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中国大陆富豪“组团移民”新加坡！红杉创始人沈南鹏已获永居

格的疫情封锁措施以及对科技公司的打击和财富再分配呼吁之际，许多人将财产转向低税收、稳定的新加坡。新加坡拥有大量的华裔人口，在美国和中国之间保持中立。自从2016年特朗普当选为美国总统以来，两个超级大国之间的紧张局势一直在加剧，且在拜登的领导下仍在持续。 “沈先生的决定之后其他人的跟随变得更容易了，”其中一位知情人士说，并补充说，尽管此举直到现在才被公开知晓，但这一举动在中国商界圈子中已经“被谈论了”。在新加坡获得永久居留权的人可以为他们的配偶和子女申请永久居留权，以较低的税率购买房产，并为新加坡公民身份铺平道路。沈先生在政治压力导致中美关系恶化之前领导了Sequoia的中国业务。这一分手导致了三家独立的企业：在中国的HongShan，在印度和东南亚的Peak XV以及在美国的Sequoia Capital。自那时起，HongShan开始寻求更加全球化，追求全球范围内的商机和投资，以惠及其中国投资组合公司。一家由HongShan支持的中国大陆初创医疗产业公司告诉《金融时报》，它已经收到建议成立新加坡实体的建议，因为这将有助于其进入包括美国在内的国际市场。另外两位也受到HongShan支持的初创公司的共同投资者表示，创始人被告知要建立新加坡的存在。一些已经建立起来了。总部位于北京的人工智能初创公司Moonshot AI，上周筹集了10亿美元，去年成立了一个新加坡实体。HongShan是这家初创公司的长期投资者。中国的海斯机器人，一家自主仓储机器人初创公司，另一家HongShan支持的公司，于2021年末在新加坡开设了办公室。其他在西方市场拥有大规模业务的中国公司，包括抖音的所有者字节跳动和快时尚集团Shein，都选择了新加坡作为其全球总部。这两家公司都得到了HongShan的支持。 HongShan拒绝置评，但一位公司的知情人士表示，其许多投资组合公司在世界各地都设有办事处，包括在新加坡。本月，HongShan、Moonshot AI和字节跳动被美国国会报告点名，该报告审查了美国资本投资于支持北京军方和在新疆压制少数民族的中国科技公司。与此同时，其他中国商界人士，特别是在投资和科技领域的人士，近年来纷纷寻求在新加坡获得居留权，并扩展或在这个城市国家开设办公室。中国博裕资本的联合创始人Sean Tong于疫情早期从香港搬到新加坡。博裕资本于2019年在新加坡开设了办公室。亿万富翁、中国出生的高岭集团（Hillhouse Capital）创始人张磊（Zhang Lei）成为了新加坡公民。Hillhouse于2022年扩建并整合到更大的场所。大众点评创始人张涛和字节跳动创始人张一鸣都在过去几年搬到了新加坡。

Linlin2024-02-29

普益财富下跌4.11%，报7.0美元/股

2月29日，普益财富(PUYI)盘中下跌4.11%，截至04:26，报7.0美元/股，成交1.49万美元。财务数据显示，截至2023年06月30日，普益财富收入总额1.14亿人民币，同比减少39.37%；归母净利润-4357.7万人民币，同比增长28.17%。

