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1.58亿成交！上海知名豪宅再现天价案例，竞买人或为得物创始人

发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》显示，杨冰榜上有名，身家达到100亿元。上海二手房市场持续降温。上海链家研究院的监控数据显示，5月份上海共成交二手房1.5万套，环比下降13%；成交金额510亿元，环比下降16%。在二手房市场整体降温之际，上海豪宅市场情况如何？有中介人士表示，豪宅价格在下降，约在市场价的基础上打个8到9折；例外的是亿元以上的项目，成交价格较为稳定。在他看来，亿元以上的豪宅房源具有稀缺性，且客群对价格的敏感性较低，因此价格并未明显下降。

金融界2023-07-03

1.58亿元，上海豪宅市场再现天价成交！买家身份曝光：身家达100亿元

发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》显示，杨冰榜上有名，身家达到100亿元。红星资本局报道称，在标的物详情页面，附有民事调解书和执行裁定书。该套住宅此前为李凡和黄冰倩共同所有，因江西省京西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行存在借款纠纷，上述两人承担连带清偿责任，因此名下房产被银行申请拍卖。据红星资本局介绍，2004年，上大一的杨冰决定搭建一个供爱好者了解资讯与互动交流的篮球论坛，“HoopChina”(虎扑的前身)应运而生，三年后尝试公司化运营，覆盖更多的体育门类。据证券时报报道，有中介人士表示，上述绿城黄浦湾成交价格属于正常价格。在他看来，亿元以上的豪宅房源具有稀缺性，且客群对价格的敏感性较低，因此价格并未明显下降。

tqttier2023-07-03

留英归来，李嘉诚27岁孙女登场！KCL毕业，参与收购48亿英国项目

的他以超100亿美元的身价雄踞香港顶级富豪圈，长子李泽钜的接班之路也十分顺畅，自然成为某些人的眼中钉。女儿出生不久后，李泽钜就遭遇了绑架。绑匪开出20亿赎金，扬言不拿钱就撕票，幸好李嘉诚花费10亿港元赎回了儿子。这次事件让李嘉诚十分重视李思德的安全。自出生后，她每次出门都是帽子墨镜口罩一件不落，更是被几十个特种兵退役的保镖24小时保护。 2012年元旦，媒体曾经拍摄到李思德跟随李嘉诚拜祭祖母，但由于全副武装根本看不到具体的容貌。而且相比其他富豪后代，李思德从小不得不学会处事低调，在22岁留学归来前从未透露自己的身世，回到家族企业工作后依然如此，很多同事都不知道她就是李泽钜的女儿。毕业于香港私校，曾赴英国伦敦国王学院攻读法律中学时期，李思德就读于被称为“香港蓝血国际学校”的汉基国际学校。这所私校不仅报考难度极高，收费也是全港最贵之一，每年学费为18万-29万港币，从幼儿园读到到13年级的学费差不多要300万港币。尽管收费很高，但非富即贵阶层仍不惜重金购买提名权，送孩子进这所学校。所谓提名权，是指当学校学位有空缺的时候，优先参加学校的面试，可通过购买汉基的债券获得，目前价格为100万元港币。在人才济济的汉基，李思德依然脱颖而出，在校期间曾担任校刊编辑，擅长剑术，参加了大大小小的射箭比赛。从汉基毕业后，李思德远赴英国伦敦国王学院（King's College London）的潘迪生法学院（The Dickson Poon School of Law）求学。伦敦国王学院潘迪生法学院成立于1831年，是英国最古老的法学院之一，也是世界上最好的法学院之一。李思德选择在潘迪生法学院读书，除了看重学院本身的实力，可能还与香港富豪潘迪生有关。潘迪生曾捐款3200万美元给伦敦国王学院法学院，并设立了奖学金（其中专门为来自中国大陆和香港的学生设立了奖学金名额），KCL也因此把这个法学院命名为潘迪生法学院。值得一提的是，李嘉诚和潘迪生还是潮汕老乡。在国外读书期间，李思德依然保持着低调的处事风格，据国外的一些同学反映，她的吃穿用度完全没有让人感觉是富贵人家。英国留学归来，跻身李氏家族集团核心从伦敦国王学院毕业后，李思德回到香港。 2017年10月，李嘉诚第一次带着自己的孙辈出席发布会，并正式向媒体透漏了李思德真正的名字，而不是之前广为流传的“李燕宁”。纵观李思德在李氏家族中从商5年的经历，主要有3个比较重要的人事调动安排。 2018年，90岁的李嘉诚宣布退休告别商界。这一年，李思德开始进入家族业务，出任由李嘉诚出资兴建的慈山寺董事。慈山寺由李嘉诚出资于2003年起兴建，历时十余年竣工，最具特色是该寺有一座巨大的观音像，在2015年4月向公众开放。李嘉诚曾对媒体表示，兴建慈山寺一是为了弘扬佛教精神，二是为了祈福李家子孙后代平安健康，想必也寄托了对李思德深深的爱。 2018年底，李思德开始担任李嘉诚家族私人生意兆丰地产的主要管理角色，参与家族赖以起家的本地房地产生意。虽然与李嘉诚其他的地产公司相比，兆丰地产规模并不大，但自2000年起一直由李嘉诚和李泽钜、李泽楷父子三人出任董事，可见其卓越的地位。 2020年，李思德再次受到李嘉诚的器重，出任李嘉诚基金会的董事，李嘉诚经常用“他的第三个儿子”来形容该基金会。此外，李思德还陆续参与其他家族生意，包括用于投资加拿大铀矿的离岸公司董事、ExpressMotor董事等。毕业5年后，李思德终于在今年的英国房企收购案中，以项目负责人的身份公开亮相，标志着李氏商业帝国新一轮的权力交接正式开始。英伦投资客写在最后梳理李思德的成长轨迹，我们能看到李氏家族接班人的清晰路径——从小接受私校教育，毕业于英国名校，学成归来进入家族企业从基层做起，最后慢慢接近权力中心。经过5年的锻炼，李思德首次公开亮相就是在英国房企收购案中挑大梁，既体现了这位新接班人的能力，也从侧面证实李嘉诚对英国投资版图的重视。目前，李氏家族在商海中的地位依然稳固。如何面对复杂巨变的市场环境，守住父辈打下的江山，将成为李思德等李家第三代的重要目标。

