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美元强压的转态难以维持，日元的反弹周期要到了？

来一年经济可能出现衰退。美联储的加息给商业地产和地区银行带来了压力。美联储7月将基准利率上调至5.25%至5.5%的区间，创22年来新高。这一利率影响着整个经济中的其他借贷成本，包括抵押贷款、汽车贷款和信用卡。随着美国超额储蓄的消耗殆尽，高利率和高通胀对美国居民的消费支持的冲击正在显现。8月，美国密歇根大学消费者信心指数再度下滑，较上月下滑0.4个百分点至71.2点。美国家庭超额储蓄可能已经接近耗尽，经济放缓进程或加速。旧金山联储在8月16日公布最新测算，美国家庭在2023年6月时持有的超额储蓄已经不足1900亿美元，相比3月的5000亿美元明显回落，且预计美国家庭超额储蓄将在2023年Q3耗尽。尽管经济数据显示当下美国增长仍然偏强，但PMI、领先经济指数（LEI）与收益率曲线等前瞻性指标一直提示未来的衰退风险。超额储蓄是支撑消费的关键，而消费贡献美国经济增长约70%。超额储蓄耗尽后，美国经济可能加速放缓，带动利率回落。美国地产正在高利率的冲击下再次走弱。7月下旬以来，伴随美元名义利率攀升，美国住房抵押贷款利率同样水涨船高，其中美国30年期抵押贷款固定利率攀升至7.09%，再创2002年4月12日以来的新高，这导致美国居民住房购买力指数继续下降，在6月下滑至87.8点，创下1985年9月以来最低纪录。由于美国住房按揭贷款利率攀升，美国住房市场各项指标再度下滑。另外，美国7月成屋销售总数年化为407万户，明显低于前值的416万户，较去年同期也大幅下降16.6%，自2021年9月以来连续22个月同比负增长。美国制造业萎缩势头尽管有所收敛，但还属于收缩状态。值得关注的是美国主权债务及商业银行评级正被评级机构下调，这意味着美国经济前景并不乐观。美国主权信用被降级的核心原因在于两点：一是逐渐攀升的赤字和债务螺旋；二是财政和债务治理能力的下降，表现为近年来愈加频繁的政府关门和债务上限危机。随着市场对于美债安全性担忧增加，美债可能会遭遇抛售，出发美元汇率的下行。日本高通胀必然触发货币收紧 2023年二季度，日本GDP环比增长1.5%，折年率为6%，出口增长是主要原因，二季度日本出口环比增长3.2%，折年率达到13.6%。随着半导体供给制约的缓解，汽车等出口实现增长，还有在统计上被划为出口的入境旅游消费的增长作出了贡献。不过，受物价高涨影响，占GDP约六成的个人消费环比下降0.5%，进口环比下降4%。通胀的角度来看，日本经济要想获得持续增长，必然要把通胀降下来。目前日本的通胀还处于历史高位。7月，日本CPI同比增长3.3%，与6月持平；核心CPI同比增长3.1%，较6月仅仅回落0.2个百分点。数据线上，在通胀高企的情况下，日本家庭可支配收入同比大幅下降，7月日本两人及以上的劳动者家庭月可支配收入:实际同比下降5.1%。高通胀的情况下，日本央行已经对收益率曲线控制（YCC）进行了调整，允许10年期国债收益率波动幅度扩大，这可能是日本央行货币收紧启动的信号。7月28日，日本央行宣布，调整YCC政策，将灵活控制10年期国债收益率，允许10年期国债收益率在0.5个百分点左右波动。对于日本汇率而言，日元贬值有利于出口，但是由于欧美高通胀导致出现输入性通胀，日本内需萎缩的厉害，这就需要平衡内外需的关系，这意味着日元继续贬值对日本经济的弊大于利，日本政府可能也会采取干预措施。综上所述，美元汇率持续走强导致全球其他非美国家汇率大幅贬值，而欧美通胀高企意味着加息可能预期会有所反复，甚至存在通胀反弹的风险，再加上美国财政部大规模发债助涨了美债收益率。长期来看，美国经济韧性逐渐减弱，加息力度和空间都不大，而日本高通胀抑制国内需求，日本央行必然会继续收紧货币政策，日元兑美元汇率贬值周期临近尾声。投资者可以考慮运用芝商所的日元期货（6J)捕捉投资机会。相比现汇，外汇期货也是投资外汇市场的热门工具之一，不但提供24小时交易，而且流动性强，投资者可以对市场变化作出快速反应。 $NQ100指数主连 2309(NQmain)$ $SP500指数主连 2309(ESmain)$ $道琼斯指数主连 2309(YMmain)$ $黄金主连 2312(GCmain)$ $WTI原油主连 2310(CLmain)$

老虎证券2023-08-25

中国的经济危机有多恐怖？诺奖得主：中国似正处于类似2008年危机的边缘

较小。以一个对比来看，如今人们对于美国商业地产，尤其是办公楼，存在很多担忧，因为远程办公的兴起可能会永久性地削弱对办公楼的需求。然而，美国的办公楼总价值约为2.6万亿美元，大约是美国在中国的投资的五倍。为什么一个庞大的经济体吸引的美国投资如此之少？基本上，克鲁格曼认为这是因为中国的政策变化多端，许多潜在投资者担心这个国家可能成为一个“陷阱”，可以进入，但可能难以退出。那么，中国作为一个市场呢？尽管中国在全球贸易中扮演着重要角色，但从美国购买的金额有限——到2022年为约1500亿美元，不到美国GDP的1%。因此，中国的经济下滑不太可能对美国产品需求产生重大直接影响。对于更多向中国出口的国家，如德国和日本，影响可能更大，但总体上影响仍将相对有限。综上所述，克鲁格曼指出，中国的经济危机可能对美国产生微弱的积极影响，因为它可能降低对原材料，特别是石油的需求，从而可能减缓通货膨胀。然而，这并不意味着美国应该期待中国经济衰退，或对其他国家的困境感到高兴。即使从纯自身利益出发，我们仍然应该关注中国政府可能采取的行动，以分散国内问题对国民注意力的影响。总之，在经济方面，我们似乎更多地看到了中国国内的潜在危机，而不是类似于2008年的全球事件。

