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经济学家预测：2023年下半年加拿大房市将达到低点，随后逆势上扬！
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业产生刺激作用。 Desjardins加拿大经济高级主管、该报告的作者之一Randall Bartlett表示，预期中的加息暂停已经压低了一些抵押贷款利率，为一些潜在买家打开了大门。当市场预期未来会降息时，会压低长期债券收益率，进而影响固定利率抵押贷款产品。 Desjardins预计，由于加拿大央行维持关键利率不变，五年期固定利率抵押贷款将继续下降，如果最终开始降息，可变利率产品也将随之下降。“借贷成本下降应是(楼市)反弹的主要推动力。” Desjardins的报告指出，加拿大房地产市场的调整已经很明显。现房销售较大约一年前的峰值下降了38%，平均销售价格较市场的最新高点下降了20%。但还有更长的路要走，因为高利率将“继续拖累房地产市场活动”。 “因此，加拿大人可能会面临更多痛苦，包括2023年的经济衰退。” 加拿大央行上个月在修订后的展望中表示，预计房地产市场将持续冷却到2023年中期，然后略有反弹。与此同时，加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)助理首席经济学家Robert Hogue周二在一份报告中表示，加拿大房地产市场的调整似乎正在“广泛缓和”。他预计房地产市场将在春季或夏季左右触底，具体时间因市场而异。 “不过，接下来的复苏一开始将是非常缓慢的。我们预计，利率大幅上调将在一段时间内继续抑制经济活动，并压缩采购预算。” Desjardins的报告还预计，住房市场的调整和随后的反弹将因省份而异。安大略省和不列颠哥伦比亚省被列为2023年住房市场进一步调整的“最脆弱”地区。但报告指出，这两个省份作为有吸引力的移民中心的声誉，将“支撑”各自行业的复苏。与此同时，该报告预测，魁北克的房屋销售预计将进一步下降20%，然后达到10年低点，然后在2024年开始逐步回升。强劲的大宗商品活动和价格预计将提振草原诸省的经济产出，房地产市场也将因此得到提振。
绿山墙的安妮2023-02-10
基金经理纷纷押注：加拿大债券市场的信用利差上涨空间不大，未来几个月将出现逢低交易！
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年底降息。 Young表示：“这反映出加拿大经济温和衰退甚至软着陆的可能性相当大，而不是出现一些意外的颠簸着陆。”他补充称，Franklin Templeton Canada对加元计价公司债市场的剩余敞口主要集中在电信等能抵御衰退的行业。在决定大幅增加Franklin Templeton Canada对加元公司债券市场的敞口之前，Young还在跟踪其他指标，如不同信贷质量层之间的收益率差，以及公司债券全收益率中风险利差的比例。尽管近期新发行债券需求强劲等指标表明，市场仍对公司债券有兴趣，但信贷利差的上涨可能已进入后期阶段。 “我们担心实现加息的经济风险尚未完全纳入估值，”包括Taylor Schleich和Warren Lovely在内的国家银行金融分析师在2月2日的一份报告中写道：“我们判断，未来息差仍将收窄，但大部分利润已被挤压。” 根据彭博指数，高评级投资级别债券与低评级高评级公司债券之间的额外收益率约为37个基点，而2020年3月，在新冠期间各国央行降息并实施资产购买计划以支撑金融市场时，收益率超过90个基点。同样在2020年初，信用利差占公司债券收益率的比例高达79%，而目前约为30%。 Young说：“当我们在夏季开始听到有关房市的消息时，我们就会开始明白，转圜的可能性并不像市场目前所反映的那样大。我认为，如果我们的判断是正确的，那么利差将再次开始扩大，这就是我为什么按兵不动的原因。”
绿山墙的安妮2023-02-09
加拿大央行行长：加息对房地产市场造成了严重影响，因而选择在美联储之前暂停加息
