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多伦多房市发生转变，买家又疯狂抢offer！专家警告：2种原因会影响
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大多伦多地区的房地产市场正在发生转变，习惯了缓慢节奏的买家正在争先恐后地加入竞争抢房的行列，而专家则担心固定利率已经反弹，并且央行可能会推迟降息时间表，另外，联邦政府限制留学生新规也会影响需求。多伦多房地产经纪约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 表示，秋季看房的人们已经习惯了慢慢来。例如，他们可以提交带有贷款融资或房屋检查条件的报价，并且很少遇到竞争对手的竞标者。 “这对一些人来说非常令人沮丧。他们去看房，发现那里还有其他四位买家，现在买家发现自己处于一个竞争更加激烈的市场。” 他指出，2 月中旬，大多伦多地区 40% 的低层住宅售价高于要价（over asking ）这一数字从秋季相对较低的 15% 或 20% 开始攀升，但仍远低于前几年高上涨期间大多伦多地区 70% 或 80% 的房屋售价高于要价的情况。尽管当房产经纪明显开价低于市场价值时，抢offer竞价往往会爆发，但帕萨利斯先生指出，这种策略只有在需求旺盛时才有效。帕萨利斯表示，本月竞争加剧的一个原因是每年这个时候房源稀缺，而且二月份库存紧张时，通常会出现更多的竞标抢offer盘。到了四月份，当更多的房主愿意挂牌上市时，这种抢offer强度就会降温。他说，一些在年底表现不佳的房产开价过高，另一些则是质量低劣的翻修工程，希望能快速flip炒房赚钱。但最近他开始收到警报，称买家正在对其中一些房产提交报价。他补充说，一些因等待市场反弹而推迟上市的房主感到更加乐观。但帕萨利斯先生也想知道目前的好转会持续多久。他指出，固定按揭抵押贷款利率在 2023 年底下降后，最近几周再次上升。他补充说，如果这种趋势持续下去，许多买家将不再那么着急。 “这会让市场降温，而不是压垮市场，”帕萨利斯先生说。金融市场还押注加拿大央行会推迟降息，将在 6 月份甚至更晚的时间才会下调隔夜拆息利率，因为美国和加拿大两国的经济数据显示，就业和通胀的强劲程度超出了经济学家的预期。加拿大帝国商业银行CIBC高级经济学家凯瑟琳·贾奇（Katherine Judge）表示，随着降息而需求复苏，房地产市场和由此产生的消费者支出预计将在 2024 年底出现反弹。她警告说，新的因素，例如对留学生实行签证上限，这将会发挥作用。她说，这些限制将对卑诗省和安大略省影响最大。她表示，虽然这一变化将缓解住房短缺并遏制租金上涨，但也可能会削弱需求增长。贾奇女士预测加拿大央行今年 6 月份首次降息 25 个基点。2024年将降息 125 个基点。对于另外一面房地产经纪普里泰什·帕里克（ Pritesh Parekh）来说，不断已经有电话了。 “所有的谈话都是从 2 月 1 日开始的。” 他说，几个月前在经济上和心理上准备好购买的买家一直感到坐立不安。 “人们常常在等待信号时却不知道信号是什么，”他说。帕里克表示，人们感到谨慎乐观，但他们仍然保持谨慎，因为利率仍然相当高。 “买家并没有出价过高。买家出价是他们认为的房产价值，”他说。这与过去更加疯狂的时期形成鲜明对比，当时买家尽可能地提高预算。现在，如果一对夫妇根据预先批准的抵押贷款有 120 万元的预算，他们就会要求寻找价值 110 万元的房子。 “我认为，这是一种极好的心态，”他说。帕里克认为，犹豫不决的部分原因是，尤其是首次购房者从朋友和家人那里听到了因房价迅速上涨而面临财务压力的故事。大家都说：“任何事情都有可能发生，让我们量入为出吧。” 作者：丁其
超级生活2024-02-23
多伦多华裔女生用魔法咒语训练自家狗！网友：太酷啦！
