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天然气负面因素正常化，现在是持有该股的好时机。该行维持好市多“增持”评级，目标价为571美元。

金融界2023-09-28

中国突传重大消息！彭博:中国启动1370亿美元计划以应对地方政府融资平台债务风险

的发行逐渐减少，目前是解决债务问题的“好时机”。中国政府希望各地区在9月底前发行完今年剩余的这些债券。这些债券主要用于为基础设施建设融资。《证券时报》的报道还提到，中国央行最近下调银行存款准备金率，是解决债务问题的另一个积极进展，因为此举旨在保持充足的流动性。文章称，特殊再融资债券一经启用，势必得到更多地方政府的“青睐”。本次“偿还拖欠企业账款”再融资债券的发行，也表明日后发行的特殊再融资债券可能出现更多的资金用途。与此同时，内蒙古再融资债券的大规模发行表明，该地区要么动用了往年未使用的配额，要么是中央政府重新分配了原本分配给其他省份的配额。《证券时报》称：“面对庞大的地方存量隐性债务，重启发行特殊再融资债券不会是唯一的化债措施，更意味着本轮化债工作序幕徐徐展开，来自金融机构、地方国企的多方支持有望配合一揽子化债方案的统筹，在日后悉数登场。” 建设项目中国地方政府表外债务，或称隐性债务，大多集中在地方政府融资平台(LGFV)上，这些平台是为道路和保障房等建设项目融资而设立的。这类企业虽然是国有企业，但往往以接近市场利率、期限较短的方式借款。债务互换计划将把债务负担转移给地方政府，但利率较低，期限较长。彭博社早些时候报道称，当局已经确定了12个省市为“高风险”地区，这些地区将提供更多支持，包括贵州、湖南、吉林、安徽以及天津市。 (截图来源：彭博社) 与地方政府融资平台债务总额(国际货币基金组织预计今年将达到66万亿元人民币)相比，计划发行的再融资债券总额较小。但彭博社指出，该计划的宣布，已促使中国投资者对地方政府融资平台债券产生兴趣，因为这些平台能够以低于今年早些时候的利率发行大量债券。一些经济学家呼吁采取更多措施。中银国际(Bank of China International)首席经济学家徐高本周在网上发表评论称，最近针对地方政府债务的政策是“应急措施”，没有触及“核心问题”。

tqttier 2评论2023-09-28

邦达亚洲:货币纪要维持鸽派立场美元/日元刷新11个月高位

邦达亚洲2023-09-28

科创板配置新工具来袭！相较科创50差异几何？

的弹性。从图中可以看出，在市场行情向好时，科创100指数展现出更高的弹性。对于宽基指数而言，上行行情中更强的指数弹性赋予了产品更好的工具性，从弹性的角度来看，科创100指数具有较高的配置价值。三、布局思路对比从行业分布上看，科创100行业布局更均衡，具有宽基指数的布局特征和配置价值。科创100前三大行业医药生物（28.44%）、电力设备新能源（19.95%）、电子（19.75%）配比更为均衡，广泛覆盖更多科创板中的行业。（数据来源：Wind，截至2023年9月11日）个股分布上，科创100单只成分股权重没有超3%的，前10大成分股占比仅22%，跟踪产品持仓更分散，指数工具风险分散功能得到较好地体现，科创企业整体表现表征力更强。（数据来源：Wind，截至2023年9月11日）图：科创100行业分布分散、具有宽基布局特征（数据来源：Wind；数据统计日：20230911）市值分布上。整体科创100指数有98%的成分股市值低于300亿，有84%的成分股市值低于200亿。在主流宽基指数产品中，小盘风格鲜明，具有差异化投资价值。（数据来源：Wind，截至2023年9月11日）图：科创100小盘风格鲜明（数据来源：Wind；数据统计日：20230911）科创板作为对上海资本市场基础制度的补充和完善，在融资端加速了间接融资向直接融资转化的资本市场变革方向，契合新经济发展需要；在投资端有利于国内投资者分享科创企业发展红利。继2020年9月首批科创50跟踪ETF产品落地之后，2023年9月首批科创100ETF产品成立并上市。科创100值得重点关注。科创板英文名为STAR，基于英文全称Science and Technology Innovation Board取四个单词的一个字母（Science的R，Technology的T，Innovation的A和Board的R），寓意科创板如一颗冉冉升起的新星。而“开阳”是北斗七星中第一个被人类用望远镜发现的星体。科创100（STAR 100）ETF（588190）是银华“开阳”系列ETF产品的旗舰产品之一，具有持仓透明、费率较低、操作简便等特点，欢迎大家持续关注！风险提示尊敬的投资者：投资有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，银华基金管理股份有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同，基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：请投资者关注标的指数波动的风险以及ETF（交易型开放式基金）投资的特有风险。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。银华基金管理股份有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、以上基金由银华基金依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站【http://eid.csrc.gov.cn/fund/】和基金管理人网站【www.yhfund.com.cn】进行了公开披露。中国证监会对基金的注册，并不表明其对基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于基金没有风险。

