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【比特日报】比特币险些失守6.3万美元的原因找到了：中国狂热、鲍威尔鹰派！

调整体经济仍然稳固。鲍威尔还重申了他对通胀将继续向2%目标迈进的信心，并补充说，经济状况为进一步缓解价格压力“奠定基础”。他在纳什维尔举行的美国全国商业经济协会(NABE)年会上仍然认为，美国经济将实现软着陆。他提到，降息过程将根据即将公布的经济数据进一步“重新调整”。他说：“通过适当地调整我们的政策立场，在经济温和增长和通胀持续向目标回落的环境下，劳动力市场可以保持韧性。总体而言，经济状况良好；我们打算使用我们的工具来维持这一状况。” 鲍威尔称，如果经济继续沿着目前的轨道发展，他预计今年还会有两次25个基点的降息，而市场一直在押注更为激进的降息周期。期货市场预测显示，美联储在11月的下次会议上更有可能采取谨慎行动，并批准降息25个基点。然而，交易员认为12月的举措更为激进。芝加哥商品交易所集团(CME)的Fed Watch工具显示，12月18日FOMC会议上降息50个基点的可能性约为48%。 (来源:CME Group) 在鲍威尔讲话前，市场原本预计FOMC将在下次会议上进一步降息50个基点。尽管比特币接连遭遇中国股市狂热、鲍威尔鹰派论调的打击，但香港方面传来重要进展。据香港财经报道，香港众安银行(ZA Bank)发言人表示，该行已获得香港证监会批准，允许该公司在第1类牌照中新增虚拟资产交易的条件，该行将积极筹备相关的沙盒测试。比特币技术分析 CoinGape指出，比特币在9月份实现月度收盘正值。从历史上看，每当这种情况发生时，比特币也会在10月、11月和12月收盘上涨。因此，预计比特币价格将在10月份延续涨势。此外，比特币在10月份仅录得两次负收益。 (来源:CoinGlass) QCP Capital认为，比特币需要突破70000美元才能创下新高。10x Research创始人Markus Thielen预测，比特币可能在未来两周内收回70000美元。他还预测，到10月底，比特币将创下历史新高(ATH)。无论10月份发生什么，比特币价格长期来看仍看涨。CryptoQuant首席执行官Ki Young Ju最近表示，加密货币仍处于牛市周期的中间阶段。随附的图表显示，在此次牛市中价格达到峰值之前，比特币仍有一些上行空间。#VIP会员尊享# (来源:CryptoQuant)

会员

小萧10-01 11:10

黄金主导全球货币市场，创下历史新高

来已上涨150%，显示出5.5%的年度通胀。黄金的强势表现：黄金兑欧元、英镑、加元和澳元等主要货币达历史新高。今年迄今为止，金价相对全球货币上涨约25%。尽管金价在每盎司2680美元的高位遇到阻力，但许多分析师预测，随着美联储引领全球降息周期，金价仍有进一步上涨的空间。

