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链“延链”“补链”项目开工建设。　　黑石集团700亿美元房地产投资信托基金在3月份出现45亿美元的赎回请求，并连续第五个月限制赎回。　　四、新发基金

金融界2023-04-04

下一个大雷即将引爆？“全球私募之王”遭遇45亿美元赎回请求仅6.66亿美元被赎回

前激增。据彭博社援引“全球私募之王”黑石(Blackstone)的一封信报道，该公司旗下710亿美元的房地产收益信托(BREIT)在3月份连续第五个月限制赎回提款请求。上个月，高净值个人的投资顾问要求黑石从BREIT赎回45亿美元，但这家私募股权公司只允许赎回6.66亿美元，约占要求金额的15%。今年2月，顾问们试图撤资39亿美元。黑石将提款限制在每季度5%左右。在1月和2月已经达到2%的月度上限后，投资者在3月的退出路径非常狭窄。然而，如果利率继续上升，4月份的赎回潮很可能会继续。 BREIT是房地产行业的一个巨大参与者，收购了从学生公寓到公寓大楼和仓库的物业。去年12月，该信托基金首次受到赎回限制的打击。信中还指出，BREIT保留限制赎回以防止大规模资金外流的权利。黑石在致投资者的信中说:“这种结构旨在防止流动性错配，并使长期股东价值最大化，目前正在按计划发挥作用。”“事实上，自11月30日以来，BREIT已向赎回股东支付了近50亿美元。” 人们之所以感到担忧并争相退出，原因之一是商业房地产可能成为继地区性银行业危机之后的下一个动荡领域。根据最近的两篇文章《哈特尼特:商业房地产是下一只掉下的鞋子》和《商业房地产状况:高盛预计办公室拖欠率将急剧上升》，专业投资者已经充分意识到这些传言。自美联储启动加息周期以来，美国写字楼BREIT遭受重创。 (图源：Zerohedge) 此次赎回表明，尽管黑石总裁格雷(Jonathan Gray)及其他高管在3月8日和3月9日召集了200多名投资者，展示了对日益加剧的金融动荡带来的新投资机会的预测，但投资者的担忧仍然很高。硅谷银行(SVB)于3月10日被监管机构接管，此前该公司宣布在证券销售和股权融资上遭遇重大亏损。据四名与会人士透露，在曼哈顿的Spring Place私人会员俱乐部，黑石表示，正在发生的金融危机可能会提振BREIT的盈利，因为这将限制银行为新房地产建设提供融资，抑制供应，并对其物业的租金构成上行压力。黑石高管表示，大量新公寓进入市场只会在短时间内抑制利润。黑石预测，由于感受到存款外流和利率上升的压力，美国公寓市场的主要融资者——地区性银行将削减新的贷款承诺。白金汉战略财富(Buckingham Strategic Wealth)的研究主管斯威德罗(Larry Swedroe)说，“在定价方面，问题将会减少，”尤其是在多户公寓中。与会人士表示，黑石美洲房地产业务主管梅格吉(Nadeem Meghji)表示，在竞争对手缩减或出售资产之际，BREIT将利用其120亿美元的流动资产“进攻”。他补充说，该公司预计将宣布大型交易，为旨在参与人工智能产品竞争的科技巨头建立数据中心。这一举措未能阻止资金外流的浪潮。今年3月，投资者要求从BREIT赎回45亿美元，高于2月份投资者寻求赎回的39亿美元。由于提款上限的限制，黑石只支付了其中6.66亿美元。黑石于2017年推出BREIT，为富有的个人提供房地产投资。该基金的条款允许客户每月赎回其净资产的2%，每个季度最多赎回5%。黑石在一份关于3月份限制撤资的通知中表示:“我们感到自豪的是，BREIT在各个市场周期都取得了强劲的业绩。”该行指出，赎回请求较1月份的高点低16%。在BREIT的活动上，黑石表示，这些限制措施保护投资者不受房地产贱卖的影响。斯威德罗说:“他们讲的是长期以来一直在讲的故事。”“流动性有限是该基金的一个特点。” 自去年11月30日以来，黑石已向赎回投资者支付了50亿美元。了解资金流动情况的人士向英国《金融时报》表示，亚洲的撤资规模最大。过去一年，非美国投资者对BREIT的敞口大约减少了一半。许多投资者仍对该基金充满信心。“这是一种寻求增加长期现金流和拥有高质量资产的方式，”Nwedge Wealth董事总经理德怀尔(Patrick Dwyer)说。他是BREIT的大投资者，也参加了此次活动。

夏洛特2023-04-04

黑石斥资5亿英镑收购英国商业地产公司

　　黑石已达成一项价值超过5亿英镑的交易，收购一家英国商业地产公司，黑石已提出向Industrials Reit的股东支付比周五收盘价高42％的溢价，以将公司私有化。

金融界2023-04-03

多佛大堵车，英国赴欧旅客滞留长达14个小时！英500万人下周接种新冠加强针...

