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中国政府同一天、同一时间一次性出台救楼市政策！分析人士怎么看……

存，并使新房价格在一年内找到底部。” 野村证券首席中国经济学家陆挺在周一的一份报告中说：“我们相信，在结束这场巨大的房地产危机方面，北京正朝着正确的方向前进。” “北京方面已经从建设公共住房转向确保大量预售住房的交付，以重建购房者的信心，这标志着在清理这一巨大混乱方面迈出了重要一步，”他说，“然而，事实证明这是一项艰巨的任务，我们认为市场在等待更严厉的措施时需要表现出更大的耐心。” 上周五公布的官方数据显示，4月份房地产投资降幅大于3月份，今年头四个月新销售的商业建筑面积同比下降20.2%。数据还显示，4月份零售销售增长低于预期。在中国，大部分家庭财富都在房地产上，而未来收入的不确定性也拖累了消费者支出。重建购房者信心标普的Chan表示，购房者的信心部分取决于他们的经济前景，以及他们是否能收到已支付但尚未收到的住宅。中国的住宅通常在开工前就出售。但近年来，房地产开发商的融资困难和其他问题延长交付时间——一些买家等了好几年。 “如果房价稳定下来，我认为会有更多的购房者愿意进入市场，”Chan说。他指出，由于买房对大多数人来说是一项主要投资，他们“不希望看到自己的资金缩水”。高盛的分析显示，上周五公布的70个城市的官方房价指数4月份的跌幅大于3月份。该分析着眼于经季节调整的年化加权平均值。野村证券的陆挺估计，中国的房价在2020年和2021年从历史高点平均下跌了25%至30%。他还估计，还有大约2000万套预售住宅尚未完工，资金缺口约为人民币3万亿元(合4145.8亿美元)。陆挺预计，在接下来的几个月里，北京可能会对住宅项目进行全国调查，以估计完成建设和交付住房需要多少资金。 “在我们看来，重建购房者对预售系统的信心，是中国房地产市场真正复苏的先决条件，”他说。原文链接

投资慧眼05-22 13:35

中国政府同一天、同一时间一次性出台救楼市政策！分析人士怎么看……

存，并使新房价格在一年内找到底部。” 野村证券首席中国经济学家陆挺在周一的一份报告中说：“我们相信，在结束这场巨大的房地产危机方面，北京正朝着正确的方向前进。” “北京方面已经从建设公共住房转向确保大量预售住房的交付，以重建购房者的信心，这标志着在清理这一巨大混乱方面迈出了重要一步，”他说，“然而，事实证明这是一项艰巨的任务，我们认为市场在等待更严厉的措施时需要表现出更大的耐心。” 上周五公布的官方数据显示，4月份房地产投资降幅大于3月份，今年头四个月新销售的商业建筑面积同比下降20.2%。数据还显示，4月份零售销售增长低于预期。在中国，大部分家庭财富都在房地产上，而未来收入的不确定性也拖累了消费者支出。重建购房者信心标普的Chan表示，购房者的信心部分取决于他们的经济前景，以及他们是否能收到已支付但尚未收到的住宅。中国的住宅通常在开工前就出售。但近年来，房地产开发商的融资困难和其他问题延长交付时间——一些买家等了好几年。 “如果房价稳定下来，我认为会有更多的购房者愿意进入市场，”Chan说。他指出，由于买房对大多数人来说是一项主要投资，他们“不希望看到自己的资金缩水”。高盛的分析显示，上周五公布的70个城市的官方房价指数4月份的跌幅大于3月份。该分析着眼于经季节调整的年化加权平均值。野村证券的陆挺估计，中国的房价在2020年和2021年从历史高点平均下跌了25%至30%。他还估计，还有大约2000万套预售住宅尚未完工，资金缺口约为人民币3万亿元(合4145.8亿美元)。陆挺预计，在接下来的几个月里，北京可能会对住宅项目进行全国调查，以估计完成建设和交付住房需要多少资金。 “在我们看来，重建购房者对预售系统的信心，是中国房地产市场真正复苏的先决条件，”他说。

