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【张婉雅】
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不惧反复!趋势连环持多继续看2630
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、系统化。 =====!!!11/13
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空头如何把握 提示:
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短期走反弹,下方2590这里多次测试未破,短期在筑底,今日2600上继续看反弹,这波反弹还将去测试2626-30区域! 维持今日分析思路,
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想要结束这波弱势下跌趋势走大震荡的话还需要站稳2626上方!短期重点关注这里的*! 实盘从昨日就开始反多参与!
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昨日摸低2590这里区域后,下行力度减弱走反弹,我们实战上也是围绕2600开始逢低多晚间如期获利一波。 后半夜受阻回落二次摸低2590这里短期支撑继续有效,今日继续先关注反弹, 晚间根据笔者思路2600下方开多的继续持有博弈下反弹,今日空仓的早盘围绕2590这里支撑区域继续反弹测试上方阻力区域, 短期上方继续关注2617区域,进一步关注2627区域,关注反弹力度! 下方短期继续关注2590得失,进一步关注2580!反弹步入式,弱势不反弹,正常走势
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近期走宽幅整理为主,短期边走边看, 低位多单开始做做博弈,这波超跌下行也需要进一步的蓄力待发,反弹也是为了更好地下跌! 【11/13日内策略参考】 1.回落见2595附近任意分仓短多一次,损2585,目标看2605-2615-2625! 2.反弹首次见2625附近短空一次,损2632,目标看2615-2605-2585 3.其他临盘参与! 以上建议仅供参考,投资有风险,入市须谨慎! 原油等其他币种思路请私信获取,每日专注
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分析和实战仓位管理及风控! =====!!!
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交易中持续缺口的实战分析和运用 持续缺口可分为测量缺口和逃逸缺口。 (1)通常出现在突破缺口之后,短期力度异常剧烈。 (2)走势图中连续数个缺口,至少两个缺口,连跳三个缺口气数尽了。 (3)是上涨趋势或下跌趋势的持续信号,一般不会封闭,有明显的支撑或压力作用,其走势表现为跳空横盘再跳空再横盘。 持续缺口的实战分析运用 在实战交易中,
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市场并不常见持续缺口,突破一个整理形态之后,紧跟突破缺口,也就是第二个缺口,连续跳高走势,说明力度很强, 这种缺口的出现是一种明显持续趋势的信号, 短期内不会回补,投资者可以顺势跟进。持续缺口的做单点位,持续缺口跟随突破缺口之后,图形上看就是两个缺口,是前者的一个持续形态。 从突破缺口到持续缺口的距离,即测量目标距离,做单点位突破缺口形成的时候就可以进仓, 上涨趋势强势上涨或下跌趋势强势下跌,就近逢支撑或压力进仓, 到达测量的目标位反转即可平仓,也就是说在这种缺口出现的前后有三次做单机会。 备注:
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市场是连续的交易市场,持续缺口很少见,当出现的时候短期必定剧烈波动,不会回补封闭窗口, 坚定顺势做单,连续跳空三个缺口,力度耗尽,要注意反转变盘。 更多的实战学习交流可添加微信/zhangwanya88或qq/33504362067 -后面外.汇学习时光张婉雅会在博文中每日给到大家口诀和心法分享,记得继续关注,点赞和收藏! 希望各位粉丝在外汇交易中循序渐进,不懂就问,实战心态都能得到提升,精通于此人金合一,方能稳久于汇! END ©原创作品 授权发布(图文转载须授权)
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黄金名师张婉雅
11-13 12:29
【直击亚市】中国对人民币贬值担忧!特朗普议程加剧紧张,比特币冲高回落
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求预测,油价稳定在本月的最低水平附近。
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小幅上涨。
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云涌
