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【黄金收市】贵金属集体大爆发！美联储大鹰派发声也未能挽救美元黄金一度升穿1980

行需求强劲，美元再次疲软，以及美国经济衰退风险上升，他们仍然认为，黄金有望在今年晚些时候突破历史高点，到2024年6月进一步达到2250美元。 3.Kitco.com高级技术分析师Jim Wyckoff说，他认为债务上限的延长对黄金来说是中性的。 “目前金价之所以上涨，是因为市场认为美联储不会在6月升息，而是会暂停升息，并可能在夏季晚些时候升息，”他说。 4.Zaye Capital Markets首席投资长Naeem Aslam说，他预计黄金投资者的目光将越过债务上限的争论，现在关注的是美联储的下一次货币政策会议。 “对金价来说更重要的数据点是美国劳动力市场，该市场继续印制强劲的数据，这给了美联储本月进一步加息的更大信心。当然，市场还没有完全消化美联储进一步加息的决定，交易员应该记住这一点。” 下一交易日重点关注（北京时间） 14:45 法国4月工业产出月率 20:30 美国5月失业率 20:30 美国5月季调后非农就业人口次日01:00 美国至6月2日当周石油钻井总数

夏洛特2023-06-02

风云突变！全球市场突然大变脸：美元狂泻近100点、黄金击穿1980、原油暴拉4%

行需求强劲，美元再次疲软，以及美国经济衰退风险上升，他们仍然认为，黄金有望在今年晚些时候突破历史高点，到2024年6月进一步达到2250美元。原油大涨4% 油价周四上升逾2美元，因市场寄望美国暂停升息，且美国众议院通过债务上限法案，帮助抵消了数据显示全球最大石油消费国美国库存上升的影响。美市盘中，美、布两油持续走高，WTI原油日内大涨4%，最高触及71.07美元/桶；布伦特原油上升约3.5%，最高触及75.25美元/桶。（美国WTI原油30分钟走势图，来源：FX168）油价在周二和周三下跌。美联储官员周三暗示，本月利率可能保持稳定，众议院通过了一项暂停政府债务上限的法案，提高了避免灾难性违约的可能性。 CFRA Research分析师Stewart Glickman称，“成功的债务上限谈判清除了这一雷区，但整体需求前景仍不明朗，例如卡车运输领域表现不佳。” 石油市场正在关注6月4日举行的欧佩克(OPEC)+会议，该会议将讨论是否进一步削减石油产量。来自该联盟的四位消息人士告诉路透社，尽管油价跌至70美元/桶，但欧佩克+不太可能在周日的会议上进一步削减供应。然而，一些分析师拒绝排除欧佩克+再次减产的可能性，理由是世界上最大的石油进口国中国的需求指标好坏参半，以及美国原油库存上升。 Third Bridge分析师Peter McNally表示:“Third Bridge专家不排除OPEC+采取更积极行动的可能性，但目前市场上的拉锯战是季节性vs周期性之间的较量。” “我们正在观察，相对于中国周期性复苏的艰难处境，发达国家夏季的需求增长会有多强劲。这将决定OPEC+的有效性。” 美国能源信息署(EIA)的数据显示，上周美国原油库存意外上升，战略储备降至1983年9月以来最低。瑞穗分析师Robert Yawger表示，阵亡将士纪念日假期前一周的库存增加反映出整体经济状况不佳。阵亡将士纪念日假期通常标志着美国驾车旺季的开始。

