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8月17日晚间要闻盘点：央行发布重磅报告！提及适时调整优化房地产政策等，超177.78亿！2023暑期档总票房破中国影史最高纪录…

哩哔哩在美股盘前交易中一度大涨8%。恒大回应高管年薪过千万：系误读主要为无法兑现的期权网传恒大部分高管年薪过千万，恒大回应称系误读。以恒大集团前总裁夏海钧的薪资为例，年报显示其2022年薪资为2123万元，包括薪资0.7万元、独董袍金13.4万元和期权收入2108万元（无法兑现）。恒大回应称按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。据了解，自2021年下半年暴雷以来，恒大便启动了机构精简、人员优化和大幅降薪的工作，其中总部部门从31个精简至11个，总部管理人员从2176人精简至617人，总裁和常务副总裁级别月薪降至1万元。沃尔玛提高全年调整后每股收益预期沃尔玛第二季度营收1616.3亿美元，预估1597.2亿美元，同比增长5.7%；调整后每股收益1.84美元，预估1.70美元。沃尔玛预计第三季度调整后每股收益1.45美元至1.50美元；预计全年调整后每股收益6.36美元至6.46美元，此前预计6.10美元至6.20美元，预估6.28美元。沃尔玛还预计调整后每股收益6.36美元至6.46美元，此前预计6.10美元至6.20美元，预估6.28美元。中国华融：上半年净亏损预计约46亿至50亿元减亏约73%至76% 中国华融在港交所公告，经初步测算，集团截至2023年6月30日止六个月期间归属于公司股东的净亏损预计约为人民币46亿元至人民币50亿元（2022年同期为人民币188.66亿元），减亏约73%至76%。根据公告，2023年上半年，集团确认信用减值损失和不良债权资产未实现的公允价值变动损失合计约为人民币227亿元至人民币232亿元（2022年同期为人民币178.43亿元），增加约27%至30%，在一定程度上抵减了本集团本期减亏金额。牧原股份：上半年净亏损27.8亿元牧原股份披露半年报，上半年实现营业收入518.69亿元，同比增长17.17%；净利润为亏损27.8亿元，上年同期净亏损66.8亿元。

金融界2023-08-17

中国将阻止房产行业债务危机连锁反应？！花旗：或出现更多信托违约，但不太可能导致“雷曼时刻”

地产市场经历了一场又一场危机，包括中国恒大集团和融创中国在内的一系列领先开发商未能偿还债务。碧桂园是中国最大的私人开发商，在房地产投资、房屋销售和新建筑已收缩一年多之际，它成为最新一家发出令人窒息的流动性紧缩信号的开发商。恒大周三晚间表示，将把离岸债务重组计划的投票日期和债权人安排会议分别推迟至8月23日和8月28日，以便债权人有更多时间考虑条款。本周，恒大新能源汽车集团宣布出售旗下新能源汽车集团27.5%的股权，并将新能源汽车部门欠母公司和现任控股股东的部分债务换成股份。。恒大是第一家召开计划会议的违约开发商，其多年的重组实践突显了同行在让运营重回正轨方面面临的挑战。

