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港股收评：恒生指数涨0.24％、恒生科技指数涨1.5％内房股午后大幅拉升，融创中国涨超15%

内房股午后大幅拉升，融信中国涨20％，融创中国涨超15％，合景泰富集团涨近12％。　　铁路基建股走强，中国中车涨超5％。中信建投此前表示，国内基建稳增长仍是宏观政策主线，城市、交通、清洁能源建设空间广阔。全球基建需求旺盛，中国基建强竞争优势和新型外交关系助推中国基建出海。财通证券则表示，在“一带一路”和国企改革背景下，基建央国企经营修复和价值重估趋势有望持续。　　教育股走高，光正教育涨超8％。消息面上，教育部等十八部门联合印发《关于加强新时代中小学科学教育工作的意见》要求，探索利用人工智能、虚拟现实等技术手段改进和强化实验教学，弥补优质教育教学资源不足的状况。另外，工信部总工程师赵志国称，把脑机接口作为培育未来产业发展的重要方向。　　惠理集团盘中一度涨超15％，最终收涨0.9％。消息面上，广发证券计划收购惠理集团的20％股权，卖方是后者的最大股东和创始人。据悉，广发证券接近达成协议，以约11亿港元的价格从谢清海和叶维义等股东手中收购这些股份，交易有待本周晚些时候取得董事会批准。惠理发布公告证实，磋商正在进行中，双方尚未就相关买卖订立任何最终合约。

金融界2023-05-30

港股午评：恒生指数跌0.98％融创中国涨超6％

3％，公司FPGA业务高速成长。　　融创中国涨超6％，花旗预期公司至明年或可扭亏为盈。　　康诺亚-B涨超4％，治疗皮炎新药临床实验成功达到主要研究终点。　　奥思集团14％，中期股东应占溢利同比增加115.18％。

金融界2023-05-30

债市早报：资金面整体平稳，债市回暖，银行间主要利率债收益率普遍下行

睿鸿商业管理全部股权及债务权益。　　融创中国：公司公告称，融创华北通过债务重组安排受让天津绿城全运村建设51%股权，代价约为人民币14.86亿元，该代价将由现有债权债务进行冲抵，无实际现金支付。　　绿城房地产：公司公告称，公司关联方宁波绿城浙凡置业有限公司以市场化方式购买公司债券及资产支持证券，累计购买金额约3.4亿元。　　青岛胶发集团：公司公告称，胶州市国有资产整合，12家公司股权无偿划转事项已完成工商变更登记。　　青岛胶发集团：公司公告称，“22胶州湾CP001、23胶州湾CP001”2023年度第一次持有人会议已于2023年5月23日召开，“22胶州湾CP001”持有人会议审议通过公司重大资产重组事项，“23胶州湾CP001”有人会议无效。　　余姚经开：据主承销商浙商银行和海通证券公告，拟于2023年6月2日召开“19余姚经开MTN001”2023年第一次债券持有人会议，审议表决《关于同意余姚经济开发区建设投资发展有限公司提前兑付“19余姚经开MTN001”的议案》。　　龙岩经济发展：公司公告称，子公司福建南方联合贸易100%股权被划转至龙岩经开区建设发展。　　湖南财信资管：公司公告称，控股股东变更为湖南财信投资控股。　　周口投资：据主承销商公告，拟于2023年6月1日召开“20周口投资MTN001”及“20周口投资MTN002”2023年第二次持有人会议，审议表决议案：关于同意周口市投资集团有限公司重大资产重组事项的议案。　　柳州投资：公司公告称，“18柳州投资PPN002”等债券拟于6月12日召开持有人会议，涉东通公司注销七宗土地事项。　　永城煤电：公司公告称，拟于6月14日召开“20永煤MTN003”持有人会议审议相关议案。　　易居企业控股：公司公告称，发出不可撤销重组支持邀请，与可换股债券持有人订立重组支持协议。　　（三）海外债市　　1. 美债市场：　　5月29日，因阵亡将士纪念日，美债市场休市。　　2. 欧债市场：　　5月29日，英国债市因春季银行假日休市一日，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍较大幅度下行。其中，德国10年期国债收益率下行10bp至2.43%，法国、意大利、西班牙、10年期国债收益率分别下行12bp、12bp和10bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至5月29日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-05-30

港股周报：惨！恒指跌破19000点，创年内新低！

超市场预期，股价逆势上涨； Top9：融创中国，地产行业销售数据依然没有明显复苏，地产板块大跌，融创中国创复盘以来新低。下周值得关注的大事件： 1. 周一，因美国阵亡将士纪念日，美股休市一天； 2. 周三，中国5月官方制造业PMI数据公布，关注是否该经济指标是否会释放改善信号； 3. 周四美股盘前，哔哩哔哩将发布财报。 $哔哩哔哩-W(09626)$ $腾讯控股(00700)$ $快手-W(01024)$ $小米集团-W(01810)$ $美团-W(03690)$

