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港股开盘：恒生指数涨0.06％，融创中国涨10%，中国恒大涨6.56%
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进一步延期至2023年10月30日。融创中国涨10%，境外债务重组计划获得所需的大多数计划债权人批准。中国恒大涨6.56%，发布公告，该公司注意到媒体报道恒大金融财富管理深圳有限公司(恒大财富)管理人员被采取刑事强制措施的信息。公司澄清恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。蔚来跌4.94%，拟发行10亿美元可转换优先债券。美股表现美股方面，三大指数全天小幅震荡，几近平收。道指涨 0.02%，纳指涨 0.01%，标普涨 0.07%。大型科技股多数收涨，苹果收涨 1.69%，微软收跌 0.35%，谷歌收涨 0.59%，亚马逊跌 0.29%，英伟达涨 0.15%，特斯拉跌 3.32%，Meta涨 0.75%。中概股涨跌互现，阿里跌 0.05%，拼多多涨 0.35%，京东跌 1.43%，理想跌 2.39%，蔚来跌 1.1%，小鹏涨 0.87%，百度跌1.2%，网易跌0.07%。全球资产表现上，美国十年国债收益率跌0.19%，报4.31%，相较两年期国债收益率差-75个基点。恐慌指数VIX涨1.52%，布伦特原油涨0.35%。现货黄金涨0.54%，报1933.62美元/盎司。
金融界2023-09-19
9月19日证券之星早间消息汇总：证监会将完善现金分红规则
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董事肖泳林收到证监会立案告知书。 6.融创中国：境外债务重组计划已获得所需的大多数债权人批准。 7.西测测试：持股5%以上股东丰年君悦等误操作导致超额减持。海外要闻： 1.美东时间周一，美股三大指数集体微涨。截至收盘，道指收涨6.06点，涨幅为0.02%，报34624.30点；纳指涨1.90点，涨幅为0.01%，报13710.24点；标普500指数涨3.21点，涨幅为0.07%，报4453.53点。大型科技股涨跌不一，奈飞、微软、亚马逊小幅下跌；苹果涨超1%，英伟达、谷歌、Meta小幅上涨。 2.据央视新闻，当地时间9月18日，根据美国财政部发布的数据，美国国债总额于18日首次超过33万亿美元。《纽约时报》的报道称，国债总额再创新高的数据正值联邦支出再度引发争议、政府面临停摆之际，美国的财政前景堪忧。 3.高盛经济学家团队指出，他们不再预计英国央行将于11月加息，认为利率将于5.5%触顶，而先前预期为5.75%。 4.沙特阿美首席执行官表示石油需求峰值预期“因面临仔细观察而正在萎缩”，过早淘汰化石燃料是危险的，下半年石油需求将达到创纪录的1.03-1.04亿桶/日。
证券之星2023-09-19
融创、恒大、碧桂园纷纷传来大消息，利好不断：房地产税立法暂缓，销售边际恢复
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9月18日晚间，融创中国公告称，境外债务重组计划获得大多数债权人批准。同日晚间，中国恒大发布公告称，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。9月19日早间，媒体报道称，碧桂园“16腾越02”债券展期方案获通过，至此9只境内债券已全部成功展期。融创中国境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准 9月18日晚，融创中国在港交所公告，境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。合共2019名持有投票计划债权（如说明函件中所定义）本金及应计未付利息总额9922717051美元（占投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额9753677916美元（占在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。公司将寻求法院对计划的批准及裁决。寻求裁决计划的呈请将于10月5日上午九时三十分聆讯。中国恒大：恒大财富相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作同日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，公司注意到媒体报道恒大金融财富管理深圳有限公司（恒大财富）管理人员被采取刑事强制措施的信息。公司澄清恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。公司亦注意到媒体报道恒大人寿保险有限公司（恒大人寿）保险业务及相应的资产、负债转让的信息。恒大人寿是公司的50%参股公司。恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让对公司现在的业务运营没有重大影响。碧桂园“16腾越02”债券展期方案获通过至此9只境内债券已全部成功展期据财联社，碧桂园旗下“16腾越02”债券展期方案已获表决通过，这意味着碧桂园旗下9只计划展期的境内债目前已全部成功展期。碧桂园境内已展9只期债券分别为：包括16碧园05、21碧地03、20碧地03、19碧地03、21碧地04、21碧地01、21碧地02、16腾越02、20碧地04。利好不断，房地产税立法暂缓据报道，日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。中国政法大学财税法研究中心主任施正文认为，房地产税立法由于涉及居民财富、房价和房地产市场，因此立法需要特别慎重。在当前房地产市场低迷和经济恢复尚不牢固等现状下，十四届人大常委会立法规划不将房地产税立法纳入一二类项目，是稳妥的，这意味着房地产税立法暂缓。 