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融创、恒大深夜公告
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划获得大多数债权人批准。同日晚间，中国恒大发布公告称，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。 9月18日晚，融创中国在港交所公告，境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。合共2019名持有投票计划债权（如说明函件中所定义）本金及应计未付利息总额9922717051美元（占投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额9753677916美元（占在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。公司将寻求法院对计划的批准及裁决。寻求裁决计划的呈请将于10月5日上午九时三十分聆讯。同日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，公司注意到媒体报道恒大金融财富管理深圳有限公司（恒大财富）管理人员被采取刑事强制措施的信息。公司澄清恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。公司亦注意到媒体报道恒大人寿保险有限公司（恒大人寿）保险业务及相应的资产、负债转让的信息。恒大人寿是公司的50%参股公司。恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让对公司现在的业务运营没有重大影响。
金融界2023-09-19
中国迄今最严重的危机！？美媒：一场更大的房地产危机正威胁着中国经济
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街日报）两年前，负债累累的开发商中国恒大集团破产，戳破了中国的房地产泡沫，引发了开发商违约和企业亏损的连锁反应。该行业的困境拖累了中国经济。如今，中国最大的民营房地产开发商碧桂园正为生存而苦苦挣扎。与因挥霍无度而垮掉的恒大不同，碧桂园的麻烦来自于投资者和购房者撤出该行业。碧桂园的财务困境可能会给经济和政策制定者带来比2021年恒大债务违约大得多的问题。碧桂园将其巨大的足迹集中在农村城市和工业区，这些地区在经济繁荣时期是中国经济增长的引擎。这些地区目前正努力应对政府财政紧张和居民加速外流的问题，这使得它们无法承受大型开发商破产带来的影响。#中国经济# （图源：FactSet、华尔街日报）中国经济在今年早些时候重新开放后出现短暂反弹后，在许多方面也出现了问题。经济学家预计，房地产行业的问题将对消费者信心造成又一次重大打击，并延长已经持续已久的房地产行业低迷期。房地产及相关行业约占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。 “整个行业都陷入了困境，”哈佛大学经济学教授肯尼斯·罗格夫(Kenneth Rogoff)说。他还说，中小城市的问题尤其严重。他补充说，多年的过度建设导致房屋供应严重过剩，房地产市场需要进行调整。“既然中国人的大部分财富可能会崩溃，如何防止中国人陷入恐慌?这并不容易。” 截至6月30日，碧桂园参与了3000多个房地产项目，涉及数百万套住宅。它的负债相当于1860亿美元，包括已售出但尚未交付的房屋、欠供应商的钱、银行债务和债券。这些债务大多在一年内到期。在减记部分房地产开发项目和其他资产的价值后，该公司公布了创纪录的上半年亏损，亏损超过70亿美元。（图源：华尔街日报）上个月，该开发商未能支付两笔美元债券的2250万美元的利息，但在30天的宽限期结束前凑齐了足够的现金，避免了违约。