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中国房市“拐点”来了？恒大物业利润大增43%！突然喊声：明年6月前偿债资金稳了……

据香港证交所规则，该公司下个月还面临从香港股市退市的风险，届时其股票将停牌超过18个月。中国房地产业的危机日益恶化，包括中国恒大和佳兆业集团在内的数十家开发商出现境外债券违约，房屋销售也大幅萎缩，挤压了主要融资渠道。另外，中国国家支持的开发商碧桂园控股正处于违约边缘。中国房地产咨询公司CRIC数据显示，7月份中国销售额前100名开发商的合同销售额同比下滑33%，至3504亿元人民币。恒大物业此前在满足香港交易所的要求后恢复交易，其中包括发布最新财务业绩、对挪用首次公开募股收益的情况进行独立调查，以及审查内部控制。该公司表示，董事会不建议派发截至6月止六个月的任何中期股息。截止6月底，恒大物业银行存款和现金为16.73亿元，按年增增1%，当中有6250万元乃受限制银行存款。恒大物业指出，因134亿元存款质押事件出现了重大损失，其持续经营能力取决于能否拥有充足运营资金以应付未来12个月内到期的财务责任，已采取一些措施解决，包括精简营运成本、与供货商及收购公司洽谈应付款展期协议，以及提升内部控制等。该公司指，将继续积极采取各种措施，向中国恒大及相关方追讨损失，但受限于其流动性危机，追回损失尚存在重大不确定性。恒大物业主席段胜利指，面对物业行业资本退烧、上市热度降温、“跑马圈地”减速等现象，认真反思了物业行业的本质，不再盲目追求规模快速扩张，告别粗放增长，转而追求高质量、高品质、有良好效益的可持续发展。他指出，将坚定不移地走稳高质量发展之路，以稳中求进的工作思路审慎经营。但值得关注的是，核数师上会柏诚在恒大物业业绩上发出“不发表审核意见”，指出该公司净流动负债25.26亿元，以及净负债7.49亿元，连同其他财务责任显示存在重大不确定因素，可能对其持续经营的能力构成重大疑虑。上会柏诚提到，恒大物业指其正实施各种措施来改善流动性，并认为具备维持持续经营的能力，但上会柏诚的意见未作修改。

圈内人 1评论2023-08-25

中国股市一个月来最好的一天！外资终止抛售、基金开始重建仓位

日前，科技股上涨推动中国股市创下一个月来最好的一天。

超启2023-08-24

【直击亚市】坏消息就是好消息？数据风暴冲击市场，美元跌了鲍威尔万众瞩目

日本、澳大利亚和韩国的基准股指上涨，香港股市在科技股的带动下上涨。标准普尔500指数周三涨1.1%，为去年6月以来的最大单日涨幅，纳斯达克100指数涨1.6%。在英伟达公布利好业绩后，这两种基准股指的期货合约进一步上涨。该芯片制造商是美国两大基准股指的主要组成部分，在盘后交易中上涨，其公布季度销售额预测达到160亿美元，超过了分析师预期的125亿美元。英伟达在亚洲的供应商也纷纷上涨，依赖科技的韩元也大幅升值。澳大利亚和新西兰国债收益率下跌，美债收益率在周三全面回落后企稳。10年期国债收益率在本周触及2007年高点后下跌13个基点，而对政策敏感的两年期国债收益率下跌8个基点，至5%以下。美国8月份采购经理人指数(pmi)初值弱于预期，呼应了表现平平的欧元区数据，也推动了上述走势。 “就经济数据而言，看起来坏消息对市场来说是好消息，”法国巴黎银行财富管理香港首席投资顾问Grace Tam说，“就美国和欧洲的PMI而言，这对市场来说是个好消息，因为投资者现在预计未来不会再加息。这对人工智能和科技股来说是一个顺风。” 然而，仍然存在一些担忧。在中国，规模达2.9万亿美元的信托业正显露出紧张迹象，这给经济带来进一步压力，而业内人士也担心，改善地方政府融资平台健康状况的努力可能不会像预期的那样发挥作用。中国人民银行为人民币提供了进一步的支持，将每日参考汇率设定在高于预期的水平。与此同时，韩国银行和斯里兰卡的政策制定者也维持基准利率不变。交易员还将密切关注印尼央行今天晚些时候的利率决定。杰克逊霍尔央行研讨会在鲍威尔周五在杰克逊霍尔研讨会上发表讲话之前，美国国债收益率下跌令美元承压。预计美联储鲍威尔将概述联储抗击通胀行动的最后步骤。此前数周，股市和政府债券承压，企业和家庭的借贷成本上升。 “最近债券收益率的飙升推高了抵押贷款和企业借款利率，导致股价下跌，并给美元带来了上行压力，”Evercore ISI副主席Krishna Guha说，“美联储在未来几个月制定利率时，将不得不考虑金融环境的收紧，包括决定是否在9月份加息。” 美国住房抵押贷款申请降至近30年来的低点。美国政府的一份报告还表示，截至3月份的一年中，就业增长可能会向下修正约30万。在大宗商品方面，油价连续第4天下跌，因供应前景改善打击了市场，目前市场正努力应对最大进口国需求低迷。金价小幅走高。