市场焦点 2评论2023-08-25

第五届SmartProp智慧地产与物业峰会8月17日在沪圆满举行！

：《房地产企业并购实务手册》、《社区型商业地产操盘实务》、《房地产精益管理--重塑地产新模式》。嘉宾：高勇助理总经理龙光集团话题：开源、降本之探索----龙光集团物业智慧化解决方案熟悉房地产、物业、商业集团的信息化规划、建设，拥有18年以上IT信息化管理、智能化项目建设及运维管理经验：获得深圳市高层次专业人才证书、微软、IBM、华为、新华三等IT原厂产品专家认证证书，曾在旭辉集团担任信息总监，负责过地产、物业、商业智能化规划、建设及运营工作，目前任龙光集团助理总经理，负责龙光集团地产、物业、商业智能化规划、建设及运营工作。嘉宾：贾岩第一服务控股执行董事话题：基于大数据分析的高效运维，促进碳减排贾岩，男，高级工程师，第一服务（2107HK）执行董事兼联席CEO，第一摩码人居环境科技（北京）有限公司总经理。贾岩先生同时担任中国绿色建筑委员会委员、中房协人居环境委员会副秘书长。贾岩先生长期从事建筑节能领域研发和实践，推动细分行业发展。嘉宾：孙屹金地集团科技公司CEO 话题1：产业新形态下的数字化创新之路话题2：地产数字化技术的跨界应用上海交通大学硕士学历，2021年5月加入金地集团，负责领导金地科技公司的全面工作，打造面向地产行业全生命周期的数字生态平台系统。曾就职于Autodesk，中设数字、朗讯、戴尔等优秀企业，对BIM、CIM有深入的研究，在整体解决方案和产品研发方面有着丰富的实战经验。嘉宾：陈佳明招商蛇口城市研究院院长助理，低碳健康地产专业委员会副秘书长，中国绿色建筑与节能委员会青委会委员话题：招商蛇口低碳科技产品创新实践陈佳明，毕业于华南理工大学建筑节能研究中心，是绿色建筑高级工程师,LEED AP,WELL AP。现任招商蛇口城市研究院院长助理。主要从事绿色建筑、智慧建筑、建筑节能等专业领域的技术创新研究，负责招商蛇口的绿色低碳技术体系、智慧社区与智能家居技术标准制定、产品科技创新等工作。作为南海意库3＃号楼项目完成人获得全国绿色建筑创新奖（一等奖）。嘉宾：徐东辉越秀地产TOD研究院总规划师，广州城建开发设计院总规划师，教授级高级规划师，注册城市规划师话题：TOD:低碳都市圈，智慧生活圈广东省城乡建设工作专家咨询委员会委员、广东省三旧改造协会专家委员会委员、广东省土木建筑学会环境艺术委员会委员、广东省房地产协会养老地产专委会委员、广州市劳模和工匠人才创新工作室带头人、广州市建设方案联审决策委员会专家、广州市建设科学技术委员会规划与建筑专业委员会委员、广州市城市规划协会常务理事。下午大会主席兼演讲嘉宾：祝军华中国城商联城市更新工作委员会副秘书长北京喜神资产管理有限公司合伙人话题：产城融合与产业集聚社区祝军华，男，汉族，厦门大学硕士学位。中国建设教育协会房地产人力资源教育工作委员会常务委员。2009年入职绿城集团总部，主要负责营销工作。2014年担任绿城温州城市公司总经理，2017年担任绿城郑州天伦东赵项目总经理。2019年担任绿城管理集团副总裁。2023年担任中国城商联城市更新工作委员会副秘书长、北京喜神资产管理有限公司合伙人。嘉宾：梁坚崇邦集团信息科技总经理话题：审时度势以策驱果企业不同发展阶段的信息化数字化策略与实践梁坚，拥有20多年房地产信息化经验和10年购物中心数字化经验，先后任职于知名头部外资房地产企业，其带领的团队先后实施了多个信息化和数字化项目，在商业地产运营的数字化规划和落地方面具有独到的见解和丰富的实践积累。他也是上海商业地产信息化社群的发起人和核心成员之一。嘉宾：贾万能，涂鸦智能中国区智慧泛地产业务总经理话题：IoT赋能泛地产企业数智化升级毕业于华中科技大学，曾任职头部互联网企业人工智能事业部及智能机器人创业公司，探索AI、AR与IoT等多种技术在2B领域的商业化，服务了多家头部泛地产类企业，对地产园区智能化现状与发展趋势有着深刻理解，对于硬科技在行业应用落地有着丰富经验。嘉宾：陈自水金地集团信息事业部首席产品官话题：新形势下的数字化经营管理体系建设深耕地产行业多年，先后服务招商、万科等头部房企持续在数字化赋能经营领域探索，经验横跨地产投资、运营、销售、经营管理等全链路聚焦经营管理效能提升，带领团队自主研发行业性能领先的数字化经营管理系统嘉宾：蓝鹏金科智慧服务集团，碳中和研究院院长，总工程师，国家一级注册工程师，碳排放管理师。话题：蜂圈战略--重塑物业服务核心竞争力从事基于建筑及物业服务领域的碳中和，低碳运维技术研究和应用，涵盖分布式发电、充电、储能、节能等方向。在智慧城市、街道、社区、居住小区、园区、商业等多场景下的硬件及软件等综合解决方案，并主导科研项目获得相关国家专利几十余项，具有丰富的研发和管理经验。嘉宾：吴鉴亮绿城服务集团慧享云副总经理话题：聚焦业财融合，助推物业管理效能提升与业务迭新拥有20余年大物业行业数字化转型经验。曾任旭辉永升、中梁服务等头部物企科技产品运营中心负责人，专注于运用数字化思维与技术，围绕物业管理、生活服务、园区运营和社区治理，通过行业应用级产品推进大物业行业服务效率与品质有效提升，为行业高质量发展与美好生活赋能。嘉宾：石玉伟青岛天泰集团数字化管理部总经理话题：三位一体共创幸福生活多年集团化企业数字化战略规划和管理经验，对贸易零售、地产开发、商业管理、酒店管理等行业有着丰富的实操经验，先后主导或参与万达集团、新城控股、中南置地、天泰集团等企业数字化转型工作。