英伦投资客2023-07-02

美股收盘：道指涨超260点中概股多数走低百度跌超5%

河01”。对这家于2004年由英国亿万富豪布兰森创立的公司来说，这是一个重大的里程碑。维珍银河声称，这次太空飞行将从新墨西哥州的太空港起飞，任务的目的是“进行一系列亚轨道科学实验”。首次商业太空飞行共有4名乘客，其中包括2名意大利空军、1名意大利国家研究委员会的付费客户和1名维珍银河宇航员教练。另外，还有2名太空飞机驾驶员。摩根大通力压高盛全球投行半年度“并购王”的位置换人了近期被大量媒体报道发生“内讧”的高盛，又浮现出一个坏消息：在他们长期霸榜的全球投行并购交易业务方面，今年被老对手摩根大通压过一头。据美国当地媒体和金融数据公司统计，今年至今摩根大通参与的并购交易总额达到2840亿美元，高盛则参与了2370亿美元的交易。光是这两家之和，就达到整个并购市场超4成的份额。人工智能初创公司Inflection AI筹资13亿美元投资人包括比尔盖茨和英伟达一家名为Inflection AI的初创公司制造了一个名为Pi的“心底善良和乐于助人”的聊天机器人，该公司在硅谷目前人工智能热潮中最大的一轮融资中筹集了13亿美元。据一位知情人士透露，这笔交易对这家成立不到两年的初创公司的估值为40亿美元。Inflection AI的联合创始人包括硅谷知名人士：领英联合创始人、Greylock partners合伙人Reid Hoffman，以及谷歌颇具影响力的人工智能实验室DeepMind的联合创始人Mustafa Suleyman。该公司还拥有一份明星云集的投资者名单。该公司新一轮融资由Hoffman、微软联合创始人比尔盖茨和谷歌前首席执行长Eric Gates和英伟达领投。耐克四季度营收128.3亿美元分析师预期125.9亿美元耐克四季度营收128.3亿美元，分析师预期125.9亿美元；四季度大中华营收18.1亿美元，分析师预期16.4亿美元；四季度每股收益0.66美元，分析师预期0.67美元；四季度库存84.5亿美元，分析师预期88.8亿美元；四季度毛利率43.6%，分析师预期43.5%。

