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鲍威尔表示美联储或将对美大型银行的资本要求提高20%

，并积极采取行动，试图帮助这类银行应对商业地产集中风险。美联储将与商业地产持有量较高的银行展开合作，并对商业房地产领域风险敞口十分关切。此外，美联储将提出增加对大型银行资本要求的方案。美联储可能将对大型银行的资本要求提高20%，新的资本要求不适用于资产规模低于1000亿美元的银行。联储致力于加强对中型银行的监管，从而确保银行在资金安全和信贷成本之间保持合理平衡。鲍威尔强调，美国联邦预算走上了不可持续的道路，需要对此进行修复。美联储资产负债表上的纸面损失对美联储的货币政策能力没有影响，解决美国通胀问题仍有很长的路要走。

金融界2023-06-23

博斯蒂克:美联储应在今年余下时间里保持利率不变

的信贷风险。　　在他的联系人中，对于商业地产（尤其是写字楼）将会发生什么，存在极大的不确定性。他说:“随着这些问题开始浮出水面，我们必须密切关注银行贷款标准的变化，以及银行业在更大范围内如何开始影响其他类型的经济活动。” 　　博斯蒂克表示，他预计通胀将“在很长一段时间内以一种非常慎重的方式”回到2％的目标。因此，在2024年的大部分时间里，他的基准预测都不会降息。

