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马斯克评论美国商业地产正迅速崩溃，此前国内有专家称救楼市才能救内需

　　马斯克再次就美国商业地产和更广泛的房地产市场正在酝酿的危机发出警告。马斯克的南非同乡好友、PayPal前COO大卫·萨克斯转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，称“洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债230美元，今年唯一出售的大楼以每英尺154美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东，加拿大巨头布鲁克菲尔德，今年已拖欠了超过10亿美元的贷款。”萨克斯评论称：“洛杉矶办公大楼的售价低于其背负的债务。旧金山和其他大城市也是如此。”马斯克评论称：“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。　　此前，有人在社交媒体上询问方丈（雪球论坛创始人方三文），如何看待吴晓波提出的“求楼市才能救内需”，方丈回复道：“没有必要，让市场充分定价，风险才能释放”。　　方丈：“我认为，没有必要刻意去救楼市。作为一种重要的投资资产，大家需要接受它价格的波动及投资的风险，这样定价才更有效，风险才能释放。如果大家认为楼市是稳赚不赔的，那么这个定价就会蕴含极大的风险。” 　　此前知名财经学者在社交媒体发文称，提振当今十分低迷的国内需求，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼市才能救内需。　　并提出了五项救市建议：1、尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示。2、降低改善型住房的房贷利率。3、降低存量房贷利率。4、全面取消限价政策。5、认真落实“三支箭”和保交楼政策。　　这个观点引起了很多人的反对和质疑。一些人认为，救楼市并不能救内需，反而会加剧社会不公、阻碍经济转型、助长泡沫、损害民生等问题。他们认为，当前楼市已经进入了调整期，需要通过财税重置、现金流分配、产业升级等方式来提振内需，而不是继续依赖房地产这个老路子。他们认为，吴晓波的建议只是为了维护一些房地产利益集团的既得利益，而不顾大多数人的切身利益。　　拓展阅读：《美国银行危机开始扩散，房地产市场也撑不住了？》　　引言：近日，美国地域银行频频暴雷引发了人们对于美国经济衰退的担忧，一些分析文章指出，美国房地产行业，尤其是商业地产也正在面临关键时刻。　　长期低抵押贷款利率和高需求推高了房价，通货膨胀上升和经济衰退的担忧引发了对房地产市场崩盘的担忧。然而，市场对未来的看法存在分歧，大多数业者认为房地产市场不会崩盘，甚至可能有助于国家复苏。　　然而，商业地产市场面临较大的危机。办公地产空置率上升，尤其是在一些大城市中心地区，投资者的情况不佳。利率上升、价格下跌和居家办公趋势减少了对办公空间的需求，给办公地产市场带来了压力。此外，区域性银行作为主要债权人面临风险，因为他们的信贷策略更为激进。随着贷款违约和止赎的增加，办公地产贷款银行可能会遇到问题。　　一些调查显示，基金经理已经削减了对商业房地产的配置，并认为商业房地产是可能引发系统性事件的诱因。美联储也加强了对商业地产贷款的监控，并收紧了商业房地产贷款的标准。商业地产市场的变化可能对银行体系产生金融冲击，导致信贷紧缩。　　业内人士表示，办公地产是美商业地产市场的重要组成部分，当前面临较大的风险。然而，一些观点认为办公地产的潜在损失不足以削弱银行体系资本总额，并认为银行有能力处理潜在的损失危机。不过，其他人对商业地产市场的前景表示担忧，认为美国银行体系可能面临困境。　　总之，美国商业地产市场特别是办公地产市场面临着严重的危机，但不同观点存在分歧。这种危机可能对银行体系产生金融冲击，但目前尚不清楚其规模和后果。