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最近，加拿大多伦多的一位华裔女生奥德里亚娜·李（Audriana Li音译）在短视频网站TikTok上分享了自己和自家狗子的日常，作为一位忠实的哈利波特粉丝，她用书中咒语来训练狗狗，没想到狗真的做出了各种指令，可爱的场景也吸引了一大批网友前去观看。 33岁的小李同学表示她家的狗是一只拉布拉多，今年三岁了，而这只拉布拉多的名字也是以书中家养小精灵的名字命名的——多比（Dobby）。在书中，多比是一只自由的小精灵，而这只拉布拉多在视频中也是非常活泼，欢脱和聪明。小李同学表示，多比可以回应15中魔法指令，分别有：除你武器（Expelliarmus）——放下回阿兹卡班（Go to Azkaban，并非魔咒）——回笼子飞来咒（Accio）——过来阿瓦达索命（Avada Kedavra）——装死清水如泉（Aguamenti）——去喝水漂浮咒（Wingardium leviosa）——跳起来铁甲咒（Protego）——藏起来力松劲泄（Relashio）——后退昏昏倒地（Stupefy）——趴下冰冻咒（Immobulus）——呆在那儿硬化（Duro）——头低下升升降（Ascendio）——上楼应声落地（Descendo）——下楼混淆咒（Confundus）——旋转滑道平平（Glisseo）——跳过来完整视频请点击观看：小李同学表示，自己在养多比之前，就已经想好会用哈利波特的咒语来训练未来的狗。每次多比对她的咒语有回应时，她都会觉得自己在现实生活中拥有魔法一样。小李同学还在视频中写道：“如果多比对这些咒语做出反应，那么他是否就是一个会魔法的狗了呢？还是说我变成了一个对麻瓜（书中对不会魔法的人的统称）狗施咒的女巫师呢？” 李回忆道，多比在11周的时候学会了飞来咒（唤回训练），这是它会的第一个咒语。铁甲咒（Protego）本来是想要多比拒食（leave it）的口令，但是因为李说leave it更多更自然，所以后来这句话Protego成了躲起来的意思。李和她的男友一开始尝试用统统石化（petrificustotalus）来取代stay（呆在那儿）的口令，但是因为过于拗口，于是他们选择用Immobulus来替代。在巫师故事中，阿瓦达索命咒是夺命的咒语，而很多网友在知道多比懂很多魔法口令后，也请求看看这个咒语，而小李同学也演示了多比如何装死。去阿兹卡班（哈利波特系列中关押黑巫师的地方）也是小李的最爱，她表示每天晚上把多比送进阿兹卡班，看多比快乐地小跑进笼子总能让她开怀大笑。对此，很多网友看完视频都乐开了花，纷纷表示这个狗子太聪明了。有的表示：“训练这些要花多少时间？我训练我家狗一个口令就花了很多年，很难想象要训练15个口令要花多久。” 有的说道：“我的狗也叫多比，他一点都不聪明，只会偷别人的袜子。” 压力给到名字是哈利的狗子了！大部分网友都觉得，实在是太可爱了，太令人惊奇了。真是有趣的灵魂！作者：提米
超级爆料君2024-02-23
鸡贼！多伦多这些超市被曝特价标签“打折打了个寂寞”！小心被迷惑
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时找特价品。然而近日，有购物者发现，多伦多一些超市在标榜特价时“打折打了个寂寞”，很多价格标签根本没怎么减价。据Daily Hive报道，现在寻找价格实惠的食品杂货可能变成了一项艰巨的任务，大家越来越依赖折扣连锁店和特别促销在每周买菜时省钱。然而一些超市却偏偏“欺负人数学不好”。有居民在当地的超市发现了某些店内优惠价格并非像宣传的那样，论坛上爆出很多搞笑的例子。比如，在多伦多一家Loblaws拍到的照片，本月早些时候宣传 1 升瓶装番茄酱促销。不幸的是，特价和原价似乎完全相同，均为 $5.49 。而在一家 Real Canadian Superstore 也发现了类似的情况，该超市的烟熏火鸡胸肉包的促销价和普通价签都是 $5 。安省的 Rexall 也发现了类似情况，那里的工作人员似乎大幅降价了。Lindt Lindor 迷你巧克力从商店原价 $2.55 一袋减至 $2.55 一袋。安省一家 Metro 超市，2 升 2% 有机牛奶的售价大幅降低了$0.10，从 7.09 降至 6.99 。“多划算啊！”网友写道。还有更“鸡贼”的！有网友发现Superstore把原来$11.99的货品提价后打折。提高价格至 $13.00，然后说减价 $1.50变成 $11.49~网友称此举是“诈骗”。网友们最近纷纷注意到这些类似的“折扣”，基本上根本不能节省太多。就此问题，Loblaws超市的发言人出来澄清了，他表示，在 $5.49 的番茄酱实例中，其实两个标签都是反映打了折的特价。他们称，标价使用的是双面贴纸，原价脱落了。该公司还补充说，如果有人发现人为失误的错价，Loblaws 欢迎大家“及时纠正这些错误。” 该公司还保证，“当产品被扫描时，价格肯定是准确的，不会反映错误的标签。” 大家有见到过这种“虚假特价”的标签吗？作者：晓晨
