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恒大地产:“20恒大04”未能按期兑付本息

恒大地产集团有限公司公告，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（债券简称：20恒大04；债券代码：149247.SZ，以下简称“本期债券”）应于2023年9月25日支付本期债券回售本金及相关利息（9月23日非交易日，顺延至其后的第1个交易日）。截至2023年9月25日终，恒大地产集团有限公司（简称“恒大地产”或“发行人”）未能按照约定兑付上述债券本息。恒大地产仍将以“不逃废债”为基本前提，积极与债券持有人协商，以期尽快达成持有人认可的解决方案，在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。

金融界2023-09-25

恒大地产：“20恒大04”未能按期兑付本息

恒大地产集团有限公司公告，“20恒大04”回售规模合计40亿元，本期债券回售行权本金，以及2022年9月23日至2023年9月22日期间利息，应于2023年9月25日完成支付，截至2023年9月25日终，公司未能按照约定兑付上述债券本息。

金融界2023-09-25

英国央行暂停加息叠加经济前景黯淡，双重利空将英镑“推至”新低！

一下跌，部分原因是陷入困境的开发商中国恒大表示，由于对其主要国内子公司的调查正在进行，该公司无法发行新债。英国央行决定的第二天，周五发布的英国商业活动数据显示，企业经历了比预期更为艰难的9月份，购买者管理指数跌至2021年1月大流行封锁以来的最低水平。

Peng2023-09-25

中国市场“开门黑”！债市“大屠杀”还未停止，油价涨得让人害怕本周中美欧都有大事

假期导致交易紧张不安。与此同时，中国恒大集团决定取消债权人会议，加剧了人们对其债务堆积的担忧，突显出对中国房地产开发商的新担忧。这加剧了市场的担忧，即随着中国经济引擎熄火，全球经济增长将陷入停滞。油价涨得让人害怕在上周各国央行做出一系列决定后，交易员越来越担心油价上涨可能会加剧通胀，这将使政策制定者难以在短期内降息。周一油价恢复上涨，因对冲基金大举押注供应收紧将提振需求。油价周一上涨，接近10个月高点。布伦特原油期货上涨0.5%，至每桶93.73美元，西德克萨斯中质原油期货上涨0.4%，至每桶90.34美元。汇市方面，美元指数升至3月份以来的最高水平。美元受到美国国债收益率上升的提振，当日上涨0.14%。上周，随着投资者纷纷放弃对美联储明年降息的押注，美元连续第10周上涨，这是自2014年以来持续时间最长的一次上涨。 Barrenjoey首席利率策略师Andrew Lilley表示：“推动今年上涨的因素是，市场接受通胀冲击并非暂时的，而是需要采取限制性货币政策的时间比我们最初想象的要长得多。” 多伦多道明银行高级欧洲利率策略师Pooja Kumra说：“所有央行都需要在更长时间内坚持更高的利率，因为通胀远未达到它们的目标。” 两名美联储官员说，至少有可能再加息一次，而且美联储可能需要在更长时间内保持较高的借贷成本，才能将通胀率降至2%的目标。波士顿联储主席柯林斯表示，“肯定不会排除”进一步收紧政策，但理事米歇尔·鲍曼暗示，可能需要不止一次加息。美联储青睐的通胀指标——核心个人消费支出价格指数(CPI)将于周五公布，可能有助于塑造对美联储11月会议的预期。

会员

厉害啦2023-09-25

市场综述丨华为概念龙头股暴涨227%，减肥药板块全线拉升

机构指未来二手房成交难以持续改善，叠加恒大境外债重组遭遇困难，内房股大跌居前。中国奥园复牌暴跌超72%，中国恒大跌近22%，融创中国、远洋集团跟跌，物管股、建材水泥股等产业链齐挫。体育用品股、航空股、汽车股、电信股、军工股等纷纷下跌。另一方面，惟半导体等个别板块走低，龙头中芯国际逆势涨1.43%。农产品股洪九果品大涨近14%在弱势中表现抢眼。 A股沪深三大股指周一全天呈窄幅波动，收盘均告下跌。上证综指下跌16.82点，跌幅：0.54%，报3115.61点；深证成指下跌58.11点，跌幅：0.57%，报10120.62点；沪深300指数下跌24.33点，跌幅：0.65%，报3714.6点；创业板指数下跌8.09点，跌幅：0.4%，报2005.26点；科创50指数下跌8.33点，跌幅：0.94%，报874.55点。华为秋季发布会如期举办，相关概念股表现强势。捷荣技术再收涨停，9月累计涨幅达226.69%！荣联科技、诚迈科技、剑桥科技等均大幅上扬。医药股逆市走强，减肥药概念股领涨。博瑞医药、常山药业、德展健康等3股涨停或涨超10%，20只概念股全部收涨，平均涨幅接近5%。券商和地产行业走低，行业指数跌幅均超过2%，成为拖累市场主因。美股美股三大指数期货涨跌不一。本周，市场面临PCE物价指数、鲍威尔讲话及美国政府关门危机的考验。热门中概股盘前多数走低，理想汽车跌超6%，蔚来跌近4%，京东、哔哩哔哩跌近3%，阿里巴巴、拼多多跌超2%。华纳兄弟发现公司盘前涨4%、奈飞、迪士尼涨近1%，好莱坞编剧与电影公司达成新协议，罢工即将结束。

