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大金All In One全生命周期服务|从设计到运营,节能约20%

定位于“未来办公实验室”，布局咖啡厅、健身房、直播间、空中氧吧、精英剧场等新业态，致力于打造高端联合办公标杆。作为一家以出租、租赁为主的商业空间品牌，通常项目中的租户会有不同的业态、不同的空气舒适需求，物业运营方也需要在满足舒适度的基础上，精准把控包括空调能耗在内的诸多运营成本。空调能耗占据约1/3的楼宇能耗，可谓是实现楼宇节能的重中之重。因此开发商不仅在项目前期设计时就需求节能的空调产品，后期在复杂的运营过程中，也要求匹配科学合理的全生命周期节能管控服务。从设计选型到运营管理，做企业长期的“低碳管家” 中海共享办公的标杆项目“成都中海OFFICEZIP” 自2021年开始运营，至今已平稳运营超三年。在经历了2022年超高温酷暑季持续多日40℃环境温度，以及项目入住率逐年提升的情况下，楼宇暖通设备的能耗居然比集团下属其他同类型楼宇低20%左右，其奥秘就是大金提供的“All In One全生命周期双碳解决方案”。在成都中海OFFICEZIP共享办公项目的前期提案阶段，大金专业工程师团队就已介入，对项目内的商铺、会议室、路演厅、共享办公空间、健身房、瑜伽室等空间进行准确的空调负荷需求计算、运行能耗计算，匹配了更准确的空调选型，提高舒适度的同时也避免了能源浪费。此外，商业综合体的空间十分复杂，大金使用BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型技术，还原建筑模型的同时，通过模拟现场不同专业的管路工程、碰撞试验，力求最优化管道走向，减少施工耗材，这也进一步提高了后期整体工事安装的施工效率和质量。项目中期，自2021年成都中海OFFICEZIP项目投入使用以来，大金根据实际使用需求提供针对性的系统集控方案，如对区域内的商铺与办公空调进行分组，批量管理，针对不同区域进行定时开关设定，避免忘关机的情况发生，对指定区域的遥控器进行权限设置，防止因无人管理而出现异常温度设置……大金提供的物联网大数据分析更让空调能耗实现可视化，更加科学精准地落地了楼宇空调智能化、数字化、低碳化控制管理。项目后期，大金也对中海OFFICEZIP内的系统能源进行了跟踪管理，并提供定期维护点检和年度节能分析报告，全面助力建筑绿色变革。这些都是大金All In One全生命周期解决方案助力成都OFFICEZIP项目节能、推动城市楼宇建筑可持续运营发展的重要手段。陪伴企业全生命周期成长，满足未来不同业态空气品质需求成都中海OFFICEZIP共享办公项目拥有多样化的商业业态，在长期运营过程中需要能够满足多重用户场景的空气需求。作为多联文化的开创者，大金拥有完善的VRV多联空调系统阵容，包含面向光伏设备兼容性的超低能耗建筑、节能楼宇改造、可再生能源运用、独立冷暖控制、匹配寒冷区域热泵采暖等需求的多样化大金VRV中央空调系列，这些设备在APF节能指标上远超国家一级能效要求，同时还能满足不同场景的舒适性需求。大金基于多年以来积累的大量复杂空间丰富的实践经验，根据成都中海OFFICEZIP项目实际需求，选用大金智能便捷的VRV intelligent系列，对人员复杂的成都中海OFFICEZIP项目共享办公区域，提前布局独立的大金新风系统，并结合项目内会议室、路演厅、健身房等不同区域特点，设计特殊的新风口气流走向。比如在路演厅选择了上送下回的新风口设置，不仅能够在大空间实现较好的空调气流分布，而且在空间垂直方向上实现对流的同时，让人体所处位置的气流速度相对降低，风不对人吹。中海OFFICEZIP项目成都运营负责人反馈“使用大金这几年整体感觉非常智能和节能，大金服务也让我们非常安心，好的设备和服务确实大大提升了我们的管理效率、运营能耗费用，同时作为运营方，我们也看到非常多租赁客户对于办公场景满意度的提升，这对我们之后的招租工作也是非常有利的。” 拥有100年品牌历史的大金，一直积极推动城市绿色低碳转型，致力于通过All In One全生命周期解决方案，助力打造高效节能的楼宇建筑，未来也将携手更多行业的合作伙伴，共同助推绿色城市、绿色建筑的高质量发展。来源：金色财经

