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昔日中国宠儿沦为“堕落天使”！日媒：万科被下调至“不可投资”状态……
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现为000002。尽管中国恒大集团、融创中国控股和碧桂园控股等私营竞争对手的销售落后并拖欠债务，但万科在这方面一直表现相对出色。去年夏天，情况发生了变化，2023年6月的月度合同销售额同比下降了23%。这一趋势仍在继续，5月份的最新数字为233.3亿元人民币，约合32.9亿美元，较上年同期下降29%，连续六个月同比下降。 (来源:Nikkei Asia) 此后，万科遭遇了一波评级下调。由于万科的月度销售额持续下滑，惠誉于3月底将该开发商的评级从BBB下调两个级距至BB-+(垃圾级)。惠誉评级负责中国房地产行业的高级主管Tyran Kam指出，当一个行业面临压力时，市场往往会“逐一”瞄准这些公司。 Kam表示，这种趋势现在似乎正瞄准混合所有制公司，而这些公司的“根本驱动力是销售额”。在混合所有制企业中，国有企业是主要股东，但没有控股权。因此，这些企业的待遇与全资国有企业不同。 5月底，惠誉将万科的评级再下调两个等级，至 BB-。Kam解释称，此举是“销售无法稳定下来的自然结果”。穆迪早在3月中旬就开始下调万科的评级，分析师Kaven Tsang表示，该公司提到，万科的信用和财务指标“将在未来12-18个月内走弱，因为在中国房地产市场长期低迷的情况下，万科的合同销售额下降，融资渠道的不确定性增加”。穆迪进一步将万科的评级下调至Ba3，目前与惠誉评级持平。周五，标普全球评级重申万科的评级为BB-+，展望为负面。就连一向对中国企业持宽容态度的中诚信评级集团，也对这家陷入困境的开发商“在房地产销售大幅疲软和债务压力不断加大的背景下的未来经营状况”投以批评的眼光。这是该机构在针对万科最大股东深圳地铁的报告中所说的内容。尽管一系列政策措施出台，希望缓解这一局面，但市场对万科乃至整个房地产行业的悲观情绪依然存在。摩根大通亚洲信贷研究主管Soo Chong Lim表示，成为“堕落天使”的风险仍然高度集中在房地产行业。他续称：“我认为，要让信贷市场做出反应，就需要看到房地产市场趋于稳定。” 他还表示，中国高收益房地产市场的交易价格仍然“更像一种选择”，处于5到7美分兑1美元的水平，这是投机者的地盘。尽管最近的措施为房地产行业的疲软人气奠定了基础，但普信新兴债券投资组合经理Leonard Kwan指出，恢复信心仍需时日。“我们认为现在还不是我们重新大力投资房地产行业的时候，”Kwan说道。#中国房地产危机# (来源:Nikkei Asia)
圈内人06-17 11:03
彭博：中国房地产股较5月高点回落近20%、进入技术性熊市
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旬的高点延续跌势，跌幅达到近 21%。融创中国控股有限公司是跌幅最大的公司，下跌 12%，而旭辉控股集团有限公司下跌 8.4%。（图源：彭博社）由于人们对中央政府 5 月 17 日公布的广泛支持计划存疑，房地产股出现回落。尽管投资者最初对这些政策（包括降低购房者首付要求）表示欢迎，但后来他们开始质疑这些政策对于恢复需求和解决住房库存过剩问题究竟有多大作用。人们还担心这些措施的规模。官员们表示，央行的一项计划将激励银行贷款 5000 亿元人民币（合 690 亿美元），但这只是中国空置公寓价值的一小部分。晨星公司 (Morningstar Inc.) 分析师 Jeff Zhang 表示：“最新的销售数据显示，房地产基本面并没有太大改善。我们可能要等到年底才能看到政府救助计划带来的降幅收窄或月度销售额上升。” 中国房地产信息集团的数据显示，5 月份，全国 100 家最大房地产公司的新房销售量较上年同期下降 33.6%，降幅较 4 月份 45% 的降幅有所收窄。尽管本周早些时候环比小幅回升提振了房地产股，但对长期前景的担忧随后促使投资者获利了结。深圳无限基金管理有限公司创始人 Yang Xiyue 表示：“我们只对中国房地产股进行短期投资，因为该行业的基本面仍然较弱。” 一些投资者在等待更明朗的销售复苏前景，而另一些投资者则在寻找 7 月份三中全会上可能公布的重大政策变化的线索。瑞银集团分析师 John Lam 表示，北京可能会效仿上海和深圳等其他城市放松房地产调控。他补充说，其他可能的措施可能侧重于去库存。晨星公司的 Jeff Zhang 预计，中国政府在七六六会议之前将采取更加积极的房地产支持措施，“但政策调整的空间可能比以前小，因为5月份的救助计划已经非常有力。”
