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刚刚，中国深圳富豪退场英国伦敦金丝雀码头，旗下大楼申请破产

（2023年5月26日）获悉，中国深圳富豪陈红天旗下祥祺集团（Cheung Kei）位于伦敦的子公司5 Churchill Place Management Company Limited已申请破产，该公司是金丝雀码头大楼5 Churchill Place的管理公司。这一消息也意味着，祥祺集团因无力偿还贷款，将不得不出售金丝雀码头写字楼。 React News：金丝雀码头大楼5 Churchill Place进入破产管理《天空新闻》：Bear Stearns前伦敦总部大楼申请破产据英媒最新披露，重组公司FTI Consulting预计将将被任命监督5 Churchill Place Management Company Limited的破产管理，法国巴黎银行（BNP Paribas）将留任，以确保5 Churchill Place的日常运行。就在前不久（2023年3月），英国劳埃德银行（Lloyds Bank）也被爆出正在出售祥祺集团持有的两笔高额贷款。据《彭博社》报道，祥祺集团收购金丝雀码头两栋写字楼——5 Churchill Place和20 Canada Square时，均是由劳埃德银行提供的抵押贷款。受集团财务危机的影响，祥祺集团无法如期偿还20 Canada Square的2.655亿英镑贷款，劳埃德银行已委任房产中介出售该物业，并为该写字楼设定了2.5亿英镑的出售指导价格。与此同时，5 Churchill Place的抵押贷款于2023年4月到期，劳埃德银行也在市场上出售该写字楼价值1.75亿英镑的抵押贷款，以期降低风险。除了本文提到的2栋伦敦写字楼，陈红天位于香港的3套顶级豪宅也被曝正在出售，分别是港岛山顶司徒拔道53号傲璇（OPUS HONG KONG）5楼单位连同两个车位、红磡祥祺中心、山顶歌赋山道15号豪宅。对此，陈红天发起的“同心俱乐部”于3月31日曾回应称，香港三个核心物业暂时被接管，是系列事件造成短暂现金流断裂导致的，相信在短时间内可以妥善解决。下面，我们来简单介绍下祺祥集团持有的20 Canada Square和5 Churchill Place这两栋位于伦敦金丝雀码头的大楼。 20 Canada Square建成于2003年，由金丝雀码头集团（Canary Wharf Group）开发，总共12层，面积为55.6万平方英尺。图为20 Canada Square大楼 20 Canada Square大楼具体位置 2017年7月18日，陈红天出价4.1亿英镑，击败沙特财团Sidra Capital、汇丰另类投资部门、香港南丰集团、中国建滔化工等买家，完成了对20 Canada Square大楼的收购。陈红天买下大楼后，立刻宣布将该楼更名为“祥祺中心”。 2021年1月有消息曝出，陈红天以3.8亿英镑（约5.18亿美元，33.49亿人民币）的价格，将20 Canada Square卖给美国投资公司Spear Street Capital。然而，这笔收购案最终未能达成协议。再来说说这两天刚传出消息的5 Churchill Place。在2017年购进20 Canada Square半年后，陈红天又斥资2.7亿英镑（约24亿人民币）买下了第二栋位于金丝雀码头的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place，主要被出租给摩根大通（JP Morgan）。 2022年，祺祥集团试图以4亿英镑的价格出售5 Churchill Place，但没有成功。 ‍ ‍ 从地图上看，20 Canada Square和5 Churchill Place都位于金丝雀码头，步行仅3分钟就可以达到对方。两栋大楼加起来，陈红天每年能收到3.5亿人民币左右的租金。祺祥集团和陈红天是谁？陈红天是深圳房地产公司祥祺集团的实际控制人，此前两次收购伦敦地标都用的是祥祺集团的公司主体。祥祺集团成立于1990年，总部位于深圳和香港，业务以房地产和矿业投资为主，在广东及全国多个城市拥有大量住宅用地，并拥有东南亚国家大片矿产蕴藏丰富的矿区。祥祺集团是华南城的主要股东之一，华南城在中国经营大型综合商贸物流中心，项目的总规划面积近6500万平方米，总投资超过千亿元。资料显示，陈红天是深圳市荣誉市民、香港太平绅士。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。除担任祥祺集团主席，陈红天另一个身份更受市场关注，即深圳“同心俱乐部”的发起人和主席。公开资料显示，同心俱乐部于2012年9月正式成立，成员包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，资产总额近1.5万亿。腾讯CEO马化腾、比亚迪董事长王传福、顺丰董事长王卫均为该俱乐部的常务副主席。英伦投资客写在最后可以看到，受英国央行持续加息，以及相关资金链紧张的影响，深圳房企祺祥集团已无力偿还英国银行的抵押贷款，两栋大楼已挂牌出售，5 Churchill Place大楼的管理公司也已申请破产。对比之下，近两年来自新加坡和中国香港的房企倒是在伦敦非常强势，且一直有源源不断的新晋金主进入伦敦地产市场。今年以来，就有香港华懋、香港廖创兴企业、新加坡城市发展CDL、新加坡政府投资公司GIC等金主强势进军伦敦市场，去年还有南丰、万泰、其士国际、建灏地产等香港金主大手笔买入伦敦写字楼。除此之外，香港金主还有在曼城伦敦做地产开发的远东发展、在东伦敦格林威治半岛开发的新世界集团、深耕金丝雀码头的新鸿基、基汇资本等，这些金主目前仍在伦敦热火朝天地投资。

