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央行降息之际，害怕错过的加拿大购房者开始涌入房地产市场

算在伦敦或圣托马斯置业，这两个城市位于安大略省西南部，彼此相距不远。她说，人们越来越担心“错过机会”（FOMO），这是“fear of missing out”的首字母缩写：“我一直在等待利率下降。降息越多，想买房的人就越多，竞争也就越激烈。” 过去，利率下降曾给房地产市场带来大量活动，推高了房价。负责控制通货膨胀的央行被迫在市场起飞时应对连锁反应。从美国到欧洲，其他一些国家也面临着住房短缺和需求被抑制的挑战。加拿大的情况可以为寻求宽松周期的央行提供指导。 “其他央行可能会进一步退后，看看他们是否能够理解：房地产市场对通货膨胀有哪些风险，降息会带来哪些支持？”资本经济公司的经济学家奥利维亚·克罗斯说道。现在购房者有更多的新房源可供选择，但销售回升抑制了库存与需求的比率，尤其是在移民人数创纪录与现有住房短缺并存的国家。加拿大的购房者仍然面临严峻的环境。根据加拿大皇家银行7月4日发布的报告，即使抵押贷款利率下降，可负担性仍接近1980年代中期以来的最低水平。但降息使借贷成本降至更易于接受的水平。根据全国房地产协会的数据，房价已从2022年的峰值下跌了14%。多伦多房地产经纪人罗恩·里曼表示，他曾与一些买家交谈过，他们希望利率进一步下调，或者等到暑假结束后再入市。 “潮水总会转向，而且会很快转向，”他说。根据彭博社对经济学家进行的调查，加拿大银行将在明年第四季度将政策利率从目前的4.75%降至3%。 “随着利率持续走低，在经历了利率和借贷成本高企的时期后，这将促使许多买家进入加拿大房地产市场，”德杰丁斯银行首席经济学家马克·德索莫表示，“这最终将推动房价上涨，并带来额外的需求。” 目前，像克里斯托弗·道尔这样的购房者，正在考虑诸如挂牌房源、利率以及移民潮推动加拿大人口增长的因素。这位21岁的毕业生即将开始担任投资银行分析师的工作，正在多伦多市中心寻找一套两居室公寓，并试图在利率进一步下调之前出手，因为利率下调可能会推动房地产市场加速发展。 “我受到利率的影响，也受到人口增长的影响，因为人口增长会推高房价，”他说，“这只是一个不平衡的问题。” 来源：加美财经

加美财经2024-07-25

SEC 与币安之争的下一步将影响未来多年的加密政策

币的立场之际，此案正走向高潮。加拿大安大略省证券委员会前高级监管员 Aaron Unterman 表示：“在本案中，SEC 和 Gensler 面临的风险极高，因为政治和公众情绪越来越倾向于支持加密货币行业，而 SEC 很难在法庭上取得明显胜利。” 法律案件三年来，Gensler 一直认为数字资产行业与其他资本市场企业没有什么不同。根据联邦证券法，加密货币必须像股票和债券一样进行注册和监管。 2023 年，美国证券交易委员会 (SEC) 指控币安非法运营不受监管的交易所，并向投资者提供未注册的“加密资产证券”。 Binance 否认了这些指控（Coinbase 和 Karken 也否认了这些指控，它们也被单独起诉）。他们认为，加密货币是一种全新的金融工具，需要制定自己的专门法律和法规。 6 月 28 日，一名美国法官驳回了币安的驳回案件的请求，并裁定大部分诉讼应当继续进行。 “任何交易都可能会涉及运营限制，这可能会给币安带来过大的负担。” — 亚历克斯·莫尔，卡灵顿·科尔曼去年 11 月，币安支付了 43 亿美元的罚款并承认违反了美国银行法，尽管币安准备面临更多的法律麻烦，但美国证券交易委员会也有自己的担忧。法律专家表示，币安案可能开创先例，决定未来几年 SEC 的加密政策。如果 SEC 败诉，则意味着加密平台应被视为与传统证券公司不同。这可能会促使立法者制定一项新法律，为该行业制定法律规则。由于双方都面临如此重大的利害关系，似乎已经为达成和解做好了准备。当双方损失太大而无法承受时，往往会发生这种情况。和解的关键在于成本，而这并不仅仅意味着金钱。达拉斯律师事务所 Carrington Coleman 的诉讼律师 Alex More 告诉DL News： “即使币安能够通过合理的现金支付达成和解，任何协议都可能涉及运营限制，而这些限制对于币安来说可能过于繁重，难以接受。” “我认为 Gensler 和 SEC 不会接受不被视为决定性胜利的和解。” — Aaron Unterman，XReg 咨询公司至于美国证券交易委员会，它可能会坚持任何解决方案都包括加密资产注册的必要性。 “我认为 Gensler 和 SEC 不会接受一项对 SEC 来说不是决定性胜利的和解协议，”现任开曼群岛 XReg Consulting 董事总经理的 Unterman 表示。达成和解？与此同时，法律专家表示，Coinbase 和 Consensys 等其他 SEC 目标可能会采取更强硬的辩护立场，并选择进行审判而不是达成和解。Coinbase 案中的事实比币安案中的事实更有利， Brian Armstrong（Coinbase 首席执行官）愿意在法庭上斗争到底。来源：金色财经

