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中国房地产危机不断加深高盛3个月来第二次下调中国股指目标

据高盛集团称，在北京方面出台更有力的政策应对措施、以应对房地产市场低迷带来的蔓延风险之前，中国股市的交投区间将低于此前的预期。据Kinger Lau等高盛策略师周一发布的报告，高盛已将MSCI中国指数的全年每股盈利增长预期从14%下调至11%，并将12个月指数目标位从70下调至67。

tqttier2023-08-21

中国房市“爆雷”一系列幕后操作曝光！英媒：碧桂园杨惠妍“脱股”设资金围栏恒大地产跟进下市

最重的开发商恒大集团2021年违约后，中国房地产危机已持续18个月。3月份的一次公司会议上，她试图消除人们对碧桂园作为家族企业的看法，并讲述了她从美国回来后与父亲讨论公司如何依赖社会更广泛人才的情况。直到最近，杨惠妍还是碧桂园服务公司的最大股东，该公司描述为一家通过管理公寓楼产生收入的独立企业。 7月下旬，就在碧桂园发布盈利预警的同一天，杨惠妍向一家在香港注册的基金会捐赠了碧桂园服务公司约20%的股份，价值近10亿美元，该基金会是几周前作为慈善机构成立的，是她妹妹Yang Ziying所创立。根据公司备案文件，这笔捐款用于慈善目的，包括帮助弱势群体、资助救灾以及促进中国大陆的乡村振兴。此次捐赠的时间发生在债券未能支付的一周前，一些分析师和投资者将其解读为可能是为了设立股票资金围栏(ringfence)。其他开发商的服务部门在债务重组中发挥了重要作用，例如本周在纽约申请破产的恒大地产。花旗分析师Cindy Li表示，此举的动机是“慈善、家庭资产重新分配、继承和风险隔离目的”，并指出中国的共同富裕政策鼓励慈善捐赠。碧桂园现任员工告诉英媒，当政府或企业代表参观公司总部时，他们首先会被带到对面的一所由杨和她父亲资助的学校，以强调他们的慈善行为。在中国，开发商在通过购买土地为地方政府融资方面发挥着关键作用。碧桂园前员工表示，在碧桂园，公司高层“总是强调了解中国地缘的重要性”。杨惠妍和姐姐此前曾在香港购置房产，恒大创始人兼董事长许家印曾经是中国首富，在恒大正在进行的重组过程中，他的个人财富受到了投资者的密切关注。中国金融专家Fraser Howie展望，杨惠妍等亿万富翁将面临压力，要求其帮助支撑经济增长，这是一个越来越困难的要求。他最后提到：“中国现在显然正在关注私营部门，无论是科技还是房地产，并表示你必须贡献自己的公平份额。”

颜辞2023-08-19

恒大发布声明：申请破产保护是正常程序，不涉及破产申请

恒大是全球负债最重的房地产开发商，也是中国房地产危机的典型代表。恒大公司根据美国破产法第15章寻求保护。这些公司正在接受债权人的重组，债权人希望起诉它们或冻结它们在美国的资产。其附属公司天际控股(Tianji Holdings)周四也向曼哈顿破产法庭申请了第15章保护。恒大最近负债3300亿美元。2021年底的一次违约引发了其他建筑商的一系列违约，导致中国各地有数千套未完工的房屋。恒大在提交给曼哈顿破产法庭的一份文件中表示，它正在寻求承认正在香港、开曼群岛和英属维尔京群岛进行的重组谈判。恒大表示，债权人可能会在本月就重组进行投票，香港和英属维尔京群岛法院可能会在9月的第一周批准重组。恒大公司提议在9月20日举行第15章承认听证会。