英伦投资客2023-05-28

Gitcoin COO：如何构建“Web3反撸毛”系统

个潜在的挑战，即可能会不可避免地导致“富豪化”结果，因此需要优先考虑那些资金要求较少的验证机制。财务状况不应该影响到身份的获取。给项目方的建议任何抵御女巫攻击的计划都可以在一定代价下被破解，所以项目方需要将重点放在确定可接受的欺诈程度上；个人应可以更有效地通过适当渠道获得反女巫认证，而不用在灰色或黑市上购买；虽然需要将造假成本设计在较高水平之上，但也要注意保持平衡，以免导致真实用户完成获得验证。值得注意的是，可抵御女巫攻击的身份系统仍然容易受到串通行为攻击（比如贿赂）。对于一个理想的系统而言，TCB（总贿赂成本）和 TCF（总造假成本）必须大于该系统内公民可以获得的奖励数量。虽然基于成本的度量在打击造假行为时是必不可少的，但它们并不总是防止造假的最有效方法，如果潜在的非经济利益超过了成本，攻击者可能仍然愿意去承担一定的成本损耗。比如，想要推广自家项目的对手方可能愿意花费时间和资源来创建多个假身份，即使造假的成本相当高，此外，拥有巨大财务资源优势的对手可能也愿意承担高成本，以获得有价值的利益或特权。幸运的是，还有其他机制可以帮助我们减少这些攻击，Gitcoin 也已意识到，只有采用多种解决方案才能在与攻击者的战斗中保持优势。共谋共策「造假成本」概念为社区提供了一种更精细和直观的方法来设计女巫抵御系统的安全性、效率和可扩展性。我们很乐意从社区收集更多相关反馈。如果您在 Dapps 中使用了 Gitcoin Passport 或打算集成它，请让我们知道综合打分情况与造假成本之间的对比情况。最后补充一点，随着技术的进步，某些人身份证明的机制（如反向图灵测试）已变得更容易受到人工智能的破坏，这也可能会对「造假成本」的方法及设计产生重大影响。来源：金色财经

金色财经2023-05-27

瑞信被判赔偿格鲁吉亚富豪8.5亿美元因违反信托责任

瑞士信贷集团的一家子公司周五被新加坡一家法院责令赔偿亿万富翁毕齐纳·伊万尼什维利高达数亿美元的赔偿金，这是该行在与这位格鲁吉亚前总理的官司中再次遭遇挫折。　　根据周五公布的一项判决，总部位于新加坡的瑞信信托（Credit Suisse Trust）未能保护信托资产，违反了对原告的义务。　　法院判定伊万尼什维利遭受的损失为9.26亿美元（12.5亿新加坡元），随后又将这一数字下