11-13 12:18
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突然爆发!金价大涨逾15美元 高级分析师警告:美CPI这一幕恐引发金价暴跌
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技术分析#24K99讯 周三(11月13日)亚市盘中,现货
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短线突然大幅攀升,金价目前升至2612美元/盎司附近,日内大涨近15美元。FXStreet高级分析师Dhwani Mehta周三最新撰文,对金价技术走势进行分析。 (现货
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30分钟图 来源:24K99) Mehta写道,
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卖家希望在美国CPI通胀数据公布前获利了结。随着特朗普交易引发的反弹停滞,美元与美国国债收益率一起回落。 Mehta称,由于日线图上相对强弱指数(RSI)保持看跌,金价反弹必须在2645美元/盎司上方找到立足点。 此前在周二,因美元指数触及4个多月新高,增加非美元买家持有
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的机会成本,
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价格重挫至近两个月低点。 现货
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周二收盘大跌21.20美元,跌幅0.81%,报2598.03美元/盎司;金价盘中最低跌至2589.40美元/盎司。 根据芝加哥商品交易所集团(CME Group)的“美联储观察工具”,市场目前预计,美联储在12月再次降息25个基点的可能性约为60%,低于一个月前的约84%。 Mehta表示,周三,所有人的目光都转向备受期待的美国CPI数据,以判断美联储是否会在12月之后继续降息。 北京时间周三21:30,美国10月消费者物价指数(CPI)报告将出炉,这是本周最重要的美国经济数据。 市场预期,美国10月CPI同比增幅从2.4%上升至2.6%,环比增幅预计将稳定在0.2%。美国10月核心CPI同比增幅料保持在3.3%,环比增幅维持在0.3%。 Mehta指出,假如CPI和核心CPI数据意外下滑,将强化围绕美联储降息路径的鸽派预期。相反,高于预期的通胀报告可能会增加市场对美联储可能重新考虑未来降息举措的预期。 不过,对美国CPI数据的任何反应都可能是短暂的,因为市场接下来将把注意力转移到美联储主席鲍威尔周四的讲话上。鲍威尔将在达拉斯联储主办的一次活动上就“全球展望”发表讲话。 与此同时,美联储政策制定者的一系列新讲话也将受到密切关注。明尼阿波利斯联储主席卡什卡利、达拉斯联储主席洛根、堪萨斯城联储主席施密德和圣路易斯联储主席穆萨勒姆定于周三晚些时候在美国交易时段发表讲话。 如何交易
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? 从日线图上可以看出,金价在周二收盘略低于2600美元/盎司。不过,
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买家试图卷土重来,14日相对强弱指数(RSI)反弹向50水平。 Mehta指出,如果空头回补反弹动能增强,金价可能瞄准50日简单移动平均线(SMA)支撑转阻力位2650美元/盎司。在此之前,买家必须攻克周二高点2627美元/盎司。 假如金价进一步上涨,2670美元/盎司的静态阻力将发挥作用。 (现货
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日线图 来源:FXStreet) 不过,Mehta警告,如果美国通胀数据强于预期,金价可能会转为下行并跌向100日移动均线2541美元/盎司,接近9月18日的低点。 然而,卖家可能会在2585美元/盎司附近遇到强劲障碍。 北京时间11:58,现货
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报2612.24美元/盎司。
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风枫
11-13 12:06
CWG Markets:美国长期国债收益率走高,美元元周二显着上涨;
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继续承压,但回调可能有限
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美债收益率收报4.363%。 周二现货