会员

夏洛特2023-06-02

兴业投资：数据疲软&库存增加，美油考验67美元关口支撑

济数据疲软和美联储鹰派押注加剧美国经济衰退风险，引发需求前景担忧，加之美国原油产量增至三年来新高和原油库存增加，国际油价周三进一步承压走低。不过，随着油价持续下滑，市场预期OPEC可能进一步减产，以及美国债务上限法案取得重大突破，这或限制了油价跌势。截止美国收盘，美国原油7月期货收跌1.81美元，或2.6%，报67.70美元/桶，盘中最高触及69.66美元/桶，最低跌至67.02美元/桶；布伦特原油8月期货收跌1.71美元，或2.32%，报72.08美元/桶，盘中最高触及73.89美元/桶，最低跌至71.44美元/桶。中国制造业活动大幅下滑，显示出石油需求前景黯淡。中国国家统计局(NBS)周三公布的制造业PMI为48.8，低于预期的49.4和前值49.2。该指数低于50.0就被视为经济萎缩。此外，中国服务业的商业活动以四个月来最慢的速度扩张。值得一提的是，中国是世界上最大的原油进口国，中国经济活动疲软将对油价产生重大影响。随着美国消费者支出在4月份显示出弹性，劳动力市场状况仍然健康，美联储(Fed)似乎正在准备一次新的加息，尽管它宣布，在美国地区银行信贷紧缩的情况下，进一步加息的可能性较小。美联储进一步收紧货币政策，将加深美国经济陷入衰退的风险，并将对原油需求产生重大影响。美国3月原油产量升至三年来最高。美国能源信息署(EIA)周三公布的数据显示，美国油田3月原油产量升至1269.6万桶/日，为2020年3月以来的最高水平，当时新冠大流行开始打击全球能源需求。德克萨斯州原油产量增长1.8%，达到539.8万桶/日，为2020年3月以来的最高水平。自大流行以及俄罗斯去年入侵乌克兰导致全球原油及原油产品重新洗牌后，原油消费一直在提高。此外，美国原油和汽油库存意外增加，也为油价下跌注入动力。美国原油协会(API)的最新数据显示，截至5月26日当周，API原油库存增加520.2万桶至4.479亿桶，为2023年2月24日当周以来最大增幅，前值减少679.9万桶，预期减少120万桶；汽油库存增加189.1万桶，前值减少639.8万桶，预期减少17万桶；精炼油库存增加184.9万桶，前值减少177.1万桶，预期增加106万桶；库欣原油库存增加177.7万桶，前值增加171.1万桶。本周末晚些时候，OPEC+会议仍将是人们关注的焦点，因为产油国预计将宣布进一步减产，以支撑能源价格。俄罗斯和沙特阿拉伯之间的紧张关系仍在加剧，因为前者不遵守承诺，向全球经济注入廉价石油。如果莫斯科继续以更低的价格供应石油，OPEC+减产的想法可能会消失。在OPEC+关键会议召开之前，油价下跌可能加剧该组织内部的紧张局势，因为俄罗斯似乎无意进一步减产，而中东主要产油国则在石油产量方面保持限制性的政策。关于原油前景，荷兰合作银行经济学家表示:“目前，我们认为OPEC+将继续维持4月份160万桶/天的减产计划。4月份出人意料的降价在大约三周的时间里推动油价上涨了5至7美元。第二次减产将更公开地显示出他们的担忧，并表明他们的实力更弱；我们将第二次减产视为看跌信号，除非减产幅度非常大。” 巴克莱将2023年布伦特原油价格预测下调5美元/桶至87美元/桶；将2024年布伦特原油预测下调8美元/桶至89美元/桶；OPEC+可能会保持积极主动，以避免持续的供应过剩；预测下半年石油市场将出现供应不足，因为非OPEC国家的供应增长放缓，而OPEC国家在季节性需求提振之际限制了产量。美国债务上限法案在众议院克服程序性障碍，提升了美国政府避免债务违约的希望。一项有关暂停美国政府31.4万亿美元债务上限并避免灾难性违约的法案周三在众议院跨过关键的程序性障碍，为两党议员就该议案本身进行投票创造了条件。众议院议长麦卡锡预测，预计该协议在下一次投票将会成功。参议院共和党领袖麦康奈尔表示，他预计债务上限议案将于周三在众议院通过，最快于周四移交参议院。麦康奈尔表示，他希望参议院能在周四或周五完成对议案的表决。原油将保持宽幅区间波动。荷兰合作银行经济学家认为，在宏观担忧缓解或经济衰退开始之前，油价几乎没有理由向任何方向突破。由于需求数据积极，布伦特原油近期一度上涨至78美元/桶，但在宏观的混乱情况得到解决之前，还没有准备好在短期内完全看涨石油。如果再有一家银行倒闭，布伦特原油可能会重新测试70美元/桶的关键关口，而银行危机的蔓延则会把油价推低至65-70美元/桶的区间。目前，欧佩克+将继续维持160万桶/日的减产计划。若欧佩克+进行第二次减产，将进一步凸显出他们对油市的担忧，并暴露该组织的脆弱性；除非减产幅度非常大，第二次减产将催生出一种看跌信号。