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中国重磅刺激政策7大重点一次看：短期利率政策下调是“最重要的举措”！

不太可能为消费提供太大支持，”凯投宏观中国经济主管朱利安·埃文斯-普里查德(Julian Evans-Pritchard)表示。 ING的Song提到，降息“可能会为未来一个月的消费提供一些支持”，但考虑到目前的储蓄倾向，“效果肯定不会以1:1的比例显现”。 3. 降准“信号明确”，缓解银行压力埃文斯称，中国央行宣布的“最重大举措”包括，将存款准备金率(商业银行必须持有的现金储备)下调50个基点。他续称：“降低存款准备金率将有助于减少银行存放在中国央行的低收益率资产份额，从而减轻银行盈利能力的压力。” “但这并不直接转化为更强劲的贷款，尤其是由于利率区间收窄意味着降准注入的流动性将被中国央行的回购操作迅速吸收。” “我们认为，此举主要是为了提振市场情绪，”Song继续说道。潘功胜表示，目前银行体系存款准备金率在6.6%左右，与国际水平相比，央行仍有较大的降准空间，年底前央行可能将存款准备金率下调25到50个基点。 Song解释，这一“明确的举措”将把主要银行的存款准备金率从10%提高到9.5%。他说：“我们认为，此举主要是为了帮助提振市场人气，因为当前的问题不是银行缺乏放贷资金，而是在市场情绪低落的情况下缺乏高质量的借贷需求。正如我们在2月份下调存款准备金率时看到的那样，这本身不太可能对信贷活动产生重大影响，但与降息相结合可能有助于支持信贷活动。” 潘功胜表示，预计此次降准将为市场注入约1万亿元人民币，约合1410亿美元的流动性。 4. 首付比例变化被淡化潘功胜还表示，继5月份对首套房购买采取类似举措后，第二套房购买的首付比例也将从25%降至15%。但Song解释，由于情绪低落，此举预计影响有限，因为当整体价格势头仍然呈下降趋势时，家庭不太可能受到承担更大抵押贷款来购买第二套房子的前景的影响。 5. 再贷款计划或能缓解银行的谨慎态度潘功胜还重申支持今年5月份设立的3000亿元人民币，约合425亿美元的基金，该基金旨在鼓励地方政府购买未售出的住房并将其转变为保障性住房。 “值得密切关注未来几个月住房库存的发展情况，”Song补充道。这笔贷款的60%由央行提供资金，而这一比例将提高到100%。 Song补充道：“这一举措应该会缓解一些银行不愿提供房地产相关贷款的局面，并有助于加速房地产收购。值得密切关注未来几个月住房库存的发展情况，以及国有企业在这一过程中的积极性。” 6. 设立5000亿元结构性货币政策工具至于资本市场，将建立5000亿元人民币，约合709亿美元的结构性货币政策工具，允许证券公司、基金管理公司和保险公司通过将其资产质押于优质资产的互换额度购买股票时利用流动性。 7. 设立3000亿元再贷款机制设立3000亿元再贷款再贷款安排，利率为1.75%，引导银行支持上市公司股票回购。