金融界2023-06-30

Compound创始人跻身RWA赛道在以太坊上将美国国债代币化

ate的这个产品获得批准，那么加密货币富豪们和区块链原生基金将可以在不改变投资组合管理方式的前提下获得美国政府债券的高额回报，毕竟，当前无风险的美国国债收益率已经明显高于DeFi 收益率。 Superstate 在给媒体的一份声明中写道，“我们的愿景是创建一款在 SEC 注册的投资产品，随着时间的推移，该产品将与稳定币竞争，成为加密货币的储备资产和结算选择。” 从美国国债代币化开始，一旦该场景得到真实落地和广泛应用，那么这将为未来在区块链上追踪交易现实世界资产开辟一条道路，只是，这条路上布满了层层监管。创始人Leshner 也表示，每个持有该资产的人都必须被列入白名单，而 Superstate 不会将 Uniswap 或 Compound 等智能合约列入白名单，因此此类DeFi应用无法使用它。 Superstate的链上国债产品是否能得到SEC批准？目前来看，概率蛮大，已经有两个相似的产品得到美国监管机构的批准。 Franklin Templeton 推出的「FOBXX」：该基金于 2021 年首次推出，成为第一只在美国注册的共同基金，使用区块链处理交易和记录所有权。 WisdomTree 推出的「WTSIX」：于 2022 年推出的短期国债数字基金，投资于短期美国国债，并用区块链作二次记录。 WisdomTree 总裁 Jarrett 此前表示：“我们预计所有金融资产最终都会转移到区块链基础设施上，这是朝这个方向迈出的重要一步，因为我们通过区块链支持的基金和代币化资产将固定收益、股票和大宗商品等主流投资带入数字世界。” WTSIX 于2023年1月18日正式发行，费率0.41%，25美金起投，但目前总净值仅为99.36万美元。相比之下，Superstate 的优势在于，创始人有足够多的加密世界富人资源。 2021年，Compound Labs 推出了 Compound Treasury，与Fireblocks和Circle合作，允许金融科技公司等机构客户将美元转换为USDC，这些USDC代币将以4%的保证利率部署在Compound上，当时4%的利率远超美国国债收益率。 2022年，泰国暹罗商业银行的风险投资部门SCB 10X宣布向Compound Treasury存入了一笔资金，然而，到了2023年一季度，Compound Treasury 宣布关闭，毕竟在此刻，DeFi 收益风险大，收益低。那么问题来了，如果此后美国大幅降息，国债收益率大幅降低，DeFi 收益率又急剧上升，那么 Superstate 的叙事又是什么呢？曾经，Compound Treasury 是帮助链下的传统机构在加密世界套利赚钱；如今，Superstate 帮助加密新贵们在法币世界获利，路径不同，目标一致。从Compound Treasury 到Superstate ，Robert Leshner 同志初心不改：帮有钱人赚更多的钱。来源：金色财经

