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恒大地产再被执行3.5亿

　　天眼查App显示，近日，恒大地产集团有限公司及其旗下重庆有限公司、重庆顶添置业有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的3.5亿余元，涉及案件为万向信托股份公司与上述公司金融借款合同纠纷，执行法院为浙江省杭州市中级人民法院。　　目前，恒大地产集团有限公司存在数百条被执行人信息，被执行总金额超346亿元。

金融界2023-03-24

债市早报：资金面进一步转松，但股市走强打压债市情绪，主要利率债收益率多数上行

情绪，银行间主要利率债收益率多数上行；恒大与境外债权人小组已签署重组方案的主要条款，泛海控股计划将五月份美元债进一步延期至6月23日前兑付，“21金科地产MTN001”持有人同意变更债项发行条款等议案；转债市场指数涨幅不及权益，转债个券多数上涨；海外方面，各期限美债收益率继续大幅下行，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。　　一、债市要闻　　（一）国内要闻　　【信托业务分类新规正式下发】据媒体报道，中国银保监会2023年1号文件——《关于规范信托公司信托业务分类的通知》已于3月21日印发。《通知》明确，信托业务分类改革将于2023年6月1日起正式实施。根据《通知》，信托公司应当以信托目的、信托成立方式、信托财产管理内容作为分类维度，将信托业务分为资产服务信托、资产管理信托、公益/慈善信托三大类25个业务品种。同时为有序实施存量业务整改，确保平稳过渡，《通知》为业务分类改革设置了3年过渡期。　　【上海市：推动对债务企业实施金融债务重组和重整】据上海市人民政府网站3月23日消息，上海市高级人民法院等印发《上海市加强改革系统集成提升办理破产便利度的若干措施》。其中提出，加大金融创新和服务支持力度。金融监管部门指导协调银行业债权人按照《金融机构债权人委员会工作规程》要求，积极发起成立金融机构债权人委员会，按照“一企一策”方针，推动对债务企业实施金融债务重组和重整。财政、金融监管部门加强政策支持，积极探索通过提供专项政策性融资担保等方式，推动金融机构敢于为具有营运价值的破产重整企业提供必要的纾困融资，为重整企业恢复生产经营提供现金流支持。鼓励银行业金融机构为破产财产拍卖处置的买受人提供信贷支持，提高破产财产拍卖成功率。　　【中证协发文启动证券公司2023年度压力测试工作】中国证券业协会近日发文启动证券公司2023年度压力测试工作。此次压力测试包括综合压力测试和场外衍生品业务压力测试两部分。其中，综合压力测试应涵盖券商各业务及其子公司，场外衍生品业务压力测试的测试主体为截至测试通知发布之日有存量业务的场外期权交易商。券商需在4月14日前上报压力测试结果及相关测试数据。　　【中房协会长冯俊：房地产发展的深层次矛盾还没有完全解决】3月23日，“2023房地产TOP500测评成果发布会暨房地产企业发展高峰论坛”在北京召开。《2023房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，2022年房企拿地投资态度普遍谨慎，存货总额、净利润、资产规模均出现不同程度的下滑。中国房地产业协会会长冯俊在致辞中表示，去年以来的房地产市场调整，既有经济增速调整、疫情的影响，也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。他表示，长期以来，房地产发展对高速度扩张、高杠杆融资的依赖，导致了房地产发展的基础不稳。当需求收缩时，供给同步收缩，双重的压力引起市场快速下行。尤其是依附于房价不断快速增长、销售流畅的融资模式，一旦所依附的条件不复存在，市场急剧下行就难以避免。近期，一系列稳楼市政策推出，使房地产市场继续下行的趋势已经得到扭转。但冯俊指出，房地产发展深层次的矛盾还没有完全解决，完善机制、改善供应结构、调整发展模式、防范化解风险、提振消费信心，还面临很艰巨的任务。　　（二）国际要闻　　【美国财政部长耶伦修改证词，称准备必要时采取额外的存款行动】3月23日，在前一日的国会听证会上表示监管机构不打算提供“一揽子”存款保险来稳定美国银行体系的美国财长耶伦，在仅仅一天后修改了证词，称准备在必要时采取额外的存款行动；采取强有力措施，以确保银行形势安全；可能会再次使用重要的防风险蔓延工具。