金融界2024-02-29

震惊“房产圈”！华尔街的下一个重大赌注可能会“颠覆”房屋所有权

很多房主一样，舒默渴望将一部分理论上的财富转化为现金。他的房子需要新屋顶和地板，朋友们有时开玩笑说房子"停留在70年代"，但是利用积蓄似乎有些困难。传统的选择都涉及额外贷款，而舒默负担不起更多的月供。然后就收到了这封信。这封信来自一家名为Point的加利福尼亚公司，提出了一种非传统的解决方案：Point并不是向舒默借钱抵押房屋的现值，而是提议支付舒默一笔现金总额，以换取他的房屋未来升值的一部分。实质上，该公司打赌他的房子价格会继续上涨，并希望参与其中。这种交易通常被称为房屋产权共享协议或房屋产权投资，几十年来一直存在于房屋融资的边缘。但Point是一小部分相对年轻的公司之一，得到了一些世界上最大的投资者的支持，他们希望将这些产品推向主流。舒默以前从未听说过这种东西，但他很感兴趣。他的会计师向他保证，与合适的公司进行房屋产权投资是合法的，尽管不常见。在2022年春天，经过一番研究和数据分析，舒默答应了Point，以换取6万美元的现金，交换房屋未来升值的64.9%。这可能听起来占了他未来财富的很大一部分，但舒默绝非独行。尽管房屋产权投资仍然是一个小众市场，但新兴行业引发了一些担忧。消费者倡导者和财务顾问担心，房主可能不完全理解他们正在做什么，或者缺乏财务技能来判断这笔交易是否适合他们。这些合同的结构使得投资者在市场的起伏中有望获利，而不管市场的曲折和转变。非党派智库Urban Institute的研究员劳瑞·古德曼（ Laurie Goodman）表示，房屋产权投资对投资者来说是"一笔好买卖"。 "如果对投资者来说是一笔好买卖，"古德曼补充道，"那么对借款人来说很可能是一笔糟糕的买卖。" 房屋产权投资的成功或失败可能会塑造美国未来的房屋所有权。随着这些交易在华尔街上得到认可，它们可能决定谁将在下一次房地产繁荣中获得超额利润——是普通房主，还是几十年前就察觉到机会的投资者。毋庸置疑，美国房主在纸面上是富有的。根据美联储的数据，从2020年初到2023年第三季度，美国家庭的房屋净资产增加了惊人的12.6万亿美元，总额达到了32.6万亿美元的纪录高位。这样的资金可以用来支付医疗费用，清偿高利息债务，或者应付紧急费用。但是有各种各样的原因——比如信用不良或就业不稳定——可能导致某人很难动用他们的资产。房主也可能仅仅对最受欢迎的债务选择不满意，而在如今的高利率环境下，这些选择看起来不那么吸引人。在向房主推销时，Point等公司强调他们的提议不是贷款——房主从技术上讲并不承担更多债务。相反，他们在将来的某个时候结算，可以是10年甚至30年后。为了筹集现金，房主可以出售、重新融资或借更多钱来支付投资者。如果房屋的价值上涨了，每个人都赢了；如果以亏损出售，投资者可能会分担其中的损失。这被称为合作伙伴关系，而不是交易。它是这样运作的：当他决定与Point达成交易时，舒默剩下12.2万美元的按揭要还。一位评估员估价他的房子价值为27.5万美元，但对于Point来说，他的房子只值23.1万美元——该公司对房价进行了16%的折扣，以在房价下跌时为Point提供一些保护。当他最终与公司结算时，舒默将不得不偿还原始的6万美元，再加上他的房屋价值升值的65%。