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固定利率or浮动利率？降息发生后，加拿大面临新的冒险
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成本和效益的精确测算。丰业银行、多伦多道明银行（TD）、蒙特利尔银行（BMO）和加拿大皇家银行（RBC）都能够提供专业帮助。抵押贷款和房地产领域的快讯：投资者集团认为，30 年摊销期为借款人提供了关键的灵活性，使他们能够将现金用于比抵押贷款更有成效的用途。“我们仍有客户受益于 2% 左右的利率。对于这些客户，我们不建议他们加快抵押贷款还款速度，”IG Wealth Management 抵押贷款、保险和银行业务主管 Alana Riley 表示，“如果个人现金流困难，30 年摊销期可能为他们提供投资并获得税收优惠的机会。” Oxley Real Estate 创始人 Gillian Oxley 预测道：“通过一次或两次降息（如果一次在六月或七月，一次在秋季），信心的增强将使整个市场的价格稳定。” 对于自雇抵押贷款申请人，主要贷方通常会要求提供过去两年的纳税文件，并取两年的平均收入，或者如果收入下降，则使用两年中较低的一年。对于那些在 2023 年报告收入低于前两年的人，一些贷方仍然允许使用 2021 年和 2022 年的纳税申报表，直到 6 月 15 日，即 2023 年自雇人士的纳税申报截止日期。其他贷方允许他们使用到 7 月 15 日左右。这对于贷款额度有较大影响。
Lisa06-01 01:21
【汇市日报】美联储要确保“斩杀通胀之龙”导致美元承压，加元从六日低点反弹助力加元/人民币回升
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，这将使加拿大央行比美联储更早降息。道明银行的经济学家说，到2024年底，美国联邦基金利率与加拿大央行政策利率之间的差距将达到1.25个百分点，考虑到经济增长乏力、通胀放缓和劳动力市场建设疲软，加拿大央行将提前降息。基于这一预测，它认为加元将走弱，美元兑加元将在年底前从目前的1.37升至1.42。道明银行补充称，如果出现新的地缘政治紧张局势，美元兑加元可能进一步走弱。同时，作为加拿大主要出口产品的原油价格出现下滑，但有望创下今年最糟糕的一个月，并连续第二个月下跌。WTI原油5月下跌3.2%，为去年12月以来最差表现。布伦特原油本月下跌近5%，使全球基准原油连续五个月出现负增长。随着库存趋于稳定，油价在过去一个月窄幅震荡。然而，Barclays能源分析师Amarpreet Singh表示，疲软的经济数据表明存在进一步的下行风险。这将会影响加元的远期走势。加元/人民币小幅在经历前一交易日的大幅跌势后，小幅回升，截至发稿，现报5.2891，涨幅0.08%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语05-31 03:17
资本市场利润飙升，加拿大皇家银行(RBC)业绩亮眼
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OF NOVA SCOTIA）和多伦多道明银行（toronto-dominion bank）早前报告称，其贷款损失拨备均超过 10 亿加元。其中，后者和加拿大国家银行（bank of canada）的拨备均高于分析师的预期。加拿大皇家银行资本市场业务净收入较上年同期增长 31%，达到 12.6 亿加元，这主要归功于企业和投资银行业务收入的增加。加拿大皇家银行的成本较上年同期增加 12%，因为该行正在消化对汇丰控股有限公司在加拿大资产的收购，这是该行历史上最大的收购案。3 月 28 日，加拿大皇家银行以 135 亿加元完成了对汇丰加拿大银行及其附属公司的收购，此时距离本季度结束仅剩一个月左右的时间。该行立即开始将分行改用皇家银行的标志，并将客户和员工转移到自己的系统。与此同时，加拿大皇家银行还要应对位于美国洛杉矶的分行 City National Bank 成本上涨的问题。由于未能建立有效的风险管理和内部控制，该分行被处以监管罚款，正在采取纠正措施，改进战略计划。截至 4 月的三个月内，加拿大皇家银行非利息支出总计 83.1 亿加元，高于分析师预期的 79.5 亿加元。整体净收入上涨 7.3%，达到 39.5 亿加元。截至本季度末，加拿大皇家银行的普通股一级资本比率为 12.8%，高于其预计在完成汇丰交易后将达到的 12.5% 的水平。该行宣布将季度股息提高 4 加分，至每股 1.42 加元。本季度，加拿大皇家银行还解雇了首席财务官Nadine Ahn，这一决定令人震惊。此前该银行表示，Nadine Ahn 与一位获得优待的同事之间存在未公开的“亲密私人关系”，违反了该银行的行为准则。Katherine Gibson 被任命为临时首席财务官。
