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重磅解读！美联储半年报：银行信贷收紧、商业地产有雷删改利率决议声明

倒闭后可能会进一步收缩，严重依赖信贷的商业地产有雷。报告称，FOMC删改前两次利率决议声明，未来是否加息将取决于数据。 (来源:FED) 报告指出，美联储减缓通胀的希望，可能部分取决于紧张的劳动力市场状况的进一步缓解，这意味着美国失业率可能上升。“许多经济部门的劳动力需求有所缓解，但继续超过可用工人的供应，职位空缺仍然很高。工资增长在今年上半年有所放缓，但从长期来看仍高于2%的通胀率。” 美联储也提到，银行贷款在过去一年中显着收紧，并且在3月份几家地区性银行倒闭后可能会进一步收缩。但报告强调：“尽管一些银行的盈利能力令人担忧，但银行体系仍然稳健且富有弹性。” 这份报告是在美联储主席鲍威尔下周在国会作为期两天的证词之前发布的，紧随美联储6月最近一次政策会议之后，该会议自2022年3月以来首次选择不加息。美联储将基准政策利率维持在5-5.25%的范围内不变，表示暂停将使其有时间“评估更多信息及其对货币政策的影响。尽管如此，政策制定者在6月13日至14日会议上提交的预测表明，他们准备在年底前将利率再提高50个基点。目前，投资者普遍预计美联储将在7月下旬再次开会时恢复加息。事实上，周五两位政策制定者在美联储会议期间的首次公开评论中使用了强硬基调。周五的报告触及一个现在很熟悉的话题，即金融稳定，承认银行系统状况并不像美联储在3 份所说的那样良性，当时美联储在硅谷意外崩溃前几天向国会发布了上一份报告银行。当时，美联储表示，金融脆弱性总体上仍然温和。一周后，硅谷银行(SVB)倒闭，迫使美联储和其他银行业监管机构采取紧急措施，防止整个银行系统出现大规模存款挤兑。但报告称，银行系统有韧性，表示虽然一些银行的盈利能力令人担忧，但整个银行系统保持健康和韧性。与此同时报告承认，今年初以来银行的企业贷款成长，但增速继续放缓，因为银行提高借贷标准，而且平均借款成本增加。报告专门增加一个有关银行业压力和贷款的专题，其中写道：“经济研究表明，银行信贷条件收紧会对经济活动产生不利的影响，在影响的范围、程度和时间方面，不同的研究发现看法各异。” “就范围而言，影响也可能因借款人、经济领域和地理区域而异，对于更严重依赖银行信贷的领域，如商业房地产(CRE)和小企业，影响可能更大。” 报告指出，随着公司债市场扩张和其他非银贷款来源增加，自1970年代以来，银行贷款在企业和家庭未偿贷款总额中的占比显著下降，从1/2以上降至近年来的约1/3。而许多企业和家庭仍主要依赖银行，尽管大企业可以得到很多非银行的贷款来源，但小企业大多数都从银行借贷，而且往往是服务这些企业所在地区的中小银行。因此，信贷收紧的环境可能造成很多小企业的投资和就业减少。报告表示，CRE也严重依赖银行。银行持有约60%的CRE抵押贷款，小银行的占比更高。此外，银行还持有大部分的信用卡贷款和很大一部分汽车贷款。美联储今年5月在硅谷银行等四家银行倒闭后发布的首份《金融稳定报告》就曾明确警告：“银行系统的持续压力可能导致更广泛的信贷紧缩，从而造成经济活动显著放缓。” 未来政策方向取决于数据相较2022年，今年FOMC放慢了紧缩的步伐。报告写道：“FOMC将根据即将公布的数据及其对经济活动和通胀前景的影响，逐次会议判断，判断可能适合让通胀随着时间推移回到2%的额外政策紧缩程度。” 报告的说辞和美联储刚召开的FOMC决议声明总体上保持一致，FOMC周三的声明删除前两次利率决策声明所说的，即FOMC将密切关注未来发布的数据，并评估其对货币政策的影响，删改成FOMC让利率保持不变，以便评估更多的数据及其对货币政策的影响。

会员

小萧2023-06-17

美联储发布半年度报告警告信贷环境收紧或令美国经济承压

，“对于更严重依赖银行贷款的行业，例如商业地产和小企业，信贷紧缩的程度可能更高。” 　　FOMC周三给持续15个月的加息周期按下暂停键，但决策者预计今年还会再进行两次升息（超出此前的预期），以应对意料之外的顽固通胀和强劲的劳动力市场。　　联邦基金利率维持在5％-5.25％区间。新的点阵图显示，美联储预测到年底利率中值为5.6％，高于上一次点阵图中预测的5.1％。　　美联储官员更新了对2023年经济增幅和劳动力市场的预测，如今预计明年失业率将上升至4.5％。5月份失业率维持在3.7％。