厉害啦05-22 13:05

【A股收市】中国最激进举措救楼市！中港股市全线拉升，贵金属板块大爆发

危机方面，北京正朝着正确的方向前进，”野村证券首席中国经济学家陆挺表示，“事实证明，这是一项艰巨的任务，我们认为，由于去库存过程将具有挑战性，市场需要表现出更大的耐心。” 在周一上涨之前，香港基准指数已经连续四周上涨，这是自2023年第一个月以来的最佳连续涨幅，根据彭博社的数据，这为香港交易所增加约3500亿美元的市值。不过，一些投资者表示，在近期的强劲上涨之后，有必要保持谨慎，因为任何潜在的上涨都将取决于利率变动、企业盈利以及政府随后采取的任何财政措施。 “政策要想有效，特别是从基本面看，整体力度和速度至关重要，”中金公司分析师周末在一份报告中表示，“鉴于目前的不确定性，我们不愿完全放弃杠铃战略，完全转向周期性行业。” 亚洲其他主要股市也走高。日本日经225指数上涨0.7%，韩国Kospi指数和澳大利亚S&P/ASX 200指数均上涨0.6%。

云涌05-20 17:27

突发！海外传来大消息

消息——部分央行已经开始了降息行动。野村证券在最新的报告中指出，全球降息周期已经在进行中，已有十几个主要的中央银行降息。“这是一个不寻常的周期，尽管一些央行在开始时犹豫不决，但鉴于当地的经济前景，其他央行行动已与美联储脱钩。” 野村预计，从现在到6月底，欧洲央行、瑞士国家银行、加拿大银行、波兰国家银行将降息，还有许多其他央行将采取鸽派立场。预计欧央行将领先美联储在今年6月开始降息，2024年全年有4次25个基点降息，到今年年底利率将降至3%。此外，基于所有三个指标，加拿大银行似乎已经准备好开始降息，新西兰央行和南非央行也是如此。野村还指出，巴西和墨西哥仍然有非常高的实际利率，随着全球降息周期的扩大，它们似乎有很大的降息空间。可以看出，虽然美联储目前仍在“按兵不动”阶段，但海外多数经济体已经率先开始降息。至于美联储降息时间，野村判断，美联储将在7月进行首次降息，今年降息2次，在2024年底的利率预计为4.88%。值得注意的是，美国近期的银行业动向值得关注消息。据证券时报网，美联储和另外两家联邦监管机构正在制定一项新计划，新计划将放宽此前提案中的大银行资本上调要求，此前的计划要求美国大型银行将资本金提高近20%，新计划可能只是原计划的一半左右。这对美国银行业来说将是一次重大胜利。 A股有望走出“慢牛” 最后，回到A股市场上来。 5月份以来A股港股持续走强，主要是反映内外资对国内“促改革、扩需求”的乐观预期。目前，MSCI中国指数已经连续八周跑赢了MSCI全球指数，本周将有望向连续第九周跑赢发起冲击。本次517房地产一揽子新政出台后，再次打开了各地因城施策的空间，华西证券认为，新政不仅有利于释放部分需求，更重要的是明确了“化解地产领域风险”的政策信号。后续各地区楼市配套政策有望接续落地、降准降息也具备空间，有利于支撑投资者风险偏好，驱动国内权益市场震荡上行。整体而言，华西证券认为，在宽信用背景下，A股有望走出一轮“慢牛”。具体策略上，华安证券预计后市4条主线仍有配置价值：第一条主线是农林牧渔，当下表现较好，且仍是较好中长期配置契机；第二条主线是具备景气或业绩支撑品种，地产跷跷板效应结束后资金有望重新回落。包括工业金属、电力等，这些板块景气度仍高；第三条主线是高弹性成长，军工在市场情绪改善时弹性较大；泛TMT板块等待市场风险偏好进一步提振或重磅催化剂来临；第四条主题是“新质生产力”，关注半导体设备、专用设备、环保设备、工业母机、机器人等方向。