白兔捣药秋复春2023-08-18

中国发出可怕信号！全球市场遭完美风暴，今日惊涛骇浪：事关2.2万亿美元期权……

，投资者对此高度警惕。债市大火再起，中国房地产危机不断发酵，拖累全球股市跌至两个月低点，但美国公债的抛售在周五似乎有所缓解，目前预计中国政府下周将出台更多信贷宽松政策。股市暴跌，MSCI全球基准指数创下3月份以来最大单周跌幅，对中国和全球利率上升的担忧打击了市场人气。欧洲斯托克600指数跌0.9%，美国股指期货下跌，风险资产的抛售进一步加剧。比特币下跌4%，油价将出现自6月份以来的首次单周下跌。与此同时，债券市场上演的反弹可能是投机损失过度。10年期美国国债收益率下降5个基点，从接近2007年以来最高水平的水平回落。英国和德国债券也走高。尽管收益率今天有所回落，30年期国债收益率从昨天触及的12年高点4.43%回落了近10个基点，10年期国债实际收益率从接近2%的14年高点回落了同样幅度。或许在一个循环逻辑中，中国潜在需求冲击对金融体系的冲击，以及基准长期借款利率飙升至10多年来的最高水平，正导致对这些收益率债券的一些需求回归。投资者显然对最近的跌势买账，美国银行报告称，美国国债基金在最近一周“强劲”流入39亿美元，为连续第27周流入，今年流入资金将创历史新高。但投资者仍在与根深蒂固的通胀风险和近几周大幅走高的利率作斗争。中国的房地产危机和影子银行体系的问题也加剧了市场的焦虑，并引发了对可能的溢出效应的质疑。来自中国疲弱的经济和房地产行业的坏消息没有减弱。陷入困境的开发商中国恒大(China恒大)周四向美国法院申请破产保护，这是全球规模最大的债务重组行动之一，目前市场对房地产市场蔓延的担忧弥漫。中国证券监管机构周五表示，将降低交易成本、支持股票回购并引入长期资本。中国证监会公布了旨在重振股市、提振投资者信心的一揽子措施。收益率的上升“有可能削弱今年对风险资产来说非常有弹性的一年，”道富环球市场EMEA宏观战略主管Tim Graf表示。“我们正处于一年中股市最疲软的季节。” 另一个紧张的迹象是，芝加哥期权交易所波动率指数攀升至18，为5月以来的最高水平。美国银行的Michael Hartnett警告说，鉴于中国经济动荡和债券收益率飙升，股市可能会再跌4%。期权到期今天也引起了交易者的注意。据衍生品分析公司Asym 500的创始人Rocky Fishman估计，约有2.2万亿美元与股票和指数相关的较长期合约将于周五到期。投资者必须决定是将期权展期，还是建立新的头寸——这一过程会导致交易量大幅飙升，并可能导致价格突然波动。这一次的OpEx事件（期权到期）出现在一个关键时刻——标普500指数今年的大幅上涨势头开始受到冲击，投资者押注强劲的美国经济将迫使美联储进一步提高利率。虽然期权到期事件通常为那些希望洗牌大额头寸的人提供了一个流动性窗口，但它也为反复无常的股市增添了另一个复杂性——股市容易出现盘中抛售和频繁逆转。此外，交易员面临的更大挑战是，当前零日期权（0DTE）泛滥，以及做市商最近仓位的变化。在债券市场，策略师指出，低位买盘是这一走势的催化剂。10年期英国国债收益率下跌6个基点，至4.68%。荷兰国际集团的Benjamin Schroeder说：“最初推动收益率走高的根本原因仍然存在。” 美联储周三公布的上次会议纪要进一步加剧了全球固定收益市场的回落。会议纪要暗示，官员们正在考虑收紧政策，打击了有关美联储已经结束加息的希望。现在，投资者正期待下周在怀俄明州杰克逊霍尔召开的政策制定者会议，以评估美联储的人气。本周出炉的炙手可热的经济数据并没有让市场有所喘息，就业市场数据和费城联邦储备银行的最新商业调查都显示，活跃的经济活动延续到了8月。巴克莱(Barclays Plc)策略师Emmanuel Cau在一份报告中写道：“在利率飙升、中国经济数据恶化以及夏季流动性不足的背景下，市场正遭受一场完美风暴的打击。” “股市目前面临两股逆风——首先，随着美国经济显示出与经济复苏相符的数据，实际利率再次飙升。”Lombard Odier资产管理公司宏观研究主管Florian Ielpo说，“其次，中国正开始发出可怕的信号，这一定会让投资者想起2015年那个糟糕的夏天，当时房地产市场和影子银行体系陷入困境。” 在其他市场，比特币的交易价格约为2.6万美元。据《华尔街日报》报道，马斯克的SpaceX在减记3.73亿美元后出售了这种加密货币。