金融界2023-06-17

曝孟晚舟出售香港豪宅大赚1129万港元！十年时间内升值60%，香港楼市的后市走势如何？

价格合适，公司可能会在中国内地投资更多商业地产资产。　　陈启宗的投资中，外界比较熟悉的就是恒隆广场和港汇广场了。

金融界2023-06-16

港媒曝孟晚舟出售香港豪宅！十年时间升值60% 大赚1129万港元

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风枫2023-06-16

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金融界2023-06-16

它将成为下一块倒下的多米诺骨牌？《富爸爸》作者警告：2023年将使2008年的危机相形见绌

的影响还为时过早。 “银行体系中有大量商业地产。其中很大一部分是在较小的银行。它分布得很好，”鲍威尔告诉记者们。“我们确实预计会出现亏损，但会有一些银行集中经营，这些银行将遭受更大的亏损。所以我们很清楚这一点。我们正在仔细监控。这种感觉会持续一段时间，而不是突然袭来并形成系统性风险。” 上周，清崎把重点放在了美国的住房状况上，他说，一场巨大的房地产崩盘即将到来。他补充说，与2023年即将到来的危机相比，2008年的金融危机显得微不足道。 “有史以来最严重的房地产崩盘。2008年是全球金融危机。2023年将使2008年的全球金融危机相形见绌。2019年，旧金山的办公楼很热，”他发推文说。“到2023年，同样的建筑已经贬值了70%。” 他再次建议购买更多的黄金、白银和比特币，清崎认为这三种资产是安全的避风港。（来源：推特）清崎的警告今年变得更加频繁。今年2月，在科技巨头裁员浪潮之后，他曾预言市场崩盘。在另一条信息中，他说世界已经处于全球衰退之中。“世界颠簸着陆。坏消息:破产、失业、无家可归者激增。退休艰难。好消息。讨价还价无处不在。黄金，白银，比特币无价之宝，”他在1月份时说。（来源：推特）

财经风云2023-06-16

美股开盘：纳指跌超50点科技股多数下跌百济神州跌超7%

理署：美国银行体系趋于稳健，但仍须警惕商业地产等风险　　美国货币监理署（OCC）发布的报告显示，在储户挤兑导致多家地区性银行倒闭后，美国银行业正在拨出更多现金来满足存款人的提款需求。OCC在其半年度风险报告中称，美国银行体系在经历春季动荡后趋于稳健，许多银行采取措施以确保有能力满足存款人的提现需求。自疫情以来，对租赁空间的需求下降以及利率上升，对商业地产带来挑战。　　美联储如此鹰，美股依旧涨！只因AI 　　周三，美联储如期暂停加息但继续放鹰，暗示还会再加息两次，但由于AI相关的科技股大涨，标普500指数和纳斯达克100指数仍连续第五个交易日呈现涨势，这是自2021年11月以来该指数最长的一次连续上涨。分析师指出，AI已经被视为“改变游戏规则的力量”。　　欧洲天然气期货价格飙升30％，荷兰计划今年关闭欧洲最大天然气田　　欧洲天然气期货上涨30％，上破50欧元/兆瓦时，创4月以来新高。此外有媒体称，荷兰政府计划10月份永久关闭格罗宁根气田，该地区多年来由于地震多发，大片房屋受损。知情人士说，格罗宁根气田关闭将从10月1日起生效。荷兰矿业政府部门一位发言人表示，将在本月晚些时候内阁会议上作出官方决定。　　特斯拉铁粉分析师“预警”股价将重回波动　　“最爱”特斯拉的分析师、摩根士丹利汽车首席分析师Adam Jonas在周四的报告中指出，支撑特斯拉持续连涨的原因是，市场认为特斯拉首先是一只AI概念股，其次才是一只汽车股，投资者可能正在以汽车股之外的方法对特斯拉进行估值。其还表示，特斯拉最长的连涨与两位数的收益相吻合，但之后的价格表现在绝对和相对基础上均处于波动状态。在这一历史性的上涨结束后，特斯拉股价将重返波动。　　AI搜索“图穷匕见”！谷歌要颠覆亚马逊和美团们　　谷歌搜索迎来进化！搜索后可在页面顶部快照看到AI整理的答案，无需翻页、无需点击外部链接。搜索餐厅可以直接看到点评，搜索音箱可以直接看到AI提供的购买建议。从谷歌的AI产品路线图来看，不难发现谷歌试图成为本地生活和购物入口、包揽一切的野心。　　维视图像宣布取消公开发行股票　　维视图像公司宣布因股价波动取消公开发行股票。　　甲骨文总算迎来第二春：得益于AI大潮，年内股价涨超50％　　多年来，在云技术方面，数据库软件开发商甲骨文一直落后于技术竞争对手，但这种情况正在改变。这家公司正在迎来自己的“高光时刻”。截至周三，甲骨文已经连续第5个交易日收于纪录高位，年内股价涨超50％。过去一年中，该公司的表现超过了除英伟达以外的所有大型科技企业。　　阿里巴巴已有15款支持中文的开源大模型在魔搭社区上线　　阿里巴巴6月以来已累涨超12％。据阿里云官微消息，阿里云在2023开放原子全球开源峰会上公布1+4开源战略，在操作系统、云原生、数据库、大数据四大开源领域之外，AI模型社区魔搭首次亮相。目前已有15款支持中文的开源大模型在魔搭社区上线。　　艾伯维称泽布替尼侵权拟赴特拉华州起诉　　有市场消息称，美国药企艾伯维告百济神州的BTK抑制剂泽布替尼侵权。对于上述传闻，百济神州回应称，我们将在适当的时候对该投诉作出应对，并开展积极的辩护。