证券之星05-20 16:59

【欧股收市】欧股普跌结束本周，欧元区4月通胀不变，降息预期再度降温

Heidi05-18 01:03

京东低价让利奏效！百货品类提振Q1财报，瑞银、野村喜升目标价

动等较新的竞争对手搏斗。财报公布后，野村证券将京东股票目标价从128港元上修至165港元，维持买入评级。瑞银集团将京东港股目标价从144港元上升至156港元，维持买入评级。中金公司将京东美股目标价上调28%至41美元，维持跑赢行业评级。瑞银认为，京东首季经调整净利润超过预期，主要受惠于京东零售的毛利强劲和京东物流亏转盈。该行预计，京东首季商品交易总额GMV实现双位数增长，4月保持强劲。截至撰稿（5月17日），京东港股交投在134.1港元，京东美股交投在34.27美元。

投资慧眼05-17 16:20

「地方政府购房」炸开锅！杭州临安走在前列，中国房地产股飙升

但从方向上看，这似乎是正确的举措。」野村证券认为，中国当局最终将不得不解决对房屋交付的担忧。该行表示，「地方政府能够自行采取的进一步行动来支撑房地产行业的力度有限，现在该轮到中央政府为房地产行业采取有意义的措施了。」 5月14日，浙江杭州市带头证实了地产支持政策的最新传闻。杭州临安区住房和城乡建设局公告称，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，本次收购房源面积原则上不超过10000平方米，为现房或一年内具备交付条件的期房。其实，在近期热议的地方政府下场购房的传闻前，重庆市于三月便出现了地方国企收购7个项目用作保租房的案例。当时，重庆市共计收购4207套房源，以70平方米以下小户型为主，以满足新市民、青年人的住房租赁需求。《第一财经》评论称，地方政府购买整体项目用于保障性租赁住房不是新事物，而杭州市临安区此次动作收到市场特别关注的原因于杭州刚刚彻底取消楼市限购有关。本月初，杭州、西安等地政府宣布全面取消房屋限购令，至此中国已经有二十余座城市取消买房限购政策。另外，近期「以旧换新」等房地产政策频频传响，整个中国房地产活跃度显著上升。有评论称，在过去郑州、长沙、南京等多个核心城市出台以旧换新政策来消化存量房产后，本次杭州临安区的政策一方面是对盘活存量、去化库存的有益尝试，也是对政府公共租赁住房的供应支持。

投资慧眼05-16 15:50

【A股收市】贸易紧张局势重新抬头！中国股市应声下跌警惕关税连锁反应

剩的产能淹没了全球市场。日本投资银行野村证券表示，虽然更高的关税将影响价值180亿美元的中国产品，占中国海外总出货量的不到1%，但更大的担忧是连锁反应的后果。 “我们更担心的是，中国可能面临来自其他地区的类似贸易限制措施，”野村证券驻香港首席中国经济学家陆挺说，“最近，中国因‘产能过剩’、倾销廉价产品和深化与俄罗斯的贸易关系而受到一些主要贸易伙伴的批评。从长远来看，不断加剧的贸易紧张局势可能会阻碍出口行业，并鼓励更多的供应链从中国转移出去。” 中国股市本周将进一步受到考验，因为一系列4月份零售销售和工业产出的关键经济数据将于周五公布。摩根大通私人银行和摩根士丹利对近期涨势的可持续性仍持谨慎态度，理由是经济基本面没有发生重大变化。在一系列政府纾困措施的推动下，上证综合指数已从2月份的低点反弹15%。