Linlin2023-08-17

恒大高管薪酬披露，许家印去年领12.6万元，夏海钧工作半年仍有2123万元？回应：误读主要为无法兑现的期权

消息继被爆出离婚之后，许家印和中国恒大的一举一动备受关注。 8月16日，中国恒大发布2021年、2022年环境、社会及管治等报告，报告内容中高管薪酬等内容再度引发吃瓜群众围观。报告显示，截至2022年12月31日，恒大集团董事及最高行政人员酬金总计为7995.2万元，其中董事会主席许家印薪酬为12.6万元，执行董事、集团总裁肖恩薪酬2452万元，夏海钧2123.1万元。执行董事兼集团常务副总裁、房车宝集团董事长史俊平薪酬872.6万元，执行董事兼集团副总裁刘振薪酬471.2万元，执行董事、首席财务官、集团副总裁钱程薪酬456万元，潘大荣薪酬878.5万元，赖立新薪酬150.7万元，黄贤贵薪酬470.5万元。 2021年，恒大高管们的工资更是高的离谱。报告显示，截至2021年12月31日，恒大集团董事及最高行政人员酬金总计3.25亿元，其中许家印薪酬25.2万元，肖恩薪酬4414万元，夏海钧薪酬达2.02亿元，史俊平薪酬1969.1万元，刘振薪酬921.8万元，钱程薪酬855.5万元，潘大荣薪酬1638.8万元，赖立新薪酬1395.7万元，黄贤贵薪酬968.2万元。在恒大高管工资逐步发酵后，恒大方面终于做出回应。恒大回应称系误读，以恒大集团前总裁夏海钧的薪资为例，年报显示其2022年薪资为2123万元，包括薪资0.7万元、独董袍金13.4万元和期权收入2108万元（无法兑现）。恒大回应称按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。不过，值得注意的是，现年59岁的夏海钧曾是许家印的“左膀右臂”，在地产界有“打工皇帝”之称，2021年、2020年，夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。恒大业绩惨不忍睹与高管们曾经的高工资相比，恒大地产的业绩却有点惨不忍睹。数据显示，恒大地产2022年度净亏损527.20亿元，截至2022年12月31日流动负债合计币16787.47亿元，而货币资金(包括现金及现金等价物和受限资金)总额为91.73亿元。恒大地产更是2022年债券年报坦白，2022年度，因受诸多不确定因素影响，公司债务风险化解方案进度不及计划预期，受流动性危机持续影响，2022年度持续亏损且已资不抵债，正常生产经营受到重大影响。恒大地产2022年债券年报披露，该公司2021年陷入债务违约的流动性困境。2022年度，因受诸多不确定因素影响，公司债务风险化解方案进度不及计划预期，受流动性危机持续影响，2022年度持续亏损且已资不抵债，正常生产经营受到重大影响。数据显示，恒大地产2022年度净亏损527.20亿元，截至2022年12月31日流动负债合计币16787.47亿元，而货币资金(包括现金及现金等价物和受限资金)总额为91.73亿元。

金融界2023-08-17

【财经加油站】去年还是优等生，今年就巨亏450亿！违约影响远超恒大地产4倍

随着现金紧缩的困境来袭，碧桂园向上海证券交易所提交的文件显示，该公司违约影响程度将远远超过恒大地产4倍。不仅仅是房市，这将给中国更广泛的金融市场带来压力。

Annalee2023-08-17

【直击亚市】股债双杀！中国又传来坏消息，人民币跌势难止美联储纪要引爆债市

的房地产市场相关的高收益信托产品。中国恒大集团旗下一家子公司表示，中国证券监管机构已就涉嫌违反信息披露规定对其立案。周三，中国央行公布了高于预期的人民币中间价，并向金融体系注入了2月份以来规模最大的短期资金，以提振脆弱的市场人气。迄今为止，这些措施未能恢复乐观情绪，美国财政部就其对全球经济的影响发出了警告。 “市场肯定对很多坏消息做出了反应，”富达投资管理香港有限公司亚洲固定收益投资总监Vanessa Chan说，“不仅仅是碧桂园的情况，在某种程度上也包括宏观数据和头条新闻。” 周四，中国加大了遏制人民币贬值的力度，通过设定每日人民币中间价提供了去年10月以来最有力的指导。离岸人民币兑美元汇率走弱。美元指数走强，同时美国国债收益率全线攀升。 10年期美国国债收益率交投在去年10月份以来的盘中水平，延续了周三出现的抛售压力，而对政策敏感的两年期国债收益率小幅攀升至近5%。抛售抹去了美债指数今年以来的涨幅。在美联储7月会议纪要公布后，美元走强，引发了人们对美联储将继续加息以抑制通胀的担忧。这与本月的主要趋势相符，投资者正抛售美债和新兴市场，因预期政策利率将在更长时间内保持在较高水平。其他方面，在澳大利亚就业数据显示失业率上升高于预期后，澳元走弱。英国通胀数据高于预期后，英镑在周三反弹后企稳。日元跌至2023年的低点，在去年9月份触发日本干预的水平附近交易，而离岸人民币在金融和经济担忧的背景下走弱。标准普尔500指数和纳斯达克100指数的期货合约小幅走低，延续了周三基准股指的跌幅，Meta平台公司、亚马逊公司和特斯拉公司的股价下跌打压了基准股指。 “美联储别无选择，只能继续加息，直到他们确信通胀预期被压制为止，”盈透证券(Interactive Brokers)首席策略师Steve Sosnick在会议记录公布后表示，“否则就会有一些余烬重新燃起的风险。尽管有两位官员赞成在7月份保持利率稳定，但重要的是要记住，暂停并不是一个转折点。”