预计目前WTI原油和布伦特原油都将保持宽幅横盘走势。接下来，市场焦点将转向美国能源信息署(EIA)的每周原油库存报告。预计截至5月26日当周，EIA原油库存将减少122万桶，此前一周减少1245.6万桶。若库存减少将缓解油价下行压力。除此之外，原油投资者会密切关注围绕美国债务上限谈判、经济衰退的议论和地缘政治紧张局势等相关的消息，以获得进一步交易线索。美元指数美元指数周三早盘短暂下行至103.98低点后企稳回升，并触及104.699的3月16日以来新高，但随后遇阻回落，因美国经济数据喜忧参半，以及美联储官员推动暂停加息轨迹的最新转变和美国众议院议员支持债务上限法案通过的希望，削弱了美元吸引力。也就是说，在美国参议院共和党领袖麦康奈尔表达了对美国债务上限法案在周四通过并到达参议院的期望后，美国众议院通过债务上限法案的希望增加了。美国劳工部周三公布的职位空缺和劳动力流动调查(JOLTS)显示，4月份的职位空缺数从3月份上修后的975万个增加到1010万个，这表明尽管经济形势充满挑战，但美国企业对工人的需求仍然强劲，可能迫使美联储继续收紧货币政策。而芝加哥5月份采购经理指数从之前的48.6和市场预测的47.0降至40.4。喜忧参半的美国数据让美联储官员放弃了此前的鹰派立场，包括副主席提名人杰斐逊在内的美联储官员暗示了对6月“跳过”一次加息的支持，这导致市场对美联储将再次加息的预期迅速逆转。美联储理事米鲍曼提到了住宅房地产市场的复苏，同时补充说，“房价企稳将对美联储降低通胀的努力产生影响。”在他之前，克利夫兰联储主席梅斯特暗示，美联储必须在6月份加息。此外，美联储理事和副主席提名人杰斐逊表示，“跳过加息”将使美联储“在决定进一步收紧政策的程度之前看到更多数据”。费城联储主席哈克也表示，他倾向于支持美联储在6月下次会议上"跳过"升息步伐。美联储公布的经济褐皮书显示，5月初和4月经济活动总体上变化不大。四个地区报告称经济活动小幅增长，六个地区没有变化，两个地区有轻微到温和的下降。今后增长预期稍有恶化，但联系人很大程度上仍然预期经济活动会进一步扩大。大多数地区的消费者支出稳定或增加，许多人注意到休闲和接待方面支出增长。教育和医疗机构的活动总体稳定。大多数地区就业率上升，增速比以前报告提出得要放缓。价格适度上涨，但许多地区的涨幅有所放缓。大多数地区联系人预计，未来几个月价格上涨速度与此类似。展望未来，美国国会就美国债务上限的延长的辩论将是市场关注的焦点。根据最新消息，债务上限协议已在美国众议院获得通过，将递交给参议院表决。技术分析美国原油日图：保利加通道扩散，油价跌穿下轨；14和20日均线看跌；随机指标进入超卖区。 4小时图：保利加通道下滑，油价自下轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走低。 1小时图：保利加通道下滑，油价向中轨回升；14和20小时均线看跌；随机指标走高。综述：预计日内油价将在66.50-69.65区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注5月5日低点68.45，突破后将上探5月30日低点69.00，然后是5月31日高点69.65和5月17日低点70.00，以及5月22日低点70.65和5月25日低点71.00；而下方支持留意6月1日低点67.60，跌破后将下探5月31日低点67.00，然后是3月19日低点66.50和3月16日低点65.70，以及3月17日低点65.20和3月20日低点64.35。布伦特原油日图：保利加通道扩散，油价跌穿下轨；14和20日均线看跌；随机指标进入超卖区。 4小时图：保利加通道下滑，油价自下轨回升；14和20日均线看跌；随机指标走低。 1小时图：保利加通道下滑，油价向中轨回升；14和20小时均线看跌；随机指标走高。综述：预计日内油价将在71.20-73.90区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注5月30日低点73.25，突破将上探5月31日高点73.90，然后是5月22日低点74.50和5月25日低点75.05，以及5月23日低点75.60和5月29日低点76.10；而下方支持留意6月1日低点72.05，跌破将下探5月31日低点71.45，然后是5月4日低点71.20和2021年12月6日低点70.80，以及3月20日低点70.10和2021年8月9日高点69.65。周四关注：美国5月挑战者企业裁员美国5月ADP就业人数美国每周申请失业金人数美国5月标普全球制造业PMI终值美国5月ISM制造业PMI 美国EIA每周原油库存报告费城联储主席哈克发表讲话 2023-06-01