金融界2023-09-27

黄金1900/05区间存在空间质疑，双底促成多单反弹

从目前短线来看的话偏空的*还是表现比较好（时间走低点逐步下移，且从反抽来看力度不大且始终都没有破前一个高点*）即从当前盘面表象来说仍是偏空*对待，只是正如我们上面所提到的空间上来说已经逼近支撑带，是否会对下跌的步伐或者随着时间走对下跌结构产生干扰从而影响形态上的变化；在面对这种短线偏空*，但空间上可能存在受限的尴尬情况下；当前很难下定论是否能存在反转扫荡的风险，但是能确定的是反转的条件是守低并且连续性破低；而当前这两项条件都还不满足的情况下，那么就是先暂定看偏空延续；　　黄金盘面技术面上：　　黄金日线级别：昨日收中阴，收盘价失守了10均线1921一线，则此位置会成为今日的反压，未重新突破站上之前，可能会维持一定的震荡弱势；不过，下方1809-1884-1900前几处低点所形成的一条趋势线支撑，所对应的衍生支撑点在1905一线，以及年均线逐步上移至1896，认为守住年均线上，趋势多头则一直不变；　　黄金四小时线上显然是有支撑的，至少1900一线k线依然还是没有被击穿，而且k线的下行压力很大，明显跌不动，我们依托支撑位，继续干多进场　　黄金小时线级别：隔夜破位下跌，今日亚盘直接续跌慢下滑，欧盘触及1909.5有所反弹；从图中通道来看，1905上有不错的趋势支撑点，而1920-21下存在趋势阻力点，价格预计运行于支撑和阻力之间还得一些时间，尽量靠边等信号，个人仍倾向于回测等低多　　操作策略：黄金19001905区域多，止损1897，目标1922，止损设置在1897 　　本人专注于一对一指导，没有任何群内指导；海市操作中若步步挫折，欢迎与我交流；VX：wy28393

张浩理财2023-09-26

知名私募大佬林园：医药行业需求持续增加，现在是投六七十年代那批人的好时机

能都会老去，那么，现在就是投这一代人的好时机。人一旦上了年纪，很有可能会出现各种各样的老年病，这是循环出了问题，中西医都不能彻底解决这个问题，但中医在循环治疗方面是强项，可以进行对症治疗，让生病的人活得更好，甚至是延长生命。所以，我们在中医方面有投资，而且投资权重很大。