3月24日，财政部原部长楼继伟发表题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章指出，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。 4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。不动产统一登记能够为房地产税提供有力的技术支持，若这一必要条件得以实现，房地产税便有可能真正实施。但业内人士也指出，但仅凭落实不动产统一登记还远不能为落实征收房地产税提供全面的现实条件。易居研究院研究总监严跃进认为，短则三年之内，长则五年之内基本上不太可能征收，因为一方面需要考虑到当前房地产本身的发展问题，也要考虑到各地在住房制度改革上的新考量。总体而言，房地产税的话题年年有，但其实也并没有实质性进展，当前鼓励居民购房消费依然是房地产市场最重要的内容。地产销售边际恢复国家统计局数据显示，1-8月份商品房销售面积73949万平方米、商品房销售额78158亿元，同比分别下降7.1%和3.2%，累计增速均连续四个月下滑，其中商品房销售面积降幅较1-7月扩大0.6个百分点，商品房销售金额较1-7月1.7个百分点。平安证券首经团队研报指出，上周地产销售环比回升，同比跌幅继续收窄。新房销售方面，61个样本城市新房日均成交面积环比回升，较去年同期低14%，较历史同期均值低5成以上。二手房方面，15个样本城市二手房环比反弹，较去年同期高出4成，较历史同期均值低4到5成。分线级看，相比于上周，四五线城市环比反弹幅度较大，一二线城市也有明显反弹，仅三线城市成交边际走弱；相比于去年同期，本周四五线(3.5%) > 三线(-4%) >二线(-5%)>一线(-31%)。 9月以来，一线城市陆续推进“认房不认贷”，成效已初步显现。二手房成交明显反弹，本周北京、深圳的二手房成交面积分别较8月均值高36%和18%；新房反应较二手房略滞后，当前北京、深圳反弹力度更强，广州、上海也有边际企稳迹象国君宏观分析，全国层面来看，目前新房销售仍在底部震荡，在“认房不认贷”的政策逻辑下，需要居民“卖一买一”进行置换，但是考虑到目前刚需受限于收入预期，购房意愿持续偏弱，后续政策仍有较大放松的空间，包括：一线城市首套房贷利率和首付比调降、部分区域限购限售放开、普宅认定标准放宽等。此外，需要重视投资端的下滑趋势，关注后续“城中村”改造推进的力度和节奏。
金融界2023-09-19
融创、恒大深夜公告
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9月18日晚间，融创中国公告称，境外债务重组计划获得大多数债权人批准。同日晚间，中国恒大发布公告称，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。 9月18日晚，融创中国在港交所公告，境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。合共2019名持有投票计划债权（如说明函件中所定义）本金及应计未付利息总额9922717051美元（占投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额9753677916美元（占在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。公司将寻求法院对计划的批准及裁决。寻求裁决计划的呈请将于10月5日上午九时三十分聆讯。同日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，公司注意到媒体报道恒大金融财富管理深圳有限公司（恒大财富）管理人员被采取刑事强制措施的信息。公司澄清恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。公司亦注意到媒体报道恒大人寿保险有限公司（恒大人寿）保险业务及相应的资产、负债转让的信息。恒大人寿是公司的50%参股公司。恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让对公司现在的业务运营没有重大影响。
金融界2023-09-19
中国迄今最严重的危机！？美媒：一场更大的房地产危机正威胁着中国经济
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他开发商倒闭，其中包括三大私营企业之一融创中国。随后，投资者和银行纷纷撤离，一场信心危机开始在整个市场蔓延。今年年初，碧桂园是少数几家仍能发行美元债券的房地产公司之一。该公司表示，其财务状况强劲，并表示有信心抵御经济低迷。随着中国房地产市场的低迷加深，去年年中，中国政府帮助碧桂园和其他几家民营开发商获得融资，并支持它们在国内发行债券，从而提振了它们的发展。到了秋天，投资者又开始看空，碧桂园的债券跌至极度痛苦的水平。碧桂园及其子公司开始剥离资产以筹集现金，包括将其在广州一家购物中心的股份出售给一家以腌鱼菜肴闻名的连锁餐厅，并将其在广州亚运城的股份出售给一家国有开发商。广州亚运城是为2010年亚运会而建的热门住宅区。 2022年底，中国提出了一个新的16点计划来重振房地产市场。国有银行承诺向包括碧桂园在内的一批“模范开发商”提供充足信贷。投资者推高了其债券和股票价格，使该开发商能够再次在香港筹集资金。中国的重新开放也推动了全国住房销售。今年早些时候，股价上涨了几个月，这让碧桂园的高管们乐观地认为，最糟糕的时期已经过去。今年4月，碧桂园董事长杨惠妍在该公司的年度报告中表示，她感到带领公司度过房地产市场从快速增长阶段向稳定阶段过渡的“责任负担”。这家开发商恢复了在公开拍卖中购买土地，显示出市场信心，认为最糟糕的低迷时期已经过去。事实证明，时机不对。同月，房屋销售再次开始下滑，并持续下滑。投资者抛售了该公司的股票和债券。