务大（Gamuda Berhad）。黑石集团同意将圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）出售给了新加坡房地产商城市发展（City Developments Limited）。伦敦西区新地标Outernet有望成为英国最热门景点据英媒报道，伦敦西区新地标Outernet London有望成为今年英国最热门的旅游景点之一。 Outernet London位于Tottenham Court Road地铁站出口，是一个集文化、艺术和媒体为一体的多功能区域。该区域于去年11月改造完成，耗资10亿英镑，主建筑The Now Building拥有世界上最大的高分辨率环绕式屏幕，截至2月每周接待8.5万人次游客。与此同时，该区域还配备一座可容纳2000人的活动场馆Here at Outernet。最新数据显示，改造后的Outernet London区域最初的日客流量为15.3万人次，但到2月已升至22.3万人次。

英伦投资客2023-04-03

历史上的海外金融风险事件梳理

储加息行为对全球经济环境造成严重干扰，黑石违约、硅谷银行破产等事件燃起了金融危机的苗头。　　海外风险事件的发生后，部分重要事件会影响当地属区乃至全球的经济走势，美国作为全球经济发展的重要影响国，在系列风险事件中美联储等相关部门会做出相应的举措，宏观调控经济发展，保持全球经济维稳运行。通过梳理美联储在金融机构风险中的行为，可以更好的对历史进行复盘与分析。美联储的救市行为可以分为五类：（1）调整联邦基金目标利率和贴现率；（2）量化宽松货币政策；（3）创新货币政策工具；（4）对金融机构采用直接援助的方式；（5）公告及内容调整类行为。　　<；？XML:NAMESPACE PREFIX = "W" />；<？XML:NAMESPACE PREFIX = "W" /> 风险提示：海内外疫情扩散超预期，国内外宏观政策转向超预期。

金融界2023-04-02

黑石集团CEO：美国大多数银行预计可以挺过这次行业动荡

　　黑石集团首席执行官苏世民（Steve Schwarzman）预计，大多数美国银行能挺过当前的行业动荡，并称之所以出现这一局面，与新冠疫情和技术发展的深层次影响有关，而非不良贷款涌现。　　“银行体系并非处于任何类型的传统危机，”苏世民周四在东京接受采访时表示。“这只是利率不断上升造成的暂时性问题，存款（挤兑）问题与技术发展有关。对于绝大多数银行，这些都可以解决。” 　　硅谷银行和另外两家美国地方银行迅速倒闭，让人担心其他银行是否会被挤兑现象击垮。他表示，人们通过手机应用可以迅速沟通转移资金，再加上疫情过后存款大幅增加，造成这次行业出现动荡。　　苏世民表示，使用iPhone和其他设备的人们，从社交媒体听到有些银行可能遇到麻烦的风声，于是顷刻间集中大量取款，银行一时间无法承受，酿成了这次危机。　　花旗集团首席执行官Jane Fraser也提到手机银行在这次银行业危机中扮演的角色，储户只需手指动一动，就可以转走大量资金。　　苏世民称，虽然利率上升降低了银行持有的债券价值，但其中大多数是“政府债券，如果耐心等待，到时候会兑付的”。他补充道，贷款也“状况不错”，银行的资本缓冲比15年前要大得多。　　苏世民表示，要对银行和非存款金融机构加以区分。　　“要清楚这次行业动荡涉及的是存款，风险实际上仅局限于银行系统，几乎牵扯不到其他无需立即向客户付款的金融机构，”他说道。　　黑石旗下的旗舰房地产信托基金Blackstone Real Estate Income Trust Inc．也面临赎回压力，投资者当月的赎回规模连续四个月受限。　　但苏世民表示，黑石集团的房地产投资基本良好，并提到已大幅减少对写字楼的投资，而仓储地产等其他市场表现良好。　　苏世民称，他在密切关注银行业问题和利率上升是否会降低全球增长。他说，美联储加息自然会造成经济放缓，对资产估值构成压力。　　这将为黑石集团提供买入契机。截至2022年底，该公司拥有1870亿美元的可投资金。　　“将是趁机部署的大好时机，”他说道。

