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2022年全国房地产开发投资下降10.0%，商品房销售面积下降24.3％

份全国房地产开发和销售情况指标绝对量比上年增长（％）房地产开发投资（亿元） 132895 -10.0 　其中：住宅 100646 -9.5 办公楼 5291 -11.4 商业营业用房 10647 -14.4 房屋施工面积（万平方米） 904999 -7.2 　其中：住宅 639696 -7.3 办公楼 34917 -7.5 商业营业用房 79966 -11.8 房屋新开工面积（万平方米） 120587 -39.4 　其中：住宅 88135 -39.8 办公楼 3180 -39.1 商业营业用房 8195 -41.9 房屋竣工面积（万平方米） 86222 -15.0 　其中：住宅 62539 -14.3 办公楼 2612 -22.6 商业营业用房 6800 -22.0 土地购置面积（万平方米） 10052 -53.4 土地成交价款（亿元） 9166 -48.4 商品房销售面积（万平方米） 135837 -24.3 　其中：住宅 114631 -26.8 办公楼 3264 -3.3 商业营业用房 8239 -8.9 商品房销售额（亿元） 133308 -26.7 　其中：住宅 116747 -28.3 办公楼 4528 -3.7 商业营业用房 8127 -16.1 商品房待售面积（万平方米） 56366 10.5 　其中：住宅 26947 18.4 办公楼 4073 7.3 商业营业用房 12558 -1.6 房地产开发企业到位资金（亿元） 148979 -25.9 　其中：国内贷款 17388 -25.4 利用外资 78 -27.4 自筹资金 52940 -19.1 定金及预收款 49289 -33.3 个人按揭贷款 23815 -26.5 　　

金融界2023-01-17

美国CPI整体降温食品价格却“居高不下” 这一品类价格飙升近60%！

月19日当周，美国农业部报告的鸡蛋供应量比去年同期下降了20%，是自 2014 年以来同一周的最低水平，病例总数为117.6万。黄油黄油价格在12月份同比上涨31.4%，高于11月份的27%，使得全国每磅黄油的平均价格为4.81美元。一年前是3.47美元。专家表示，极端高温和较小的奶牛群是这背后的主要原因。奶牛在高温下吃得少、产奶少，去年维持牛奶生产的成本猛增，让农民不愿扩大牛群。 CoBank乳制品和特种作物首席经济学家Tanner Ehmke表示，展望2023年，黄油价格可能会走软，但同比价格涨幅仍可能保持高位。奶牛正处于产奶高峰期的中期，通常从9月持续到2月，而客户需求通常在最近结束的假期期间达到顶峰。 Tanner Ehmke补充说，供应量的增加不会太多，因为农民维持和扩大畜群的成本一直处于历史高位。该国西部地区的干旱和乌克兰的战争继续影响着饲料的供应和成本。根据国家综合干旱信息系统，美国约有58%的地区至少处于“异常干燥”状态。据国家气象局气候预测中心称，今年可能会出现更多引发干旱的拉尼娜现象。 CoBank知识交流部门主管Rob Fox在去年12月发布的2023年预报中表示：“如果是这样，连续第三年干旱将预示着至少自2011至2013年以来最严重的干旱，但这一次它更集中在西部各州，这将对他们本已不稳定的供水和干涸的牧场造成更大的破坏。” 植物油和人造黄油主要由植物油制成的人造黄油的价格也出现了大幅上涨。作为过去黄油替代品的人造黄油价格在12月份上涨了43.8%，与去年11月份的47.4%相比略有下降。分析人士表示，虽然大豆、玉米和葵花籽油是受到乌克兰战争严重影响的食品之一，但这里还有另一种动力在起作用：大量植物油被用于生产可再生柴油。根据2022年10月更新的美国农业部数据，2021年和2022 年，38.4%的豆油供应用于生物燃料生产—生物燃料是比可再生柴油更广泛的类别—高于前一年的35.6%。向《降低通货膨胀法案》中规定的绿色经济过渡将需要更多的大豆供应。CoBank谷物和农业供应首席经济学家Kenneth Scott Zuckerberg在9月份的一份报告中写道，基于大豆油的可再生柴油的预期增长将需要更多的大豆产量加入本地的生产。 CoBank报告称，目前全球谷物和油籽供应紧张，预计2023年全球玉米、小麦和大豆的总库存量将连续第五年下降。