擅长数字化平台建设、企业数据治理、数字化客户运营赋能等领域，熟悉大数据、人工智能、物联网等技术在企业的应用落地。嘉宾：刘海波中海地产科技研究中心总监，负责人话题：玩转ChatGPT，打造"小海AI"实践理学博士、中海地产科技研究中心负责人拥有运营、投资、产城、项目管理等多业务线经历曾就职碧桂园，中国电信和中国联通，积累了丰富的管理及政企经验。二、头脑风暴双碳背景下商业·地产·物业的机遇与挑战汤民中国建筑科学研究院绿色智慧创新中心主任上海市重大投资项目节能审查和验收专家；博士，高工圆桌讨论：1.数字化科技在城市建筑建设和运营阶段发挥了什么价值？ 2.数字化与碳中和如何更好的结合？今后会有哪些潜在商机？ 3.AI人工智能将对未来的商业发展和人们生活带来哪些可以遇见的变化？个人简介：从事超低能耗、绿色建筑、数字化平台等领域的科研、标准咨询、应用等工作，负责上海市发改委委托的重大投资项目节能审查和验收专业背景：长期从事超低能耗建筑、节能评审、绿色建筑、能耗碳排数字平台等领域的科研和应用工作，涵盖标准制定、技术咨询和实施、数字化平台研发等内容，负责上海市发改委委托的重大投资项目节能审查和验收。编制《低碳建筑评价标准》T/CSUS60-2023、《绿色建筑数字化运维技术规程》T/CECS1184-2022、《智慧建筑评价标准》T/CREA002-2020、《绿色建筑性能数据应用技术规程》T/CECS827-2021、《既有居住建筑低能耗改造技术规程》T/CECS 803-2021、《绿色建筑检测技术标准》DG TJ08-2199-2016等标准规范，出版《绿色建筑评价技术指南》、《既有建筑绿色改造诊新技术》、《迈向卓越全球城市上海商业更新发展研究》、《上海市浦东新区建筑节能示范项目汇编》等专著，负责"十三五"科技支撑计划子课题"绿色建筑评价指标体系与综合评价方法研究"、"既有建筑绿色化改造关键技术研究与示范"子课题、上海市科委2022科技创新行动计划课题"大型公共建筑超低能耗动态评价技术研究"、"大型园区全生命周期碳管控关键技术研究及示范"、住建部《中国绿色建筑实施后评估调研课题》、GEF世界银行《宁波绿色建筑适宜技术体系和推广目录》。发表专业论文20余篇。完成《安徽省绿色生态城区建设导则》、《西安西咸新区绿色生态城区技术导则》、《上海张江临港未来科技港技术指标》、《长沙梅溪湖生态新城技术规划》等低碳城区规划，完成上海杨浦哔哩哔哩新世代产业园、上海绿地集团总部大楼、上海隧道股份总部大楼、上海葛洲坝紫郡公馆住宅、申节能杨浦滨江壹中心、中国电信临港算力数据中心、上海奉贤区儿科医院新院、华润温州万象城、上海中山医院青浦分院、苏州朗诗国际街区、宁波万科金色水岸住宅区、武汉绿地中心等项目超低能耗和绿色建筑技术咨询服务。2个项目荣获"国家绿色生态城区示范项目";获得浙江省科技进步三等奖;8个项目荣获省部级示范工程。个人荣誉：美国注册绿色建筑/健康建筑专家 LEED AP WELL AP 中国工程建设标准化协会绿色生态专委会理事中国绿色建筑与节能专业委员会委员中国建筑节能协会绿色社区专委会委员上海市住房和城乡建设委员会评审专家上海市发改委节能评宙和验收机构专家 UNIDO GIN PROJECT全球绿色建筑数字化发展中心主任袁春海绿地商用事业部信息总监圆桌讨论：1、商业地产，提升客户体验的10+个数字化服务。 2、数字化时代背景下，甲方信息化团队何去何从。毕业于上海交通大学计算机系，13年商业地产IT团队管理经验，先后就职于红星美凯龙集团、万达集团、绿地集团等多家世界500强企业、担任IT部门负责人。多次带领团队成功进行了0-1数字化系统的组建。任燕，中海商业上海商管公司高级总监圆桌讨论：【主题大纲】低碳办公的长期视角与可持续性实践 1.企业低碳转型对办公楼宇使用者的影响低碳办公的成本效益提升员工健康与长期可持续发展成为重要因素绿色低碳物业偏好及重要性提升影响风险合规事项及投资策略 2. 双碳背景下商办物业的可持续性路径将双碳行动作为公司战略低能耗设计或改造低碳办公运营搭建企业商务生态与资源平台 11年写字楼从业经验，于2012年加入中海地产，长期从事商办写字楼管理，目前经营管理中海地产上海、南京、苏州、宁波、济南、青岛等核心城市在营约65万方的8个中海系甲级写字楼项目，并全权操盘上海中海中心约18万方重点项目的开发及管理。吉雅北京时代恒吉节能科技，CEO 圆桌讨论：1、双碳战略在建筑领域落地的机遇 2、在运营期的建筑，为落实双碳和节能可以做哪些方面的工作 3、对于业主方和物业运营方数字化可以带来哪些价值原上海中梁地产集团、德信地产集团CIO，负责集团信息化管理工作，带领信息化团队短期内完成十几套系统定制和上线，支撑集团规模从百亿到千亿的跨越式发展。曾在凯德商用集团、合生创展集团等香港上市地产集团，管理过商业地产、住宅地产和物业服务的信息化工作。三、展商巡览感谢涂鸦智能·格力电器·敏听智能科技·科沃斯机器人·君润人力对峰会的支持！他们以最直观的方式、最客观的手段推介产品，展示给行业同仁最前沿的技术，活跃了展商与嘉宾之间的互动与交流。