Linlin06-07 04:29
港股收评：恒生指数涨0.28% 半导体、海运股走强，内房股下挫融创中国跌超12%
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大约15%至20%。内房股集体下挫，融创中国跌超12%。惠誉表示，今年前四个月的销售趋势差于惠誉先前预期的下降5%至10%，且新建住宅价格下行压力更为突出，尤其是一线城市的平均售价亦出现下滑。预计今年中国新建住宅销售额下降15%至20%，至8.3万亿至8.8万亿元人民币。惠誉认为，最近一些一二线城市放松了限购措施以及人行的最新政策举措，可能有助于在一定程度上稳定楼市销售，但对三线城市的正面影响则有限得多。此外，惠誉指出，许多城市的大量未售房屋库存限制了地产商的流动性，也影响了购房者的信心，而政府宣布的措施规模可能只足够吸收一小部分过剩库存。海运股走强，中远海控涨超4%。受到海岬型和巴拿马型船运费率走高支撑，波罗的海干散货运价指数周三上涨39美元或2.15%，至1852点，为5月15日以来最高。当前的海运市场回到了类似于疫情期间的情况，例如出现港口拥堵、设备短缺、运力不足等，推动海运运价上升。DHL全球货运称，看不到新增运力，红海危机短期不会彻底解决，此外目前高需求仍在持续，因此预计至少未来三至四个月海运运力紧张问题不会有明显缓解。
金融界06-06 16:24
危机还没结束：中国地产股马上迈入技术性熊市！都怪房地产基本面没有明显改善？
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%，从5月中旬的高点累计下跌约20%。融创中国控股有限公司股价跌幅最大，达到11%，而世茂集团控股有限公司则下跌8.3%。自5月17日中央政府推出全面支持方案以来，房地产股一直在回落。尽管投资者最初对包括降低购房者首付款要求在内的政策表示欢迎，但随后质疑这些措施在恢复需求和解决住房库存过剩问题上的有效性。 Morningstar房地产分析师Jeff Zhang表示：“最新的销售数据显示，房地产基本面并没有明显改善。我们可能需要等到年底，才能看到政府救援计划带来的销售下降收窄或月度销售增加。” 与此同时，惠誉评级公司下调对2024年新房销售价值的预估。由于今年前四个月销售趋势弱于预期以及新房价格面临下行压力，惠誉现在预计新房销售价值将下降15%至20%。
风起06-06 14:03
会员
港股午评：恒指涨超百点、科指一度涨超2% 半导体及黄金股强劲
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值预测，料楼价跌5%，内房股下跌明显，融创中国跌幅较大；控股股东折价提私有化，亚洲水泥(中国)领衔水泥股走低，汽车股多数下跌，恒大汽车跌超9%。黄金股集体走走强，招金矿业涨超6%。消息面上，加拿大央行周三公布6月利率决议，宣布将基准利率下调25个基点至4.75%。这是一个极具标志性的时刻——加拿大成为了这一轮全球货币周期中首个降息的G7国家。若按照市场普遍预期，今晚欧洲央行也将启动本轮降息周期。随着全球各国央行陆续采取降息行动，这很可能也将给美联储带来压力。半导体概念股上涨，中芯国际涨超6%。戴尔公司的副董事长兼首席运营官Jeff Clarke日前透露，预计2024年第二季度，公司将面临成本上升的压力，这包括了各种成本、运输费用以及零部件成本。他特别指出，DRAM和固态硬盘的价格在下半年可能会上涨15%至20%。游戏股表现活跃，网易涨近4%领衔。消息面上，国家新闻出版署在昨日公布了2024年第三批进口网络游戏审批版号的名单，此次新增15款游戏。其中包括1款客户端游戏、3款游戏机（Switch和复合载体）游戏，其余11款均为移动游戏。此外，近日备受市场关注的魔兽世界国服回归的进程又进一步。根据魔兽世界官微表示，国服删档技术测试将于6月11日开启。海运股集体上涨，中远海控涨超4%。受到海岬型和巴拿马型船运费率走高支撑，波罗的海干散货运价指数周三上涨39美元或2.15%，至1852点，为5月15日以来最高。当前的海运市场回到了类似于疫情期间的情况，例如出现港口拥堵、设备短缺、运力不足等，推动海运运价上升。DHL全球货运称，看不到新增运力，红海危机短期不会彻底解决，此外目前高需求仍在持续，因此预计至少未来三至四个月海运运力紧张问题不会有明显缓解。