金融界2023-05-30

马斯克评价中国航天工程计划：要比大多数人想到的都要更超前

国人一定能够踏上月球。这不是问题。’”马斯克在推文下方评论道，“中国的航天工程计划比大多数人意识到的要更加超前”。　　据此前报道，在5月29日举行的神舟十六号载人飞行任务新闻发布会上，林西强透露，近期，中国载人月球探测工程登月阶段任务已启动实施，总的目标是：2030年前实现中国人首次登陆月球，开展月球科学考察及相关技术试验，突破掌握载人地月往返、月面短期驻留、人机联合探测等关键技术，完成“登、巡、采、研、回”等多重任务，形成独立自主的载人月球探测能力，将推动载人航天技术由近地走向深空的跨越式发展，深化人类对月球和太阳系起源与演化的认识，为月球科学的发展贡献中国智慧。　　另外，根据中国载人航天工程办公室的消息，北京时间2023年5月30日9时31分，神舟十六号载人飞船搭载长征二号F遥十六运载火箭，在酒泉卫星发射中心成功发射。约10分钟后，神舟十六号与火箭成功分离并进入预定轨道，航天员乘组状态良好，发射取得圆满成功。在升空过程中，航天员表示感觉良好，并形容升空过程为壮观和漂亮。其中，航天员桂海潮还开玩笑说坐火箭太爽了。

金融界2023-05-30

我国计划在2030年前实现中国人首次登陆月球，航天产业关注度提升

国人一定能够踏上月球。这不是问题。’”马斯克在推文下方评论道，“中国的航天工程计划比大多数人意识到的要更加超前”。马斯克30日发推表示，中国的航天工程计划比大多数人意识到的要更加超前　　浙商证券此前分析称，以中国航天科技集团、中国航天科工集团为代表的央企为我国航天产业建设的主力军。随着商业航天的快速发展，民营资本参与度不断提升。建议关注火箭、卫星应用产业链上市公司：中国卫星（卫星及微小卫星）、中国卫通（卫星运营服务）、中天火箭（小型固体火箭）、航天宏图（遥感和北斗导航卫星应用）。

金融界2023-05-30

马斯克：美国商业地产正迅速崩溃，接下来是房价

　　马斯克再次就美国商业地产和更广泛的房地产市场正在酝酿的危机发出警告。马斯克的南非同乡好友、PayPal前COO大卫·萨克斯转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，称“洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债230美元，今年唯一出售的大楼以每英尺154美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东，加拿大巨头布鲁克菲尔德，今年已拖欠了超过10亿美元的贷款。”萨克斯评论称：“洛杉矶办公大楼的售价低于其背负的债务。旧金山和其他大城市也是如此。”马斯克评论称：“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。