金融界2023-06-22

欧洲陷入大麻烦的先兆！？房价大跌20%、货币跌至历史新低这国或成第一个倒下的多米诺骨牌

不断上升的利率和萎靡不振的经济给瑞典的商业地产公司带来了一杯有毒的鸡尾酒，有几家公司被评级机构降至垃圾级。根据经济合作与发展组织(OECD)的数据，自2022年3月的峰值以来，瑞典房价也下跌了约五分之一，反映出抵押贷款成本的飙升。瑞典金融市场部长维克曼(Niklas Wykman)表示，瑞典拥有足够的财政实力，可以防止房地产市场暴跌吞没瑞典及其银行。瑞典是欧洲最富有的国家之一。他说:“我们准备采取行动。” “如果更多的事故发生或者新的风险出现或者金融体系面临威胁，那么从稳定的角度来看，最重要的是国家要有一个广泛的工具箱可以使用。” 对房地产行业的担忧已经令瑞典货币承压，而投资者则在想，瑞典是否只是欧洲第一个倒下的多米诺骨牌。欧盟统计局的数据显示，瑞典和德国是受欧洲大陆房地产市场不断扩大下滑影响最严重的国家之一。本周早些时候，经合组织对瑞典的“金融稳定风险”发出警告，指出银行向房地产公司和房主发放了大量贷款，其中大多数人拥有浮动利率抵押贷款，这些抵押贷款与利率上升同步。尽管维克曼没有概述他的政府将如何采取行动，并强调银行仍在“盈利且具有稳定性”，但他的言论突显了斯德哥尔摩日益增长的担忧。上世纪90年代初，瑞典房地产泡沫的破裂引发了两家银行的国有化、对第三家银行的纾困和瑞典克朗的贬值，使该国陷入深度衰退。 “很明显，瑞典的政府债务很低，有能力应对危机……”维克曼说。（图源：路透社）房地产是瑞典经济的支柱，占家庭债务的80%。受住房贷款的拖累，瑞典人的负债是德国人或意大利人的两倍。经济合作与发展组织的数据显示，商业房地产占银行贷款的18%，是西班牙或爱尔兰的三倍多。瑞典官员担心，银行可能会削减信贷，加剧房地产公司的困境，引发贱卖，从而进一步拖累市场。瑞典最大的房东之一SBB处于螺旋式上升的中心。在最近看到自己的信用评级被降至垃圾级后，它正忙于挽救自己的财务状况。该公司由前社会民主党政治家巴特利扬(Ilija Batljan)创立，他欠下了巨额债务，购买了包括社会住房、政府办公室、学校、医院、警察局和军队设施在内的公共财产。由于利率飙升，SBB被迫取消了派息并取消了股票发行，在巴特利扬被迫下台后，SBB目前正在寻找收购其全部或部分业务的买家。截至3月份，SBB有810亿瑞典克朗(76亿美元)的债务，其中约15%将在一年内到期。该公司表示，已采取措施加强流动性，包括出售在一家建筑公司的股份。但SBB的问题引起了斯德哥尔摩的警觉。一些分析人士将瑞典货币贬值的部分原因归咎于SBB。它对大量公共财产的所有权，给政府服务的提供打上了一个问号。再加上房地产价格下跌和抵押贷款成本上升，这场危机还可能引发选民对政府的强烈反对，政府本已因帮派暴力浪潮不断上升而面临压力。维克曼表示，他已与银行、地产公司和投资者就整个商业地产市场进行了讨论。他后来告诉议会，尽管他准备采取行动维护金融稳定，但他不会“干预”或“为了国有化而国有化”，他拒绝了一些议员干预商业地产的呼吁。摩根大通(JP Morgan)分析师本周说，拥有1万亿瑞典克朗房地产敞口的瑞典大银行对损失“准备不足”。瑞典的四家主要银行淡化了任何威胁。瑞典银行表示，该行在放贷方面一直很谨慎。芬兰的北欧联合银行(Nordea)表示，其贷款实力强劲，且多元化程度良好。 SEB表示，该公司“实力强劲”，信贷质量“稳健”。Handelsbanken提到了最近的一份报告，称其房地产贷款是保守的、多元化的。 “在商业地产方面，显然存在蔓延风险，”维克曼表示，但他并未点名个别公司。 “可能是一家或多家公司出售资产。它导致其他公司不得不重新评估资产，这反过来意味着更多公司需要做出改变。” 摩根士丹利警告：警惕通胀再度突然抬头摩根士丹利(Morgan Stanley)警告称，投资者需要保持警惕，以防美国通胀可能再度突然抬头——瑞典的“碧昂丝式昙花一现”表明了这种情况的发生方式。该银行全球首席经济学家Seth Carpenter上周日在给客户的一份报告中说，今年晚些时候价格可能会意外地再次飙升，因为直到最近，新冠疫情仍在抑制某些行业的需求。他以瑞典为例指出，美国消费者价格指数(CPI)可能很快就会给市场带来一个令人不快的意外。上月，碧昂丝的文艺复兴世界巡演就是在瑞典开始的。 Carpenter写道，这个北欧国家“证明了有多少剩余的被压抑的抗疫需求，特别是在服务业，以及它如何出现在你最意想不到的地方。” 上周，瑞典公布5月份通货膨胀率为9.7%，高于预期，酒店和餐厅价格飙升推动了通货膨胀。一些经济学家认为，碧昂丝的巡演导致CPI超出预期，碧昂丝的粉丝此前聚集在该国首都斯德哥尔摩的酒店。丹斯克银行(Danske Bank)经济学家Michael Grahn向英国《金融时报》表示:“碧昂丝要为本月额外的上行惊喜负责。”“就单一事件而言，这是相当惊人的。我们以前从未见过这种情况。” 上周二公布的美国经济数据显示，5月份通胀率降至4%，这被认为巩固了美联储次日暂停加息的决定。但摩根士丹利表示，投资者不应忽视2023年晚些时候的进一步紧缩——碧昂丝的短暂波动及时提醒人们，通胀可能会意外加剧。 Carpenter写道:“如果在数据不配合的情况下恢复加息，我们不应该感到惊讶。”“碧昂斯效应应该让我们不要过于自满。”

会员

忆芳2023-06-21

美股收盘：道指跌近250点中概股多数走低高途跌超14%、知乎跌超8%

加息空间有限，还有对瑞典经济前景和该国商业地产部门的担忧，都在继续拖累克朗走势。瑞典克朗兑美元一度下跌1.1％至10.8460克朗兑1美元。

金融界2023-06-21

要变天了？加拿大金融机构管理局提高稳定缓冲基金额度，保护国内六大银行

echaine最近的一份分析报告显示，商业地产占加拿大六大银行贷款组合的10%左右，仅次于住宅抵押贷款。彭博情报分析师Paul Gulberg和Ethan Kaye在6月14日的一份报告中说，虽然加拿大银行的房地产风险正在增加，特别是在办公楼类别，但现有的准备金足够多，可以吸收损失。最新的资本要求适用于全球系统重要性银行名单上的两家加拿大银行，即加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)和多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)，同时也适用于其他四家具有国内系统重要性的银行：加拿大帝国商业银行、加拿大丰业银行(Bank of Nova Scotia)、蒙特利尔银行(Bank of Montreal)和加拿大国家银行(National Bank of Canada)。