碧桂园在中国大陆的债权人同意其部分人民币计价债务延期付款，帮助碧桂园争取时间解决流动性问题。碧桂园8月份的新房合同销售额较上年同期下降70%，至11亿美元。分析师说，如果销售不反弹，这家开发商可能会陷入违约的境地。碧桂园由68岁的杨国强于上世纪90年代创立，他在广东省的一个农村长大，家里有8个兄弟姐妹。公司总部有一座砖砌的小房子，墙上的树干支撑着金属屋顶，这是公司原来办公室的真人大小的复制品。旁边的一块牌子上写着:“如果没有国家的强大，就没有碧桂园的今天”。到2000年代中期，该公司在全国各地建设包括联排别墅、公寓楼和综合用途开发项目在内的住宅项目。它还拥有和经营酒店。杨国强于今年3月退休。他41岁的女儿杨惠妍现任该公司的董事长。多年来，碧桂园的扩张重点是在较小的城市。研究人员根据国内生产总值、人口规模和密度以及其他因素，将中国600多个城市划分为几个等级。北京、上海和深圳等最富裕的城市位于一线。五线城市被认为是最穷的城市。碧桂园受益于中国2015年开始的二三线城市再开发计划，该计划为居民提供了新房或购买房屋的现金。它还向居住在更大、更昂贵的城市的人们推销和销售农村地区的公寓。 2016年，该开发商的合同销售额增长了一倍多，在接下来的五年里，每年的销售额都超过了5000亿元人民币，按当前汇率计算，相当于690多亿美元。碧桂园在过去十年里购买了3000多块土地来建造房屋。Wind网站对开发商土地销售记录的分析显示，这些地块覆盖了中国所有的三线城市、86%的四线城市和44%的五线城市。相比之下，恒大地产在中国约三分之一的四线城市和12%的五线城市拥有土地。该公司告诉投资者，它在低线城市推出的项目比在富裕城市推出的项目产生了高得多的投资回报。（图源：国家统计局、Wind、华尔街日报）在拥有340万人口的广东省四线工业城市韶关，碧桂园有四个大型住宅开发项目跻身去年全国百大项目之列。最大的一个项目被设计成包含数千个公寓单元、一家酒店、几所幼儿园和几家诊所在内的小区。最近，一套1500平方英尺的三居室公寓挂牌出售，要价略低于10万美元。以前大部分收入来自向碧桂园和其他私人开发商出售土地的省市政府已经感受到了交易锐减的压力。一些经济较弱的省市正与沉重的债务负担作斗争。在许多较贫穷的城市，人们的收入较低且不稳定，地方政府的预算和财政更加捉襟见肘。与北京和上海等富裕城市相比，经济较弱地区的房屋销售和价格下降得更厉害。 “碧桂园是中国大众市场住房和城市化故事的代名词，”巴克莱分析师在9月份的一份报告中表示。他们还表示，碧桂园的债务没有恒大那么多，人们普遍预计碧桂园能够挺过房地产市场的低迷。他们还说，上个月，开发商在偿还债务方面遇到了困难，“这动摇了市场仅存的一点信心”。 “中国家庭不再将住房视为一种安全的投资，”法国兴业银行中国经济学家Michelle Lam说。她说，民营开发商目前占中国住房销售总额的三分之一。#中国房地产危机# 2022年，恒大的违约在房地产市场引发了连锁反应，导致数十家其他开发商倒闭，其中包括三大私营企业之一融创中国。随后，投资者和银行纷纷撤离，一场信心危机开始在整个市场蔓延。今年年初，碧桂园是少数几家仍能发行美元债券的房地产公司之一。该公司表示，其财务状况强劲，并表示有信心抵御经济低迷。随着中国房地产市场的低迷加深，去年年中，中国政府帮助碧桂园和其他几家民营开发商获得融资，并支持它们在国内发行债券，从而提振了它们的发展。到了秋天，投资者又开始看空，碧桂园的债券跌至极度痛苦的水平。碧桂园及其子公司开始剥离资产以筹集现金，包括将其在广州一家购物中心的股份出售给一家以腌鱼菜肴闻名的连锁餐厅，并将其在广州亚运城的股份出售给一家国有开发商。广州亚运城是为2010年亚运会而建的热门住宅区。 2022年底，中国提出了一个新的16点计划来重振房地产市场。国有银行承诺向包括碧桂园在内的一批“模范开发商”提供充足信贷。投资者推高了其债券和股票价格，使该开发商能够再次在香港筹集资金。中国的重新开放也推动了全国住房销售。今年早些时候，股价上涨了几个月，这让碧桂园的高管们乐观地认为，最糟糕的时期已经过去。