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抵押贷款利率飙升加拿大房主压力山大考虑将未付利息计入本金？
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这种情况也可能有所缓解，人们越来越预期加拿大央行(Bank of Canada)将在明年年初之前下调基准利率。但是这种情况发生的时间越长，发生并发症的几率就越高。由于新的还款额是根据增加的本金来计算的，借款人每月可能会面临更重的经济负担。随着抵押贷款账目风险上升，已经受到美欧金融动荡影响的银行可能面临更高的成本。截至1月31日的第一财季，加拿大CIBC银行拥有价值约520亿加元(合380亿美元)的可变利率抵押贷款，约占其加拿大投资组合的20%，借款人的固定月供不再覆盖利息。这些未偿还的金额被加到本金中，导致了一个被称为“负摊销”的过程，在这个过程中，即使借款人还款，贷款实际上也在增长。由于这一变化，消费者将需要更长的时间来偿还债务，而CIBC目前预计，其中许多抵押贷款将在30多年内摊销。多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)和蒙特利尔银行(Bank of Montreal)也允许浮动利率借款人延长他们预计偿还债务的时间。对于这些贷款机构来说，30年期以上的抵押贷款占各银行今年第一季度加拿大抵押贷款业务的30%左右，而去年同期的比例为零。银行将这一增长主要归功于浮动利率贷款，而这些贷款目前正面临负摊销。虽然加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)不允许负摊还，但该行允许浮动利率借款人停止每月偿还本金，并将摊还期限延长至30年以上。加拿大皇家银行发言人说，目前约有价值750亿加元的抵押贷款只付息，占加拿大皇家银行国内住宅贷款总额的20%。银行认为，借款人应该能够应对更高的成本，部分原因是政府对他们进行了压力测试，确保他们有收入来应对当前水平的利率。加拿大帝国商业银行和加拿大皇家银行都表示，面临这一问题的绝大多数借款人将能够适应更高的还款，并最终偿还贷款。对于这些借款人来说，最大的问题是当他们的抵押贷款面临续期时会发生什么。这时，摊销通常会回到开始的地方，要求每月支付更高的款项，同时期限也会更紧。根据凯投宏观(Capital Economics)的数据，由于加拿大的抵押贷款期限通常为五年，今年有近20%的固定和可变抵押贷款需要续期。允许延长交易摊销期的四家银行表示，它们将与借款人合作，寻找新的付款计划。这些选择可能包括永久延长还款期或更长的只付息期。政府提议的新规则允许这样的延期，即使它们是永久性的，但要求贷款人保持合理的时间长度，为借款人提供有竞争力的新交易利率，确保信用评分不受负面影响。
绿山墙的安妮2023-04-12
经济增长超预期通胀放缓无进展，观察人士预测加拿大央行继续维持4.5&利率不变
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讯经济学家和银行业观察人士表示，预计加拿大央行(Bank of Canada)周三(4月12日)将再次维持利率不变，但可能会暗示是否会在今年晚些时候重启加息行动。大多数预测人士预计，加拿大央行周三上午将把关键贷款利率维持在4.5%。投资者似乎同意这一观点，隔夜掉期市场的交易显示，发生变化的可能性不到10%。但加拿大CIBC银行首席经济学家Avery Shenfeld表示，央行可能会在声明表现得更加谨慎，由于强劲的就业增长和经济水平，可能再次启动对抗通胀的加息。 “在这个混乱的世界里，经济的好消息并不是我们真正想要的，”Shenfeld说，他指出加拿大央行一直在努力减缓经济以控制通货膨胀，采用温和的放缓和软着陆，而不是经济崩溃。如果各国央行所追求的经济放缓未能实现，可能会迫使更多的利率上调，并面临硬着陆的风险。” 在上午10点宣布利率的同时，加拿大央行还将公布最新的货币政策报告，详细介绍加拿大和全球经济趋势，随后央行行长Tiff Macklem将举行新闻发布会。加拿大央行及其全球同行一直在使用的减缓经济增长的最大手段是一系列加息。其理论是通过提高借贷成本，消费者和企业将减少支出，从而压低价格。