v用户mczoe1810-01 10:40

【国庆快乐】黄金承压回落收中阴，早盘反弹继续做空调整！

际收益率进一步下降，黄金持续上涨，因为通胀预期上涨速度快于名义收益率。近期，实际收益率略有回落，而黄金继续创下新高。推动力可能是中国，上周中国开始实施强有力的宽松措施。市场现在期望全球经济增长有所改善，但这可能导致通胀在更长时间内维持在目标水平之上，甚至可能加速上涨。　　KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer表示：“如果本周的劳动力市场数据符合美联储年内再次降息75个基点的预期，金价可能有望突破2,700美元。”本周的关键数据包括美国ADP就业数据和非农就业报告，这些数据将为美国劳动力市场状况提供更多清晰信息。　　本交易日来看，美联储主席杰罗姆·鲍威尔和理事米歇尔·鲍曼也将在当天发表讲话。“如果鲍威尔的讲话让投资者继续对更多激进的降息保持乐观，美元可能会遭受打击，而黄金可能再次受益。”周五数据显示，美国经济在第三季度保持一些稳健的势头，而通胀压力继续缓解。这增强了市场对美联储在11月政策会议上大幅降息的预期。在低利率环境和地缘政治动荡期间，无收益的黄金往往成为投资的首选。　　早盘黄金行情走势分析：　　黄金高位承压下跌，空头气势正盛，反弹无力，黄金空头可能才刚刚开始，反弹就是给空的机会，黄金早盘现价2637直接空！　　黄金1小时均线已经形成向下的死叉形态，黄金向下的空间打开，黄金空头还将发力，黄金现在低点不断创新低，反弹高点也依次降低，黄金短线空头趋势明显，黄金昨晚美盘反弹最高点2642附近现在继续*黄金上涨，早盘2642下继续逢高空，早盘2637可以先空起来。　　行情瞬息万变，交易都是当下的，到什么山了就唱什么歌，黄金现在弱势，那就继续将空头进行到底。　　早盘操作思路：黄金2637空，止损2645，目标2620-2615；　　【文章最后给投友们分享一个交易当中订单被套怎么办？】　　1、如果套的极深，说明你的单子本身就是错了，遇到单边了，这个时候要看趋势到底能否回来，单边趋势一般就是一单到底，如果你还傻傻等着价格回来，那么你将会承受巨大的痛苦！最简单的方法套深则砍。这不是说笑，与其等几个月让价格回来，每天都要付出不小的费用，还有担心爆仓，你还不如腾出资金找个靠谱的老师团队，几单的功夫就能赚得回来。　　2、如果你套的单子不深，比如因为没带止损，刚出止损点位几个点，那么就择机而动了，纯单边很少，短期呈现震荡单边的概率更高，完全可以根据分析来处理掉，甚至可以帮你实现扭亏为盈，这不是什么难事。这种情况在投资者心中应该是更加常见的。　　3、最后，如果你出现了上述深套的情况，或者没有深套，但是反复被套，这就是你的做单方式有问题了，这个市场是公平的，你的亏损从来都不是没有原因的，想要盈利，没有分析是不可能的，最简单的方法还是自己学会分析行情！　　周旺金/文（wei-xin ：zwj467）可获取每日操作建议，目前资金缩水严重投资方面迷茫的投资者，可以多跟我一起交流，态度决定一切，细节决定成败！　　如果你茫然，浮亏死扛，把握不住行情，找不到方向，不知道该怎么办，来找我，关于今日的策略，周老师已经公布在朋有圈，每天都会在朋有圈里给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向。都是免费的，可以先添加自行了解，认可老师实力就跟着操作，有疑问都是可以一起交流，或许旺金的一句话能让你豁然开朗，周旺金建议你带上你的单。只要找到周旺金，我定会用最合适的方法实实在在为你解决问题、辅佐你出局。想挽回自己的损失吗？那么现在就给自己一个机会，我们因缘起，不要让缘灭。全天指导时间：早上9:00次日凌晨1:00 周末也从不停歇，可随时咨询。