在周四的证词中，耶伦删掉了以下在周三作证的这些证词：正如我上周所说，美国银行体系是健全的。联邦政府最近的行动表明我们决心采取必要措施确保储户的储蓄安全。同时，她在周四将上述证词替换为：正如我所说，我们已经使用了重要的工具来迅速采取行动以防止事态蔓延。这些是我们可以再次使用的工具。我们采取的有力措施确保了美国人的存款是安全的。当然，如果有必要，我们会准备采取额外的行动。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格微幅收跌，NYMEX天然气价格转跌】3月23日，WTI 4月原油期货收跌0.94美元，跌幅1.32%，报69.96美元/桶；布伦特5月原油期货收跌0.78美元，跌幅1.02%，报75.91美元/桶；NYMEX 4月天然气期货收跌2.27%，报收2.153美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　3月23日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了640亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.0%。Wind数据显示，当日有1090亿元逆回购到期，因此单日净回笼资金450亿元。　　（二）资金利率　　3月23日，资金面进一步转松，主要资金利率继续下行：DR001下行39.44bps至1.534%，DR007下行16.85bps至1.918%，其他期限利率多数下行。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1.现券收益率走势　　3月21日，股市走强打压债市情绪，银行间主要利率债收益率多数上行。截至北京时间20:00，10年期国债活跃券230004收益率上行1.00bp至2.8675%；10年期国开债活跃券220220收益率上行0.90bp至3.0490%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　3月23日，5只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“H1龙控01”跌超16%，“20金科地产MTN002”跌超48%，“20阳城03”跌超53%，“20阳城04”跌超70%，“20宝龙04”跌超84%。　　3月23日，3只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“19青州绿色债”跌超25%，“17南谯国资债”跌超33%；“20潍坊滨投MTN001”涨超12%。　　2. 信用债事件：　　恒大集团：公司公告称，恒大与境外债权人小组已签署重组方案的主要条款，预计重组协议将于10月1日起生效。　　恒大地产：公司旗下“20恒大04”应于2023年3月23日支付自2020年9月23日至2022年9月22日期间的利息，截至2023年3月23日，恒大地产未能按期兑付上述债券利息。　　恒大汽车：公司公告称，在无法获得新增流动性的情况下有停产风险。　　龙湖集团：据惠誉评级，龙湖集团业绩符合预期，融资渠道改善将支持其评级。　　金科股份：公司公告称，“21金科地产MTN001”持有人同意变更债项发行条款等议案。　　什邡国有投资：公司公告称，公司控股股东变更为德阳投资控股集团，实控人变更为德阳市国资委。　　南京溧水产投：公司公告称，股东变更为南京市溧水区国资和地方金融局。　　上海电气集团：公司公告称，上海票交所显示的3904万元逾期商票已全部结清，系我司技术性原因未能及时应答。　　中天钢铁：据招商证券公告，“20中天01”债券持有人会议审议通过提前兑付议案。　　宝龙实业：15亿元中票完成注册，拟用于项目建设及偿还美元债等。　　泛海控股：公司原计划将五月份美元债剩余本金约1.34亿美元延期至2023 年3月23日前兑付，考虑到公司目前流动性安排和资产优化处置进展，上述债券未能如期于2023年3月23日兑付；公司将继续与债券持有人就五月份美元债偿还方案进行友好协商，筹集资金争取尽快支付五月美元债截止到2023年3月23日的利息，并计划将五月份美元债进一步延期至2023年6月23日前兑付。　　