金融界2023-05-27

加拿大超级女富豪在中国打赢A股离婚案！140亿市值全归她

图自2023新财富500富人榜除了是富豪榜的座上宾之外，2023年3月，Zhang Ning还获聘北京大学名誉校董。2011年起，在北京大学化学与分子工程学院纳米化学研究中心和物理化学研究所设立“彤程奖学金”，支持在求学阶段获得突出科研成果的研究生；在2021年，捐资设立北京大学材料科学与工程学院彤程发展基金，这是该学院成立后收到的第一笔大额捐赠。既然公司和个人的根基与枝叶都在中国，为什么要换一张加拿大护照傍身呢？早在2014年《金陵晚报》就曾报道指出，屡见不鲜的实际控制人、高管的境外身份，让不少投资者犯起了嘀咕，原因是担心这类企业上市后会被利益侵占、有关人员“金蝉脱壳”。甚至有人戏谑称，“为跑路做好了充分的准备”。事实上，股民的担心不是没有道理。没有境外色彩的中国国籍股东，如果其行为出现异动，可以给市场和监管部门留出反应的时间。而有境外居留权或是外国国籍的企业控制人出现经济问题，可以跑到国外，短期内不回来，追踪半径扩大，监管相对有难度。国内上市公司大股东或实控人为外籍已是一个常见现象。仅拿实际控制人来说，截至2019年8月30日，万德数据显示实际控制人属性有“境外”的上市公司有188家，除一小部分是境外机构，其余均为个人或家族作为实控人是外籍；这188家企业市值总计2.17万亿，占A股总市值比例为3.89%。而过去几年间，外籍实控人出现的负面新闻非常多。比如，2019年5月1日，步长制药(603858.SH)董事长赵涛花650万美元送女儿上斯坦福大学的丑闻被曝；紧接着，多次行贿、核心产品因不良反应被多省监控等迅速占据新闻头条。而赵涛就是新加坡籍。再比如，2017年乐视网贾跃亭出走美国；再比如，2018年3月28日，华昌达发布公告，控股股东颜华用私刻董事长公章、伪造陈泽身份证复印件等手段以公司名义为自己担保，骗取巨额贷款，其与公司原实控人之一的罗慧共计负债近30亿，本人则被曝在国外“养病”；再比如，一年前*ST步森实控人赵春霞旗下的P2P平台被曝涉嫌非法吸收公众存款，余额超百亿，本人在国外“养病”，至2019年8月19日，公司公告称“赵春霞领导的董事会无力扭转上市公司经营恶化的局面，赵春霞本人跑路”；再比如，2018年4月中洲控股实控人黄光苗泄密重组，2019年4月被曝其兄违法持股，隐瞒一致行动人关系；再比如，2018年1月松芝股份前董事长陈福泉因内幕交易罪判处有期徒刑3年，缓刑四年，没收违法所得1466万余元，并处罚金5000万元，2019年4月17日证监会追加了10万元罚款、市场终身禁入的罚单，当前公司实控人为其弟弟陈福成；再比如，2018年7月13日，东风股份发布公告称，公司实际控制人之一的黄炳文先生于2015年2月11日被证监会立案调查，近日证监会下发判罚对其处以60万元罚款。据不完全统计，仅在2019年，就有13家上市公司发生外籍实控人违法被抓事件，其中5起为经济类犯罪，3起与证券市场有关，5起是实控人自身行为造成的。图自微信图库 Zhang Ning离婚导致的公司实控人变化又一次引起了吃瓜群众对A股上市公司外籍实控人问题的关注。有些监管，的确应该提前到位。

