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Sue2023-09-08

新一轮刺激来袭！中国民企“减税降费”延至2027年底碧桂园最大海外房产项目“咸鱼翻身”

n)也传来“咸鱼翻身”的喜讯，该集团在马来西亚的最大海外项目“森林城市”出现积极迹象，该国首相安华宣布给予金融特区地位。中国财政部指出，科技创新、实体经济特别是中小微企业得到了政策的大力支持。“从小规模纳税人免征增值税，到扩大个人所得税减半征收范围以扩大个体经营户，这些政策都被证明是有针对性和有效的，”该部补充强调。当前，中国税务机关将加大税收优惠政策的解读和宣传力度，确保企业真正得到实惠。 “我们会根据不同行业、地域、企业类型、人员身份等，依托税收大数据自动识别、匹配和推送相关政策内容。同时，紧贴纳税人缴费人使用习惯，建立以电子税务局、征纳互动平台、短信、微信等线上渠道为主，税务网格员线下辅导为辅的模式。”中国税务总局总会计师罗天舒说。他指出，中国将继续完善精准推送工作，让广大纳税人缴费人政策享受更加到位。随着中国加大刺激力度，碧桂园在最后一刻避免违约后，现如今在海外最大的项目森林城市也出现转机。日经亚洲(Nikkei Asia)报道称，马来西亚首相安华(Anwar Ibrahim)宣布建立一个金融特区以提供森林城市项目支持。他将森林城市的措施描述为促进该国柔佛州(Johor)投资、增长和经济活动的一部分。提供的激励措施包括对技术工人实行15%的特殊所得税税率，一记多次入境签证。 (来源:Twitter) 森林城市在声明中表示，公司拥有充足的净资产和土地储备，将全力推进各项工作。该项目副负责人Syarul Izam Sarifudin在声明中表示：“我们公司在马来西亚的项目运营正常，销售业绩强劲。” 2017年中国采取措施遏制资本外流，以及随后发生的新冠大流行后，对森林城市项目的需求急剧下降。但森林城市表示，已建成约26000套住宅单元，其中80%以上出售给来自30多个国家的买家，而两家酒店和两个国际标准高尔夫球场现已全面开放。报道指出，如今森林城市出现了积极的迹象。当地一家便利店的店主表示，随着疫情限制的取消，以及来自中国和其他地方的旅行的恢复，生意正在好转，新店计划在未来几个月内开始营业，一些商店和餐馆张贴了招聘启事。分析人士表示，马来西亚政府的举措可能会带来推动作用。 KGV International房地产顾问公司执行董事Samuel Tan表示：“最近马来西亚宣布给予金融特区地位和一系列激励措施，仍将是森林城市的积极催化剂。” AmBank Research股票研究分析师Khoo Zing Shen表示，面对新加坡成本上涨，对马来西亚来说时机是合适的，因为它可以使该项目成为吸引全球投资者和熟练专业人士有吸引力的替代方案。 Tan解释，森林城市仍处于相对早期的发展阶段，仍需要大量资金用于土地复垦和其他基础设施建设。事实上，该网站上有用英语、马来语和中文三种语言写着“待开发土地”的标牌。该项目销售廊建筑中整个场地的比例模型，还揭示了大片尚未开发的土地。 Khoo指出，这个仅完成15%的项目还有应对压力的空间。他认为，尽管森林城市的总开发价值达1000亿美元，但这一数额并不等于碧桂园承担的直接费用。 “这表明他们不会立即积累1000亿美元的全部债务，”他说。“相反，它可能主要支付与土地和基础设施开发相关的费用。随着新项目的启动，建筑成本和其他支出将会增加。” 他展望，如果碧桂园因资金问题而在森林城市交付新项目时遇到困难，该公司可能会考虑多种选择，包括出售部分开发股权、寻求更多合作伙伴或出售土地和投资物业。