圈内人09-25 10:59

FX168日报:中国央行祭出史无前例的救市大动作！离岸人民币暴涨近500点金价大涨创新高

#财经日报##黄金技术分析##中国经济#FX168财经报社(亚太)讯周二(9月24日)，由于中东紧张局势和美国消费者信心恶化，增强黄金的避险吸引力，加上美国国债收益率下跌和美元疲软，黄金价格大涨近30美元，并创下纪录高位。此外，在中国央行宣布新的刺激措施后，人民币兑美元触及16个月新高。 9月24日收盘：外汇：欧元/美元收报1.11761；英镑/美元收报1.34101；美元/日元收报143.146；澳元/美元收报0.68915；美元/加元收报1.34305；美元/瑞郎收报0.84300。大宗商品：现货金收报2656.97美元/盎司；现货白银收报32.084美元/盎司；NYMEX原油收报71.56美元/桶；布伦特原油收报75.17美元/桶。重要新闻回顾： 1.周二(9月24日)，现货黄金价格大涨近30美元，并创下纪录高位。FXStreet分析师Christian Borjon Valencia指出，谘商会提供的数据显示，美国消费者信心恶化，受此影响，周二北美市场黄金价格创下历史新高。这一点，再加上美国国债收益率的下跌和美元的疲软，推动了黄金的上涨。美国关键数据突然“爆雷”！伊朗总统发警告金价大涨近30美元如何交易黄金 2.美国彭博社周二(9月24日)报道称，中国央行出台了前所未有的政策支持措施。在华尔街多家银行纷纷下调中国经济增长预期后，中国当局为实现今年约5%的年增长目标做出了迄今为止最大胆的努力。周二，中国人民银行行长潘功胜在北京举行的一次罕见的新闻发布会上宣布，将银行存款准备金率降至至少2020年以来的最低水平，并下调了一项关键政策利率。这是过去10年来首次在同一天祭出降息和降准举措，突显他的任务的紧迫性。潘功胜还公布了一项提振中国陷入困境的房地产行业的计划，包括降低高达5.3万亿美元抵押贷款的借贷成本，以及放宽购买第二套住房的规定。中国做出“最大胆”的努力！彭博：为实现5%增长目标中国央行出台前所未有的政策支持措施 3.周二，受美元走软推动，现货白银暴涨逾4%，并站上32.00美元/盎司关口。FXStreet分析师Christian Borjon Valencia指出，银价飙升至32.00美元/盎司上方的四个月高点。技术面看涨，因为相对强弱指数(RSI)显示白银有持续上涨的潜力。美国丑陋数据让白银“涨疯了”！银价暴涨逾4% 接下来如何走？分析师银价交易分析 4.周二，美联储理事米歇尔鲍曼在演讲中详细阐述了她不同意上周大幅降息的决定，她表示担心降息 50 个基点将发出央行政策制定者预计未来经济将疲软的信号。鲍曼表示：“我担心，将联邦基金利率目标区间下调半个百分点可能被解读为委员会认为经济存在一定的脆弱性或更大的下行风险。”她补充道，在没有明显迹象显示经济实质疲软或脆弱性的情况下，降息 25 个基点会更好。美联储“大老鹰”来了！鲍曼警告：进一步降息将释放“经济脆弱”信号 5.英国《金融时报》(Financial Times)通过分析官方数据发现，美联储两年半的高利率政策，让美国银行业获得1万亿美元的意外之财。在这期间，贷方收取更高的贷款费用，但向储户支付的利息却较低。美国突传重磅交易信号！英媒：美联储为“这行业”创造1万亿意外之财…… 6.评级机构穆迪表示，由于政治两极分化使得新政府难以就减轻国家债务负担所需的措施进行谈判，美国财政状况预计将进一步恶化。周二，该机构在发布的一份报告中表示，在 11 月 5 日的总统大选中，无论候选人是民主党人卡玛拉·哈里斯还是共和党人唐纳德·特朗普，美国主权财政状况都可能减弱。穆迪警告：若无实质性减债举措，美国将丧失唯一的Aaa评级 7.在美联储上周降息 0.5 个百分点后，许多经济学家表示，经济即将软着陆。然而，摩根大通首席执行官杰米·戴蒙（Jamie Dimon）提出了一个警告。“希望我们正在走向软着陆。”他在上周的一次会议上说，“我比其他人更持有怀疑态度。我给它的赔率更低。” 美联储降息能否助力美国经济软着陆？摩根大通CEO语出惊人外汇市场美元周二遭遇抛售，数据显示，美国9月消费者信心指数降幅远大于分析师预期。此外，在中国央行宣布新的刺激措施后，人民币兑美元触及16个月新高。追踪美元兑六种主要货币的美元指数(DXY)周二收盘重挫近0.6%，报100.35。谘商会周二报告称，随着对就业和商业状况的担忧加剧，美国消费者对经济的看法在9月份急剧恶化，当月消费者信心指数创三年多来的最大跌幅。谘商会报告称，美国9月消费者信心指数从8月份的105.6骤然下滑至98.7，这是自2021年8月以来的最大单月降幅。此前接受道琼斯调查的受访者普遍预测该指数将为104。谘商会首席经济学家Dana Peterson说：“消费者对当前商业状况的评估转为负面，而对当前劳动力市场状况的看法进一步恶化。消费者对未来的劳动力市场状况也更加悲观，对未来的商业状况和未来收入不太乐观。” 因市场预期美联储将降息，而美联储上周大幅降息50个基点，美元在过去三周连续下跌。受中国刺激举措影响，离岸人民币兑美元在周二纽约尾盘涨近500点，收复7.01关口，创16个月新高。