舒默每季度都会从Point那里得到这笔金额的估算——他现在的房屋价值估计为29.59万美元，他将欠下略多于8万美元。 (Point限制其回报，使交易的年百分比不超过17%。)这笔交易在技术上将持续30年，但舒默可以选择在任何时候结束，通过支付给公司。如果像舒默这样的客户拒绝在合同结束时结算，公司有权强制出售房屋。但我接触到的高管强调，只有在耗尽其他选择后，他们才会采取这种极端行动。目前，这些交易主要吸引那些不符合传统贷款条件或负担其他高利息债务的人。但对于Point这样的公司来说，过去几年房屋资产的爆炸性增长代表着一个巨大的机遇。 "随着时间的推移，我们的客户将会变得多样化，"Point的首席商务官兼联合创始人欧因·马修斯（Eoin Matthews）表示。"我并不是说这是一种征服世界的方式。我真正的意思是，你试图让产品对房主更具吸引力和更具可行性。" 在过去的十年中，Point及其竞争对手——Hometap、Unlock、Unison、EquiFi和Splitero等公司——已经在获得更广泛认可方面取得了巨大进展。更大的投资集团，如贝恩资本、Palisades Group和Redwood Trust，已经投资于这些公司本身或购买了它们的房屋产权合同。Hometap最近宣布，自2017年成立以来，已进行了100亿美元的房屋产权投资，相当于超过1万份合同；其中超过7.3亿美元是在过去几年内部署的。Unlock的首席执行官吉姆·里奇特利（Jim Riccitelli）表示，他相信该行业最终可能会发展成"数万亿美元"的规模，一旦更多人意识到这种融资方式是可行的。 "在消费者需求方面，我们还没有触及表面，"里奇特利说。"大多数消费者甚至不知道这是什么。" 为了继续增长，这些公司需要说服普通房主和主要投资者，他们提供的选择比传统的房屋产权贷款更为优越——真正的双赢，而不仅仅是最后的选择。这就是事情变得复杂的地方。美国消费者联盟金融服务主管亚当·拉斯特（Adam Rust）在2017年首次听说房屋产权分享协议时持怀疑态度。拉斯特表示，房屋产权增值似乎是"尚未被风险投资家利用的家庭资产领域之一"。随着投资者开始围绕房主的巢蛋打转，情况似乎正在发生变化。拉斯特不仅担心房主承诺出售未来一部分股权，尤其是对于低收入家庭来说，这代表了美国家庭财富中最大的部分之一。他还对产品的复杂性感到担忧，以及普通消费者可能难以计算他们可能放弃的准确金额。拉斯特在电子表格中尝试了各种场景，承认他的比较需要使用商学院中的一些晦涩的计算——净现值，内部收益率等。 "我能做到，但大多数消费者做不到，"拉斯特说。拉斯特还担心缺乏标准产品。Point提供一种房屋产权投资方案：其合同在30年内到期，公司投资未来升值——如果房屋价值从20万美元增加到40万美元，那么Point只获得20万美元增值的一部分，加上最初支付给房主的现金金额。其他公司，如Unlock，提供长达10年的合同和不同的结构，他们简单地获得房屋的总价值的一部分。换句话说，他们会为你的房屋价值的一部分提供现金，以换取将来更大的百分比。比如，假设你拥有价值100万美元的房屋，想借出10万美元。Unlock可以为你的房屋股权提供10万美元，占20%。十年后，房屋价值增长到120万美元。