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格隆汇公告精选(港股)︱恒大汽车(00708.HK)附属公司被要求退回已发放的各项奖励及补贴合计约19亿元
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【今日焦点】恒大汽车(00708.HK)附属公司被要求退回已发放的各项奖励及补贴合计约19亿元恒大汽车(00708.HK)公告，相关附属公司于近日收到相关地方行政部门进一步下发的行政处理决定书，其主要内容如下：承函件，相关地方行政部门认为基于相关附属公司未按相关协议的条款履行合同义务(主要包括未按照约定限期在相关地方行政部门所管辖的地区完成设立集团总部、全球研发中心及全球生产基地相关的投资规模、规划产能及年销售目标；未依期建成生产基地及研发中心并投产及完成新能源汽车车型的研发)，已构成违约，且从相关附属公司的经营状况判断相关协议的目的客观上已无法实现，故根据《中华人民共和国民法典》等中国法律法规的规定作出处理决定如下：(1)解除其中三份相关协议；(2)相关附属公司自收到行政决定书之日起15日内向相关地方行政部门退回已发放的各项奖励及补贴合计约人民币19亿元。相关附属公司在收到行政决定书之日起60日内可向相关地方的市人民政府申请行政复议，也可以在收到行政决定书之日起6个月内向该市的铁路运输法院提起行政诉讼。上述处理决定如最终执行将导致集团存在相关工厂土地被强制收回，地上建筑物及设备被用于偿还奖励及补贴款的风险，继而对公司或各相关附属公司的财务状况和经营产生重大影响。目前，相关附属公司已打算向相关地方的市人民政府申请行政复议。此外，公司的附属公司恒大新能源汽车(天津)有限公司于近日收到另一相关部门的告知书，现将主要内容公告如下：该部门对天津恒大的新能源乘用车产品生产准入条件保持情况进行核查后，提出三项须整改问题，拟责令天津恒大停止生产、销售新能源乘用车产品，并进行整改。整改期间，该部门将暂停受理天津恒大的新能源乘用车新产品申报，以及新能源乘用车产品合格证电子信息传送，待整改完成并通过覆核满足生产准入条件后予以恢复。如有异议，天津恒大可於收到告知书之日起五个工作日内向该部门提交申诉材料。公司高度重视该部门对天津恒大的核查工作，并在其核查后积极整改问题。公司拟于上述限期前向该部门提报申诉整改材料。上述拟议处理意见如最终被正式执行将会对集团的经营情况产生重大影响。【重大事项】非凡领越(00933.HK)成立合营企业以于大中华区经营Hagl?fs品牌产品的销售及营销中国同辐(01763.HK)成功中标孟加拉核农业研究院设计装源量百万居里伽马辐照站项目华营建筑(01582.HK)中标九龙湾商场翻新项目的主要合约合约金额约为6亿港元新时代能源(00166.HK)：与Quantum就于加拿大卑诗省坎贝尔河共同开发绿色氢能生产厂房订立谅解备忘录千百度(01028.HK)：南京美丽华拖欠偿还贸易债务【财报业绩】吉利汽车(00175.HK)：极氪第一季度交付量猛增117% 毛利同比大幅增加154.9% 数科集团(02350.HK)盈警：预期年度净亏损不少于1000万港元御佳控股(03789.HK)盈警：预计年度溢利将减少约70%至80% 综合环保集团(00923.HK)盈警：预期年度股东应占亏损增加约60%至70% 长江制衣(00294.HK)盈警：预期年度亏损约4500万港元至5500万港元【运营数据】中国人寿(02628.HK)：1-5月累计原保费收入4157亿元同比增长4.3% 中国太保(02601.HK)：1-5月两家子公司累计原保险业务收入2142.14亿元宝胜国际(03813.HK)：5月综合经营收益净额15.48亿元同比下跌5% 港龙中国地产(06968.HK)：1-5月共实现合同销售金额22.58亿元裕元集团(00551.HK)：5月综合经营收益净额7.17亿美元同比增长2.34% 中粮家佳康(01610.HK)5月生猪出栏26.5万头莱尔斯丹(00738.HK)：第一财季自营零售业务同店销售同比下跌22.3% 