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民营企业工作举措。伊利集团、宏桥集团、龙湖地产、正泰集团、新希望集团、旭辉地产、美的置业、红豆集团等民营企业和部分金融机构、银行间市场交易商协会主要负责人参加座谈会。中国人民银行党委委员、副行长刘国强、张青松出席会议。

金融界2023-08-03

民营企业工作举措。伊利集团、宏桥集团、龙湖地产、正泰集团、新希望集团、旭辉地产、美的置业、红豆集团等民营企业和部分金融机构、银行间市场交易商协会主要负责人参加座谈会。中国人民银行党委委员、副行长刘国强、张青松出席会议。座谈会上，8家民营企业负责人分别介绍了企业融资情况，反映近年来企业融资成本稳中有降，金融支持力度稳固，同时提出希望进一步拓宽债券融资渠道等诉求。工商银行、建设银行表示，将切实发挥国有大行“头雁”作用，提升民营企业贷款稳定性，扩大小微企业授信覆盖面，支持民营企业债券承销发行。银行间市场交易商协会表示，将继续加大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）服务民营企业力度，加快债券市场创新，满足民营企业多元化融资需求。潘功胜认真听取大家的意见建议，详细询问各项金融政策贯彻落实情况，就一些堵点难点问题与大家深入交流讨论，对部分意见建议作出现场回应。潘功胜强调，民营经济是社会主义市场经济发展的重要成果，是推动经济社会发展的重要力量，支持民营企业发展，金融部门责无旁贷，也是金融供给侧结构性改革的重要内容。近年来，中国人民银行坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“两个毫不动摇”，出台系列政策举措，与金融机构共同努力，推动民营企业融资持续量增、面扩、价降，全力促进民营经济做大做优做强。潘功胜指出，中国人民银行将认真贯彻《中共中央、国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》要求，精准有力实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，加强金融、财政、产业等政策协调配合，引导金融资源更多流向民营经济。制定出台金融支持民营企业的指导性文件，推动商业银行优化内控管理制度，做好政策宣传解读，加强典型经验推广。支持地方政府主动解决拖欠企业账款问题。推进民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）扩容增量，强化金融市场支持民营企业发展。潘功胜要求，金融机构要积极营造支持民营企业发展壮大的良好氛围，提高风险评估能力，全面梳理绩效考核、业务授权、内部资金转移定价、尽职免责等政策安排，优化服务民营企业激励机制，提升贷款的意愿、能力和可持续性。要深入了解民营企业金融需求，回应民营企业关切和诉求，做好银企融资对接，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务。要精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。中国人民银行、国家外汇管理局有关司局主要负责同志参加座谈会。（完）

金融界2023-08-03

关于放松房地产政策，中国住建部越来越“大胆”

包括在美国上市的贝壳，以及在香港上市的龙湖地产和中国海外发展有限公司，野村证券对这三家公司的评级均为“买入”。该行称：“我们仍建议投资者远离较弱的私营开发商。”