融信集团：公司拟于2023年3月28日召开“20融信03”2023年第一次债券持有人会议，审议表决相关议案。议案一：关于豁免债券持有人会议召集通知时间等要求的议案；议案二：关于调整宽限期安排的议案，拟提请债券持有人同意调整利息支付安排：在触发《募集说明书》规定的违约事件发生之后给予发行人75日的宽限期，该宽限期内上述条款所约定事件不触发违约（但发生发行人其他债券项下的违约事件或其他债务项下实质性违约的情况除外），若发行人在该宽限期内对本期债券到期本息进行了足额偿付或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成发行人对本期债券的违约，宽限期内不设罚息，按照本期债券票面利率继续支付利息。　　荆门农村商业银行：决定不行使“18荆门农商二级”赎回选择权，未赎回部分票息5.3%，发行总额2亿元。　　融创中国：公司公告称，预期2022年上半年公司拥有人应占亏损介于180亿元-190亿元；2022年公司拥有人应占亏损270亿元-280亿元。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指继续上扬】 3月23日，权益市场主要指数低开高走、持续上扬，上证指数、深证成指、创业板指分别上涨0.64%、0.94%、0.83%；两市成交额破万亿，北向资金持续净买入。当日申万一级行业指数跌多涨少，但17个行业下跌幅度均不大，其中纺织服饰、钢铁跌幅在0.57%-0.58%，其余行业跌幅不及0.5%；而14个上涨行业中电子、计算机、通信涨幅超过2%，明显领先市场。　　【转债市场指数涨幅不及权益】3月23日，转债市场主要指数早盘低位震荡，午后开始走强翻红，但中证转债、上证指数、深证转债仅分别上涨0.08%、0.09%、0.07%，涨幅明显不及主要股指。当日转债市场成交额676.47亿元，较前一交易日减少21.76亿元。当日，转债市场多数个券上涨，476只个券中254只上涨，219只下跌,3只持平。个券表现上，新上市花园转债上涨21%，大幅领先市场，国微转债、润建转债涨超5%；另外，佳力转债跌逾6%、朗新转债跌逾5%，惠城转债跌逾3%，多数个券调整幅度不大。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　今日，山路转债开启申购，测绘转债上市；下周，鹿山转债、柳工转2拟于3月27日开启申购，立高转债拟于3月27日上市，对浙矿转债拟于3月28日上市。　　3月23日，新泉股份发行可转债申请获上交所受理，西安银行拟发行可转债募资不超80亿元。　　3月23日，奥佳转债、健帆转债公告预计触发转股价格修正条件。　　3月23日，晶瑞转债公告不提前赎回，且在未来六个月内（即2023年3月24日至2023年9月23日），如再次触及有条件赎回条款时，均不行使提前赎回权利。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　3月23日，各期限美债收益率继续大幅下行。其中，2年期美债收益率下行20bp至3.76%，10年期美债收益率下行10bp至3.38%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　3月23日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄10bp至38bp；5/30年期美债收益率利差扩大13bp至27bp。　　3月23日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行9bp至2.19%。　　2. 欧债市场：　　3月23日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行14bp至2.19%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行15bp、6bp、15bp和6bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至3月23日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-03-24