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论突显了政策制定者面临的不确定性，因为加拿大经济以及加拿大估值较高的房地产市场正受到15年来最高利率的考验。 Macklem是七国集团(G7)去年第一个宣布大幅加息的央行行长，也是第一个明确表示计划现在维持利率不变的央行行长，使得加拿大央行走上了与美联储不同的道路，美联储主席鲍威尔周二重申，利率可能需要继续上升以遏制通胀。加拿大央行在不到一年的时间里将基准隔夜贷款利率从0.25%上调至4.5%，打击了房屋销售，导致一些市场的房价暴跌。全国基准房价较峰值下跌了13%，购房者基本上都选择不买房，直到抵押贷款利率的未来变得更加明朗。 Macklem称：“我们看到楼市急剧放缓，但考虑到我们升息的速度和幅度，这与我们的模型预测大致相符。”他说，房地产市场在今年晚些时候企稳之前可能会进一步走软。 Macklem强调，很难准确预测经济将如何消化加息。一些拥有固定抵押贷款的借款人在以更高的利率续期之前没有痛苦，而那些拥有浮动利率贷款的人已经感受到了痛苦。“如果在市场高峰期用浮动利率抵押贷款或高贷款价值抵押贷款买了一套房子，利率的快速上升的打击相当大，可能会觉得很紧张。” 从Macklem的角度来看，高负债意味着限制性利率应该会更快地产生影响。他说：“在其他条件相同的情况下，你会认为，这将意味着利率的影响比历史上更快、更大。”尽管6.3%的通胀率远高于央行的目标，但等到通胀率降至2%才停止加息是一个错误。他强调，暂停加息的条件是经济发展符合央行的预测，如果有必要，他和管理委员会将再次加息。加拿大央行将于周三首次公布有关1月25日利率决定的辩论摘要。 Macklem说，暂停的时间将取决于即将发布的数据。“我们不能把它写在日历上。我们不知道还要持续多久。”
绿山墙的安妮2023-02-09
加央行行长：8次加息之后通胀已出现转折，但经济仍需继续降温
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年“将有所不同”。麦克勒姆表示，面对加拿大经济过热的状况，加央行做出了强有力的回应。他表示最新的经济趋势表明加央行的“货币政策正在发挥作用”。麦克勒姆表示：“经过11个月的政策加息，我们看到有迹象表明更高的利率开始重新平衡经济。” 截至2023年1月，隔夜利率为4.5%，高于一年前的四分之一百分点。加央行表示，它现在将把利率维持在目前的水平，看看它是否做得足够。麦克勒姆在演讲后告诉记者说：“我们当然准备进一步提高利率，我们决心回到我们2%的通胀目标，但我们不想让它变得……比它必须的更难。” 12月份的年度通货膨胀率为6.3%，远高于加央行设定的2%的目标，但低于去年6月份的8.1%的高点。燃料和食品的价格在过去一年中特别高。最后，麦克勒姆表示，加拿大人需要时间——最多两年——才能看到加息的全部影响。但加央行预计，到今年年中，年通胀率将降至3%左右，并在2024年达到2%。麦克勒姆发表讲话之际，加拿大央行准备在周三（2月8日）发布其第一份审议摘要，解释其加息决定背后的原因。麦克勒姆承认，加拿大央行确实有一个主要工具来试图控制通货膨胀，那就是提高利率。他还指出，在需求超过供应的COVID-19大流行以及俄罗斯于2022年2月入侵乌克兰之后经济重新开放，加剧了通货膨胀率的急剧上升。他发表讲话之际，BMO的一项新调查显示，加拿大人认为他们需要170万加元的储蓄才能退休，比两年前增加了30万加元。 “我们决心让通货膨胀回到我们的目标，这是加拿大人对我们的期望，也是我们决心要做的事情。”麦克勒姆告诉记者。他表示，随着供应赶上需求，预计未来两到三个季度的经济增长将保持在接近零的水平，但可能需要更长时间才能下降的是服务价格的通胀。麦克勒姆表示，服务价格的通胀与劳动力市场紧张和劳动力成本增加有更直接的联系。麦克莱姆也说，加央行会关注企业如何定价，他们注意到现在的价格上涨“比平时更频繁，幅度更大”。
房大师2023-02-09
鸽派美联储，股市火箭式上升，仍需谨慎审视
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随着加拿大央行提高利率以抑制高通胀，加拿大经济正在迅速放缓，这是今年潜在经济衰退的前奏。加拿大央行预计经济将在 2023 年上半年停滞不前，但Bay Street 的许多分析师预测的结果显示，不排除温和衰退的可能性。加拿大央行行长 Tiff Macklem 在上周的新闻发布会上表示，可能会有两三个季度的小幅负增长或正增长，所以这可能是一次温和的衰退，而不是严重的收缩。房地产市场多伦多房地产市场的销售量降至自大流行第一个月以来的最低速度，因为购房者正面对15 年来最高的借贷成本。房屋基准价格比 12 月份小幅下跌 0.2%，至约 108 万加元，较上年同期下降 14%。中国大陆和香港本周市场回顾：本周五上证指数以3263.41收盘，较春节前微跌0.04%。一月份上涨5.4%。沪深300指数以4141.63收盘，较春节前下跌0.95%。一月份上涨7.4%。恒生指数以21660.47收盘，较上周下跌4.53%。一月份上涨10.4%。本周五1美元兑6.7751人民币。分析和展望：本周A股主要股指涨跌互现，波动不大，进入整固阶段。