涂鸦智能涂鸦智能 (NYSE：TUYA；HKEX：2391)是一家全球化IoT开发平台服务商，致力打破行业的生态壁垒，打造互联互通的开发标准，连接品牌、OEM厂商、开发者、零售商和各行业的智能化需求，提供从技术到营销渠道的全面赋能，打造中立且开放的开发者生态。截止至2022年3月31日，涂鸦IoT开发平台累计有超78.2万注册开发者，已服务全球超过200个国家和地区，辐射全球超12万家渠道，并结合丰富的硬件生态及开放的软件能力，为能源、工业、地产、通信、酒店、照明等各行各业提供一站式IoT综合解决方案服务。珠海格力电器股份有限公司珠海格力电器股份有限公司成立于1991年，是一家多元化、科技型的全球工业制造集团，产业覆盖家用消费品和工业装备两大领域，产品远销180多个国家和地区。现拥有37项"国际领先"技术，累计获得国家科技进步奖2项、国家技术发明奖2项、中国专利金奖3项、中国外观设计金奖3项、日内瓦发明展金奖12项、纽伦堡发明展金奖9项。上海敏听智能科技有限公司上海敏听智能科技有限公司是视源集团旗下品牌 MAXHUB 会议平板在上海地区的核心经销商。公司主要从事智能科技、物联网科技、网络科技领域内技术开发、技术转让、技术服务、计算机软硬件及配件、办公用品销售。秉承"激发高效的力量"的理念，致力为用户带来更智能、便捷、高效的体验，帮助企业提升会议效率，充分激发团队创造力. 科沃斯机器人科沃斯机器人是全球最早的服务机器人研发与制造商之一，专注于服务机器人的独立研发、设计与制造，秉持【让机器人服务每个人】的使命。科沃斯机器人旗下商用机器人业务致力于为写字楼、商业综合体、酒店等行业客户提供商用清洁机器人产品和解决方案，助力商用清洁质效提升。君润人力君润人力是一家以科技驱动的综合人力资源解决方案服务商，秉承"客户为本、正直本分、开放共赢" 的服务理念，依托行业领先的科技水平和服务能力，专注于为服务业提供一站式人力资源服务，助力客户提升人力资源管理效能，提高劳动者幸福指数，促进社会就业。四、优秀企业在行业同仁的见证下，本次峰会颁发了8大地产行业创新奖，以表彰获奖企业在本年度对行业的贡献。本次获奖单位分别是：金地集团、第一人居、金科服务、龙光控股、中交海投、招商蛇口智慧楼宇创新奖--海南中交总部经济发展有限公司海南中交总部经济发展有限公司成立于2019年8月，负责中交海南总部基地项目的操盘建设，项目定位为打造"总部办公、高端商务、创意文化"于一体的总部经济商务综合体，通过总部办公大楼、总裁会客厅、企业家独栋、城市菁英空间等旗舰产品共同构建总部基地商务办公生态链，汇聚创新活力，带动片区总部经济发展。项目包括1座187米写字楼、1栋87米SOHO花园式办公楼、1栋92.5米LOFT创意办公楼，以及8栋BLOCK街区，三层地下室，拟建总面积21.10万㎡，项目预计总投资额31.31亿元。项目将依照国际LEED金级、国家绿建二星级标准，打造现代、绿色、环保的办公空间，刷新三亚建筑高度记录。智慧建筑创新奖--海口中交国兴实业有限公司海口中交国兴实业有限公司成立于2019年10月，注册资本10000万元，是中交海洋投资控股有限公司的控股子公司，负责海口中交国际中心项目的开发、建设、销售和运营。海口中交国际中心项目总建筑面积13.72万㎡，由1栋44 层全钢结构主塔楼、1栋3层裙楼和 3 层地下室组成，总建筑高度211 米，项目预计总投资额18.67亿元。项目定位为集"商务办公、活力商业"于一体的稀缺型5A级超高层商务综合体，以双一流建设标准，为海口市树立城市标杆，连续两年被列为省重点工程项目，项目公司由政府推举成为海口市楼宇经济协会的会长单位。截至目前项目荣获第十二届中国国际空间设计金奖、第四届"优路杯"全国BIM技术大赛银奖、中交集团"2022年'六比六创·三型一流杯'夺标劳动竞赛先进项目"荣誉称号等多项国家级及集团奖项，发表国家级核心期刊技术论文2篇；申请实用型专利5项，发明型专利1项，赢得了政府及业界的高度认可。智慧物业创新奖--龙光控股集团龙光集团自研汽车和两轮电车充电桩平台系统，这套系统打通了几个主流充电桩厂家的充电桩数据对接，有智能充电、移动支付，大数据分析，智能运维等功能。目前已经围绕社区充电四大产品体系，建设充电运营服务生态，为合作伙伴提供充电桩投、建、管、运全流程、全场景的服务能力。智慧工程创新奖--金科智慧服务集团金科服务是全国领先的高品质第三方综合服务商。2000年，公司在重庆成立；2020年11月17日在香港联合交易所挂牌上市，股票代码9666.HK。经过23年的稳健经营，金科服务已经发展成为以高端酒店、餐饮、不动产及物业服务为一体的综合服务集团，在中西部市场占有率常年保持第一，是国家A级纳税企业，品牌价值达131亿元。金科服务坚定实施"服务+科技、服务+生态"战略，布局"文体旅+一老一小"产业，培育SLCT品牌生长树，打造空间物业服务（Space）、社区增值服务（Life）、本地生活服务（Catering）、数智科技服务（Technology）四大曲线，为城市多维空间和多元生活提供综合服务解决方案。截至2023年3月，金科服务已进入北京、重庆、上海、苏州、武汉、南京、成都、郑州、长沙等191座城市，服务近1800个项目，服务企业超过10000家，服务客户近1000万。合作共赢、合伙共生。金科服务坚定践行长期主义，与客户、员工、股东共创"发展共同体"，为社会创造更大价值。