对冲基金Marathon、Redwood等据悉正纷纷抢购瑞信AT1债券的债权

这两支基金均买入了陷入困境的中国开发商恒大地产的债券。凭借对不良信贷的相关押注，John Aylward旗下的信贷对冲基金Sona在2022年收益飙升25％。

金融界2023-03-24

深圳再现重磅级长租公寓爆雷：过万租客及房东受牵连乐居公寓跑路了

金色财经2023-03-24

中国股市“非常有吸引力”？全球银行业危机当头，中国似乎背道而驰

样值得注意的是，中国股市上涨之际，中国恒大集团(China Evergrande Group)宣布了该国有史以来规模最大的债务重组之一。一些投资者一度担心这一事件会引发系统性危机。不过，中国的高收益债券和投资级债券市场周四表现低迷。与此同时，一些中国科技公司的业务前景开始好转，腾讯控股、瑞声科技和金山软件公司就是一个例子。中国银行类股是本月全球表现最好的股票之一，而美国和欧洲市场正因三家美国银行倒闭和瑞士信贷集团纾困而受到影响。 Fernandes说，中国股票的估值总体上看起来“非常有吸引力”。MSCI中国指数的预期市盈率仅为10倍，而标准普尔500指数的预期市盈率为17.5倍。 Fernandes认为，目前中国与全球趋势背道而驰，这对世界来说是一件好事。 “中国是唯一一个消费者可以更加乐观的主要经济体，”他说，“它的价值只增不减。”

厉害啦2023-03-23

重大进展！恒大千亿境外债务重组方案出炉，许老板手腕毒辣，暴雷的恒大要出“ICU”了？

融界3月23日消息站在悬崖边上的中国恒大被拉了回来，许老板暗暗的松了口气。　　22日深夜，中国恒大出人意料的扔出一份超过价值千亿的境外债券重组协议，这意味着在时隔15个月后，恒大境外重组方案终于浮出水面，迈出了债务重组的第一步。　　　　01在这份协议中，信息量很大：　　第一、中国恒大明确表示已经与债权人特别小组，就拟议重组的核心条款达成具有约束力的协议，其中恒大董事局主席许家印也参与了协议的签署。　　所谓的债权人特别小组涉及的债券总金额合计191.485亿美元，折合人民币达1300多亿元，占恒大整体227亿美元境外债的84％，其中包括现有恒大票据139.225亿美元，及由恒大发债实体景程发行并由天基集团担保的债券52.26亿美元。　　这部分金额合计占了恒大境外债券总额的84％，换句话说就是，84％的恒大境外债权同意这份具有约束力的协议。　　第二、恒大境外债券重组协议并不是最终的境外债券重组支持协议。　　恒大公告中称预计在不迟于2023年3月31日与上述债权人特别小组达成合意并签订一份或多份重组支持协议。只有在3月31日正式签署重组支持协议后，恒大才算真正意义上境外债务整体重组成功。　　第三、中国恒大和许家印手腕有点毒辣。　　为达成协议，中国恒大和许家印用上了有点腹黑的手段。在公告中，恒大给境外债权人算了一笔账，一旦境外债务重组不成功且被迫清算的情况下，集团层面的清算中对公司的境外无担保债权人的预估回收预计约为97.28亿元。其中，境外无担保债权人、现有恒大票据持有人、现有景程票据持有人、天基的境外无胆电报债权人预计回收率分别为：3.53％、5.92％、6.49-9.34％、2.05％。　　　　许家印言外之意：如果不同意境外债务重组话，境外债权人能拿回的钱将是微乎其微。　　02境外重组方案内容：　　第一、中国恒大将发行新的债券对原债券进行置换；新债券年限4至12年、年息2％至7.5％；前3年不付息，第4年初开始付息、付本金的0.5％。　　第二、其中，在恒大发行的票据的协议安排中，恒大向债权人提供股、债两种方案：　　方案1，债权人可以按其可获偿金额1:1的转换比率获得将由本公司发行的新票据，新票据期限为10—12年；　　方案2，债权人可以选择将其可获偿金额转换为期限为五至九年的将由公司发行的新票据；由五笔与恒大物业、恒大新能源汽车或公司上市股票挂钩的股权挂钩票据构成的组合；或两者的组合。　　在景程协议安排中，债权人将获得五笔由景程发行的期限为四至八年的新票据，本金总额为65亿美元；在天基协议安排中，债权人将获得四笔由天基发行的期限为五至八年的新票据，本金总额为8亿美元。　　但是针对景程和天基的债权人，许家印和恒大是“连哄再忽悠”。　　作为协议安排的一部分，恒大针对恒大协议安排和天基协议安排，给这两部分符合资格的债权人同意费。　　另外，恒大还为恒大协议安排中的A组债权人和C组债权人，及天基协议安排中的债权人分配了若干依法归属于境外债权人的境外非核心资产，出售这些非核心资产的任何所得款项净额，将用于赎回根据恒大协议安排和天基协议安排所发行的相关票据。　　但是这部分境外非核心资产的质量和能否顺利出售仍是未知数。　　03中国恒大的境内债务诸多问题摆在眼前　　不过许老板还是有过人之处，在处理境外债务的同时，已经将视野瞄向了境内债务的处理。　　公告中，中国恒大首次披露了境内层面的债务重组思路。中国恒大表示，希望可以通过完成拟议重组来为恢复运营提供必要条件，带动境内债权人与集团达成和解，进而使集团恢复有序运营，并逐步产生偿债现金流。　　虽然，许家印想的不错，但是中国恒大的境内债务等诸多问题摆在眼前。　　在境内债务方面，恒大在公告中称，2022年以来，其先后完成9支境内公司债券本金和利息、或利息的展期，展期期限为6个月至1年不等，涉及约本金金额535亿元，利息37.03亿元。　　“本集团境内债务逾期规模较大，于2022年12月31日境内有息负债逾期金额达到约2084亿元，境内商业承兑汇票逾期金额达到约3263亿元，境内或有债务逾期金额达到约1573亿元。”恒大称。　　此外，恒大汽车面临停产风险，恒大汽车方面仅仅累计交付了900辆车。中国恒大介绍，由于流动资金紧张，为能维持基本的业务运营，恒大新能源汽车已采取削减其员工人数等措施降低成本。截至2023年3月，恒大新能源汽车共有2795名员工，相比之下，截至2022年6月30日员工数为3742名。　　目前恒大距离港交所18个停牌期限越来越短，但截至目前，恒大依旧没有任何一项复牌条件得到满足。