风起2023-08-17

中国不断深化的房地产危机，可能带来哪些更大的麻烦？

在中国二三线城市建设大型项目而闻名。与恒大相比，碧桂园的债务较少，恒大是一家负债累累的大公司，于 2021 年违约。但在今年年初，碧桂园建造的房屋数量是恒大违约前的四倍。按照碧桂园 2022 年上半年的交房速度，至少有 14.4 万名购房者，将无法在今年年底前拿到承诺的住房钥匙。如果该公司突然出现债务危机，将有更多家庭陷入困境。如果以政府出台旨在限制杠杆的 "三条红线 "政策来衡量，中国的住房危机本月将进入第三个年头。在整个过程中，官员们一直在努力管理信心和预期。一开始，很少有观察家认为恒大会倒闭，也没谁会认为中国政府可能无法止痛。直到最近，大多数人还认为碧桂园不会违约。自去年年底以来，官员们一直在试图平息市场波动，他们制定了一份非正式的优质开发商名单，其中包括碧桂园，理论上投资者可以放心地向这些开发商提供资金，中国公民也可以信任这些开发商。最近几天，事情发生了变化。碧桂园的问题并不是恒大式的杠杆率过高，而是普通民众失去信心的牺牲品，这是政府失去控制的标志。19号文取消调控后，房地产危机短暂反弹后又愈演愈烈，房价正在下跌。 7 月份，100 家最大的开发商的销售额与去年同期相比下降了 33%。碧桂园的销售额下跌了 60%。碧桂园的下滑，迫使市场观察家们正视房地产危机。一是房地产供应链崩溃。在过去三年里，材料供应商以及建造房屋的工程和建筑公司，经常无法按时收到开发商的付款。但到目前为止，这个行业的中坚力量还是顶住了压力。随着开发商的资金日益短缺，这种情况可能会发生变化。对供应商付款的减少已经非常明显。根据评级机构 s&p Global 的数据，在 2021 年至 2022 年期间，碧桂园向供应商的转账将从 2850 亿元（440 亿美元）下降到 1920 亿元。今年，这一数字肯定还会进一步下降。尽管最大的承包公司可能会在政府的帮助下生存下来，但不难想象，在当地开展工作的无数小型工程和材料公司会普遍倒闭。另一个令人担忧的问题，是危机会蔓延到国有企业。自 2021 年以来，中国开发商几乎完全被国际债券市场拒之门外。但在岸债务市场仍然向国有企业开放。迄今为止，主导市场的大型中国投资者提供了一定程度的稳定性，没有像香港的资产管理公司那样抛售开发商的信贷。但是任何变化都会带来麻烦。最近几周，投资者注意到国内债券市场的压力。国有开发商远洋集团已显示出可能难以偿还债务的迹象。购房者之所以选择国有开发商，是因为他们被认为更安全。如果危机波及国有企业，这种观念将不攻自破。对于开发商倒闭会拖垮中国大型银行的担忧，大多数人都不以为然。分析师说，银行对开发商的风险敞口是合理的。即使像碧桂园这样的公司倒闭，银行也不会倒闭。但其他类型的传染也不容忽视。经纪商银河-联昌证券国际的 Michael Chang 说，如果房地产继续疲软，政府可能会要求银行向这个行业提供更多贷款。在中国经济遭受重创之际，这将降低回报率，也是一种不良信贷分配。然而，官员们最担心的莫过于社会稳定受到威胁。碧桂园可能不得不降价促销。这可能会引发竞争，导致整个行业的价格加速下跌，促使人们推迟购房，希望房价能进一步下跌。在过去的经济衰退中，那些过早购房、错过折扣的人曾提出抗议，并要求相应降价。事实上，碧桂园最大的债权人不是银行或债券持有人，而是预付房款的购房者。约 6680 亿元人民币（约占公司负债的一半）是购房款。去年，成千上万的购房者停止支付按揭贷款，以抗议长达数年的延期交房。现在，碧桂园在全国 300 个城市都有可能发生更大规模的抗议活动。迄今为止，北京官员决定不直接干预房地产市场。碧桂园手里应该有本月所需的 2250 万美元付款，老板们不还钱，表明他们希望最终重组其债务，也许是在赌碧桂园大而不能倒。这会让中央政府陷入困境，任由碧桂园倒闭可能会导致更大范围的恐慌、更多的经济痛苦和潜在的更多违约，并可能引发传染和社会动荡。然而，如果采取一揽子拯救措施，政府官员就会承担更多的救助责任，并支撑起一个难以为继的行业。