上个月，这家开发商对投资者说，它能否继续经营存在不确定性，但它不会放弃。该公司还表示，其首要任务是完成并交付已预售的房屋。这可能有助于释放目前锁定在托管账户中的现金，使这些钱能够用于偿还债务。与此同时，8月中旬，中国恒大在纽约申请破产保护，一步步接近世界上规模最大、最复杂的债务重组之一的终点线。8月28日，在停牌19个月后，该公司股票复牌。当天股价暴跌了79%。中国政府最近放宽了购房限制，再次试图刺激销售。他们扩大了首次购房者的定义，这一类别可享受额外的津贴和补贴，并降低了人们购买第一套和第二套住房的首付比例。这使得潜在的购房者回到了北京、上海和其他一线城市的售楼处。“在这个周期结束时，大城市的销售将企稳甚至反弹，但对许多中小城市来说，最好的情况是它们的房地产销售不会进一步恶化，”野村首席中国经济学家陆挺说。中国独立信用研究公司YY评级创始人姚煜说，即使碧桂园避免了违约，它也必须大幅缩减规模。他说，销量进一步下滑不可避免。“中国大型民营开发商的时代结束了，”他说。
市场焦点2023-09-19
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中国房地产行业现一丝转机？！融创境外债务重组方案获债权人批准
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经报社(北美)讯周一（9月18日），融创中国控股有限公司表示，债权人已批准其90亿美元的境外债务重组计划，这是中国大型房地产开发商首次批准境外债务重组。自2021年该行业遭遇前所未有的流动性危机并扰乱全球市场以来，融创是一系列拖欠境外债务支付义务的中国房地产开发商之一。根据融创向香港联交所提交的文件，共有2019名债权人投票，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。融创表示，在债权人批准后，该公司将在定于10月5日举行的香港法庭听证会上寻求该计划的批准。公告显示，融创拟再次上调美元债重组中强制可转换债券的最高限额，由22亿美元上调至27.5亿美元。融创认为，这有利于进一步优化资本结构，降低债务规模及减轻未来的流动资金压力。另外，基于目前的市场状况，提高强制可转换债券限额符合公司及股东的整体利益。按融创此前披露的境外债务重组方案，27.5亿美元强制可转债，加上10亿美元可转债以及按照13.5港币价格转为融创服务股权的债务最多约7.78亿美元，即融创通过债转股消减债务总额合计将超过45亿美元。该开发商于3月份与一组境外债权人达成协议，重组其90亿美元的债务，根据该协议，其部分债务将转换为由其香港上市股票支持的可转换债券以及到期日为两年和九年。该公司早些时候在一份文件中表示，截至7月份，该计划已赢得87%未偿海外债务持有人的支持。中期业绩显示，融创今年前六个月的收入增长了20.5%，达到584.7亿元人民币（合80.2亿美元），亏损下降18.1%至153.7亿元。
Peng2023-09-18
融创中国：境外债务重组计划已获得所需的大多数债权人批准
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融创中国公告称，本公司欣然宣布，合共2,019名持有投票计划债权（如说明函件中所定义）本金及应计未付利息总额9,922,717,051美元（佔投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2,014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额9,753,677,916美元（佔在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。因此，计划已获得所需的大多数计划债权人批准。本公司将寻求法院对计划的批准及裁决。寻求裁决计划的呈请将于二零二三年十月五日上午九时三十分（香港时间）聆讯。
金融界2023-09-18
港股午评：恒生指数跌1%，恒生科技指数跌1.29%，融创中国涨近12%
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入85.37亿元同比增长19.4%。融创中国涨近12%，融创中国及杭州金翰拟对海南房地产开发项目进行分拆开发。中国恒大涨3.23%，盘初一度跌超20%，消息面上，9月16日，恒大财富高管被抓，据悉为法定代表人、总经理杜亮，官网也已关闭。公司已暂停兑付，截至去年底还有约340亿本息未付。恒大物业跌5.48%，恒大汽车跌7.48%。
金融界2023-09-18
融创中国涨超10%
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金融界9月18日消息融创中国涨超10%，融创中国及杭州金翰拟对海南房地产开发项目进行分拆开发。
金融界2023-09-18
港股开盘：恒生指数跌0.63％，恒生科技指数跌0.92％，名创优品跌超5%
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最多价值2亿美元的公司美国存托股份。融创中国跌1.53%，拟对海南房地产开发项目进行分拆开发，目标项目是位于中国海南省琼海市博鰲滨海景观大道8号的房地产开发项目。美股表现美股方面，上周五三大指数涨跌互现。全周来看，道指周涨0.12%，标普500周跌0.16%，纳指周跌0.39%。大型科技股涨跌不一，谷歌周涨0.75%，Meta周涨0.81%，亚马逊周涨1.56%，苹果周跌1.78%，微软周跌1.21%，特斯拉周涨10.42%，英伟达周跌3.67%。热门中概股中，百度周跌0.02%，京东周跌2.56%，网易周涨3.15%，阿里周跌3.31%，拼多多周涨4.32%，理想汽车周涨5.86%，小鹏汽车周涨5.48%，蔚来周涨3.88%。
金融界2023-09-18

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