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继续下跌,一度触及2589.61美元的低点,最终收跌0.81%,报2598.41美元/盎司,创近两个月新低。现货白银最终收涨0.14%,报30.74美元/盎司。 随着投资者消化欧佩克对需求增长的最新下调,国际原油低位震荡。WTI原油最终收跌0.29%,报67.84美元/桶;布伦特原油收跌0.31%,报71.61美元/桶。 前日公布数据与消息: OPEC再次下调2024年和2025年石油需求增长预测,油价连续第三个交易日收跌。世界
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协会认为,
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回调幅度可能有限,仍存在基本面支撑。以防长称,不会在黎巴嫩停火。 由于美国长期国债收益率显着走高,12日美元兑一篮子货币全面走高,美元指数显着上涨。衡量美元对六种主要货币的美元指数当天上涨0.45%,在汇市尾市收于106.024。 当日,美国10年期国债收益率显着上涨约12个基点,升至4.4%上方。 瑞银集团外汇策略师瓦西里•谢瑞布里亚科夫(Vassili Serebriakov)表示,美国大选后的市场走势依然在继续。本周经济数据日程相对清淡,但在后半段会变得繁忙。目前,市场聚焦于特朗普第二个任期的影响,尤其是潜在关税上调等对美元有利的政策。 外汇经纪商Monex美国公司在12日早间表示,大多数投资者和交易商仍在对特朗普政府可能出台的关税等保护主义政策调整头寸。由于通胀压力可能因新的贸易政策而再次抬头,对美联储能有多大几率实施非常宽松的货币政策的怀疑在增多。目前,美联储在12月份降息25个基点的概率仅为65%。今后数周情况会变得更加清晰。 Monex美国公司表示,虽然欧元区宏观指标的改善让欧元没有大幅下跌,但美元的走强让欧元区数据带来的任何乐观情绪都蒙上阴影。 外汇资深分析师Jerry Chen表示,预计中国央行仍会根据外部环境的变化来调节汇率,2024年年内美元兑人民币汇率仍将在7.1-7.3的区间波动。 周二欧元兑美元继续下跌,最后收跌0.24%,报1.0622。美国大选过后,外汇策略师纷纷撤回此前对欧元的看法,并给出了新预测:欧元兑美元将跌向平价。德意志银行认为欧元可能跌至更低的水平。 周二英镑兑美元收跌0.93%,报1.2747。英国国家统计局周二公布,截至9月底的三个月,扣除奖金的平均工资同比增长4.8%,略低于之前的4.9%,高于预期中值4.7%。这一数据支持了英国央行的谨慎态度。上周,该行今年以来第二次降息。财经网站Forexlive表示,英国就业数据或使英国央行更倾向于鸽派。 周二纽元兑美元收跌0.62%,报0.5925。市场预计新西兰联储将在11月27日举行的今年最后一次会议上再次大幅降息50个基点,甚至有可能加大政策宽松力度,达到75个基点,因为距离下一次会议还有异常漫长的三个月空档期 周二美元兑日元收涨0.57%,报154.59。前日本央行委员木内登英称,如果美元兑日元达到155-160的区间水平,促使政府干预外汇市场,那么日本央行12月加息的可能性就更大了,特朗普实施额外关税并使其效果显现需要时间。届时,日本央行的加息周期可能会结束。 前日本央行委员木内登英预计日本央行还有两次加息,利率升至0.75%,一次在明年1月份,另一次在2025年中期 周三(11月13日)亚市早盘,现货
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窄幅震荡,目前交投于2598.56美元/盎司附近。金价周二跌至近两个月低点,盘中一度失守2600关口,至2589.61美元/盎司,收报2598.05美元/盎司,为连续三个交易日下跌,受累于美元走强至逾半年高位,对特朗普第二次执政后经济增长的乐观情绪以及11月5日美国总统大选后市场大范围转向。 美元指数升至六个多月高点,增加了其他货币持有者购买
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的成本;与此同时,美国国债收益率也走高。 "我认为这只是长期看涨市场中的修正性走势。现在认为政策是会推高通胀的。因此,如果我们看到另一波通胀来临,那么这应该会推动
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走高,"RJO Futures 高级市场策略师 Daniel Pavilonis 说。他补充说,从技术上看,市场似乎已经做好了上行的准备,支撑位在2600美元左右。 数据显示,全球最大的