金色财经2024-07-24

吓人｜2死28人患病！致命细菌污染致加美两国发警告！切片熟食肉、18种牛奶替代品统统召回

而患病，其中9人住院，大多数病例发生在安大略省。图自：dailymail 据悉，他们食用了Silk品牌的燕麦、杏仁、腰果或椰奶替代品，这些产品在健康专家和健身爱好者中颇受欢迎。拥有 Silk 品牌的法国公司达能表示，受污染的牛奶替代品是由第三方工厂生产的，该工厂目前正在接受调查。他们补充说，受污染的产品均未在加拿大境外销售。疫情爆发后，加拿大卫生部因担心李斯特菌污染而召回了18种牛奶替代品，其中大部分都是 Silk 公司生产的。目前还不清楚牛奶替代品是如何受到污染的，但在之前的案例中，这与滴入生产线或加工设备的污染水有关。如果员工上班时衣服上带有细菌，也可能将细菌传播到产品中，或者如果用于生产牛奶的坚果上喷洒了受污染的水，也可能将细菌带入产品中。据报道，乳制品容易受到李斯特菌的污染，这通常与机器受到污染有关，可能是通过牛粪便。在患病的人中，有 10 人来自安大略省，另外 2 人来自魁北克省和新斯科舍省。其中近 60% 的感染者年龄在 60 岁以上，他们在 2023 年 8 月至 2024 年 7 月初期间发病。公共卫生官员表示，由于细菌引起症状需要时间，因此仍有可能检测到更多疾病。达能加拿大公司总裁弗雷德里克·吉查德 (Frederic Guichard) 表示：“这则通知中传来的消息令人震惊，我们向在这艰难时期的受害者家属和亲人表示最诚挚的慰问。 “我们正在以最严肃的态度与当局密切合作，彻底调查并查明这一事件的有关情况。” 数据公司 Statista 认为 Silk milk 是美国最受欢迎的植物奶品牌，82%美国人表示听说过该品牌。美国牛奶替代品市场正在蓬勃发展，其价值将在 2022 年超过 275 亿美元，较前几年大幅增长。李斯特菌不会使受污染的牛奶替代品产生气味或颜色变化，从而导致人们在不知情的情况下食用。感染的警告信号包括恶心、痉挛、腹泻和便秘，通常在感染后数小时至三天内出现。 FDA 表示，超过 90% 的患者需要住院治疗。在严重的情况下，细菌会扩散到神经系统，引发脑膜炎（脑部周围液体发炎）和败血症。这两种情况都可能致命。官员们表示，免疫系统较弱和 60 岁以上的人感染风险尤其高。如果孕妇感染李斯特菌，流产的风险也会更高，因为这种细菌会传播给胎儿。据估计，美国每年约有 1,600 人感染李斯特菌，约有 260 人死亡。与此同时，美国疾病控制与预防中心周五宣布，12个州的28人因食用熟食切片引起的李斯特菌而患病，其中2人死亡，20多人患病。卫生机构警告人们不要食用在熟食柜台购买的肉类，除非将其内部温度加热到 165 华氏度，因为只有这个温度才足以杀死细菌。保持肉类冷藏并不能消灭李斯特菌。图自：dailymail 疾病预防控制中心调查人员仍在收集有关此次疫情的信息，以确定李斯特菌的具体来源。疾病预防控制中心表示：“此次疫情中的许多人都报告吃了在熟食店柜台切好的肉。” 接受CDC采访的18人中有16人报告称食用熟食店柜台切好的肉，最常见的是熟食店切好的火鸡、肝泥香肠和火腿。肉类切片在各种超市和杂货店的熟食店进行。官员们补充道：“我们正在进行调查，以确定哪些熟食肉可能受到污染。我们没有证据表明人们因食用预先包装的熟食肉而生病。” 疾病预防控制中心并未透露受影响的具体产品是什么。所有 28 人均已住院，并于 2024 年 5 月 29 日至 2024 年 7 月 5 日期间从病人身上采集了样本。其中一例是一名孕妇，现已成功康复。据报道，两名死亡病例均来自伊利诺伊州和新泽西州的居民。患者年龄从32岁至94岁不等。对于老年人、免疫系统较弱的人或孕妇等脆弱人群，疾病预防控制中心建议采取额外的预防措施，避免食用熟食肉类，除非它们已经经过适当重新加热。这些人还应该清洁可能与熟食切片接触过的所有表面和容器。要预防李斯特菌感染，请遵循以下简单的食品安全准则：保持物品清洁。处理或准备食物前后用温肥皂水彻底清洁双手。烹饪后，用热肥皂水清洗用具、砧板和其他食物备餐面。刷洗生蔬菜。在大量流水下用硬毛刷或蔬菜刷清洗生蔬菜。煮透食物。使用食物温度计确保烹煮肉类、禽肉和蛋类菜品煮到安全温度。如果您怀孕了或者免疫系统虚弱，要特别注意以下类型的食物：软奶酪和墨西哥风味奶酪热狗和熟食肉类肉涂抹酱烟熏海鲜生豆芽或轻焯生豆芽声明：原创作品，未经允许请勿转载复制