金色财经2024-05-23

33岁美女为事业搬到加拿大！没想到生活成本高，被迫改变整体业务

尔希还发现这里的人们过得非常健康，热衷健身和户外运动。除了人的因素之外，还有一些其他优点，比如地理位置。 “这是一个美丽的国家，风景令人惊叹，我喜欢靠近水。”凯尔希表示温哥华的另一个优点是和其他地方距离都很近。不过，凯尔希认为，生活在这里的一个问题是成本特别高。凯尔希一直在分租房子，因为她更愿意接受短租。在寻租时也会寻找带全套家具的公寓，而目前她的租金超过了2000加元。凯尔希因为工作的原因来到了加拿大，在事业上面，凯尔希也有不同的体会。 “两年前，我的业务更多是面向客户的。在悉尼，我每周可以做4-5场婚礼化妆，然后在休息日，客户也会来我家做妆造。” 凯尔希认为，加拿大人对化妆的热衷程度不如澳大利亚人和欧洲人。 “所以，当我搬到这里时，我没有接到那么多直面客户的化妆工作。” 此外，凯尔希还发现，由于冬季下雪的缘故，加拿大的婚礼工作比澳大利亚更具季节性。因此，她在刚搬来的时候，尝试在一家酒店打零工，但是因为在酒店赚得也不多，所以只工作了很短的时间就不干了。 “基本上我不得不从根本上转变商业模式，我开设了在线的业务，除了妆造服务外，提供付费的教学课程，一对一的workshop，为其他化妆师提供电话或视频的指导服务。” 除此之外，她还在加拿大进行内容创作。 “如果仅仅靠化妆工作以及和客户面对面的服务工作，生活在这里会非常非常困难。”凯尔希说道，如果不是业务的转变，两年前根本付不起房租。凯尔希对生活在加拿大还是感到满意的，不过，她的纽约梦也没有完全破灭。 “我想我最终还是会搬回澳大利亚（因为家人和狗），但我内心深处很想体验在美国的生活，即使只是一两年。我仍然对纽约很感兴趣，但我也知道我刚刚在这里树立了我的声誉，在这里建立了我的生意。” 虽然，凯尔希有信心能圆梦，“但在美国获得签证非常昂贵，所以我不知道未来会怎么样，看情况吧。” 文章来源： https://www.businessinsider.com/moving-from-sydney-australia-to-canada-pros-cons-2024-5 作者：提米

加国君2024-05-23

【美股收市】憧憬英伟达财报，华尔街收盘创新高

oton股价暴跌16.37%，这家互联健身公司宣布将开始“全球再融资”流程，其中包括发行可转换票据和10亿美元的五年期定期贷款。梅西百货上涨5.13%。这家百货连锁店公布的第一财季盈利超出了华尔街的预期，这得益于其扭亏为盈战略的早期进展。它还上调了全年盈利预期。

Sissi2024-05-22

美股异动｜Peloton盘前跌约3.6% 寻求进行债务再融资

美国社交健身平台Peloton Interactive(PTON.US)美股盘前跌约3.6%，报3.77美元。消息面上，该公司正在寻求债务再融资，将以非公开发行的方式出售2.75亿美元2029年到期的可转换优先票据。该公司正努力在需求不确定导致销售额下降的情况下重新站稳脚跟。此外，该公司还签订了一项10亿美元的五年期定期贷款协议和一项1亿美元的五年期循环信贷协议。所得资金将用于回购约8亿美元于2026年到期的可转换优先票据，以及为现有定期贷款再融资。

