等条件的地方。”他补充说，现在是购买的好时机，即使一些人对加拿大银行何时开始降低其主要利率持谨慎态度。 拉尔夫说：“有些买家在观望，等待着利率下降的积极消息，但我看到更多的买家开始行动。”“与去年相比，我们年初的表现相当强劲……我认为人们对我们将要面对的利率变动变得更加舒适。” 此外，加拿大抵押与住房公司也于周三（5月15 ）发布了其4月份的最新住房开工数据，显示年度开工速度较3月份下降了1%。 目前看来，开工率总体下降是因为城市中心地区的年度开工速度在4月份基本持平。国家住房机构（The national housing agency）表示，加拿大4月份的季节性调整后的年度住房开工率为240,229套，低于3月份的242,267套，他们表示，去年困难的借款条件导致了这一下降趋势。 根据该报告，4月份城市中心的年度开工速度基本持平，为220,123套。 4月份，多户型城市住宅的开工速度下降了1%，至178,462套，而独立式城市住宅的开工速度上涨了2%，至41,661套。农村住宅的年度开工速度估计为20,106套。 CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）表示，住房开工的下行趋势主要是由多户型住宅的开工减少所推动，特别是在安大略省。 他在新闻发布会上说：“多户型住宅在多伦多、温哥华和蒙特利尔近几个月的波动并不令人意外，因为我们继续看到去年困难的借款条件在多户型住宅开工数据中反映出来。”“我们预计这些大城市将继续承受下行压力。” 该机构表示，由于多户型和独立式城市住宅的开工减少，这三个主要城市的住房开工量下降。与2023年4月相比，多伦多的开工量下降了38%，温哥华下降了30%，蒙特利尔下降了3%。 CMHC表示，4月份季节性调整后的年度速度的六个月移动平均值为238,585套，比3月份的243,907套下降了2.2%。 尽管总体下降，TD银行经济学家瑞希·桑迪（Rishi Sondhi）表示，开工量“仍然保持健康水平”，政府措施和租金的快速上涨支持了专门建造租赁单位的建设。 他在一份声明中说：“此外，几年前在借款成本低时进行的预售额的稳固增长正在推动公寓建设。” 桑迪表示，TD银行预计住房开工将在今年余下时间继续下降，“反映了多伦多等主要市场最近预售活动的疲软、建筑成本上升和高利率”。lg...
北美站