【医药创新】君实生物(01877.HK)：特瑞普利单抗联合贝伐珠单抗一线治疗晚期肝细胞癌的III期临床研究达到主要研究终点绿叶制药(02186.HK)：美比瑞(棕榈酸帕利哌酮注射液)在中国获批上市远大医药(00512.HK)：集团全球创新眼科药物GPN00884在中国开展的I期临床研究完成了首例患者入组给药中国抗体-B(03681.HK)：SM17在中国1b期临床试验完成首例患者给药中国生物制药(01177.HK)：KRAS G12C抑制剂“GARSORASIB(D-1553片)”纳入突破性治疗药物程序中国生物制药(01177.HK)KRAS G12C抑制剂"GARSORASIB(D-1553片)"II期临床研究结果发表于《柳叶刀－呼吸病学》天大药业(00455.HK)："布洛芬混悬液"获药品注册证书【收购出售】新丝路文旅(00472.HK)拟2840万港元出售Megaluck Company72%股份阿尔法企业(00948.HK)拟收购合盈全部股权【回购注销】腾讯控股(00700.HK)6月11日耗资10.03亿港元回购269万股友邦保险(01299.HK)6月11日耗资4亿港元回购703.22万股长实集团(01113.HK)6月11日耗资1.05亿港元回购350万股渣打集团(02888.HK)6月10日耗资789.5万英镑回购105.4万股汇丰控股(00005.HK)6月10日耗资3197.28万英镑回购460.91万股恒生银行(00011.HK)6月11日耗资3193万港元回购30万股太古股份公司A(00019.HK)6月11日耗资2259万港元回购34.15万股小米集团-W(01810.HK)6月11日耗资1729万港元回购100万股百胜中国(09987.HK)6月10日耗资240万美元回购6.9万股创维集团(00751.HK)6月11日耗资1383万港元回购459.4万股中国软件国际(00354.HK)6月11日耗资1202万港元回购300万股太平洋航运(02343.HK)6月11日耗资659.28万港元回购250万股先声药业(02096.HK)6月11日耗资648万港元回购110.5万股粉笔(02469.HK)6月11日耗资640万港元回购149万股固生堂(02273.HK)6月11日耗资536.2万港元回购13万股三生制药(01530.HK)6月11日耗资497万港元回购80.9万股
格隆汇06-11 23:07
格隆汇公告精选(港股)︱恒大汽车(00708.HK)附属公司被要求退回已发放的各项奖励及补贴合计约19亿元
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【今日焦点】恒大汽车(00708.HK)附属公司被要求退回已发放的各项奖励及补贴合计约19亿元恒大汽车(00708.HK)公告，相关附属公司于近日收到相关地方行政部门进一步下发的行政处理决定书，其主要内容如下：承函件，相关地方行政部门认为基于相关附属公司未按相关协议的条款履行合同义务(主要包括未按照约定限期在相关地方行政部门所管辖的地区完成设立集团总部、全球研发中心及全球生产基地相关的投资规模、规划产能及年销售目标；未依期建成生产基地及研发中心并投产及完成新能源汽车车型的研发)，已构成违约，且从相关附属公司的经营状况判断相关协议的目的客观上已无法实现，故根据《中华人民共和国民法典》等中国法律法规的规定作出处理决定如下：(1)解除其中三份相关协议；(2)相关附属公司自收到行政决定书之日起15日内向相关地方行政部门退回已发放的各项奖励及补贴合计约人民币19亿元。相关附属公司在收到行政决定书之日起60日内可向相关地方的市人民政府申请行政复议，也可以在收到行政决定书之日起6个月内向该市的铁路运输法院提起行政诉讼。上述处理决定如最终执行将导致集团存在相关工厂土地被强制收回，地上建筑物及设备被用于偿还奖励及补贴款的风险，继而对公司或各相关附属公司的财务状况和经营产生重大影响。目前，相关附属公司已打算向相关地方的市人民政府申请行政复议。此外，公司的附属公司恒大新能源汽车(天津)有限公司于近日收到另一相关部门的告知书，现将主要内容公告如下：该部门对天津恒大的新能源乘用车产品生产准入条件保持情况进行核查后，提出三项须整改问题，拟责令天津恒大停止生产、销售新能源乘用车产品，并进行整改。