格隆汇2024-05-21

Keep宣布1亿港元回购计划：能够提供情绪价值的垂类工具迎来春天

开这两个因素。 1、Keep是目前运动健身垂类工具的头部企业，具备市场优势。作为国内最大的健身平台，Keep提供线上录播课程、虚拟体育赛事等线上内容，以及智能健身设备及运动配套产品，具备软硬件能力、数据能力、定制服务等完整的产品与服务体系，能够与短视频平台、健身房、智能设备厂商体现明显的差异化。尤其是线上内容的丰富程度，是目前Keep最大的优势。2023年，Keep为订阅会员提供独家录播线上课程4225节，同比增长125%，类别覆盖有氧运动、跳绳、瑜伽、冥想、力量训练、拉伸/塑形等等。在2024年3月升级的Keep 8.0版本进一步覆盖包括跑步、骑行、球类、滑雪等超60种运动品类、100多个分享模板，与50+外部硬件设备实现打通。从业绩表现来看，线上会员及付费内容板块也已经成为第一大营收来源。2023年该板块收入9.96亿元，同比增长11.4%；该板块毛利6.26亿元，同比增长29.0%。用户对课程的反馈也是正向的——年报显示，2023年会员课程锻炼次数较2022年增长超过200%。图：三大板块营业占比，来源：招股书及2023年年报在线下，Keep放弃了亏损的健身房业务，转而加大户外场景的课程及赛事投入来提升影响，仍然聚焦内容。官方称，Keep 8.0覆盖了全国300多个城市超10万条跑步路线，2024年将进一步扩充至500万条，并将与马拉松赛事携手，为专业跑者提供服务。 2、Keep奖牌业务创新玩法为运动类社区运营提供新思路，主打情绪价值。如果说运动健身本就是一个典型的提供情绪价值的赛道，Keep的奖牌业务更是将情绪价值具象化。这一业务主要是通过与热门游戏、动画、影视IP联名活动吸引用户参与，并跟踪进度及表现，以解锁自主设计的奖牌等专属奖励。图：KeepAPP内的奖品赛以及用户完赛后晒出的奖牌刚推出时，该业务并未被所有人看好，但晒奖牌的热度却一直持续到了现在，有增无减。随时打开Keep的APP都能看到正在进行中的热门比赛，比如会有14.4万人报名参加“恋与深空”主题赛，有8万人报名为得到一枚名侦探柯南主题的奖牌跑1.12公里或5.20公里。小小的奖牌为运动健身提供了正向的反馈，提升了参与体验，引导了情绪价值，也成为撬动社区活跃度与话题热度的抓手，实现了向二次元游戏迷等新用户群体的破圈。目前，Keep已推出超600场奖牌赛事，拥有超1000万用户。在年报中，线上会员及付费内容收入大增很大程度要归功于奖牌业务的推动——2023年每名虚拟体育赛事付费用户平均收入较2022年增长超过30%。结论： 1、 Keep将进一步受益于中国庞大的健身市场。美国咨询公司GrandViewResearch报告认为，2023年全球健身应用市场规模约为15.4亿美元，预计从2024年到2030年将以17.7%的复合年增长率(CAGR)增长。国泰君安的相关研报预计，中国健身市场规模将由2022年的9419亿元增至2027年的 2.08万亿元，CAGR为 17.2%。即使上市至今股价表现多有波动，Keep作为国内最大的健身平台，仍属于行业中的优质标的。随着中国健身人群的持续扩大，其有望分得更大的市场份额。 2、用户运营是长期考验。 Keep2023年的业绩表现出了积极信号，使得2024年的财报数据更为关键。无论是高质量的线上内容，高活跃度的社区运营，还是高情绪价值的打法，其对业绩的支撑作用亟待进一步验证，以稳住投资者的信心。 3、Keep大概率是运动健身领域内AI商业化落地条件最成熟的公司。 Keep在年报中称将积极探索 AI 技术在海外市场的应用机会。目前Keep内部的AI应用主要是两块：一是其在线官方运动课程中已有15%为 AIGC生产，比例还将上升；二是以算法能力支撑的运动评估体系，可以基于运动科学、运动数据和算法来帮助用户感知身体状态和运动能力的变化。官方称每天为100万运动用户预估运动负荷、最大摄氧量、FTP 等数据。虽然这两类应用的体验感以及能否带来正向商业回报仍有待观察，但无论从用户基数，还是产品及服务体系的覆盖广度来看，Keep在健身行业最先具备AI商业化落地的条件。怎样发挥这个先决优势借势突围，考验仍在。 $KEEP(03650)$