加美财经2023-08-17

中国突传重磅消息！万亿金融巨头中植集团计划债务重组知情人称中植已暂停几乎所有产品兑付

最大的参与者之一。许多信托产品是由中国恒大集团(China Evergrande Group)等陷入困境的开发商运营的房地产项目支持的。彭博社称，对中国政府来说，这个时间点再糟糕不过了，因为中国已经在与疲弱的经济作斗争，而且房地产市场萎靡不振，有可能导致碧桂园等巨头违约。中植的崛起和潜在的衰落与中国过去30年的发展轨迹密切相关。在对私营企业(包括国内著名的科技公司)的打击令投资者感到震惊之后，曾经蓬勃发展的经济现在陷入困境。经过多年严格的抗疫限制措施，消费者信心仍处于低迷状态。中植并不是唯一一家陷入困境的公司。Use Trust的数据显示，截至7月31日，今年共有106只信托产品违约，价值人民币440亿元。按价值计算，房地产投资占违约总额的74%。去年也出现了数十亿美元的违约。由中植集团支持的信托公司——中融国际信托有限公司(Zhongrong International trust Co.)已经拖欠了数十款产品的付款，目前尚无计划让客户获得全额赔偿。数据提供商Use Trust的数据显示，中融今年有270只高收益产品到期，总计人民币395亿元(约合54亿美元)。市场抛售影子银行体系的危机正在加剧中国金融市场的抛售，中国金融市场已经受到令人失望的经济数据和房地产市场暴跌的压力。虽然中国高层领导人誓言要提振国内消费，支持私营部门，但他们尚未宣布任何新的刺激措施。令局面雪上加霜的是，中国本土企业债券违约率正处于今年年初以来的最高水平。 (图片来源：彭博社) MSCI中国指数周四早盘下跌0.8%，为连续第五个交易日下跌。离岸人民币兑美元汇率正接近历史低点。中国信托业将富裕家庭和企业客户的储蓄集中起来发放贷款，并投资于房地产、股票、债券和大宗商品。根据彭博经济(Bloomberg Economics)的数据，截至2022年底，信托行业对房地产的敞口约为人民币2.2万亿元，占总资产的10%。中融是第九大信托公司，拥有约人民币6000亿元的资产。彭博经济在一份报告中表示：“最大的危险是，一个负反馈循环开始出现，房地产压力给金融体系带来压力，破坏信贷扩张，抑制增长，进而加剧房地产行业的低迷。” 中国政府正面临越来越大的压力，要求其控制危机蔓延的风险，防止社会动荡。据彭博社报道，中国投资者在中融国际信托有限公司的办公室外抗议，这是该公司拖欠数十种投资产品付款后罕见的公众愤怒。该事件的视频似乎显示，约有20多名抗议者聚集在中融国际信托有限公司外，要求兑付高收益理财产品，这些产品被中融国际宣传为一种很安全的投资。在彭博社看到的一段微信视频中，一名女子愤怒地问道：“为什么公司不还钱？已经到期了。你们的财务报表上说有利润。” 彭博社称，这些抗议活动表明，这家陷入困境的中国影子银行的麻烦比外界此前所知的要更加严重，并突显出房地产市场低迷的影响正在向金融行业蔓延。据知情人士透露，本周早些时候，中融公司董事会秘书王强在一次会议上告诉投资者，公司在8月8日错过了一批产品的兑付，自7月下旬以来，至少还有10款产品出现逾期。其中一位知情人士说，目前至少有30只产品逾期，中融还停止了一些短期票据的赎回。王强说，公司的流动性突然枯竭了。知情人士表示，该公司正面临着来自投资者和他们自己的理财经理的“海啸式”提问。由于会议是非公开的，这些人士要求不具名。在公司寻求收回投资价值的过程中，王强要求大家保持耐心。中融投资者现在正在失去耐心。许多人以高达7%的年利率购买了这些产品，押注在中国股市和房地产价格下跌之际，这些产品将是一个安全的投资。北京的抗议者遇到了约10名警察和安保人员，而一名公司官员试图维持秩序。一名女子喊道：“把钱还给我们，否则我们就死在这里。”另一名女子说：“你们为什么不给我们一个明确的解释？”

tqttier2023-08-17

中国“立案调查”恒大、碧桂园承认违约风险、李嘉诚贱卖北京建案！经济学人：中国住房危机进入“第三阶段”

