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【直击亚市】股债双杀！“特朗普交易”突袭，中国又有新动作日元逼近151

后，银行下调基准贷款利率，这是为了遏制房地产市场下滑的一系列措施的一部分。摩根士丹利投资管理公司投资组合解决方案小组首席投资官Jim Caron在彭博电视台表示：“真正的问题是，这些刺激措施在多大程度上转化为宽松的金融环境，从而带来需求的持久增长。” 日本交易员还关注本周末的选举动态。日本首相石破茂领导的执政联盟的支持率继续下降，表明此次选举可能会导致政府软弱且不稳定。货币市场方面，日元兑美元汇率下跌，接近151日元的水平。黄金在前一交易日创下历史新高后趋于稳定，交易员们消化了美联储官员对美国利率的看法。油价在中东局势紧张的背景下周一上涨近2%后有所回落。

云涌10-22 13:01

美国“黄金狂热”重磅信号！分析师：房地产投资意愿下降至历史最低点……

aurent Maurel)表示，美国房地产投资意愿降至历史最低点，房地产市场和股市的低迷使消费者降温，促使他们优先考虑储蓄而不是消费。他展望，在投资者逐渐撤离房地产之际，以美元和欧元计算的黄金价格每周都会创下新高。他解释说，美国货币体系允许通过信贷创造过程自由创造新的法定货币，而房地产市场依赖于这种信贷创造的主要驱动力之一：抵押贷款。 “过去50年，大多数发达经济体都采取了同样的模式，即利率稳步下降，公共和私人债务不断增加，这使得经济和资产市场在人口老龄化的情况下仍然蓬勃发展。低利率鼓励人们申请更大额度的抵押贷款，从而推高了房地产价格。以较低的利率提供更多信贷，会推高房价。然而，这种信贷量的扩张也导致流通中的纸币数量大幅增加。” “因此，当房地产价格与黄金等供应有限的竞争货币相比时，价格保持稳定。充分弹性的信托制度如果运用得当，将大有裨益，因为它能让决策者在危机时期支持经济。然而，如果管理不善，它可能会导致资产价格暴涨和通胀压力。” 莫瑞尔强调，这正是美国房地产市场正在发生的事。根据Reventure基于134年数据的分析，经通胀调整后的房地产价格目前几乎比过去130年的平均水平高出100%。目前的价格甚至超过了2006年房地产泡沫时期的价格。美国房价与家庭收入中位数之比已达到创纪录的7.2倍，超过了2022年的7.1倍和2008年房地产泡沫的6.8倍。在2020年疫情之前，这一比例为5.5倍。在5年的时间里，房价上涨了50%，而家庭收入仅增长17%。因此，住房供应持续恶化。 (来源:GoldBroker) 在美国，2023年全职房地产经纪人和经纪商的数量将降至44万人，为2014年以来的最低水平。这数字在一年内减少7.2万人，降幅为14%，为2008年以来的最大降幅。 (来源:GoldBroker) 自2022年以来，全美房地产经纪人协会的会员人数减少了10万，降至约150万。7月份，待售房屋数量创下历史新低，甚至低于2020年疫情期间的水平。与此同时，抵押贷款需求处于30年来的最低水平。房主杠杆率(即家庭抵押贷款债务占房产价值的百分比)目前处于1958年第四季以来的最低水平，约为27.3%。在2008年全球金融危机爆发前达到顶峰后，随着利率下降，这一比例稳步下降。 (来源:GoldBroker) 随着长期利率上升，借贷能力可能再次恶化。出乎所有人的意料，美联储的降息在最近几周并未产生预期效果，长期利率实际上大幅上升。房地产利率快速恢复上涨，出乎所有人的意料。 (来源:GoldBroker) 莫瑞尔强调：“没人愿意出售房屋，因为没人愿意放弃3%或更低的抵押贷款利率。许多房主因为这些利率水平而不愿意出售房屋。除非你有足够的资金以现金购买，否则将3-4%的抵押贷款利率换成6.5%的利率是没有意义的，除非你要搬到更便宜的地区。而且也没人愿意买！现在利率已经上涨，谁愿意多付35%以上的本金呢？” “市场已经陷入停滞，”他补充道。 “利率下降进一步强化了这种预期，如果利率继续下降，今天买入还有什么意义呢？由于当前形势，房地产经纪人正在离开该行业，因为他们很难获得新的委托。市场上房产供应量低，这让新经纪人和他们的买家望而却步，因为好几个人都在竞标同一套房子。房地产已经是一个困难的行业，长期没有收入。” 然而，目前的僵局是过去50年来前所未有的，市场完全冻结。更糟糕的是，这种僵局正在彻底改变市场的情绪：在美国购买房地产的意愿从未如此低落。 (来源:Bravos Research) 他提到：“如今，在美国，购买房屋或公寓被视为一个荒谬的想法，历史上从未出现过对房地产行业如此负面的情绪。这种极端情况的特点是缺乏买家、卖家和流动性，而价格却达到历史新高，没有人再有兴趣购买房产，这在美国房地产历史上是前所未有的。” 在法国，购房意愿也可能受到影响，一方面是因为利率上升，另一方面也是因为市场本身的原因。政府计划在2025年财政法案中加强对非专业家具租赁(LMNP-Non-Professional Furnished Rental)的征税。目前，业主可享受折旧优惠，但在计算销售资本收益时不考虑折旧。改革提议重新整合这一摊销，从而增加应税资本收益。如果出售摊销后的财产，则需征税的资本收益将会高得多。换句话说，当房产转售时，业主的租金收入将被征收重税。专业人士担心这会对租赁市场产生影响，担心带家具的房产投资吸引力会降低。但最重要的是，房地产投资情绪可能会受到影响。在法国，就像在美国一样，购买房地产的欲望可能会进一步减弱。莫瑞尔最后表示：“在美国，实物黄金的狂热是否也将出现？那些避开房地产的人会转向实物黄金来保住他们的积蓄吗？西方对黄金的态度开始发生变化。在投资者逐渐撤离房地产之际，以美元和欧元计算的黄金价格每周都会创下新高。”