老虎证券2024-05-21

李宁(02331)上涨3.86%，报22.85元/股

运动用品、Danskin舞蹈和瑜伽时尚健身产品以及Kason羽毛球产品等多个自有、特许或与公司第三方设立的合资企业或联营企业经营的其他品牌体育产品。截至2023年年报，李宁营业总收入275.98亿元、净利润31.87亿元。

金融界2024-05-20

巨星传奇(06683)下跌5.26%，报10.8元/股

伦的户外真人秀《周游记》和打造刘畊宏的健身偶像IP等。截至2023年年报，巨星传奇营业总收入4.3亿元、净利润3451.5万元。

金融界2024-05-20

KEEP(03650)上涨10.04%，报8.11元/股

是一家专注于提供全面、便捷和惠及大众的健身解决方案的公司，旨在帮助用户享受最前沿的健身体验，轻松开启并长久享受运动过程。公司的核心理念是让健身融入日常生活，使人人都能够追求自我完善，挖掘自身最大潜力。截至2023年年报，KEEP营业总收入21.38亿元、净利润11.06亿元。

金融界2024-05-20

加拿大华人“移二代”网红细算一笔账：年收入$24万才能在多伦多好好过日子！

200/月娱乐 $500/月服装、健身、美容、旅行总计 $1,500 现在一共 $11,700 。那么现在这对夫妇每月还剩下 $2,700 的闲置资金，可以考虑生孩子和/或购买第二辆车。加拿大统计局计算出，抚养一个孩子从出生到18岁，每月的费用为$1,400加元。这还不包括在 RESP 中为孩子的高等教育储蓄。综上所述，为了在多伦多过上舒适的生活，能负担得起住房、食物、衣服、交通、娱乐以及可能包括生孩子的未来，一对夫妇需要每月赚$2 万。否则，我们就要做出某种牺牲，并在上面列出的东西里面挑出可以省略（节俭）的情况下生活。帖子一出，网友炸锅。 “这帖子过分真实！” 有网友指出，生一个孩子每月就要多2000！ “每月 $2700 可以生个孩子，但是你需要第二个房间吧！那是额外300-500开支，保险费也会上涨，水电费上涨 40，杂货费上涨 300，托儿所等儿童保育费上涨 1000 ，加上他们所有的衣服......一个孩子就得 2000 ” 还有网友指出，算少了： “公寓管理费没算进去，多伦多大概每月要1000或更多。” “问题是，年收入24万住在鞋盒一样的公寓里？加拿大病得不轻。” “这收入还是过得不太舒服，你依然要为食物等精打细算！” “我家年收入就是24万，但绝对过得不舒服。” “你辛苦工作一辈子，还得和另一半--同样辛苦工作的人共享一套1房1卫的公寓，太搞笑了。” “请告诉我普通中产阶级到哪里找这种高薪工作？” “开支的确如此，但有多少人可以挣这么多？” “难怪那么多人搬离加拿大，移居到其他国家。” 大家觉得收入多少才能在加拿大过得舒服？作者：晓晨

超级生活2024-05-20

康力源(301287.SZ)：户外产品主要用于田径场、全民健身中心、体育公园、公共体育馆等

示，公司的户外产品主要用于田径场、全民健身中心、体育公园、公共体育馆等，房地产的景气度对公司的户外产品销售影响甚小。

格隆汇2024-05-17

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