云涌2023-07-28

会员

创业板“她力量”| 87名董事长人均薪酬超百万，这些女掌门人还曾是教师、记者、会计

》榜单，前五榜单被中国企业家全部包揽，龙湖地产吴亚军更是以1050亿元财富位列榜首。　　吴亚军的故事在行业内早已广为流传，其创业史堪称白手起家的典范。1964年出生于重庆的吴亚军，生活并算不上富裕。毕业后吴亚军，先进入了重庆的一家报社成为记者。1993年，29岁的吴亚军开始涉足房地产行业，并在同年创办了龙湖集团，在中国房地产史上划下了浓墨重彩的一笔。　　在房地产行业发展的春风下，龙湖多次登上“福布斯全球上市公司2000强”榜单并多次入选《财富》中国500强企业。2022年上半年，龙湖集团实现收入948.05亿元，实现归属于公司拥有人应占溢利74.8亿元。不过，2022年10月，吴亚军辞任了龙湖董事长席位，一代女强人的故事就此落下帷幕。　　一代退位的同时，二代接班人的故事正在上演，而该故事也同样来自地产界。　　2023年3月1日，碧桂园发布了一则人事调整公告，杨国强因年龄原因辞任董事会主席，由其女儿联席主席杨惠妍接任。碧桂园二公主杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学的市场及物流系，获得市场营销及物流专业学士学位。　　据报道，杨惠妍13岁便开始旁听碧桂园董事会会议，并于2005年正式加入碧桂园。近年来，其先后被委任为碧桂园副主席、执行董事、董事局主席及非执行董事、联席主席等职务。靠着主导碧桂园旗下教育与物业版块---碧桂园服务的上市，杨惠妍也获得了业界的认可。　　不过，打江山容易，守江山难。二代接班后的企业会上演怎样的故事，仍需时间给出答案。　　值得一提的是，多数创业板上市公司的女掌门人们虽没有吴亚军等人那么耀眼，也没有创二代那么受到外界关注，但其也有着专属于自己的成长故事。　　朗科智能董事长陈静2021年12月起担任上市公司董事长，而掌管着这家电子智能控制器产品公司的掌门人实际上毕业于师范大学，并有着7年的小学教师任职经历。　　此外，麦捷科技董事长俞磊曾担任过秘书兼翻译，海晨股份董事长梁晨曾担任广东卫国机械厂财务会计，泽宇智能董事长张剑曾任南通市规划设计院测量队技术员，宋城演艺张娴曾任中学英语教师、南湖革命纪念馆副馆长，国立科技董事长褚一凡曾任蓝鲸财经记者等。

金融界2023-03-07

喜迎史诗级利好，地产股债上演狂欢盛典

上涨到46元，涨幅接近100％；　　龙湖地产发行的16龙湖06从最低的64元上涨到目前的92元，涨幅50％；　　万达集团发行的20万达01从最低的54.5元上涨到83.7元，涨幅超50％。　　A股上涨，转债喝汤，从盘面看，与房地产相关产业链的精装转债、蒙娜转债、欧22转债、松霖转债也表现活跃。　　伴随银行贷款又有去处了，银行板块也表现亮眼，招商银行、宁波银行、平安银行涨停。当日银行板块上涨了4.77％，位列29日行业板块涨幅第三名。　　房地产政策的进一步加码，市场对于经济好转的预期明显强化。国债期货全线收跌，10年期主力合约跌0.37％，5年期主力合约跌0.24％，2年期主力合约跌0.11％，三大主力合约均创逾一年收盘新低。银行间主要利率债收益率全线上行。截止北京时间16:30,10年期国债活跃券220017收益率上行2.75bp报2.9175％，5年期国债活跃券220016收益率上行5.5bp报2.715％，10年期国开活跃券220215收益率上行3bp报3.025％。　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱亦表示，对于房地产市场来说，不仅供应端面临资金压力，需求端对于未来的收入预期降低，也是阻碍市场恢复的原因之一，市场加速恢复需要供需两端的政策支持。

金融界2022-11-29

中国房市飙升！分析师警告：预期过高、现实疲软 “市场价格偏离基本面”

商碧桂园的股价在11月份上涨一倍多，而龙湖地产的股价则飙升约90%，这些股票已经回吐本月的部分涨幅。与此同时，铁矿石期货本月飙升约16%，摩根士丹利分析师表示，中国约40%的钢铁消费用于房地产建设。南华研究院黑色金属分析师盛明兴表示，这种情况是“强烈预期，但现实疲软”，市场价格已经偏离基本面。他提到，在3、4月份的施工高峰期，公寓能否竣工交付是关键。新措施在中国广为报道但并未正式发布，其中规定了贷款延期，要求对开发商一视同仁，无论他们是否为国有企业，并支持发行债券。 “就开发商在不久的将来不得不满足较少的债务偿还需求而言，这确实是一种暂时的缓解，一种暂时的流动性缓解，而不是根本性的好转，”惠誉评级驻香港的亚太企业主管、分析师Samuel Hui说道。 “关键是我们仍然需要基本的潜在房屋销售市场来改善，”他说，并指出购房者的信心取决于开发商能否完成建造和交付公寓。今年早些时候，许多购房者在施工延迟时拒绝继续支付公寓抵押贷款。中国的房屋通常在竣工前就已售出，为开发商带来了主要的现金流来源。漫长的复苏对于中国房地产市场何时能够复苏，分析人士意见不一。惠誉表示，时间表“仍然高度不确定”，而标准普尔全球评级的高级董事Lawrence Lu预计明年下半年可能会出现复苏。 “如果这项政策得到及时实施，这将阻止开发商的恶性循环，这将有助于恢复投资者对开发商的信心，”他说。中国国家统计局上周表示，今年前10个月住宅销售量同比下降28.2%。标准普尔全球评级在7月份表示，预计2022年销售额将下降30%，比2008年销售额下降约20%的情况更糟。经济增长放缓、对持续的新冠控制措施的不确定性以及对未来收入的担忧抑制了购房意愿。价格下跌加剧了这些担忧，根据高盛周三公布的数据分析，10月份70个城市的房价同比下降1.4%。 “尽管最近几个月地方出台了更多的房地产宽松措施，”分析师表示，“我们认为，与大城市相比，低线城市的房地产市场仍面临增长基本面较弱的强劲阻力，包括人口净流出和潜在的供过于求问题。” 报告称，10月份最大的一线城市房价较9月份上涨3.1%，而三线城市同期下跌3.9%。大约两年前，北京开始打击开发商对债务增长的高度依赖。中国负债最重的开发商恒大去年年底在一场备受瞩目的债务危机中违约，这动摇了投资者的信心。对其他房地产公司偿还债务能力的担忧，已经蔓延到一度健康的开发商身上。恒大、佳兆业和世茂的股票仍停牌。