云涌05-15 17:29

中美突发重磅！拜登“出狠手”对华商品加征关税，中方最新回应来了

关税上调对中国的影响短期内可能有限。野村证券分析师周一在一份报告中表示，中国电动汽车、医疗用品和半导体产品对美出口仅占中国对美出口总额的5.9%，占中国出口总额的比例不到1%。尽管如此，对世界两大经济体之间关系的地缘政治担忧日益加剧可能会削弱市场信心，而中国经济也面临着房地产长期疲软和需求不温不火的挑战。拜登对180亿美元中国进口商品提高关税包含电动汽车、太阳能电池等美国拜登政府宣布对价值180亿美元的中国进口商品征收严厉的新关税税率。白宫表示，有必要提高关税，以保护美国工业免受不公平竞争。从今年起，拜登政府将对进口的中国电动汽车征收四倍关税，从25%提高到100%。中国太阳能电池的进口税将翻一番，从25%提高到50%。对部分中国进口钢铁和铝产品的关税将增加三倍以上，从目前的7.5%提高到25%。拜登还指示美国贸易代表戴琪将用于电动汽车的锂离子电池和用于其他用途的锂电池的关税税率提高两倍多。从2025年开始，进口中国半导体的关税将从25%跃升至50%。白宫在一份概况介绍中说，将首次对中国进口的医用针头和注射器以及大型船岸起重机征收关税。中国的橡胶医用手套、部分呼吸器和口罩也将被征收更高的关税。电池和天然石墨等某些商品的关税过渡期将更长。白宫表示，这在一定程度上是为了让美国制造业有时间扩大规模，达到国内生产足够电池以满足消费者需求的程度。一位拜登政府高级官员在周一与记者的通话中说：“中国的生产速度和轨迹远远超出了对全球需求的合理估计”。该官员称，“这将使供应充斥全球市场，削弱我们在国内建设生产能力的能力……使我们全世界更容易受到经济胁迫”。最近几周，白宫多个机构的官员都就中国对清洁能源制造业的补贴表示担忧。他们认为，中国政府的补贴正在帮助企业过度生产廉价的清洁能源产品，如太阳能电池和电动汽车，这些产品的产量超过了国内需求。美方官员警告说，如果企业无法在中国国内销售这些过剩的产品，它们最终可能会向全球市场倾销这些产品，从而使其他国家新兴的清洁能源产业难以完成。美国财政部长耶伦在今年3月访华前说：“中国的产能过剩扭曲了全球价格和生产模式，伤害了美国企业和工人，也伤害了全世界的企业和工人”。她保证会就这一问题与中方官员进行交涉。和大选有关？美联社报导指，拜登和特朗普正在进行激烈的竞选活动，两位候选人都在竞相展示谁在贸易问题上对华更强硬，而关税的出台恰逢其时。由于上述关税的结构，它们不太可能对通胀产生太大影响。拜登政府官员表示，他们认为关税不会加剧与中国的紧张关系，但预计中方将探索如何回应对其产品征收新税。如果这一最新的关税措施引发更广泛的贸易争端，对价格的长期影响还不确定。白宫国家经济委员会主任布雷纳德（Lael Brainard）称，关税将提高部分中国商品的成本，有助于挫败北京以对美国国家安全和经济稳定构成风险的方式主导新兴技术市场的努力。布雷纳德在周一的电话会议上对记者说：“中国太大了，不应按自己的规则行事”。拜登政府官员强调，最新的关税措施与11月的美国大选无关。但布雷纳德在发言中指出，关税将帮助宾夕法尼亚州和密歇根州的工人，这两个州将是决定谁赢得大选的战场。

埃尔瓦05-14 20:32

野村：韩国私人经济无法维持强劲预计韩国央行将“按兵不动”

工人数量增加，无法支撑强劲的消费增长。野村证券预计，韩国央行将在5月23日的利率制定会议上按兵不动，在10月份降息25个基点，并在2025年两次降息25个基点。

金融界05-14 13:48

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