支付给Unlock的金额将是24万美元，或者说是最终价值的20%。你可以想象情况会变得混乱。公司提供不同的时间表，而基本的公式大致相同——今天的现金换明天房屋的股权——这些变化可能会影响最终你将支付多少。你是选择提供10年期限还是30年期限的公司？你是根据房屋将来的总价值还是它的升值来做交易？ "对于消费者来说，我认为这可能会非常令人困惑，"拉斯特补充说。"我担心人们会选择不适合的产品。" 虽然公司喜欢宣传房屋产权投资不是贷款，但消费者倡导者和财务规划师担心，这种营销宣传掩盖了决策的真实成本。 "说 '这不是贷款——你不用支付任何月供'，这是一个很好的营销手段。这是一个非常有吸引力的销售方式，"投资咨询公司Facet的高级主要规划师乔丹·吉尔伯蒂（Jordan Gilberti）表示。"但另一方面，它也是有成本的。这种产品的每一种类型都有成本。" 但贷款和股权投资之间的区别影响了产品的监管方式。抵押贷款需要不同的许可程序，以及对消费者的更严格的披露和保护。到目前为止，联邦法院已将这些交易视为期权合同，而非贷款。但一些州，包括康涅狄格州和马里兰州，已经修改了法规，使房屋产权投资受到像抵押贷款一样的监管，这意味着房主会有更多的保护。即使消费者感觉足够自信签署合同，但合同到期后会发生什么呢？成立于2015年的Point公司是一家如此新的公司，以至于它还没有遇到房主无法付清款项的情况。但马修斯告诉我，该公司现在已经与近3000名房主结清款项——如果客户不知道自己在做什么，你会期望看到更广泛的投诉。马修斯承认，消费者倡导者对保护房主的巢蛋是公平的，但他称认为业主不会有早于预期触及房屋产权的充分理由是"非常理想主义的"。 "真实人们会有很多事件，"马修斯说道。"另一个选择对于那位房主可能是灾难性的，可能是承担他们无法管理的债务，或者不得不出售他们不想出售的房屋。" Hometap的首席执行官兼联合创始人杰弗里·格拉斯（Holly Bunting）表示，房屋产权投资可能会比你借钱更昂贵。但格拉斯补充说，顾客也为现金的灵活性赋予了真正的价值——没有贷款人每月要求付款，房主可以利用这笔钱在此期间做各种其他事情。 "他们的意思是，'我知道我的房子可能会升值，而房屋产权投资的成本可能会比我借的更多，'"格拉斯表示。"但在那之间，我可以获得所有这些其他的好处，对我来说是值得的。" 许多人认为，房屋产权投资注定会保持一种小众产品的地位，只有那些发现自己陷入困境并没有其他好的选择的房主才会感兴趣。但其他人则在大胆打赌，认为这些交易将吸引更广泛的受众。如果房屋产权投资真的起飞，它们的崛起将增加更广泛的思考，即谁将受益于房价上涨——是普通房主还是最有钱的投资者，他们最有可能押注市场。这类问题对于与Point公司达成交易的佛罗里达居民舒默而言几乎是背景噪音。自从他签署合同以来的近两年时间里，他表示从未有过犹豫。他知道账单最终会到期，但在此期间，他的房子已经翻新：新地板、新屋顶、新电器、新窗户以及一面标志着他房地产边界的篱笆。舒默说，虽然这项交易可能并不适合每个人，但对他来说感觉很合适。 "在我真正需要做一些事情的时候，这不仅是最好的，它可能是我唯一能够完成的方式，"舒默说。"自那时起，我对我生活中的这一部分一直很满意。"