小萧2023-09-08

国海富兰克林基金：市场短期阵痛后大概率会迎来改善

海富兰克林基金表示在近期的调研中发现，马来西亚、泰国等东南亚市场对中国的关注度较高，一些家族办公室类型的投资者倾向在中美分别进行配置，A股的人民币资产是其较好选择。历史上，政策密集出台之后，市场往往会在一段时间的震荡后重回向好。国海富兰克林基金表示，未来在基本面和预期回升的支撑下，市场有望走出一轮新的行情。对于当下行情中的选股，国海富兰克林基金表示将主要关注公司的增长空间、收益风险比、管理层等几个维度，其中管理层的重要性从中长期来看最高。其选择管理层的标准是：首先，在3-5年的投资周期中，管理层、创始人的利益与投资者的利益一致；第二，管理层专注于其擅长的行业或板块，不会随意多元化发展；第三，具备稳健、长期的经营逻辑，不去聚焦短期业绩；最后，管理层性格沉稳。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-08

海伦哲：9月6日接受机构调研，东方财富证券、国金证券等多家机构参与

、开拓国际”的经营策略。3月底，公司在马来西亚首批电动高空作业车交车及培训完美落幕，该车凭借其安全、舒适、迅捷、环保的特点，获得用户好评。为进一步深化公司国际化战略布局，推动海外业务发展，根据业务发展的需要，结合发展战略，公司对组织机构进行调整，增设国际事业部，坚定了积极拓展海外业务的决心和信心。公司持续加强营销体系建设，全面加强国际市场开拓，加强国际市场调研、技术交流、产品开发，灵活采取直营、代理、国际合作等方式迅速构建国际销售体系，力争在短时间内将国际市场打造成公司重要利润增长点。问：出口的高空作业车是高端的还是中低端的？单价和毛利率和国内的有什么不同？答：高空作业车产品的出口档次取决于出口目的地的个性化需求及不同地区发展情况，海伦哲出口计划以高端产品为主，预计单价和毛利率与国内相当。问：跟同行比，公司主要竞争优势在哪里？如何升市场竞争力？答：公司的竞争优势主要在于明确的企业目标及战略，标准化企业管理体系，领先的行业地位，全系列方案化产品，严谨专业专注的研发、销售和服务团队。公司层面，加大科研研发力度，保持技术差异化优势，持续提升产品核心竞争力，加强公司内部管理，提升管理效率，降低产品制造成本。具体措施（1）2023 年快速推出一系列针对租赁市场使用特点的蓝牌轻量化车型，逐步提升普通高车市场占有率。（2）发扬国产绝缘臂、中压发电车、储能车等产品自主研发制造优势，针对电力系统，持续推出方案化、系列化产品，扩大细分产品市场占有率。（3）公司推出系列化应急排水救援专用车辆产品，稳步进入应急行业，应急排水产品已经实现销售，研制核防护、核应急产品。（4）大力开拓国外市场，以稳固发展国内市场和大力拓展国际市场双轮驱动。海伦哲（300201）主营业务：主要从事包括高空作业车、电力应急保障车、军品及消防车等在内的特种车辆产品的研发、生产。海伦哲2023中报显示，公司主营收入6.23亿元，同比上升48.69%；归母净利润6214.75万元，同比上升54.46%；扣非净利润5618.61万元，同比上升43.28%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入3.78亿元，同比上升83.08%；单季度归母净利润4013.72万元，同比上升98.11%；单季度扣非净利润3421.93万元，同比上升73.07%；负债率38.5%，投资收益141.3万元，财务费用155.11万元，毛利率27.84%。该股最近90天内共有1家机构给出评级，增持评级1家。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-09-08

2023年9月8日人民币中间价列表

.35950 5.35820 人民币/马来西亚林吉特 -5.60 0.64504 0.64560 0.64480 人民币/俄罗斯卢布 -38.00 13.42910 13.43290 13.35090 人民币/南非兰特 -109.00 2.62830 2.63920 2.63410 人民币/韩元 -32.00 182.09000 182.41000 182.44000