但丰业银行经济学家Derek Holt表示，这一策略的有效性受到了质疑，几个月来就业增长高于预期，国内生产总值(衡量经济活动的指标)在第一季度的增长高于该行的预测。 “经济增长速度超出了他们的预期，” Holt说，“在通缩放缓方面没有明显进展。”他补充称，加拿大央行也可能只是想向投资者传递一个信息，投资者已经消化了今年晚些时候至少会降息一次的预期。 “加拿大央行可能不想助长市场对降息定价的情绪，市场已经认为，最早在7月会议上降息的可能性很大。” 尽管隔夜掉期交易显示，加拿大央行在7月前降息的可能性很小，但其价格显示，加拿大央行在今年年底前至少降息一次的可能性为96.7%。 2022年3月加拿大央行央行开始大举加息试图压低通胀，将隔夜利率从0.25%推高至4.5%。今年1月，在加息25个基点(0.25个百分点)的同时，央行行长Macklem发表声明称，央行将暂停加息。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据，今年2月，加拿大年通胀率降至5.9%。虽然这远远低于去年6月8.1%的峰值，但仍高于央行2%的目标。
绿山墙的安妮2023-04-11
加拿大央行周三预计将保持利率！专家：加息正发挥作用
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由于通货膨胀继续放缓，加拿大央行预计本周三将保持其关键利率稳定，尽管其他数据表明经济仍在蓬勃发展。该央行将于下周三（4月12日）宣布其下一次利率决定。宣布的同时，将在央行的季度货币政策报告中更新对经济增长和通货膨胀的预测。 BMO首席经济学家Douglas Porter说，尽管经济增长速度超过预期，但低于预期的通货膨胀将说服加拿大银行将其关键利率维持在4.5%。 “当我们把所有这些事情结合在一起时，看起来央行肯定会暂时保持利率稳定，”Porter说。今年到目前为止，增长和就业数字都比预期的要强，即使加拿大银行的关键利率处于2007年以来的最高水平。在12月份略微收缩之后，1月份的实际国内生产总值增长了0.5％。加拿大统计局的初步估计表明，2月份经济再次增长0.3%。 CIBC经济执行董事Karyne Charbonneau认为，经济增长的数据显示，可能没有太多值得担心的地方。 Charbonneau说：”我们在GDP中看到的一些力量似乎是一些供应中断的松动，这实际上对通货膨胀是一件好事。” 同时，企业继续招聘。3月份，加拿大经济增加了3.5万个工作岗位，使过去6个月的工作岗位总数达到近35万个。失业率也连续第四个月稳定在5%的水平，这仅仅略高于夏季达到的4.9%的历史最低水平。虽然这种持续的经济实力不一定是加拿大银行希望看到的，但较低的通货膨胀率也是一个好消息。 2月份，加拿大的年度通货膨胀率下降到5.2%，这是连续第二个月通货膨胀率低于预期。随着供应链的恢复和商品价格的缓和，整体通胀率也正在逐渐放缓。逐月通胀数据显示，通胀实际上正在更接近加拿大银行2%的通胀目标。鉴于价格的快速上涨主要发生在2022年上半年，加拿大的通胀率预计将在2023年大幅下降，大多数经济学家预测到年中将下降到3%左右。只要通胀率像预期的那样继续下降，加拿大银行就不打算进一步提高利率。央行在今年早些时候宣布有条件地暂停加息，但保留了在需要时进行更多加息的机会。加拿大央行似乎谨慎乐观地认为，其在2022年3月至2023年1月期间的积极加息–也就是将关键利率从接近零升至2007年以来的最高点，将有足够的力度来平息通胀。利率上升的影响可能需要两年时间才能在经济中完全感受到，且预计这些影响将继续在经济中扩大，并阻碍增长。加拿大银行最近进行的调查也显示，消费者和企业正在为经济放缓做准备。消费者报告说，他们计划减少旅行和餐馆出游以节省开支。同时，企业预计其销售也将放缓。尽管劳动力短缺仍然是企业最关心的问题，但调查发现有迹象表明劳动力市场和工资增长都在放缓。 “调查的结果实际上显示，加息正在发挥作用，”Charbonneau说。 “我认为所有这些都是令人鼓舞的。”
加拿大乐活网2023-04-11
多头发力！一则消息助长利率见顶押注黄金反弹重返2000大关