Dan19772024-02-29

特朗普提出支付1亿美元保证金以暂停4.54亿美元民事欺诈罚款，遭纽约检方反对

银行和保险公司，在财务报表上夸大自己的财富以获取贷款和达成交易。在其他处罚措施中，法官对特朗普的公司特朗普集团开展业务的能力进行了严格限制。判决书于2月23日正式提交后，特朗普有30天的窗口期来支付罚金或提出上诉并寻求暂缓执行。然而，特朗普周一已经提出了上诉并要求上诉法院裁决恩格尔伦是否犯了法律或事实上的错误以及是否滥用了自由裁量权。值得注意的是，在周三的听证会之前，曼哈顿法院的一个信封中发现了白色粉末物质并写有恩格尔伦的地址引发了新的安全恐慌。警方表示没有人员伤亡报告且恩格尔伦没有受伤但这一事件再次凸显了围绕该案的紧张氛围和安全问题。特朗普作为共和党总统候选人的领跑者之一必须坚持应对这一系列的法律挑战和财务压力。他的律师团队正在积极寻求各种法律途径来保护他的权益并争取暂缓征收巨额罚款的可能性。然而随着上诉过程的展开和判决执行的迫近特朗普将面临更加严峻的法律和财务考验。

金融界2024-02-29

超级富豪的选择！2024年最热门的房地产市场

)和莱坊(Knight Frank) 财富报告，四分之一的美国超高净值人士（即资产3000万美元或以上的人士）计划今年购买住宅物业。报告称，超高净值人士平均已拥有四套住房。他们四分之一的住宅投资组合位于祖国境外。当谈到下一次大笔购买的优先事项时，这些超级富豪将“生活方式”和“投资”排在首位，其次是税收和安全。尽管豪华房地产市场也受到了与其它市场相同的压力，供应不足、销售缓慢、价格上涨，但超高端房地产的表现稍好一些。去年，美国有34笔销售额超过 5000万美元的交易，低于2022年的45笔，但仍比大流行前的年份高出很多。房地产专家表示，随着今年利率稳定并可能下降，有早期迹象表明豪华房供应可能会增长，并可能会带来更多销售。莱坊合伙人兼全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)表示：“如果我们确实看到向较低利率的转变，或者至少对通货膨胀正朝着正确方向发展有了更多信心，我认为将开始看到库存再次增加。” 报告预测，今年价格增长表现最好的美国豪华房市场将是迈阿密，预计涨幅为4%。纽约在美国排名第二，预计价格增长2%，其次是洛杉矶，增长1%。从全球来看，豪华房地产的最大市场预计将是新西兰奥克兰，预计2024年价格将增长10%。孟买排名第二，为5.5%；其次是迪拜增长5%，马德里和悉尼同样增长5%，而斯德哥尔摩则增长4.5%。去年，全球100强豪华房地产市场的平均价格稳步上涨3%。全球表现最好的豪华房地产市场是菲律宾马尼拉，增长了26%。迪拜的价格涨幅位居第二，增长16%。其次是巴哈马群岛增长15%，葡萄牙阿尔加维地区增长12%。去年表现最差的是纽约，房价下跌了2%，旧金山则基本持平，下跌0.5%。全球优质市场中跌幅最大的是英国牛津，下跌了8%。贝利说，美国超级富豪越来越多地到海外投资。他说，美国买家现在是伦敦超级豪宅的主要外国买家，这些豪宅的价格在1000万美元以上。他们在欧洲也越来越活跃。 “他们已经成为一个相当大的存在，现在在意大利、法国和葡萄牙比以前更加引人注目，”贝利说。“我认为美国买家已经变得更乐于探索并思考替代方案。” 尽管如此，100万美元在美国和国外的购买力已经不如以前了。根据《财富报告》，在世界上最昂贵的房地产市场摩纳哥，100万美元可购买172平方英尺的优质房地产。在阿斯彭，你可以得到215平方英尺，而在香港，你可以得到 237平方英尺，这使得纽约的367平方英尺看起来很便宜。 100 万美元在这些城市可以购买多少平均平方英尺的房地产？（图片来源：CNBC）

Sissi2024-02-29

在美联储降息之前，用这4种方法锁定5% 以上的收益率

价格可能下跌的事实。Hightower财富顾问公司管理合伙人奥马尔·库雷希说，投资者还必须记住，与公司债券一样，优先股也有信用风险和期限风险。期限是衡量利率风险的一个指标，与债券或债券基金的期限、收益率和其他因素有关。不过，他说，如果利率下降，基金投资者可以从价格上涨中获益。 4. 交易所交易债券 Exchange-traded debt（交易所交易债券）是一种特殊类型的证券，通常以较小的面额（如25美元）发行，在股票交易所上市交易，与普通股和ETF相似。这类债务工具实质上是公司发行的债券，但与传统债券市场上交易的债券不同，交易所交易债务的买卖就像股票一样，可以通过常规的股票交易账户进行。发行优先股的公司也可能发行交易所交易债券，有时被称为婴儿债券，因为这些债务面值较小，个人投资者更容易购买。Briefing.com 首席市场策略师达蒙·南华德说，与优先股类似，这些债券通常以 25 美元的面值发行，可以像股票一样在经纪账户中交易。他说，最近上市的交易收益率固定在 8%-9%，但可以赎回。与优先股相比，他目前更喜欢婴儿债券，因为与优先股相比，婴儿债券的收益率更高，波动性更小。他说，买家可以在经纪平台上搜索债券 IPO，查看最近发行的婴儿债券，因为没有任何基金专门投资婴儿债券。南华德说，虽然最近发行的大部分债券的到期日为五年，但其中很多都可以在两年内赎回，这意味着公司可以在到期日之前赎回，并向投资者支付赎回价和应计利息。