风起2023-08-24

港股折价越来越大！风险人气恶化，AH溢价创去年11月以来最高

由于中国自疫情重新开放后的复苏乏力，市场风险情绪恶化，港股相较于内地股市跌幅更大。

云涌2023-08-23

“国家队”入场了？！中国股市尾盘突然拉升，交易员摸不着头脑……

周二(8月22日)晚些时候，中国股市突然反弹，几位交易员将反弹归因于技术原因，因为没有任何新的触发因素。

超启2023-08-22

如何解读？中国央行维持5年期LPR不变，非货币政策支持酝酿中？

读这一决定和上周的降息。” 中国内地和香港股市周一下跌。摩根士丹利资本国际中国指数下跌1.1%，至6月1日以来的最低水平。离岸人民币兑美元继续小幅下跌，中国10年期国债收益率下降1个基点，至2.55%，为2020年以来的最低水平。随着借贷需求下滑、通缩压力持续，以及信心难以恢复，中国政府已发出信号，表示在提振全球第二大经济体增长方面更为紧迫。在上周中国央行出人意料地下调MLF利率几天后，央行和金融监管机构与银行高管会面，再次要求银行增加贷款。这一切在周一的预期中达到高潮，即贷款优惠利率也将下调。虽然汇率由银行决定，但中国央行对月度设定具有影响力。LPR利率是基于18家银行向其最佳客户提供的利率，并以央行一年期政策利率的差价报价。 “从MLF下调到LPR的后续行动令人失望，强化了我们的观点，即中国央行不太可能接受恢复信贷需求所需的大幅降息，”包括Julian Evans-Pritchard在内的凯投宏观经济学家写道。“结果是，尽管货币宽松政策将为负债累累的企业和家庭提供一些缓解，但这不足以为经济增长提供支撑。相反，关键将是财政支持的力度。” 最近疲弱的数据促使几家投行将中国今年的增长预期下调至5%以下，这意味着政府可能无法实现今年早些时候设定的增长目标。投资者还担心一家大型影子银行出现流动性危机后的传染风险。彭博经济学家指出：“中国出人意料地维持5年期贷款优惠利率，传递了两个信息。首先，市场可能会怀疑，大幅削减新抵押贷款利率——目前利率已经处于历史最低水平——是不是提振房地产市场的最佳方式。其次，这可能是一个信号，表明其它非货币政策支持正在酝酿之中。”

超启2023-08-21

市场突然变脸了！多家机构集体下调百度Q2收入预期 “AI热”难使百度重拾昔日荣光？

截止上周五（8月18日），百度股价今年已上涨约 13%，在香港恒生科技指数中名列前茅，该指数已下跌了 3%。然而，与 Ernie Bot 相关的失望以及消费低迷仍然是主要障碍。如果没有更强劲的需求拉动或人工智能项目的更新，百度的前景并不明朗。