中国的新计划包括将银行存款准备金比率下调50个基点，向经济注入更多资金，并放宽家庭房贷还款。 Bannockburn Global Forex首席市场策略师Marc Chandler表示：“这满足了市场期待的所有条件——更多对房地产市场的支持、更低的利率、准备金率下调以及对股市的支持。至少在初期，市场对北京的措施表示信任，但我并不确信，这些措施能真正解决根本问题和挑战。” 主要货币对方面，欧元/美元周二收盘上涨0.58%，报1.1176。英镑/美元上涨0.47%，报1.3410。美元/日元下跌0.24%，报143.15。日本央行行长植田和男周二在演讲中重申，在进一步紧缩政策前，央行“可以花时间”审查市场和海外经济的发展。股市周二，由于交易员们基本上没有理会严峻的消费者信心数据，美国股市保持涨势。中国出台的全面刺激计划帮助提振了与中国经济有关联的股票。道琼斯指数收盘上涨83.57点，涨幅0.19%，报42208.22点；标普500指数收盘上涨14.36点，涨幅0.25%，报5732.93点；纳斯达克综合指数收盘上涨100.25点，涨幅0.56%，报18074.52点。道指连续第四日创历史最高收盘纪录，标普500指数连续第二日创收盘历史新高。欧洲股市周二收高，奢侈品巨头和汽车制造商等在中国有业务的公司领涨，此前中国央行出台了广泛的刺激措施，以扶持经济。泛欧 STOXX 600 指数收盘上涨 0.7%。德国DAX30指数收盘上涨177.26点，涨幅0.94%，报19005.75点；英国富时100指数收盘上涨21.44点，涨幅0.26%，报8281.15点；法国CAC40指数收盘上涨95.93点，涨幅1.28%，报7604.01点；欧洲斯托克50指数收盘上涨53.18点，涨幅1.09%，报4938.75点；西班牙IBEX35指数收盘上涨32.70点，涨幅0.28%，报11830.60点；意大利富时MIB指数收盘上涨193.20点，涨幅0.57%，报33873.00点。中国资产迎来“超级星期二”。中国央行大动作救市，包括降准、降息、降存量房贷利率与房贷头期款比例等，激励中国股市创下两年多来最大涨幅，而对中国需求敏感的股票和资产也出现强劲反弹。纳斯达克中国金龙指数周二涨超9%，恒指期货夜盘收涨3.55%，均创下4个月新高；富时中国A50指数期货涨超2.6%。商品市场周二，由于中东紧张局势和美国消费者信心恶化，增强黄金的避险吸引力，加上美国国债收益率下跌和美元疲软，黄金价格大涨近30美元，并创下纪录高位。现货黄金周二收盘大涨28.59美元，涨幅1.09%，报2656.97美元/盎司。金价盘中最高触及2664.18美元/盎司，创下历史新高。以色列空袭黎巴嫩南部的真主党据点，且表示将继续施压。因市场越来越担忧中东全面战争，2024迄今金价已上涨28%。 RJO Futures高级市场策略师Bob Haberkorn表示，金价当前飙涨系因对中东局势的担忧而进行避险。他认为，伊朗可能有下一步行动，所以黄金将继续创下新高。 Haberkorn补充道：“如果中东局势进一步升级，并且有更多降息的传言，金价可能最快在本周末突破2700美元/盎司。” 以色列方面称，其9月23日对“黎巴嫩真主党目标”发动大规模空袭，打击了超过1600处目标。以色列9月24日继续对黎巴嫩多地发动新的空袭。法新社称，双方消息人士均证实，以色列9月24日对黎巴嫩首都贝鲁特南部地区发动空袭。以色列宣布针对“真主党目标”进行新一轮袭击。真主党称，其向以色列军事基地发射了多枚火箭弹。美联储开始放松货币政策也推动金价的上涨，因为黄金不生息，降息可削减持有黄金的机会成本。由于大量资金流入黄金ETF，且主要央行预计将进一步降息，各大投行预计黄金破纪录的价格涨势将延续至2025年。白银方面，现货白银周二收盘暴涨4.58%，报32.08美元/盎司，盘中最高触及32.26美元/盎司。原油方面，美国WTI原油期货价格周二收高。中国推出刺激措施、中东冲突升级可能打击该地区原油供应、以及另一场飓风威胁美国原油生产，均令油价得到支撑。纽约商品交易所11月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格上涨1.19美元，涨幅为1.69%，收于71.56美元/桶。 11月交割的布伦特原油期货价格上涨1.27美元或1.7%，收于75.17美元/桶。中国宣布推出刺激措施的消息受到原油市场欢迎。此外，中东冲突升级，令人担忧这个重要的原油生产地区的能源供应可能受到阻碍。分析师称，以色列的空袭有可能将支持真主党的欧佩克产油国伊朗拉进一步走向以色列的冲突对立面，并可能在整个地区引发更广泛的战争。与此同时，美国石油生产商正在慌忙从墨西哥湾的石油生产平台撤离员工，因为预计两周内的第二场飓风将席卷墨西哥湾区的海上油田。几家石油公司暂停了部分生产。市场分析总监Claudio Galimberti在周二的一份报告中写道，中国政府宣布了自疫情以来最大规模的经济刺激计划，加上中东地缘政治紧张局势突然加剧，以及墨西哥湾沿岸再次出现飓风威胁，打击了过去3周主导石油市场的看跌情绪。 Galimberti说道：“中国刺激经济对石油需求来说是个好消息，过去三个月石油需求一直弱于预期，尤其是中国。”