金融界06-06 12:14
港股开盘：恒指涨超150点科指涨1.37%，科网股多走高网易涨近4%、腾讯涨近2%
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超2%，舜宇光学涨超3%。重点公司融创中国(01918.HK)：2024年5月，本集团实现合同销售金额约人民币22.7亿元，合同销售面积约15.5万平方米，合同销售均价约人民币14,650元/平方米。农业银行(01288.HK)完成额外600亿元人民币一级资本债券发行。碧桂园(02007.HK)：5月合约销售额42.9亿元人民币，同比减少76% 万科企业(02202.HK)：已全额偿还2024年到期的6.0亿美元4.20%中期票据本息，合计6.126亿美元。知乎(02390.HK)：董事会宣布，孙斌先生获委任为首席技术官，于生效日期起生效。富力地产(02777.HK)：将召开“H16富力4”、“H16富力6”等债券持有人会议，拟将2024年6月、9月和12月偿付的本息宽限至2025年3月兑付，宽限期内还将进行债务重组。绿城中国(03900.HK)：2024年5月，公司自投项目实现销售3637套，销售面积约49万平方米，销售金额约为162亿元，销售均价约每平方米32766元。信利国际（00732.HK）：前5月未经审核累计综合营业净额约为72.68亿港元，同比增加约19.5%。新城发展（01030.HK）：前5月累计合同销售197.54亿元，同比减少44.67%；累计租金收入47.98亿元，商业运营收入51.43亿元。康宁杰瑞制药（09966.HK）：附属与ArriVent就ADC产品的研究、开发及商业化达成合作。亚洲水泥（00743.HK）：控股股东提私有化，拟以每股计划股份换取现金3.22港元，较2024年5月28日收市价折价约3.01%。机构观点西部证券：以端午档为开端，预计6月开始将迎来电影暑期档内容定档加速期，多部影片或将于上影节进行宣传，暑期档为全年最重要的档期之一，在优质内容驱动下，今年暑期档有望取得较好成绩，带动全年电影市场进一步上行，推荐头部内容参与猫眼娱乐、阿里影业、IMAXCHINA。交银国际：目前支持高股息策略的内外部环境仍未发生根本性变化，房地产行业支持政策的推出有利于提振房地产市场需求，强化经济增长预期，改善金融行业资产质量。在兼顾高股息目标的同时，建议适度增配业绩具有一定弹性的标的。浙商证券：随着宏观经济边际改善和结构主线盈利释放，扭转2022年至2023年的预期，转向迎接慢牛格局。结构方面，存量博弈背景下，红利和算力双主线轮动上涨。展望未来2-3个月，算力引领硬科技预计发酵。全球市场小非农数据低于华尔街预期再添降息利好，美股集体收涨，纳指涨1.96%，标普500指数涨1.18%均创历史新高，道指涨0.25%。英伟达涨超5%连续三个交易日续创新高，总市值突破3万亿美元超越苹果，成为全球市值第二高的公司，仅次于微软，今年累涨超147%；英特尔、奈飞涨超2%，WSB概念股大幅上涨，游戏驿站涨超19%，AMC院线涨超7%；中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨1.60%。网易涨超6%，腾讯音乐涨超4%，小鹏汽车涨超3%，哔哩哔哩、百度涨超2%。美元指数涨0.16%报104.32，非美货币多数下跌，离岸人民币对美元跌111个基点报7.2590。；国际贵金属期货普遍收涨，黄金期货涨1.19%报2375.3美元，白银涨1.75%报30.135美元；美油涨1.42%报74.29美元，布油涨1.42%报78.62美元；美债收益率全线收跌，2年期美债收益率跌4.8个基点报4.731%，10年期美债收益率跌5.2个基点报4.28%。
金融界06-06 09:34
格隆汇公告精选(港股)︱碧桂园(02007.HK)：5月归属股东权益合同销售金额42.9亿元