小萧2022-11-21

一石激起千层浪！“中国女首富”辞职定居美国龙湖地产盘中大跌超40% 最新发声来了

“中国女首富”辞职第一天，龙湖地产股价一度大跌超40%。截至收盘跌23.78%，报10港元/股，市值较10月28日收盘时的824亿港元跌去近200亿港元。龙湖2028年到期、利率4.5%的美元债盘中一度下跌12.6美分至20.1美分。截至发稿，报35美分。“中国女首富”辞职第一天，龙湖地产股价一度大跌超40%。股价承压、提前还贷51亿港元！龙湖集团最新公告 10月31日，港股龙湖集团跳水大跌，带动A、H股房地产股集体下挫。截至收盘，港股龙湖集团跌超20%，报10港元，市值628亿港元，早市，龙湖集团一度大跌40%。 Wind数据显示，今天AH地产股板块普遍下跌，多家头部房企股价均有不同程度下跌。针对股价波动，龙湖10月31日公告称，“在作出一切有关本公司于合理情况下的相关查询后，董事会谨此确认本集团业务运营稳定，财务状况健康安全。” 龙湖还表示，已经在10月31日提前偿还2023年到期之部份银团贷款51亿港元。龙湖集团海外债，图源：Wind 此外，龙湖控股股东CharmTalent在公开市场增持龙湖集团股票300万股，合计投入资金近3000万港元。本次股份增持后，CharmTalent持有龙湖集团已发行股本约43.41%，占比进一步提升。图源：企查查图源/企查查企查查信息显示，CharmTalent由吴亚军家族信托控股，龙湖还称，控股股东未来会在适当时机持续增持龙湖集团股权及债券。三季报显示，龙湖今年前9个月的合同销售额是1455.6亿元，而去年同期是2019.3亿元。 “中国女首富”辞职，80后接任现年58岁的地产界女首富正式离职，身价数百亿，目前定居美国。目前，吴亚军有一个女儿和一对双胞胎儿子。和前夫所生的女儿，继承了龙湖集团43.98%的股份。两个儿子出生于美国，孩子父亲不详。 10月28日晚间，龙湖集团发布人事变动公告。公告显示，吴亚军因个人年龄及身体原因而呈请辞任公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会委员、环境、社会及管治委员会委员、投资委员会委员及公司授权代表，并获委任为公司战略发展顾问，自2022年10月28日生效。同时，公司执行董事及首席执行官陈序平于2022年10月28日获委任为董事会主席；沈鹰获委任为公司执行董事；夏云鹏获委任为公司非执行董事。据此前吴亚军向21记者披露辞任董事长初衷，吴亚军近来身体欠佳，处于休养状态，眼睛也不大好。接任吴亚军的陈序平也是龙湖的老员工。资料显示，陈序平现年40岁，于2008年毕业于清华大学土木工程专业，取得硕士学位，并于同年加入龙湖，历任工程经理、项目经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理。2021年8月，陈序平获委任为公司执行董事及公司投资委员会委员，后于2022年3月1日担任公司首席执行官。据中国基金报报道，吴亚军是典型的白手起家的企业家。 1964年出生于重庆的吴亚军，于1984年毕业于西北工业大学，涉足房地产之前，曾在国营仪表厂从事过机械工程师；此后，成为建设部城建司及重庆市建委主办的一家报纸的记者。 1993年成吴亚军事业的转折点和起点。这一年，吴亚军成立重庆佳辰经济发展有限公司，并担任公司董事长。1995年6月，其创建重庆中建科置业有限公司，不久，更名为重庆龙湖地产发展有限公司。