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美国房价即将暴跌！经济学家警告：新房需求“急剧下降”，未来几个月将非常艰难

到谷底下降25%，“非常类似于我们在大金融危机期间看到的情况。” 不过，许多分析师淡化了与2008年的比较，称当时的银行从事的放贷活动风险要高得多。 TS Lombard的经济学家Dario Perkins在上月给客户的一份报告中表示，新冠疫情期间的繁荣“一点也不像21世纪初的次贷泡沫”。 “真正严重的次贷式崩溃发生在现有房主过度扩张，并容易受到服务成本突然上升的影响时——最终导致贷款人之间的危机，”他说。“这样的动态在今天看来不太可能，即使疫情热潮的结束导致房价下跌。”

厉害啦2022-07-27

比08年金融危机时更糟糕！标普：今年中国房地产销售料暴跌30%

年中国房地产销售的降幅将超过2008年金融危机期间。该评级机构称，今年全国房地产销售可能会下降约30%，几乎是此前预测的两倍，原因是越来越多的中国购房者暂停支付抵押贷款。标普全球评级主管Esther Liu周三(7月27日)接受电话采访时说，这样的降幅可能会比2008年更严重，当时销售额下降约20%。非官方数据显示，自6月底以来，在数百个尚未完工的项目中，拒绝支付抵押贷款的中国购房者迅速增加。中国大多数住宅在完工前就售出了，这为开发商创造了一个重要的现金流来源。过去两年，随着中国政府打击这些企业高度依赖债务实现增长的做法，这些企业一直难以获得融资。 Liu指出，现在，暂停支付抵押贷款正在损害市场信心，将中国房地产行业的复苏推迟到明年，而不是今年。她说，随着房地产销售下降，更多的开发商可能会陷入财务困境。她警告说，“如果形势不得到控制”，这种拖累甚至可能蔓延到更健康的开发商。 Liu补充道，如果购房者买不到他们支付的房款，也有可能引发社会动荡。房地产以外的溢出效应有限虽然暂停支付抵押贷款的数量在几周内迅速增加，但分析师普遍认为不会发生系统性金融危机。在周二的另一份报告中，标准普尔估计，暂停支付抵押贷款可能会影响9,740亿元人民币(约1,440.4亿美元)的此类贷款，占中国抵押贷款的2.5%，或者占贷款总额的0.5%。标普报告称：“如果房价大幅下跌，可能会威胁金融稳定。政府认为这很重要，足以迅速推出救援资金，以解决信心下降的问题。” 中国政策制定者鼓励银行支持开发商，并强调了完成公寓建设的必要性。自3月中旬以来，中国政府总体上对房地产表示了更多支持，同时仍坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的口号。 Liu说道：“让我们担心的是，这些支持的规模不足以挽救局势，现在形势变得更糟。” 然而，关键的是，Liu表示，她的团队预计，由于地方政府的政策支持价格，房价不会大幅下降。他们预计今年房价将下跌6%- 7%，然后企稳。 Liu说，尽管标普的经济学家们估计，中国约四分之一的GDP直接或间接受到房地产的影响，但这25%中只有一部分处于风险水平。标普目前没有关于暂停支付抵押贷款对GDP影响的具体数据。还有一个更大的问题要解决中国房地产行业一直与地方政府和土地使用政策交织在一起，使得该行业的问题难以迅速解决。在周二发布的分析报告中，中国首席经济学家论坛主任徐高指出，自2005年以来，住宅年平均完工面积实际上没有增长，而同期土地销售面积平均下降。徐高说，与此形成鲜明对比的是，2005年之前，新的土地招标程序全面生效，已售土地面积和竣工住宅面积都在迅速增长。新的招标程序收紧了土地和房地产的供应，比投机炒作更能推高房价。高盛(Goldman Sachs)周二在一份报告中说，投资者应该只考虑中国高收益房地产债券中最好的开发商，“我们看到了以较低美元计价的长期债券的相对价值”。但总体而言，作为中国最大的行业之一，中国房地产行业充满了不确定性。高盛信贷策略师Kenneth Ho写道：“对我们来说，房地产行业的持续压力，以及与新冠措施相关的不确定性，表明中国的前景更加暗淡。” Ho提出的一种可能的情况是，信贷担忧仍在加剧，但没有真正的系统性担忧，对高收益信贷市场的投资者情绪造成负面影响。

tqttier2022-07-27

悲观情绪蔓延！韩国消费者信心指数创疫情以来最大跌幅

景方面急剧下降至50，是2008年全球金融危机以来的最低水平。家庭对通胀的预期达到5.1，创下了历史最高纪录，而对未来12个月的通胀预期则飙升至4.7%，利率前景读数上升到152，均创下有史以来最高水平。

外汇黄金一点通2022-07-27

穆迪下调今明两年美国经济增长预期

滞胀，但负债率处于低位。但自2008年金融危机以来，美国的债务激增，紧随其后的是信贷危机和需求冲击导致的低通胀或通缩。　　标普全球日前公布的初步数据显示，美国7月制造业和服务业采购经理人综合产出指数为47.5，显著低于6月的52.3，为26个月以来低点。最近数据显示，继今年一季度GDP下滑1.6%之后，市场普遍预期，美国二季度GDP将增长0.3%，但也有悲观分析预测二季度GDP将再次出现负增长。　　当地时间7月26日至27日，美联储召开为期两天的会议。市场预计，会议结束时，美联储可能会宣布加息75个基点。牛津经济研究院高级经济学家鲍勃·施瓦茨表示，除了商品价格以外，需要关注通胀扩散的信号，这也是美联储保持谨慎的原因。“火热的房租，再加上服务价格走势往往易涨难跌，这将是未来通胀变得根深蒂固的风险。”