会员

tqttier09-25 10:00

美股标普、道指创新高，中概股飙升创两年最佳，人民币破7：全球资金涌入中国资产

在美联储降息预期和中国经济政策利好的双重推动下，全球资金正大举涌入中国资产，美股市场、中概股、人民币汇率以及中国资产均迎来显著上涨。美国三大股指在9月24日全线收涨，道琼斯工业平均指数和标普500指数续创收盘新高。道指上涨0.20%，报42208.22点；纳指上涨0.56%，报18074.52点；标普500指数上涨0.25%，报5732.93点。特别值得注意的是，中概股集体暴涨，纳斯达克中国金龙指数收盘大涨9.13%，创下2022年以来最大单日涨幅。热门中概股普遍上涨，哔哩哔哩涨超17%，腾讯音乐涨超16%，京东、小鹏汽车、理想汽车等涨超11%，阿里巴巴、百度等涨超7%。这一波中概股的集体狂欢，不仅反映了市场对中国经济前景的信心恢复，也彰显了全球投资者对中国资产的青睐。中国人民银行行长潘功胜24日在国新办发布会上宣布的多项增量货币政策，包括降低存款准备金率和政策利率，降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例，创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。受此影响，离岸人民币兑美元收复7.0关口，最高触及6.9993，为去年5月以来首次。市场普遍认为，人民币汇率的回升将进一步提升中国资产的吸引力，吸引更多全球资金涌入。对于出口企业而言，人民币贬值可能会提高其产品在国际市场上的竞争力，有利于出口；但同时也会增加进口原材料的成本。对于进口企业则相反，人民币升值有利于降低进口成本，但可能会对出口业务产生一定的压力。此外，人民币汇率波动还会影响外资对中国资产的投资意愿，进而影响国内金融市场的稳定。值得注意的是，越来越多的国际机构投资者开始将目光投向中国市场。据彭博社报道，全球基金正积极增持中国股票，挪威Skagen AS和美国Boston Partners等大型基金管理公司尤其活跃于A股市场。此外，马来西亚央行也已经买入了人民币计价债券作为其外汇储备的一部分，预示着其他亚洲国家可能会跟随进行多样化调整。