IreneLim2023-08-21

市场突然“变脸”了？多家机构齐“下调”中国科技蓝筹！百度、阿里巴巴、腾讯全走低……

花旗集团等多家机构采取行动，近几周下调百度盈利预期，预计调整后的净利润增速将放缓。分析师警告，尽管中国重新支持科技行业，但百度的业绩可能动摇对AI的乐观情绪。消息传出后，百度、阿里巴巴和腾讯周一亚市股价全走低。

圈内人2023-08-21

【直击亚市】太失望！中国央行没扮演“救市主”，人民币还在跌鲍威尔本周重磅登场

现，澳大利亚股市继续走低，而中国内地和香港股市低开低走，恒生指数跌幅高达1.8%，逼近去年11月以来的最低收盘水平。中国内地股市也连续第二天下跌，金融股和地产股跌幅最大。美国股市合约回吐了早些时候的涨幅。美国股市在周五交易的最后几分钟有所回升，月度期权到期可能加剧这一波动，但这不足以阻止标准普尔500指数收盘几乎持平，纳斯达克100指数小幅下跌。MSCI全球股指创下3月份硅谷银行倒闭以来的最大单周跌幅。中国将一年期贷款优惠利率从3.55%下调至3.45%，并将五年期贷款优惠利率维持在4.20%。交易员原本预计两项利率都将下调15个基点。与此同时，中国央行和金融监管机构与银行高管会面，再次要求银行增加贷款，这进一步显示出对经济前景的担忧加剧。 “央行意外保持5年LPR不变，与救助房地产的总体政策基调不一致。”澳新银行大中华区首席经济学家Raymond Yeung在谈到贷款利率时说，“LPR持有的政策信息将混淆市场，淡化情绪影响。” 与此同时，在中国人民银行设定人民币每日中间价率高于彭博社调查的平均预期水平后，离岸人民币对美元依旧疲软。高盛集团将MSCI中国股指全年每股收益增长预期从14%下调至11%，原因是对房地产危机蔓延的担忧再次出现。它还将12个月指数目标从70下调至67，这意味着未来12个月的回报率为13%。包括Kinger Lau和Timothy Moe在内的高盛股票策略师在一份报告中写道：“我们认为，在出台更有力的政策应对措施来遏制危机蔓延的风险之前，中国股市的交收区间将低于我们此前的设想。” 一项衡量美元强弱的指标在上周四和周五小幅下跌后，几乎没有变化。美债在亚洲早盘交易时段保持稳定，此前10年期国债收益率上周五从接近2007年以来的最高水平回落。尽管对经济衰退迫在眉睫的担忧正在消退，但谨慎的投资者面临的是根深蒂固的通胀和更多政策收紧的前景，在本周四和周五怀俄明州杰克逊霍尔举行的年度会议上，美联储主席鲍威尔和欧洲央行行长拉加德将发表演讲。彭博经济的Anna Wong表示，鲍威尔预计将“在怀俄明州释放更为平衡的基调，暗示紧缩周期的结束，同时强调有必要在更长时间内保持较高利率”。另一个紧张情绪的迹象是，芝加哥期权交易所波动率指数周五盘中攀升至18上方，触及5月以来的最高水平。美国银行的Michael Hartnett警告说，鉴于中国经济动荡和债券收益率飙升，股市可能会再跌4%。美国大型科技股上周连续第三周下跌，为今年以来连续下跌时间最长跌势，原因是对全球利率上升的担忧打压了市场人气，而债券则从多年低点反弹。其他方面，油价在经历了自6月以来的首次单周下跌后上涨，金价几乎没有变化。

风起 1评论2023-08-21

马云罕见发布一则3分钟视频：他向中国投资者揭示了什么？

阿里巴巴创始人马云周日罕见发布一则3分钟视频，向杭州乡村教师发表了演讲。他向中国投资者揭示，人才在农村发展中发挥着重要作用。马云基金会为120名农村学校校长提供支持，后者期待拥有类似于ChatGPT的AI工具。

圈内人2023-08-21

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