智慧低碳运维创新奖--第一摩码人居环境科技（北京）有限公司第一摩码人居环境科技（北京）有限公司（简称：第一人居），2014年12月成立，为第一服务控股（2107.HK）旗下建筑科技公司，是行业领先的建筑科技解决方案服务商，是高科技企业。第一人居具备流程创新和全过程服务能力，业务主要覆盖建筑舒适节能咨询与EPC、能源站建设与运营、建筑科技产品三大业务板块。在营造高舒适人居环境和建筑能源高能效应用方面具有丰富的实践经验和标准化实施流程，交付项目覆盖北京、山西、陕西、山东、河北、河南、上海、江苏、浙江、湖南、湖北、江西、安徽、广东、贵州等近20个省，40余个城市，横跨多个差异化气候分区，为"绿色科技，环境向美"的目标不懈努力。智慧地产科技产品创新奖--金地集团招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称：招商蛇口， 001979.SZ）位于深圳市南山区，成立于1979年，隶属于招商局集团旗下，从事城市综合开发运营业务。招商蛇口是一家综合性开发经营企业，是招商局集团房地产板块运营的旗舰公司，是招商局集团在国内的资源整合平台。公司以打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区为目标，推动城市升级发展。公司将业务划分为园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营三大业务板块。2023年上半年排名行业前五，实现零能耗建筑示范突破，并实施超低能耗建筑面积达到175.9万平方米。智慧低碳科技创新奖--招商局蛇口工业区控股股份有限公司招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称：招商蛇口， 001979.SZ）位于深圳市南山区，成立于1979年，隶属于招商局集团旗下，从事城市综合开发运营业务。招商蛇口是一家综合性开发经营企业，是招商局集团房地产板块运营的旗舰公司，是招商局集团在国内的资源整合平台。公司以打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区为目标，推动城市升级发展。公司将业务划分为园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营三大业务板块。2023年上半年排名行业前五，实现零能耗建筑示范突破，并实施超低能耗建筑面积达到175.9万平方米。智慧地产领军科技企业 --中海科技深圳海智创科技有限公司（简称"中海科技"），是中海企业发展集团有限公司（中海地产）从事不动产科技研发和服务的全资子公司。创立于2020年3月，秉承创领数智生态未来的理念，聚焦不动产开发与商业资产管理全周期数字化平台研发，围绕绿色健康、智能化、工业化建筑科技与产品研发制造，及不动产开发与运营上下游产业链投资，致力于成为卓越的不动产产业链智慧科技平台。中海科技团队具备丰富的不动产行业知识、系统建设经验和技术背景，能够将技术和业务场景深度融合，直击客户痛点，打造行业优秀数字化产品。目前公司员工有来自微软、华为、阿里、恒大、万科等大型企业，有超过 10 年的相关行业经验，现场有超过200人的实施服务团队，为80个城市，200+个公司提供数字化、智能化的建设与运营服务。五、企业走访 2023年8月18日星期五金地企业走访+高管私享会与会嘉宾：金地集团陈自水信息事业部首席产品官，北京时代恒吉节能科技吉雅 CEO，金地集团孙屹科技公司CEO，第一服务控股贾岩执行董事，金地集团陈自水信息事业部首席产品官，高地城市服务朱晓露市场发展总监，华福证券李琪投资经理，华之门资本周学明信息科技总监，尽慎企业李鹏合伙人，京东曹琦区域代理，京投发展股份杨俊维运营管理部助理总监，凯德地产杨恩铭产品设计及研发中心机电总监，凯德地产张春明经理，朗诗集团从琨绿色管理产品中心总经理，绿城中国唐禹数字化规划与架构管理总监，上海北导城乡建设发展中心张冰毅董事长，旭辉集团股份有限公司熊川产品总监，景瑞陈阳华信息科技总经理，上海井行钢结构工程有限公司吴德玮董事长，泛微刘远宏副总经理，上海有个机器人有限公司朱良华东区商务总监，上海地产集团有限公司戴立异投资总监，中财招商投资集团有限公司王蒙霞业务主管，上海敏听智能科技有限公司徐笠洋市场负责人 13:50-14:30 企业走访（集合-参访）集合地点：金地威新·8号桥滨江园---上海市黄浦区打浦路603号 14:30-15:00 开幕致辞主题演讲邵光信金地集团副总裁 15:00-15:30 分享话题：地产数字化技术的跨界应用孙屹金地集团科技公司CEO 15:30-16:00 主题分享贾岩第一服务控股执行董事 16:00-16:20 茶歇 16:20-17:30 头脑风暴（前15分钟自我介绍环节）以数字化转型为基础，地产行业如何寻求新的增长点，促进"智慧+品质力"共生共荣 1、智能建造与数字建筑 2、行业数字化转型驱动产业变革、绿色建筑六、合作媒体 1、组委会开设了：行业私享会、CIO高管研讨会、实地企业走访等活动，目前项目征集中，如有意向可随时联系组委会！ 2、如您有意向参与或赞助峰会，请联系：Kevin Xiao，TEL:13585646614，EMAIL:kxiao@qwworld.com.cn

