；归属净利润2.12亿元，同比增长49.27%。

金融界02-21 13:54

城建发展10.12%涨停，总市值95.67亿元

柳树富海中心2号楼14层，公司是一家以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商，拥有房地产开发一级资质，已在全国开发了70多个房地产项目，开发总面积超过1000万平方米。公司现有31家全资、控股子公司，22家参股公司，3家托管公司，业务涵盖房地产开发、对外股权投资、商业地产运营等多个领域，致力于成为“国内领先的城市开发运营商”。截至9月30日，城建发展股东户数5.05万，人均流通股4.47万股。 2023年1月-9月，城建发展实现营业收入160.5亿元，同比增长64.68%；归属净利润5.98亿元，同比增长176.02%。

金融界02-21 13:54

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