金色财经2023-06-29

楼市魔幻时刻！北京豪宅项目爆火，顶层能看故宫！均价15.5万/平，亿万富豪们顶着40度高温看房，仅茶水费就要160万

用“北京近40度的天里，一群身家上亿的富豪，徘徊在一个小区门口，只为看一套房”的段子来调侃。当然，中信国安府的爆火也与其自身优越的地理位置密切相关。中信国安府二期位于西城区二环里的宣武门，可谓寸土寸金。其距离天安门仅1.5千米，距离国家大剧院880米，距离北京金融街1.8千米左右，毗邻西单、大栅栏等知名商圈，小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。在被禁内城已无新地块拍出的当下，这种稀缺项目基本都是多年前的地块，国安府前身是“宣武门东棚改A-G棚改项目”，可以追溯到1992年，当时庄胜地产承接了危改项目，分为两期，一期是崇光百货写字楼，二期项目则是国安府所在地块。除了在全国独一档的地理位置之外，每平米价格倒挂10万元，也是助推中信国安府火爆出圈的另外一大原因。在多个中介平台搜索，国安府一期2018年底交付，都没有挂出的二手房房源，而贝壳平台上显示的参考价高达每平方米206755元。有房产中介表示，国安府一期极少出二手房，曾经有一套230平大三居，报价5980万元，折合单价高达每平方米26万元。而现在二期单价在13万元/平方米-17.5万元/平方米不等，均价约为15.5万元/平方米。相较于那套抢手的一期二手房单价便宜了10万元/平方米。此外，中信国安府对验资排卡也比较苛刻，其给出的验资排卡时间只有3天，验资门槛最低为1000万元，6月27日便开始摇号、选房。中信国安府还要求选房当天一次付清房款，即使是贷款客户也需要交总房款80%以上（含认购定金200万元），当天未付款则被视为自动放弃该房源。或许是由于“抢手”，开发商北京信达置业于6月23日发布严正声明称，从未委托或授权任何第三方机构或个人对本项目进行拓客，中介机构出现的炒卖本项目房屋的行为均为欺骗行为。随后将项目整体销售方案、摇号、选房等过程公开、透明化。更有消息指出，中信国安府不仅贵且难买，对付款要求也比较苛刻，要求选房当天一次付清房款，即使是贷款客户也需要交总房款80%以上（含认购定金200万元），当天未付款则被视为自动放弃该房源。除了北京豪宅的爆火之前，上海和深圳豪宅市场已经风起云涌。 1、上海豪宅太疯狂！打中稳赚2000万！ 5月底，“2900万的存款冻结证明”、“转手就赚2000万的差价”以及在现场游走、搭讪的“配婚黄牛”、“一日夫妻”等等发生在上海知名豪宅项目云锦东方认筹现场的一幕幕让人惊呼，实在是太魔幻了。 5月12日，上海徐汇区楼盘云锦东方三期二批次开启认购。云锦东方一经入市就遭到各路资金疯抢。尽管5月16日是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。当天上午8时50分，认筹入口就已排起约100米的队伍。监测数据显示，截至5月16日认购结束，云锦东方认购总数已超950组，而此次放出的房源仅105套，认购率高达905%，轻松打破今年上海新房认购率纪录。公开资料显示，云锦东方备案均价为16.4907万元/平方米，其中洋房均价13.2万元/平方米，别墅均价17.82万元/平方米。本次户型面积段在177至408平方米，房源总价约2400万元至9600万元。而周边的二手房均价多少？以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！在云锦东方引发轩然大波后，“云锦东方”开发商上海东航置业表示为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。至于后续销售活动将另行公告。同时，上海东航置业还发布退款公告，如需退出本次认购活动的认购人可以退还认购金，退款办理时间2023年5月30日至6月7日。 2、深圳“网红”豪宅又现“日光” 近日，深圳网红豪宅盘——海德园A区入市，计划推售237套住宅，最终，664批购房者完成了200万元/套的意向保证金冻结，成功入围摇号选房环节。 6月12日，海德园正式选房。有网友爆料称，截至当天下午18点10分，237套房源全部售完，实现“日光”。据悉，这其实是海德园项目第三次开盘。2021年11月、2022年5月，海德园两次开盘，分别推出181套住宅、239套住宅，单套总价均在1000万元以上，两次也都获得了“当日告罄”的成绩。据中介测算，以海德园本次推售的面积最小的户型计算，只要能买到，以周边同等楼盘价位计算，一、二手房价差在600万左右。虽然豪宅项目依旧火热，但是北上广深等一线城市以及其他重点城市的新房、二手房市场则一片惨淡。以端午假期为例，北京住建委网签数据显示，北京新房仅网签200套，成交面积2.42万平方米，较2022年端午假期（6月3日~6月5日）下降约34%，降幅较2021年假期（6月12日~6月14日）再扩大，创3年新低。此外，北京二手房成交量在5月份也出现明显下滑。　 “这个月比4月还要差，腰斩都不足以形容。”北京某头部中介机构和平街片区的负责人对媒体介绍，每年5月，二手房市场的成交量会有所回调，但月成交量一般不会低于60、70套，然而这个月还不足10套。 “地坛北里有一个一层的双南小两居，装修确实很好，之前这个户型均价大概在750万-780万元，业主最开始挂牌的时候一定要挂到880万+。”上述负责人表示，不切实际的报价后再降价反而不利于成交，“现在这套房子一个月内降了小90万元，依旧没能成交。” 广州6月二手住宅网签也出现下滑，数据显示，2023年6月（统计周期为2023年5月26日至2023年6月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）共网签8292宗，环比下降5.46%，环比跌幅收窄7.19个百分点；6月二手住宅网签宗数同比则增长6.58%。6月，广州二手住宅共网签面积83.47万平方米，环比下降5.21%，同比增长7.1%。此外，连一些上海房东也绷不住了？有大V在社交媒体发文表示，有上海房主心态遭降价折磨。