阿泰尔2023-01-13

中阳期货：上周美国约68%液化天然气运往欧洲

，欧洲目前拥有358TWh的天然气过剩量，比2022年前三个月的消耗量多出60TWh左右。”德国联邦网络局（Bundesnetzagentur）周二表示，虽然不排除当前形势恶化的可能性，但“今年冬天出现天然气短缺的可能性越来越小”。

金融界2023-01-12

美国科技行业大规模裁员冲击纽约和旧金山办公地产市场

楼几乎没有什么吸引力。最近3个月的租赁量比五年来的季度平均水平低了27％。　　主要科技公司正在收缩办公室面积。过去几年，Meta是市场上寻找办公室最活跃的租客之一。最近，该公司也在缩小办公室规模，并决定不在纽约公园大道和哈德逊城市广场等地保留办公室。互联网地产经纪公司Compass也在寻求转租位于纽约第五大道联合广场的总部的多余办公室。在这里，一些楼层已经被转租出去。　　科尔普-哈珀表示：“科技行业的收缩将对纽约市场造成重大影响。它们是疫情期间写字楼市场的主要推动力，因此任何削减办公室规模的举措都会造成冲击。” 　　科技行业的裁员也在逐渐蔓延至金融服务业。高盛和摩根士丹利等大银行正在执行或计划裁员。这可能会导致办公地产市场的进一步下滑。　　在旧金山，办公地产市场受到整体经济低迷的影响。除此之外，住房价格正在下跌，而旅游业的复苏也非常缓慢。Salesforce是旧金山最大的私营雇主，也是旧金山最高大楼的租户。该公司上周表示，计划裁员10％，并在全球范围内缩小办公室的规模，以适应客户更加谨慎的支出。从Twitter到DoorDash，其他科技公司也在裁员，而包括Lyft在内的公司正在缩减办公室。　　世邦魏理仕技术洞察中心执行董事Colin Yasukochi表示：“科技行业在旧金山和整个湾区占主导地位，而我们已经看到，科技行业重返办公室的人数是全国最低的。再加上经济疲软，从写字楼空置率的上升来看，旧金山可能是美国受冲击最严重的市场。”

金融界2023-01-11

德国监管机构：挪威取代俄罗斯成第一大天然气供应国，2022年进口减少12.3%

了能源危机，德国2022年的天然气进口量比前一年减少了12.3%，为1449太瓦时(TWh)。德国监管机构在一份声明中说，挪威取代俄罗斯成为德国第一大天然气供应国，占总供应量的33%，俄罗斯供应22%。俄罗斯在2021年贡献了德国52%的天然气进口，其通过重要的北溪1号管道的输送量先后减少了60%，然后是80%，在9月初北溪管道受损后，流量降至零。声明说：“从俄罗斯运来的天然气，通过荷兰、比利时和挪威等地的额外进口，得到了部分补偿。”柏林政府还匆忙通过了液化天然气(LNG)的船运条款，以填补进口缺口。该监管机构指出，德国的经济形势趋紧，限制了对邻国的出口，尽管其他地区需求下降也减少了出口，而此前俄罗斯能源供应充足，传统上是允许出口的。德国天然气出口总额为501太瓦时，比去年同期的749太瓦时下降了三分之一，使德国国内市场的净余额增加到948太瓦时(2021年为902太瓦时)。与此同时，德国的天然气消费量下降了14%，这得益于平均气温比前四年的平均气温高出1.1摄氏度。德国目前的天然气储存水平为90.72%，远高于监管机构2月初认为的40%的临界阈值。然而，该声明补充说，鉴于德国总体供应状况的大局不确定性，在2023年冬季之后再次填充天然气库存仍将是一个挑战。