旺金理财薇zwj46710-01 09:24

鲍威尔突然语出惊人！黄金2635狂吐涨幅、比特币失守6.35万美国向中东增兵阻伊朗行动

调整体经济仍然稳固。鲍威尔还重申了他对通胀将继续向2%目标迈进的信心，并补充说，经济状况为进一步缓解价格压力“奠定基础”。鲍威尔在纳什维尔举行的美国全国商业经济协会年会上发表演讲时说道：“展望未来，如果经济总体上如预期那样发展，政策将随着时间的推移转向更中性的立场。但我们没有按照任何预设的路线行事。” 他指出，美国政策制定者将继续根据即将公布的经济数据在每次会议上做出决定。中性政策既不刺激经济，也不抑制经济。美联储目前的基准利率(本月早些时候，美联储官员将利率下调至4.75%-5.0%)被广泛认为仍在限制经济活动。这些言论并未解答决策者在未来几个月将如何决定降息的规模和速度这一问题，这对投资者来说至关重要。 9月初，美联储将基准政策利率下调了50个基点，这是自2020年以来的首次降息，降幅也大于往常。官员们称，此次大幅降息旨在保护放缓的劳动力市场免于进一步疲软。鲍威尔称，劳动力市场稳健，但表示情况在过去一年里明显降温。他说：“我们认为，不需要看到劳动力市场进一步降温就能实现2%的通胀目标。” 近几个月通胀一直比较温和，上周发布的政府数据进一步证实了这一趋势，数据显示美联储青睐的价格压力指标8月份小幅上涨。按12个月计算，个人消费支出价格指数上涨了2.2%。这让官员们更加有信心通胀正在朝着他们的目标发展，从而让他们能够更加专注于巩固劳动力市场。鲍威尔提到：“通货紧缩是普遍现象，最近的数据显示，通胀率正在进一步朝着持续回升至 2% 的方向发展。” 不过，一些政策制定者仍担心降息过快可能会重新引发经济通胀压力。鲍威尔表示：“我们一直以来的目标都是恢复物价稳定，但又不至于出现失业率大幅上升的情况，而失业率的上升往往伴随着降低高通胀的努力。虽然任务尚未完成，但我们在实现这一目标方面已经取得了很大进展。” 鲍威尔承认，住房相关通胀的下降一直很缓慢，但他表示有信心随着时间的推移通胀将进一步放缓。根据中值预测，在本月初的会议上，官员们预计2024年剩余时间将额外削减50个基点，2025年将进一步削减100个基点。不过，几位官员估计，到今年年底，宽松幅度会更小。据期货市场显示，投资者押注美联储今年将再降息约75个基点，这意味着11月或12月将再次大幅降息。少数美联储官员为采取此类举措留有余地，称任何劳动力市场严重疲软的迹象都可能导致再次大幅降息。美联储理事米歇尔·鲍曼(Michelle Bowman)反对最近的50个基点降息，而支持幅度较小的25个基点降息，她强调，她认为通胀风险挥之不去。她表示，美联储应该以“有节制的”步伐降息。周五将公布最新的非农就业报告(NFP)，接受彭博调查的经济学家预计，9月份雇主新增就业岗位15万个，与劳动力市场放缓的趋势一致。今年以来不断攀升的失业率预计将稳定在4.2%。芝加哥采购经理人指数“爆表”支撑美元美国9月份芝加哥采购经理人指数好于预期，为46.6，超过预期的46.2，也好于8月份的46.1。周一，中国上证综指收盘上涨逾8%，而欧美股市表现则更为糟糕，全线下跌。芝加哥商品交易所(CME)的美联储观察(Fed Watch)工具显示，美联储在11月7日举行的下次会议上降息25个基点的可能性为60.4%，而39.6%的可能性预计美联储将再次降息50个基点。美国10年期基准利率为3.76%，有望测试三周高点3.81% 美元技术分析 FXStreet分析师Filip Lagaart表示，美元指数无法摆脱100.16的年度新低，最大问题是没有技术水平可供交易。要么冒险的交易者会入场并可能将美元推高，要么他们会等待下一个低于100.00的关键支撑位99.58。本周需要重新调整阻力位，由于三天收盘价低于100.62，该水平现在被视为一个坚固阻力位。如果美元多头能够扭转局面，上行第二阻力位将位于101.90。在此之上，55天简单移动平均线(SMA)位于102.22。是时候为进一步下跌做好准备，2024年的新低点为100.16，因此在进一步下跌之前将进行测试。进一步下跌，这意味着放弃100.00的大水平，2023年7月14日低点99.58开始发挥作用。 (来源:FXStreet) 黄金技术分析 FXEmpire分析师Vladimir Zernov表示，黄金价格回落，因交易商在强劲上涨后继续获利了结。美元的反弹给当前黄金市场带来额外压力。若金价跌破2620美元水平，则将跌向最近的支撑位2580-2590美元。#黄金技术分析# (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 CoinTelegraph指出，比特币价格波动剧烈，周初受制于抛售压力，跌破64000美元。根据CoinGlass数据，即便回吐涨幅，比特币仍有望在9月份创下最佳月度涨幅，超过2016年6.04%的涨幅。交易员可能会对比特币进入第四季持乐观态度，因为10月是表现最强劲的月份之一，平均涨幅为22.90%，中位数涨幅为27.70%。如果历史重演，那么未来几个月内可能会创下新高。 ZX Squared Capital首席投资官CK Zheng提到，美国11月总统大选是比特币的另一个看涨触发因素，因为共和党和民主党都未能“在这次选举中适当解决不断增加的美国债务和赤字问题”。比特币上周末前触及65000美元上方，但未能推动价格上涨，吸引了短期交易者的获利回吐，这使得价格周一回落至突破水平以下。比特币20日EMA的62722美元是多头需要捍卫的关键水平，如果价格从20日EMA反弹，买家将试图将价格推高至66500美元以上。如果他们能成功，比特币可能会跃升至70000美元。相反，跌破20日均线将表明看涨势头正在减弱。然后，比特币可能跌至50日均线60300美元。这可能会使比特币在一段时间内保持在54000至65000美元的区间内。#VIP会员尊享# (来源:CoinTelegraph)