今年4月，碧桂园董事长杨惠妍在该公司的年度报告中表示，她感到带领公司度过房地产市场从快速增长阶段向稳定阶段过渡的“责任负担”。这家开发商恢复了在公开拍卖中购买土地，显示出市场信心，认为最糟糕的低迷时期已经过去。事实证明，时机不对。同月，房屋销售再次开始下滑，并持续下滑。投资者抛售了该公司的股票和债券。上个月，这家开发商对投资者说，它能否继续经营存在不确定性，但它不会放弃。该公司还表示，其首要任务是完成并交付已预售的房屋。这可能有助于释放目前锁定在托管账户中的现金，使这些钱能够用于偿还债务。与此同时，8月中旬，中国恒大在纽约申请破产保护，一步步接近世界上规模最大、最复杂的债务重组之一的终点线。8月28日，在停牌19个月后，该公司股票复牌。当天股价暴跌了79%。中国政府最近放宽了购房限制，再次试图刺激销售。他们扩大了首次购房者的定义，这一类别可享受额外的津贴和补贴，并降低了人们购买第一套和第二套住房的首付比例。这使得潜在的购房者回到了北京、上海和其他一线城市的售楼处。“在这个周期结束时，大城市的销售将企稳甚至反弹，但对许多中小城市来说，最好的情况是它们的房地产销售不会进一步恶化，”野村首席中国经济学家陆挺说。中国独立信用研究公司YY评级创始人姚煜说，即使碧桂园避免了违约，它也必须大幅缩减规模。他说，销量进一步下滑不可避免。“中国大型民营开发商的时代结束了，”他说。
市场焦点2023-09-19
会员
中国房地产又传尖锐消息！疯狂央行周恐引爆市场行情，原油也来“捣乱”
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而不明朗。陷入困境的房地产开发商中国恒大股价周一暴跌25%，此前警方拘留了该公司财富管理部门的一些员工，这表明一项新的调查可能会加剧这家房地产公司的困境。随着房地产泡沫的破裂，地缘政治背景也没有好转。但周末举行的背景会谈使今年晚些时候举行中美峰会的希望继续存在。疯狂央行周来袭连续三周的油价上涨已将基准布伦特原油推高了11%，使世界各国央行抗击通胀的任务变得更加复杂。美联储周三将宣布政策，英国央行和日本央行将分别于周四和次日宣布政策。 “本周将会很坎坷，”巴黎La Francaise Asset Management的基金经理Francois Rimeu说，“预计央行行长们将发出相当强硬的信息。” 彭博新闻社对经济学家的调查显示，美国经济的弹性将促使美联储今年再加息一次，并在明年保持在峰值水平的时间比此前预期的更长。 “一些美联储官员最近采取了略微谨慎的语气，他们提到风险变得更加双面化，并谈到了‘谨慎行事’的能力，”由Jean-Francois Paren领导的法国农业信贷银行策略师说，“话虽如此，现在宣布胜利还为时过早，美联储将希望保留进一步收紧的可能性。” 期货市场似乎认为，美联储至少会在周三暂停加息行动。但美联储各政策制定者最新的季度经济和利率预测将为今年剩余时间和2024年做出规划。就像本月全球市场被搅乱一样，央行也将努力应对低可见度和大量混杂的信号。对于英国央行和日本央行来说，情况也不明朗。英国央行将于周四实施本轮周期的最后一次加息，利率将升至5.5%。此外，人们将密切关注日本央行周五是否会进一步收紧货币政策。在欧洲交易市场，美国国债收益率小幅走高，对政策敏感的两年期利率超过5%。在石油前景方面，交易员将密切关注沙特能源部长阿卜杜拉·阿齐兹·萨勒曼(Abdulaziz bin Salman)周一晚些时候在一个行业会议上发表讲话时有关全球供应前景的线索。对冲基金上周将对布伦特原油和美国原油的看涨押注提高至15个月高点。布伦特原油在三周内上涨了11%。在货币方面，美元兑10国集团多数货币基本持稳。美元兑一篮子主要货币仍保持在六个月高位105.29附近。欧元兑美元上涨约0.1%，至1.0660附近。上周，由于欧洲央行暗示可能结束加息，欧元兑美元一度跌至1.0632美元的三个半月低点。
厉害啦2023-09-18