老虎证券2023-09-25

再次深度调整，地产ETF(159707)大跌超2%，或与三大因素有关！中金：继续看好地产股未来3-6个月表现

消原订本周举行的境外债务重组协议，中国恒大周日再公布，目前旗下主要附属公司“恒大地产集团”正在被立案调查，目前情况无法满足新票据的发行资格，意味恒大此前提出的境外债务重组议案或遭滑铁卢。截至收盘，中国恒大跌近22%。天眼查显示，9月22日至23日，恒大地产集团有限公司新增24条被执行人信息，执行标的合计6.3亿余元，执行法院包括广州市黄埔区人民法院、深圳市福田区人民法院等。 3、上月楼市数据探底，政策效果体现在数据具有滞后性。 8月楼市延续探底行情，百强房企累计销售额同比下降10%，单月销售额同比下滑37.6%降幅进一步扩大。不过，随着政策发酵，9月数据或能有所恢复。中指研究院的数据显示，9月11日至15日当周，北京、深圳、广州成交面积环比均上涨，其中深圳环比涨幅最大，达32.49%；广州和北京次之，环比分别上涨28.61%、19.83%。南京、青岛、杭州等二线代表城市整体成交面积环比均上涨，其中杭州环比涨幅达62.26%，南京环比上涨达25.13%。地产后续有多大机会？业内人士表示，一系列房地产最新政策落实，供需两端预期扭转，房地产市场改善可期。从中长期来看，改善性需求前景广阔，未来仍有较大发展空间。中金公司9月25日研报表示，往前看，重点城市限购、限贷方面的需求支持政策仍有望持续落地，政策的累加效应也有助于楼市景气度逐步企稳回升，当前资本市场在基本面复苏方面或仍存在正向预期差。该背景下，继续看好地产股未来3-6个月维度的表现。建议优先布局稳健型标的以把握地产beta向上时的估值修复收益。对于本轮地产链还有多大机会，华鑫证券指出，通过回顾历史行情，地产行情的超额收益多由政策驱动，时间和空间取决于宽松的力度及成效。通常政策底领先于市场底2-4个月，市场底先于销售底2-9个月，超额收益持续时间在6-12个月。放松力度越大，楼市修复越好，地产行情涨幅越明显。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-25

决策分析：恒大又有新麻烦！中美欧都有重大考验，债市崩溃尚未划上句号

商股价下跌超过3%。陷入困境的开发商恒大周日晚间表示，由于对其主要国内子公司恒大地产集团有限公司的调查仍在进行，该公司无法发行新的债务，这是敲定债务重组计划的最新麻烦。标普周一将2023年中国经济增长预期从5.2%下调至4.8%，将2024年预期从4.8%下调至4.4%，称中国的财政和货币宽松政策仍然有限。亚太首席经济学家Louis Kuijs表示：“政策制定者对控制杠杆和金融风险的强调，提高了宏观刺激的门槛。” 市场将寻找中国经济是否正在恢复动力的线索，为期一周的国庆假期将于周五开始，这将是对消费者支出的关键考验。未来一周的重大考验将是周六公布的制造业和服务业PMI。债市崩溃美联储更为强硬的利率预期令市场感到意外，债市投资者对此仍感到不安。再加上美国经济近期表现出的韧性，市场目前认为美联储在12月恢复加息的可能性不大，同时大幅下调明年降息预期至仅65个基点。本周多位美联储官员将陆续亮相，率先登场的是明尼阿波利斯联储主席卡什卡利。 Barrenjoey首席利率策略师Andrew Lilley表示：“推动今年加息的原因是，人们接受通胀冲击不是暂时的，而需要采取限制性货币政策的时间比我们最初想象的要长得多。” Lilley说：“对于全球债券来说，我们需要一个协调一致的降息周期，尤其是美联储。我个人认为美联储不会在2024年降息，所以我认为2024年对债券来说也不会是一个特别好的年份。” 10年期美国国债收益率在上周五从16年高点4.508%回落后，周一小幅上升3个基点，至4.4662%。两年期国债收益率基本持平于5.1162%，较上周触及的17年期最高5.2020%有所下降。这在很大程度上取决于美国的数据。美国9月企业活动基本处于停滞状态，服务业基本上处于2月以来最慢的闲置状态，这是经济增长放缓的一个迹象。美联储青睐的通胀指标——核心个人消费支出价格指数(PCE)预计将显示8月份同比增长3.9%，较4.2%有所放缓。本周将公布的其他美国数据包括第二季度GDP终值。欧元区9月份的初步通胀数据将于周五公布，预计将从8月份的5.2%降至4.5%。市场预计欧洲央行将结束加息。在更广泛的外汇市场，美元遥遥领先，延续了上周以来的涨幅。日元兑美元交投在148.35附近，稍早触及10个月新低148.49。油价周一恢复攀升，距离10个月高点不远。布伦特原油期货上涨0.6%，至每桶93.79美元。美国WTI原油期货也上涨0.5%，至每桶90.44美元。黄金价格下跌0.1%，至每盎司1,922美元。