小萧10-01 07:48

会员

隔夜美股全复盘(10.1)| 三大股指尾盘走高，鲍威尔称年内可能再两次降息25BP

地调整我们的政策立场，在经济温和增长和通胀持续向目标回落的环境下，劳动力市场可以保持韧性。”“总体而言，经济状况良好；我们打算使用我们的工具来维持这一状况。鲍威尔说，如果经济继续沿着目前的轨道发展，他预计今年还会有两次25个基点的降息，而市场一直在押注更为激进的降息周期。鲍威尔暗示美联储将继续降息，但坚称并没有处于任何预设模式 10.1 美联储主席鲍威尔：FOMC的（利率）政策立场将随着时间的推移而趋于中性。美联储在货币政策上并没有处于预设模式，FOMC将逐次会议做决定。经济“稳固”，美联储有意采用诸多工具来维持这样的状态。经济条件为通胀进一步放缓奠定基础。就业市场已经在过去一年降温，当前仍然保持稳健状态。通胀和就业目标所面临的风险大致平衡。就实现通胀目标而言，无需让劳动力市场进一步降温。 2、贝莱德对中国股票转向超配因预计重大财政刺激措施将出台 10.1 贝莱德策略师超配中国股票，因预计北京可能出台“重大财政刺激措施”，或将推动投资者入场。该公司全球首席投资策略师Wei Li领导的团队周一在给客户的报告中写道，“我们认为短期内有适度增持中国股票的空间，原因是其较发达市场股票的折让接近纪录水平，同时催化因素可能刺激投资者重返市场”。 3、美媒：美国核能新时代可能即将到来 9.30 据AXIOS网站报道，美国核能的新时代可能即将到来。美国能源部今天早上宣布，已经敲定了一笔15亿美元的贷款，用于资助密歇根州霍尔特克帕利塞兹核电站的复兴。这将是美国第一个重启的核电站。为人工智能革命提供动力的数据中心对能源有着永不满足的渴求。华盛顿、硅谷和其他地方的主要利益相关者都将核能视为解决方案之一。一周前，科技巨头微软和星座能源公司公布了一项16亿美元的电力购买协议，将于2028年重启宾夕法尼亚州三里岛核电站的一个休眠反应堆。一份关于美国核电“复苏”的新能源部备忘录援引分析人士的话说，到2030年，美国电网可能会出现多达25吉瓦的新数据中心需求。备忘录指出，将这些耗电的数据中心安置在现有核电站附近是一个“理想的解决方案”，因为这可以减少数十亿美元的电网升级需求。 4、高盛：如果欧佩克+完全逆转自愿减产，布油可能跌至60美元 9.30 高盛分析师表示，如果欧佩克及其盟友决定在2025年11月之前完全逆转220万桶/日的自愿减产，布伦特原油价格到12月份可能跌至60美元/桶的低点。“我们对欧佩克收入的分析表明，当减产协议得到部分遵守时，可能出现比我们基本情况预测更大的减产逆转，”他们在给客户的报告中写道。“数据显示，俄罗斯和哈萨克斯坦的减产遵守率已上升到高水平，但伊拉克的遵守程度仍不高。” 尽管如此，高盛仍坚持其对布伦特原油价格的预测：第四季度为77美元/桶，明年12月为74美元/桶，届时市场预计将出现70万桶/日的盈余，并重申预计欧佩克+将从12月开始增加产量三个月。 5、机构：SK海力士与美光HBM3e 12hi样品有望于今年底完成验证 9.30 根据TrendForce集邦咨询最新调查，三星、SK海力士与美光已分别于2024年上半年和第三季提交首批HBM3e 12hi样品，目前处于持续验证阶段。其中SK海力士与美光进度较快，有望于今年底完成验证。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）22:00 美国9月ISM制造业PMI （2）22:00 美国8月JOLTs职位空缺（3）22:00 美国8月营建支出月率（4）23:10 美联储博斯蒂克和库克共同主持会议