整改期间，该部门将暂停受理天津恒大的新能源乘用车新产品申报，以及新能源乘用车产品合格证电子信息传送，待整改完成并通过覆核满足生产准入条件后予以恢复。如有异议，天津恒大可於收到告知书之日起五个工作日内向该部门提交申诉材料。公司高度重视该部门对天津恒大的核查工作，并在其核查后积极整改问题。公司拟于上述限期前向该部门提报申诉整改材料。上述拟议处理意见如最终被正式执行将会对集团的经营情况产生重大影响。【重大事项】非凡领越(00933.HK)成立合营企业以于大中华区经营Hagl?fs品牌产品的销售及营销中国同辐(01763.HK)成功中标孟加拉核农业研究院设计装源量百万居里伽马辐照站项目华营建筑(01582.HK)中标九龙湾商场翻新项目的主要合约合约金额约为6亿港元新时代能源(00166.HK)：与Quantum就于加拿大卑诗省坎贝尔河共同开发绿色氢能生产厂房订立谅解备忘录千百度(01028.HK)：南京美丽华拖欠偿还贸易债务【财报业绩】吉利汽车(00175.HK)：极氪第一季度交付量猛增117% 毛利同比大幅增加154.9% 数科集团(02350.HK)盈警：预期年度净亏损不少于1000万港元御佳控股(03789.HK)盈警：预计年度溢利将减少约70%至80% 综合环保集团(00923.HK)盈警：预期年度股东应占亏损增加约60%至70% 长江制衣(00294.HK)盈警：预期年度亏损约4500万港元至5500万港元【运营数据】中国人寿(02628.HK)：1-5月累计原保费收入4157亿元同比增长4.3% 中国太保(02601.HK)：1-5月两家子公司累计原保险业务收入2142.14亿元宝胜国际(03813.HK)：5月综合经营收益净额15.48亿元同比下跌5% 港龙中国地产(06968.HK)：1-5月共实现合同销售金额22.58亿元裕元集团(00551.HK)：5月综合经营收益净额7.17亿美元同比增长2.34% 中粮家佳康(01610.HK)5月生猪出栏26.5万头莱尔斯丹(00738.HK)：第一财季自营零售业务同店销售同比下跌22.3% 【医药创新】君实生物(01877.HK)：特瑞普利单抗联合贝伐珠单抗一线治疗晚期肝细胞癌的III期临床研究达到主要研究终点绿叶制药(02186.HK)：美比瑞(棕榈酸帕利哌酮注射液)在中国获批上市远大医药(00512.HK)：集团全球创新眼科药物GPN00884在中国开展的I期临床研究完成了首例患者入组给药中国抗体-B(03681.HK)：SM17在中国1b期临床试验完成首例患者给药中国生物制药(01177.HK)：KRAS G12C抑制剂“GARSORASIB(D-1553片)”纳入突破性治疗药物程序中国生物制药(01177.HK)KRAS G12C抑制剂"GARSORASIB(D-1553片)"II期临床研究结果发表于《柳叶刀－呼吸病学》天大药业(00455.HK)："布洛芬混悬液"获药品注册证书【收购出售】新丝路文旅(00472.HK)拟2840万港元出售Megaluck Company72%股份阿尔法企业(00948.HK)拟收购合盈全部股权【回购注销】腾讯控股(00700.HK)6月11日耗资10.03亿港元回购269万股友邦保险(01299.HK)6月11日耗资4亿港元回购703.22万股长实集团(01113.HK)6月11日耗资1.05亿港元回购350万股渣打集团(02888.HK)6月10日耗资789.5万英镑回购105.4万股汇丰控股(00005.HK)6月10日耗资3197.28万英镑回购460.91万股恒生银行(00011.HK)6月11日耗资3193万港元回购30万股太古股份公司A(00019.HK)6月11日耗资2259万港元回购34.15万股小米集团-W(01810.HK)6月11日耗资1729万港元回购100万股百胜中国(09987.HK)6月10日耗资240万美元回购6.9万股创维集团(00751.HK)6月11日耗资1383万港元回购459.4万股中国软件国际(00354.HK)6月11日耗资1202万港元回购300万股太平洋航运(02343.HK)6月11日耗资659.28万港元回购250万股先声药业(02096.HK)6月11日耗资648万港元回购110.5万股粉笔(02469.HK)6月11日耗资640万港元回购149万股固生堂(02273.HK)6月11日耗资536.2万港元回购13万股三生制药(01530.HK)6月11日耗资497万港元回购80.9万股