Sue2023-01-06

中国放大招！央行、银保监会齐发声：首套住房贷款利率下限或再放宽

继续下滑，100家最大的开发商的新销售量比去年同期下降了30.8%。投资者押注需求方面的进一步刺激措施将扭转经济低迷。

Dan19772023-01-05

美国石油“两巨头”退出国际舞台缩减开支成为首要任务探索新业务迫在眉睫

，2021年埃克森拥有活跃井的土地持有量比2010年减少了18%，雪佛龙公司的规模缩小了40%。随着他们削减成本，他们的收入大幅增加，因为去年两家公司都创下了创纪录的季度利润，华尔街分析师估计他们今年有望获得至少自2008年以来的最高利润。埃克森美孚去年12月表示，到2027年，它每年将支出高达250亿美元，符合其先前宣布的计划，但低于大流行前的水平，目标是在此期间将石油和天然气产量提高50万桶/日。与2019年相比，它还计划在今年年底前削减90亿美元的成本。雪佛龙表示，今年将把支出增加25%，达到140亿美元，远低于大流行前的预算。去年12月，雪佛龙首席执行官Mike Wirth表示，这一战略将赢回投资者。由于超支导致多年回报不佳，许多投资者逃离了能源行业。标普500指数的能源板块去年跑赢大盘，2022年上涨约59%，而该指数全年下跌19%。投资公司Invesco Ltd.投资组合经理Kevin Holt表示，由于石油公司还在从过去十年的巨额亏损中逐渐恢复，大多数机构继续对石油公司敬而远之。该公司管理着约1.44万亿美元的资产。“投资者认为该行业不会坚持资本纪律，还需要一点时间。” 去年最显着的远离外国的转变发生在俄罗斯。在埃克森美孚在俄罗斯入侵乌克兰后试图退出该合资企业之后，克里姆林宫取消了埃克森美孚在其自1990年代以来运营的一个大型石油和天然气项目中的股份。在俄罗斯建立立足点一直是前首席执行官Rex Tillerson战略的关键部分。哥伦比亚大学全球能源政策中心研究员Tatiana Mitrova表示，现在很少有这种规模的机会，至少在石油行业的传统石油和天然气业务中是这样。埃克森美孚和雪佛龙表示，他们计划扩展到为其他公司提供低碳技术的新业务，在那里他们可以探索与通常无法获得这些技术的国家和国营公司的合作伙伴关系。 Tatiana Mitrova表示：“各大公司完全有能力开发新技术，如氢、碳捕获和其他有助于行业脱碳的新技术。”