绿山墙的安妮2023-06-21

BTC剑指2.75k 关注这两“危”一“机”

金可能存在流失，银行危机可能二次重演。商业地产面临市场流动性压力+高利率，可能带来连锁反应（旧金山工作日，CBD金融区基本成了鬼城，来自同学描述）。导致恶化银行坏账率+房地产信托暴雷。 3.机会端，从资产估值来看，美股贵了（前不久发过一个推文，讲到前100最牛科技公司与中小市值企业比率情况?图）；乌克兰战争，欧洲废了；中美关系不确定性，A股恒生外资跑了（恒生我觉得低估了，杀估值大概率结束了）；巴菲特都去日本押注日经了，但日本央行下场炒股，这行为不可持续。全球房产也贵了。难道全都押注美债？现在美债偿息压力巨大，也并不是好事。所以这个关口，加密货币其实是一个好的资金敞口，无论从金融创新角度，还是估值角度，都具备可观的预期。叠加最近贝莱德申请ETF+花旗大摩高盛都长文研究报告鼓吹加密货币，这本身，预示着华尔街，或许正在找新方向破局。华尔街金融创新的发展逻辑：当一个金融产品容量达到上限或者无利润空间，那就创造新的金融工具和产品，融入更大的资金容量。结论：逢低押注AI。逢低买入 BTC+ ETH 来源：金色财经

金色财经2023-06-19

本周前瞻 | 美联储官员连番上阵！鲍威尔亮相听证会；港股双柜台模式正式启动

高金融监管机构表示，他们正在加强对银行商业地产敞口程度的审查。财经事件方面，纽约联储主席、FOMC永久票委威廉姆斯，以及圣路易斯联储主席布拉德将发表讲话。在上周的美联储利率决议中，自2022年3月份开启激进加息周期以来，该行首次按下“暂停键”，但官员们在“点阵图”暗示该行今年可能还要加息两次。市场普遍认为，本周的美联储官员讲话仍至关重要，他们可能会透露有关未来利率路径的进一步线索。 6月21日周三关键词：鲍威尔出席众议院金融服务委员会听证会；联邦快递业绩图片点击可在新窗口打开查看 6月21日周三，美联储主席鲍威尔重磅登场，他将先后出席众议院和参议院的听证会，向国会议员汇报货币政策工作。另外，参议院金融委员会将就库格勒担任美联储理事、库克连任美联储理事以及杰斐逊担任美联储副主席的提名举行听证会。国会议员可能就美联储为何认为仍需要再加息50个基点来解决通胀问题，以及进一步加息可能导致失业率上升风险等问题向鲍威尔发难。人们普遍预计鲍威尔将重申他在美联储会议后新闻发布会上的评论，这些评论虽然谨慎，但仍为进一步加息留有余地。鉴于市场对加息预期仍然高度敏感，鲍威尔的证词有可能加剧市场波动。财报方面，联邦快递将于美东时间周二盘后披露财报。该公司的业绩通常被视为对消费者和支出健康状况的考察，其对2024财年的指引也备受华尔街的关注。 6月22日周四关键词：鲍威尔出席参议院银行委员会听证会、美国初请失业金人数；港股休市图片点击可在新窗口打开查看 6月22日周四，财经事件方面，美联储主席鲍威尔将出席参议院银行委员会听证会，美联储理事沃勒和鲍曼、今年票委古尔斯比也将先后露面发言。此外，英国央行和瑞士央行将于同日宣布利率决定，预计两者都将提高政策利率。英国央行预计将基准利率至少提高25个基点至4.75%。瑞士央行方面，尽管瑞士的通胀率在5月份降至2.2%，但该行希望通胀率降至2%以下，料也将进一步加息。数据方面，美国至6月17日当周初请失业金人数将公布。此前的数据显示，至6月10日当周初请失业金人数为26.2万人，预期24.9万人，前值26.1万人。因端午节假期，港股休市一日，港股通、沪深股通暂停交易。 6月23日周五关键词：欧美6月PMI；布拉德、博斯蒂克讲话图片点击可在新窗口打开查看 6月23日周五，事件方面，美联储布拉德、博斯蒂克将发表讲话。数据方面，欧美的制造业和服务业PMI值得关注，交易员将寻找这些经济体会否释放明显的衰退信号。此前，美国供应管理协会发布的数据显示，美国5月非制造业采购经理人指数（PMI）为50.3，低于预期值52.2，并且较4月的51.9出现下滑。5月服务业订单指数则降至52.9，远低于4月的56.1。在欧元区，由于此前修订后的GDP数据显示该地区陷入技术性衰退，市场对其经济弹性的疑虑日益增加，PMI初值也成为焦点。