云涌2023-09-25

监管发威！恒大境外债务重组被“卡”，重组会议无限期推迟？190亿美元天量债务咋整？

金融界9月25日消息恒大系和许老板最近消息不断，大有风雨欲来之势！先是“钱袋子”恒大财富和恒大人寿负责人被带走调查，上周末中国恒大公告两连发，让外界直呼信心量有点大。境外债务重组会议无限期推迟？ 22日深夜，恒大公告透露，取消原定于2023年9月25日（天基和景程）和2023年9月26日（公司）有关建议重组相关的协议安排会议。至于为何取消境外债务重组相关会议？恒大公告中给出的解释是“因销售情况不如预期，鉴于公司目前情况以及与其顾问及债权人协商，认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求” 从恒大上半年的销售情况来看，公司当前的销售情况面对庞大的债务规模确实“杯水车薪”。据财报显示，2023年上半年，中国恒大实现合约销售金额334.13亿元，累计销售回款仅271亿元。值得注意的是，恒大在公告中并没有提及境外债务重组相关会议是否还会召开。恒大无限期推延境外债务重组会议，让已进入关键阶段的境外债务重组再次变数重生。无法满足新票据发行资格境外债务重组被“卡” 紧接着24日晚间，恒大再次公告宣布鉴于附属公司恒大地产正在被立案调查，恒大集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。短短数语，再次让外界遭到“信息暴击”。恒大此次公告中包含两个关键信息，1、恒大地产正在被立案调查；2、恒大集团现在没有新票据的发行资格。恒大公告中提及的“被立案调查”是8月份恒大地产集团被调查，而不是近期沸沸扬扬的恒大财富和恒大人寿负责人被调查事项。今年8月16日，恒大地产发布关于收到立案告知书的公告。公告显示，恒大地产收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对恒大地产立案。一个月，立案调查影响开始发酵。在其影响之下，恒大集团没有新票据的发行资格，而新票据恒大境外债务重组中关键一环，也是其与境外债券人小组已签署重组方案的主要条款。今年3月21日，中国恒大正式公布了对超190亿美元境外债务的重组方案。恒大此次主要是通过债务展期及子公司股权等方式对现有境外债务进行重组，所涉及的债务包括中国恒大发行的本金总额为139.22亿美元的美元高级担保票据，恒大旗下公司景程发行并由天基担保的本金总额为52.26亿美元的美元优先票据，共计191.48亿美元。在恒大的协议安排中，恒大方面将债务分成了A组和C组两类，分别对应恒大发行的境外票据或债券和所借的贷款、恒大境外金融负债（包括担保和认沽期权）。对债权人，恒大给出了两种方案供选择。在方案1中，债权人可以按其可获偿金额1:1的转换比率获得将由恒大发行的新票据，新票据期限为10-12年。在方案2中，债权人可以有三种选择。其一是将可获偿金额转换为期限为5-9年的将由恒大发行的新票据；其二为转换为由五笔与恒大物业、恒大新能源汽车或恒大上市股票挂钩的股权挂钩票据构成的组合；其三是上述两者的组合。另据披露，恒大方面发行的新票据年息为2%-7.5%；前三年不付息，第四年初开始付息、付本金的0.5%。至此，恒大无限期的推迟境外债务重组相关会议的谜底终于揭开，“卡”在了立案调查中。值得一提的是，对恒大而言，当前190亿美元境外债务重组能否成功，是其恢复正常经营的重要一步。如今恒大三天之内公布两次境外债务重组遇阻的消息，外界对于恒大境外债务重组进展的忧虑重重。恒大财富和恒大人寿负先后出事除了境外债务重组进展不顺之外，恒大财富和恒大人寿负责人也先后出事。 15日晚间，金管总局官网一纸公告，同意海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。随后，海港人寿、恒大人寿也分别发布关于双方保险业务转让公告，恒大人寿与海港寿，正式“交接”。对此，金管总局深圳监管局负责人透露，恒大人寿严重资不抵债，依据《保险法》及相关规定，监管部门已对其实施贴身监管并开展风险处置，目前公司经营稳健，海港人寿保险股份有限公司已开业，并依法受让恒大人寿资产负债，承接机构网点及人员，全面履行保险合同义务，切实保护保险消费者及各有关方面合法权益。 9月16日晚间，深圳警方通报，依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。而通报中的“杜某”，就是恒大财富法定代表人、执行董事兼总经理杜亮。 21日，恒大人寿原董事长朱加麟也与近日被带走调查，目前处于失联状态。