港股收评：恒指跌1.39%、恒生科技指数跌2.22% 恒大系下挫恒大汽车跌近15%，洪九果品涨超39%
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富力地产跌超6%，新厂发展跌超4%。恒大系下挫，恒大汽车跌近15%，恒大物业跌超5%，中国恒大跌超1%。消息面上，9月16日，恒大财富高管被抓，据悉为法定代表人、总经理杜亮，官网也已关闭。公司已暂停兑付，截至去年底还有约340亿本息未付。深圳市公安局南山分局发布案情通报，指恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员被采取刑事强制措施，并指投资人如需报案，可通过线上、电话、短信及邮寄报案，上述4种报案方式等同亲临公安机关报案，通告指，案件正在进一步侦办。深圳商报引述知情人士表示，恒大财富在开展业务的过程中涉嫌非法集资。和黄医药逆势涨超8%，公司日前完成他泽司他中国桥接研究患者入组。该项桥接研究是一项多中心、开放标签的II期临床试验，旨在评估他泽司他用于治疗复发/难治性滤泡性淋巴瘤患者的疗效、安全性和药代动力学。另外，在8月底，公司赛沃替尼在中国获纳入突破性治疗品种用于治疗胃癌。洪九果品涨超39%，消息面上，9月17日，洪九果品与知名投资机构ID资本有限公司及前沿数字贸易有限公司签署三方战略合作备忘录，以推动柬埔寨农业供应链和种植的数字化带来革命性变化为宗旨，就发展榴莲及龙眼基地及扩展销售渠道等重要方向达成深度战略合作。
金融界2023-09-18
决策分析：警方拘押恒大财富多人！中国房地产危机拖累港股，美元坚挺迎战疯狂央行周
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买家并不急于敲定交易。陷入困境的中国恒大集团股价一度下跌25%，此前中国深圳警方拘留了该公司财富管理部门的部分员工，不过该公司股价随后收窄跌幅，跌幅为1.6%。本周，全球央行将成为焦点，监管10种交易量最大货币的央行中，有5家将召开利率制定会议。许多新兴市场央行也将举行会议。市场已经完全消化了美联储周三连续第二次暂停加息的预期，美联储的目标区间预计将保持在5.25%至5.5%不变，因此市场的焦点将放在最新的经济和利率预测上。他们预计明年将降息约80个基点。 “理论上，联邦公开市场委员会会议应该是一个低波动性事件，但这是一个需要管理的风险，”Pepperstone的研究主管Chris Weston说。 Weston补充说，如果美联储上调其对2024年的利率预测，那么降息将被排除在外，从而导致对美元的兴趣重新燃起，并给全球股市带来下行压力。周四，英国央行(BOE)预计将进行第15次加息，并将基准借贷成本上调至5.5%。日本央行是周五的关键风险事件。市场正在寻找日本央行可能比之前预期更快退出超宽松政策的任何迹象，此前日本央行行长植田和男(Kazuo Ueda)最近的言论推动收益率大幅走高。上周五，由于美国工业劳工行动打压汽车股，美股大幅收低。美债收益率上升也给亚马逊和其他市值巨大的成长型公司带来了压力。由于东京股市关闭，亚洲市场没有交易现货美国国债。上周五，美债收益率小幅走高，两年期国债收益率超过了5%的门槛。在外汇市场，美元兑一篮子主要货币仍在六个月高位105.25附近保持强势。欧元兑美元上涨0.1%，至1.0667。上周，由于欧洲央行暗示可能结束加息，欧元兑美元一度跌至三个半月低点1.0632美元。大宗商品方面，油价触及10个月新高，进一步加剧了通胀压力。美国WTI原油期货上涨0.8%，至每桶91.52美元，为去年11月以来的最高水平；布伦特原油期货上涨0.7%，至每桶94.55美元。此外，黄金价格上涨0.2%，至每盎司1,928美元附近。
云涌2023-09-18
恒大财富再被列为老赖恒大财富再因劳动纠纷成老赖