老虎证券2023-06-19

商业地产“弱不经风”！办公室空置浪潮席卷全球市场，创“雷曼兄弟”破产后新高

产坏账增加导致金融不稳定的担忧。根据商业地产服务提供商CBRE的数据，旧金山地区的空置率在3月底接近20%，这个市场主要是在科技公司的推动下变得很热，但自2022年秋季以来，由于许多科技公司在增长缓慢的情况下裁员，需求一直在下降。美国以外的写字楼市场也处于低迷状态。由于来自中国大陆的企业削减办公空间，美国和欧洲企业转移到新加坡和其他地方，香港的空置率与可用租赁空间的比例已超过15%，达到历史最高水平。东京的空置率低于其他地方，但接近5%，这一数字被视为扩张和收缩的边际。 CBRE表示，在全球范围内，3月底的办公室空置率为12.9%，略低于全球金融危机后的2009-2010年的13.1%。随着城市中心的人流减少，购物中心、酒店和其他商业设施的运营率都出现了下降。金融监管机构越来越担心疲软的办公需求对金融系统的影响。在5月份美国众议院金融服务委员会的一次听证会上，美联储负责监管的副主席迈克尔·巴尔对城市办公市场的疲软表示担忧。他说：“我们正在认真的审视商业房地产风险。” 根据美国研究公司Green Street的数据，美国商业地产的价格在4月份比去年同期下降了15.3%，这是自2009年9月以来的最大降幅。随着租户的迁出，许多房产的利润变得越来越低，而企业筹集新资金的成本也越来越高。 Bay Street一位著名分析师表示，加拿大的银行可能不像美国的银行，有那样高的商业房地产风险，但这并不意味着其的收益的绝对安全，特别是受到来自远程工作的影响。根据发布的数据显示，商业房地产贷款是加拿大六大银行中第二大贷款敞口，按比例仅次于住宅房地产，约占贷款组合的10% 。 National Bank金融分析师 Gabriel Dechaine 表示，商业房地产贷款是加拿大六大银行中第二大贷款敞口，按比例仅次于住宅房地产，约占贷款组合的 10% 。特别是来自远程工作重创的办公部门。欧洲也不能幸免。欧洲央行在5月份对投资基金涌入房地产表示担忧。欧洲的房地产价格已经在下挫。如果投资基金崩溃，可能会严重影响银行。亚洲商业地产市场在今年的表现令人失望，高利率和金融市场动荡使商业地产受到了抑制。金融数据提供商Refinitiv的最新数据，显示下滑的趋势。1月至3月底，亚太地区的商业房地产并购价值为103亿美元。这与去年同期的189亿美元相比，与2022年第四季完成的212亿美元的交易相比，下降幅度更大。