厉害啦2023-08-18

恒大为本周划上惊叹号！中国助长债市大火，美元的利空潜伏在日本

8月18日)全球市场情绪依旧低迷，本周中国房地产危机不断发酵，拖累全球股市跌至两个月低点，但美债的抛售在周五似乎有所缓解，目前预计中国政府下周将出台更多信贷宽松政策。事实上，中国继续为市场设定基调，情绪始终是阴郁的。房地产繁荣的典型代表中国恒大已向美国破产法庭申请破产保护，为房地产行业艰难的一周划上了一个惊叹号，并引发了有关当局将在某个时候采取大胆刺激措施的预期。这种希望可能提振了亚洲早盘的中国地产股，但中国和亚洲其他地区的整体市场表现黯淡。恒生指数下跌收盘下跌2.05%，中国内地、日本和韩国股市也均下跌今天，中国人民银行再次表示有意支撑人民币汇率，将官方人民币中间价设定为比路透社预期的高出1000点。在本周紧急降息暗示周一将下调贷款优惠利率之后，人民币需要这样的帮助，才能远离周四触及的九个月低点。随着美国指标收益率逼近金融危机前的高点，两国之间的收益率差距正在扩大。中国也在助长美国收益率方面发挥了作用，因为投资者越来越担心中国将其持有的部分巨额美国国债套现，为国有银行抛售美元提供资金。国有银行一直在支撑人民币汇率。与此同时，美元将连续第五周走强，这得益于中国经济困境和强劲的国内数据。中国经济困境提升美元作为避险货币的吸引力，而强劲的国内数据则增加了美联储再次加息的可能性。然而，一个潜在的对美元不利的因素可能潜伏在日本。美元兑日元汇率已达到令人担忧的水平。去年9月，正是这种水平促使日本官员进行了一代人以来的首次买入日元干预。尽管东京官员迄今相对沉默，但交易员们却在谨慎行事。

超启2023-08-18

突发！中国恒大在美国申请破产占中国楼市销售额40%的公司已违约

恒大是全球负债最重的房地产开发商，也是中国房地产危机的典型代表。该公司根据美国破产法第15章寻求保护。这些公司正在接受债权人的重组，债权人希望起诉它们或冻结它们在美国的资产。其附属公司天际控股(Tianji Holdings)周四也向曼哈顿破产法庭申请了第15章保护。恒大的一名律师没有立即回应媒体的置评请求。恒大申请破产之际，人们越来越担心，随着中国经济增长放缓，房地产行业的问题可能会蔓延到中国经济的其他领域。自2021年年中房地产行业爆发债务危机以来，占中国房屋销售额40%的公司已经违约。中国最大的民营开发商碧桂园的健康状况也令投资者担忧，该公司本月未能支付部分利息。恒大最近负债3300亿美元。2021年底的一次违约引发了其他建筑商的一系列违约，导致中国各地有数千套未完工的房屋。恒大在提交给曼哈顿破产法庭的一份文件中表示，它正在寻求承认正在香港、开曼群岛和英属维尔京群岛进行的重组谈判。恒大表示，债权人可能会在本月就重组进行投票，香港和英属维尔京群岛法院可能会在9月的第一周批准重组。该公司提议在9月20日举行第15章承认听证会。上个月，恒大公布2021年和2022年合计亏损810亿美元，这引发了投资者对其3月份提出的债务重组计划可行性的担忧。周一，其电动汽车子公司中国恒大新能源汽车集团宣布了自己的重组计划。该计划要求进行27亿美元的债转股，以及近5亿美元的股份出售，这将使总部位于迪拜的汽车制造商NWTN获得27.5%的股份。恒大新能源2021年和2022年合计亏损近100亿美元。中国恒大股票于2022年3月停牌。恒大回应高管年薪过千万 8月16日，中国恒大在港交所发布2021年、2022年ESG（环境、社会及管治）等报告。值得注意的是，报告对中国恒大高管薪酬进行了披露，据报告显示，截至去年12月31日，恒大集团董事及最高行政人员酬金总计为7995.2万元。其中，恒大董事会主席许家印薪酬为12.6万元，在2021年是25.2万元。已经离职的恒大前总裁夏海钧在2022年领取了2123.1万元。此前，2022年7月22日晚，中国恒大公告称，因涉及恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项，公司执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏，已被要求辞任相关职务。夏海钧曾经是许家印的“大将”，2021年、2020年，夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。因年薪超过所有高管，曾被业内称为地产“打工皇帝”。因此，在恒大爆雷后，类似于夏海钧等仍领取超过千万年薪引发外界争议。 8月17日，恒大对此回应称，相关报道存在误读。按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。以恒大集团前总裁夏海钧的薪资为例，年报显示其2022年薪资为2123万元，包括薪资0.7万元、董事袍金13.4万元和期权收入2108万元，而2108万元期权收入是无法兑现的。