金融界2023-06-15

黄金恐跌破1900！市场分析师：金价大幅回调是买入良机，年底有望再创新高

困境，因为他们必须对这些贷款采取行动。商业地产也是如此。” 尽管美国经济在当前环境下相当有弹性，但Schieven表示，美联储正在监测的许多数据都是回顾性的。 “我认为数据将显示，央行早就应该停止加息了，”她说，“历史表明，紧缩周期通常会因为某些东西破裂而结束。” Schieven补充称，她预计美联储的下一步货币政策举措将是在年底降息，因经济陷入衰退。她还说，她认为今年年底前出现衰退的可能性为70%。虽然经济衰退通常对黄金不利，但Schieven说，美联储支持经济的措施应该会被证明是对黄金有利的。 Schieven表示，近期金价可能跌穿1,950美元，并可能测试1,900美元左右的支撑位，因市场继续对美联储的鹰派倾向做出反应。不过，她补充称，她认为金价的任何大幅回调都是买入良机，因为她预计金价在年底前将创下历史新高。她说，她认为金价有两种可能会创下历史新高。第一种情况是，如果美联储正式结束紧缩周期，开始让市场和投资者为可能的降息做好准备。第二种情况是，美联储的货币政策导致金融市场崩溃；她补充说，她将继续密切关注商业房地产市场的贷款条件。她说：“我认为央行已经准备好维持利率不变，但是一旦经济衰退来袭，他们会迅速降低利率，刺激经济。到今年年底，我们肯定会看到金价再创新高。”