Lisa05-31 01:33
稳了？！路透调查：加拿大央行将于下周三降息，年内将进一步降息三次
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家银行中有 6 家（包括加拿大两大银行道明银行和丰业银行）表示，加拿大央行将等到 7 月 24 日会议公布下一季度预测。其中一家银行表示，将等到 9 月。行长蒂芙·麦克勒姆本月早些时候表示，政策制定者需要看到通货紧缩持续“更长时间，才能确信价格稳定的进程能够持续下去”。道明证券高级宏观策略师Robert Both表示：“考虑到近期（通胀）数据一次性拖累的影响，以及第一季度增长势头增强的迹象，我们仍然认为 7 月份首次降息的可能性比 6 月份更大。” 但即使起步较晚，他预计加拿大央行今年仍将降息四次。尽管绝大多数经济学家预计今年将至少降息三次，但对 2024 年底利率 4.00%（降息四次）的中值预测非常接近。 29 位经济学家中有 14 位预测年底利率为 4.00%，一位预测为 3.75%。其余 14 位预测到 2024 年底利率将达到 4.25% 或更高。一些经济学家担心，一系列降息预期可能会重新推高房地产价格，从而给生活成本带来压力。但目前，房价通胀预期较低。路透社在 5 月 9 日至 23 日对 13 位房地产市场分析师进行的另一项调查预测，今年房价中值将仅上涨 1.5%，到 2025 年将上涨 3.3%，尽管对今年房价上涨的预测范围在 -4.0% 至 3.5% 之间。近二十年来，平均房价上涨了两倍多，在新冠疫情期间飙升了 50% 以上。当被问及未来两到三年经济适用房的供应速度将如何变化时，除一人外，其他人都表示供应将无法满足需求。 75% 的大多数人（12 人中的 9 人）表示，政府应该更多地参与提高负担能力。劳伦森银行首席经济学家Sebastien Lavoie表示：“联邦政府应该有更长远的想法，提供计划并支持房屋所有权市场。” “最近的政策大多针对租赁市场。这是一个很好的举措，但巨大的供需缺口要求我们在租赁市场之外采取更广泛的激励措施。”
Dan197705-30 20:02
美股盘前要点 | 瑞银再上调标普500指数年终目标油气行业再添两宗并购
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价格金融产品。 17. 惠誉：将多伦多道明银行的信用评级展望下调至“负面”，指其面临监管风险。 18. 越南电动汽车制造商Vinfast考虑推迟在北卡罗来纳州投资40亿美元建厂的计划。 19. Robinhood宣布一项高达10亿美元的股票回购计划，预计将在第三季度启动。 20. 法拉第未来表示，由于各种原因，FF可能永远无法实现或维持盈利。
格隆汇05-29 20:45
美股盘前要点 | 瑞银再上调标普500指数年终目标油气行业再添两宗并购交易
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货价格金融产品。17. 惠誉：将多伦多道明银行的信用评级展望下调至“负面”，指其面临监管风险。18. 越南电动汽车制造商Vinfast考虑推迟在北卡罗来纳州投资40亿美元建厂的计划。19. Robinhood宣布一项高达10亿美元的股票回购计划，预计将在第三季度启动。20. 法拉第未来表示，由于各种原因，FF可能永远无法实现或维持盈利。
格隆汇05-29 20:45
刚刚！加拿大财长喊话：条件创造好，允许央行下周降息！专家：顺风加速房市
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然是有好处的。加拿大六大银行中，TD道明银行于上周四公布的业绩超出了分析师的预期，丰业银行将今天也公布了业绩。不过，投资策略师 Philip Petursson 表示，银行股近期的上涨意味着降息带来的潜在上行空间已经被计算入股价。不过其他人则更为乐观。Purpose Investments 首席投资官 Greg Taylor 表示，降息将为加拿大银行带来人气提振。他表示，这将有助于“避免或减轻住房问题的严重性”。上周，加拿大银行业监管机构警告称，续签房贷的房主将面临还款冲击，他们可能面临利息大幅上涨的前景。金融机构监管局OSFI警告称，截至 2 月份，76% 的未偿还抵押贷款将在 2026 年底前续签。利率维持高位的时间越长，这些家庭承受的压力就越大，这对持有这些抵押贷款的银行来说是一种风险。与此同时，多伦多一位房地产官员表示，很多潜在购房者都在观望，希望加拿大央行最早在下周开始降息。而降息则会推动房市的畅旺，为GTA房市带来“顺风”效应。多伦多地产局 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 指出，4 月份 GTA 住房销售量与去年同期相比下降了 5%，同期新房源数量增加了 47%。 “因此，市场已经准备好迎接更多买家进入市场，”他说。随着 4 月份通胀率降至 2.7%，加拿大央行可能将在 6 月 5 日开始降息。 “目前有很多买家或潜在购房者在观望，他们希望看到加拿大央行确实将开始降息的切实证据，他们需要看到更低的房贷利率来满足他们的负担能力门槛，”Mercer 说。他指出，多伦多地产局TRREB 一直预测 2024 年下半年房市销售量将上升。 TD Economics 高级经济学家詹姆斯·奥兰多（ James Orlando ）表示，加拿大央行在 7 月 24 日宣布降息的可能性比6月5日的可能性更大。 “（较低的通胀）增加了 6 月份降息的可能性，但我们仍然认为，加拿大央行最有可能的路径是利用 6 月份的会议为 7 月份降息做准备，目前加拿大央行尚未发出降息信号，”奥兰多说道。 “例如，目前市场已经为 7 月做好了准备，因为 7 月是降息可能发生的时间段，”他补充道。 “因此，如果加拿大央6月开始降息，而这是意料之外的，这可能会导致金融市场波动。因此，我们仍然认为 7 月是第一次降息。” 奥兰多预测，首次降息将使央行 5% 的基准利率降低 0.25% 至 4.75%。 “数据表明通胀将继续减速，并朝着加拿大央行 2% 的目标迈进，”奥兰多说。 “因此，我们上周收到的通胀报告进一步证实了加拿大的通胀得到了更好的控制，这应该会增强加拿大央行的信心。” 至于降息对大多伦多地区房地产的影响，奥兰多表示，到目前为止，2024 年的销售额和价格“都低于大多数人认为的春季购房季节的水平”。 “我认为大部分仍然是负担能力问题，”他说。 “但如果我们是对的，加拿大央行开始降息，并且在 2024 年下半年和 2025 年以相当快的速度降息，那将是一股对房地产市场的顺风。” 大家认为，加拿大央行下周三会宣布降息吗？文章来源： https://financialpost.com/news/economy/economic-conditions-support-interest-rate-cut-freeland https://financialpost.com/fp-finance/banking/lagging-canadian-banks-hold-hope-rate-cuts-earnings https://torontosun.com/news/local-news/bank-of-canada-interest-rate-cut-could-be-tailwind-for-gta-real-estate 作者：丁其
超级生活05-29 06:00
好消息！加拿大央行下周降息几率大幅提升至65%！专家：顺风加速房市
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然是有好处的。加拿大六大银行中，TD道明银行于上周四公布的业绩超出了分析师的预期，丰业银行将是下一家在周二北美市场开盘前公布业绩的银行。不过，投资策略师 Philip Petursson 表示，银行股近期的上涨意味着降息带来的潜在上行空间已经被计算入股价。不过其他人则更为乐观。Purpose Investments 首席投资官 Greg Taylor 表示，降息将为加拿大银行带来人气提振。他表示，这将有助于“避免或减轻住房问题的严重性”。上周，加拿大银行业监管机构警告称，续签房贷的房主将面临还款冲击，他们可能面临利息大幅上涨的前景。金融机构监管局OSFI警告称，截至 2 月份，76% 的未偿还抵押贷款将在 2026 年底前续签。利率维持高位的时间越长，这些家庭承受的压力就越大，这对持有这些抵押贷款的银行来说是一种风险。与此同时，多伦多一位房地产官员表示，很多潜在购房者都在观望，希望加拿大央行最早在下周开始降息。而降息则会推动房市的畅旺，为GTA房市带来“顺风”效应。多伦多地产局 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 指出，4 月份 GTA 住房销售量与去年同期相比下降了 5%，同期新房源数量增加了 47%。 “因此，市场已经准备好迎接更多买家进入市场，”他说。随着 4 月份通胀率降至 2.7%，加拿大央行可能将在 6 月 5 日开始降息。 “目前有很多买家或潜在购房者在观望，他们希望看到加拿大央行确实将开始降息的切实证据，他们需要看到更低的房贷利率来满足他们的负担能力门槛，”Mercer 说。他指出，多伦多地产局TRREB 一直预测 2024 年下半年房市销售量将上升。 TD Economics 高级经济学家詹姆斯·奥兰多（ James Orlando ）表示，加拿大央行在 7 月 24 日宣布降息的可能性比6月5日的可能性更大。 “（较低的通胀）增加了 6 月份降息的可能性，但我们仍然认为，加拿大央行最有可能的路径是利用 6 月份的会议为 7 月份降息做准备，目前加拿大央行尚未发出降息信号，”奥兰多说道。 “例如，目前市场已经为 7 月做好了准备，因为 7 月是降息可能发生的时间段，”他补充道。 “因此，如果加拿大央6月开始降息，而这是意料之外的，这可能会导致金融市场波动。因此，我们仍然认为 7 月是第一次降息。” 奥兰多预测，首次降息将使央行 5% 的基准利率降低 0.25% 至 4.75%。 “数据表明通胀将继续减速，并朝着加拿大央行 2% 的目标迈进，”奥兰多说。 “因此，我们上周收到的通胀报告进一步证实了加拿大的通胀得到了更好的控制，这应该会增强加拿大央行的信心。” 至于降息对大多伦多地区房地产的影响，奥兰多表示，到目前为止，2024 年的销售额和价格“都低于大多数人认为的春季购房季节的水平”。 “我认为大部分仍然是负担能力问题，”他说。 “但如果我们是对的，加拿大央行开始降息，并且在 2024 年下半年和 2025 年以相当快的速度降息，那将是一股对房地产市场的顺风。” 大家认为，加拿大央行下周三会宣布降息吗？文章来源： https://financialpost.com/fp-finance/banking/lagging-canadian-banks-hold-hope-rate-cuts-earnings https://torontosun.com/news/local-news/bank-of-canada-interest-rate-cut-could-be-tailwind-for-gta-real-estate 作者：丁其
超级生活05-28 11:00
加拿大降息预期升温推动银行股复苏在望？
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场开盘前的周二公布业绩。上周四，多伦多道明银行的业绩超出了分析师的预期。尽管如此，IG财富管理的首席投资策略师菲利普·彼得森（Philip Petursson）表示，银行股最近的上涨意味着降息的潜在利好已经反映在股价中。 “我当然不会因为加拿大央行的潜在降息而进行交易，因为这不会为金融板块提供显著的提振。”他说。然而，其他人则更为乐观。根据Purpose Investments的首席投资官格雷格·泰勒（Greg Taylor）的说法，降息将为加拿大银行提供情绪上的提升。他表示，这将有助于“缓解或减轻住房问题的严重性”。上周，加拿大银行监管机构警告称，面临抵押贷款续约的房主将面临利息支付大幅增加的冲击。加拿大金融机构监管办公室警告称，截至2月的未偿还抵押贷款中有76%将在2026年底前续约。利率保持高位的时间越长，这些家庭面临的压力就越大，这对持有这些抵押贷款的银行构成了风险。金融机构监管办公室负责人彼得·劳特利奇（Peter Routledge）将即将到来的固定还款额浮动利率抵押贷款续约浪潮形容为“蛇中的老鼠”——这是银行必须消化的问题。
佳华16805-28 04:47
期待六月降息？专家：最新就业数据出炉，别太指望了
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晚。加拿大女王大学政策研究学院教授、道明银行前首席经济师德拉蒙德（Don Drummond）对CTV News表示:“加拿大央行……正试图重新达到2%的通胀目标。然而——哇，这是一个很大的就业增长。” 加拿大市场新增的职位数量几乎是预期的五倍，而失业率保持在6.1%。德拉蒙德表示，最新数据显示加拿大经济“有了一些调整”，而且发现要“扼杀”通胀“比最初预期的要困难”。很多分析师原本预计加拿大央行的决策者会在六月降低其主要贷款利率，然而新的数据很快让现有的猜测呼声降温。 “你确实需要在一定程度上冷却经济，”德拉蒙德在周五告诉CTV新闻。“至少通过利率上调似乎有些困难。” 工作岗位的增长幅度是自2023年1月以来最大的一次，据加拿大统计局称，这些工作增长包括兼职和全职工作岗位。德拉蒙德说，这是一个“执行货币政策的困难”的完美例子，因为市场已经消化了“货币政策的放松”，尽管尚未实施。因此，随着加拿大央行更难达到其2%的通胀目标，是什么会导致决策者考虑降息呢？ “实际工资的增长会更加温和，”德拉蒙德表示。“我不想这么说，但可能是劳动力市场的稍微疲软。” 至此，在4月份大幅增加的就业数据让市场对于6月份降息的预测产生了怀疑，许多知名的数字分析师将注意力转向了加拿大5月21日的消费者物价指数（CPI）报告，并将其描述为下一个利率决定的关键。新闻来源： https://www.ctvnews.ca/business/expecting-an-interest-rate-cut-in-june-don-t-bet-on-it-after-new-jobs-data-1.6881837 作者：心海
加国君05-16 12:02

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