金融界2023-06-29

美股开盘：道指跌超70点芯片概念股普跌英伟达跌近3%

业标准配置。马斯克“约架”扎克伯格，富豪八角笼之争或吸金10亿美元北京时间6月27日，马斯克在推特上回复了乔治·圣皮埃尔的训练邀请，同意由这位三届UFC冠军来帮助自己准备对扎克伯格的挑战。两位亿万富翁的线下对决似乎将成为现实。据媒体预计，这场比赛或将以慈善表演赛的形式，打造为按次计费（PPV）的头条主赛，线上收费约在100美元，比普通的UFC比赛贵20%。两位富豪的对决如果最终成型，将至少产生约10亿美元的收益。美国考虑进一步限制向中国出口AI芯片，英伟达、AMD盘前下挫英伟达、美国超微公司盘前均跌超3%。据市场消息，美国考虑进一步限制向中国出口AI芯片，商务部最早可能在下个月初采取行动。在没有获得许可证的情况下，商务部将禁止英伟达等制造商向中国的客户运送AI芯片。英伟达专供中国的A800芯片，在无许可证的情况下也将被禁售。瑞银面临挑战：瑞信资金依然外流，客户撤资60亿美元瑞士信贷资产管理部门的客户在本季度继续从其投资基金中撤资，凸显了瑞银在收购瑞信后面临的挑战。根据Morningstar Direct追踪的开放式基金和ETF显示，截至6月22日，投资者从中取出了约60亿美元。这些金额涵盖了市值超过1500亿美元的基金，大致相当于该投资部门总资产的40%，撤资金额不包括货币市场基金和基金组合。 TikTok拟最快下月在美国推出在线零售商店据媒体，TikTok计划最快下月在其美国版应用程序中推出在线零售商店，与亚马逊、Shein和Temu等电子商务平台直接竞争。据悉，新商店将有别于TikTok现有的TikTok Shop电商功能，即品牌商支付少量佣金在该平台上销售其产品。报道称，作为计划的一部分，TikTok正为建立自家库存采购，并将处理物流和客户服务等事宜。知情人士称，在该商店销售的大多数商品将来自中国制造商。据报道，用户将可通过TikTok应用程序中的专用电子商务标签浏览新商店和TikTok Shop的商品。 3B家居品牌被接手！Overstock获批以2150万美元收购品牌等资产美国破产法官当地时间周二批准了Overstock.com以2,150万美元收购Bed Bath &；amp；amp； Beyond品牌、知识产权和电商平台的交易。上周四提交的一份法庭文件显示，Overstock在一笔价值2150万美元的拟议交易中成为该公司知识产权的中标者，但是Bed Bath &；amp；amp； Beyond的门店和商品库存不在交易范围内，Bed Bath &；amp；amp； Beyond总市值目前约为1.5亿美元。反向投资者纷纷加仓，美国能源股即将卷土重来？由于全球经济增长放缓削弱了对石油需求的预期，美股能源股在大盘2023年上半年的强劲反弹背景下一直处于落后状态。然而，一些反向投资者已经开始押注下半年能源股反弹可能即将到来。瑞银财富管理公司高级股票策略师David Lefkowitz表示：“我们认为美国经济的基本情况不是经济衰退，因此落后的板块还有追赶的空间。其中，能源板块是最引人注目的。”瑞银本月将能源板块列为“最青睐股票”，理由是供应减少，且有迹象表明，美国经济衰退（如果真的发生的话）可能没有预期的那么严重。大和：下调优步评级至“跑赢大市” 但上调目标价至51美元大和将优步的评级从“买入”下调至“跑赢大市”，目标价从42美元上调至51美元。大和表示，在优步股价近期走强后下调了其评级，但该股仍“具建设性”。大和上调了目标价以反映优步移动业务预订量增长和交付业务盈利能力提高。大和认为，优步的全球规模和跨平台协同效应“使其处于最佳位置，能够在应对潜在经济低迷和监管成本压力的同时，利用不断增长的渗透率。”今年以来，该股累涨超77%。汇丰将理想汽车目标股价上调至43美元，维持“买入”评级汇丰将理想汽车的目标股价从38美元上调至43美元，并维持“买入”评级。分析师认为，由于理想汽车出色的交付记录和订单数量，使公司的股价表现良好。就算面临定价压力的情况下，理想汽车的销量仍然会在第二季度后持续增长。