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央行周二连续第二次会议维持利率不变，而加拿大央行预计将在周三会议上维持利率不变。投资者将等待周三公布的美国消费者价格指数(CPI)数据和美联储3月21-22日政策会议纪要，以便在美联储5月政策会议前进一步明确利率走势。瑞银分析师Giovanni Staunovo说：“美国实际利率仍然是黄金的重要驱动因素，但如果美联储结束加息，最终美国利率趋于下降，那么它应该会削弱美元，并帮助黄金。” 上周五公布的美国就业市场数据趋紧，导致金价周一下跌1%，并增加了对美联储加息的押注，目前加息25个基点的概率为67%。交易员们仍在消化年底前降息的预期，因经济增长前景减弱，银行业动荡加剧。 “我们目前所处的环境似乎是，全世界都在期待软着陆，没有必要过度收紧政策，”北欧联合银行首席分析师Jan von Gerich说，“就业数据强劲，足以表明美国经济可以避免陷入更深的衰退，但也不至于强到表明美联储需要进一步收紧政策。” 尽管黄金传统上被认为是一种对冲通胀的工具，但为遏制不断上涨的价格压力而实施的加息，损害了零收益黄金的吸引力。欧元区投资者也在等待一周的经济数据，包括2月零售销售数据和3月德国通胀数据。欧洲央行政策制定者Pablo Hernandez de Cos周一表示，欧元区核心通胀可能在2023年剩余时间内保持在高位，为进一步加息敞开大门。在亚洲，最大的黄金消费国中国3月份的消费者通胀创下2021年9月以来的最低水平，表明在经济复苏不平衡的情况下，需求持续疲软。
厉害啦2023-04-11
邦达亚洲：新行长不急于缩减刺激举措美元/日元刷新4周高位
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经完成加息了。” 　　另外，今年3月，加拿大央行是第一家停止激进加息周期的主要央行，并处于其所谓的有条件暂停状态。因此，在3月31日至4月6日接受调查的33位经济学家都表示，4月12日加拿大央行将维持隔夜拆借利率在4.50％。 31位中的23位表示，在2023年剩余时间里加拿大央行将维持利率不变；只有7人预计年底前至少会降息25个基点，低于大约一个月前调查的13人。 Scotiabank资本市场经济学主管Derek Holt表示，加拿大经济的基本面不支持当前今年晚些时候降息的市场预期。他说：“在我看来，相比市场参与者，央行可能会对放松政策设定更高的门槛……驱使人们思考的麻烦事是，他们不可能加息，因为这可能会损害经济增长，当这是关键的时候。” 　　今日需要关注的数据有，欧元区4月Sentix投资者信心指数和欧元区2月零售销售月率。　　黄金/美元　　黄金昨日震荡下行，失守2000关口，现汇价交投于2000附近。除获利回吐持续对黄金构成了打压外，美元指数在良好非农就业报告重燃美联储加息预期的支撑下持续反弹时施压黄金下挫的主要原因。此外，美债收益率上行也对黄金构成了一定的打压。今日关注2010附近的压力情况，下方支撑在1990附近。　　美元/日元　　美元/日元昨日大幅反弹，刷新4周高位，现汇价交投于133.20附近。除美元指数在良好非农就业报告影响发酵，美联储加息预期重燃的支撑下走高是支撑汇价攀升的主要原因外，日本央行新任行长发表的鸽派言论也是支撑汇价攀升的重要因素。日本央行新任行长表示不急于缩减其大规模刺激措施。今日关注134.00附近的压力情况，下方支撑在132.50附近。　　澳元/美元　　澳元昨日震荡下行，刷新4周低位，现汇价交投于0.6670附近。除美元指数良好非农就业报告重燃美联储5月份再次加息预期和美债收益率上行而走高对澳元构成了一定的打压外，大宗商品原油，国际铜，铁矿石价格下滑也对商品货币澳元构成了一定的打压。今日关注0.6750附近的压力情况，下方支撑在0.6600附近。
金融界2023-04-11
邦达亚洲:新行长不急于缩减刺激举措美元/日元刷新4周高位