格隆汇10-01 07:22

花旗：本周的经济数据可能对股市“极为有利”

据表明在经济持续增长、劳动力市场稳健和通胀缓解的背景下，美联储将开始降息，那么这对股市来说将是一个“极其有利”的结果。 Kaiser在接受雅虎财经采访时表示：“一切都与经济增长和消费者支出相关。任何能够证明消费者支出稳定且没有美联储担心的疲软迹象的数据，都会对股市有利。” （来源：雅虎财经）本周投资者还将关注ADP就业数据、职位空缺与劳动力流动率调查等劳动力市场的最新数据，以及美国供应链管理协会(Institute of Supply Chain Management)发布的制造业和服务业活动数据。经济学家预计，9月份制造业活动依然处于萎缩状态，而服务业活动与上月持平。根据彭博社的预估，周五将公布的9月份就业报告预计将显示美国经济新增非农就业岗位13万个，失业率稳定在4.2%。8月份，美国经济新增就业14.2万个，失业率降至4.2%。美国银行证券的股票和量化策略师Ohsung Kwon在给客户的报告中写道，就业数据和制造业数据已经连续几个月表现疲软，这意味着经济可能存在一定程度的放缓。只有数据大幅低于预期，才会重新引发市场对经济衰退的担忧。 “反之，强劲的数据将进一步增强市场对经济软着陆的信心，”Kwon补充道。（来源：雅虎财经）摩根士丹利首席投资官Mike Wilson在给客户的报告中指出，未来三到六个月，劳动力市场数据的重要性将超过其他任何指标。要想看到股市出现周期性轮动并让经济敏感领域表现优异，劳动力数据需要优于预期。威尔逊认为，失业率可能需要随着薪资增长高于预期而下降，同时前几个月的数据不应有显著的下修。策略师们的关键观点是，市场需要证明美联储的降息并非出于对美国经济前景的担忧。当美联储在9月18日大幅降息时，投资者接受了这一举措是为了支持当前健康的经济，而不是为疲软的经济提供帮助。降息消息推动股市飙升至历史新高。凯泽认为，如果未来的数据证明美联储是在经济稳健的情况下降息，那么这将对股市极为有利。不过，本周的数据仍将对这一观点带来重大挑战。 “如果数据显示美联储降息是由于担心劳动力市场疲软，那么降息可能不足以提振股市，市场可能走低，”凯泽表示。“因此，美联储降息的理由至关重要，而即将发布的就业数据将帮助解答这一问题。”