金融界2023-06-28

中国股市大跌之际、“最赚钱财经作家”吴晓波突然被微博禁言！美媒：恐加剧外国投资者担忧

官方禁言；吴晓波曾登2009年中国作家富豪榜，作品包括《大败局》，《激荡三十年》，《跌荡一百年》，《浩荡两千年》等，其中，《大败局》被评为“影响中国商业界的二十本书”之一。美国彭博社评论称，在中国投资前景不断恶化之际，吴晓波遭禁言可能会加剧外国投资者对获取有关中国企业和经济的独立信息的担忧。在过去四个交易日中，沪深300指数下跌近4%，今年以来一直下跌，延续2022年暴跌22%的势头。端午节假期结束后，人民币兑美元周一重挫0.9%，至七个月低点。 (截图来源：彭博社) 中国打击了对冲基金和其他机构依赖的“专家网络”，而万得资讯(Wind Information Co.)等中国金融数据提供商最近停止向海外客户提供国内公司的详细数据。彭博社称，中国政府有采取极端措施提振股市人气的历史。2015年，当泡沫破裂时，当局禁止大股东出售股票，限制卖空，并指示国家基金购买股票。 2021年，中国开展了为期两个月的行动，打击发布金融相关信息的商业平台和社交媒体账户，这些信息被认为对经济有害。之前也有其他直言不讳的评论员被社交媒体封杀。去年1月，知名经济学家任泽平在微博上发表评论，呼吁央行印钞补贴鼓励生育，随后被微博禁言。 2022年年中，分析师洪灏的公共社交媒体账户因未指明的违规行为被暂停，此前他发表了看空中国的报道。不久之后，这位中国策略师离开了在那里工作了10年的交银国际控股(Bocom International Holdings)。疲弱的经济增长和中国对私营企业的打压导致青年失业率飙升。今年5月，16岁至24岁年轻人的失业率达到20.8%。这给已经受到多年新冠政策打击的消费者信心带来了压力。上周末发布的官方数据显示，最近的端午节假期，国内旅游支出低于疫情前的水平。房屋销售数据低于前几年的水平，而对6月份汽车销售的估计也较上年同期有所下降。

天马行空2023-06-27

英镑飙到9.21！英国首相支持央行继续加息！汇丰撤离伦敦金丝雀码头...

的高端房地产市场一直吸引着许多海外超级富豪买家，其中也不乏那些寻求洗钱的罪犯。去年，俄乌战争爆发后，作为对俄制裁措施之一，英国开始对房地产市场进行更严格的审查，出台了承诺已久的透明度立法，要求在英格兰和威尔士拥有房产的离岸公司在海外实体登记册中列出其最终所有者的名字。如果所有者是信托公司，法律也要求其将背后的受益人告知政府。该法出台后确实取得了一些成功，但正如梅菲尔的这笔最新的办公大楼交易一样，英国房产信息透明度仍有可提升的空间。活动组织透明国际的研究主管Ben Cowdock说：“保持匿名是如此容易，这削弱了新法律的有效性。” 另外，根据英国公司注册处Companies House的数据，截至今年4月中旬，在英国拥有房产的32440家海外公司中，有15%未能登记其受益所有人。因此，一些政界人士和倡导透明度的人士提议修补法律漏洞，迫使被信托机构掩盖的房产所有者公开披露其身份。视频：Elton John进行英国告别演出 6月25日，76岁的英国乐坛传奇人物Elton John在Glastonbury音乐节上进行了在英国的告别演出。 Elton John身穿金色套装坐在钢琴旁说：“这对我来说是非常感性而特别的一晚，这可能是我在英国的最后一场演出。我会尽力给等在这里许久的你们献上好的表演…” 英伦投资客—原创延伸链接：李嘉诚超40亿买下英国廉租房公司实用干货，英国这样的房子，我坚决不会买英伦投资客—最新项目推荐：住在帝国理工楼上，伦敦西二区最新开盘，总价622万人民币伦敦一区二手房源上新！紧邻泰晤士河，靠近伦敦多个大学 - End - 文 | Ding © 转载请后台联系欢迎关注英伦投资客服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者推送投资讯息和原创分析文章