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因被执行人无正当理由拒不履行和解协议，恒大财富关联公司恒大金融财富管理（深圳）有限公司被列为失信被执行人（老赖），涉及劳动仲裁案件。案件流程信息显示，此前，该公司因此案被强制执行3万余元，后被限制高消费。值得一提的是，该公司今年6月还因另一起劳动争议案件被强制执行5万余元，并于今年8月被列为老赖并限制高消费。恒大金融财富管理（深圳）有限公司成立于2015年11月，法定代表人为杜亮，注册资本10亿人民币，经营范围含受托资产管理、股权投资、企业管理咨询，由恒大金融控股集团（深圳）有限公司全资持股，后者为恒大集团有限公司全资子公司。
金融界2023-09-18
恒大财富再因劳动纠纷成老赖
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因被执行人无正当理由拒不履行和解协议，恒大财富关联公司恒大金融财富管理（深圳）有限公司被列为失信被执行人（老赖），涉及劳动仲裁案件。案件流程信息显示，此前，该公司因此案被强制执行3万余元，后被限制高消费。值得一提的是，该公司今年6月还因另一起劳动争议案件被强制执行5万余元，并于今年8月被列为老赖并限制高消费。
金融界2023-09-18
港股午评：恒生指数跌1%，恒生科技指数跌1.29%，融创中国涨近12%
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海南房地产开发项目进行分拆开发。中国恒大涨3.23%，盘初一度跌超20%，消息面上，9月16日，恒大财富高管被抓，据悉为法定代表人、总经理杜亮，官网也已关闭。公司已暂停兑付，截至去年底还有约340亿本息未付。恒大物业跌5.48%，恒大汽车跌7.48%。
金融界2023-09-18
恒大地产被强制执行24亿恒大地产累计被执行超539亿
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天眼查App显示，近日，恒大地产集团有限公司新增10条被执行人信息，被执行金额合计24亿余元，涉及施工合同纠纷案件等，执行法院包括广州市天河区人民法院、佛山市三水区人民法院、青岛市中级人民法院等。风险信息显示，目前，恒大地产集团有限公司存在超590条被执行人信息，被执行总金额超539亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
金融界2023-09-18
突发重磅行情！中国恒大股价暴跌25% 此前恒大财富多人被采取刑事强制措施
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)港股早盘，陷入困境的房地产开发商中国恒大集团(China Evergrande Group)股价暴跌25%，此前警方拘留了该公司财富管理部门的一些员工，暗示一项新的调查可能会加剧这家房地产公司的困境。中国恒大股价早盘一度暴跌25%，至0.465港元，为两周来最低水平。根据深圳南山公安微信公众号9月16日消息，公安机关已于近期依法对中国恒大(03333.HK)旗下财富管理服务平台恒大金融财富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。投资人如需报案，可通过如下方式进行报案登记：方式一，线上报案。关注“深圳经侦”微信公众号，点击“警民互动”菜单栏，选择“投资人信息登记”进行线上登记报案。方式二，电话报案。拨打0755-33326110专线。方式三，短信报案。编辑“姓名+有效证件号码+联系电话+投资平台+投资金额+待兑付金额”发送至短信平台，号码为1069055920200110。方式四，邮寄报案。投资人可将报案材料邮寄至深圳市公安局南山分局经济犯罪侦查大队并注明“恒大财富报案材料”（收件地址：深圳市南山区泉园路28号南山公安分局侦查办案大楼经侦大队，邮编：518000）。上述四种报案方式等同于亲临公安机关报案。