颜辞10-22 12:35

一线城市楼市热度飙升，能否持续？

楼市回暖态势明显，一线城市房地产市场呈现出强劲复苏迹象。近期，深圳连续出现"日光盘"现象，上海二手房单日成交量连续破千套，北京房价止跌反弹，这些现象无不彰显着一线城市楼市的热度正在迅速攀升。深圳楼市火热，"日光盘"频现深圳楼市近期表现抢眼，"日光盘"现象频频出现。10月19日，位于光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘仅1.5小时便宣告售罄，192套房源被2047位客户争抢，销售金额约6亿元人民币。这已经是继10月13日深业上城学府项目之后，深圳一周内出现的第二个"日光盘"。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，深圳楼市火热主要得益于新房价格优势和政策红利。预计未来三个月深圳楼市交易量将保持在相对高位水平，一手住宅月交易量有望达到3000-4000套。上海二手房市场回暖明显上海楼市同样呈现出强劲复苏态势。10月19日和20日，上海二手房周末网签量连续两天破千套，分别成交1159套和1142套。58安居客研究院院长张波指出，上海二手房成交量提升的重要原因是"929政策"的推进，包括限购放松和增值税免征年限缩短等措施。这些政策调整降低了购房门槛，直接推动了需求释放。预计10月上海二手房成交总量将继3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套，甚至有望冲刺2.5万套。北京楼市量价齐升北京楼市也呈现出积极变化。中原地产首席分析师张大伟表示，10月中上旬北京二手房住宅网签已达8296套，超过9月同期水平，比2023年同期上涨了37.5%。更值得注意的是，北京房价出现止跌现象，部分区域二手房价格甚至出现2年来首次上涨。这种量价齐升的态势，反映出北京楼市正逐步走出低谷。随着一系列楼市利好政策的持续发酵，一线城市楼市热度明显回升。深圳"日光盘"频现、上海二手房成交量激增、北京房价止跌反弹等现象，都反映出楼市正在逐步复苏。然而，这种热度能否持续，还需要进一步观察。无论如何，当前一线城市楼市的回暖态势已经成为不争的事实，这或将为2024年楼市带来一个温暖的开局。