金融界2023-03-23

交付超900辆恒驰5！恒大汽车：若无法获得新增流动性，有停产风险

168财经报社(香港)讯 3月23日，恒大汽车在港交所发布公告称，由于资金短缺，可能会有停产风险。中国恒大新能源汽车集团有限公司周四(3月23日)表示，在交付了900多辆旗舰车型——恒驰5之后，如果无法获得新的资金，该公司可能不得不停止电动汽车的生产。（来源：港交所公告）陷入困境的开发商中国恒大集团(China Evergrande Group)旗下的电动汽车制造部门表示，计划通过减少员工数量和提高管理效率等措施削减成本。截至2023年3月，恒大新能源共有2,795名员工，相比之下，截至2022年6月30日员工数为3,742名。公告指出，在没有新流动性注入的情况下，恒大新能源汽车将面临停产风险。该公司在一份声明中表示，如能在未来寻求超过290亿元的融资，计划推出多款旗舰车型，并望实现量产。在此计划下，2023年至2026年累计无杠杆现金流预计为-50亿元至-70亿元。此前，恒大汽车的母公司中国恒大集团周三晚间宣布了重组227亿美元离岸债务的计划，这可能会为陷入困境的中国房地产行业竞争对手树立一个模板。根据中国恒大（3333.HK）公告，恒驰5于2022年9月16日正式量产，首批量产车已于2022年10月29日开始交付。截至本公告发布之日，恒大新能源汽车已交付超过900辆车。恒大汽车此前表示，将在2023年上半年开始批量生产第二款电动汽车，并在今年下半年开始批量生产第三款电动汽车。该公司还曾表示，其目标是到2025年每年生产100万辆汽车。去年12月，该部门表示，作为削减成本措施的一部分，它正在裁员并削减部分员工的薪水。电动汽车部门是恒大转型计划的关键。恒大曾是中国最畅销的房地产开发商，如今正处于一场不断深化的债务危机的中心。恒大汽车的股票自2022年4月起停牌。最新公告指出，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