Sissi10-01 06:50

【美股收评】鲍威尔称年内或两次降息，华尔街9月收官至历史新高

过去，强于预期的数据可能会引发人们对通胀上行压力的担忧，从而损害股市。但现在，好的数据将是一个信号，表明经济衰退不应成为太大的担忧。周一，丰田汽车公司的股票在东京下跌了 7.6%，而本田汽车公司的股票下跌了 7%。债券市场美国国债收益率因投资者采取评论美联储主席杰罗姆·鲍威尔的讲话可能暗示，未来降息幅度可能更为传统。 10年期美国国债收益率从上周五晚些时候的3.75%升至3.79%。两年期国债收益率与美联储短期利率预期更为接近，从3.56%升至3.65%。焦点个股邮轮运营商嘉年华集团股价下跌0.32%，尽管该公司公布的最新季度利润和收入高于分析师预期。该公司对本季度一项重要基本利润指标的增长预测低于分析师的预期。美国电话电报公司AT&T升0.46%，该公司宣布最终退出昂贵的娱乐业务，出售其在卫星电视运营商DirecTV的剩余股份。 Stellantis股价下跌12.52%，原因是该汽车制造商在下调2024年全年业绩预期后，对全球汽车行业状况恶化发出了警告。为了应对这些挑战，Stellantis计划实施削减成本和折扣措施。

Sissi10-01 04:48

欧洲央行10月降息稳了，行长拉加德给出迄今为止最明确的“暗示”

行行长拉加德表示，欧洲央行越来越有信心通胀率将降至 2% 的目标，这将反映在下一步政策举措中，这是欧洲央行迄今为止最明确的暗示，暗示央行将降息。拉加德发表评论后，货币市场投资者加大了对欧洲央行 10 月 17 日会议上降低借贷成本的押注，此前欧洲央行公布了一系列低于预期的经济活动和通胀数据。拉加德在布鲁塞尔举行的欧盟议会听证会上表示：“最新进展增强了我们对通胀将及时回归目标的信心。我们将在 10 月份的下一次货币政策会议上考虑到这一点。” 一系列国家数据显示，本月 20 国货币区的通胀率可能自 2021 年中期以来首次跌破欧洲央行 2% 的目标。拉加德表示，周二整个欧元区的读数也将低于欧洲央行的“基线”预测。通胀和疲软的增长数据提升了人们对 10 月份降息 25 个基点的预期，目前这一预期已几乎完全反映在货币市场上，高于上周初的 25% 的可能性。路透社上周晚些时候独家报道称，在一系列弱于预期的经济数据公布后，欧洲央行政策鸽派正准备争取下个月降息。拉加德也承认近期经济增长数据不佳。她在经济和货币事务委员会的例行听证会上表示：“展望未来，一些调查指标的低迷表明经济复苏正面临阻力。” 不过，她重申了央行的一贯立场：预计经济复苏将会加强，实际收入的提高将使家庭能够消费更多。她补充称，劳动力市场（通过快速的工资增长造成一些价格压力）依然保持弹性，即使工资增长正在放缓且企业利润正在吸收部分加薪。美国银行：将欧洲央行下一次降息时间预期提前到10月美国银行周一调整了对欧洲央行的预测，现在预计下一次降息时间是10月而不是12月。此次修正是在欧洲央行行长拉加德发表讲话之后作出的，拉加德表示决策者对通胀得到控制更有信心并将在10月会议上考虑这一点。美国银行表示，10月降息之后将连续降息，到2025年6月存款利率将降至2%，这比其先前预期提前了一个季度。该行还预计欧洲央行在2025年9月和12月将进行季度性降息，这将使存款利率降至1.50%。这与该行之前的预期水平相同，但时间提前了六个月。

