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“富人俱乐部”也倒了！中国2024跨年房产销售甚至暴跌50%，危机恐持续10多年

托公司，一直为开发商提供融资，并抢购了恒大等房地产公司的资产。自2020年以来，中国债台高筑的房地产业一直受到流动性紧缩的困扰。自2021年底以来，开发商的违约行为阻碍了经济增长，并引发全球市场震荡。在中国，与影子银行挂钩的财富管理机构通常在商业银行的许多监管规则之外运作，主要将向散户投资者出售的理财产品的收益输送给房地产开发商和其他行业。 2024年中国楼市开局不利尽管北京试图颁布刺激措施重振房地产销售，但中国房市仍然陷入困境，在过去2年有20个月销售量都在下降。中国最大的独立房地产数据公司中国指数研究院发表报告称，元旦三天假期期间中国四十个城市的房屋销售面积每天平均销售数量同比下降了26%。报告说，房屋销售情况在小城市中更为糟糕，其跌幅高达50%。另外一家中国知名的房地产市场研究公司克而瑞公布的最新数据也佐证了中指院的数据结论。去年12月，中国百强房企单月业绩环比增长15.7%，但累计业绩降幅还在继续扩大，同比下降16.5%，约30%。 2023年百强房企累计业绩同比下降的企业数量占比近七成，其中有31家同比降幅超过了30%，民营房企占其中27家。克而瑞研究中心认为，整体来看，2023年中国房地产市场继续承压，整体仍处在低位调整期。特别是下半年以来，市场基本处于低位运行，预期支撑不足，企业推盘积极性降低。虽然年底各大房企加大供货量和营销力度，但楼市复苏动能不足、销售端未见明显起色。危机恐持续十余年一位经济学家表示，中国可能会在未来十多年内感受到房地产危机的影响，因为它需要很长时间才能将住房市场上所有可用的和正在形成的库存清空。在周四接受CNBC采访时，GROW Investment Group首席经济学家洪灏(Hao Hong)预测，中国房地产行业将出现长期调整。他说，这与中国以往的经济衰退有所不同，因为中国房地产行业在过去的两到三个季度内就对刺激措施做出了反应。但由于一场正在影响中国房地产市场的危机，这次的复苏看起来将有所不同。主要的房地产开发商已经在债务的重压下垮下来，对全国住房的需求和投资已经崩溃。 2023年，中国的房屋销售同比下降16.5%，尽管上一季度出台刺激措施，但仍出现下滑。洪灏估计，以目前的销售速度，可能需要两年左右的时间才能清空中国房地产市场的所有库存。考虑到中国仍在建设的600万平方米的房产，这可能需要更长的时间。洪灏说：“按照这个速度，可能需要10年以上的时间来清理所有在建住房。所以总而言之，我们谈论的是多年的修正。” 中国房地产市场的低迷也可能给中国经济带来长期的麻烦，房地产市场是中国经济的关键支柱。根据彭博经济的一项分析，到2026年，由于中国房地产市场的下跌，中国的GDP将萎缩4个百分点，这可能会减少500万个就业岗位。资深投资者Kyle Bass估计，在房地产行业全面调整之际，中国的银行体系可能会损失4万亿美元。

超启 1评论01-06 18:33

恒大建筑设计院经营异常恒大地产旗下建筑设计院经营异常

天眼查App显示，近日，恒大建筑设计院有限公司因通过登记的住所或者经营场所无法联系，被荆州市市场监督管理局沙市分局列入经营异常名录。该公司成立于1996年6月，法定代表人为骆晓彬，注册资本5000万人民币，经营范围为建筑行业建筑工程甲级设计，由恒大地产集团有限公司全资持股。

金融界01-06 12:05

港股周报：内忧外患，港股迎开门黑，下周大事不少！

位； 4. 百度终止收购YY； 5. 恒大汽车公布纽顿集团股份认购协议及债转股认购协议已于2023年12月31日失效； 6. 2023年港股回购1245亿，创历史新高！腾讯474亿占近四成； 7. 澳门12月博彩收入大涨逾4倍，博彩股逆市上扬； 8. 蜜雪冰城、古茗向港交所递交招股书； 9. 阿里再次减持快狗打车； 10. 雷军称小米汽车50万以内没对手； 11. 高股息概念股大涨； 12. 美联储会议纪要暗示已完成加息，但未提供降息时间表。本周老虎用户热门交易个股： Top1：腾讯控股，在游戏新规草案扰动腾讯股价之后，公司大手笔提高了日回购金额，由此前的平均4亿提升至10亿，一度带动股价重回300港币上方； Top4：阿里巴巴，本周阿里巴巴再度减持快狗打车，资产处置有所加快； Top5：小鹏汽车，根据12月销量数据，小鹏单月交付20115辆，再创历史记录，同时在元旦当日发布了MPV车型小鹏X，预定数据良好；下周值得关注的大事件： 1. 下周三，中国央行将公布M2、新增贷款、社融规模等数据，预计对股市影响较大； 2. 下周四，美国将公布12月CPI数据，彭博经济学家预估为3.3%，关注是否超预期； 3. 下周五，中国将公布12月CPI数据，关注是否负增长，若通缩延续，或将对股市产生不利影响； $腾讯控股(00700)$ $网易-S(09999)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $小米集团-W(01810)$ $东方甄选(01797)$