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ETF—SPDR持仓继续下降1.44吨,至870.53吨,为9月13日以新低。 市场正在关注本周的一系列美国经济数据,包括周三公布的10月份消费者物价指数,以及美联储主席鲍威尔和其他美联储官员的讲话。 日线级别:MACD和KDJ死叉良好运行,布林线开口,金价跌破55日均线,并初步失守2600关口,MACD初步下穿零轴,金价后市偏向延续布林线下轨向下运行,可能会进一步跌向100日均线2540.86附近位置。 鉴于金价尚未跌破9月16日改到2589.52附近支撑,短线也需要提防温和反弹调整的可能性,不过,需要在收复55日均线2633.43前,后市仍偏向空头。 美元指数技术分析: 美指周二上涨在106.20之下遇阻,下跌在105.40之上受到支持,意味着美元短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果美指今天上涨在106.35之下遇阻,后市下跌的目标将会指向105.55--105.10之间。今天美指短线阻力在106.30--106.35,短线重要阻力在106.60--106.65。今天美指短线支持在105.55--105.60,短线重要支持在105.10--105.15。 欧元/美元技术分析: 欧美周二下跌在1.0595之上受到支持,上涨在1.0665之下遇阻,意味着欧美短线下跌后有可能保持上涨的走势。如果欧美今天下跌在1.0580之上企稳,后市上涨的目标将会指向1.0655--1.0695之间。今天欧美短线阻力在1.0650--1.0655,短线重要阻力在1.0690--1.0695。今天欧美短线支持在1.0580--1.0585,短线重要支持在1.0555--1.0560。
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技术分析:
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周二下跌在2589.00之上受到支持,上涨在2627.00之下遇阻,意味着
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短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果
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今天上涨在2620.00之下遇阻,后市下跌的目标将会指向2582.00--2567.00之间。今天
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短线阻力在2620.00--2621.00,短线重要阻力在2642--2643.00。今天
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短线支持在2582.00--2583.00,短线重要支持在2567.00--2568.00。 市场波动: 欧洲股市收盘:欧股主要股指全线重挫,德国DAX30指数收跌2.13%;英国富时100指数收跌1.22%;欧洲斯托克50指数收跌2.25%。 美国股市收盘:美股三大股指集体收跌,道指收跌0.86%,标普500指数跌0.29%,纳指跌0.09%。英伟达(NVDA.O)涨2%,特斯拉(TSLA.O)跌6%,特朗普媒体科技集团(DJT.O)跌8.8%。纳斯达克中国金龙指数收跌4.45%,阿里巴巴(BABA.N)跌3.8%,小鹏汽车(XPEV.N)跌10%。 贵金属收盘:现货
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连日下跌,一度失守2590美元/盎司,为9月以来首次,最终收跌0.81%,报2598.41美元/盎司,创近两个月新低。现货白银最终收涨0.14%,报30.74美元/盎司。 CWG后市预测: 美元今天短线以逢高做空为主,破位止损,有盈利30个点以上就设好止赢,在美国开市前撤出所有没有成交的挂单。本策略适合保证金,实盘可作参考。 美元指数:可以在106.35---105.55的区间上限卖出,有效破位30个点止损,目标在区间的下限。 欧元/美元:可以在1.0655---1.0585的区间下限买入,有效破35个点止损,目标在区间的上限。 英镑/美元:可以在1.2780---1.2680的区间上限卖出,有效破位40个点止损,目标在区间的下限。 美元/瑞郎:可以在0.8845---0.8800的区间上限卖出,有效破位25个点止损,目标在区间的下限。 美元/日元:可以在155.30---153.80的区间下限买入,有效破位40个点止损,目标在区间的上限。 澳元/美元:可以在0.6570---0.6500的区间上限卖出,有效破位40个点止损,目标在区间的下限。 美元/加元:可以在1.3970---1.3920的区间下限买入,有效破位30点止损,目标在区间的上限。
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:可以在2620.00---2583.00的区间的上限卖出,有效破位10美元止损,目标在区间的下限。 提醒大家注意一下,如果当天策略首先达到预期的平仓目标,求稳的投资者可以放弃当天的操作计划。投资者在实际执行本策略的时候,可以提前5--10个点开始布置相应的仓位,但止损的价位应该不折不扣的执行。 依据本策略做单,当有30个点以上的盈利的时候请做好平价保护,也可以获利了结,千万不要让盈利单变成亏损单。 建仓标准:风险承受能力在20%以下,每2000美元做单0.1手就可以;风险承受能力在20%--50%之间,每1000美元做单0.1手就可以;风险承受能力超过50%以上,每1000美元做单0.2--0.3手就可以。 2024-11-13