格隆汇06-11 22:56
恒大汽车(00708.HK)附属公司被要求退回已发放的各项奖励及补贴合计约19亿元
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格隆汇6月11日丨恒大汽车(00708.HK)公告，相关附属公司于近日收到相关地方行政部门进一步下发的行政处理决定书，其主要内容如下：承函件，相关地方行政部门认为基于相关附属公司未按相关协议的条款履行合同义务(主要包括未按照约定限期在相关地方行政部门所管辖的地区完成设立集团总部、全球研发中心及全球生产基地相关的投资规模、规划产能及年销售目标；未依期建成生产基地及研发中心并投产及完成新能源汽车车型的研发)，已构成违约，且从相关附属公司的经营状况判断相关协议的目的客观上已无法实现，故根据《中华人民共和国民法典》等中国法律法规的规定作出处理决定如下：(1)解除其中三份相关协议；(2)相关附属公司自收到行政决定书之日起15日内向相关地方行政部门退回已发放的各项奖励及补贴合计约人民币19亿元。相关附属公司在收到行政决定书之日起60日内可向相关地方的市人民政府申请行政复议，也可以在收到行政决定书之日起6个月内向该市的铁路运输法院提起行政诉讼。上述处理决定如最终执行将导致集团存在相关工厂土地被强制收回，地上建筑物及设备被用于偿还奖励及补贴款的风险，继而对公司或各相关附属公司的财务状况和经营产生重大影响。目前，相关附属公司已打算向相关地方的市人民政府申请行政复议。此外，公司的附属公司恒大新能源汽车(天津)有限公司于近日收到另一相关部门的告知书，现将主要内容公告如下：该部门对天津恒大的新能源乘用车产品生产准入条件保持情况进行核查后，提出三项须整改问题，拟责令天津恒大停止生产、销售新能源乘用车产品，并进行整改。整改期间，该部门将暂停受理天津恒大的新能源乘用车新产品申报，以及新能源乘用车产品合格证电子信息传送，待整改完成并通过覆核满足生产准入条件后予以恢复。如有异议，天津恒大可於收到告知书之日起五个工作日内向该部门提交申诉材料。公司高度重视该部门对天津恒大的核查工作，并在其核查后积极整改问题。公司拟于上述限期前向该部门提报申诉整改材料。上述拟议处理意见如最终被正式执行将会对集团的经营情况产生重大影响。
格隆汇06-11 21:17
中国房地产又一坏消息！德信中国遭法院下令清盘大跌6.6%后中途停牌
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阳光城的离岸子公司、新力控股集团和中国恒大集团等公司都收到了香港法院的此类命令。这也不是最后一个。碧桂园和世茂集团等多家大型开发商将在未来几个月举行听证会，以说服法官他们正在推进自己的债务改革计划。德信于2022年12月违约，未支付2022年到期的9.95%优先票据，本金金额为3.5亿美元。中国建设银行的法定代表人周二在法庭上说，这笔债务已经违约很长时间了。开发商的律师试图辩称，少数债权人反对清盘申请，并且进行了协商的尝试，但未能改变法院的决定。在香港高等法院，法官Linda Chan在不到20分钟的时间里作出了清算决定，并计划在一周内下达判决。
风起06-11 14:01
曾促成恒大爆炸性报告的TA也怕了：不再在中国大陆进行实地调查