不过，国盛证券认为，短期震荡或许是不错的逢低布局机会。该机构表示，当前市场情绪较为活跃，投资者信心得到修复，短期指数或许会在关键点位需要震荡休整，但整体市场预期相较去年更加积极乐观，短期震荡或许是不错的逢低布局机会。由于投资者担心短期收益和估值以及本币走软，香港股市下跌，周五该指数一度跌逾2%，触及两周低位，周线结束六连升。继前六周累计上涨 17% 后，本周跌幅接近 5%。从1月30日春节假期结束以来，市场上每天都在出售股票。沪港通数据显示，截至周五中午，内地基金卖出了价值超过 6.04 亿港元（7700 万美元）的香港上市股票，本周净卖出量达到 175 亿港元。在周五的逆转之前，恒生指数已经从10月底的低点上涨了约 50%，市值增加了 1.5 万亿美元。根据研究公司 Alpine Macro 的数据，上个月对基金经理的调查显示，增持中国股票一直很热门。这引发了“反向危险信号”并增加了近期受挫的风险。中国在岸股市上周进入牛市区域，随后在喜忧参半的经济数据中迅速下挫。根据高盛的数据，全球对冲基金已将其在中国股票的敞口重建至接近历史最高水平，这表明市场已经超买且人满为患。所以，短期调整对市场来说是合理且健康的，当前投资者情绪过于乐观。国际市场本周市场回顾：本周五，日经225指数以27,511.60收盘，较上周上涨0.47%。一月份上涨4.7%。本周五，德国DAX 30指数以15,476.43收盘，较上周上涨2.15%。一月份上涨8.7%。本周五，英国FTSE 100指数以7901.8收盘，较上周上涨1.76%。一月份上涨4.3%。经济数据欧元区1月制造业采购经理指数(PMI)终值为48.8，与预期及初值相同。德国1月制造业PMI终值从去年12月的47.1升至47.3，市场预期为47。法国1月制造业PMI终值上升至50.5，高于去年12月的终值49.2，但低于50. 8的初值。英国1月制造业PMI终值为47，预期为46.7。分析和展望：周四，欧洲央行和英国央行如预期分别宣布加息0.5%。不过，英国央行对通胀采取了更加鸽派的基调。英国央行行长贝利表示，正见到通胀已经转向的初步迹象，但要宣布胜利还为时过早，因为通胀压力仍在。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融2023-02-05
美元兑加元触底反弹，经济学家预计2023年加元跑赢美元！
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9%，但高于-5%的收缩预期。周五，加拿大经济数据的缺席将使美元兑加元的交易更关注美国的动态。在美国方面，以非农就业报告为首的就业数据以及供应管理协会(ISM)非制造业报告都将影响美国的经济状况分析。自今年年初以来，加元兑美元的汇率有所上升。加拿大国家银行(National Bank of Canada)的经济学家仍预计加元将在2023年跑赢美元。 “在现阶段，我们预计加拿大央行在2023年降息的力度不会超过美国，这将给加元带来下行压力。目前投资人自新冠疫情以来最看空加元，他们改变心意肯定会推动加元升值。我们仍然预计加元在2023年的表现将超过美元。”
Sue2023-02-03
形势正悄悄好转？IMF一年来首次上调全球GDP预期中国利好、欧美惊人韧性是关键
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5个百分点，至4.5%，但这并没有阻止加拿大经济在去年11月维持0.1%的增长。然而，在激进加息的重压下，经济增速正在放缓，增速只有上一季度的一半。劳动力市场也保持强劲，去年12月新增职位10.4万个。下一次就业数据预计将于2月10日公布。美国的情况类似，即使美联储将联邦基金利率累计上调425个基点，至4.25%至4.50%的区间，2022年美国经济仍实现了2.1%的增长。美联储将在2月1日公布下一次利率决定，许多经济学家预计美联储将再次加息。这些数据让市场观察人士的态度发生了乐观转变，“软着陆”的可能性重新浮出水面。 IMF的报告指出，欧元区还成功避免了最坏的情况，即2022年GDP增长1.2%，高于预期。经济的重新开放，以及对能源不安全的担忧导致的比预期更温暖的冬季，促成了更强劲的结果。尽管出现了积极迹象，但IMF指出，加息尚未在全球经济中充分发挥作用。该组织认为，各国应集中精力抗击通胀，任何财政支持都应集中帮助那些更容易受到食品和能源价格上涨影响的人。
财经风云2023-02-01
就业数据不理想美元回吐涨幅，美元兑加元回落至1.3319附近