兴业投资2023-06-01

人民币兑美元中间价报7.0965 调贬144个基点

右。　　“考虑到美国经济下行压力甚至衰退风险、美元加息已入尾声，中期美元指数易降难升。”国都证券认为，本轮人民币汇率实际贬值已自3月中旬至4月中旬逆弱势美元启动，市场对于国内经济恢复预期已下修，预计本轮人民币继续贬值空间有限。　　在此之前，5月18日召开的中国外汇市场指导委员会（CFXC）2023年第一次会议指出，下一阶段，人民银行、外汇局将加强监督管理和监测分析，强化预期引导，必要时对顺周期、单边行为进行纠偏，遏制投机炒作。会议还称，自律机制成员单位要自觉维护外汇市场的基本稳定，坚决抑制汇率大起大落。积极落实自律规范，研究加强美元存款业务等自律管理，提升对企业的汇率避险服务水平，降低中小微企业汇率避险成本，更好服务实体经济。

金融界2023-06-01

在岸人民币兑美元跌破7.10 为2022年11月30日以来首次

相比，美联储加息或更快结束+美国下半年衰退风险更高，美元后续缺乏持续走强的基础。　　内部支撑上，一方面，虽然出口下行大方向未改，但近期超预期的出口带来市场对其回落幅度预期的上修，构成基本面的边际向好因素。另一方面，国内经济弱复苏背景下，PMI虽有波动，但其趋势性回落的证据并不充分，如其可波动性回暖或带动结汇回升，前期积压未结汇资金加速结汇，形成对人民币的支撑。