云涌2023-06-15

鲍威尔承认了！美联储重磅信号：商业地产确实遇到麻烦正严密监控银行系统亏损

(6月14日)告诉记者，他正在密切关注商业地产，并非常仔细地审视与银行系统相关的情况。他称，一些银行在其持有的商业地产方面遇到了麻烦，确实预计会出现亏损。 “银行系统中有大量的商业地产，其中很大一部分在较小的银行，”鲍威尔周三对记者说。他补充称：“在分布良好的情况下，系统可能会遭受损失。我们确实预计会有损失，但会有集中的银行，这些银行将遭受更大的损失。所以我们很清楚这一点，我们正在仔细监控它。” (来源:Fortune) 关于有多少商业房地产债务集中在小型银行的估计各不相同，但高盛此前表示，资产低于2500亿美元的贷方，约占商业地产贷款的80%。在银行倒闭之后，焦点似乎转移到了商业地产，以及该行业与银行的关系上。毕竟，商业地产占Signature Bank贷款组合的45%，该银行在硅谷银行倒闭后，也加入爆雷的行列中。不过值得关注的是，鲍威尔似乎认为风险是可控的，至少目前是这样。鲍威尔在强调美联储掌握总体情况，并将会密切关注后说：“这感觉像是会持续一段时间的事情，而不是会突然袭击并引发系统性风险的事情。” 他后来表示，如果条件足够紧缩，这可能会成为美联储未来利率决定的一个因素。商业地产发生的一切都是因为该行业容易受到高通胀和高利率的影响，特别是因为它主要建立在债务之上。因此，借款人在现有贷款到期后获得贷款或再融资上，变得更加困难和昂贵。正如《财富》杂志(Fortune)此前报道的那样，在银行倒闭后，当前利率上升的环境加上更严格的贷款标准，可能会导致拖欠和违约增加。然而，尽管商业地产中的某些子行业似乎保持稳定，像是工业和多户住宅，但办公空间的风险最大，这是因为在转向在家工作后需求不足。一位商业地产高管告诉美媒，办公楼领域正在发生的事情是“世界末日”，声称它已经崩溃了。同样的，摩根士丹利分析师以类似的警告，预测CRE价格从高峰到低谷的跌幅高达40%，“比大金融危机时还要糟糕”。与此同时，高盛和瑞银的分析师倾向于认为，未来的风险主要限于写字楼行业，因为它面临着不断上升的空置率和不断下跌的房地产价值。不仅仅是商业地产，整个房地产似乎都不太乐观。美国著名财商教育专家、畅销书《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)日前再次对房地产市场发出警告，称房地产市场正处于“有史以来”最大崩盘的边缘。他指出，这将是“有史以来”最严重的崩盘，并强调2023年的危机将使全球金融危机“看起来微不足道”。罗伯特·清崎提到，商业地产情况持续向下，尤其是大城市办公楼。举例而言，旧金山曾经在2019年炙手可热的办公大楼，今年已经贬值70%。清崎过去曾多次就房地产市场的潜在崩溃发出警告，今年3月，他在推特上表示，美联储的加息将导致股票、债券、房地产和美元暴跌。2022年9月，他同样在推特上表示，股票、债券、共同基金、交易所交易基金(ETF)和房地产正在崩溃。