加拿大乐活网2024-07-21

中国是最大推动力！分析师：加拿大对华黄金出口激增逾211% 贵金属向东方转移

但今年加拿大的黄金出口量却大幅增长。安大略省经济发展部长维克·费德利(Vic Fedeli)表示，贵金属目前是该省对华最大的出口产品。 2023年，加拿大向中国出售了价值5.89亿加元的黄金，这一数字高于2020年的1.89亿加元，这意味着增长了211.6%。世界黄金协会高级市场策略师乔·卡瓦托尼(Joe Cavatoni)称，对华黄金出口是“加拿大矿业市场的关键组成部分”。迈克在文章最后强调：“没有迹象表明亚洲人对黄金的热爱会很快结束，这意味着黄金将继续从西方流向东方。”

圈内人2024-07-17

加拿大房产市场再遇挑战：开工率下滑、养老金因房地产投资受损

PPIB）、安大略市政员工退休金计划、安大略省教师退休金计划和公共部门养老金投资委员会。房地产物业价值受到多种因素的影响，包括借贷成本上升、融资选择稀缺和资产重新定价。随着远程办公的推广，办公物业受到了更大影响，惠誉预计在2025年之前，加拿大养老金基金的办公物业投资组合将继续出现损失。惠誉表示，尽管可能会看到违约率在今年余下时间和2025年上升，但目前尚未看到广泛的私人信贷损失。邓莫尔说：“直接投资私人信贷的养老金基金将在其工作能力方面面临考验。” 根据惠誉的说法，加拿大养老金基金正在应对市场条件，包括长时间的高利率，通过将流入资金和销售收益越来越多地重新分配到政府债券。与此同时，在经历了几年强劲回报后，这些基金在2023年主要是私募股权资产的净卖方。惠誉评级公司表示：“尽管预计私募股权的进一步减少，但认为这些基金继续是私人资产的长期投资者。” 各种因素包括对交易的兴趣导致一些养老金基金在其更大的投资组合中过度暴露于私募股权。此外，私募股权通常需要大量杠杆，这在利率下降时对其有利，但当债务以更高利率续约时则成为负担。今年5月，BCI将私募股权基金的股份出售给法国收购公司Ardian，交易金额超过10亿美元。Ardian还于2022年从魁北克的魁北克存款及投资基金购买了价值近30亿美元的私募股权组合。去年底，代表加拿大退休金计划进行投资的CPPIB以约20亿美元的价格向Ardian出售了一个多元化的有限合伙基金利益组合，主要是北美和欧洲的并购基金。