FX168活动资讯2023-08-24

ACY证券：标普下调美国地区银行评级，第三次破产危机近在眼前，三大评级机构集体看衰美国市场

款流失，融资成本增加，证券价值缩水以及商业地产承压。而说到底，这些问题都是由利率上涨导致的。近一个月来美债利率的飙升，正在将美国地区银行再度逼至崩溃的边缘。 KRE标普地区银行指数日线图标普十一大板块中，虽然科技巨头企业蒸发的市值最为显着，但股价下跌覆盖最广的却是金融板块。尤其是美国的地区银行业，几乎无一幸免。以KRE标普地区银行指数为例，在经历了3月和5月两次银行破产风波后，股东与储户的信心逐渐恢复，指数也随之反弹。然而自从惠誉下调评级后，伴随美债利率的飙升，指数也由涨转跌。穆迪下调评级加速了银行板块的下滑，而昨日标普的出手更是令指数中成分股全线溃败。银行股东再次失去信心，储户们又怎会不担心。挤兑风险持续升温，第三次破产危机近在咫尺。既然银行问题是由利率引起的，那么美联储是否会因为担心地区银行破产而开始降息呢？针对这个问题，鲍威尔早在3个月前就给出了答案。在《银行破产被鲍威尔利用》一文中提到，鲍威尔会利用破产的恐慌情绪，达成货币紧缩的目的。同时考虑到美国汽油价格接近夏季历史新高，二手车价格开始反弹，航空需求有所回暖等，美国的通胀再度面临大幅上行的压力。这也是7月份货币政策会议纪要中官员们普遍认可的观点。 TLT日线图一旦银行发生破产，对风险资产不利，但对避险资产有利。不过要警惕美联储进一步的紧缩。从美国长端国债ETF指数TLT日线图来看，价格已经达到去年10月份的最低点，价格获得底部支撑。一旦银行破产，指数可能重演3月初的触底反弹。而且长端国债受到通胀与加息影响较小，更适合做中短线的逢低看涨。下方的支撑力量在前低点92关口，需要注意技术面支撑力量并不是很强，入场需要控制好仓位。现价上方的阻力分别在97和100关口。今日数据 – 北京时间 15:15 法国8月制造业PMI初值 15:30 德国8月制造业PMI初值 16:00 欧元区8月制造业PMI初值 16:30 英国8月制造业与服务业PMI 21:45 美国8月制造业与服务业PMI初值 22:00 美国7月新屋销售总数年化联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚）微信：acyauzh 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 本文内容由第三方提供。ACY证券对文中内容的准确性和完整性，不做任何声明或保证；由第三方的建议，预测或其他信息导致了投资损失，ACY证券不承担任何责任。本文内容不构成任何投资建议，与个人投资目标，财务状况或需求无关。如有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。 2023-08-23