Dan19772023-06-18

探索NFT在艺术与收藏品之外的可能性

智能合约能够执行法律可强制执行的房屋、商业地产或飞机等物品的交易，这可能会节省律师和中介收取的大笔费用。想象一下这些系统带来的透明度的好处——请想象一下，如果基于 NFT 的房地产所有权和债务在次贷危机期间得到了广泛应用。次级抵押贷款支持证券（MBS）和抵押债务证券（CDO）中基础抵押贷款资产缺乏透明度和准确信息是此次危机的主要原因之一。如果 NFT 被用于记录这些金融产品的所有权和债务，任何人都可以检查基础抵押贷款，并对 MBS 和 CDO 进行更好的风险评估，这可能会在它们崩溃之前揭示这些系统中的风险。在考虑去中心化所有权和自我保管的好处时，想象一下出租您的星巴克奖励，或者您不会经常使用的会员资格。或者能够快速获得有竞争力的贷款，通过抵押您拥有的几乎任何东西，例如您的房子、汽车、手表、一系列运动卡或墙上的实物艺术品。还有几种常见的 DeFi 产品，当它们应用于新的 NFT 资产时也可能是有吸引力的。使用个别属性作为基础资产的期权可以允许特定社区或甚至个别房屋的房价投机。他们还可以允许房主通过购买看跌期权来对冲其房产价格。像 Ribbon 提供的 Covered Call Vault 已经成为 DeFi 中的热门产品。也许对于个人而言，这并不是非常有吸引力。但对于大型机构房东来说，这可能是一种产生额外收益的方式。总的来说，可以想象一个世界，在这个世界中，许多 DeFi 原生产品可以被应用于现实世界的资产，并通过这样做创建真正新颖的金融产品，这在区块链技术出现之前是无法想象的。总结 NFT 展示了超越传统艺术和收藏品使用案例的巨大潜力。最有前途的应用是将资产表示为 NFTs，以帮助释放先前不流动的资产、提高透明度和审计能力、向客户提供更个性化和可定制的服务或降低交易和中间人成本等。然而，仍然需要克服一些挑战，包括关于这些资产的 NFT 表示的法律和监管明确性以及终端用户所需的技术复杂性。通过解决这些挑战，可以更好地实现 NFT 革命，并改变房地产、法律文档和金融资产等行业。此外，重要的是围绕 NFT 的生态系统继续发展，NFT 金融是开发新类别资产代币化价值主张的一个特别重要的领域。随着持续的创新和合作，我们可以期待未来 NFT 在超越艺术和收藏品方面扮演更重要的角色，改变行业并创造新机遇。来源：金色财经

金色财经2023-06-17

昨夜今晨 | 美股集体收跌，特斯拉回暖英伟达续刷新高

件收紧会对经济活动产生不利影响，尤其是商业地产和小企业。报告还称，联储将根据未来数据及其影响，逐次会议判断是否适合再加息。而两名美联储官员均表示，核心通胀仍顽固，联储可能必须进一步加息。任内永久有货币政策委员会FOMC会议投票权的联储理事沃勒称，降低核心通胀的进展缓慢。明年有FOMC投票权的里士满联储主席巴尔金称，若数据不能证明，需求放缓能让通胀较快回落到目标2%，他乐意进一步加息。美国6月密歇根短期通胀预期骤降至两年多新低，消费者信心创四个月新高。美国6月密歇根短期通胀预期大跌，创两年多新低，长期通胀预期也有所回落。尽管人们的情绪有所上升，但越来越担心自己的收入。同日，根据美国纽约联储数据，一项衡量美国通胀活动的指标5月份放缓至3.5%，创两年来最低水平。美联储高官：核心通胀仍顽固，未来需要进一步加息。美联储理事Christopher Waller表示，自去年达到顶峰以来，总体通胀率已“减半”，但在过去八九个月中，核心通胀率几乎没有变化，可能需要更多的紧缩措施才能让它下降。里士满联储主席Thomas Barkin表示，通胀仍然“过高”并且“顽固地持续存在”，他对进一步加息“感到满意”，因为通胀尚未明显回到 2%。个股动态英特尔计划投资46亿美元在波兰建设芯片工厂。英特尔公司周五表示，计划在波兰建造一个新的半导体封装和测试工厂，投资额高达46亿美元，英特尔称这将有助于满足未来几年不断增长的需求。英特尔表示，这座新工厂的设计和规划将立即展开，一旦获得欧盟委员会的批准，就会启动施工。马斯克表示特斯拉将很快解决自动驾驶问题。特斯拉CEO埃隆·马斯克表示，公司已经接近让车辆实现自动驾驶，并强调这一技术已成为特斯拉品牌价值的主要驱动力。作为全球市值最高的车企，他还指出，公司的价值主要是建立在自动驾驶技术的基础之上。 Meta推出多功能人工智能应用Voicebox。Meta Platforms推出Voicebox，这是一款可以生成语音的多功能人工智能应用。该公司声称，其生成结果的速度比性能相当的最先进人工智能模型要快20倍。法拉第未来计划进行反向拆股，首款车型第二阶段交付推迟。6月17日，法拉第未来宣布，其董事会已批准一项提案，将提交股东特别会议批准，授权董事会对公司普通股进行反向股票拆分。该反向股票拆分提案包括1:2和1:90建议范围。 Nikola将裁员150人。电动汽车生产商Nikola将重组劳动力，并消除那些不必要的开销;将裁员150人;到2024年，现金使用规模将降至低于4亿美元。

老虎证券2023-06-17

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