金融界2023-05-31

加拿大五大银行拉响警报！这类房产投资者超50%每月赔钱！

基于我们对以下潜在不利因素的假设：经济衰退风险增加以及信贷周期可能更具挑战性。” 图源：bloomberg 所有加拿大五大银行都指出，北美商业房地产（CRE）行业风险升高是提高信贷损失准备金的原因之一。随着越来越多的工人在疫情期间进入远程办公或混合办公模式，对办公空间的需求下降，给办公室租金和估值带来压力。与此同时，利率的飙升也推高了偿债成本。加拿大皇家银行（RBC）表示，与疫情前的水平相比，其商业房地产贷款损失准备金增加了一倍，而TD银行表示其商业房地产准备金是疫情前的2.5倍。图源：ft.com 尽管加拿大住房机构警告该国家庭债务水平是所有G7国家中最高的，但银行在处理加拿大抵押贷款和个人贷款组合时表现出更加自信的态度。在多伦多和温哥华等地地区，平均房价超过110万加元，即将到期的一波抵押贷款将以更高的利率进行续约，这将使每月的抵押贷款成本增加数千元。巴克莱银行（Barclays）加拿大研究主管John Aiken表示：“从信贷质量的角度来看，加拿大银行账面上的住房抵押贷款是非常稳固的，几乎不受经济衰退的影响。高贷款比例的抵押贷款——在理论上有风险的那些，都是经过保险的，所以银行在这方面基本上是无懈可击的。” 五大银行中有四家未达到分析师的盈利预期，因为较高的开支和低迷的收入挤压了利润率。只有加拿大帝国商业银行（CIBC）作为第五大借款人超出了预期。总体而言，它们的表现不如美国的大型银行，后者的利润超过了华尔街的预测，这得益于更高的借贷成本，增加了净利息收入并弥补了投资银行业务收入的下降。对于在美国市场拥有大量业务的蒙特利尔银行（BMO）和TD银行来说，其业绩不及预期与其美国扩张计划有关。BMO收购加州西部银行的整合成本对其盈利产生了影响，其92%的履约贷款准备金是从这笔交易中继承而来，这表明美国境内的信贷风险更大。与此同时，TD降低了其盈利预期，部分原因是由于其未能成功收购美国地区银行First Horizon所产生的费用。由于少数几个大型银行占据主导地位，加拿大银行业历来被认为比美国银行业更安全、更具利润。今年，美国地区银行业因硅谷银行和第一共和银行的倒闭而动荡，这进一步强化了这种印象。总部位于多伦多的Veritas投资研究公司的分析师Nigel D’Souza和Roshan Paunikar写道：”与美国银行相比，加拿大银行的股本回报率更高，并且交易的账面倍数也更高。自1840年以来，加拿大没有经历过银行危机，而且自1923年以来只有两家银行倒闭……而美国银行体系自19世纪40年代以来经历了12次重大银行危机。” 巴克莱银行的Aiken表示，投资者仍然会对追求国际增长的加拿大银行给予回报。尽管TD在收购First Horizon方面出现了问题，但该行首席执行官Bharat Masrani在本周表示，他们将继续寻找交易机会。然而，Aiken表示，在经济不确定时期，加拿大银行不太可能对陷入困境的美国银行采取行动。他说：”我们从历史上来看，加拿大银行在危机时期很少有机会主义行动。我认为，总的来说，他们更倾向于对经济前景有更好的可见性。” 多伦多前所未有的”临界点” 超过一半公寓投资者在亏钱市场研究公司Urbanation和CIBC Capital Markets的一份最新联合报告称，利率上升正将多伦多地区新建公寓市场推向一个临界点。去年，超过一半购买楼花用于出租的投资者出现了亏损，这是有史以来第一次。图源：51记者拍摄《2023年大多伦多地区公寓投资报告》警告说，这可能会危及对新住房的需求，并可能加剧本地区的住房危机。报告称，四分之三的公寓投资者持有房贷。2020年，这些买家的月平均利润为63元。去年变成了平均亏损223元。报告称，今年情况进一步恶化，第一季度平均亏损400元。14%的投资者每月亏损1000元或更多，三分之一的投资者至少亏损400元。图源：51记者拍摄情况会变得更糟。这份报告由Urbanation总裁Shaun Hildebrand和CIBC World Markets副首席经济学师Benjamin Tal共同撰写。 2021年底和2022年初以峰值价格购买的公寓楼花即将完工，这些公寓的投资者将以更高的利率交房。 Hildebrand表示：“轻松获得回报和现金流的辉煌时代可能已经结束。” “一方面，投资活动减少意味着价格上涨压力减少。但我认为更重要的是，这将减少供应，考虑到我们正在面临的租房的巨大短缺，这是一个非常大的问题。” 报告中的普查数据显示，大多伦多地区39%的公寓由投资者持有和用于出租，其中59%的公寓是去年建成的，数字在过去10年里上升了20%。 “这又回到了完全依赖小投资者来推动租赁供应的问题上，”他说。“最终，在人们比以往任何时候都更需要租房的时候，你会面临巨大的供应缺口。” 他说，人们经常诋毁公寓投资者，但如果没有他们，租房供应会糟糕得多。 “事实是，我们未来继续需要，因为传统的租赁开发仍然不够。” 在2018年的一份报告中，Urbanation和CIBC发布了大多伦多地区公寓投资者的简介，其中大多数是40至60岁的当地移民。只有大约10%的买家是国际买家。近日，加拿大统计局称，绝大多数房地产投资者都居住在安省，大多数人年龄在55岁以上，收入在11万元以上。报告的作者说，周一的报告是对投资者经济状况的分析，而不是对市场的预测。 Hildebrand说，投资者现在更看好小户型和郊区，那里价格较低，现金流前景更好。 2022年，一居室公寓占投资者持有单位的55%。其中56%仍在盈利。但是拥有一居室加书房公寓的投资者中，大多数每月都在亏损。Studio公寓仅占投资单位的4%，但其中57%的现金流为正。他表示，依靠公寓投资者来推动90%的租赁供应，并不是在大多伦多地区开发租赁住房的好策略。考虑到今年第一季度末有10.1万套住房在建，未来几年市场将保持供应充足。但是这些单位的资本状况只会变得更糟。如果投资者今天不买，很明显，建筑开工率将很快开始下降，交付量将在几年后开始大幅减少。今天新建筑单位的投资动态将最终影响未来几年的住房供应。根据建筑工业和土地开发协会(BILD)今年2月发布的一份报告，多伦多地区未来10年需要约30万套租赁单元，但计划只建造12.5万套，租房缺口为17.5万套。