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区2月零售销售月率。另外，今年3月，加拿大央行是第一家停止激进加息周期的主要央行，并处于其所谓的有条件暂停状态。因此，在3月31日至4月6日接受调查的33位经济学家都表示，4月12日加拿大央行将维持隔夜拆借利率在4.50%。 31位中的23位表示，在2023年剩余时间里加拿大央行将维持利率不变；只有7人预计年底前至少会降息25个基点，低于大约一个月前调查的13人。 Scotiabank资本市场经济学主管Derek Holt表示，加拿大经济的基本面不支持当前今年晚些时候降息的市场预期。他说：“在我看来，相比市场参与者，央行可能会对放松政策设定更高的门槛……驱使人们思考的麻烦事是，他们不可能加息，因为这可能会损害经济增长，当这是关键的时候。” 全球最大资管公司贝莱德全球固定收益部门首席投资官Rick Rieder周一表示，美联储可能不需要进一步加息来抗击通胀，因上月银行业动荡的影响以及近期一系列就业数据都显示美国经济正在放缓。他指出，尽管上周五备受关注的美国劳工部就业报告显示，上月美国雇主维持强劲的招聘步伐，但薪资增长放缓，且就业增长低于三个月、六个月和12个月的移动平均水平。 Rieder说，这些数据，再加上3月份两家美国银行（硅谷银行和签名银行）倒闭后，信贷条件可能会收紧的预期，显示出美国经济正在放缓。 “上周五的就业报告虽然不令人担忧，但让投资者更清楚地看到经济状况将明显放缓。”他补充说，“这也将意味着美联储在5月会议上可能再加息一次之后就停止加息，不过也有可能美联储已经完成加息了。”
邦达亚洲2023-04-11
FXTM富拓：【财历焦点】非农施压，美国3月通胀CPI将定夺5月FOMC决议
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全球大多数央行要么暂停加息（澳洲联储、加拿大央行），要么接近加息周期尾声(美联储、新西兰联储)。相比之下，欧洲央行和英国央行仍表示准备继续加息，欧元和英镑今年以来走势强劲，上周欧元/澳元和英镑/澳元等交叉盘刷新周期高点。加拿大利率决议或不加息本周，加拿大央行召开议息会议，预计继续维持利率不变，但高企的薪资数据可能会让央行感到不安，薪资增长将阻碍其抑制通胀的努力。另一方面，银行业风波过后，全球经济增长下行风险更加突显，这意味着降息可能即将到来。投资者关注加拿大央行对银行业动荡的看法，从中寻找该行下一步行动的线索。美元/加元近期跌势在1.34关键趋势支撑位附近获得缓解，目前短线反弹，阻力位见1.3526。了解更多信息，请访问：FXTM 免责声明：本书面/视频材料为个人观点和想法，不应被理解为包含任何类型的投资建议和/或任何交易的邀请。它并不意味着有义务购买投资服务，也不保证或预测未来的业绩。FXTM富拓及其网络联盟商、代理机构、董事、管理人士或职员不保证任何信息或数据的准确性、有效性、时效性或完整性，对基于以上信息进行投资造成的损失不承担任何责任。风险警示：差价合约(CFD)是复杂的交易品种，由于杠杆原因，存在快速亏损的高风险。应该仔细考虑您是否理解了CFD的原理以及您是否能够承担亏损的高风险。编者按: FXTM富拓品牌：ForexTime Limited 受CySEC 监管(执照号：185/12)，获得南非FSCA许可， FSP编号46614。Forextime UK Limited获得FCA授权和监管 (执照号：777911)。Exinity Limited受毛里求斯金融服务委员会监管，执照号C113012295。 2023-04-11
FXTM 富拓2023-04-11
原油价格上涨+美联储可能放弃加息，美元兑加元连续四天上涨
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下行趋势似乎得到了缓冲，交易员可能会在加拿大央行政策会议和周三公布的联邦公开市场委员会(FOMC)会议纪要之前避免大举押注。本周美国经济还将公布最新的消费者通胀数据和月度零售销售数据，这些数据将对美元产生关键影响，并为美元兑加元汇价提供新的方向动力。与此同时，多数欧洲市场因假期而导致流动性相对薄弱，可能令交易商不敢大举押注，有助于限制欧元的损失。
Sue2023-04-11
近1/3加拿大人快“活不起”了？！财务状况比大流行时更糟糕