的住房危机本月已进入“第三阶段”。中国恒大集团周三(8月16日) 发布两则公告称，已被中国证监会立案调查，涉嫌信息披露违法，宣布将延期并重新召开恒大协议安排会议。碧桂园承认债券支付存在重大不确定性，一旦违约影响将远超恒大4倍。李嘉诚家族加速清盘，旗下长实集团贱卖北京建案。中国“立案调查”恒大恒大地产与中国恒大在周三晚间相继发布两则公告引发关注，前者是公告因涉嫌讯息揭露违法，被中国证监会立案调查，后者则宣布将延期并重新召开恒大协议安排会议。据中国媒体报道称，恒大地产在周三表示，当日收到证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息揭露违法，证监会决定立案调查。恒大地产表示，将积极配合证监会的调查工作，并严格按相关要求履行讯息揭露义务。据天眼查APP显示，近日恒大地产新增多条被执行人信息，被执行标的合计17亿余元人民币，涉及金融借款合约纠纷案件等，执行法院包括大连市中级人民法院、成都市中级人民法院等。风险信息显示，目前恒大地产已有530余条被执行人信息，被执行总金额超过453亿元人民币。该公司还有多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。上周恒大地产连发多份报告，包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，还有2022年和2021年的年度审计报告，以及2022年半年度财报。其中，恒大地产2022年度净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计1.6787万元亿元，而货币资金总额为91.73亿元，包括现金及约当现金和受限资金。总负债为1.8338万亿元，总资产为1.4685万亿元，已资不抵债。中国恒大周三晚间也发布公告，宣布延期并重新召开协议安排会议。该公司提到，为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议，同时延期并重新召开景程协议安排会议及天基协议安排会议，旨在与恒大协议安排会议的时间保持一致。另外值得关注的是，恒大集团14日晚间发布公告，未称丁玉梅是许家印配偶，而是“独立于本公司及其关联人士的第三方”。据公告中的这般描述，自15日起，疑似“许家印离婚”的消息不胫而走，而且被质疑是“技术性离婚”，借此分割许家印以规避债务。但法界人士指出，依中国法律规定，即使离婚，在婚姻内产生的共同债务仍需共同偿还，离婚无法达到隔离个人债务与夫妻共同债务的目的。法界人士分析称，许家印与丁玉梅两人之间可能已达成某项依法分割的协议，彼此不再是关联方，但因关联方的法律界定不仅止于夫妻，所以并不能判定许家印与丁玉梅已离婚。婚姻问题被市场质疑的背后，是恒大资不抵债的现状。据7月恒大旗下3家主要公司发布的财报，中国恒大、恒大汽车、恒大物业总负债逾2.6万亿元人民币，而总资产仅约1.96万亿元。碧桂园承认违约风险碧桂园发出警讯，其债券赎回存在“重大不确定性”，因为一些本地票据的交易将继续暂停。随着现金紧缩的困境来袭，碧桂园向上海证券交易所提交的文件显示，该公司违约影响程度将远远超过恒大地产4倍。不仅仅是房市，这将给中国更广泛的金融市场带来压力。碧桂园此前是中国最大的房地产开发商，如果未能在30天的宽限期内支付8月早些时候错过的美元债券利息，该公司将面临违约边缘。碧桂园额由中国最富有的女性之一Yang Huiyan掌舵，该公司的危机已使其票据陷入更深的困境。彭博社报道称，本周早些时候，碧桂园及其子公司发行的11只境内票据已暂停交易。