超级爆料君2024-02-23
国民咖啡Tim Hortons要换“纤维”杯盖了！一省试点！很快扩展到全加拿大
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刚刚，加拿大国民咖啡 Tim Hortons宣布新的无塑料“纤维”杯盖试点项目已经开始，目前在一个省份进行测试，并可能很快在全加拿大换杯盖。据加通社消息，Tim Hortons本周开始在在爱德华王子岛的门店进行测试，这是继去年在温哥华测试杯盖的改进版本。预计很快就会在加拿大各地的 Tim Hortons出现。该公司宣布，作为 Tim Hortons 减少一次性塑料使用计划的一部分，加拿大爱德华王子岛的所有连锁店将接受为期 12 周的无塑料纤维热饮料盖测试。新杯盖长这样的↓ 公司表示，“该试验的目标是努力开发一种对客人友好的塑料盖替代品，更容易堆肥或回收，同时仍然提供良好的饮用体验，” Tim Hortons 采购、可持续发展包装高级总监杨先生（音译：Paul Yang）表示，该公司一直在努力开发一种纤维盖，感觉就像目前的塑料盖，但不含塑料更环保。 “我们很高兴邀请爱德华王子岛的居民帮助我们测试 Tim Hortons 热饮杯的这款新型、无塑料且可回收的盖子，”杨先生说。他补充道。“这些纤维盖是我们为所有包装开发更可持续解决方案的五年旅程的一部分。” 早在2023 年初，温哥华部
超级爆料君2024-02-23
Apple官方“辟谣”：不要将湿iPhone放入米袋中烘干！不但没用还有害！
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近日，科技巨头苹果公司（Apple）首次下场“辟谣”，揭穿了将湿 iPhone 放入米袋中可以挽救它的神话。图源：BBC 多年来，当我们需要拯救湿 iPhone 免于死亡时，我们会求助于一种简单的家庭必需品：一袋大米。这种方法显然技术含量较低，入手、操作都十分容易——只需将手机放入一袋米中，密封起来，然后等待一天左右。这个想法的底层逻辑是，在炸毁任何内部部件之前，大米会从手机内部吸出水。经历过手机进水的人都对它发誓，并且有大量轶事证据表明它确实有效。图源：smh 尽管这一“高招儿”很受欢迎，但研究人员多年来一直声称这完全是一个神话，大米实际上并不能更快地干燥你的手机，而且可能会减慢这个过程，使你的逻辑板容易受到进一步的损坏。苹果公司更是在 2024 年发布了关于拯救“落水手机”的新指导建议：如果你的 iPhone 被弄湿，不要将其放在米袋中晾干……这种方法实际上可能会导致小米粒进入手机并导致其他问题，从而进一步损坏设备。 Apple 针对潮湿 iPhone 的新建议苹果公司建议：首先擦干 iPhone；将手机放在手上轻轻拍打；然后将连接器朝下，以除去多余的液体；之后
超级爆料君2024-02-23
即日起，有人将收到加拿大税务局电话报税邀请！别害怕，这是合法的！只需10分钟，简单又方便