金融界2023-03-31

黑石CEO：多数美国银行能挺住此次动荡公司房地产投资状况良好

　　黑石集团（Blackstone）CEO苏世民（Steve Schwarzman）表示，大多数美国银行可能会经受住目前的行业动荡。　　苏世民表示银行体系没有陷入任何类型的常规危机，“我们面临的只是利率上升带来的暂时问题，还有技术带来的存款问题。对于大多数银行来说，这两个问题都是可以解决的。” 　　硅谷银行等银行的暴雷加剧恐慌，大家担忧其它银行可能会随之遭遇挤兑。苏世民认为，手机APP能让大家快速沟通和转移资金，加之社交媒体上声音的渲染，加之疫情后存款增加，这导致了此次动荡。　　花旗集团CEO Jane Fraser还指出了移动银行的作用，储户只需点击几下按钮就可以转移数百万美元。　　苏世民指出，“由于存款的原因，风险实际上仅限于银行系统，而与其他类型的金融机构几乎没关系，因为它们不要求立即把钱给人们。” 　　黑石集团旗下房地产收益信托基金（Blackstone real estate Income Trust Inc．）也面临着投资者撤资的压力，但苏世民表示黑石的房地产投资状况良好，并指出该公司已大幅削减写字楼投资，而仓库等其他市场表现良好。　　苏世民认为经济正在放缓，这将给资产估值带来更大压力，他表示美联储加息是“合乎逻辑的”。这可能为黑石提供买入机会，该公司在2022年底拥有1870亿美元的“干火药”。　　“将会有一个合适的时机来部署大量资金，”他说。

金融界2023-03-30

美股开盘：道指涨逾150点京东拟分拆业务独立上市开盘涨逾6%

达到约5％。　　银行业危机能否解除？黑石有信心：美国大多银行能经受住动荡　　硅谷银行和另外两家美国地区性银行的迅速倒闭，加剧了人们的担忧，即其它银行可能也会因遭遇挤兑而倒下。但全球私募股权投资巨头黑石集团的CEO兼联合创始人史蒂夫·施瓦茨曼乐观地认为，美国银行业危机基本上可以解决。施瓦茨曼预计，美国大多数银行将能够经受住当前的行业动荡。他将当前的银行业动荡归咎于疫情和科技进步的后遗症，而不是受到不良贷款潮的影响。　　危机还未消除！巴克莱警告：第二波银行存款外逃已经开始　　巴克莱高级固定收益策略师Joseph Abate认为，眼下有两波明显的资金外流，正给银行的资产负债表带来压力：第一波自然与储户最初对银行偿付能力的担忧有关，这波浪潮很可能已经“即将结束”。但眼下，真正的麻烦可能是来自第二波的存款外流潮——随着银行客户意识到货币市场基金可以提供更高的利率，更多存款可能流向这一资金池。　　美银：银行业危机后，外汇市场面临流动性紧缩风险　　美国银行警告称，随着金融环境收紧和经济增长放缓，全球外汇市场在今年晚些时候可能出现流动性紧缩。美银策略师Michalis Rousakis和Howard Du在一份报告中表示，尽管在硅谷银行倒闭和瑞信被瑞银收购后，美联储上周的温和立场安抚了市场，但未来几个月市场波动可能再次加剧，尤其是如果通胀仍居高不下的话。他们表示：“银行信贷紧缩的滞后效应尚未完全显现，经济周期很可能进入增长收缩阶段。” 　　银行业危机之际，科技股大幅反弹，分析师警告：危险！　　银行业动荡不安的三月，科技股成了“避险天堂”。纳斯达克100指数隔夜创七个月高位，从去年12月底部位反弹20％进入技术性牛市，道指和标普500指数同期仅上涨0.19％和1.45％。有分析师认为，科技股的基本面非但没有改善，反而还有所恶化，不应该把科技股当成“避险资产”。银行业危机结束后，银行势必会收缩放贷规模。随着市场进入流动性大幅收紧的时期，科技类成长股的日子只会越来越难过。　　ChatGPT引爆AI技术新浪潮！全新半导体技术应运而生：精度高达98％　　人工智能系统依赖于深度学习，这需要大量的训练来最小化错误，导致内存和处理器之间频繁的数据传输。然而，传统数字计算机系统的冯·诺依曼架构，将信息的存储和计算分开，会导致AI计算的功耗增加和严重延迟。韩国浦项科技大学的研究团队开发出了高性能AI半导体器件。在测试中，研究人员使用新开发的突触设备来训练和分类手写数据，实现了超过98％的高精度，这验证了其在未来高精度AI系统中的潜在应用。　　特斯拉开年“狂飙”！Wedbush：还能再涨16％　　特斯拉的股票迎来了历史上最好的开局，在2023年的前三个月市值增长了超过2000亿美元。这家电动汽车制造商的股价今年迄今上涨了近60％。根据美国投行Wedbush的分析师预测，到2023年，由于Model 3和Model Y在中国降价后交付量激增，特斯拉的股价将再上涨约16％，到年底达到每股225美元。　　英特尔公布多款新型芯片时间表　　英特尔举行了一场聚焦于其数据中心业务的投资者活动，并发布了几项与新的芯片产品相关的公告，包括未来新产品的时间表。　　广告来敲门！微软计划将广告嵌入新版必应搜索引擎　　微软副总裁Yusuf Mehdi周三发表了一篇名为“通过新版必应为发布商带来更多的流量和价值”的博客，Mehdi在其中写道，该公司正在探索在必应聊天过程中植入广告。　　谷歌重组虚拟助手部门，专注Bard人工智能技术　　技巨头之间的生成式AI竞赛仍在继续，继上周向公众推出聊天机器人“巴德”（Bard）的测试版本后，谷歌正在重组其名为Assistant的虚拟助手部门的汇报组织架构，以更多地关注该公司新的人工智能聊天技术Bard。　　京东：拟议分拆京东工业、京东产发于香港联合交易所有限公司主板独立上市　　京东港交所公告称，拟议分拆京东产发、京东工业于香港联合交易所有限公司主板独立上市。　　软银将1.787亿股阿里股份转让给子公司　　软银集团周四表示，将把1.787亿股阿里巴巴股份，相当于约2230万份美国存托凭证（ADR），转让给其全资子公司Shiodome Project 17。软银将因此计入3596亿日元（约合27亿美元）的非合并收益，将计入截止3月底的母公司利润表。软银表示，转让股份是为了方便未来融资和提高管理效率，转让的时机也与阿里股价飙升无关，对日本投资者不会产生影响。软银并未透露是否会继续减持阿里股份。　　哔哩哔哩2022年净营业额同比增加13％至218.99亿元，月活用户达3.15亿的可观基数　　财报显示，哔哩哔哩2022年净营业额218.99亿元，同比增加13％；归母净亏损74.97亿元；研发开支47.65亿元，同比增加67.8％；每股基本净亏损18.99元。此外，2022年，月活用户同比增长25.9％，达3.15亿的可观基数；日活用户为8650万，较2021年增加29.6％。