市场焦点2023-08-18

美国资管公司：中国通缩对西方央行来说是近期利好？

了数十种投资产品的还款，这加剧了人们对中国房地产危机将对金融业产生更广泛影响的担忧。 Wilding说：“对中国来说，更明显的通缩压力的风险主要取决于政府未来几个月的政策。” 她表示：“为提振内需而采取的充分财政刺激措施可能会再次加速通胀，而政策措施的延迟或不足可能会导致经济螺旋式下降。”

Peng2023-08-17

中融信托爆雷，引发中国“散户”担忧！或将引起多米诺骨牌效应

家公司支付数十个投资产品的票息与本金，中国房地产危机的冲击波正逐渐显现。中融信托公司成立于1987年，注册地为哈尔滨市，前身为哈尔滨国际信托投资公司，是经中国银监会（现银保监会）批准设立和监管的金融机构，业内人士认为其拥有央企背景。上周五晚间，两家上市公司披露尚未收到中融到期信托产品的付款后，投资者通过投资者关系平台向数十家沪深上市公司提出了100多个问题，询问是否购买了中融的产品。一长串不断增加的询问表明，中融的流动性紧缩可能会引发更广泛的担忧，以及本已面临中国经济放缓压力的金融体系蔓延的风险。私募基金管理公司上海秋阳资本有限公司总经理Huang Yan表示，这表明中融事件的负面影响已经“部分被市场消化”。中融由中国金融集团中植企业集团控股，传统上拥有大量房地产业务。拖欠的付款加剧了中国不断恶化的房地产危机给金融部门带来的压力。周三，一位投资者询问上海上市的新华人寿保险公司是否存在拖欠付款的风险。该公司去年底拥有中融价值140亿元人民币（合19.2亿美元）的产品。新华人寿保险公司没有回复。 KBC Corp 在披露其拥有中融6000万元未兑付成熟信托产品后，周三向投资者表示，该公司购买的其他理财产品均来自银行和券商的低风险产品。投资者还询问了贝信科技、新视野微电子、南华仪器、江苏蔚蓝股份等数十家上市公司是否持有投资。与中融或中植相关的产品。大多数公司要么表示他们不拥有此类产品，要么没有回应。鼎盛证券表示，约有60家公司披露拥有中融信托产品，其中大多数是市值不足100亿元的小公司。该经纪商的分析师表示，某些产品的违约“并不意味着信托行业存在整体风险”。他们表示：“这更像是情绪困扰，但可能会对金融业和一些相关公司产生短期影响。”

Peng2023-08-16

中国房地产危机蔓延之际，数据又一记重拳！日元底线有待观察

周二(8月15日)亚洲将有一系列经济事件，令投资者忙碌不安，中国公布的又一组疲弱经济数据打压了市场。此前一天，对房地产行业危机蔓延的担忧也打击了市场人气。

风起2023-08-15

中国房地产危机令经济复苏面临新风险为周二“丑陋”房市数据做好准备

中国的经济复苏正受到房地产市场日益低迷的拖累，最新的数据可能显示经济增长几乎没有反弹的迹象。定于周二发布的中国官方数据预计将显示，7月份工业产值、零售额和固定资产投资仅出现温和增长，而房地产投资萎缩的情况可能进一步恶化。

风枫2023-08-14

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