埃尔瓦10-01 04:10

美联储古尔斯比：降息步伐将延续，港口罢工加剧经济隐忧

且降息幅度可能会更大。古尔斯比表示，通胀压力减弱以及就业市场的风险增加是推动降息的主要原因。本月早些时候，美联储将政策利率下调至4.75%-5.00%区间，以应对经济复苏。虽然失业率目前维持在4.2%的可持续水平，但古尔斯比提醒，劳动力市场仍存在潜在风险，特别是在美国港口工人罢工迫在眉睫的情况下。纽约州长霍楚尔：预计港口工人罢工将继续纽约州州长凯西·霍楚尔表示，预计美国港口工人的罢工将按计划继续，可能导致东海岸和墨西哥湾沿岸的多个重要贸易枢纽停运。她指出，尽管目前粮食供应充足，但长期罢工可能会对经济造成重大影响，尤其是在医疗用品等关键物资的供应方面。霍楚尔敦促民众不要恐慌囤积，州政府也在与供应链行业合作，努力缓解罢工的潜在影响。美国海事联盟和国际码头工人协会的谈判陷入僵局，罢工预计将影响47,000名工人，其中纽约和新泽西地区的工人约为4,500人。分析师估计，罢工每天可能造成38亿至45亿美元的经济损失，部分损失可能会在恢复正常运营后逐渐弥补。霍楚尔还警告称，汽车、半导体芯片等产品的运输可能受到罢工影响，并敦促消费者及时与经销商确认相关情况。同时，零售业领袖呼吁各方重回谈判桌，以保护节日消费和维持经济稳定发展。

Sissi10-01 02:56

多伦多房地产泡沫风险全球排名第五

项全球指数显示，尽管加拿大房地产市场在通胀和利率飙升的影响下经历了调整并释放了大量动力，但多伦多仍然面临房地产过热的风险。在疫情后的房地产繁荣期，包括加拿大核心城市在内的全球多个城市的房地产泡沫风险达到了历史高点。然而，随着通货膨胀和利率上升导致房价下跌，过去两年这一风险有所缓解。瑞银发布的全球房地产泡沫指数显示，去年全球有16个城市被评为高风险或较高风险，而今年这一数字减少到仅剩6个，多伦多位列第五。（来源：UBS）该指数将“泡沫”定义为资产价格持续且严重的错误定价。瑞银指出，这种失衡通常表现为房价与当地收入和租金的脱节，以及实体经济中的过度现象，如过度放贷和建筑活动的激增。在该指数中，得分高于1.0的城市被视为具有较高泡沫风险，而得分超过1.5的城市则被视为高风险。多伦多的得分从2023年的1.21下降至2024年的1.03，尽管风险有所缓解，但由于收入和租金增长放缓，泡沫风险仍然较高。相比之下，加拿大房价最高的市场温哥华呈现出不同的趋势。尽管温哥华的房价相对于收入没有显著上涨，但租金却大幅上升。瑞银指出，温哥华目前被评为中等房地产泡沫风险城市。报告还提到，全球范围内，那些在2022年利率上升前被评为泡沫风险最高的城市，其房价调整幅度也最大。报告称：“温哥华、多伦多和阿姆斯特丹的房价实际下跌了约10%。” 瑞银预计，加拿大央行的降息可能会再次推动这些城市的房价上涨，但“外国买家禁令、库存增加以及黯淡的经济前景，可能会阻碍房地产市场的快速复苏。” 相比之下，加拿大城市的情况要比迈阿密好得多。迈阿密在瑞银指数中以1.79的得分位居榜首。报告指出，自2019年底以来，迈阿密的房价已经上涨了近50%，其中7%的涨幅发生在过去的四个季度。温暖的气候、美丽的海景以及免征个人所得税的政策吸引了大量富裕的新移民，他们竞相抢购海边的高端房产。瑞银还指出，苏黎世是欧洲房价涨幅最大的城市之一。尽管抵押贷款利率上升，但自疫情以来，苏黎世的房价仍比疫情前高出20%。瑞银表示，由于该地区就业市场强劲、人口增长率高，住房供应紧张可能导致房价进一步上涨，使得苏黎世成为更加昂贵的城市。

Anna Sui10-01 02:09

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