金融界2023-09-26

冷静看待W. P. Carey的分拆

4）现在似乎不是出售估值低迷的写字楼的好时机。两年前，作者第一次提出W. P. Carey可能想要或需要削减股息，以实现更多增长。最近，在作者看来，他们似乎正走在一条不依赖这种方式而实现更高增长的道路上，尽管他们还有一段路要走。接下来将讨论股息增长出现问题的原因。 W. P. Carey的商业模式现金流告诉我们W. P. Carey如何经营他们的业务。这有一些重要的含义。来源：作者左侧的条形图是资金来源，右侧的条形图是资金用途。如图所示，绿色显示了留存收益。对于W. P. Carey来说，这些留存收益总是很少的，这与NNN REIT和EPR Properties形成了鲜明对比。相反，可用资金主要来自发行股票(红色)和发行新债(灰色)。处置及相关收益(橙色)近年来意义重大，但这可能仅反映了近期两次合并中不想要的物业的剥离。几乎所有使用的资金都用于收购（黄色）。还有一些资本支出（蓝色）。 2022年的资本支出主要用于开发和重新开发。然而，一个担忧是，重新租赁大型办公物业可能会非常昂贵，并可能吸收本来可以用来支持增长的资本。这在讨论分拆时提到过。这些资本支出主要用于2022年的开发和重建。然而，一个令人担忧的问题是，重新租用大型办公物业可能相当昂贵，而且可能会消耗原本可以推动增长的资金。 W. P. Carey一直在实施重大的外部增长模式。增长的主要资金来自发行新股和发行新债。近年来，他们增加了相当数量的资本回收(由处置资金提供)。但它们来自留存收益的资本很少。这反映了他们的高派息率，一直持续到80%甚至更高。他们一直在慢慢解决这个问题，但这是一条艰难的道路。为什么W. P. Carey陷入困境纯粹的外部增长模式的问题在于，市场先生可能会剥夺你提高每股现金收益的能力。这种情况今年发生在W. P. Carey身上，或许也发生在其他采用这种模式的REITs身上。下面是它的工作原理。发行股票筹集现金的代价是将当前现金收益的一小部分(这里用AFFO表示，即调整后的运营资金)给那些购买股票的人。交易收益率是AFFO/sh，与当前股价的比率。如果交易收益率为10%，并且通过发行股票出售10%的先前AFFO，这将稀释出售后所有AFFO的110%。AFFO/sh成为其先前价值的91%，并且已经筹集了相当于市值10%的现金。这里有两个与WPC相关的交易收益率：来源：作者在分拆的同时，W. P. Carey正在结算3.85亿美元的现有股权远期合约。这些合约的平均价格为83美元，因此交易收益率为6.6%。筹集这3.85亿美元将使现有股东损失约2400万美元的AFFO。相比之下，W. P. Carey当前价格的交易收益率为10%。如今，要筹集同样的资金，现有股东需要花费大约3500万美元的AFFO。增长模型的目标是将现金投资以提高所有股东的整体AFFO/sh。这要求投资收益率超过交易收益率。具体来说，差额必须足够大，以克服增加AFFO/sh的其他来源（如租金增长）的稀释，但这一主要观点并不依赖于这一方面。接下来的表格显示了投资收益率的计算：来源：作者在这里，第一部分用金色阴影显示了关键参数。有4%和5%利率的列。这些都在大致范围内，并显示出敏感性。从这些参数，可以获得利息支出与净营业收入（或NOI，橙色阴影行）的比率。这个比率接近25%。蓝色阴影显示，一般和行政费用占NOI的比率约为6%，经常性资本支出很小。结果(绿色阴影第一行)是新获得的物业的AFFO/NOI约为70%。资本化率和负债率意味着新投资股权产生的NOI为12%(绿色阴影第二行)。结果显示在黄色阴影行中，即投资收益率为8%左右。现在将投资收益率在8%左右与上面的AFFO收益率进行比较。从那些权益远期合约中筹集现金会产生净收益。差距足够大，以至于从股票发行和新投资的组合中提高整体AFFO/sh。相比之下，当前的股价交易收益率远高于投资收益率。要使它们相等，需要8.5%的资本化率，而要使发行股票具有增值效应，需要更高的资本化率。这就是为什么W. P. Carey陷入困境的原因。在今天的市场上，他们无法通过发行股票来实现增长。从他们非常有限的留存收益中，他们几乎无法实现增长。这是10年前成为REIT时将股息定得太高的长期结果，也是一个常见的错误。他们通过处置来产生资本。然而，处置后再进行收购通常不会产生太多净增长，除非将高需求物业调出，就像Spirit Realty Capital正在做的那样。真正能赚钱的地方是处置后进行开发，这是AvalonBay、其他大型公寓REIT和购物中心REIT所做的。但这不是W. P. Carey的策略。董事会看到了什么 2023年的第一个故事是，尽管指引已经确定了极小的AFFO/sh增长，但由于利率上升产生了一次性影响。事实是，利息成本已经占到了AFFO的几个百分点，足以抵消来自其他来源的合理增长。除此之外，当董事会意识到“市场先生”正在阻止进一步的外部增长时，肯定会感到痛心。他们以前可能并不清楚，为什么纯粹的外部增长模式是有风险的。显然，几个月前董事会确实意识到，他们无法将AFFO/sh增长到除了租金增长和可能的资本再循环所产生的低迷水平之外。关于分拆的讨论多次提到，通过将派息比例降至低70%的水平，他们将变得能够从留存收益中实现增长。但董事会显然也意识到了以下对比，这在他们的分拆报告中有所体现：来源：W. P. Carey 从这里的细节可以得出这样的结论：实现更高AFFO倍数的途径是放弃办公物业，增加更多的工业物业。这就是他们正在做的。这能行吗？也许可以，也许不行。 W. P. Carey和这两家工业REIT之间的租赁期限差异显著。在工业领域的当前阶段，市场热衷于在那些短租赁到期后实现的飙升租金。相比之下，净租赁模型采用长租赁，导致在热门行业中有很多潜在租金被搁置。而且，摆脱办公室将产生更高的倍数还远非明确。Realty Income的价格/FFO比率在与VEREIT的合并和办公室物业的分拆之后并没有显著上升。更糟糕的是，Agree Realty和Realty Income所运行的外部增长模型甚至比W. P. Carey的模型更为极端。它们的股息收益率一直在上升，最终也可能陷入困境。它们的AFFO倍数可能会下降，接近WPC的倍数。来源：TIKR 除此之外，Agree Realty和Realty Income更高的估值可能反映了它们拥有而W. P. Carey没有的增长历史。市场可能需要一些时间才会给予W. P. Carey信任。但另一方面，NNN REIT已经运行了一个更稳健的模型，具有可观的内部增长。也许这四家公司都将聚集在其倍数附近，尤其是在市场没有复苏的情况下。尽管以上种种，不得不承认，仅仅因为董事会感到不受市场待见而削减股息，比卖掉办公室要好。但我们在这些案例中看到的，也有一种改变的感觉，即希望获得更高的市盈率。也许W. P. Carey、他们的董事会和投资者们会走运。总结市场先生已经破坏了W. P. Carey的增长模式，对于Realty Income和Agree Realty也可能快要如此。除此之外，任何持有单租户办公楼物业的REIT都必须对未来感到担忧。通过分拆或出售其剩余的办公楼物业，W. P. Carey 摆脱了这些负面因素，获得了超过10亿美元的资金用于支持新投资或减少债务。通过将派息比率重置为70%或略高，他们创造了利用留存收益支持更多增长的能力。AFFO/sh和股息以4%的前瞻性增长对作者来说似乎是合理的，而且他们可能做得更好。 $W. P. Carey Inc(WPC)$