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CWG Markets
11-13 11:52
XM:11月13日外汇实战策略
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支持在1.0555--1.0560。
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周二下跌在2589.00之上受到支持,上涨在2627.00之下遇阻,意味着
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短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果
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今天上涨在2620.00之下遇阻,后市下跌的目标将会指向2582.00--2567.00之间。今天
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短线阻力在2620.00--2621.00,短线重要阻力在2642--2643.00。今天
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短线支持在2582.00--2583.00,短线重要支持在2567.00--2568.00。 欧元/美元操作策略:如果下跌到1.0580--1.0590之间可以买入,止损在1.0550以下,目标在1.0650--1.0655,1.0690--1.0695。 欧元/日元操作策略:如果下跌到163.50--163.60之间可以买入,止损在162.85以下,目标在164.55--164.60,164.90--164.95。 美元/日元操作策略:如果下跌到153.80--153.90之间可以买入,止损在153.40以下,目标在155.30--155.35,155.80--155.85。 欧元/英镑操作策略:如果下跌到0.8305--0.8315之间可以买入,止损在0.8270以下,目标在0.8350--0.8355,0.8370--0.8375。 11月12日做单总结:欧元/美元在1.0610--1.0620之间做多建仓成功,短线盈利空间不足20个点。但此单可以继续持有,跌破1.0550止损,或者反弹到1.0655左右平仓。美元/加元要求在1.3900--1.3910之间做多,汇价最低下跌到1.3916,符合我提前5--10个点进场做多的要求范围。如果投资者提前进场做多了的话,最高上涨到1.3967,短线盈利空间在40--50个点。欧元/英镑要求在0.8260--0.8270之间做多,汇价最低下跌到0.8274,符合我提前5--10个点进场做多的要求范围。如果投资者提前进场做多了的话,最高上涨到0.8337,短线盈利空间在50--60个点。英镑/美元做空的方向正确,但没有到建仓价位区间。 提醒大家注意一下,如果当天策略首先达到预期的平仓目标,求稳的投资者可以放弃当天的操作计划。投资者在实际执行本策略的时候,可以提前5--10个点开始布置相应的仓位,但止损的价位应该不折不扣的执行。 依据本策略做单,当有30个点以上的盈利的时候请做好平价保护,也可以获利了结,千万不要让盈利单变成亏损单。 建仓标准:风险承受能力在20%以下,每2000美元做单0.1手就可以;风险承受能力在20%--50%之间,每1000美元做单0.1手就可以;风险承受能力超过50%以上,每1000美元做单0.2--0.3手就可以。 2024-11-13
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XM
11-13 11:51
ACY证券:特斯拉涨势难续?
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垫底、美元稳固,市场反转或一触即发!
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特斯拉涨势难续?