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本月，加拿大有些居民可能会收到加拿大税局的报税邀请函电子邮件，通过电话报税，别担心，这是合法的。图源：yorkregion 加拿大税务局的“SimpleFile by Phone”之前称为“File My Return”）使用已有的信息和您在电话中提供的答案来自动填写和处理您的纳税申报。 “SimpleFile by Phone”是一项仅限邀请的服务，而且只有那些低收入或有固定收入以及简单税务情况的人才可能会收到该邀请函。符合条件享受该服务的人将从 2 月 19 日开始收到个性化的邀请函。根据加拿大税务局的说法，报税人将能够获得他们有权获得的所有扣除、福利和税收抵免，而无需进行任何文书工作或计算工作。您需要注意的事项： • 无需填写表格或进行计算； • 无需与联系中心代理人通话； • 您可以在家中舒适的环境中，在适合您的时间，在短短 10 分钟内完成纳税申报表； • 该服务在 2 月 19 日后从加东时间上午 6 点到凌晨 3 点，每周 7 天提供 21 小时服务； • 您需要确认一些个人信息，然后使用手机键盘回答一系列简短的问题； • 您的邀请函将通过邮件发送。如果您已注册 M
超级爆料君2024-02-23
加拿大慌了！科技界担心该国采用人工智能的速度太慢
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们担心该国采用人工智能的速度太慢。在多伦多举行的火星影响人工智能会议上，Catherine Fortin Lefaivre表示，她看到太多加拿大公司在试图实施人工智能时“陷入困境”，因为他们想要制定大规模的人工智能战略。加拿大商会(Canadian Chamber of Commerce)负责战略政策和全球伙伴关系的副总裁表示，这些公司应该从人工智能的小规模、可管理的应用开始，而不是永远不实施这项技术，因为它们过于专注于规划和概念验证。人工智能健康公司Signal 1的负责人托米•普塔宁(Tomi Poutanen)表示，由于监管要求和资金问题，采用人工智能也可能很困难。虽然他已经在几家医疗机构实施了他的病人洞察技术，但他说，许多医院把所有的钱都花在了人员配备和病人治疗上，留给人工智能的钱很少。他们的经历得到了毕马威(KPMG)去年发布的研究报告的支持，该报告显示，在接受调查的加拿大企业中，有35%采用了人工智能。这落后于美国，在美国，72%的企业在使用人工智能技术。
Sissi2024-02-23
加拿大百万豪宅购买攻略物超所值之选在何方？
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加元只能购买到900平方英尺的住房。在多伦多，100万加元将能购买到平均1,218平方英尺的住房。 Royal LePage首席运营官卡伦·尤列夫斯基（Karen Yolevski）在新闻发布会上表示：“多年来，100万加元的预算在几乎任何市场都能购买到大量的房产面积和进入炙手可热的社区。然而，随着时间的推移，我们看到100万加元的购买力在城市之间变化越来越大。” “如今，这个预算可以在一个地方购买一套豪华独栋住宅，而在另一个地方则可能只能购买一套两卧公寓。” 然而，大约三分之二的加拿大人（64%）认为，在当今的房地产市场上，100万加元是一个合理的预算，足以购买一套满足家庭需求的房屋，根据Royal LePage调查，22%的人认为100万加元“不够用”。（14%的受访者表示不知道或不愿回答。）认为100万加元“不够用”的受访者比例在安大略省和不列颠哥伦比亚省增加了，而这两个省份是加拿大最热门的房地产市场所在地。在安大略省，31%的受访者表示100万加元的预算不足以满足家庭需求，而在不列颠哥伦比亚省，45%的受访者表示这个预算不够。（图片来源：Royal LePage）尽管100万加元在全国范围内仍然能购买到一套相似大小的房产，但由于利率上升，即使在2023年房价止步不前，这样的房产的月供也有所上涨。但预计这种情况将在2024年发生变化，因为经济学家普遍预计加拿大央行将于今年晚些时候开始降息。尤列夫斯基表示，随着利率下调，许多买家预计将摆脱观望态度。 “这种增加的活动无疑将对房地产价格产生上升压力，即使月度负担成本降低，也将导致人们的购房能力受到影响，”她说，“在没有大幅增加供应的情况下，尤其是在多伦多和温哥华等城市，100万加元房产的标准将使购买者远离大房屋。” Royal LePage调查是一项针对1,579名加拿大人的在线调查，于1月26日至1月28日期间进行。该调查没有误差范围。
佳华1682024-02-22
狂收加拿大超半数难民！不堪重负！这地要求联邦收紧签证！特鲁多最新发声！