ACY证券2023-08-24

特朗普断言美元将失去统治地位，专栏作家：一派胡言，现阶段美元没有挑战者！

可能是新一轮的欧元区债务危机，也可能是商业地产和高杠杆贷款领域的一波债务违约。如果发生这种情况，美元可能会飙升，因为投资者会像以往一样，寻求美元和美国深层次金融市场的避风港。

Sue2023-08-24

新的棘手问题摆上桌面！“美联储新喉舌”：通往2%通胀目标有三条道路鲍威尔将如何抉择？

来一年经济可能出现衰退。美联储的加息给商业地产和地区银行带来了压力。美联储上月将基准利率上调至5.25%至5.5%的区间，创22年来新高。这一利率影响着整个经济中的其他借贷成本，包括住房贷款、汽车贷款和信用卡。其他人则担心，随着消费者和企业支出在未来几个月加速增长，通胀近期的下滑势头将会停滞，迫使美联储再次加息以引发通胀下滑。更快，还是更慢? 经济学家和政界人士已经就美联储应如何应对即将到来的阶段展开了激烈的辩论。“快速行动”阵营认为，美联储应该继续收紧货币政策，将通胀迅速压低至2%，即使这会导致经济衰退。他们说，花费太长时间才将物价恢复到目标水平可能会削弱美联储的信誉，特别是如果经济受到新的冲击并推高通胀的话。#高通胀/经济衰退# 如果发生这种情况，可能需要经历一场更加痛苦的经济衰退，才能最终压低通胀，就像上世纪80年代初发生的那样。在他们看来，现在的处方更安全。（图源：美国劳工部、美联储、克利夫兰联储）另一个阵营则建议，美联储可以向前美联储主席格林斯潘学习，更从容地实现2%的目标。格林斯潘在20世纪90年代初制定了一种后来被称为“机会主义”的方法。与其立即推动2%的目标，不如在几年的时间里逐步实现，将利率保持在一个看起来比实际需要的水平略高的水平，并让机会(比如偶尔出现的经济放缓)一点一点地推动通胀下降。他们表示，这种做法将更好地平衡美联储维持低而稳定的通胀与实现就业最大化的使命。几位前美联储官员说，如果通胀率降至3%以下，然后停滞不前，这种做法是有道理的。波士顿联储前主席罗森格伦说:“如果通胀率降至3%以下，你的风险偏好可能会发生变化，取决于你愿意在多大程度上促使劳动力市场放缓以达到2%的通胀率。” 里士满联储主席巴尔金说，上世纪90年代并不是一个有用的类比，因为美联储在当时降低通胀前经历了一段长时期的高得多的通胀率。由于公众预期通胀将维持在高位，美联储可能会放慢加息步伐。相比之下，现在的通胀预期已被重新设定在较低的水平。他说:“今天，你会担心(高通胀)持续存在的风险，并提高预期。” 如果通胀率稳定在3%以上，美联储官员不太可能有耐心。包括罗森格伦、2018年至2022年初担任美联储副主席的克拉里达和前芝加哥联储主席埃文斯在内的几位前官员表示，这将是一个问题，因为如果没有更明显的经济放缓迹象，工资压力可能会传导至物价。埃文斯说:“他们必须把核心通货膨胀率降至3%以下，才能让你真正感到满意。”除去不稳定的食品和能源价格，潜在的或“核心”通货膨胀在明年年初有望达到3.5%。如果通胀率继续高于3%，美联储可能需要继续加息。埃文斯称，一旦通胀率降至这一水平以下，美联储考虑降息的理由将升温。 “我一直属于2%左右的阵营。从2开始是很重要的。”“这听起来很武断，但生活中有些事情就是武断的。” 移动通胀目标提高通胀目标的阵营认为，央行应该简单地宣布3%作为新的目标。一些经济学家赞成上调通胀目标，因为未来两年将通胀率压低至2%的代价可能是失业率大幅上升。一些人几年前就得出结论，由于美联储在利率降至零后无法降息的情况更为频繁，2%的通胀目标太低了。如果将目标通胀率提高到3%，那么在景气时期利率就会更高，从而使美联储有更大的空间通过降息来应对经济低迷。他们认为，在通胀远低于近期高点的情况下，美联储可以在不冒利率持续走高的风险的情况下，成功过渡到3%的目标。（图源：美联储） “通胀目标…并不是一个绝对的规则，”前英国央行政策制定者、现任彼得森国际经济研究所负责人Adam Posen表示。“可以理解的是，我们不愿意为了把通胀率从3.5%提高到2.25%而压垮经济。” 更高的目标也受到民主党人的欢迎，他们担心失业率上升或经济衰退会威胁到拜登总统的连任前景。 2%的通胀目标“不是一门科学。这是他们必须做出的政治判断，”加州民主党众议员康纳说，“我不明白为什么把一个特定的数字当作圣杯……是做出这种判断的正确方式。” 现任和前任美联储官员认为，现在改变目标将是一个大错误。各国央行一直使用明确的通胀目标来帮助公众相信，通胀将保持在低位和稳定。鲍威尔明确表示，他不会考虑在通胀高于目标的情况下提高目标，因为这可能会削弱整个战略。“我们在任何情况下都不会考虑这个问题，”他去年秋天说。今年3月，他向一位持怀疑态度的议员重申了这一观点。鲍威尔说:“现在不是我们开始讨论改变现状的时候。” 巴尔金说:“如果你单方面宣布你不会达到你设定的目标，那么你也在宣布你在你设定的任何目标上都不那么可信。” 巴尔金说，过去20年的低通胀表明2%是一个合理的目标。他说:“仅仅在两年半以前，我们的通胀率才达到2%，所以……2%不是什么没人能实现的幻想。”“这实际上是很长一段时间以来可以实现的事情。” 克拉里达说，长期政府债券相对较低的收益率表明，投资者相信鲍威尔将在几年内实现2%的通货膨胀。这位前美联储副主席表示，现在将通胀目标提高到3%“几乎肯定会导致非常严重的抛售”，他曾在2020年监督对美联储通胀目标框架的评估。限制经济一些美联储官员说，他们需要看到经济活动放缓的更清晰迹象，才能确信通胀将继续下降。他们可能会推动今年再次加息。上个月辞去圣路易斯联储主席职务、出任普渡大学商学院院长的布拉德表示，一个关键的考虑因素是“经济是否真的在2023年下半年加速”，这可能会迫使官员们明年将利率提高到6%以上。布拉德说:“他们现在担心的是维持我们所看到的反通胀，使核心通货膨胀指标在12个月的基础上下降到3%的范围，并明显进一步下降。” 包括鲍威尔在内的一些人表示，他们认为利率正在通过减缓招聘、支出和投资来限制经济活动。他们认为过高和过低的风险要平衡得多。这使美联储接近三个紧缩阶段的最后一个阶段。在第一阶段，即2022年，官员们迅速提高了利率——以50个百分点和0.75个百分点的幅度大幅加息。今年年初，他们进入了第二阶段，以更慢的速度推高借贷成本，以找到一个既能抑制需求又不会造成不必要的经济疲软的水平。在第三阶段，重点转向经通胀调整后的“实际”利率。这意味着，即使美联储保持基准利率不变，由于通胀已经下降，其效果就像提高了利率一样。（图源：美联储、费城联储）随着通胀下降，“如果我们不降息，到某个时候实际利率将继续走高，”纽约联储主席威廉姆斯在今年早些时候接受采访时表示。他表示，他预计明年将降息，不是因为经济急剧放缓，而只是为了防止实际利率变得不必要地受限。鲍威尔7月份时表示:“在通胀率达到2%之前，你早就会停止加息，在通胀率达到2%之前，你也会开始降息。”“这将取决于我们对通胀降至2%目标的信心有多大。” 鲍威尔当时表示，如果经济不出现严重放缓，美联储在“一整年之后”才可能考虑降息。#美联储政策转向# 格林斯潘领导下的美联储没有公开宣布通胀目标。国会指责美联储有责任实现“物价稳定”，但格林斯潘从未定义过这个术语，这使得美联储更容易通过降息来支持疲弱的经济，即使通胀高于预期。在格林斯潘的继任者伯南克的领导下，美联储在2012年采用了2%的官方通胀目标。一些官员对将他们允许通货膨胀逐渐下降的潜在方法与格林斯潘的方法进行比较感到愤怒，因为这意味着他们可以接受3%的通货膨胀-并且只希望幸运地达到2%。但他们的预测表明，他们的想法是相似的:他们目前的政策不会立即实现2%的通胀，但很快就会实现，因此不需要引发经济衰退。大多数官员预计明年将降息约1个百分点，尽管他们预计到今年年底核心通胀率将降至2.6%，仍高于目标。大多数人认为，到2025年底，通货膨胀率将达到2%。这些预测可能过于乐观。前美联储经济学家特雷兹重新创建了美联储的主要通胀预测模型。该模型单独评估数据，并消除了官员可能做出的任何判断。他估计，美联储的模型很可能预测2025年核心通胀率为2.7%。美联储官员说，围绕这种策略的讨论还为时过早。“当核心通胀率仍在4%，而不是3%的时候，就得出这样的假设感觉还为时过早，”巴尔金说。今年6月，巴尔金预计，如果经济已经萎缩两个季度，那么在2024年底前后，利率将会下降。他说，很难想象美联储如何在经济增长不放缓的情况下让通胀回到目标水平。他说:“如果我们最终陷入这种假设的局面，我会区分耐心和希望。”换句话说，只有在看到经济活动减弱的迹象后，美联储才可能采取更耐心的方式来降低通胀。其他人则认为，美联储有望在未来两年降低通胀，而不会大幅增加失业率。波士顿联储主席柯林斯近接受采访时表示，近几个月来，经济软着陆的道路“似乎变得更宽了”。她说，美联储目前的政策是有意压低通胀，而浮动一种策略，让通胀率在较长一段时间内达到2%，其“可能会令人困惑，或许会破坏”美联储政策的可信度。