加拿大乐活网2023-05-31

连失三关！人民币兑美元半年来首破7.1关口专家如何解读？

相比，美联储加息或更快结束+美国下半年衰退风险更高，美元后续缺乏持续走强的基础。内部支撑上，一方面，虽然出口下行大方向未改，但近期超预期的出口带来市场对其回落幅度预期的上修，构成基本面的边际向好因素。另一方面，国内经济弱复苏背景下，PMI虽有波动，但其趋势性回落的证据并不充分，如其可波动性回暖或带动结汇回升，前期积压未结汇资金加速结汇，形成对人民币的支撑。

市场焦点2023-05-31

美国国债上涨投资者评估债务上限协议的经济影响

一些人担心的那么可怕，但也会给已经面临衰退风险的美国经济再添阻力，因此可能会影响美联储是否会进一步收紧政策的前景。　　互换合约体现了美联储6月加息约16个基点，也就是加息25个基点的概率60％，并充分体现出到7月的两次会议累计会有25基点的加息。　　加息预期增强一段时间以来推动短期国债收益率上涨幅度比长期国债收益率涨幅更大，使美国国债收益率曲线趋平。随着收益率下跌，周二收益率曲线延续了走平趋势，30年期收益率周二一度低于5年期国债，为3月以来首次。　　周三月末债券指数再平衡可能带来对长期国债的需求，因此会给曲线趋平走势带来短期支撑。周五美国将公布5月劳动力市场数据，或许会改变市场对美联储政策的预期。　　拜登与麦卡锡达成的债务上限协议仍需获得国会批准，第一个考验将是周二下午众议院规则委员会的投票。