金融界2023-05-30

FX168早自习：土耳其大选“尘埃落定”！金价在假日淡静交投中持稳

位知情人士透露，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克预计将于本周访问中国，这将是他三年来首次访问中国。三年以来首次！马斯克料将于本周访问中国并参观特斯拉上海工厂汇市欧元：欧元/美元走高，收报1.0805，涨幅0.33%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0823，进一步阻力位于1.0878，关键阻力位于1.0909；汇价下行的初步支撑位于1.0737，进一步支撑位于1.0706，更关键支撑位于1.0651。英镑：英镑/美元收高，收报1.2438，涨幅0.25%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2467，进一步阻力位于1.2531，关键阻力位于1.2569；汇价下行的初步支撑位于1.2365，进一步支撑位于1.2327，更关键支撑位于1.2263。日元：美元/日元收低，收报137.915，跌幅0.57%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于139.208，进一步阻力位139.709，关键阻力位于140.672；汇价下行的初步支撑位于137.744，进一步支撑位于136.781，更关键支撑位于136.28。股市周一(5月29日)，在美国总统拜登和众议院议长凯文麦卡锡达成提高国家债务上限的协议后，欧洲股市涨跌互见。泛欧斯托克600指数收市下跌0.54点，跌幅0.12%，报460.87点；德国DAX30指数收盘下跌26.62点，跌幅0.17%，报15957.35点；法国CAC40指数收盘下跌15.37点，跌幅0.21%，报7303.81点；欧洲斯托克50指数收盘下跌16.75点，跌幅0.39%，报4320.75点；西班牙IBEX35指数收盘下跌10.49点，跌幅0.11%，报9180.61点；意大利富时MIB指数收盘下跌81.40点，跌幅0.30%，报26632.00点。泛欧斯托克600指数中大多数板块在下跌的交易日收盘时接近持平，其中石油和天然气股收盘小幅上涨0.2%，科技股下跌0.7%。商品市场现货黄金收报1943.58美元/盎司，下跌2.43美元或0.12%，盘中最高触及1949.75美元，最低触及1939.42美元。COMEX 6月黄金期货收跌0.40%，报1984.90美元/盎司，一度跌至日低1978.10美元。COMEX 8月黄金期货收跌0.87%，报1994.60美元/盎司，也一度跌至日低1988.3美元。在现货黄金下跌之际，其他贵金属升跌不一：现货白银收跌0.72%，收报23.149美元/盎司；现货铂金收升0.17%，报1024.80美元/盎司；现货钯金收升0.26%，至1407.67美元/盎司。由于交易员正在等待美国国会是否会批准一项临时协议，从而避免灾难性的违约，油价勉强维持了第二个交易日的涨幅。周一(5月29日)国际油价小幅波动约0.5%，美油接近75美元/桶，布油回到77美元/桶以上。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格上行0.37美元，涨幅0.51%，现报73.04美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格上行0.12美元，涨幅0.16%，现报77.10美元/桶。周二(北京时间5月30日)关注重点： 17:00 欧元区5月工业及经济景气指数 17:00 欧元区5月消费者信心指数终值 20:30 加拿大第一季度经常帐 21:00 美国3月FHFA房价指数月率 21:00 美国3月S&P/CS20座大城市房价指数年率 22:00 美国5月谘商会消费者信心指数 22:30 美国5月达拉斯联储商业活动指数更多重要事件请点击此处

Cherry2023-05-30

31位亿万富翁的现金价值超过美国财政部

为1930亿美元。特斯拉亿万富翁埃隆·马斯克的资产为1850亿美元，亚马逊创始人杰夫·贝佐斯的净资产为1440亿美元。　　据了解，上个周末美国总统拜登和众议院议长麦卡锡达成两党协议，将债务上限暂停至2025年1月1日。财政部长珍妮特·耶伦警告说，如果国会不在6月5日前提高债务上限，政府将没有足够的资金按时全额支付国家的所有债务。

金融界2023-05-30

脑机接口研究受到多方关注正从基础科研走向市场

脑机接口产业蓬勃发展。　　就在上周，马斯克旗下脑机接口公司Neuralink宣布，已获得美国食品药品监督管理局批准，可在人体上开展临床研究。国信证券认为，随着计算机科学、神经生物学、数学、康复医学等相关学科的不断探索与交叉融合，脑机接口技术正从基础科研走向市场，在医疗、教育和消费品等市场应用潜力巨大。预计脑机接口相关市场规模在2030—2040年期间可达700亿—2000亿美元。　　相关公司梳理如下：　　汤姆猫（300459）与杭州妞诺霄云大数据科技有限公司战略合作，合作开发外接设备读取脑电波信号等脑机接口、脑功能数据分析技术等。　　中科信息（300678）近期在接受调研时表示，公司脑机接口技术，主要用于智慧麻醉、智慧康复两大应用场景，目前相关设备已到位。　　汉威科技（300007）控股子公司苏州能斯达专注于柔性压力传感器的研发和产业化，已推出脑机接口传感器的雏形；　　盈趣科技（002925）参与设立了厦门市北洋脑机接口与智慧健康创新研究院。　　东富龙（300171）康复器械创新的主要进展包括康复机器人、智能视觉与语音交互、脑机接口（BCI）等；　　创新医疗（002173）与许科帝教授等合作方共同签署了《合作框架协议》，合资设立“脑机接口”项目公司。　　奥普光电（002338）参与了“面向脑机接口的机载战场图像信息获取系统”项目的申报，并做了原理性研究。　　佳禾智能（300793）子公司思派康拥有发明专利脑电波采集通信系统、通信帧的生成装置和读取装置。