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垫底、美元稳固,市场反转或一触即发! 特朗普交易持续的第三天,美元与美债利率还是在稳定上涨,大宗商品集体下跌。不过,比特币、特斯拉、金融板块这几个强势资产纷纷开始震荡回调。 昨日发生了什么? Tesla vs Bit币 vs美国金融板块 排除了特斯拉两次跳空后,能够发现这三种资产从9月份开始便开始了同向波动,都是受到特朗普交易的直接驱动。但其实特朗普目前并没有担任总统,也没有颁布任何政策。因此资产价格的飙升全靠的是市场预期驱动。这种情况和9月底的中国股市是一样的。 刺激政策发布后的中国股市暴涨暴跌 当时中国股市也是因为刺激政策对中国经济利好的预期,短时间内出现暴涨行情。然而不管是什么样的预期,都会需要现实去验证。不管是比特币纳入国家储备、特斯拉自动驾驶开启绿色审批通道,还是金融板块放宽监管,都需要实际政策去驱动。因此这种情绪面暴涨后,容易出现暴跌并伴随漫长的震荡整理。如果本周内特斯拉、比特币与美国金融板块无法在向上去突破,或者跌破关键支撑,那么就是反转看跌的机会。不过和中国股市一样,短期内不会跌破消息面的起涨点。其中特斯拉回调的压力最大,美股中电动车竞争者Lucid和Rivian股价表现均没有太大起色,预示着特斯拉无法靠营收占比最大的电动车来翻盘。 说回昨日行情,美元占据行情主导,连续第三天稳定上涨,对其他资产施压。 早盘期间,中国冲高回落,午后加速下跌,连带铁矿石再度跌破100美元大关,
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也因此触及2600美元大关。 美盘时段,美联储官员们在特朗普当选后首次发声,虽然都表示特朗普政策没有发生前不会做评价,但是多数提到了劳动力短缺风险,暗示特朗普移民遣返会抽离廉价劳动力。这些偏鹰的态度令美国长债利率上扬。而且盘中美国财政部拍卖了短期国债,得标利率远高于上周。这说明市场也在押注特朗普上台后会让通胀停滞,延后降息时间。受此影响,美债利率再度大涨,连带美元再做突破。 标普成分股日线图 在美盘开盘后,美股多数板块下跌,唯独科技板块收涨,金融板块微跌。材料与地产板块遭受重创,连带欧洲、英国与澳洲股市快速俯冲。大宗商品价格也同时见顶回落,原油、
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、铜等商品连带澳元、纽元与英镑持续下跌。金价也因此在此触及2600大关,暂时还未跌破。 今日重要事件(澳洲东部时间): 次日00:30 美国10月核心CPI年率*:前值3.3% 预期3.3% *代表更具影响力的先行指标,值得日内交易者重点关注。 今日关注行情 在所有特朗普交易资产中目前最稳定的就是看涨美元和看空
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。原油、美股都出现震荡整理动能稍显不足。不过今晚即将发布美国的通胀报告,如果核心通胀低于市场预期的3.3%,那么美元很可能会吐出一部分此前的涨幅。受到美联储官员鹰派态度的影响,12月份不降息的预期已经涨至40%以上,因此高于预期的通胀率对美元的利好影响反而较小。因此在亚盘与欧盘期间美元还是以看涨为主,但数据发布前就应该布局美元的日内空单。
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兑美元 XAUUSD Finlogix情绪指标 做多 做空 信号 中性看空 交易策略:(趋势跟随)突破2592后跟空 阻力参考:2615-2625 支撑参考:2592(突破);2550;2500 技术面:
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同时受到多方面的压力,在通胀发布前应该以突破跟空为主。如果通胀高于预期,那么金价可能击穿2550,下探2500大关。但如果通胀低于预期,那么
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可能在2550关口获得支撑并日内反弹,但难以突破2600大关。 澳元兑美元 AUDUSD Finlogix情绪指标 做多 做空 信号 中性看空 交易策略:(均值回归)0.65-0.651区间逢低看涨,小止损突破离场 阻力参考:0.6538(突破);0.655-0.6565 支撑参考:0.651-0.652;0.65(止损) 技术面:澳美汇率触及前低点关键支撑,当时澳洲发布远低于预期的通胀,但澳元却跌深反弹形成支撑。0.651位置将提供强支撑,考虑到情绪面的看空,交易策略以左侧交易逢低看涨为主。需要设置好小止损,扩大盈亏比。 消息面:大宗商品亚盘微涨,中国A50抵达13400大关,这些都将为澳元提供底部支撑。同时考虑到美国通胀行情高概率对美元不利,因此澳元兑美元存在日内触底反弹的可能。 中国A50指数CHINA50 交易策略:(均值回归)13400附近逢低看涨,观察开盘方向 阻力参考:13700 支撑参考:13400;13000 技术面:13400大关是关键的支阻互转水平线,在没有击穿之前,均以逢低看涨为主。需要设置好止损,不过由于缺乏消息面支撑,可能难以突破13700的阻力。 基本面:同样考虑到大宗商品内盘触底反弹,日内原油与中国指数均有触底反弹的机会。如果开盘上涨,则亚盘时段以跟涨为主。 2024-11-13
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ACY证券
11-13 11:50
冷艺婕:11.13
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日内看调整力度 原油反弹短空
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以及方向!无需吹嘘。只追求实事求是!