金融界10-22 11:35

港股医药强势反攻，药明生物拉升走强，港股医药ETF(159718)涨超1%

率先恢复；另一方面受益于地方政府化债和房地产托底系列财政刺激措施，投融资有望回暖、居民信心有望逐步修复，创新产业链上游资产及消费医疗企业有望受益。港股医药ETF紧密跟踪中证港股通医药卫生综合指数，中证港股通医药卫生综合指数从港股通范围内选取50只流动性较好、市值较大的医疗卫生行业上市公司证券作为指数样本，以反映港股通范围内医药卫生上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年9月30日，中证港股通医药卫生综合指数(930965)前十大权重股分别为百济神州(06160)、信达生物(01801)、药明生物(02269)、石药集团(01093)、康方生物(09926)、京东健康(06618)、中国生物制药(01177)、阿里健康(00241)、国药控股(01099)、翰森制药(03692)，前十大权重股合计占比61.58%。港股医药ETF(159718)，场外联接(A类：019598；C类：019599)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-22 10:15

CPT Markets 黄金与原油评析：美元走强，金价上涨趋势暂缓！中国下调贷款利率，油价强劲反弹！

1%，旨在提振经济成长、刺激支出并重振房地产行业。此外，中国央行将五年期LPR从3.85%下调至3.60%。由于中国是全球最大的石油进口国，中国人民银行超乎寻常的降息幅度改善了石油需求前景。另一方面，美国10月制造业制造业采购经理人指数（PMI）初值将于本周四公布。技术面分析： CPT Markets分析师指出，WTI原油从68美元反弹，重新开始测试70美元的阻力。上涨方面，初步阻力为70美元，再来是前段时间M头型态的颈线所在的71.85美元。阻力位: 71.85 支撑位: 68.06 CPT Markets風險提示及免責條款 : 以上文章内容僅供參考，不作爲未來投資建議。CPT Markets 發布的文章主要根據國際财經數據報告及國際新聞爲參考依據。

CPT Markets Limited10-22 10:14

债市急跌后企稳，又迎存款利率下调利好！如何把握后续债市投资机遇？

有连云10-22 09:56

国债期货集体高开，公司债ETF(511030)冲击9连涨，平安债券ETF三剑客投资机遇备受关注

利率较大幅度下行。展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间。平安基金债券ETF三剑客成员包括公司债ETF（511030）、国开债券ETF（159651）和活跃国债ETF（511020），产品类型包括国债、政金债和信用债，久期横跨长、中、短，能够助力投资者穿越债市周期。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-22 09:56