佳华1682024-07-17

木头姐重仓特斯拉揭示未来投资方向：AI将颠覆五大领域

却存在严重的短缺。”她说。她将加拿大安大略省滑铁卢的科技中心归功于该国的人才丰富，但也提到了渥太华的电子商务软件巨头Shopify。其明星AI产品是Sidekick，一个供商家询问业务操作问题的聊天机器人，但它也提供使用该技术起草电子邮件和帮助分类产品的服务。 Wood认为Shopify“思维前瞻”并且“在AI方面进展非常迅速”。当被问及她对该品牌的信心来自何处时，尽管它与巨头亚马逊竞争，她说，“世界正在以各种方式走向社交化，包括商业，Shopify是最大的推动者。”

丰雪鑫992024-07-14

走进全球最先进温室项目：环链金融如何将高科技与绿色农业完美结合？

的产品，将向曼尼托巴省、萨斯喀彻温省和安大略省西北部市场提供新鲜番茄，并取代部分产品进口。环链金融温室项目将不断扩大生产经营范围，计划将种植品种扩大至甜椒和黄瓜等消费者日常必须菜品。同时，该项目努力服务社区，一期工程提供30个就业机会，而在第二期完成后，预计提供就业机会210个。环链金融正在迈向更加辉煌的未来。通过不断扩展和创新，将继续为社区带来更多优质的农产品，为地球的可持续发展贡献力量。

FX168北美分站2024-07-13

民意调查：加拿大住房危机导致近40%移民考虑搬家

哥华，这一比例为33%。从省级来看，安大略省(39%)和不列颠哥伦比亚省(36%)的受访者考虑离开的人数最多，而魁北克省(16%)和萨斯喀彻温省(15%)的受访者考虑离开的人数最少。在全国范围内，无论是移民还是加拿大出生的受访者，考虑离开的人中，大多数(45%)会搬到加拿大其他地方，其中最受欢迎的两个目的地是阿尔伯塔省(18%)和加拿大大西洋地区(10%)。近年来，阿尔伯塔省出现了大规模的跨省移民，房价比许多其他省份更便宜。另有15%的人表示美国是他们的理想目的地，27%的人选择美国以外的国家，还有12%的人不确定。不同地区对未来几年住房负担能力改善的乐观态度存在很大差异。魁北克人最为悲观，58%的人表示不同意或非常不同意“希望住房负担能力在未来几年内改善”。其他省份超过一半的受访者持乐观态度。

Anna Sui2024-07-04

加拿大写字楼市场现积极信号，但整体仍待改善

空置率最高的是卡尔加里（27.8%）和安大略省伦敦（25.3%），最低的是温哥华（9.7%）和渥太华（11.8%）。第二季度新开工的写字楼项目总面积不到10万平方英尺，供应过剩、高利率和投资者谨慎对建筑业构成了强烈的阻力。新写字楼空间的建设面积已降至570万平方英尺，为2005年以来的最低水平。米汉表示，这一数字还会进一步下降。米汉表示，570万平方英尺的面积中很大一部分“将在今年下半年或2025年初竣工”，而且由于待建的新库存很少，“我们将看到未来两年这一数字继续下降”。报告指出，新写字楼建设步伐缓慢将为进行改造的低端写字楼业主提供机会，以“保持竞争力并支持其资产的长期吸引力”。 “随着黄金地段可用空间的收紧，需求可能会溢出到下一层级的质量写字楼，尤其是那些位置优越且拥有热门设施的写字楼。”