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本周强调过目前周线形成黄昏之星,日线阴吞阳,将此前的低点反弹空间回吐,同时跌破了2643低点延伸了调整空间。短线继续看回调。弱势修正行情K线反弹不连阳过三,第三根K线即是空点。目前已有两根小阳线反弹修正。留意第三次反弹修正在接短空下看。目前还未止跌。下方中心多单重新找机会。
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:【1】反弹2613-2618附近短空,防守2621.5,目标2600-2590。 原油走势暂时止跌下行,形成底部反复震荡节奏。油价仍受到55日均线系统的*,短线客观趋势向下不变。原油的震荡形成次要节奏,其反复性的节奏很清晰,日内还是看反弹高空为主。日内的初步阻力位于布林带中轨69.3-70.0一带。 原油:【1】反弹69.3-69.5附近短空,防守70.10,目标67.50。 金融分析师冷艺婕官微:{yijie083}指导扣扣:765208561。或者指导QQ:2914519927 以上文章由金融分析师冷艺婕指导VX:(yijie083)公众号:{
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冷艺婕
11-13 11:32
新房,破底线了
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81套,但“9.26”新政后,踩着国庆
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档打约85折还送
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,销售加速,甚至登上深圳热销排行榜,整体813套住宅在官方备案平台上显示,销售剩余136套。 二是11月南山1978·半岛擎峯入市,370套住宅,备案均价约7.8万/平,总价区间约801万—1545万/套(不含2套超大户型),目前仅释放冻资5万享受开盘92折优惠,但据市场反馈,冻资已破500+批次,并且项目也仅接待冻资客户参观样板间。 作为南山边缘板块,可以看到,市场活跃起来,不仅是因为有政策推动的因素,更多是因为区域项目释放了足够低的市场筹码。 要知道,2021年6月,招商的半山臻境以10.14万元/㎡,单价区间约9.11万-10.98万/平 ,总价区间约1036万-1975万/套入市,开盘没有任何折扣。 随着市场的变化,赤湾的新房备案均价经历了2022年6月的前海宸湾,备案均价约10.43万/平,再到2023年10月的开云府,备案均价约8.9万/平。 其中的前海宸湾,更是由于销售不佳,撕开了赤湾新房调价的口子,在销售期,项目不断通过更低的折扣,向赤湾的市场扔出深水炸弹。 如今,赤湾的新房表现更是刷新了价格的底线。 今年3月后入市的金众云山海折后均价约7.65万/平,折后单价约6.58万-8.9万/平,折后总价约732.72—1524.78万/套。 还有几天正式选房的南山1978·半岛擎峯目前92折折后均价7.18万/㎡,折后单价约6.5万-8.52万/㎡,折后总价约737万-1421万/套(不含2套顶复)。 尤其是南山1978·半岛擎峯,目前暂时只释放出冻资的折扣,在赤湾新房促销的环境下,大概率项目也还会有更具体的折扣。 从2021年到如今,不过三年多的时间,赤湾的新房价格便从均价10万+/平,回到了均价7万+/平,个别促销的房源,价格回到了6字头。 更重要的是,随着市场调整,二手房成交也值得关注。 2019年以7.9万/平日光的海祥阁,今年7月也迎来了二手房的成交。 根据中介成交数据显示,今年7月海祥阁成交一套101.99平户型,成交总价674万/平,折合均价约6.6万/平。 而区域另一二手房小区山语海显示,今年9月成交一套141.59平户型,成交总价1000万/平,折合均价约7.06万/平。 “量大管够” 除了价格显眼,从整个赤湾的供应来看,很明显深圳楼市新房不够卖的行情,在赤湾这个片区域暂时是没有什么说服力的。 就整个赤湾而言,在售及11月即将入市的山海丹华府项目,就还有近千套的库存,加上蛇口地段的招商渔二村、中信城开东角头等项目,供应量合计可超过4000套。 这还不算11月13日即将出让的K104-0049宗地。 该宗地位于金众云山海东区正南面。 一旦K104-0049宗地崛起后,首当其冲的是附近的新房项目。 比如金众云山海西区的1栋景观,3栋的部分景观,则有可能被遮挡。 作为临近海边的住宅,看海的景观资源可以说是大打折扣。 而在深圳海景景观资源是支撑住宅站上更高价格平台的一个重要因素。 从实景的航拍视角来看,K104-0049宗地处于金众云山海西区正南向看海的视野方向,至于遮挡到什么程度,取决于宗地未来规划的楼栋布局以及建筑总高度。 