加拿大乐活网2023-05-26

如何构建“Web3反撸毛”系统

个潜在的挑战，即可能会不可避免地导致“富豪化”结果，因此需要优先考虑那些资金要求较少的验证机制。财务状况不应该影响到身份的获取。给项目方的建议任何抵御女巫攻击的计划都可以在一定代价下被破解，所以项目方需要将重点放在确定可接受的欺诈程度上；个人应可以更有效地通过适当渠道获得反女巫认证，而不用在灰色或黑市上购买；虽然需要将造假成本设计在较高水平之上，但也要注意保持平衡，以免导致真实用户完成获得验证。值得注意的是，可抵御女巫攻击的身份系统仍然容易受到串通行为攻击（比如贿赂）。对于一个理想的系统而言，TCB（总贿赂成本）和 TCF（总造假成本）必须大于该系统内公民可以获得的奖励数量。虽然基于成本的度量在打击造假行为时是必不可少的，但它们并不总是防止造假的最有效方法，如果潜在的非经济利益超过了成本，攻击者可能仍然愿意去承担一定的成本损耗。比如，想要推广自家项目的对手方可能愿意花费时间和资源来创建多个假身份，即使造假的成本相当高，此外，拥有巨大财务资源优势的对手可能也愿意承担高成本，以获得有价值的利益或特权。幸运的是，还有其他机制可以帮助我们减少这些攻击，Gitcoin 也已意识到，只有采用多种解决方案才能在与攻击者的战斗中保持优势。共谋共策「造假成本」概念为社区提供了一种更精细和直观的方法来设计女巫抵御系统的安全性、效率和可扩展性。我们很乐意从社区收集更多相关反馈。如果您在 Dapps 中使用了 Gitcoin Passport 或打算集成它，请让我们知道综合打分情况与造假成本之间的对比情况。最后补充一点，随着技术的进步，某些人身份证明的机制（如反向图灵测试）已变得更容易受到人工智能的破坏，这也可能会对「造假成本」的方法及设计产生重大影响。来源：金色财经

金色财经2023-05-25

Ultima Markets：【交易学堂】G7你需要知道的二三事

业和全球金融体系的联系、擅自冻结俄罗斯富豪们的资产。此外，作为北约安全联盟成员的七国集团国家也向乌克兰提供了武器和其他军事装备。就目前G7对于俄罗斯的敌视态度来看，G8最终是昙花一现，截至 2023 年，俄罗斯尚未获邀重返七国集团。 G7 vs G20 尽管中国经济规模庞大，拥有世界上最多的人口，但它并非是G7成员之一。除了政治形态以及价值观的不一致外，主要原因是中国的人均GDP较低，目前依旧并非算是发达国家，仍旧属于发展中国家。但是随着发展中国家开始在全球经济中占据更大的比重，缺乏一个包括这些新兴经济体在内的国际金融事务论坛变得更加明显。1999年G20顺势成立，其成员包括G7的所有成员，以及另外12个国家和欧盟。随着中国、巴西、印度、墨西哥和南非等市场的经济和贸易活动激增，许多学者现在认为20国集团的影响力已经超过G7。免责声明本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他资料只能视作一般市场资讯，仅为协助读者了解市场形势而提供，并不构成投资建议。Ultima Markets已采取合理措施确保资料的准确性，但不能保证资料的精确度，及可随时更改而毋须作出通知。Ultima Markets不会为直接或间接使用或依赖此等资料而可能引致的任何亏损或损失（包括但不限于任何盈利的损失）负责。

Ultima_Markets2023-05-25

新加坡超高净值人口又增加了！去年有4498人

疫情中受惠的增长行业和创业领域新崛起的富豪，让财富变得集中，超高净值人口不断增加。报告还预测，到2027年在新加坡的超高净值人口将增加至5300人，比去年多出17.7％。亚洲超高净值人口去年下跌6.5％，但全球超高净值人口增长最快的10个国家地区，就有三个来自亚洲：马来西亚、印尼和新加坡。马来西亚和印尼的超高净值人口去年分别增加9.4％和9.0％。

新加坡眼2023-05-25

担心美国需求疲软路威酩轩股价大跌全球首富身价一天蒸发112亿美元

　在周二的下跌之后，阿尔诺与全球第二大富豪埃隆·马斯克之间的财富差距已缩小至114亿美元。　　今年迄今，路威酩轩的股价仍累计上涨了23％，而MSCI欧洲纺织品、服装和奢侈品指数则飙升了27％。　　摩根士丹利分析师爱德华·奥宾（Edward Aubin）表示，出席摩根士丹利在巴黎组织的一场奢侈品会议的与会者表示，美国奢侈品市场的表现“相对较弱”。　　德银分析师马特·加兰（Matt Garland）和亚当·科克伦（Adam Cochrane）在一份报告中表示，他们预计投资者将对欧洲奢侈品股更加挑剔，因为美国经济增长放缓令人担忧。