厉害啦2023-03-23

【中指快评】恒大发布境外债务重组方案

究总监刘水　　2023年3月22日，恒大发布境外债务重组方案公告。公告称，重组的核心条款达成具有约束力的协议。　　第一，境外债务重组方案公布，主要是通过债务展期及子公司股权等方式对现有境外债务进行重组。　　此次境外债务重组，涉及中国恒大发行的本金总额为139.22亿美元的美元高级担保票据，景程发行并由天基担保的本金总额为52.26亿美元的美元优先票据，合计191.48亿美元。　　在恒大发行的票据的协议安排中，有两个方案：在方案1中，债权人可以按其可获偿金额1:1的转换比率获得将由恒大发行的新票据，新票据期限为10 – 12年；在方案2中，债权人可以选择将其可获偿金额转换为期限为五至九年的将由公司发行的新票据；由五笔与恒大物业、恒大新能源汽车或公司上市股票挂钩的股权挂钩票据构成的组合；或两者的组合。　　另外，在景程协议安排中，债权人将获得五笔由景程发行的期限为四至八年的新票据，本金总额为65亿美元；在天基协议安排中，债权人将获得四笔由天基发行的期限为五至八年的新票据，本金总额为8亿美元。　　第二，境内债进行展期，总体规模较大　　2022年以来，先后完成9支境内公司债券展期，展期期限为6个月至1年不等，涉及约本金金额人民币535亿元，利息人民币37.03亿元。于2022年12月31日境内有息负债逾期金额达到约人民币2084亿元，境内商业承兑汇票逾期金额达到约人民币3263亿元，境内或有债务逾期金额达到约人民币1573亿元。　　第三，房地产销售前两个月出现积极态势。　　2021年合同销售人民币4430亿元，2022年实现合约销售约人民币317亿元，2023年1月至2月销售约人民币65.7亿元。　　第四，公司未来核心任务是“保交楼”，项目债务违约及诉讼风险将是较大障碍　　未来三年，公司的核心任务是“保交楼”，复工复产，保持有序运营，预计需要额外人民币2500亿元至人民币3000亿元融资。公司境内大部分项目面临债务违约和诉讼风险，将会对公司未来造成额外现金流损失以及对项目正常开发进度造成阻碍。

金融界2023-03-23

盘点恒大汽车商业版图累计被执行超3.7亿

　　22日晚，恒大汽车发布公告称，公司旗下首款量产车恒驰5正在持续量产，截至公告发布之日，已交付超过900辆。不过，公告也表示，集团在无法获得新增流动性的情况下有停产风险。　　天眼查App显示，恒大新能源汽车投资控股集团有限公司成立于2019年1月，注册资本35亿美金，由恒大新能源汽车控股（香港）有限公司和恒大恒驰新能源汽车（广东）有限公司共同持股。风险信息显示，该公司存在多条被执行人和股权冻结信息，累计被执行3.7亿余元，并被冻结数亿美元及数亿人民币股权。对外投资信息显示，该公司直接持股29家企业，均为存续状态，其中100%持股企业有22家，包括多家恒大汽车设立在各地的公司，此外还包括多家新能源、材料设备、动力科技公司。

金融界2023-03-23

恒大物业：截2023年2月末有2730个在管项目，在管总建筑面积约5.05亿平方米

2023年3月23日，恒大物业(06666.HK)公告，截至2023年2月28日，集团有2,730个在管项目，其在管总建筑面积约5.05亿平方米，为超过330万业主提供物业管理服务。这些在管项目覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市和香港。截至2023年2月28日，集团总签约建筑面积约8.22亿平方米，签约项目总数3,142个。应公司的要求，公司的股份由2022年3月21日上午9时正起于联交所停止买卖。公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-03-23

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