但这也意味着,接下来赤湾将会是整个深圳新房入市最密集的片区,也是价格最需要考验的片区。 即将开盘的南山1978·半岛擎峯会是“926”新政后,赤湾第二个入市的项目,同样也考验整个区域的加成承受力。 一方面,从实地考察来看,项目已经是准现楼状态,交楼基本目之所及,外立面铝板安装基本完工。 项目的优势在于社区居住氛围纯粹,无任何保障性住房、无回迁,商业可以依赖开云府的综合商业,南向目前无遮挡,可以看海景。 另一方面,按照项目释放的500+批次冻资数据,大概率可以成为检验赤湾市场的新房。 市场已经在预测深圳下一个“日光”楼盘了。 但这样的价格,能否真正打动购房者,还有待验证。 一方面,项目占地面积小,小区花园空间有限,并且小区总户数380户,可售房源370套,机动车位仅330个,电动车位100个,后期入住停车位可能比较紧张; 另一方面,片区自身环境和配套还有待改善,周边基本以老旧宿舍、农民房、集装箱仓库为主,道路交通容易出现拥堵,周边的生活设施,如医疗、公园等还有待提升。 后期虽然可以依赖开云府给片区带来整体的商业提升,但也需时间。 第三是整个赤湾虽然有国际海洋城概念,这些年也随着半山臻境、开云府、前海宸湾、金众云山海和南山1978·半岛擎峯住宅的落成,整体面貌有所提升,但周边是码头和集装箱的集中地,整体的发展,与南山的其他版块相比,被边缘化。 更重要的是,项目整体的得房率约72%,在深圳众多新房提升得房率的趋势下,折后价格是否仍具备优势,是有待验证的。 毕竟项目一旁即将出让的K104-0049宗地,是否按照深圳建设新规落成,已经给市场释放了同等的预期和想象空间。 这宗地块同样属于无遮挡的海景项目。 所以,在内部供应竞争激烈且海量的情况下,南山1978·半岛擎峯想要克服社区停车位紧凑、片区自身的环境、配套有待发展等一系列硬伤,难度可想而知。 赤湾的新房,要么提升品质,要么选择降价,别无选择。 作者 | 飞天小女警
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Make Capital 每日技术分析 2024年11月13日 v-ggaolluu
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现货 美国原油 (WTI) 欧元/美元 英镑/美元 Bitcoin / USD 【
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Gold】Gold可能跌落到 2582.00 - 2590.00 交易策略 转折点 2617.00 在 2617.00 之下,看跌,目标价位为 2590.00 ,然后为 2582.00。 备选策略 在 2617.00 上,看涨,目标价位定在 2627.00 ,然后为 2636.00。 技术点评 只要依旧存在2617.00阻力位,价格波动存在看跌的趋势。 【原油WTI】Crude Oil (WTI)可能跌落到 67.20 - 67.75 交易策略 转折点 68.70 在 68.70 之下,看跌,目标价位为 67.75 ,然后为 67.20。 备选策略 在 68.70 上,看涨,目标价位定在 69.10 ,然后为 69.50。 技术点评 跌破67.75位置,将会引发下跌至67.20。 【欧元兑美元】EUR/USD可能下跌28 - 53点 交易策略 转折点 1.0650 在 1.0650 之下,看跌,目标价位为 1.0590 ,然后为 1.0565。 备选策略 在 1.0650 上,看涨,目标价位定在 1.0685 ,然后为 1.0720。 技术点评 跌破1.0650,为空头信号,向下的目标将会是1.0590。 【英镑兑美元】GBP/USD可能下跌38 - 73点 交易策略 转折点 1.2800 在 1.2800 之下,看跌,目标价位为 1.2700 ,然后为 1.2665。 备选策略 在 1.2800 上,看涨,目标价位定在 1.2835 ,然后为 1.2875。 技术点评 跌破1.2700位置,将会引发下跌至1.2665。 【比特币】Bitcoin / USD可能跌落到 85380 - 86250 交易策略 89300 作为转折点。 看跌,当 89300 为阻力位。 备选策略 如突破 89300 ,Bitcoin / Dollar 目标方向为 90770 和 91640。 技术点评 RSI技术指标小于中性区域50。 MACD技术指标处在其信号线之下 看多。 此外,价位处在其20天及50天移动平均线下方 ( 当前是 88236 和 88072 )。
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11-13 11:06
20241113
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