金融界2023-05-24

世界首富股价暴跌！《富爸爸穷爸爸》作者：大银行未解决金融危机 “拜登和美联储敲诈企业”

他增加295亿美元。阿尔诺与世界第二大富豪马斯克(Elon Musk)之间的财富差距已缩小至仅114亿美元。周二的暴跌是在LVMH股价长期上升之后发生的，该股价今年仍录得23%的升幅，MSCI欧洲纺织品服装和奢侈品指数飙升27%。摩根士丹利分析师爱德华·奥宾(Edouard Aubin)表示，在巴黎举办的一场由摩根士丹利组织的奢侈品会议上，与会者表示美国的表现“相对低迷”。德意志银行分析师Matt Garland和Adam Cochrane在报告中表示，由于美国经济增长放缓令人担忧，他们预计投资者将对欧洲奢侈品股更具选择性。清崎写道：“美联储、财政部、华尔街和拜登正在敲诈所有人，我们最大的银行没有解决我们的问题，而是在小企业苦苦挣扎的时候敲诈我们。” (来源:Twitter) 他近期在推文中提到，针对美国经济究竟朝着软着陆，还是所谓的硬着陆前进，他认为是“迫降”，即经济将会快速陷入衰退。“我希望我错了，但这就是我所相信的。美国腐败率很高，领导人也腐败。” 清崎坚持长期的布局观点，他说道：“购买黄金、白银和比特币，这仍然是防止腐败和无能的最佳保险。” (来源:Twitter) 麦肯锡：48万亿美元资产面临关键时刻知名咨询公司麦肯锡(McKinsey & Co)全球研究所报告指出，美国48万亿美元资产的关键时刻到来，可能会陷入资产价格暴跌和经济增长乏力的日本式恐慌，或者进入生产力加速和更加繁荣的时期。该报告着眼于世界经济和金融市场在未来几年将如何演变的各种情景，以及将有多少财富和产出产生。“财富和增长的未来悬而未决，”麦肯锡表示。经过多年的长期停滞，资产价格上涨而经济增长滞后，随着通胀飙升至数十年来未见的水平和地缘紧张局势升级，世界正显示出大流行带来的构造变化迹象。 “未来20年看起来与过去20年截然不同的可能性很高，但这并不确定，”苏黎世麦肯锡全球研究所的合伙人Jan Mischke在受访时说。该研究所考虑的美国路径，包括经济萎靡不振的回归、更高通胀时代的到来，以及资产市场出现类似日本的崩溃，这远非市场理想的期待。“两个是选择你的毒药，第三个是双倍剂量的毒药，”报告说。首先，账面财富继续攀升，但增长放缓。第二，经济有所增强，但资产价格下跌。第三，经济增长和金融市场双双恶化。 “最理想的结果是提高生产力，”麦肯锡解释称。“只有这种情况才能结合收入、财富和资产负债表健康方面的强劲增长。” 根据这一结果，家庭财富将增加17万亿美元，到2030年比类似日本的情景高出48万亿美元。然而，麦肯锡表示，要实现更快的生产率增长并不容易。 “货币和财政政策制定者面临困境，收紧力度不够，通胀居高不下。收紧过度，财富和金融体系将面临压力，”报告称。 “如果没有更快的GDP增长，这些结果之间的界限可能会非常细。”

小萧2023-05-24

英镑涨到8.76，英国物价增速将下降！埃及富豪捐款500万英镑力挺苏纳克连任首相...