金融界2023-05-30

消息人士称马斯克预计本周将访问中国

C，三位知情人士表示，首席执行官埃隆·马斯克预计将于本周访问中国，这将是他三年来首次访问中国。　　目前尚不清楚马斯克将会见谁以及他们将讨论什么。知情人士拒绝透露姓名，因为此事属于私人事务。特斯拉和中国国务院新闻办公室没有立即回应置评请求。　　此次旅行将标志着马斯克自2020年初在特斯拉上海工厂的一次活动中登台跳舞，在互联网上引起热议以来首次来到中国。

金融界2023-05-30

A股头条：告别“躺赢”时代！首只强制退市可转债诞生！时隔一个月隆基绿能硅片报价下调三成，价格战开打？

业绩无重大影响。　　7、特斯拉CEO马斯克预计本周访问中国并参观上海工厂　　据三位知情人士透露，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克预计将于本周访问中国，这将是他三年来首次访问中国。两名消息人士称，马斯克预计将参观特斯拉在上海的工厂。　　8、英伟达抛“大杀器”：新型DGX GH200人工智能超级计算机由256块GH200芯片组成　　英伟达CEO黄仁勋在COMPUTEX大会上抛出搭载256颗GH200 Grace Hopper超级芯片的新型DGX GH200人工智能超级计算机，堪称“算力杀器”。据了解，这款超算专为大规模生成式AI的负载所设计，拥有1 exaflop 的AI性能、144TB内存（是英伟达目前DGX A100系统的近500倍）、150英里光纤、2000多个风扇。需要提及的是，之前型号（DGX A100）只有8个GPU。据透露，谷歌云、Meta和微软是首批预计将获得DGX GH200访问权的客户，以探索其在生成型AI工作负载方面的能力。　　隔夜外盘　　欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.17％，法国CAC40指数跌0.21％，欧洲斯托克50指数跌0.39％，西班牙IBEX35指数跌0.11％。布伦特7月原油期货结算价收涨0.12美元，涨幅0.15％，报77.07美元/桶。离岸人民币（CNH）兑美元北京时间04:59报7.0854元，较上周五纽约尾盘跌115点，盘中整体交投于7.0678-7.0913元区间。受美国阵亡将士纪念日假期影响，美股5月29日休市。　　市场策略　　周一各股指分化，沪指盘中小幅冲高，没有能过24日中阴高点，即未能回补缺口，这一代是强阻力，反抽结束的概率很大。中证1000指数也是盘中小幅冲高，收租与楔形上轨，最终小幅收跌，反抽就此结束的概率较大。创业板指再创新低，不过由于宁德时代权重过大，指数有所失真，可以多看创业板综指。月线看该指数形成三角形，现已经来到下轨处，后市一旦向下突破，理论上会出现一波急跌，继续观察，多些耐心。　　　　题材掘金　　脑机：工业和信息化部总工程师赵志国5月29日在2023中关村论坛上表示，我国已经形成覆盖基础层、技术层与应用层的脑机接口全产业链，并在医疗、教育、工业、娱乐等领域应用落地。后续将把脑机接口作为培育未来产业发展的重要方向，加强脑机接口应用场景的探索，加速推动脑机接口产业蓬勃发展。　　标的：奥普光电（002338）、佳禾智能（300793）　　AI+电商：据媒体报道，近日，eBay推出了基于人工智能的描述生成器，这一生成器会根据用户输入的标题和物品的具体内容，自动生成一段长文本描述。但平台并没有通知卖家，也没有对图标进行标注。目前，这一功能仅在Android移动设备上推出。eBay首席执行官Jamie Lannone表示，生成性人工智能在描述之外还存在许多其他用途，公司正探索整个市场的潜在应用，以提高消费者的使用体验感。　　表达：吉宏股份（002803）、华凯易佰（300592）　　细胞培育肉：提取禽畜动物的肌肉干细胞，在体外经扩增、分化为肌肉细胞，通过3D打印成为“猪排”“鸡胸”……近日，在2023中关村论坛展览（科博会）上，中国肉类食品综合研究中心首次公开展示了细胞培育肉工业化进展，以场景模型呈现了未来肉类生产工厂。利用这项技术生产的产品可以根据市场需求实现营养和口感的定制化，且不会出现兽药残留等食品安全问题。　　