如确有需要，可就近前往居住地公安机关报案，居住地公安机关会将报案材料移交我局。目前，案件正在进一步侦办中。 (截图来源：“深圳南山公安”微信公众号) 警方所称的“杜某”，可能就是恒大财富总经理杜亮。恒大金融财富管理（深圳）有限公司成立于2015年11月，法定代表人为杜亮，注册资本10亿元，由恒大金融控股集团（深圳）有限公司全资持股，后者为恒大集团有限公司全资子公司。此前，中国恒大发布的《内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果》详细披露了恒大财富的情况。公告显示，恒大财富通过第三方发行主体所发行，经与各地区金融资产交易所分别进行备案登记并批准发行定向融资产品。中国恒大各附属公司因应其资金需求通过恒大财富发起多个定融产品发行方案。恒大财富协调发行主体在金交所就各项定融产品进行备案登记。发行主体完成定融产品的备案登记后，发行了多项定融产品。据中国基金报报道，2021年9月，恒大财富爆雷的时候，各地的恒大财富投资人向恒大集团交涉，要求拿回理财产品的本金。而让投资人震怒的是，在爆雷之前，杜亮提前兑付了，杜亮于2021年5月31日提前兑付了自己在恒大财富购买的理财产品。网上曝出杜亮与父亲总计四笔合计1000多万元的投资，已经全部提前兑付的交易凭证。在9月12日晚间，杜亮面对众多投资者的质疑时，在现场承认，他确实在5月31日赎回恒大财富理财产品，提前兑付是因为家里有急事。杜亮强调，他本人提前兑付发生在中国恒大危机爆发之前。杜亮没有详细披露自己提前兑付的理财产品规模有多大，是全部兑付还是部分兑付。 8月31日，恒大集团旗下恒大财富微信公众号发文称，因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，公司无法开展本月兑付。后续兑付安排公司将另行公告。今年5月31日，恒大财富发布公告称，自2021年9月以来，公司全力推动资产处置筹措兑付资金，共完成20期兑付，并于当日进行当月兑付。因公司资金回笼情况不理想，当月可用兑付资金不足，无法按原标准兑付。公司将继续推动资产处置，努力筹措兑付资金。彭博社称，恒大处于信贷危机的中心，这场危机波及了中国的房地产行业，并抑制了世界第二大经济体的增长。这家负债累累的开发商已经出售了一系列资产。这些人被拘留之际，中国正发起一场打击非法集资的运动，以保护消费者。中国国家金融监督管理总局局长李云泽在上周五的讲话中誓言要处理一些重大案件，以保护消费者的权益。李云泽表示，将加大打击非法金融活动力度。近期将联合有关方面开展打击非法集资“百日攻坚”专项行动，严肃查处一批重大案件，稳妥处置一批风险隐患，切实守护好人民群众的“钱袋子”。更广泛地说，自2021年以来，北京一直在打击该国金融业的腐败指控，对高管处以包括死刑在内的严厉处罚。恒大在2021年未能支付400亿元人民币(约合56亿美元)的理财产品，引发了全国性的示威活动，并给北京方面带来压力，要求找到解决方案，以避免进一步的动荡。超过7万人购买了这些产品，其中包括许多恒大员工。中国恒大正在进行中国有史以来规模最大的重组，由于对其离岸债务重组计划的关键投票被进一步推迟到10月份，这一旷日持久的重组进程仍悬而未决。 9月15日，据中国国家金融监管总局消息，国家金融监督管理总局发布关于海港人寿保险股份有限公司及其分支机构开业的批复。同时，国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于海港人寿保险股份有限公司受让恒大人寿保险有限公司保险业务的批复。批复称，同意海港人寿保险股份有限公司整体受让恒大人寿保险有限公司保险业务及相应的资产、负债。要求海港人寿保险股份有限公司在本次保险业务受让过程中，要切实维护保险消费者和债权人的合法权益，确保保险业务受让合规、平稳推进，并及时报告有关情况。
tqttier2023-09-18

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