FX168财经集团2023-09-08

刚刚，香港金主再出手英国！这次要开发曼城

”战略，业务遍布香港、中国大陆、澳洲、马来西亚、新加坡、英国及新西兰，旗下共有4350位员工，住宅开发总值高达514亿港元， 2011年，远东发展集团在伦敦设立英国总部，2016年在曼彻斯特设立分部，开始将英国作为重要发展区域。英媒指出，成功与Trafford Council达成合作、拿下上文提到的Trafford Bar地块，对深耕曼彻斯特的远东发展来说是鼓舞人心的。接下来，我们也简单盘点一下远东在曼彻斯特还有哪些布局？ 1. Northern Gateway超大型房地产项目 2017年4月28日，远东宣布对曼彻斯特投资10亿英镑，开发Northern Gateway超大型房地产项目。该项目占地面积超过300英亩（约为1300万平方英尺、121.4万平方米），是曼彻斯特城市重建中最新、且有史以来体量最大的住宅开发机会。远东将担任Northern Gateway项目的开发商和投资方，为曼城新建超过1万套住房。如果以每套住房20万英镑的均价计算，该项目的开发价值（GDV）将达到20亿英镑。 2. 住宅开发地块Angelgate 2018年5月2日，远东再斥资520万英镑（约合4508万人民币），在网上拍卖中买下了位于曼城市中心北部Dantzic街区的住宅开发地块Angelgate。 Danzic街区地块对远东意义重大，地块紧邻Northern Gateway地块，买下后可以全部打通连成一片。 3、Meadowside大型住宅项目在买下两大地块后，远东还不满足。 2018年初，远东发展宣布斥资2亿英镑，在英国曼彻斯特市中心开发Meadowside大型住宅项目。 Meadowside与曼城最大的开放绿地Angel Meadow Park相邻。除了深耕曼彻斯特外，远东发展这几年也频频在伦敦投资商业地产和政府项目。 1. 伦敦所有Dorsett酒店早在2011年，远东就在伦敦Shepherd's Bush买下了一个地块用于酒店开发，Dorsett Shepherd's Bush酒店已于2014年开业。除此之外，远东还在伦敦金融城持有一家Dorsett酒店。目前，远东不仅拥有伦敦所有的Dorsett酒店，还计划投资7亿英镑在英国继续扩大酒店规模，未来几年内在伦敦和曼彻斯特新开多间酒店。 2. 金丝雀码头Consort Place项目 2019年10月3日，远东正式启动位于伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）的Consort Place项目的开发工作，预计2024年完工，目前该项目在销售中。 Consort Place项目将会由两座塔楼组成，东塔65层，西塔35层，总面积为8万平方米（约合85万平方英尺）。 Consort Place总货值高达4.7亿英镑，将建设495套现代公寓和一座带有231套客房的豪华酒店，并修复历史建筑North Pole public house。 3. 金丝雀码头Ensign House项目 2022年2月17日，远东发展集团位于伦敦金丝雀码头的住宅开发项目正式取得规划许可，意味着该项目可即刻开工建设。该住宅开发项目名为Ensign House，总开发投入高达2.5亿英镑（约21.5亿人民币），与Consort Place仅一街之隔。根据最新获批的规划，远东将原地拆除Ensign House写字楼和停车场，并将其重新打造成一个高230米、以住宅为主的综合开发项目。 4. 投资2亿英镑重建北伦敦市政厅在伦敦范围内，除了金丝雀码头的两个地块，远东还于2018年斥资3000万英镑，收购了位于北伦敦Crouch End的二级保护建筑霍恩西市政厅（Hornsey Town Hall）。霍恩西市政厅建成于1935年，是英国最早的现代化建筑之一，远东此前表示将投资2亿英镑，将其改造为包含艺术中心、餐厅、咖啡厅、精品酒店以及135套公寓的综合性社区。在开发过程中，霍恩西市政厅的历史因素会被完整保留，包括其中的会议室、门厅等。 5. 东伦敦Whitechapel Square地块 2020年2月，远东宣布与英国超市零售巨头Sainsbury's联手，共同开发重建位于东伦敦的Whitechapel Square（白教堂广场）地块。据远东集团发布的公告内容，Whitechapel Square的重建开发将包括一个全新的Sainsbury‘s超市旗舰店、大量住宅单位、多个零售商铺，以及社区公共空间。作为合作伙伴，远东集团将承担该地块重建的风险，包括支付开发费用，以及投资重建Sainsbury超市旗舰店。英伦投资客写在最后简单盘点一番后，我们发现2011年才进入英国市场的香港远东已经悄悄在英国做了这么多项目，而远东近10年来在香港本土反而没有太多动作。从城市上看，香港远东在英国的投资主要集中在伦敦和曼彻斯特，投资类型包括住宅开发、酒店投资、区域重建等。远东在英国开发的过程中特别重视和政府合作，其投资选址和操盘手法很有代表性，非常值得未来想进英国的投资者借鉴。 - End - *欢迎星标英伦投资客，不错过每条重要推送欢迎关注英伦投资客服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者推送投资讯息和原创分析文章博主常驻伦敦是英国皇家特许测量师MRICS 和英国注册会计师

