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业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年年报，绿景中国地产营业总收入61.18亿元、净利润-21.26亿元。

金融界2024-05-02

业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年年报，绿景中国地产营业总收入61.18亿元、净利润-21.26亿元。

金融界2024-05-02

股债、房地产将泡沫化！货币历史波动传奇人物：黄金真正走势尚未开始贵金属“背后力量”超乎想象

来源:ZeroHedge) 除此之外，商业地产价值暴跌带来的贷款损失等等。 Egon称，，世界现在很可能正处于当前金融体系的最后5分钟，即将到来的最后阶段可能会像所有指数走势一样非常快，就像1923年的魏玛共和国一样。 1923年1月，一盎司黄金售价372000马克，1923年11月底，价格为87万亿马克。金融体系和全球经济崩溃的后果，可能需要数十年才能恢复。它将涉及债务和资产崩溃，以及经济和贸易的大规模收缩。东部和南部地区，特别是大宗商品储备大国的复苏速度会更快。例如，俄罗斯拥有85万亿美元的商品储备，位居世界第一。随着美国国债发行速度加快，潜在买家将会减少，直到只剩下一个竞标者，那就是美联储。即使在今天，没有任何理智的主权国家会购买美国国债。事实上，没有理智的投资者会购买美国国债。 Egon警告：“任何购买美国国债或其他主权债券的人都有99.9%的保证不会收回资金。” “因此，债券不再是一种有价值的资产，而只是借款人的一种可以偿还或不能偿还的负债。” “股票或公司债券呢？许多公司将无法生存或经历股价大幅下跌以及巨大的现金流压力。” “正如我在许多文章中所讨论的，我们正在进入商品时代，尤其是贵金属时代。” 他称，即将到来的时代不是投机的时代，而是尽可能多地保留所拥有的东西的时代。对于不保护自己的投资者来说，将会遭受前所未有的财富损失。 “你将不再有投资可以获得多少回报的问题。相反，这是一个尽可能少损失的问题。” “当我们进入一切崩溃的时候，持有股票、债券或房地产，所有泡沫资产，可能会导致财富大规模流失。” “近25年来，我一直敦促投资者持有黄金以保值财富。自本世纪初以来，黄金的表现优于大多数资产类别。” 从2000年至今，标准普尔指数(包括再投资股息)的年回报率为7.7%，而黄金的年回报率为9.2%，即8倍。 Egon展望：“未来几年，本文讨论的所有因素都将导致贵金属大幅上涨，而大多数传统资产下跌。” “黄金还有许多其他积极因素。如下图所示，自20世纪60年代末以来，西方国家的黄金储备不断减少，而东方国家的黄金储备却在强劲增长，我们刚刚看到了这一趋势的开始。” (来源:ZeroHedge) “美国和欧盟对俄罗斯的制裁以及冻结/没收俄罗斯在外国银行的资产对黄金非常有利。任何主权国家都不会再持有美元储备。相反，我们将看到央行储备转向黄金。这种转变已经开始，也是金价上涨的原因之一。” “此外，金砖国家联盟(BRICS)正在逐渐放弃美元，转而使用本国货币进行交易。对于商品丰富的国家来说，黄金将成为其贸易的重要组成部分。” 因此，Egon强调，黄金走势背后有主要力量，这一走势刚刚开始，并且在价格和时间上都将超出任何人的想象。 “如何拥有黄金但投资者请记住，持有黄金是为了财务生存和资产保护。因此，黄金必须以实物形式存在于银行系统之外，可供投资者直接使用。此外，黄金还必须存放在具有悠久法治历史和稳定政府的安全司法管辖区。存储黄金的成本不应成为选择托管人的首要考虑因素。” “当你购买人寿保险时，你不能买最便宜的，而是买最好的。首先考虑的必须是业主和管理层。他们的声誉、背景和过往历史是什么？此后，安全的服务器、安全性、流动性、位置和保险就非常重要。” “此外，高水平的个人服务也至关重要。许多金库在这方面都失败了。最好不要在您居住的国家持有黄金，尤其是在金融体系脆弱的美国。” Egon总结时指出，黄金和白银都还没有开始真正的走势。“任何重大调整都可能来自更高的水平，黄金和白银都很匆忙，所以现在跳上黄金马车还为时不晚。”

小萧2024-05-01

会员

板块回调，地产ETF(159707)止步三连阳！楼市突发大利好，节后怎么走？

先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企。 ③看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估。就以上三类房企布局，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.30。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-30

绿景中国地产(00095)上涨5.13%，报0.82元/股

业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年年报，绿景中国地产营业总收入61.18亿元、净利润-21.26亿元。

金融界2024-04-30

城建发展下跌5.12%，报3.89元/股

司，业务涵盖房地产开发、对外股权投资、商业地产运营等多个领域，致力于成为“国内领先的城市开发运营商”。截至3月31日，城建发展股东户数5.62万，人均流通股3.84万股。 2024年1月-3月，城建发展实现营业收入12.34亿元，同比减少8.86%；归属净利润-3.3亿元，同比减少627.43%。

金融界2024-04-30

阳光股份下跌5.05%，报1.88元/股

济技术开发区，公司（阳光股份）主要从事商业地产项目持有、开发与运营，包括高端住宅、酒店、写字楼及城市综合体等，重点发展商业运营管理和物业租赁业务。阳光股份通过整合商业资源，创立了投资至运营全价值链的运营模式，在2020年由北京迁至深圳，落户京基100大厦，同年京基集团成为其控股股东。截至3月31日，阳光股份股东户数2.6万，人均流通股2.88万股。 2024年1月-3月，阳光股份实现营业收入4495.27万元，同比减少19.24%；归属净利润-1506.44万元，同比减少27.53%。