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性。在为应对通货膨胀而加息一年后，加拿大央行在3月份将关键利率维持在4.5% 。利率决定的背景是，年度通货膨胀率仍然很高但继续下降的情况下做出的，2月CPI年率录得5.2%。然而，食品通胀率仍然更高，同比增幅约为10 %。 Angus Reid 的调查发现，超过一半的年收入低于5万加元的加拿大人表示，他们的财务状况不佳或很糟糕。大约18个月以来，大约一半的加拿大人也表示养家糊口很困难。3月份，45%的加拿大人表示，养家要么是困难的，要么是非常困难的，而2022年9月的这一比例为 51%，2022年5月的这一比例为49%，2021年10月的这一比例为45%。许多加拿大人削减开支，减少储蓄 67%的加拿大人表示，由于生活成本上升，他们减少了可自由支配的支出，多达40%的人从他们通常不动用的账户中提取资金。 35%的人表示延迟交款给RRSP和TFSA账户，13%的受访者表示他们向家人或朋友借钱。 43%的加拿大人正在推迟购买房屋、汽车或大型电器等大宗商品，11%的人出售了汽车或股票等资产，8%的人申请了银行贷款。尽管2月份的平均时薪与一年前相比上涨5.4% ，但45%的受访加拿大人表示，他们在过去12个月内没有从雇主那里获得额外补偿。销售、零售和酒店业的员工获得加薪的可能性最小，而经理和高管获得加薪的可能性最大。各省状况略有不同萨斯喀彻温省的居民财务状况在全国最为严重，51%的人表示他们的财务状况不佳或非常糟糕。42%的阿尔伯塔和36%的BC省居民表示，他们在经济上陷入困境。表示经济困难的曼尼托巴省人数比例略高于全国平均水平，为35%。安大略省和魁北克省比例最少，分别为30%和27%。
Dan19772023-04-11
加拿大经济数据强劲通货膨胀降温？分析师：央行做法正确，预计将维持利率不变
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X168财经报社(北美)讯分析师称，加拿大央行(Bank of Canada)预计将从容应对近期经济强劲势头，并在周三(4月12日)会议上维持利率不变，希望随着借贷成本上升，经济活动出现降温。上个月加拿大央行将基准利率上调至4.50%的15年高点，成为首个暂停加息的全球主要央行。加拿大央行表示，如果经济如其预期的那样放缓，甚至陷入轻微衰退，则不需要进一步收紧政策。尽管近几个月来通胀有所降温，但其他经济指标显示，加拿大经济正在从去年第四季度的低迷中加速增长。上周公布的初步数据显示，加拿大2月份国内生产总值(GDP)环比增长0.3%，1月份增长0.5%，高于预期。3月份的就业数据显示就业人数连续第七年增加。道明经济(TD Economics)高级经济学家James Orlando表示：“加拿大经济正显示出新的势头，越来越多的人开始工作，收入也在增加。他们又开始消费了。这将持续到更高的经济增长。” 这对大多数人来说是个好消息，但加拿大央行行长Tiff Macklem在1月份宣布有条件暂停利率的决定可能受到质疑。Macklem正寻求重建公众信任。此前，他被批评在遏制通货膨胀方面行动太慢。中国央行承认，最初对价格压力的判断有误。 2月份出人意料的强劲数据导致经济学家上调了对GDP的预期，路透社调查的六位经济学家的预测中值为第一季度增长2.5%，远高于加拿大央行预测的0.5%。 Orlando表示：“对于加拿大央行，他们可能会担心经济活动的反弹，但我们认为，他们仍希望在2023年剩余时间内出现减速。” 路透调查的33位经济学家都认为，加拿大央行周三宣布下次政策时，将维持关键隔夜利率不变。货币市场押注央行的下一步举措将是降息。投资者的理由是，借贷成本上升的全面影响尚未显现，而全球银行系统最近的压力加剧了人们对信贷紧缩的担忧，包括在美国。 “我们认为增长主要是由先前供应限制的缓解推动的……而不是国内需求显著增强，”加拿大帝国商业银行资本市场(CIBC Capital Markets)高级经济学家Andrew Grantham表示。“我们怀疑加拿大央行将同样看待第一季度GDP的明显强劲，并提高其对潜在增长的估计。” 经济学家表示，快速的人口增长以及供应链中断的缓解可能会增加加拿大的潜在增长，加拿大央行最近估计，2023年和2024年的平均增长率为2.25%。加拿大皇家银行助理首席经济学家Nathan Janzen表示，加拿大经济面临借贷成本上升和金融稳定担忧的阻力，同时通胀降温幅度超过美国。"因此双方仍有充分理由让加拿大央行暂时保持观望态度，" Janzen说。
绿山墙的安妮2023-04-10

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