知情人士本周早些时候表示，该建筑商一直在就延期支付9月2日到期39亿元人民币，约合5.35亿美元票据的提议征求反馈。李嘉诚贱卖北京建案中国媒体消息称，位于北京朝阳区东四环由长实集团开发的建案“御翠园”，各方原预估售价至少每平方公尺10万至11万元人民币起跳。但最新获批的9栋楼、473套房预售价，却是每平方公尺介于90672至99744元之间，这个价格低于原市场预估将近10%。报道强调：“御翠园预售价下调，凸显当前北京新房尤其是豪宅卖不动。” 中指研究院报告显示，今年7月，北京商品住宅供求双双下挫，成交规模降至近5个月最低，新房存量及去化周期回升，市场持续存压。报告指出，整个7月北京商品住宅成交50万9900平方公尺，比之前的统计降12.8%，比2022年同期降8.9%。今年1至7月，北京商品住宅累计成交387万8900平方公尺，比2022年同期降5.1%。长实集团2022年11月2日规定，若欲购买御翠园的平层或联排别墅，意者的银行户头至少得存款50万或100万元，同时还须提供名下200万元或800万元的头期款证明，包含存款、理财、股票。不过负责销售御翠园的业者透露，如今长实集团已取消“验资看房”的规定，直接预约即可，中国媒体称，李嘉诚家族正加速清盘。经济学人：中国住房危机进入“第三阶段” 经济学人文章指出，过去两周，中国各地的家庭陷入恐慌。8月6日，碧桂园未能支付2250万美元的息票。现在，该公司是全球最大的住宅建筑商之一，必须在9月初之前支付款项，否则将跟随数百家其他开发商进行违约和重组。其债券的交易于8月14日停止，该债券的价值仅为几美分。全中国的地方官员都在密切关注，碧桂园以在中国二三线城市建设大型项目而闻名。它的债务比恒大要小，恒大是一家负债累累的大公司，于2021年违约。但今年年初，碧桂园建造的房屋数量是恒大违约前的4倍。按照2022年上半年交付的速度计算，至少有144000名买家将无法在今年年底前收到他们承诺的房屋钥匙。公司突然的债务崩溃，将使更多的家庭陷入困境。文章提到：“如果以政府旨在限制杠杆的三条红线政策来衡量，中国的住房危机本月已进入第三个阶段。自始至终，官员们都在努力管理信心和期望。一开始，很少有观察家相信恒大可能会倒闭，而且政府可能无法结束痛苦。直到最近，大多数人还认为碧桂园不会违约。自去年年底以来，官员们一直试图通过起草一份包括碧桂园在内的健康开发商的非正式名单来安抚市场，投资者可以放心地为这些开发商提供资金，中国公民也可以信任这些开发商。” 最近几天他们的计算发生了变化，碧桂园的问题并不是恒大风格的过度杠杆问题。相反，它是普通民众失去信心的受害者，这是中国正在失去控制的迹象。在新冠管制解除后短暂反弹后，房地产危机加剧。价格正在下降。7月份100家最大开发商的销售额同比下降33%。碧桂园股价暴跌60%。该公司的衰落迫使市场观察人士面对他们对房地产行业最深的担忧。事实上，碧桂园最大的债权人不是银行或债券持有人，而是预付购房款的民众。大约6680亿元人民币，即该公司负债的一半左右，是由购房者承担的。2022年，数千人停止支付抵押贷款。现在，碧桂园建厂所在的300个城市面临着更广泛反对风险。文章最后强调：“到目前为止，中国已决定不直接干预房地产市场。碧桂园几乎可以肯定拥有支付本月付款所需的2250万美元。通过不吐槽，该公司的老板们正在释放出最终重组债务的愿望，也许是押注该公司太大而不能倒闭。这让中国陷入了困境，让碧桂园倒闭可能会导致更广泛的恐慌、更多的经济痛苦，以及可能更多的违约，从而带来蔓延和社会动荡的风险。然而，采取救助计划将使官员陷入更多救助的困境，并支撑一个不可持续的行业。”