老虎证券01-05 17:30

恒大地产新增4则被执行人信息，执行标的合计逾2.6亿元

天眼查App显示，1月4日，恒大地产集团有限公司新增4则被执行人信息，执行标的合计2.6亿余元，涉及建设工程施工合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产旗下平湖恒大名都置业有限公司、邵武恒大置业有限公司，执行法院包括龙岩市中级人民法院、宜春市袁州区人民法院等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存350余条被执行人信息，被执行总金额超444亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

金融界01-05 15:38

恒大地产被强制执行2.6亿余元

天眼查App显示，1月4日，恒大地产集团有限公司新增4则被执行人信息，执行标的合计2.6亿余元，涉及建设工程施工合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产旗下平湖恒大名都置业有限公司、邵武恒大置业有限公司，执行法院包括龙岩市中级人民法院、宜春市袁州区人民法院等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存350余条被执行人信息，被执行总金额超444亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

金融界01-05 15:19

中国住房“过剩库存”恐超10年才能消化！经济学家：市场还没为长期调整做好准备

、资产和资本水平来限制债务。房地产巨头恒大和碧桂园已成为内地房地产开发商中较为引人注目的两家受害者。 Hong说：“在这个关键时刻，人们必须习惯这样一种想法，即清除所有库存可能需要更长的时间。与此同时，我们必须为经济的发展找到新的增长点，而不是仅仅依靠房地产行业和房地产投资来实现经济增长。” 他表示，几位市场专家预计楼市调整不会持续这么长时间。他补充说，在以往的经济低迷中，房地产行业会对刺激措施做出迅速反应，并在两到三个季度的触底后反弹。 Hong说：“这一次，在我们看来，房地产行业已经见顶，长周期正在回落。因此，由于市场还没有为长期调整做好准备——根据过去的经验，市场更习惯于快速反弹——因此市场措手不及。” Hong说：“因此，信心和市场反应正因缺乏准备而受到损害。” 债务危机尽管政府出台了一连串的支持措施，但房地产危机挥之不去，影响了消费者信心，拖累了整体经济。由于担心全球第二大经济体的经济放缓加剧，这导致人们呼吁出台更积极的刺激措施。去年12月，中国领导人在中央经济工作会议上承诺，将分散与房地产行业、地方债务和中小金融机构相关的风险，同时发出建设经济适用房的战略信号。在同一次会议上，领导人还强调，关注高质量发展是关键。他们制定9点计划，包括在工业体系中进行技术创新，促进国内消费，扩大高层次外国投资，振兴农业以加强粮食安全。中国人民银行周二发表声明称，去年12月，中国央行通过其承诺的抵押补充贷款制向政策性银行发放了人民币3,500亿元(合490亿美元)贷款。这是自2022年11月中国政府在新冠疫情期间利用这一工具提振经济以来的首次月度增长，引发人们的预期，即央行可能正在支持基础设施建设和疲弱的房地产行业以提振经济增长。

风起01-05 13:00

会员

恒大地产被强制执行2.6亿

天眼查App显示，1月2日至3日，恒大地产集团有限公司新增13条被执行人信息，执行标的总计2.69亿余元，涉及建设工程合同纠纷、票据纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大集团有限公司以及恒大地产旗下沈阳嘉景置业有限公司、大方扶贫有限公司等。风险信息显示，目前，恒大地产集团有限公司存在340余条被执行人信息，被执行总金额超442亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

金融界01-04 12:10

恒生指数收盘跌0.85%，科技股、汽车股多数下跌

4%，小米集团跌超3%，蔚来跌近5%，恒大汽车跌超3%，小鹏汽车跌近3%。

金融界01-03 16:24

港股午评：恒指跌1.22% 科指跌2.37%

车股延续跌势，长城汽车跌超6%，蔚来、恒大汽车跌超5%，小鹏汽车跌3.72%。

金融界01-03 12:14

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