标的：东宝生物（300239）、雪榕生物（300511）　　公告精选　　【重大事项】　　东鹏饮料 605499：股东及董监高计划减持不超8.94％股份　　*ST搜特 002503：公司股票及可转债将被终止上市　　七连板睿能科技 603933：代理存储芯片收入占比较小对业绩无重大影响　　万科A 000002：提请股东大会给予董事会发行公司H股及/或A股股份之一般性授权　　恒盛能源 605580：目前无储能和虚拟电厂业务　　世龙实业 002748：公司涉嫌信披违规遭证监会立案　　天地在线 002995：目前公司虚拟数字业务仍处于发展初期阶段　　【并购重组】　　长源电力 000966：拟定增募资不超过30亿元　　盛弘股份 300693：终止发行可转债事项　　长龄液压 605389：拟3.36亿元收购江阴尚驰70％股权　　德科立 688205：拟定增募资不超2.2亿元用于海外研发生产基地建设　　星辉娱乐 300043：拟定增募资不超8.8亿元　　中国卫通 601698：控股股东拟非公开发行可交换公司债券　　金浦钛业 000545：拟定增募资不超过9亿元　　【增持减持】　　天孚通信 300394：控股股东拟减持公司不超0.75％股份　　光库科技 300620：股东及高管拟合计减持公司不超1％股份　　方正证券 601901：减持计划届满中国信达未减持公司股份　　青海华鼎 600243：实际控制人之一致行动人创东方富达拟减持不超过1％　　京泉华 002885：董事及监事拟合计减持不超3.04％股份　　佰奥智能 300836：控股股东拟减持不超过6％　　中公教育 002607：股东拟减持不超1％公司股份　　汉宇集团 300403：控股股东减持公司股份超过1％　　菲菱科思 301191：公司监事计划减持股份　　【其他事项】　　腾景科技 688195：拟设控股子公司实施功能晶体材料与器件项目　　华谊集团 600623：选举顾立立为董事长聘任钱志刚为总裁　　*ST未来 600532：5月30日起进入退市整理期交易　　圣济堂 600227：拟将证券简称变更为“赤天化” 　　中信建投 601066：拟对中信建投基金管理有限公司增资1.5亿元　　*ST辅仁 600781：5月30日起进入退市整理期交易　　2连板创新医疗 002173：博灵脑机（杭州）科技有限公司尚处于业务发展初期阶段　　工业富联 601138：目前公司日常经营情况未发生重大变化　　华菱钢铁 000932：全资子公司拟4.5亿元新建高效超临界富余煤气发电机组项目　　齐翔腾达 002408：30万吨/年环氧丙烷项目建成投产　　国创高新 002377：拟与武汉理工大学共建技术研究中心　　金钟股份 301133：公司获得CNAS实验室认可证书　　海特高新 002023：拟购买2架B737-800飞机增加客改货业务储备机源　　尤夫股份 002427：拟1.52亿元投建新项目扩大工业丝差异化产品规模　　大唐发电 601991：拟合计12.28亿元投建三个新能源项目　　亚星化学 600319：拟购买SK致新PVDC有关知识产权资产　　洁美科技 002859：拟对华南地区产研总部基地追加投资2.5亿元　　吉艾退 300309：公司股票将于5月30日摘牌　　*ST围海 002586：预中标3.76亿元工程项目　　春晖智控 300943：拟9950万元收购腾龙保温100％股权　　威龙股份 603779：股东拟协议转让公司8％股份　　科林电气 603050：拟1.06亿元出售闲置厂房及土地使用权　　辽宁成大 600739：控股子公司因涉嫌非法占用农用地被立案侦查　　ST沪科 600608：“昆明银行口专家路演要点”为不实传闻　　*ST中捷 002021：拟向法院申请重整　　永贵电器 300351：子公司液冷欧标直流充电枪产品获得认证　　兰州银行 001227：华邦集团持有的本行5.25％股份被司法冻结　　天坛生物 600161：所属两家浆站获得单采血浆许可证　　永鼎股份 600105：全资孙公司金亭线束获得国内某主流汽车公司整车线束业务定点通知书　　博菲电气 001255：进一步购买时代绝缘20％股权　　百胜智能 301083：公司掌静脉识别机应用了掌静脉识别技术非自主研发　　海正药业 600267：获得HS336片药物临床试验批准通知书　　宝泰隆 601011：七台河宝泰隆矿业有限责任公司五矿联合试运转　　香山股份 002870：拟5.1亿元收购均胜群英12％股权　　宏润建设 002062：中标1.61亿元农村居民供水保障工程项目　　交易提示　　【新股申购】　　豪江智能（创业板）　　申购代码：301320 　　发行价格：13.06 　　发行市盈率：40.57 　　申购评级：建议申购　　　　【停复牌】　　ST时万：30日停牌一天 5月31日起撤销其他风险警示　　【限售解禁】　　