金融界2024-04-30

绿景中国地产(00095)下跌5.13%，报0.74元/股

业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年年报，绿景中国地产营业总收入61.18亿元、净利润-21.26亿元。

金融界2024-04-30

黄河旋风(600172.SH)：预计2023年全年实现净利润-7.98亿元，同比下跌 2690.91%

对公司各项固定资产进行了系统评估。由于商业地产类资产评估专业性较强，经评估机构测算，公司持有的商业地产郑州研发办公楼存在减值情况，与前次业绩预告时公司判断的情况存在差异。公司根据该项估值测试报告，对郑州研发办公楼资产计提减值准备约-12,572万元。二级市场上，截至2024年4月30日，收盘价达2.87元/股，公司总股本14.42亿股，市值累计达41.39亿元。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-30

资本市场对港合作措施发布！港股叕“行“了？

允许中小投资者以较小的资金量参与到大型商业地产项目中，享受租金和资产增值带来的收益。新“国九条”提及要推动REITs市场高质量发展，主要在于我国基础设施存量规模较大，REITs作为一种权益型投资工具，有助于盘活存量资产，调动资金入市。（3）支持人民币股票交易柜台纳入港股通。人民币股票交易柜台是指在香港证券市场，上市公司的股票同时拥有港币和人民币两个交易柜台，允许投资者选择以港币或人民币进行交易和结算的机制。这种机制被称为“港币-人民币双柜台模式”，它允许同一只上市公司的股票可以用两种货币计价和交易，增加了交易的灵活性，并有助于推动人民币的国际化。人民币股票交易柜台纳入港股通后，内地投资者购买港股时可以直接购买人民币计价的港股通标的，有助于内地投资者节省交易和分红时产生的换汇成本，活跃港股相关标的的成交。（4）优化基金互认安排。互认基金是指内地与香港之间相互认可并允许在对方市场销售的基金产品。这一机制允许两地的投资者通过本地渠道购买对方市场上的基金产品，从而拓宽了投资渠道，增加了投资选择，促进了资本市场的互联互通。措施进一步放宽客地销售比例，对港股市场而言，有望进一步扩大内地购买港股（南向资金）的便利度和规模。（5）支持内地行业龙头企业赴港上市。港股市场起步较早，过去为我国部分行业龙头提供了融资渠道，港股市场上不乏我国核心资产。反过来，历史上港股关注度提升也通常伴随活跃的IPO市场，例如2014年-2015年的H股集中上市、2018年创新药企业在18A政策下港股集中上市、2021年新经济公司的集中上市等，强化内地企业赴港上市有望搭建估值支撑，提振港股市场关注度、进而提升估值。二、估值面：港币实际利率低，港股受美债利率的上升负面影响较小前文提到，A股和美股面临的宏观环境压力是美债利率上行，从分母端压低权益资产的估值。而近期港币兑美元的贴水幅度扩大，意味着虽然美联储在非农就业和通胀数据的打击下推迟了市场的降息预期，但港币利率并未跟上飙涨的美元利率。因此，港股投资受美债利率上行的影响可能比市场想象得要小。图：港元利率跑输美元（信息来源：国泰君安；截至20240423）三、基本面：港股背靠中国经济，韧性较强相对海外市场而言，我国经济今年以来的表现仍偏稳定，作为重要经济先行指标的PMI数据和展现我国全球竞争力的贸易数据均实现“开门红”，而港股背靠我国市场，我国经济复苏韧性利好港股投资者信心。 PMI数据方面，3月我国制造业PMI为50.8%，环比上月上升1.7个百分点，结束了连续5个月处于收缩区间，超预期回到扩张区间。进出口数据方面，2024年一季度我国货物贸易进出口总值达到10.17万亿元人民币，同比增长5%，这是历史同期首次突破10万亿元，并且增速创下了6个季度以来的新高。出口达到5.74万亿元，增长4.9%。其中民营企业进出口的两位数增长，以及对“一带一路”国家和其他金砖国家进出口增速均高于整体水平贡献较大。（信息来源：华龙证券）银华基金表示，整体而言，港股迎来政策面、基本面、估值面的三重共振，大家不妨关注港股市场具有中长期动能板块的配置机会。医药：港股创新药ETF（159567）、港股通医药ETF（159776）科技：港股科技30ETF（513160）消费：港股消费ETF（159735）风险提示尊敬的投资者：投资有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，银华基金管理股份有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：请投资者关注标的指数波动的风险以及ETF（交易型开放式基金）投资的特有风险。请投资者关注投资于内地与香港股票市场交易互联互通机制下允许买卖的规定范围内的香港联合交易所上市的股票（以下简称“港股通标的股票”），会面临港股通机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险，包括港股市场股价波动较大的风险（港股市场实行T+0回转交易，且对个股不设涨跌幅限制，港股股价可能表现出比A股更为剧烈的股价波动）、汇率风险（汇率波动可能对基金的投资收益造成损失）、港股通机制下交易日不连贯可能带来的风险（在内地开市香港休市的情形下，港股通不能正常交易，港股通标的股票不能及时卖出，可能带来一定的流动性风险）等，具体风险烦请查阅基金招募说明书的“风险揭示”章节的具体内容。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。银华基金管理股份有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、以上基金由银华基金依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站【http://eid.csrc.gov.cn/fund/】和基金管理人网站【www.yhfund.com.cn】进行了公开披露。中国证监会对基金的注册，并不表明其对基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于基金没有风险。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-30

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