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ics Canada)公布，去年12月加拿大经济增长0.1%，与11月数据持平。按年计算，第四季度加拿大国内生产总值(GDP)可能增长1.6%。如果这一预估被证明是正确的，2022年加拿大经济将较上年增长3.8%，高于央行3.6%的预测。受上述影响，美元兑加元从日高点附近下跌，并扩大跌幅至1.3340，而美元指数(衡量美元与六个同类货币价值的指标)下滑0.13%，连续第二天保持在102.00上方。本周前，美国经济将公布标普全球和供应管理协会(ISM)制造业采购经理人指数，以及美联储的决定。如果美联储的决定偏鸽派，可能会削弱美元兑加元，使其跌势扩大至1.3300下方。美元兑加元的第一个支撑位将是今年以来的低点1.3300，随后是200日均线1.3255，然后滑向心理价位1.3200。另一方面，如果美元兑加元买家收回1.3400，则有可能测试100日均线。丰业银行(Scotiabank)的经济学家报告称，美元兑加元的可能会进一步扩大至1.3515-20区域。“美元迅速突破了1.33s中期的小阻力，并在1.34s低点突破了更强硬的短期阻力。在短期内，美元兑加元的上涨风险将扩大到重新测试1.3515-20附近的关键短期阻力位，我们预计美元的上涨将面临更坚实的阻力。”
Sue2023-02-01
RE/MAX住房晴雨表：房市活动再安静半年或将恢复
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场的总体风险仍然很低，但考虑到房地产对加拿大经济的影响，风险缓解仍然是监管机构的首要任务。近年来，该部门占国内生产总值的10%至17%。政府的OSFI压力测试是旨在加强该国房地产市场未来发展的额外措施之一。虽然仍在制定中，但它将着眼于解决三个关键因素：抵押贷款规模和债务负担、新的偿债比率以及新的利率压力测试。鉴于迄今为止压力测试的成功（自2018年以来符合条件的买家比公布的价格高出2%），很明显一些限制可能是无价的。话虽如此，进一步的措施将使加拿大人越来越难以实现房屋所有权，虽然本意是好的，但可能弊大于利。 “最重要的是，拥有房屋的梦想和愿望是明确无误的，”亚历山大说。“支持稳定的现有机制正在发挥作用，尽管 2023 年更具挑战性的条件可能会导致一些人暂时停下来，但长期前景仍然乐观。一旦加拿大央行发出结束量化紧缩的信号，预计市场整体购房活动将恢复到更正常的水平。”
多伦多房地产2023-02-01
轻度收缩！加拿大第四季度GDP基本持平，利率上升对经济活动形成巨大压力
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FX168财经报社(北美)讯加拿大经济在2022年底放缓，增长速度约为第三季度的一半，为未来一段时间几乎为没有增长做好了准备。加拿大统计局周二(1月31日)在渥太华公布的初步数据显示，12月份国内生产总值(GDP)持平，零售、公用事业和公共部门的增长被批发、金融和石油天然气行业的下降所抵消。11月份和10月份分别增长0.1%和0.1%，符合彭博社调查经济学家的预期。据统计局的初步估计，总体而言，月度增长意味着第四季度折合成年率的增长率为1.6%。尽管这一数据可能会被修正，但与第三季度的2.9%、4至6月的3.2%和去年第一季度的2.8%相比，这一数据出现了大幅下降。数据显示，利率上升正在放缓加拿大的经济活动，并给消费带来压力。自去年3月以来，加拿大利率已上升425个基点。加拿大央行激进紧缩政策的滞后效应预计将拖累今年的增长，经济学家预计2023年上半年加拿大经济将出现两个季度的轻度收缩。因而加拿大央行行长Tiff Macklem及其官员本月表示，如果经济增长和通胀走势与他们的预期大体一致，他们计划将基准隔夜拆借利率维持在4.5%。虽然第四季度1.6%的增长略强于政策制定者上周的预期，但需求放缓的迹象越来越多。加拿大统计局称，11月份服务业的增长部分被商品行业的下滑所抵消。利率上升继续抑制房地产经纪人、住宅建筑和法律服务的活动，这些活动自春季以来一直呈下降趋势。建筑业下降0.7%，独栋独立住宅的新开工和家居装修领跌。由于酒吧和餐馆活动减少，住宿和食品服务收缩1.4%。零售贸易下降0.6%，其中食品和饮料细分行业跌至2018年4月以来的最低水平。加拿大央行预计第四季度经济年化增长率为1.3%，而接受彭博社调查的经济学家预计为0.9%。12月和第四季度的官方数据将于2月28日公布。根据初步估计，2022年加拿大经济增长3.8%，与加拿大央行3.6%的增长预期基本一致。
绿山墙的安妮2023-01-31

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