Anna Sui2024-07-03

围观｜《福布斯》出炉：上榜的加拿大亿万富翁有几个华裔？

an），34亿美元，泽克尔曼工业公司，安大略省温莎市； Jean Coutu 及其家族，33 亿美元，Jean Coutu Group Inc.，蒙特利尔 N. Murray Edwards，资产 33 亿美元，石油和天然气，现居住在瑞士圣莫里茨；塞尔吉·戈丁 (Serge Godin)，33 亿美元，CGI 集团，魁北克省威斯蒙特；米切尔·戈德哈尔 (Mitchell Goldhar)，27 亿美元，SmartCentres，安大略省北约克；查尔斯·布朗夫曼，施格兰公司总裁，资产25亿美元，现居住在佛罗里达州棕榈滩。 Stuart Hoegner，Tether 25 亿美元，多伦多；拉里·塔南鲍姆（Larry Tanenbaum），25亿美元，多伦多枫叶体育娱乐公司；比尔·马洛特拉（Bill Malhotra），22 亿美元，Claridge Homes，渥太华；杰克·科克韦尔 (Jack Cockwell)，21 亿美元，房地产和私募股权，多伦多； Richard Fortin，21 亿美元，Alimentation Couche-Tard，布谢维尔，魁北克省；克莱顿·泽克尔曼（Clayton Zekelman），21 亿美元，泽克尔曼工业公司（Zekelman Industries），安大略省温莎市；杰伊·亨尼克（Jay Hennick），19 亿美元，高力国际，多伦多哈尔·杰克曼（Hal Jackman），19 亿美元，EL Financial Corporation，多伦多马克斯·利特文（Max Lytvyn），Grammarly 创始人，资产 19 亿美元，现居住在加利福尼亚州旧金山。罗伯特·G·米勒（Robert G. Miller），19 亿美元，未来电子公司，蒙特利尔； Pierre Karl Peladeau，19亿美元，魁北克省，蒙特利尔；亚历克斯·舍甫琴科（Alex Shevchenko），财富 19 亿美元，Grammarly 成员，现居住在加利福尼亚州旧金山；斯图尔特·巴特菲尔德 (Stewart Butterfield)，资产 17 亿美元，Slack 用户，目前居住在科罗拉多州阿斯彭； V. Prem Watsa，17亿美元，Fairfax Financial Holdings，多伦多；艾伦·泽克尔曼 (Alan Zekelman)，泽克尔曼工业公司 (Zekelman Industries) 总裁，资产 17 亿美元，现居住在密歇根州布卢姆菲尔德山 (Bloomfield Hills)。纳奥米·阿兹里埃利（Naomi Azrieli），16亿美元，阿兹里埃利集团（Azrieli Group），多伦多；莎朗·阿兹里埃利（Sharon Azrieli），16亿美元，蒙特利尔阿兹里埃利集团（Azrieli Group）；特伦斯·“特里”·马修斯，16 亿美元，Mitel 和 Newbridge Networks，渥太华张宁Zhang Ning，16亿美元，彤程新材料集团，现居中国上海；斯蒂芬·贾里斯洛夫斯基（Stephen Jarislowsky），15亿美元，Jarislowsky & Fraser，蒙特利尔； Brandt Louie，15亿美元，HY Louie和London Drugs，温哥华；凯瑟琳·菲利普斯，15 亿美元，Shopify 投资者，多伦多；约翰·菲利普斯 (John Phillips)，15 亿美元，Shopify 投资者，多伦多；杰拉尔德·施瓦茨 (Gerald Schwartz)，15 亿美元，Onex，多伦多； Ling Tang ，15亿美元，AppLovin投资者。该公司制作手机游戏并为应用程序开发商提供营销服务； Ivan Zhao，Notion 创始人，资产16亿美元，现居住在加州旧金山；迈克尔·李秦（Michael Lee-Chin），14 亿美元，牙买加国家商业银行和 AIC 有限公司，安大略省伯灵顿； Real Plourde，14亿美元，Alimentation Couche-Tard，Westmount，Que； Huang Chulong，身家13亿美元，星河集团，现居中国深圳； Pan Dong，蓝月集团13亿美元，现居香港； Guy Laliberte，12 亿美元，太阳马戏团，蒙特利尔；米歇尔·扎特林（Michelle Zatlyn），Cloudflare 创始人兼首席执行官，资产 12 亿美元，现居住在加利福尼亚州旧金山；迈克尔·安德劳尔 (Michael Andlauer)，11亿美元，ATS Healthcare，多伦多； Francesco Saputo，11亿美元，Saputo Inc.，蒙特利尔； Apoorva Mehta，资产10亿美元，Instacart 创始人，现居住在加利福尼亚州旧金山。

加拿大乐活网2024-07-02

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