及金融中心，毗邻市政府和五四广场，双地铁上盖，区位优越，交通便利。周边商业氛围浓厚，消费能力强。青岛万象城于2015年开业，是已经步入成熟运营阶段的购物中心，商业建筑面积超30万平米，辐射范围可达青岛全市，是青岛市建筑面积最大、入驻品牌最多的购物中心之一。目前区域内无体量接近、级次相同的购物中心项目，且未来2~3年内预估暂无大型商业项目入市。 青岛万象城自身竞争力十分突出。项目设计领先，建筑品质高，目前承租租户超500户，各业态承租种类丰富，规模聚集效应明显，已经成为众多商业品牌进驻山东省及青岛市的首选之地。项目经营稳健，各项经营指标均表现优异。青岛万象城2016年至2022年客流量年复合增长率达7.6%，近3年来营业收入复合增长率达15%。出租率维持高位，2023年前三季度平均出租率达98.82%。自2015年开业至今，青岛万象城已积累会员人数逾百万，占青岛常住人口的10%。庞大的会员规模和完善的运营体系将充分保障项目未来的稳健运营和经营业绩的持续增长。 图片来源：华夏基金 多强联袂打造 助力行稳致远 除了优质的底层资产，是否具备专业、综合实力强劲的运营机构，也是购物中心价值增长的重要影响因素。华夏华润商业REIT原始权益人华润商业资产为华润置地旗下全资子公司，华润置地是行业领先的城市投资开发运营商，在经营性不动产业务领域深耕超过二十年，是国内最早发展购物中心业务的开发商之一。截至2023年6月末，华润置地旗下持有在营的购物中心67个，另有47个在建购物中心计划于2026年底前开业，资产管理规模超2,000亿元，符合现行消费REITs发行标准的储备资产有约20个，且主要聚焦于一二线城市或省会等高能级城市，这为华润商业REIT未来扩募带来更大的想象空间。 华夏华润商业REIT运营管理机构华润万象生活是国内领先的商业运营管理品牌，具备行业领先的购物中心全价值链运营管理能力，将持续赋能青岛万象城，为业绩实现和增长提供强大支持。目前华润万象生活已与近6,000家国内外知名品牌长期深度合作，“万象星”会员数量近4,000万。截至2023年6月，华润万象生活在管购物中心项目88个，74个项目零售额排名当地市场前三，商管能力获得资本市场和消费市场高度认可。 华夏华润商业REIT项目计划管理人中信证券布局REITs十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富的经验。基金管理人华夏基金是行业头部基金公司，目前已经成功发行6单公募REITs，在管公募REITs规模近170亿元，在管公募REITs数量和规模行业领先。 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。lg...
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