金融界09-25 08:48

【美股收评】一路“狂飙”、无视经济数据“爆雷” 道指和标普再创新高

势。中国出台的全面刺激计划帮助提振了与中国经济有关联的股票。#美股收评# 道琼斯指数收盘上涨83.57点，涨幅0.19%，报42208.22点；标普500指数收盘上涨14.36点，涨幅0.25%，报5732.93点；纳斯达克综合指数收盘上涨100.25点，涨幅0.56%，报18074.52点。道指连续第四日创历史最高收盘纪录，标普500指数连续第二日创收盘历史新高。（图源：FX168）（图源：FX168）一份监管文件显示，人工智能宠儿英伟达首席执行官黄仁勋暂时结束了对该芯片制造商股票的出售，此后，该公司股价上涨近 4% 。美联储理事米歇尔-鲍曼（Michelle Bowman）周二解释为何反对降息50个基点，表示担心降息 50 个基点将发出央行政策制定者预计未来经济将疲软的信号。鲍曼还表示，她的同事们应该对上周高达50个基点的降息采取更谨慎的态度，因为担心通胀可能会重来。鲍曼是联邦公开市场委员会四年多来首次决定下调基准利率50个基点时的唯一反对者。美国9 月份消费者信心指数跌至 98.7，为三年多以来最大单月跌幅。接受道琼斯调查的经济学家预计该指数为 104。此前，摩根大通首席执行官杰米·戴蒙曾警告称，地缘不稳定“正在恶化”，这是他“最大的警告”。他补充说，令人担忧的背景可能会影响未来的“经济状况”。 Evercore ISI 高级董事总经理朱利安·伊曼纽尔 (Julian Emanuel) 周二表示：“从本质上讲，当你把两者结合起来时，它们会筑起一道忧虑之墙。如果我们开始听到一切都很好 [或] 一切都很顺利，我们会更加担心。” 截至目前主要指数月度涨幅稳健。道琼斯指数 9 月份上涨约 1.6%，而标准普尔 500 指数有望上涨 1.5%。纳斯达克指数本月有望上涨 2%。部分涨幅源于投资者越来越相信美联储降息将推动经济增长并提高利润。投资者正在等待本周晚些时候美联储青睐的价格指标和美国个人支出数据，以进一步了解未来降息幅度。焦点个股 Snap股价上涨3.63%，该公司与谷歌云扩大战略合作伙伴关系，为其社交媒体平台Snapchat的人工智能聊天机器人提供动力。Snapchat的My AI聊天机器人将利用谷歌在Vertex AI上的Gemini技术，特别是该技术在文本、音频、图像、视频和代码等不同类型信息上的理解和操作能力。谷歌云首席执行官托马斯-库里安表示：“Snap是帮助人们在数字世界中交流的早期领导者，现在它站在了使用生成式人工智能构建代理的最前沿，为其社区创造新价值。” 星巴克股价下跌1.08%，该公司遭券商杰富瑞下调评级及目标价。杰富瑞分析师Andrew Barish将星巴克评级下调至落后大盘，之前的评级为持有。目标价76美元，即预测股股价将从目前的水准下跌20%。

Linlin09-25 04:47

【欧股收评】市场为中国刺激计划“欢呼”，欧洲股市全线收高

TS Lombard 的经济学家在首席中国经济学家 Rory Green 领导的一份报告中写道：“今天的声明有助于提振信心，它也将支持家庭消费并减轻债务偿还压力。” “但这不足以支撑房地产市场和整体经济。名义经济增长大幅下滑已成定局。” 欧洲奢侈品公司的衡量标准（.STXLUXP），严重依赖中国消费支出的中国企业是该指数的最大推动力，上涨了 2.5%。路威酩轩集团(LVMH.PA)上涨 3.2%，而卡地亚所属的历峰集团(CFR.S)也上涨了4.1%。基本资源(.SXPP)，由于中国需求前景改善，基本金属价格上涨，引领 STOXX 主要板块上涨，上涨 4.4%，创下 22 个月以来的最大单日涨幅。其他与中国相关的行业，如汽车（.SXAP）及工业（.SXNP），也分别上涨1.1%和0.6%。大多数当地交易所收盘走高，但英国富时 250 中型股指数(.FTMC)下跌 0.4%，受家居用品零售商 Dunelm (DNLM.L)股价下跌 6.3% 拖累，该公司最大股东及其私人投资公司出售了其 4.9% 的股份。本周晚些时候，瑞士和瑞典的利率决定也将受到投资者关注。在个股走势中，英国工程公司史密斯集团(SMIN.L)，因年度利润不及预期，该公司股价下跌 5.2% 。萨博(SAABb.ST)，在美国银行全球研究部将这家瑞典国防公司的评级从“买入”下调至“中性”后，该公司股价下跌了 9.3%。