金融界2023-03-30

黑石CEO：“硅谷危机”是手机银行导致　美国大多数银行能度过这次难关

报社(北美)讯　周四（3月30日），黑石公司首席执行官苏世民（Steve Schwarzman）预计，大多数美国银行能够经受住当前的行业动荡，并将其归咎于Covid-１９流行的后遗症和技术发展，而不是一波不良贷款。手机应用程序使人们能够快速交流和转移资金，再加上全球冠状病毒健康危机后存款大幅增加，导致了当前的动荡。#银行业危机# 苏世民在接受采访时表示：“银行系统并未陷入任何类型的常规危机，我们只是遇到了利率上升的临时问题，还有技术引起的存款问题。而这些对于广大银行来说都是可以解决的问题。” 苏世民是最新一位指出移动银行所扮演角色的高管，其他人包括花旗集团首席执行官简弗雷泽 (Jane Fraser)，也提到手机银行在这次银行业危机中扮演的角色，储户只需手指动一动，就可以转走大量资金。本月硅谷银行和美国其他两家地区性银行的迅速倒闭加剧了人们对危机蔓延的担忧。苏世民说：“这场危机是由于人们使用iPhone和其他设备在社交媒体上听到一些银行可能遇到麻烦而引起的，他们的回应是在很短的时间内大量提款，导致银行倒闭。” 虽然利率上升降低了银行持有的债券的价值，但其中大部分“都是政府证券，所以如果你等待足够长的时间，它们就会被偿还，”他补充说，贷款“状况良好”，贷款人的资本缓冲比15年前大得多。在采访中，苏世民区分了不处理存款的银行和金融公司。他说：“重要的是要明白，由于存款，风险实际上仅限于银行系统，与不需要立即给人们钱的其他类型的金融机构几乎无关。” 他公司的旗舰私人房地产投资基金 Blackstone Real Estate Income Trust Inc. 也面临投资者撤资的压力，导致四个月的提款限制。但苏世民表示，黑石集团的房地产投资状况良好，并指出它已经削减了对写字楼的投资，而仓库等其他市场表现良好。他正在仔细观察银行业问题和利率上升是否会削弱全球经济增长。他说，美联储加息使经济放缓、给资产估值带来压力是“合乎逻辑的”。

Dan19772023-03-30

泡沫正在被戳破！下一张爆雷的多米诺骨牌：欧洲房地产花旗、高盛和穆迪发预警

现自己被套住了。就在2022年12月，黑石集团(BlackStone)在赎回请求激增后，限制了其1250亿美元私人房地产基金的提款。延伸阅读：房市大雷！黑石集团逾10亿抵押贷款“违约” 710亿信托基金流动性短缺、阻止投资者赎回套现

秉哥说市2023-03-30

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