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调查。该公司曾挑战普华永道对中国开发商恒大集团的审计。 “我不会再像以前那样进行实地调查了，那时我们随意地到处看看，如果有人告诉我们‘不能这样做’，我们会说‘好吧，我们转向’，”GMT Research分析师Nigel Stevenson在接受Nikkei Asia采访时说，“整个恒大事件有点特别。” GMT创始人Gillem Tulloch与Stevenson一起进行这些调查，他表示：“我可能会觉得去中国打高尔夫球没问题，但不确定是否还能像以前那样在公司设施周围打探。” GMT专注于分析上市公司的财务状况，分析师通常不会直接访问公司。但2016年对中国16个城市的40个恒大项目的实地考察，让GMT获得了第一手关于“死资产”的知识。这些资产在吸引外国投资者资金方面起了关键作用。如今，恒大负债3000亿美元，已陷入违约，并被香港法院下令清算。中国监管机构正在关注恒大及其核心大陆子公司恒大地产的审计过程中出了什么问题，后者因2019年和2020年夸大收入约800亿美元而被正式罚款。GMT在早期阶段就发出危险信号，开发商的审计机构普华永道(PwC)及其中国内地子公司普华永道中天(PwC Zhongtian)受到了密切关注。 Stevenson和Tulloch最初质疑恒大如何将其投资物业分类，以建立一个庞大的账簿。这些调查，以及对中国偏远地区“鬼城”的早期新闻报道，把他们带到了东北的辽宁和西南的四川等省份。恒大以40万元(合5.5万美元)的均价(相当于一套公寓售价的三分之一以上)出售停车位的做法不合情理。分析师最终确定，恒大将停车位的平均售价定为住宅价格（40万元人民币，即5.5万美元）的三分之一以上不合理。开发商将约40万个停车位估值为75亿美元，几乎等于其全部权益基础。 “在某种意义上，我们的实地考察仅证实了我们从恒大的财务报告中已经知道的事情：公司拥有大量空置的商业地产和停车位。然而……从访问中我们清楚地看到，许多项目的过度建设规模非常大，”分析师在2016年11月的报告《睡着的审计师(Auditors Asleep)》中写道,“我们很难相信恒大能够卖出或出租其近年来建造的所有物业。” 恒大对这些调查提出了异议。今年四月，在一封据称由普华永道合伙人撰写的匿名信中，称该公司在恒大工作的“非常严重”问题后，审计师表示信中“包含不准确的陈述和虚假指控。” 对于Tulloch和Stevenson来说，促成他们爆炸性恒大报告的实地工作在今天看来风险太大，特别是考虑到5月1日生效的中国新国家机密法。总部位于华盛顿的Wilmer Cutler Pickering Hale and Dorr律师事务所的律师Lester Ross和Liu Tingting于3月1日在一份客户报告中写道。该法律第64条旨在保护敏感信息，涵盖“工作秘密”，可能禁止通过尽职调查获取的信息的披露。律师指出，国际咨询公司在中国遭到高调突击检查表明，企业调查工作已经受到审查。他们警告说:“将这一术语作为附加条款纳入国家保密法，可能会导致自我审查，损害正常的商业运作。” 从2023年3月至5月，中国当局已经拘留在北京为美国尽职调查公司明茨集团(Mintz Group)工作的中国公民，并对总部位于上海的专家网络平台Capvision Partners展开调查。 “也许其中有一定程度的不理性，或许没有，”Stevenson说，指的是避免在中国进行此类调查的决定。“我们的担忧是你永远不确定你可能踩到谁的脚趾，或者已经踩到谁的脚趾。” Stevenson和Tulloch承认，在2016年的调查中，最坏的情况是被保安“赶走”。但他们表示，环境的变化——包括他们工作的香港——产生了寒蝉效应。他们提到2020年中北京在香港实施的国家安全法是一个关键因素。 “值得强调的是，我们没有也不会自我审查，”Stevenson说，“但麻烦在于你必须问自己限度在哪里……即使你得出结论我们没问题，事实是你在问这个问题，这本身就是个问题。” Tulloch表示，他们的工作重点仍然是中国上市公司，但比例有所下降，因为客户转向其他市场。Tulloch说，GMT的大多数客户是美国和欧洲的长线积极管理基金经理。现在，分析师们还在关注印度的建筑和韩国的制药公司。 “十年前，人们会问，‘你为什么不在香港？’而现在他们问，‘你为什么在香港？’”Tulloch说，“有时我们感觉自己就像是被煮的青蛙。”
超启06-08 14:18
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港股午评：恒指涨超百点、科指一度涨超2% 半导体及黄金股强劲