金融界2023-09-25

港股收评：恒指跌1.82%恒科指跌2.72%，恒大系集体下挫，中国奥园复牌暴跌72%

2.6%，哔哩哔哩-W跌2.98%。恒大系集体下挫，中国恒大跌超21%，恒大汽车跌超22%，恒大物业跌超14%。消息面上，中国恒大上周五公告，因销售情况不如预期，取消原订本周举行的境外债务重组协议，中国恒大周日再公布，目前旗下主要附属公司“恒大地产集团”正在被立案调查，目前情况无法满足新票据的发行资格。内房股大跌，中国奥园跌超72%，中国恒大跌超21%，远洋集团、融创中国跌超10%，消息面上，中国奥园公告称，已完成履行复牌指引，于9月25日上午9时起复牌。据了解，中国奥园目前存续的美元债共有10只，规模31.88亿美元，已全部违约。博彩股集体下跌，美高梅中国跌6%，银河娱乐、金沙中国、永利澳门跌超5%，新濠国际发展跌超4%。个股聚焦珠光控股盘中一度飙涨40%，消息面上，公司上周五盘后公告，拟收购广州一个旧改项目80%股权，目标公司将透过出售目标旧改项目用地指定部分(融资地块)上开发的物业获得经济利益及商业回报。另外，9月22日，南向资金增持珠光控股91.20万股，录得连续3日增持。

金融界2023-09-25

ACY证券汇评：【每日分析】恒大地产遭到调查，借不到钱股价大跌，企业问题殃及楼市！

就拿今天的股市来说，由于上周末，中国恒大方面宣布，自从境外重组债务公告之后，公司的销售情况不及预期，因此临时取消了重组会议；同时由于恒大地产被立案调查，公司无法满足发行新票据的资格。这个消息一出，恒大的股价开盘大跌，甚至连带本在上涨的A股一同扭涨为跌（北京时间早上9:15）。这里就要说一说恒大这次事件了。所谓的票据，就是Commercial Paper商票，是企业在无抵押的情况下短期借贷的一种手段。恒大也曾是“玩票据”的高手，然而常在河边走，哪有不湿鞋。在恒大宣布债务重组时，其商票债务的规模已经超过三千亿，远高于其他开发商。可想而知，现在恒大想要再借钱，那是困难重重，更别说是无抵押的商票了。恒大地产被调查的消息更是让本就脆弱的信心再度支离破碎，股价下跌还是小事，无法完成“保交楼”才是大事。要实现“保交楼”最重要的就是借钱。在去年发布的金融十六条中，强调了“保交楼”的金融服务政策。简单来说，就是让后续的投资人能够更加放心地投资或借款，帮助受困的房地产企业渡过难关，而企业也被迫以更高的利率进行回报。不过即便利率再高，一旦企业违约，那也是竹篮打水一场空。恒大面临的就是这样的窘境，即便地产市场有回暖的迹象，但由于企业自身的问题，融资上极为艰难。没有钱去支付人工、材料和设备费用，又哪能实现“保交楼”的目标。这种对楼市“烂尾”的担忧直接反映在今天的股市当中。不过所谓塞翁失马，焉知非福。金融市场的逻辑并没有那么简单。当房市的恐慌达到极点，市场就会开始期待“国家队”的入场救市，从而提前买入股票。这也是最近A50指数伴随消息面大涨大跌，但始终没能突破的原因。 CHINA50日线图从中国A50指数日线图来看，100日均线持续向下，还未形成拐点，指数已经在12300位置已经形成了很强的心理关口。考虑到地产板块的实际占比并不大，同时A50指数受到美股的影响有限，因此交易策略应该以底部左侧看涨为主。入场时机要看12350-12400附近，上方的目标位置可以先看12800关口，然后是13500附近。不过地产再出利空，指数价格跌破12300，就需要及时止损，避免更大的损失。今日数据 – 北京时间 13:30 日本央行行长植田和男举行发布会 21:00 欧洲央行行长拉加德发表讲话 22:30 美国9月达拉斯联储商业活动指数联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2023-09-25

ACY证券2023-09-25

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