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)前5个月总合同销售金额约988亿元融创中国(01918.HK)1-5月实现合同销售金额约247.2亿元新城发展(01030.HK)1-5月累计合同销售额达197.54亿元时代中国控股(01233.HK)：前五个月累计合同销售35.86亿元正荣地产(06158.HK)5月合约销售金额约5.96亿元信利国际(00732.HK)：前五个月累计综合营业净额72.68亿港元同比增加19.5% 【医药创新】中国生物制药(01177.HK)：FS222"CD137/PD-L1"I期阳性临床数据在2024ASCO公布康宁杰瑞制药-B(09966.HK)：与ArriVent就ADC产品的研究、开发及商业化达成合作中国生物科技服务(08037.HK)于美国(ASCO)2024年年会上宣布对患上复发难治的B细胞型非霍奇金淋巴瘤(B-NHL)的病人使用LY007细胞注射液的I期临床研究结果【收购出售】宏强控股(08262.HK)拟收购Expert Lead Holdings45%股本【股权激励】丘钛科技(01478.HK)向506名合资格参与者授出1028万份购股权移卡(09923.HK)向共244名承授人授出合共774.6万个受限制股份单位百济神州(06160.HK)：授出合共1.12万股美国存托股份的购股权及4.46万股美国存托股份的受限制股份单位【回购注销】腾讯控股(00700.HK)6月5日耗资10亿港元回购262万股友邦保险(01299.HK)6月5日耗资2.98亿港元回购503万股汇丰控股(00005.HK)6月4日耗资2.31亿港元回购335.44万股渣打集团(02888.HK)6月4日耗资752.47万英镑回购100.47万股重庆钢铁股份(01053.HK)拟5000万-1亿元回购股份小米集团-W(01810.HK)6月5日耗资4969.9万港元回购280万股恒生银行(00011.HK)6月5日耗资3285万港元回购30万股九方财富(09636.HK)6月5日耗资1195.88万港元回购97.3万股先声药业(02096.HK)6月5日耗资989.29万港元回购161万股粉笔(02469.HK)6月5日耗资833.8万港元回购200万股创维集团(00751.HK)6月5日耗资788.45万港元回购265万股中国铝罐(06898.HK)6月5日耗资732.5万港元回购1077.2万股百胜中国(09987.HK)6月4日耗资468.52万港元回购1.67万股
格隆汇06-05 23:36
格隆汇公告精选(港股)︱碧桂园(02007.HK)：5月归属股东权益合同销售金额42.9亿元
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)前5个月总合同销售金额约988亿元融创中国(01918.HK)1-5月实现合同销售金额约247.2亿元新城发展(01030.HK)1-5月累计合同销售额达197.54亿元时代中国控股(01233.HK)：前五个月累计合同销售35.86亿元正荣地产(06158.HK)5月合约销售金额约5.96亿元信利国际(00732.HK)：前五个月累计综合营业净额72.68亿港元同比增加19.5% 【医药创新】中国生物制药(01177.HK)：FS222"CD137/PD-L1"I期阳性临床数据在2024ASCO公布康宁杰瑞制药-B(09966.HK)：与ArriVent就ADC产品的研究、开发及商业化达成合作中国生物科技服务(08037.HK)于美国(ASCO)2024年年会上宣布对患上复发难治的B细胞型非霍奇金淋巴瘤(B-NHL)的病人使用LY007细胞注射液的I期临床研究结果【收购出售】宏强控股(08262.HK)拟收购Expert Lead