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中国)领衔水泥股走低，汽车股多数下跌，恒大汽车跌超9%。黄金股集体走走强，招金矿业涨超6%。消息面上，加拿大央行周三公布6月利率决议，宣布将基准利率下调25个基点至4.75%。这是一个极具标志性的时刻——加拿大成为了这一轮全球货币周期中首个降息的G7国家。若按照市场普遍预期，今晚欧洲央行也将启动本轮降息周期。随着全球各国央行陆续采取降息行动，这很可能也将给美联储带来压力。半导体概念股上涨，中芯国际涨超6%。戴尔公司的副董事长兼首席运营官Jeff Clarke日前透露，预计2024年第二季度，公司将面临成本上升的压力，这包括了各种成本、运输费用以及零部件成本。他特别指出，DRAM和固态硬盘的价格在下半年可能会上涨15%至20%。游戏股表现活跃，网易涨近4%领衔。消息面上，国家新闻出版署在昨日公布了2024年第三批进口网络游戏审批版号的名单，此次新增15款游戏。其中包括1款客户端游戏、3款游戏机（Switch和复合载体）游戏，其余11款均为移动游戏。此外，近日备受市场关注的魔兽世界国服回归的进程又进一步。根据魔兽世界官微表示，国服删档技术测试将于6月11日开启。海运股集体上涨，中远海控涨超4%。受到海岬型和巴拿马型船运费率走高支撑，波罗的海干散货运价指数周三上涨39美元或2.15%，至1852点，为5月15日以来最高。当前的海运市场回到了类似于疫情期间的情况，例如出现港口拥堵、设备短缺、运力不足等，推动海运运价上升。DHL全球货运称，看不到新增运力，红海危机短期不会彻底解决，此外目前高需求仍在持续，因此预计至少未来三至四个月海运运力紧张问题不会有明显缓解。
金融界06-06 12:14
普华永道帮恒大“作假”损失惨重！遭中国企业“解约”、外加收超10亿元人民币“大罚单”
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罚款，并被暂停一些办事处，因其担任中国恒大集团(3333.HK)的审计师，这样的决定将引起所有金融中介机构的警惕。根据金融数据提供商 Wind 的数据，截至 2023 年，普华永道中国作为 107 家 A 股公司的审计师，在海外会计师事务所中处于市场领先地位。该业务每年带来近 9 亿元人民币的收入。不过，近 20 个客户，包括市值 2500 亿美元的中国石油(601857.SS)，1200亿美元的招商银行（600036.SS），以及价值 100 亿美元的中国中铁（601390.SS）。上周五，中国证监会对恒大地产的境内子公司处以 42 亿元人民币的罚款，原因是该公司曾是中国最大的房屋建筑商，但在 2019 年和 2020 年虚增了780 亿美元的收入。这是可能的最高罚款，相当于使用虚假数据筹集的债券收益的五分之一。（图源：路透社）然而，对于审计师来说，处罚金额最高可达从涉案客户那里赚取的费用的五倍。据中国媒体报道，普华永道中国在 2009 年至 2023 年期间从恒大赚取了约 2.7 亿元人民币。这也解释了为什么这家会计师事务所的罚款金额可能超过财政部去年对德勤开出的 2.12 亿元人民币的罚款记录，同时德勤北京办事处也被勒令关闭三个月。德勤的罚款金额是因该公司在与中信金融资产管理公司(2799.HK)的合作中存在审计缺陷。中信金融前身为中国华融，其董事长于 2021 年因收受贿赂被处决。不过，普华永道可能不得不面对更多办事处被关闭更长时间的情况。如果中国证监会的裁决支持了恒大清算人的主张，普华永道还可能面临来自恒大清算人的诉讼。这将损害普华永道的复苏前景。这也将向会计师、律师事务所、银行和经纪人发出一个强烈的信号，即中国的监管机构有足够的力量来对抗他们。背景新闻据彭博社 5 月 31 日援引知情人士的话称，财政部准备对普华永道中国分公司处以创纪录的 1.38 亿美元罚款，并暂停其部分本地业务，原因是该公司在中国恒大集团财务丑闻中扮演了重要角色。包括中石油、招商银行和中铁等多家国有企业最近已不再聘用普华永道中国作为其审计机构。中国证监会 5 月 31 日表示，已决定对恒大集团主营业务单元处以最高 41.75 亿元人民币（合 5.87 亿美元）的罚款，原因是其存在信息披露违规及其他不当行为。证监会还表示，正在推进对相关中介机构的调查。