龙湖地产成立的当年，吴亚军在重庆开发自己的第一个地产项目龙湖南苑，此后的10年（到2005年），龙湖成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房企，并开启全国化之路。 2007年，龙湖地产销售额突破100亿元，跻身全国一线房企的行列，并于2009年11月底在香港成功上市。吴亚军日后的财富之路就此开启。并于2017年，龙湖突破千亿销售规模。随着龙湖集团的发展，吴亚军也数次登上胡润中国女富豪榜首位。早年间，吴亚军与丈夫蔡奎离婚时分给对方超200亿港元资产，还因此备受公众关注。最新发声：吴亚军退休后首次露面 10月30日，“退休”后的吴亚军首次公开露面，以“战略发展顾问”的身份出席龙湖集团投资者会。对于交班的原因，吴亚军表示，是想要继续推进龙湖的公司化治理。她再次提到三年前带领管理层到美的参观学习的往事，美的创始人何享健将企业交给职业经理方洪波的故事，给她种下了一颗种子，下决心让龙湖走这一条路，“龙湖也要成为这样的标杆。” 她说，原本计划要在今年中期业绩前后交接班，但8月初龙湖遭遇做空，销售额也没有回正，交接期也因此延迟至今。如今，龙湖集团第三季度实现全口径销售金额598亿，同比实现回正。最近一个月，龙湖在北京、上海、成都、合肥等高能级城市获取10块新地，累计投入超108亿元。此外，1至9月龙湖经营性收入达到172亿，实现稳步增长。选择这个时间点交棒，吴亚军称，龙湖没什么可担心的，公司还会安排提前偿还明年的一些债务，“安全得很”。在投资者会议上，吴亚军再次提到卸任的个人身体原因。由于常年的糖尿病和甲状腺等疾病，她精力上已有些力不从心，“前段时间出现心脏问题，一直没查出原因。”在两天前的龙湖合伙人大会上，吴亚军亦提到身体状况。因为她刚做完眼部手术，当天戴着墨镜，“后续还要继续手术治疗。” 作为母亲的吴亚军还透露了一个细节。闺蜜陪她去医院看病，当拿到结果后，闺蜜说，如果再这样下去，你就无法看到自己孩子事业有成的那一天。“这句话，瞬间让我破防了。”吴亚军说。在会上，她还表达了对公司和资本市场一贯的看法。在她看来，公司就像一个杯子，资本市场就是透过灯光，投到墙上的影子，资本市场出现波动是正常的。更重要的是，企业本身好不好，是不是在做正确的事。“我非常相信龙湖的团队，他们做的都是长期思考，而不是忙于应付，”吴亚军相信，今年公司的利润仍然会稳中有升，在困难的情况下能做到这一步也极为难得。当有投资者问到下一步她的角色转换时，吴亚军坦言，她会关注公司的商业模式，是否符合生意逻辑、能否寻找新的增长点以及如何规避风险。卸任之后，吴亚军在龙湖的身份转为战略发展顾问，她会与管理层保持沟通，也愿意接受管理团队的咨询。

夏洛特2022-10-31

创始人辞职+行业不振龙湖集团股票暴跌24%，2022年总跌幅已达51%！

中国顶级建筑商龙湖集团的创始人和董事长突然辞职，加剧了人们对陷入困境的房地产行业的担忧，助长了进一步的抛售，将证券拖至历史低点。

Sue2022-10-31

中国政府出手救房市？中债将为碧桂园、龙湖等公司债券提供全额担保，维护社会稳定

周二(8月16日)有关部门计划帮助部分开发商筹集新资金的消息传出后，陷入困境的中国房地产开发商的股票和债券市场大幅上涨。

Sue2022-08-17

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