老虎证券2023-05-26

【大行视角】摩根大通：如何评价4月住宅均价创历史新高

7)$ $龙光集团(03380)$ $融创中国(01918)$

老虎证券2023-05-24

TOP30上市房企4月销售额同比上升逾两成，环比回落

额同比增速均超过100%。另一方面，融创中国、富力地产等4家公司4月销售额同比降幅超过四成。 4月销售面积同比上升近一成 4月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积2045.59万平方米，较2022年同期上升9.88%，较2023年3月下降19.04%。图3：2023年4月销售面积TOP30上市房企 4月销售面积超过100万平米的上市房企有6家，包括碧桂园、保利发展、万科等。 2023年4月，除销售面积同比增长134.96%至136.42万平方米的招商蛇口以外，龙湖集团销售面积增速同样较快，同比增幅达99.79%。建业地产、融创中国等房企销售面积同比降幅较大，降幅均超过40%。5月4日，融创中国公布境外债务重组进展公告称，于经延长同意费截止日期，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。 4月销售均价同比微升根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。4月销售均价TOP30房企的平均销售均价为19700.35元/平方米，较2022年同期上升3.22%，较2023年3月下降0.22%。图4：2023年4月销售均价TOP30上市房企其中，越秀集团2023年4月销售均价达到33681.15元/平方米，同比下降18.97%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、合生创展集团等。 10家房企4月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有6家，包括金地集团、万科等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-05-22

TOP50房企年报：业绩承压受销售下滑等三重因素拖累

房企数量达35家，占比超过七成。其中，融创中国、富力地产、旭辉控股集团及金科股份营收同比跌幅均超五成。仅5家头部房企2022年营收、归母净利润双增，分别是建发国际集团、越秀地产、龙湖集团、万科及滨江集团。从年报数据来看，行业整体毛利率持续探底。统计显示，头部房企2022年销售毛利率平均数为11.99%，同比下降约7个百分点；净利率平均数为-9.52%，同比下滑超16个百分点。图2：头部房企近三年毛利率、净利率变化超四成房企归母净利润告负频现资产减值归母净利润方面，5家房企盈利超百亿元。其中，华润置地以280.92亿元排在首位，龙湖集团、中国海外发展分别位列第二、第三。值得关注的是，超四成房企归母净利润告负。富力地产、融信中国、华侨城等12家房企2022年亏损超百亿元，融创中国2022年亏损298.92亿元，亏损幅度居首。超八成头部房企归母净利润出现下滑。其中，大悦城、正荣地产及禹洲集团归母净利润同比跌幅均超过1000%。图3：TOP50上市房企2022年亏损前10 对于业绩下滑、亏损，多家房企表示主要受房地产业务销售下滑、结转项目利润降低、资产减值计提、汇兑损失等因素所致。统计显示，超两成头部房企2022年汇兑损失超10亿元。根据财报，2022年碧桂园录得对冲后的净汇兑亏损约为83.79亿元，而融创中国2022年汇兑损失同样达到68.50亿元。另一方面，多家头部房企于2022年计提大额减值。 2022年，华侨城共计亏损109.05亿元，其中公司年内资产减值损失达127亿元。对此，深交所向华侨城出具年报问询函，要求说明报告期存货跌价准备计提的合理合规性、是否存在集中报告期计提存货跌价准备的情形。5月6日，华侨城公告称，将延期回复年报问询函。阳光城同样在年报问询函中，被深交所要求说明报告期减值计提是否充分、合规。公告显示，因立信中联会计师事务所出具了否定意见的内部控制审计报告，公司股票自2023年5月5日开市起被实施其他风险警示，公司股票简称由“阳光城”变更为“ST阳光城”。图4：深交所债券纪律处分截图此外，包括中国恒大、世茂集团等多家头部房企尚未披露2022年年报。此前，融创中国、富力地产等多家房企因未能及时披露公司年报遭到沪深交易所通报批评。截至目前，中国恒大、世茂集团仍在停牌状态。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-05-10

一季报亮眼，大金融反弹

度全国房地产市场或继续趋稳。消息面上，融创中国此前公告称占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。政策面角度，相关部门4月28日召开会议。会议指出，要有效防范化解重点领域风险，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。地产产业链未来的方向确定性比较大的，温和复苏的长期趋势不会改变，但是地产产业链复苏节奏是不确定的。建议地产产业链里可以关注弹性较大的建材和家电板块，可以通过逢低、分批、布局建材ETF（159745）和家电ETF（159996）把握地产产业链温和复苏的投资机会。内容来源：界面新闻风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-05-08

融创中国4月合约销售额80.6亿元 1-4月累计合约销售额373.3亿元

　　融创中国4月合约销售额80.6亿元，1-4月累计合约销售额373.3亿元。

金融界2023-05-05

融创中国：4月份实现合同销售金额约人民币80.6亿元

　　融创中国在港交所公告，2023年4月，实现合同销售金额约人民币80.6亿元，合同销售面积约57.8万平方米，合同销售均价约人民币13,940元/平方米。

金融界2023-05-05

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