Linlin06-06 06:23
注意，不寻常的新房出现
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来新房供应的空白。塘城壹号花园作为原恒大岳盟旧改项目，经历了一系列的变动后，如今已经易主背后有深圳人才安居集团、深业集团、特区建工以及万科影子的安居建业，并由安居建业全操盘。根据项目规划，原恒大岳盟旧改项目包含3个地块，分别为02/04/05地块，住宅总套数为住宅1382户、保障性住房为600户。即将入市的是05地块，总户数为1038套。目前，项目的建设进度已经出地面十几层高，外立面也慢慢在装修。（塘城壹号花园）市场上流出的户型及面积段，有67㎡2房1卫，87㎡3房2卫，96㎡3房2卫，117-125㎡4房2卫户型，预计2026年12月31日前，精装交付。综合来看，项目既有产品、地段、配套上的优势，也有无法避免的现实短板。优势是，项目处于6号线上芬站地铁口，距离4号线上塘站300米左右，轨道交通非常便利，能够快速通达福田、光明、罗湖等区域，从位置上来看还算可以。（上芬站）周边的商业配套也丰富。步行约550米就是AT MALL上塘荟，一站地铁就是红山六九七九，加上项目周边还有不少小区底商，休闲娱乐消费都非常方便。（上塘荟）（红山六九七九）像文体公园、图书馆、艺术馆这样的优质配套，也在自驾10分钟左右车程范围内。（龙华体育馆）（龙华简上体育综合体，距离项目步行约1公里）教育配套也充足。楼下就是配套幼儿园，一路之隔就是华中师范大学附属深圳龙华分校，除此以外，周边还有和平实验小学、高峰学校等多所学校。而在车位紧缺的深圳，项目车位充足，机动车位达到1386个，车位比超过1:1。更值得关注的是，项目最小的户型是67平，对打算上车的刚需会比较友好。所以是符合市场共识的刚需或者改善项目。但同时无法忽视的是，项目的一些因素需要根据自身情况做参考。首先，追求居住舒适感的群体，就很难忽视已经去到11.4的容积率指标。这即使在容积率不低的深圳新房当中也属于是比较少见的，影响的结果就是间接导致楼栋的距离较近和空间感较弱。这点，未来项目交付后，对比周边的二手房小区，相信可以感受得到明显的差距。其次项目没有地面花园，只有屋顶花园，住家休闲活动范围有一定的局限性。而由于近距离靠近地铁口，地面线路的轨道多少也会带有一些噪音。再加上，周边的小区基本是超高层，视野景观上，一些户型估计没有什么体验可言。除此以外，由于项目计划交付时间到2026年年底，占用个人的资金成本也更高。如果着急入住的群体，怕是会等不及。对于一个吹风入市的项目来说，除了地段、配套、产品，市场最关心的就是价格了。因为价格决定一个项目最真实的性价比。作为旧改盘活的项目，塘城壹号花园的价格如何对市场而言，接下来会非常吸引市场的注意。一方面，项目入市后将会是深圳5月新政后入市的新房，会成为上塘片区对新政效果检验的项目。因为龙华已经成为深圳5.06新政限购松绑的区域。另一方面，项目一路之隔就是龙华金茂府，约500米处就是中海汇德里，这两个小区都是片区内的网红盘，开盘价前者约10.3万/㎡，后者约7.5万/㎡，而二手房中海锦城低价挂盘的房源也就是6.4万-7.8万/㎡为主。如果项目入市后，和这两个网红盘的价格差距明显，将会对整个片区价格体系重塑有一定的里程碑式意义。因为以项目当前的阶段而言，市场处于低位收缩状态，龙华又是库存大区，所以定价非常考验开发商的策略。如果以过去金茂府、中海汇德里的价格作为参考，必然很难打动眼下的购房者，因为深圳的新房价格已经不是两三年前的价格了。但如果以二手房的挂盘价为参考，价格区间选择在6万—7万/平，同样也有压力。因为无论是地段优势还是价格优势，都竞争不过红山片区和北站片区的新房。而红山、北站的新房价格段位已经拉到7万-8万/平的水平，算上市场折扣，6字头已经不稀奇。今年2月项目曾辟谣过市场上吹风的价格——“单价低至5万”“塘城壹号花园项目一套总价400万左右”的消息。而项目又是安居建议首个全操盘的项目，所以怎么合理定价，将会成为决定塘城壹号花园能否真正涅槃成功的关键。作者 | 骑猪英雄