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魁北克政府呼吁联邦政府，尽快给魁北克省10亿加元，以弥补应对日益增多的寻求庇护者所花费的费用。在周二的一场新闻发布会上，魁省移民部长克里斯汀·弗雷谢特（Christine Fréchette）、教育部长贝尔纳·德兰维尔（Bernard Drainville）、社会团结部长尚塔尔·鲁洛（Chantal Rouleau）和加拿大关系部长让-弗朗索瓦·罗贝尔日（Jean-François Roberge）表示，新来难民数量的增加可能使魁北克的教育系统和社会服务体系变得难以维持。该省表示，2023年花费了5.769亿加元用于支持移民的社会服务，这是在2021年和2022年已花费的4.7亿加元之外的开支。截至12月31日，目前居住在加拿大的寻求庇护者中，55%（289,047人中的160,651人）位于魁北克。 "这是完全不合理的，" 弗雷谢特说道，“我们为寻求庇护者提供服务的能力是有限的。” 魁北克省要求联邦政府更加公平地在整个加拿大重新安置寻求庇护者，并通过收紧加拿大签证政策，减缓进入该国的难民大潮。他们还希望渥太华方面关闭据称可能让犯罪团体渗透加拿大的漏洞，并返还该省2021年至2
加国君2024-02-22
好消息！加航推出豪华巴士直达皮尔逊机场服务！可先在当地机场办理登机手续
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地机场办理登机手续后，乘坐豪华巴士前往多伦多皮尔逊机场。图源：CTV 这一计划将汉密尔顿和滑铁卢地区的机场与加拿大航空的多伦多皮尔逊全球枢纽连接起来。客户将能够预订将豪华巴士服务与加拿大航空航班相结合的单一行程，从而获得无缝、便捷和更可持续的旅程。这项多式联运服务现已可供预订，将于2024 年 5 月从 John C. Munro 汉密尔顿国际机场和滑铁卢国际机场地区作为试点项目开始运营，并有可能在未来在加拿大其他地方推出。据加拿大航空网站称，目前尚不清楚这项服务的费用是多少，但似乎已包含在机票价格中。加航发言人在一封电子邮件中表示：“定价将包含在总票价中，因此没有统一费率。” “这就好像你只购买一张包含转机航班的普通机票并支付一个总价。” 它是如何工作的？在汉密尔顿或滑铁卢机场出发的加拿大航空乘客将在那里办理登机手续并获取登机牌。然后，旅客将登上 36 座的巴士，并将行李装载到巴士上。旅客抵达皮尔逊机场后，将通过安检，行李将自动转移至航班。返程的话同理，不过需要乘客在多伦多提取行李之后再搭乘巴士。图源：Air Canada 加航表示，Landline 将每天运营 6 趟从汉密尔顿和滑铁卢前往皮尔逊机场的直达往返巴士。加拿大航空表示，如果地面或空中出现延误，乘客将“自动”获得与选择“仅航空”行程的乘客相同的保护。与任何正常转接航班行程一样，加拿大航空 Aeroplan 计划的会员在地面和空中航段均可赚取积分。巴士本身配备了免费无线网络、电源和每个座位上的托盘。还包括随身行李的头顶储物空间和机上洗手间。乘客通过加航官网预订从汉密尔顿 (YHM) 或基奇纳/滑铁卢 (YKF) 飞往最终目的地（例如汉密尔顿 (YHM) 飞往温哥华 (YVR)）的航班。但乘客无法独立于航班仅预订巴士服务。文章来源：https://www.newswire.ca/news-releases/air-canada-expands-regional-services-with-luxury-motorcoach-land-air-connections-for-customers-890645971.html https://toronto.ctvnews.ca/air-canada-announces-luxury-bus-service-to-toronto-pearson-airport-from-hamilton-waterloo-1.6777673 作者：在溪
加国君2024-02-22

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