英伦投资客2023-09-08

马来西亚央行连续第二次会议维持基准利率不变

马来西亚周四再次维持基准利率不变，这个东南亚国家希望在通胀和出口放缓数月后维持经济增长。马来西亚央行连续第二次会议将隔夜政策利率维持在3%，与接受彭博调查的全部21位分析师预期一致。该行货币政策委员会今年还剩下一次会议安排。央行在周四的一份声明中称，在价格稳定的情况下，利率决策委员会将确保货币政策立场继续有利于经济的可持续增长。

金融界2023-09-08

人民币兑美元跌至近16年最低点，出口连续四个月萎缩前景不妙？

今年前8个月，包括印尼、泰国、新加坡、马来西亚和越南在内的东南亚国家联盟(Association of Southeast Asian Nations)是中国最大的贸易伙伴。中国与第二大贸易伙伴欧盟、美国和日本的贸易总额下降。经济学家表示，好于预期的贸易数据表明，制造商在疫情期间积累的过剩库存“去库存”的过程正在逐渐结束。摩根士丹利(Morgan Stanley)首席中国经济学家Robin Xing表示：“不仅是中国，如果看看其他亚洲国家，它们8月份的贸易数据也有所好转。” 牛津经济研究院(Oxford Economics)分析师表示，有迹象表明，亚洲贸易的关键组成部分半导体的急剧下滑正在触底。全球汽车出口也恢复到了疫情前的水平。但他们警告称，其他指标显示，今年全球贸易将出现“轻度衰退”，随后将出现温和复苏。“中国贸易低迷对世界贸易的进一步溢出效应可能是巨大的，会减缓该地区的工业扩张，打击大宗商品价格。”

Sue2023-09-07

【直击亚市】中国央行这一举动创纪录！美元又涨起来了，美联储还有一次加息？

小于预期，这是一个令人鼓舞的经济迹象。马来西亚预计将维持利率在3%不变。与此同时，日本央行董事会成员Junko Nakagawa表示，在通胀目标尚未实现的情况下，暂时继续货币宽松政策是合适的。在大宗商品方面，油价小幅下跌，结束了连续9个交易日的上涨，这是4年多来最长的上涨行情。金价在周三下跌后小幅走高。

风起2023-09-07

有方科技(688159.SH)签订智能电网相关产品的销售框架合同

科技(688159.SH)公告，公司与马来西亚某综合性集团签订了智能电网相关产品的销售框架合同，合同金额约为3287.67万美元(不含税)，依据本公告披露前一日中国人民银行外汇中心公布的汇率，折合人民币约2.4亿元。合同标的为智能电网相关产品，包括智能电表、电力数据采集单元、通信单元、电力数据采集系统平台等。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-07

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