埃尔瓦09-25 01:28

中国央行推出广泛货币刺激和房地产市场支持措施

纷纷下调了中国今年的经济增长预期，认为中国经济需要更低的利率环境来提振市场信心。市场反应随着中国央行宣布宽松货币政策，股票市场和人民币汇率都作出了积极反应。A股上涨，在岸人民币开盘创下自2023年5月以来的最强水平。中国10年期基准国债收益率下降了4个基点，至2.036%，接近上周创下的历史低点。12月交割的30年期国债期货也创下历史新高。潘功胜还透露，央行今年晚些时候可能会进一步下调存款准备金率，以继续支持经济复苏。名词解释存款准备金率（RRR）：银行必须保留的法定存款比例，以确保金融体系的稳定性。回购利率：金融机构通过回购协议进行短期资金借贷时使用的利率。基准国债收益率：政府债券的市场利率，是衡量一个国家整体债务成本的重要指标。相关大事件 2024年9月，中国人民银行宣布再次下调存款准备金率，并调整回购利率。这一举措是在美联储大幅降息50个基点之后进行的，市场普遍认为这是中国央行为进一步支持经济增长所采取的重要措施。来源：今日美股网

今日美股网09-25 00:11

中国央行流动性措施激发市场信心，短期内或引发资产泡沫风险

能否有效提升市场活力仍然存在疑问。随着中国经济增长目标的压力加大，未来可能需要更具结构性的改革来恢复长期的投资信心和市场健康发展。名词解释央行：指国家的中央银行，负责实施货币政策、管理货币供应和维持金融稳定。掉期便利：一种金融工具，允许金融机构与中央银行交换资金流动，以获得所需的流动性。回购：指公司在市场上重新购买自己的股票，通常用于增加每股收益或增强市场信心。相关大事件 2024年9月，中国人民银行宣布将采取新措施以刺激经济，并明确表示将支持市场流动性，目的是推动经济恢复增长，特别是在面临增长压力的背景下。来源：今日美股网

今日美股网09-25 00:10

中国经济政策刺激与中东紧张局势导致油价反弹的双重影响

油价上涨，因中国经济政策与中东局势紧张概述中国经济政策中东局势市场反应编辑观点名词解释相关大事件概述油价因中国当局出台一系列政策支持经济，以及以色列对黎巴嫩真主党目标的重大打击而上涨。布伦特原油价格突破74美元/桶，而西德克萨斯中级原油接近71美元/桶。中国经济政策中国人民银行行长潘功胜在周二的新闻发布会上宣布了一系列刺激措施，标志着政策制定者为实现约5%的年度增长目标而进行的最大力度调整。这些措施包括提高银行对消费者和企业的贷款，以及降低短期利率，这将有助于支持中国这一全球最大石油进口国的经济增长和能源需求。中东局势在中东，以色列对黎巴嫩南部的目标进行了袭击，造成近500人死亡，这是自2006年与真主党战争以来最致命的一天。尽管伊朗表示愿意缓解紧张局势，但地区的冲突加剧对油市情绪产生了显著影响。市场反应尽管对中国经济疲软以及OPEC+可能增加供应的担忧持续存在，但由于中国政府的刺激政策，市场对未来需求持谨慎乐观态度。标准银行的投资策略师韩忠良表示：“在边际上，这将对中国的需求产生积极影响。利率下降对实际经济的传导将是关键。” 编辑观点近期油价的上涨反映了市场对中国经济复苏和中东局势变化的敏感反应。尽管短期内存在供应增加的风险，但政策支持或将有助于提振市场信心。投资者应密切关注这些政策的实际效果及地缘政治的进一步发展。名词解释布伦特原油：国际原油基准之一，主要用于定价全球大部分原油。西德克萨斯中级原油：美国原油基准，主要用于衡量美国国内油价。OPEC+：石油输出国组织及其盟友，负责协调石油生产政策以影响全球油价。相关大事件 2024年9月，人民银行出台经济刺激措施以提升经济增长，同时以色列对黎巴嫩进行大规模军事打击，造成大量人员伤亡，进一步加剧中东紧张局势。来源：今日美股网