Holdings45%股本【股权激励】丘钛科技(01478.HK)向506名合资格参与者授出1028万份购股权移卡(09923.HK)向共244名承授人授出合共774.6万个受限制股份单位百济神州(06160.HK)：授出合共1.12万股美国存托股份的购股权及4.46万股美国存托股份的受限制股份单位【回购注销】腾讯控股(00700.HK)6月5日耗资10亿港元回购262万股友邦保险(01299.HK)6月5日耗资2.98亿港元回购503万股汇丰控股(00005.HK)6月4日耗资2.31亿港元回购335.44万股渣打集团(02888.HK)6月4日耗资752.47万英镑回购100.47万股重庆钢铁股份(01053.HK)拟5000万-1亿元回购股份小米集团-W(01810.HK)6月5日耗资4969.9万港元回购280万股恒生银行(00011.HK)6月5日耗资3285万港元回购30万股九方财富(09636.HK)6月5日耗资1195.88万港元回购97.3万股先声药业(02096.HK)6月5日耗资989.29万港元回购161万股粉笔(02469.HK)6月5日耗资833.8万港元回购200万股创维集团(00751.HK)6月5日耗资788.45万港元回购265万股中国铝罐(06898.HK)6月5日耗资732.5万港元回购1077.2万股百胜中国(09987.HK)6月4日耗资468.52万港元回购1.67万股
格隆汇06-05 23:06
港股收评：恒指跌0.1%，舜宇光学科技领涨苹果概念股，有色金属大跌
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居乐集团、远洋集团、富力地产跌超4%，融创中国、新城发展、越秀地产、中国金茂纷纷下跌。建材水泥股下跌，东吴水泥跌21.24%，金隅集团跌4.55%，中国建材跌3.13%，山水水泥跌2.7%。国际油价连续下跌，石油股齐挫，中国油气控股跌超11%，中海油田服务跌近4%，中国石油股份跌超2%，中国海洋石油跌1.69%。今日，南向资金净买入77.37亿港元，其中港股通（沪）净买入49.58亿港元，港股通（深）净买入27.80亿港元。展望后市，兴业证券张忆东表示，当下港股开启大牛市并不容易，但2024年港股是多头行情。2024年，中国经济增速有可能逐季好转，环境形势是温和改善。当前是外资回流中国资产的第一阶段，外资近期进行“高低切换”并引发“空头回补”，属于先知先觉的资金在“试水”的阶段。到了今年第三季度，特别是从8月份中报季开始，有望进入到外资回流的第二阶段，规模更大、受基本面改善的引领。
格隆汇06-05 16:37
港股午评：恒指涨0.94%，科指涨0.96% 汽车股走高蔚来汽车涨超10%
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跌。热门个股方面，康方生物涨超34%，融创中国、理想汽车涨超3%，药明生物涨超2%，万科企业涨超1%。盘面上，大型科技股全线上涨支撑大市上行，快手涨近4%，京东涨超2%，百度、阿里巴巴、腾讯、美团均上涨；车市政策持续发力，5月新能源渗透率料再创新高，汽车股大幅上涨，造车新势力涨幅靠前，蔚来汽车涨超10%领衔；生物科技股强势，康方生物一度飙升87%，地缘政治紧张，军工股拉升，迎峰度夏来临煤价上涨，煤炭股普遍走俏；电信股、金融股、石油股等权重多数上涨。另一方面，现货黄金走低，黄金股等有色金属延续昨日跌势，建材水泥股、互联网医疗股表现低迷，千亿龙头海螺水泥跌超3%。康方生物放量大涨34%。根据今日早间公告，康方生物自主研发的全球首创双特异性抗体新药依达方（依沃西注射液，PD-1/VEGF）对比帕博利珠单药一线治疗PD-L1表达阳性（PD-L1TPS≥1%）的局部晚期或转移性非小细胞肺癌（NSCLC）的注册性III期临床试验AK112–303（HARMONi-2），由独立数据监察委员会（IDMC）进行的预先设定的期中分析显示达到无进展生存期（PFS）的主要研究终点。煤炭股涨幅居前，中国秦发涨超8%领衔。消息面上，山西证券指出，2024年煤炭供需关系很难进一步宽松，随着迎峰度夏旺季到来，预计国内煤炭价格进一步回落空间不大；且后期地产、基建等稳经济政策仍存边际改善预期，煤炭需求刚性较强。从板块投资价值角度来看，随着市值管理地位提高叠加低利率环境预期长期存在，“高股息+央企”估值后期仍有望提升。汽车股涨势强劲，蔚来涨超10%。消息面上，5月29日，国务院印发的《2024—2025年节能降碳行动方案》中，提及要加快淘汰老旧机动车，逐步取消各地新能源汽车购买限制。此前商务部、财政部联合发布的汽车以旧换新补贴政策以及工信部等五部门联合组织的新能源汽车下乡活动已陆续施行。
金融界05-31 12:20

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