英伦投资客2023-06-27

后天起，买房需筛查买家背景！组屋成交价破转售价纪录，新加坡买房有多难？

仅是豪宅的价格让人大呼不可思议。中国富豪新加坡买豪宅交$750万的税？真相原来是….，价值10亿！新加坡最贵豪宅在这里就在前几天，新加坡的一套组屋又破了转售价记录！ 49年房契组屋卖出150万新币破转售价纪录新加坡房价年年上涨，大家在这里买房的时候，也越来越仔细，对于房产的设施、便利性、房契期限也更加看重。然而，一个只剩49年房契、没有电梯还在顶层的4房式组屋单位，却在这个月被卖出150万新币，直接打破最高组屋转售价纪录！这究竟是为啥？根据99.co给出的资料，单位是位于茂源台（Moh Guan Terrace）大牌50组屋的4楼（就是顶楼）。（图源99.co：Virginia Tanggono）由于新加坡组屋房契基本都是99年，这座建于1973年的“老组屋”，剩余房契只有48年零8个月。加上建筑设计的问题，这一组屋至今都没有安装电梯（以后也可能不会有），4层楼说高不高，说低不低，但每天进出还是电梯更省力。没电梯、房契短破纪录组屋靠大取胜按照房产市场的需求，房契越少，房价往往就越低。根据推测，这一单位最大的卖点就是——大。在1990年代的时候，新加坡政府就同意组屋屋主买下相邻的小单位（3房式），将它们合并成一个大单位。这样一来，大单位的面积很多都与普通的5房式媲美。茂源台的这一单位也是之一，它的合并面积达1894平方尺（约等于176平方米），作为4房式可说是超级宽敞。要知道，新加坡建屋局目前的4房式单位约为1000平方尺（约93平方米）。其实，这一套单位的尺价并不贵，相比起同区域中巴鲁的其他平均尺价839新币的转售单位，茂源台尺价只约792新币，它能卖出高价，完全是凭借超大面积的优势。曾经的转售价第一名网红组屋杜生阁在茂源台打破纪录前，第一名是来自林俊杰打卡过的网红组屋——杜生阁，它2022年7月份时，一高层单位以141.8万新币售出，还创下五房式组屋的转售价新高。指数连续38个月上涨新加坡转售组屋有多贵？由于新加坡目前的预购组屋（BTO）只有公民才能购买，等待交房的时间较长，购买条件更为宽松的转售组屋（已婚的新加坡永久居民即可购买）也受不少人欢迎。根据新加坡建屋局公布的数据来看，自2020年第一季度以来，新加坡转售组屋房价已经连续上涨13个季度，月份也有38个月了。（图源：HDB）看着指数噌噌上涨，不少网友也在担心：再这么涨下去，以后连组屋都买不起了？其实，新加坡百万转售组屋虽然多，低廉的转售组屋更多！据《联合早报》统计，“2021年首10个月的组屋转售交易中，约68％的三房式组屋以不到40万元转手；四房式组屋有75％的转售价介于40万元至59万9999元；五房式及更大型组屋则有76％介于50万元至79万9999元。” 这就是说将近七成的三房式组屋，只要花不到40万新币，就可以入手。这个价格对于普通家庭来说，显然“亲民”了许多。因此，对于想在新加坡买现成房子的新加坡公民或者永久居民们，转售组屋并不都是那么贵，可以多对比，考虑一下。

新加坡眼2023-06-27

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