降息行情关注“工具箱说明书”请查收！

资金利率敏感的赛道，具体包括：（1）房地产催化1：房贷利率由LPR基础上加点形成，LPR降息落地能够有效降低居民购房成本，促进地产需求端复苏。催化2：政策支持地产行业决心凸显，存量房贷利率调降、首付比例优化、一线城市限购放松等多重政策落地。后续相关政策加码空间仍存。催化3：国庆假期国内二手房成交同比改善明显，“金九银十”传统消费旺季来临，地产行业9-10月的高频销售数据或有望改善。催化4：美联储9月降息落地，人民币汇率升值趋势形成，有望推动约1万亿美元资金回流中国资产，为我国地产行业带来宝贵增量资金。相关产品：房地产ETF（159768）（2）券商 “A股旗手”：券商板块的经纪业务（股民开户）、自营投资业务、投行业务、财富管理业务都属于资金密集型业务、且与A股市场行情息息相关，LPR降息一方面降低资金成本、另一方面或可通过降低分母端利率提振A股股票资产估值，均对券商板块盈利预期形成利好。相关产品：券商ETF（159842）（3）新质生产力逻辑1：科技企业融资需求大科技创新赛道企业需要大量融资支撑研发支出，降息落地能够降低“硬科技”企业融资成本。逻辑2：成长风格估值对利率敏感度高科技成长风格个股，其现金流结构存在前低后高的特点，具有长久期属性，这会使其在流动性宽松、利率下降时期，估值中枢上修幅度可能较大。逻辑3：并购重组、耐心资本、产业热点催化 9月份，相关部门表示我国并购重组正在进入“活跃期”，未来将多措并举支持并购重组，或利好科创赛道资源整合；同月保险新“国十条“发布，有望推动保险资金为代表的”耐心资本“参与”新质生产力“投资，支持中小科创企业。创新药、半导体、消费电子近期产业利好催化不断。相关产品：科创100ETF（588190）、双创50ETF（159782）三、有无简单点的指数工具？中证A500指数布局A股核心资产，覆盖35个中证一级行业和92个中证二级行业的细分方向龙头，以不足A股市场10%的个股数量，覆盖A股市场56%的自由流通市值和64%的营收，对A股市场表征能力较强，或是挂钩中国资本市场长期向上贝塔的有力工具。相关产品：A500ETF（159339）风险提示尊敬的投资者：投资有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，银华基金管理股份有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同，基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：请投资者关注标的指数波动的风险以及ETF（交易型开放式基金）投资的特有风险。港股高股息ETF（159302）将投资港股通标的股票，需承担汇率风险，并面临港股通机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。银华基金管理股份有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、以上基金由银华基金依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站【http://eid.csrc.gov.cn/fund/】和基金管理人网站【www.yhfund.com.cn】进行了公开披露。中国证监会对基金的注册，并不表明其对基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于基金没有风险。

金融界10-22 09:25

传中国将严征20%海外投资收益税　超级富豪为避税或转战加密市场？

施扣押或罚款。上述种种迹象或反映中国在房地产泡沫破裂、经济增长严重放缓的现况下，有迫切需求扩大财政收入来源。随着2024年加密货币市场的快速发展，Memebet脱颖而出，成为全球首个专注于Meme币的去中心化游戏平台，迅速赢得了用户青睐。平台最近与阿根廷国家足球队携手合作，进一步加强了其在体育博彩领域的影响力。 Memebet结合了Meme币与在线游戏 Memebet为用户提供了使用各类热门Meme币下注的机会，包括$PEPE、$DOGE等流行代币，为玩家开辟了新的游戏和投资管道。平台上拥有丰富的游戏选项，涵盖数千款游戏，满足不同玩家的娱乐需求。与传统平台不同，Memebet采用去中心化模式，用户无需进行身份验证（KYC），只需连接钱包即可匿名参与。平台的Play-to-Earn（P2E）模式尤为亮眼，玩家在游戏的过程中不仅能够享受乐趣，还可以赚取额外的MEMEBET代币。持有者还可以通过平台享有一系列专属福利，提升代币的市场价值。立即进入Memebet预售 Memebet基于以太坊区块链，提供透明、可靠的交易环境，智能合约保障了所有游戏的公平性和公正性。此外，平台设有战利品盒（Lootbox）奖励机制，进一步吸引了大量用户参与，增加了游戏的趣味性和奖励体验。通过技术创新和去中心化经济激励，Memebet成功结合了Meme币与在线游戏，为玩家和投资者提供了全新的娱乐与投资选择，成为该领域的标杆平台。立即进入Memebet预售

Business2Community10-22 09:10

港股最纯正电池材料概念股来袭，龙蟠科技(603906.SH/02465.HK)厚积薄发撬动资本力量

格隆汇10-22 09:05

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