楼喆2023-01-04

太火爆！三亚18万天价酒店一房难求上万人齐聚武汉市中心、凌晨4点仍大排长龙

露，三亚亚特兰蒂斯酒店12月6日的预订量比前一天增加了升约三倍，酒店更在12月31日满房。至于前往三亚旅游的目的，公寓房东说，来自北京的客人较多，包括检测阳性患者和康复者。近期大多客人在民宿里宅着，“在这边‘阳’据说舒服点。”一名导游也说，最近前往三亚的人挺多，不过主要都是散客，没什么团队游。酒店迎来久违的火爆行情豪华酒店最贵房型被抢购一空面对“放开”后全国游客蜂拥而至的新形势，三亚的酒店和旅游市场也迎来了久违的火爆行情。 “对不起，我们的基础海景房已经全部订出去了，现在最便宜的房型是50平方米的至尊海景双床房，官网价格为3788元一晚。如果您通过携程等APP预订，可能有一定程度的优惠。”三亚亚特兰蒂斯酒店工作人员告诉上游新闻记者。携程、去哪儿等APP显示，以热门酒店亚特兰蒂斯为例，如果是本周五晚（1月6日）入住，最便宜的房型为上述工作人员所说的至尊海景双床房，预订价格为3588元/晚，不过这个价格包括了“无限次畅玩亚特兰蒂斯水世界及水族馆”。如果包含双人早餐，价格将来到3788/晚。以同一天为例，亚特兰蒂斯酒店最便宜的房型为3288/晚（不含早），但早已被预订一空。海棠湾民生威斯汀酒店的工作人员表示，如果是1月6日入住，最便宜的房型为豪华大床房，包含双早的价格为2088/晚。该工作人员表示，“相比疫情时肯定增加了很多，但是还没恢复到最巅峰时的水平。目前我们酒店的各种房型都有，比较好预订。” 不过三亚也有不少顶级酒店非常抢手。上游新闻记者查询发现，同样以1月6日为例，位于三亚珊瑚湾的文华东方酒店最贵的一套“四卧半山海景泳池复式联通别墅”已经被预订，价格为48838元/晚。位于亚龙湾的丽思卡尔顿酒店的预订率也不错，“金茂居·三居泳池海景别墅”每晚价格为103643元，但1月6日晚也显示被预订。同样位于三亚亚龙湾的瑞吉酒店，最贵的一套“7卧室总统别墅”也被预订，价格高达186999元/晚。资料显示，该房型面积达到了惊人的3450平米。瑞吉酒店工作人员介绍：“最近咨询和预订的电话确实增加了不少，办理入住的游客也明显增多了。”对于预订最贵房型“7卧室总统别墅”的客人，工作人员透露是一名长住客，“已经住了一个多月了。” 上万人在武汉市中心参与元旦倒数活动在经历了三年严峻冠病疫情管控后，成千上万人上周六（12月31日）聚集在武汉市中心参与元旦倒数活动，按照传统向天空放飞气球庆祝，迎接新的一年。中国在多地疫情持续蔓延的时候，迎来了防疫政策放宽后的首个元旦小长假。据路透社报道，有大批武汉市民走出户外，参加跨年活动，把汉口江汉关大楼外挤得水泄不通。武汉是中国最初暴发冠病疫情的城市，当地确诊病例也因近一个月来的疫情管控松绑后飙升。一些出席倒数活动的公众穿着奇装异服，但几乎所有在场的人都戴着口罩。一名感染过冠病的金姓女士说，她担心还会再染病。“我今晚出来时还是很害怕。但我就是想出来，因为大家都出来了。” 游客何女士表示：“前段时间，江汉路的游客寥寥无几。今天路都走不动，交警一直在分流人群，绕了几圈才走到，十分钟的路走了一小时。好几年都没见到这么多人。” 一位汤包老板称，以前都是六点多出摊，来的人也不多。今天刚出摊就有不少排队的顾客，一个人都忙不过来，赶紧叫家里人过来帮忙。“”希望明年生意兴隆，恢复往日的热闹。” 1月1日凌晨四时，江汉路的街道上仍旧人来人往，络绎不绝。沿江大道和循礼门挤满了载客和等待顾客的出租车。水塔步行街灯火通明，不少商家门口仍排有长队。

夏洛特2023-01-03

俄罗斯的石油禁令加速全球能源布局中国和印度增加购买份额中东生产商转战欧洲

r的数据，俄罗斯12月份的海运石油出口量比今年前11个月的平均水平下降了22%。

楼喆2022-12-31

2023年散户投资者会如何行动？读懂可能就找到了买入时机

GameStop在2022年的零售购买量比202年下降了83％，而AMC则下降了72％。　　未来的投降？　　Vanda Research的Iachini说，零售投资者可能会坚持他们的投资策略到2023年。他没有看到一个更有建设性的风险环境，因为投资者"仍然处于这种得过且过、缓慢降低的状态，直到我们达到经济衰退。" 　　他说："我们不认为散户投资者会回到投机或加倍进行风险押注，试图弥补他们的损失。" 　　他们还将密切关注美联储，看看官员们对未来的紧缩政策有何说法。预计该央行将继续加息，以努力抑制通货膨胀。　　Peng说，零售投资者对美联储的信息非常敏感。　　他说："如果美联储继续保持这种鹰派基调，我们将继续看到股票的这种价格下行"。　　Iachini指出，虽然今年有几支散户最爱股软弱地投降，但华尔街正在等待另一只鞋落下。他正在密切关注特斯拉（TSLA）的情况，他将其视为散户投资者行为的晴雨表。　　自Vanda Research于2014年开始追踪以来，特斯拉股票今年迄今已下跌超过64％，一直占到平均零售投资组合的11％左右。他正在观察投资者是否开始认真卖出。　　"这是我们正在监测的一个领域，即这是否会最终导致零售投资者群体全面/传统的投降，"Iachini说。"我们和其他许多人一样，正在等待这种资本化的发生。" 　　一旦发生这种情况，这就是市场转而走高的一个逆向信号。

金融界2022-12-30

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