蛮子2022-07-27

美联储加息预期主导市场情绪黄金暂失“光芒”

成支撑。从历史表现看，在2008年全球金融危机时期，国际黄金价格曾迎来一轮显著的牛市行情。当时金价的上涨与美联储货币政策周期的演变密切相关，呈现出美联储货币政策从开始宽松(起涨)——持续宽松(续涨)——最后的宽松(停涨)的情况。　　当前，市场上已经出现了一种观点，认为美联储此次的紧缩货币周期已经开始接近尾声。预计美联储在9月的货币政策会议上将只会加息50个基点，今年剩余会议上的加息幅度将进一步缩小至25个基点。而促使市场认为美联储可能放缓加息步伐的关键原因就在于美国经济面临的衰退风险。国际评级机构穆迪分析称，鉴于美联储收紧政策以抑制通胀带来的影响，分别将美国2022年和2023年的经济增长预期下调至2.1%和1.3%。　　综上所述，近期国际黄金价格的走势将继续受到美联储货币政策变化的影响。若美联储释放出更为强劲的加息预期，黄金或将遭遇更大的下行压力。而若国际原油价格和粮食价格出现明显回落，这将在一定程度上降低美国的通胀压力。美联储若因此放缓加息步伐，国际黄金价格则有望实现反弹。渣打银行财富管理部在日前发布的2022年下半年《全球市场展望》中指出，黄金仍然是其看好的持仓以及关键投资组合多样化工具。一方面，黄金在美元走弱的环境中表现良好；另一方面，如果经济增长显著放缓，或可能出现衰退，黄金应会获益于避险资金流入。

外汇黄金一点通2022-07-27

美元在避险之战中更胜一筹黄金何以成“败将”？

者对避险资产的需求激增，就像2008年金融危机期间那样。　　美元作为全球大宗商品的主要计价货币，也拖累了黄金价格。随着美元持续走强，黄金的前景并不乐观。Staunovo在电子邮件中表示： “尽管股市动荡和市场不确定性在今年早些时候提振了金价，但美国实际利率上升一直是打压金价的主要因素。随着我们将看到通胀在非常高的水平企稳，以及美联储收紧货币政策，我们预计黄金ETF的资金流出令金价承压。”

进击的巨人2022-07-26

美元在避险之战中更胜一筹黄金何以成“败将”？

者对避险资产的需求激增，就像2008年金融危机期间那样。　　美元作为全球大宗商品的主要计价货币，也拖累了黄金价格。随着美元持续走强，黄金的前景并不乐观。Staunovo在电子邮件中表示：　　“尽管股市动荡和市场不确定性在今年早些时候提振了金价，但美国实际利率上升一直是打压金价的主要因素。随着我们将看到通胀在非常高的水平企稳，以及美联储收紧货币政策，我们预计黄金ETF的资金流出令金价承压。”

蛮子2022-07-26

“大崩盘即将到来”！《富爸爸穷爸爸》作者清崎：一关键经济信号正闪烁红灯买入这3种资产避险吧

通货膨胀率飙升、利率上升以及美国房地产市场放缓继续给股市带来紧张气氛。

夏洛特2022-07-26

骇人预警！“末日博士”：美国的麻烦将比1970年代更大轻微衰退“纯属痴心妄想”

”。 “我们将面临严重衰退、严重债务和金融危机的原因有很多，”这位Roubini Macro Associates的董事长兼首席执行官周一说。“认为这将是短暂而浅显的想法完全是妄想。” 鲁比尼提到的原因之一是疫情过后的历史性高负债率。他特别提到了发达经济体以及一些子行业的负担，他说，这些负担还在继续增加。他说，这与上世纪70年代不同，当时尽管经济增长停滞，通胀高企，但负债率仍很低。但他补充说，2008年金融危机之后，由于信贷紧缩和需求冲击，出现了低通货膨胀或通货紧缩，国家债务急剧增加。鲁比尼说：“这一次，我们面临的是滞涨环境下的负总供给冲击和处于历史高位的负债比。”“在之前的衰退中，就像前两次一样，我们实行了大规模的货币和财政宽松政策。这一次，由于收紧货币政策，我们正步入衰退。我们没有财政空间。” 随着美联储积极收紧货币政策，以拉低40年来最高的通胀水平，对利率上升将导致经济陷入衰退的担忧不断升级。美联储主席鲍威尔曾表示，不能恢复价格稳定将是一个“更大的错误”，而不是将美国推入衰退，他一直坚称美国可以避免衰退。预计鲍威尔及其同事本周将批准再次加息75个基点，此前6月份的加息幅度达到1994年以来的最高水平。预计决策者还将暗示，他们打算在未来几个月继续加息。鲁比尼说：“这一次，我们遭遇了滞胀和严重的债务危机。”“所以情况可能会比70年代和全球金融危机后更糟。”

夏洛特2022-07-26

美元VS黄金谁才是终极“避风港”？

间的相关性转为正的时候，就像2008年金融危机期间发生的那样。　　此外，美元作为大宗商品定价首选货币的现状，也对黄金构成了拖累。当美元走强时，这往往会给金价带来下行压力。Staunovo指出，随着这种趋势的持续，黄金的前景并不乐观。 “尽管股市动荡和市场不确定性在今年早些时候提振了金价，但美国实际利率上升一直是打压金价的主要因素，”Staunovo说。

小小新新2022-07-25

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