小萧2023-06-15

债市早报：美联储如期暂停加息；资金面转宽，银行间主要利率债收益率继续下行

速度能使经济得以适应。对于银行业动荡和商业地产风险，鲍威尔称，联邦公开市场委员会正在仔细观察信贷状况，预计商业房地产会出现亏损，但不太可能是系统性的。　　点评：美联储在6月暂停加息，主要源于在前期快速加息后，需要放慢加息节奏，以对货币政策的滞后效应进行更全面的观察与监测，为平衡短期风险和长期目标的折中策略。但会议公布的利率点阵图显示利率终值要明显高于市场预期、经济预测中明显上调年内经济增速及核心通胀，会议基调整体偏鹰，反映出在当前核心通胀压力依然顽固、经济展现出较强韧性的背景下，美联储仍将以抗击通胀而不是经济增长为主要政策目标，因此需要额外加息来巩固此前的紧缩效果。我们预计，鉴于当前劳动力市场依然偏紧、核心通胀下行受阻，美联储至少在7月还会有一次额外加息；但下半年尤其是四季度，信贷紧缩效果加速显现将令美国经济下行压力明显加大，是否还会有第二次额外加息，以及额外加息的时间依然存在较大不确定性，但年内降息的可能性很低。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格转跌，NYMEX天然气价格微幅收涨】6月14日，WTI 7月原油期货收跌1.15美元，跌幅1.66％，报68.27美元/桶；ICE布伦特8月原油期货收跌1.09美元，跌幅1.47％，报73.20美元/桶；NYMEX 7月天然气期货微幅收涨0.08％至2.342美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　6月14日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.9％。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此当日完全对冲到期量。　　（二）资金利率　　6月14日，资金面转宽，主要回购利率均回落：当日DR001下行34.93bps至1.312％，DR007下行1.04bps至1.825％。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1.现券收益率走势　　6月14日，债市延续暖势，不过止盈压力开始显现，银行间主要利率债收益率继续下行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230012收益率下行0.50bp至2.6175％；10年期国开债活跃券230205收益率下行0.16bp至2.8060％。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动　　6月14日，3只地产债成交价格偏离幅度超10％。其中，“20宝龙04”跌超33％；“21金地MTN006”涨超19％，“20益田优”涨超20％。　　6月14日，2只城投债成交价格偏离幅度超10％。其中，“18谷城建投债01”跌超32％，“19贵阳观城项目NPB01”跌超42％。　　2. 信用债事件　　融创中国：公司公告称，法院已颁令撤销清盘呈请，针对本公司清盘程序已被终止。　　福建阳光集团：公司公告称，4200万元商业承兑汇票到期未能承兑。　　佳源创盛：据光大证券公告，“20佳源创盛MTN004”拟调整本息兑付，6月20日召开持有人会议。　　新城控股：集团公告称，控股股东富域发展集团将所持公司1.2亿股份质押给中国证金，占公司股本的5.32％，质押起始日为2023年6月13日，股份质押用途为为公司融资增信提供反担保。　　华侨城亚洲：公司公告称，将于7月15日赎回5亿美元永续资本证券（ISIN：XS2190301189）。　　世纪互联：标普将世纪互联集团“B”长期发行人评级列入负面影响信用观察名单。　　当代置业：公司公告称，计划债权人尚未申索的剩余新票据将予以注销。　　远洋资本：公司公告称，SINOCL 6.25 06/22/23（ISIN：XS2342977324）同意征求投票截止日期延长至6月16日。　　远洋资本：中诚信国际公告，将远洋资本有限公司的主体信用等级由AA调降至A+，评级展望为负面，将“20远资01”、“21远资01”的债项信用等级由AA调降至A+。　　国厚资产：公司公告称，对GOHOAS 8.5 06/30/23提出交换要约，交换金额为至少7920万美元或占合格持有人所持有的未偿票据本金金额的90％。　　澳门国际银行：公司公告称，将于6月28日全额赎回3.43亿美元次级资本票据（ISIN：XS1737492287）。　　国美零售：公司公告称，截至5月末未清偿到期债务161.6亿元，未到期债务（含境外债券）约人民币55.1亿元。涉及的未决诉讼案件共计1294宗，涉及金额共约人民币103.7亿元，其中金融类未决诉讼案件涉及金额共约人民币84.3亿元。国美零售被冻结资金共约人民币1.66亿元。　　金界控股：标普全球评级将金界控股有限公司“B”长期发行人信用评级及其高级无抵押票据的长期发行评级列入负面信用观察名单。　　健合国际控股：公司公告称，1.42亿美元2024年票据获接纳交换；拟发行5820.7万美元13.5％新票据。　　朗诗绿色管理：公司公告称，拟2217.39万美元出售美国上市公司7.42％股权。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股主要股指震荡分化】6月14日，A股三大股指基本维持横盘震荡整理，其中上证指数、创业板指午后震荡走弱，小幅下跌0.14％和0.17％，深证成指维持红盘窄幅震荡盘整，小幅上涨0.26％。两市成交额突破万亿，北向资金净流出21.94亿元。当日申万一级行业指数多数上涨，其中美容护理上涨2.46％，食品饮料、通信、商贸零售、传媒涨超1％；当日仅 9个行业下跌，其中银行、公用事业、电力设备跌逾1％，其余行业跌幅不及1％。　　【转债市场指数小幅分化】6月14日，转债市场主要指数震荡分化，中证转债、上证转债午后震荡走弱，中证转债涨幅收窄至0.02％，上证转债尾盘翻绿收跌0.09％，深证转债则维持红盘震荡整理，收涨0.25％。当日转债市场成交额772.99亿元，较前一交易日增加49.95亿元。当日转债个券涨跌各半，495只个券中242只上涨，250只下跌，3只持平。当日，前十大涨幅个券成交活跃，合计成交额占市场成交额的41.10％，其中超达转债、永鼎转债涨超10％，横河转债、光力转债涨超5％，涨幅领先市场，值得注意的是，超达转债连续数日大幅上涨，转股溢价率高达141％，后期存在估值调整压力；当日天铁转债下跌6.31％，恒锋转债跌逾3％，但超九成下跌个券跌幅不及1％，调整幅度不大。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　6月14日，聚赛龙发行可转债申请获深交所受理，和邦生物拟发行不超过46亿元可转债。　　6月14日，董事会提议下修华亚转债转股价格，议案尚需提交临时股东大会审议；董事会提议下修新星转债转股价格，议案尚需提交临时股东大会审议；维尔转债公告不下修转股价格，且在未来2个月内（即2023 年6月15日至2023年8月14日），若再次触发下修条款，均不下修转股价格；广联转债、英力转债、纵横转债、科达转债、科华转债、三力转债公告预计触发转股价格下修条件。　　6月14日，法本转债公告不提前赎回，且在未来3个月内（即2023年6月15日至2023年9月14日）触发有条件赎回条款时，均不行使提前赎回权利。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　6月14日，美联储如期暂停加息，但利率点阵图的利率预测以及鲍威尔表态偏鹰，年内继续加息预期升温，推动美债短端收益率普遍上行，2年期美债收益率上行7bp至4.74％；但同时高利率下市场对于经济衰退的预期强化，长端美债收益率普遍下行，10年期美债收益率小幅下行1bp至3.83％。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　6月14日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大8bp至91bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大9bp至16bp。　　6月14日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅上行1bp至2.21％。　　2. 欧债市场：　　6月14日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行1bp至2.44％；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行3bp、4bp、4bp和6bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至6月14日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-06-15

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