小萧2023-08-17

中国碧桂园突发警讯：债券支付存在“重大不确定性” 违约影响远超恒大地产4倍！

文件显示，该公司违约影响程度将远远超过恒大地产4倍。不仅仅是房市，这将给中国更广泛的金融市场带来压力。碧桂园此前是中国最大的房地产开发商，如果未能在30天的宽限期内支付8月早些时候错过的美元债券利息，该公司将面临违约边缘。碧桂园额由中国最富有的女性之一Yang Huiyan掌舵，该公司的危机已使其票据陷入更深的困境。彭博社报道称，本周早些时候，碧桂园及其子公司发行的11只境内票据已暂停交易。知情人士本周早些时候表示，该建筑商一直在就延期支付9月2日到期39亿元人民币，约合5.35亿美元票据的提议征求反馈。 (来源:Twitter) 日经新闻(Nikkei Asia)报道指出，中国低迷的房地产市场正在破坏该国的经济增长模式，但地方政府财政紧张和人民币疲软，使得当局在实施全球金融危机后采取的大规模刺激措施方面犹豫不决。在上海陆家嘴金融区附近，购房者7月威胁称，对于超过预定交付日期仍未完工的公寓，将不再支付抵押贷款，该公寓项目陷入困境的开发商一直无法支付建设费用。此类抵押贷款抵制活动大多发生在房价较低的中国小城市，当前，中国买家拒绝为一个高档项目付款，该项目的每套公寓售价超过1500万元人民币，约合210万美元，这一事件凸显了中国房地产市场的严峻现实。 7月份，中国70个主要城市中有49个城市房价环比下降。1-7月，全中国房地产销售面积同比下降6.5%。7月份的销售总额同比下降24%，比2021年同月下降了46%。碧桂园和远洋集团都陷入了现金短缺，这与负债累累的同行中国恒大集团的困境相呼应。由于担心开发商无法按时交付，潜在购房者推迟购买仍在建设中的房产。7月底，中国房屋库存量同比增长17.9%至6.456亿平方米。现如今，大量未售出的房屋库存破坏了开发商对新建筑的兴趣。中国房地产的暴跌对依赖出售土地使用权的地方政府造成了沉重打击，土地使用权可以成为与税收一样重要的收入来源。日媒提到，资金短缺的中国一直在努力维持为基础设施项目提供资金的地方政府融资工具。围绕云南省、贵州省和天津市等地控制的融资平台的违约担忧有所加剧。值得关注的是，中国地方政府融资平台持有的债务未纳入官方统计。国际货币基金组织(IMF)估计，它们相当于中国国内生产总值的53%，而国家政府债务占24%，地方政府债务占32%。在中国，人口从农村流向大城市的速度已经放缓，而且该国的人口正在下降。华泰证券周五的一项调查显示，只有6%的投资者预计政府的努力能够成功提振房地产市场，而51%的投资者认为效果有限。 “中国不再能够依靠不断上涨的房地产价格来拉动经济增长，面临着像日本一样陷入长期停滞的风险，”日经新闻评论称。金融市场已经消化了此类担忧，中国政府债务基准10年期收益率约为2.5%，接近2002年6月以来的2.352%。 2008年全球金融危机后，中国推出4万亿元的经济刺激计划。但由于人民币疲软，今天大规模的货币宽松可能会带来2015年那种资本外逃的风险。与此同时，大规模的财政支出也可能加剧地方政府融资平台的债务问题。