测英国通胀率将降至两位数以下 ● 埃及富豪给保守党捐款500万英镑，称对首相苏纳克有信心 ● 学生家长和议员集体表达担忧，苏纳克誓言将改革英国校园性教育 ● 2023年全球最强护照排名：英国护照排在第30位 ● 英国逐步废除欧盟法规，市售葡萄酒将变得更多种、更便宜英镑涨到8.76，专家预测英国通胀率将降至两位数以下前两周一度大跌的英镑汇率，现在基本完全涨回来了。过去24小时，英镑兑人民币汇率从8.71上涨至8.76。英镑兑美元汇率则涨至1.25，截至发文（5月22日），英镑最新汇率如下：英国统计局将在本周三（5月24日）发布最新通胀数据。智库决议基金会的专家预测称，英国通货膨胀率将自去年8月以来首次降至两位数以下。这对财政大臣杰里米·亨特来说是个好消息，此前他曾誓言到今年年底将通货膨胀率减半。但与此同时，经济专家们担心，英国家庭预算将因食品杂货的继续涨价而被进一步挤压。3月份英国食品杂货价格大幅上涨19.1%，为45年来最高水平。英国食品杂货配送协会的预测称，今年剩余时间里，食品通胀率将保持在10%以上。埃及富豪给保守党捐款500万英镑，称对首相苏纳克有信心《每日电讯报》消息称，英国保守党近日收到了22年来最大的一笔捐款——一位名叫Mohamed Mansour的埃及富豪向该党捐赠了500万英镑，并称自己对首相苏纳克的能力充满信心。 Mohamed Mansour说：“这个国家有一位非常能干的首相，他了解现代经济如何发展，知道技术和创新的重要性。我相信，他可以让现代经济为所有英国公民服务。我对苏纳克首相充满信心，我想给他完整执政5年的机会，因此我向保守党的竞选基金捐赠了500万英镑…” “我十分热爱并尊重英国，这个国家热情地欢迎了我和我的家人。英国有着光荣的历史和高贵的传统。我相信未来的日子会很美好。我想尽我所能帮助这个国家实现它的巨大潜力。” 《每日电讯报》消息指出，这笔捐款成功扭转了鲍里斯下台后保守党所获捐款额下滑的趋势。英国选举委员会去年12月公布的数据显示，2022年7月至9月期间，保守党所获捐款额在一年多来首次被工党超过。学生家长和议员集体表达担忧，苏纳克誓言将改革英国校园性教育据英媒报道，英国首相苏纳克最新确认，在收到许多学生家长和至少50名保守党议员的担忧及投诉后，英国政府将对校园性教育的内容进行审查和改革，以确保孩子们不会在课堂上看到“不合适”的东西。苏纳克证实，有学生家长抱怨学校性教育材料里存在过于露骨的内容。“很多家庭表达了对孩子在网上和学校课堂上看到了什么内容的担忧，他们希望我和政府能对此采取保护措施…我们会的”，苏纳克说。根据新要求，英国学校将必须知会家长性教育课程的内容，新政将从下一学年开始实施。 2023年全球最强护照排名：英国护照排在第30位离岸咨询公司Nomad Capitalist对全球199个国家（或地区）的护照进行了比较，按照五个标准（免签证旅行机会、公民税收、双重国籍可能性、公民在海外受欢迎度和个人自由）进行了护照指数排名。结果显示，阿联酋护照在2023年排名第一，综合得分110.50分。这是阿联酋护照首次进入护照指数排名的前10名，也是排名前20里面唯一的中东国家。 2023年最强护照前十国家分别是：阿联酋、卢森堡、瑞士、爱尔兰、葡萄牙、德国、捷克、新西兰、瑞典、芬兰。英国护照排在第30位，综合得分102.5分，比去年的第26位排名有所下降。排在2023年护照指数榜单最后的是阿富汗，得分只有26.5分。英国逐步废除欧盟法规，市售葡萄酒将变得更多种、更便宜英国政府表示，随着国家逐步取消欧盟对葡萄酒生产和销售的各种监管法规，英国消费者将获得更多种类以及更便宜的葡萄酒，英国的葡萄酒行业也将实现1.8亿英镑的增长。这一系列变化包括：此前被归为拥有“指定原产地”地位的葡萄酒将可以使用更广泛的葡萄品种，允许农民选择种植更合适的葡萄品种，以减少因疾病造成的损失。另外，一些欧盟关于葡萄酒的包装要求将被取消、允许进口葡萄酒被混合、碳酸化、加糖和去酒精化等等。英伦投资客—原创延伸链接：李嘉诚超40亿买下英国廉租房公司如何在英国贷款买房？英伦投资客—最新项目和线下活动：住在帝国理工楼上，伦敦西二区最新开盘，总价622万人民币伦敦二手房源上新：£69万买伦敦一区，可达多所大学 - End - 文 | Ding

英伦投资客2023-05-23

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