加美财经2024-02-29

践行“以投资者为本”发展理念，头部券商集体发布“质量回报双提升”行动方案

间，申万宏源、国信证券、广发证券、东方财富等券商集体发布“质量回报双提升”行动方案，主要涉及加强投资者回报、聚焦主责主业、提升服务实体经济质效、强化责任担当等方面。盘古智库高级研究员江瀚表示：“券商集体发布‘质量回报双提升’行动方案，向市场传递了注重投资者利益的积极信号。”

金融界2024-02-29

沙特、德国及西弗吉尼亚州向空中客车下巨额直升机订单，总数或超140架

车公司近日宣布，已分别从沙特阿拉伯主权财富基金旗下的一家直升机公司、德国的一家直升机紧急医疗服务运营商以及西弗吉尼亚州的一家航空医疗服务公司成功获得大额直升机订单。这些订单的总数可能超过140架，再次凸显了空中客车在全球航空市场的强大吸引力。据周二晚间的公告，沙特阿拉伯公共投资基金全资拥有的直升机公司已与空中客车签署了一份框架协议，确定购买八架H125直升机和10架H145直升机。此外，该框架协议还规定了在未来五到七年内，可能交付多达120架不同类型的空中客车直升机，这将为空中客车带来稳定且长期的业务增长。同时，德国的直升机紧急医疗服务运营商DRF Luftrettung也向空中客车订购了多达10架H145直升机。该订单包含7架确定购买的直升机和另外3架的选择权，显示了DRF Luftrettung对空中客车产品的高度信赖和期待。此外，位于西弗吉尼亚州查尔斯顿的HealthNet航空医疗服务公司也向空中客车下单，订购了四架H135直升机，以进一步提升其航空医疗服务的质量和效率。虽然空中客车没有透露这三笔交易的具体财务细节，但根据行业分析，这些大额订单无疑将为公司的财务状况带来积极影响，并有望推动其直升机业务的进一步发展。

金融界2024-02-29

门槛提高拥有500万美元已然不足以跻身美国前1%的富人之列

前增加近15%。根据莱坊《2024年财富报告》，摩纳哥以1,280万美元的门槛位居全球首位，同比增长3.2%，而在卢森堡和瑞士则需达到800万美元以上。调查结果凸显出美国和其他西方国家的市场反弹是如何扩大富国与穷国之间的差距的。根据世界银行数据，摩纳哥的人均GDP约为24万美元，是东非布隆迪的900多倍。不过，并非所有人都感受到了压力。彭博亿万富翁指数显示，世界500大富豪去年净资产总计增加1.5万亿美元，特斯拉首席执行官马斯克的财富增幅最大。 “我们的调查结果证实了各国之间财富分配的巨大差异，”莱坊在报告中称。“预计政策将更加关注财富的所在地、财富在经济体中的分配方式以及政府如何对财富征税并鼓励财富增长。”

金融界2024-02-28

千亿富豪微软前CEO之子：当个“富二代”也挺难，所以我做脱口秀演员

h外卖等便利设施上，他还用自己这代人的财富来支持他的全职脱口秀事业。有钱的好处是，他可以随时“消除财务错误”，比如最后一刻更改航班，而不用担心成本。彼得说：“我不希望人们看到我的车后觉得，‘他很有钱’。” 虽然彼得似乎意识到他在成长过程中享有不同寻常的特权，但他开玩笑说，他的声望也就到此为止了。在采访的结尾，他回忆起有一次他在拉斯维加斯和一个女人搭讪，告诉她他的父亲是微软的CEO。但那位女子对此不屑一顾，“你需要换一条队排，”她说着就走开了。

金融界2024-02-28

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