今日美股网09-25 00:10

随着中俄资金撤出，泰国公寓市场失去动力

谷地区的公寓视为投资对象。然而，随着中国经济的放缓，这类需求已经减弱。此外，泰国房地产行业的消息人士表示，“可能还存在打击利用购买公寓转移资金行为的原因。” 一些报道称，通过香港和其他渠道从中国大陆向海外转移资金变得更加困难。供应量也在减少。据Colliers数据显示，今年上半年曼谷地区新上市的公寓数量下降了44%，仅为8,674套。开发商将重点转向处理现有库存。一位开发商代表表示，郊区低价公寓的销售一直面临困难。与此同时，由于家庭债务的上升，泰国本地买家的公寓购买量也在下滑。截至今年3月，泰国的家庭债务占国内生产总值的91%。为了遏制信贷增长，泰国已将政策利率维持在2.5%，但随着经济放缓，债务问题尚未找到解决办法。贷款机构对借款人的审查更加严格。试图在曼谷郊区如邦那等地购买低价和中价房产的潜在买家，往往无法获得贷款。 “一些贷款的拒绝率已经达到40%至50%，”一位日本开发商的高管表示。 Colliers泰国的高级研究经理瓦拉斯·德吉维格罗姆表示，尽管曼谷市区的库存房正在被清空，但郊区的供应过剩可能成为问题，那里的卖家一直在降价出售2022年后建成的公寓。日本开发商通过与泰国公司的合作，在供应方面发挥了重要作用，包括三菱地产与AP合作，野村不动产与Origin Property合作，阪神阪急地产与Sena Development合作。其中一些日本开发商的泰国业务组合中，主要集中在可负担的郊区公寓项目。 “展望未来，我们将专注于在曼谷市中心等地区供应中价和高价公寓，”野村不动产泰国分公司负责人远藤直美表示。来源：加美财经

加美财经09-25 00:00

大胆、激进、震撼！中国最新举措能结束螺旋式下降吗？分析师点评来了

，并允许基金从央行借款购买股票等。 #中国经济# 以下是一些评论： RBC BlueBay资产管理公司投资组合经理Siguo Chen： “这些措施清楚地表明，北京现在理解并重视提升股市和房地产市场情绪的紧迫性。” “短期内这将帮助市场找到底部，但长期来看，我认为我们需要看到更多的财政支持。” 华侨银行亚洲宏观研究主管Tommy Xie： “这次特别显眼的是中国央行推出了新的政策工具来支持股市，这可能具有更广泛的影响。” “这一举措值得注意，因为如果这些工具成功重启投资者情绪并复苏市场活力，它可能对经济产生中期的积极影响。股市活动和信心的增加可能刺激经济增长，最终带动债券收益率上升和人民币走强。” IG澳大利亚市场分析师Tony Sycamore： “中国相关的市场，包括中国股市和大宗商品市场（如原油和铁矿石），一直在迫切寻求中国当局进一步的宽松措施，以应对经济放缓。” “今天的宣布将有助于消除中国增长的下行风险，并有助于结束过去15个月观察到的中国房地产市场的螺旋式下降。” Grow Investment Group首席经济学家Hao Hong： “这足以引发技术性反弹，市场反应良好。未来几个月可能会进一步下调存款准备金率，每次下调50个基点将释放出一万亿元人民币的刺激。” “现有抵押贷款利率的下调已经确认。宣布的时机也很有趣，正好在量化风暴将市场推向2月份低点附近。因此，技术因素加上政策支持足以引发技术性反弹。” “但在房价停止下跌之前，市场趋势不会逆转。” 马来亚银行证券机构股票主管Wong Kok Hoong： “这不是那些关注香港/中国的人们期待的‘大炮’，一些客户的反应也相当有限。” “市场参与者希望看到更多的措施，尤其是其他刺激消费的举措，大家的普遍共识是，这些措施可能要等到美国大选后才会推出。” “香港股市上涨，但我们需要看看这些涨幅能否维持住。” Chanson & Co董事Shen Meng： “支持股市的措施无法直接改变企业的盈利轨迹，无法直接引导投资者的决策，因此尽管这些措施对中长期股市有利，但在短期内缺乏实质性的基础。” “降准将释放更多可贷资金，但它对降低融资成本的影响相对较小，因此对刺激企业和居民贷款需求的影响也有限。” “降低现有的抵押贷款利率可以减轻家庭的财务负担，并在一定程度上释放一些消费需求。” 道明证券宏观策略师Alex Loo： “今天的激进宽松措施应该会抑制人民币对美元的近期强势。由于中国人民银行似乎坚决应对通缩压力，债券可能会继续上涨。” 联合私人银行北亚股票咨询主管Linda Lam： “降准和近期的降息非常必要，时机也非常合适，尤其是在贷款需求低迷的背景下。国家队一直是本地股票的坚定投资者。令市场感到意外的是中国人民银行明确的方向和资金支持，成为支持股市的强大流动性来源。短期内，中国资本市场应该会享受一个甜蜜的流动性蜜月期，而中国则在争取时间解决更深层次的增长问题。”

风起 1评论09-24 20:03

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