格隆汇06-05 20:37
“问题股”吓崩了！多股突遭问询后20CM跌停
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注度上升可能是存在以下因素：一方面，恒大财务造假处罚落定，其审计机构普华永道可能面临至少1.38亿美元的巨额罚款。同时，由于信任危机，多家上市公司决定终止/不续聘普华永道。数据显示，2023年度普华永道审计的A股上市公司合计107家，审计费用合计8.69亿元。已有超14家上市公司宣布不再聘任普华永道或改聘其他会计师事务所，涉及审计费用高达1.6亿元。另一方面，经过前期的大幅反弹后，市场步入调整期。市场情绪较为敏感，一有风吹草动，就有可能引发股价大跌。这也导致了近期ST板块和微盘股的快速崩盘。据统计，自4月4日（新“国九条”发布）至今，已有57家上市公司股价跌幅超过50%，ST股、微盘股占据绝大多数比例。除紫天科技、华闻集团、中银绒业、岭南股份、古鳌科技外，均为ST公司。此外，新“国九条”发布以来，监管层面“收紧财务类退市指标”，并“严格退市执行，严厉打击财务造假、操纵市场等恶意规避退市的违法行为”。其中，主板公司营收的最低标准由1亿元提升到3亿元，原先的净利润为负值条件变更为利润总额、净利润和扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，均将踩到财务类退市指标的红线。如今，个股一遭交易所财务问询股价就下挫，也是因为投资者们担忧潜在的退市风险，针对ST板块、微盘股的恐慌情绪进一步扩散到了“问题股”。
格隆汇06-04 12:20
中美局势重磅分析！耶鲁经济学家罗奇：中国经济前景黯淡拜登将两国推入“永久贸易战”
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产行业一直处于困境，导致其最大的开发商恒大集团破产。与此同时，中国消费者抑制了支出，进一步阻碍了经济发展。罗奇在3月份接受美国CNBC采访时表示：“中国面临着一系列严峻挑战，他们可能已经想不出应对棘手问题的富有想象力的解决方案了。” 在此背景下，中国与美国的贸易战越演越烈。过去一年，拜登政府实施了一系列新的贸易政策，旨在限制中国获取某些技术，尤其是半导体。 2023年10月，美国限制中国公司获取用于开发人工智能(AI)的芯片。美国最终招募日本和荷兰等盟友，也对向中国销售AI芯片实施了一些禁令。今年，中国也出台了自己的芯片禁令，针对英特尔和超微(AMD)等美国公司设置了新的壁垒，这些公司的产品已从中国政府系统中逐步淘汰。此外，拜登政府还实施了更严格的出口禁令，以弥补漏洞，使中国仍能购买某些英伟达芯片。值得关注的是，中美之间的针锋相对已经扩大到其他行业的公司。 TikTok可能被强制出售给一家美国公司，这也激怒了中国，更不用说这家社交媒体公司的母公司字节跳动(Byte Dance)了。最近，拜登政府对中国电动汽车以及太阳能电池和先进电池等一系列其他清洁能源产品征收了高额关税。但罗奇警告称，美国阻止中国半导体技术的任何好处都可能被中国阻止绿色能源发展所抵消。他说：“中国在生产世界所急需的无碳替代能源产品方面拥有比较优势，而对中国这样的国家采取保护主义立场，是一个可能具有历史意义的错误。” 中国在推动或推动能源转型的诸多技术领域处于世界领先地位，中国生产了全球80%的太阳能电池板，也是最大的风能生产国。 Fortune报道，其他批评者也赞同罗奇的观点，认为限制绿色技术进口只会适得其反。他们也认为，限制绿色技术的自由流动最终将对美国应对气候变化的努力产生负面影响。中美贸易战的全面后果可能需要数年时间才能完全显现。与此同时，无论后果有多严重，紧张局势似乎都不太可能很快缓解。罗奇在2月份的英国《金融时报》(Financial Times)文章中写道，他“看不到解决中美紧张局势的捷径”。
圈内人06-01 14:39

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