金融界2023-05-30

三年以来首次！马斯克料将于本周访问中国预计将会见中国高官并参观特斯拉上海工厂

位知情人士透露，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克预计将于本周访问中国，这将是他三年来首次访问中国。两名消息人士称，马斯克预计将会见中国高级官员，并参观特斯拉在上海的工厂。（来源：推特）目前还不清楚马斯克将与谁会面，以及他们将讨论什么。知情人士拒绝透露姓名，因为这是私事。特斯拉和中国国务院新闻办公室尚未立即回应媒体的置评请求。路透社3月份报道称，马斯克计划最早于4月访问中国，并寻求与中国总理李强会面，具体时间取决于李强是否有空。中国是特斯拉仅次于美国的第二大市场，其上海工厂是这家电动汽车制造商最大的生产中心。马斯克还拥有社交媒体平台推特，该平台在中国被禁止，但有些人通过虚拟专用网(VPN)访问推特等被中国屏蔽的网站。这将是马斯克自2020年初以来首次访问中国，当时他曾在特斯拉上海工厂举行的一场活动中在舞台上跳舞。同时，特斯拉也在努力解决多个问题，包括与中国汽车制造商的竞争加剧。随着世界最大汽车市场的需求减弱，中国汽车制造商正在出口中国制造的电动汽车。特斯拉尚未就其上海工厂每年增产45万辆汽车的计划提供任何最新信息，不过该公司今年4月表示，将在上海建立一家工厂，生产Megapack储能产品。该公司已经向当地政府提交了计划，将上海工厂的动力总成生产能力扩大到每年175万辆。中国的汽车行业目前有100多家厂商，国家发改委一直在努力应对产能过剩的问题，并对批准新的产能持谨慎态度。马斯克本月早些时候告诉CNBC，“我们在中国扩张的能力受到了一些限制。”他补充说:“这不是需求问题。” 在同一次采访中，马斯克表示，美国和中国之间的紧张关系“应该引起所有人的关注”。特斯拉正在墨西哥建设一家工厂，预计将生产基于其下一代平台的低成本电动汽车。

夏洛特2023-05-30

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