金融界2023-05-31

欧美银行业还存在哪些潜在风险点？

其次，更高更久的加息周期将导致美国经济衰退风险增加，商业地产现金流收入或持续承压。如美国商业地产 REITs 净经营收入同比增速已从2021年二季度的23.8％快速回落至 2022 年末的6.8％（见图25），预计面对通胀强韧性、融资环境收紧、金融风险暴露的叠加冲击，2023年这一趋势将延续，不排除进一步加速的风险。最后，利率上行将会增加商业地产企业再融资的成本和难度。如根据 Trepp 数据，2023年一季度美国商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）发行量降至59.8亿美元，同比下降超79％，为2012年以来单季度最低值（见图26）。CMBS一级市场低迷，意味着地产企业再融资难度有所增加，抵御风险的能力明显下降。与此同时，美联储高级信贷员调查显示，2022年底约58％的美国商业银行报告收紧商业地产信贷标准，比例上升较快且接近前几次商业衰退时期的水平（见图27），说明当前商业地产信贷条件明显收紧，地产企业融资难度大幅增加。　　　　（二）银行部门商业地产抵押贷款敞口大　　根据美联储数据，2022年末美国商业抵押贷款（非农非住宅+多户家庭抵押贷款）规模约5.6万亿美元，占名义GDP的比重为21.5％（见图28），虽然低于2008年金融危机时期水平，但明显高于1980年代储贷危机时期，说明当前美国商业抵押贷款规模处于偏高位置，地产价格大幅调整会给金融体系带来系统性冲击。从持有人结构看，2022年末银行等存款机构持有50.6％商业地产抵押贷款（见图29），加上银行还持有大量以商业地产为底层资产的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS），美国银行体系对商业地产债务的敞口更高。　　　　　　根据国际货币基金组织（IMF）2021年4月份发布的《全球金融稳定报告》，商业地产行业往往是不利宏观金融冲击的来源或放大器，其价格的下行将通过银行偿付渠道、抵押品渠道和非银金融机构渠道等三大渠道冲击以银行为主体的金融体系（见图30），容易与当前银行体系自身的金融风险发生共振，引发更大范围的金融风险暴露。　　　　（三）近七成商业地产贷款风险集中在小型银行　　2012年以来，美国国内银行商业地产贷款规模持续攀升，其中小型银行为增长主力，而大型银行持有规模整体平稳。从份额看，当前美国国内银行商业地产贷款规模约2.78万亿元，其中小型银行占比从2004年年中的52％提高至2023年4月份的69.6％左右（见图31），表明小型银行对商业地产贷款的敞口更大。从银行资产结构看，大型银行、小型银行商业地产贷款规模占各自总资产的比重分别为6.4％和28.7％（见图32）。与大型银行相比，商业地产贷款是小型银行的主要资产，若商业地产市场剧烈下跌，小型银行将遭遇巨大的信贷损失。　　　　　　（四）办公地产是商业地产领域的潜在风险点　　一是办公地产空置率高。2022年末美国商业地产股权REITs空置率降至6.4％，较2019年底回落0.1个百分点，但不同类别商业地产空置率分化明显。其中，办公地产空置率较2019年末提高4.2个百分点至10.7％，而公寓、零售、工业等其他类型商业地产的空置率上升幅度不大，甚至略有下降（见图33）。　　　　　　二是办公地产CMBS信用风险上升较快。CMBS拖欠率和特殊服务率是衡量商业地产信用风险的两个关键指标。拖欠率指贷款拖欠金额占贷款总余额的比例，该比例越高，CMBS违约风险越大；特殊服务率指正在接受特殊服务商服务的贷款总量占证券化贷款总量的比例，即当底层资产发生违约或发生事前设定的风险事件时，特殊服务商将代表投资者接手处理后续相关风险，因此该指标可以用来评估CMBS的信用风险。　　2023年4月份美国CMBS的拖欠率和特殊服务率分别录得3.09％和5.63％，分别较2022年低点回升17和83个基点，但距离金融危机时期和疫情期间的峰值水平仍有较大差距（见图34），说明当前美国 CMBS 的信用风险边际恶化，但恶化速度和风险水平均不高。分类别看，近期办公地产CMBS的拖欠率和特殊服务率上行较快，而其他类别地产两项指标均表现平稳（见图35-36），说明办公地产的风险较高，是商业地产领域的潜在风险点。　　　　　　三是办公地产交易量大幅下降、需求萎缩迹象明显。受疫后办公习惯可能发生永久性变化、经济衰退预期增强等因素影响，办公地产交易量大幅下降。如根据WFH Research数据，2023年4月美国远程办公比例高达28.4％，尽管低于疫情期间水平，但该比例是疫情前水平的数倍（见图37）；同时2023年一季度美国商业地产销售额降至疫情前长期趋势水平附近，但中央商务区和郊区的办公地产销售额大幅低于2005-2019年同期的平均水平（见图38）。这两个数据均表明，美国办公地产需求下降，未来价格和交易量继续下跌是大概率事件。　　　　

金融界2023-05-30

Ultima Markets：【市场热点】欧央行放慢加息步伐欧元存在较大贬值空间

分析师Elon表示，“这潜在反映出经济衰退风险依旧存在，欧洲央行仍需要努力应对高通胀，不过市场早已明确了欧央行的紧缩政策仍要进行，潜在加息信号早在之前就消化在欧元的升值趋势中。” 与此同时，美国近期公布的财经数据提振了市场对于美联储6月份加息的概率。而在2024年初之前降息的可能性越来越小，两家央行的加息预期存在时间差，导致欧元兑美元短期始终面临抛压。（欧元兑美元日线图，来源Ultima Markets MT4）目前欧元兑美元来到了关键的支撑价位1.07一带，图表显示，若跌破则可能加速下探至1.05。但短期欧元兑美元也存在反弹上行的概率，考虑到5月美国非农就业数据将于本周公布，在周五前欧元兑美元或将保持震荡趋势。免责声明本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他资料只能视作一般市场资讯，仅为协助读者了解市场形势而提供，并不构成投资建议。Ultima Markets已采取合理措施确保资料的准确性，但不能保证资料的精确度，及可随时更改而毋须作出通知。Ultima Markets不会为直接或间接使用或依赖此等资料而可能引致的任何亏损或损失（包括但不限于任何盈利的损失）负责。

Ultima_Markets2023-05-30

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