圈内人2023-08-17

许家印！离婚了？

婚”的说法在网上开始流传。起因是中国恒大在8月14日夜间发布的公告，首次在提到许家印发妻丁玉梅女士时以“独立于本公司及其关联人士的第三方”称呼。中国恒大公告，2023年8月14日而之前恒大的各种公告中，丁玉梅都是“许家印的配偶”。对许家印这个级别的“富豪”，婚姻早就不是他个人的私事了！在恒大创造了史诗级别债务危机之后，许家印的婚姻状况其实是非常非常非常敏感的话题，因为太多人通过“离婚”这种技术活进行商业上的闪转腾挪，逃债的、转移资产的、断尾求生的。总之，许家印的婚姻关系是否存续？在8月16日《上海证券报》密切关注后，迅速成了全网热议的话题。图自上海证券报官网，2023年8月16日而最先报道此事的媒体之一，《上海证券报》在向恒大求证此传闻时，恒大表示“不清楚，没有消息”。于是，许家印和丁玉梅的关系成了薛定谔的猫。但一问三不知并不能成为恒大和许家印的挡箭牌。北京时间2023年8月16日17点3分，界面新闻发布了一条超短新闻，“8月16日消息，恒大地产在上交所发布公告，公司收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违规，中国证监会决定对公司立案。” 而细心的网友也发现，许家印可能离婚这个消息在互联网上的首发时间是在2023年8月15日晚23时左右，但直到16日才登上热搜榜。 16日下班时间，恒大地产就被证监会立案，难说二者没有直接关联。公开资料显示，丁玉梅1957年1月出生于安徽濉溪县丁姜楼村，大学毕业后被分配到河南省舞阳钢铁公司上班，与同样分配至此、比她小一岁的许家印相识并结为夫妻。 2019年10月16日，胡润研究院发布《2019胡润女企业家榜》，丁玉梅以170亿元人民币财富排名第26。而上一次丁玉梅出现在公众视野中是中国恒大发布的2021年中期报告，当时丁玉梅女士仍然是以“许太太”的名义出现。图自中国恒大2021年中报，2021年6月30日丁玉梅再次出现在正式文件中就变成了“独立于本公司及其关联人士的第三方”。而8月14日，中国恒大的公告中还披露，恒大汽车与公司、鑫鑫、许家印、好邦及丁玉梅（以下统称“认购方”）订立股份认购协议及抵销协议，公司及其他方向恒大汽车提供的若干贷款，拟转换为恒大汽车新股。恒大汽车将向认购方发行约54.41亿股新股，认购价3.84港元/股。相较恒大汽车8月11日收盘价1.49港元/股溢价157.7%，总认购金额约208.95亿港元。其中，中国恒大、许家印，分别认购41.78亿股、5.21亿股恒大汽车股份，对应金额分别为160.45亿港元、20亿港元。在此公告中，丁玉梅女士已经被定义为“独立于本公司及其关连人士的第三方”。根据公告，作为独立于中国恒大及其关连人士的第三方，丁玉梅将认购约4.17亿股恒大汽车的股票。而丁玉梅全资拥有的好邦有限公司将认购约1.56亿股恒大汽车的股票。两者相加约为5.73亿股恒大汽车的股票。若以恒大汽车8月15日收盘价1.73港元粗略计算，这是一笔总值达到9.91亿港元的股权交易。而恒大系三家主要公司发布的财报数据，中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家上市公司总负债超2.6万亿，而总资产仅约1.96万亿，出现严重资不抵债的情况。如果大家看不懂上述公告提到的内容也属于正常。人人都能看懂恒大，许家印和他的公司也不能欠下2万多亿的各类债务。图自微信图库对于关注中国恒大的专业人士来说，这份公告背后隐藏的本质问题是“如果许家印和丁玉梅离婚，还需要承担共同债务吗？” 如果答案是肯定的，那这事就细思极恐了。国内媒体《券商中国》在报道中指出，在中国法律规定中，即便离婚，在婚内产生的共同债务依然需要共同偿还，离婚无法达到将个人债务与夫妻共同债务相隔离的目的。但恒大的资产和债务涉及到中国内地、中国香港、中国之外的债权人。而这些债务背后也有复杂的协议和司法设计。尽管暂时没有人能理清其中的关联，但如果许家印真的和丁玉梅离婚了，那这桩婚姻的结束绝对不只是“感情不合”可以解释的。事实上，几乎所有人都在怀疑，这是不是“技术性离婚”。《券商中国》采访上海市锦天城（深圳）律师事务所合伙人熊武政律师得到的回应是，“如果许家印确实办理了离婚手续，那么从法律上来说，和丁女士的婚姻关系在法律上就解除了。如果许家印和丁女士在婚姻关系存续期间没有就夫妻财产的归属作出特别的约定安排，那么许家印持有的资产，包括许家印在恒大体系的股权权益，应该是许家印和丁女士的夫妻共同财产。但是在恒大目前这种债务缠身的情况下，我认为进行全面离婚财产分割的可能性极小，特别是许家印持有恒大系股权等资产，如果已经就恒大系债务设定了质押、抵押或者被法院冻结查封，肯定是没法分割的。另外，恒大系的债务和许家印个人在其中一些约定或者法定的连带责任，是否其配偶要承担连带责任，那么根据现有的民法典婚姻法司法解释，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，否则并不一定会被认定为夫妻共同债务。” 每日经济新闻则在8月16日的报道中回顾了许家印和丁玉梅的爱情故事，在2008年许家印曾对媒体公开描述丁玉梅称，“她有学历，有自己的事业，但是为了照顾我，都放弃了。”“我欠她太多，婚后这么多年，我们有吵架但从没真正翻过脸。别的我不敢说是公司第一，但我们夫妻的感情，不自夸的说，一直是恒大人学习的榜样。” 另据中国基金报报道，1982年，靠着助学金完成学业的贫困生许家印从武汉钢铁学院（现武汉科技大学）冶金系毕业，随后被分配到河南舞阳钢铁厂工作。第二年，许家印与同在舞钢工作的丁玉梅结为夫妻。《南都周刊》也在2010年报道称，许家印夫妇感情笃定，是恒大集团的“模范夫妻”。许家印不许妻子参与公司的管理，是因为他寄希望恒大做一家现代公司，而非家族企业。到了2018年，许家印回了趟河南老家，据河南当地媒体《大河报》报道，当时在老家小院里，许家印和妻子丁玉梅与乡亲合影留念，这也是丁玉梅首次公开露面。从许家印已经公开的人设来看，他没有和丁玉梅离婚的“感情基础”。这也是外界对此事质疑的要点之一。截至发稿时，许家印和丁玉梅是不是离婚了仍然无法证实，当事人和企业都没有回应。但既然证监会已经立案调查，我们就等子弹再飞一会吧…… 0

加拿大乐活网2023-08-17

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