夏洛特2023-08-23

继穆迪下调美国银行业评级后标普也出手了！

的，但利率上升正在给借款人带来压力。对商业地产，尤其是写字楼贷款有重大敞口的银行，可能会面临一些最大的压力。”

金融界2023-08-22

能链智电拟全资收购欧洲领先的电动汽车充电解决方案提供商Charge Amps

2年，总部位于瑞典斯德哥尔摩，为家庭、商业地产、办公及其他目的地公共充电提供自主研发的充电桩产品及充电运营综合解决方案，在整个瑞典充电桩市场销售额中，该公司占比达22%。Charge Amps在挪威、芬兰、荷兰、英国、西班牙、德国等欧洲13个国家建立了52家分销商的销售渠道网络，2020年到2022年，营收年复合增长率超过80%。其核心充电桩产品由瑞典超跑汽车品牌科尼赛克前设计师Joachim Nordwall主导设计，在欧洲、美国、韩国、中国拥有37件专利申请，包括外观设计、可视化连接技术、充电插接技术等。它还是一家环保企业，所有充电桩产品制造原料均为可持续和回收材料。 Charge Amps充电服务 Charge Amps核心团队在清洁能源、系统开发、电子设计、电气制造等领域具备丰富国际化经验，其CEO Olle Tholander拥有20多年的全球商业管理经验，曾在Climeon、爱立信等国际公司担任高管职位。主要管理团队成员来自于爱立信、艾默生、斯堪的亚电子、瑞士亚斯康等国际公司，为企业的持续快速发展奠定基础。通过此次并购，能链智电将深入欧洲充电服务市场，借助Charge Amps领先的市场地位、技术创新能力与市场渠道能力，开展欧洲本地化服务，并实现与Charge Amps在充电桩的自主研发、生产制造、市场营销以及充电服务解决方案等领域的业务协同与资源整合，为开展更大范围的全球化业务布局提供重要锚点与实践经验。能链智电联合创始人、总裁兼CFO吴雪庐表示：“我们很高兴Charge Amps品牌和团队能够加入能链智电，这是我们拓展国际市场的重要里程碑。我们对电动汽车在欧洲市场的普及前景和整体充电服务能力充满信心。我们有信心与 Charge Amps 团队合作，进一步巩固其在电动汽车充电领域的领先地位。我们还将通过Charge Amps 渠道推出更多产品。我坚信此次收购将为我们的股东带来更多价值。” Charge Amps首席执行官Olle Tholander表示：“目前全球投资者对我们的市场，特别是 Charge Amps 表现出了浓厚的兴趣。近年来，我们一直努力为公司的长期战略和增长计划确定最佳解决方案。我们相信 NaaS 拥有专业知识和财务实力来支持它。 Charge Amps 将继续以同样的品牌在欧洲发展，并将扩大产品范围，以加速公司的扩张。借助NaaS扩展的产品组合，Charge Amps不仅能够为用户带来更具竞争力和针对性的解决方案，还能加速向电气化生活的过渡，打开通往更智能生态系统的大门。” 欧洲是全球第二大新能源汽车市场，与中国、美国共同占据全球90%以上的新能源汽车市场份额。根据国际能源署（IEA）数据，欧洲新能源汽车销量由2016年的21.2万辆增至2022年的260万辆，年复合增长率高达52.44%。销量高速增长驱动保有量提升，截至2022年，欧洲新能源汽车保有量达762万辆。然而，欧洲公共充电桩保有量仅从2016年的11.61万个增加至2022年的47.47万个，年复合增长率26.44%，公共充电桩建设力度远低于新能源汽车增速。公共车桩比高达16:1，存在较大的充电桩缺口，海外加速建设充电桩迫在眉睫。中国作为全球新能源汽车市场最大的国家，已建成世界上数量最多、分布最广的充电基础设施网络。能链智电始于中国市场，于2022年6月13日登陆纳斯达克，为新能源全产业链提供一站式服务，包括充电站选址咨询、软硬件采购、EPC工程、运营运维、储能、光伏、虚拟电厂、自动充电机器人等，通过数字技术和人工智能提升产业效率。2022年能链智电全年充电量达27.5亿度，占中国公用充电量的20%。截至2023年3月31日，能链智电已覆盖5.5万座充电站、连接57.5万把充电枪。此前，基于在中国新能源充电服务市场的成功实践，能链智电开启全球化战略布局，致力将中国充电服务行业解决方案带到全球。欧洲方面，能链智电在荷兰设立了欧洲总部，为当地合作伙伴提供完善的充电产品和解决方案。全球新能源浪潮来袭，国际能源署（IEA）发布的《全球电动汽车展望2023》显示，预计2030年，全球电动汽车的销量将超过7000万辆，保有量将达到3.8亿辆，全球年度新车渗透率有望触及60%。随着需求、政策、技术推动产业进入增长周期，中国新能源产业链出海有望迎来发展机遇。

金融界2023-08-22

大名城：上半年净利同比大增9倍

名城以房地产为主业，专业从事住宅地产和商业地产的开发,同时涉足工业地产及旅游地产。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-21

刚刚，香港金主再出手英国！这次要开发曼城

斯特外，远东发展这几年也频频在伦敦投资商业地产和政府项目。 1. 伦敦所有Dorsett酒店早在2011年，远东就在伦敦Shepherd's Bush买下了一个地块用于酒店开发，Dorsett Shepherd's Bush酒店已于2014年开业。除此之外，远东还在伦敦金融城持有一家Dorsett酒店。目前，远东不仅拥有伦敦所有的Dorsett酒店，还计划投资7亿英镑在英国继续扩大酒店规模，未来几年内在伦敦和曼彻斯特新开多间酒店。 2. 金丝雀码头Consort Place项目 2019年10月3日，远东正式启动位于伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）的Consort Place项目的开发工作，预计2024年完工，目前该项目在销售中。 Consort Place项目将会由两座塔楼组成，东塔65层，西塔35层，总面积为8万平方米（约合85万平方英尺）。 Consort Place总货值高达4.7亿英镑，将建设495套现代公寓和一座带有231套客房的豪华酒店，并修复历史建筑North Pole public house。 3. 金丝雀码头Ensign House项目 2022年2月17日，远东发展集团位于伦敦金丝雀码头的住宅开发项目正式取得规划许可，意味着该项目可即刻开工建设。该住宅开发项目名为Ensign House，总开发投入高达2.5亿英镑（约21.5亿人民币），与Consort Place仅一街之隔。根据最新获批的规划，远东将原地拆除Ensign House写字楼和停车场，并将其重新打造成一个高230米、以住宅为主的综合开发项目。 4. 投资2亿英镑重建北伦敦市政厅在伦敦范围内，除了金丝雀码头的两个地块，远东还于2018年斥资3000万英镑，收购了位于北伦敦Crouch End的二级保护建筑霍恩西市政厅（Hornsey Town Hall）。霍恩西市政厅建成于1935年，是英国最早的现代化建筑之一，远东此前表示将投资2亿英镑，将其改造为包含艺术中心、餐厅、咖啡厅、精品酒店以及135套公寓的综合性社区。在开发过程中，霍恩西市政厅的历史因素会被完整保留，包括其中的会议室、门厅等。 5. 东伦敦Whitechapel Square地块 2020年2月，远东宣布与英国超市零售巨头Sainsbury's联手，共同开发重建位于东伦敦的Whitechapel Square（白教堂广场）地块。据远东集团发布的公告内容，Whitechapel Square的重建开发将包括一个全新的Sainsbury‘s超市旗舰店、大量住宅单位、多个零售商铺，以及社区公共空间。作为合作伙伴，远东集团将承担该地块重建的风险，包括支付开发费用，以及投资重建Sainsbury超市旗舰店。英伦投资客写在最后简单盘点一番后，我们发现2011年才进入英国市场的香港远东已经悄悄在英国做了这么多项目，而远东近10年来在香港本土反而没有太多动作。从城市上看，香港远东在英国的投资主要集中在伦敦和曼彻斯特，投资类型包括住宅开发、酒店投资、区域重建等。远东在英国开发的过程中特别重视和政府合作，其投资选址和操盘手法很有代表性，非常值得未来想进英国的投资者借鉴。 - End - *欢迎星标英伦投资客，不错过每条重要推送欢迎关注英伦投资客服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者推送投资讯息和原创分析文章博主常驻伦敦是英国皇家特许测量师MRICS 和英国注册会计师

英伦投资客2023-08-18

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