老虎证券2023-09-26

现在买香蕉太晚了吗？BANANA 价格上涨18%

对这些快速波动时，各种技术指标的表现时好时坏。香蕉枪 (BANANA) 价格预测和技术分析 BANANA币目前的20天EMA为9.05662美元，大约为50天EMA的9.00512美元。通常情况下，短期EMA超过长期EMA被视为一个看涨信号，表明价格可能会上涨。然而，这两者之间的微小差距，再加上价格仅小幅上涨至9.1122美元，使人们对市场采取了严格的态度。EMA之间的微小差距反映了香蕉币价格的波动性和不确定性的增加。 RSI目前为46.53，较昨天的45.15。温和的RSI表明市场处于平衡状态，没有明显倾向超买或超卖区域，这意味着价格可能会有或向上的潜力。今天的MACD柱状图为-0.03919979，略低于昨天的-0.02479604。负值的增加表明跌势可能正在加强，这可能对香蕉币的价格产生进一步的影响。成交量、市值和关键价格水平分析过去24小时内，香蕉币的交易量大幅增长了66.97%，达到了1,724,820美元，在CoinMarketCap上排名第468位。这一交易量的逐渐增加表明对香蕉币的兴趣和活动正在上升，想抱团取暖，或者有疑惑的，管住公主浩：Mary小姐姐，这可能导致价格剧烈波动。香蕉币目前正面临着水平阻力位，位于9.163美元。如果成功突破这一阻力，可能会着眼于可能的上升趋势。同时，即时支撑位位于8.91美元，为阻止潜在的下行趋势提供了一个安全如果香蕉币能够保持在这个支撑位之上，可能会阻止进一步的下跌。 BANANA 币的预测然而香蕉币在关键支撑位上表现出稳定性，且RSI表明市场状况为中性，因此该币的未来走势仍然不确定。成交量的增加表明投资者的热情正在发生，但MACD持续呈现增加负值增长趋势，可能会出现看跌趋势。建议投资者在规定的风险范围内进行交易，理性市场可能会出现关键事件提醒。跌破8.91美元的支撑位或突破9.163美元的阻力位可能会决定香蕉币未来的走势。考虑到香蕉代币的高度警惕，许多交易者正在寻求工具来更好地预测市场走势。来源：金色财经

金色财经2023-09-26

约克区房价排行榜出炉！最贵豪宅竟在这！市场将降温，或迎购房好时机

底的临近，市场可能会降温，可能是购房的好时机，特别是在12月。参考链接： https://www.yorkregion.com/news/aurora-home-priced-at-almost-15m-tops-list-of-most-expensive-houses-on-market-in/article_e1b7de6c-45da-52fa-ba18-c8470a71e636.html https://globalnews.ca/news/9974043/why-experts-say-predictability-is-returning-to-ontarios-real-estate-market/ 作者：甘雨

超级生活2023-09-26

开盘：A股三大指数低开创业板指跌0.25％，风电设备、林业股表现活跃

弹的机会。因此，国庆节前后仍不失为布局好时机。光大证券分析称，大盘重回弱势，，既有指数长期低迷导致的信心积重难返，也有长假避险情绪的影响。虽然信心的重建不会一蹴而就，但大盘在当前位置，绝对点位和估值都比较低，所以节前避险（兑现筹码、持币过节）的性价比并不高。中期来看，市场机会大于风险。这也预示着，国庆后市场开门红的概率很大，所以当下稳妥的策略是守住筹码。避险情绪作用下，医药股成为两市资金的避风港。但医药细分领域太多，市场没有足够的成交量支撑，只能轮动表现。这其中，减肥药是具备产业趋势的方向，可以酌情关注。其他方面，继续关注硬科技与一带一路。

金融界2023-09-26

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