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「地方政府购房」炸开锅！杭州临安走在前列，中国房地产股飙升

%、世茂（0873.HK）涨超16%、融创中国（1918.HK）涨超10%。近日，有外媒援引知情人士消息称，中国政府正在考虑一项让全国地方政府购买数百万套未售出房屋的计划。4月底，中央政治局会议也首次提出「统筹研究消化存量房产和优化增量住房的方案。」中国银河国际证券的中国房地产研究主管Raymond Cheng表示，「此举如果实施，将是拯救该行业的重要一步，因为它可以解决库存过剩和开发商的流动性问题。」Cheng表示，如果向开发商购买500万套房，当局需要1.8兆元（约合2500亿美元）的资金。这一传闻的背景是中国政府正在想方设法挽救中国房地产危机。当前，资金短缺的私人开发商停止了大量预售但现在无法按时交付的新房建设，而这些房屋的卖家正在继续偿还抵押贷款。摩根大通分析师Karl Chan表示，「扩大规模的可能性可能令人兴奋。我们仍怀疑规模是否大到刺激复苏，但从方向上看，这似乎是正确的举措。」野村证券认为，中国当局最终将不得不解决对房屋交付的担忧。该行表示，「地方政府能够自行采取的进一步行动来支撑房地产行业的力度有限，现在该轮到中央政府为房地产行业采取有意义的措施了。」 5月14日，浙江杭州市带头证实了地产支持政策的最新传闻。杭州临安区住房和城乡建设局公告称，将在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，本次收购房源面积原则上不超过10000平方米，为现房或一年内具备交付条件的期房。其实，在近期热议的地方政府下场购房的传闻前，重庆市于三月便出现了地方国企收购7个项目用作保租房的案例。当时，重庆市共计收购4207套房源，以70平方米以下小户型为主，以满足新市民、青年人的住房租赁需求。《第一财经》评论称，地方政府购买整体项目用于保障性租赁住房不是新事物，而杭州市临安区此次动作收到市场特别关注的原因于杭州刚刚彻底取消楼市限购有关。本月初，杭州、西安等地政府宣布全面取消房屋限购令，至此中国已经有二十余座城市取消买房限购政策。另外，近期「以旧换新」等房地产政策频频传响，整个中国房地产活跃度显著上升。有评论称，在过去郑州、长沙、南京等多个核心城市出台以旧换新政策来消化存量房产后，本次杭州临安区的政策一方面是对盘活存量、去化库存的有益尝试，也是对政府公共租赁住房的供应支持。

投资慧眼05-16 15:50

美元债异动|融创中国价格上涨2.586%报7.271

5月16日由融创中国发行的现价7.271上涨+2.586%收益率57.618%。

金融界05-16 12:15

美元债异动|融创中国SUNAC 1 09/30/32价格上涨2.586%报7.271

5月16日由融创中国发行的SUNAC 1 09/30/32现价7.271上涨+2.586%收益率--%。

金融界05-16 12:14

港股内房股多数高开，远洋集团高开超14%

团高开超14%，旭辉控股集团涨超9%，融创中国、龙湖集团、万科企业等多股高开。

金融界05-16 09:34

美元债异动|融创中国SUNAC 5 09/30/25价格上涨1.143%报11.221

5月16日由融创中国发行的SUNAC 5 09/30/25现价11.221上涨+1.143%收益率268.292%。

金融界05-16 03:16

美元债异动|融创中国SUNAC 6.25 09/30/30价格上涨1.225%报6.551

5月16日由融创中国发行的SUNAC 6.25 09/30/30现价6.551上涨+1.225%收益率101.386%。

金融界05-16 03:16

美元债异动|融创中国价格上涨1.225%报6.551

5月16日由融创中国发行的现价6.551上涨+1.225%收益率101.379%。

金融界05-16 03:16

MSCI全球小盘股指数：港股纳入21只，剔除29只

达网络、建滔集团、三一国际、巨星传奇、融创中国、万国国际矿业、越秀地产、再鼎医药、众安在线、ESR、恒隆地产、OSL集团。港股遭剔除的29只分别是：雅居乐集团、亚洲水泥(中国)、科济药业-B、朝聚眼科、中国飞机租赁、华南城、优然牧业、洪九果品、智云健康、中手游、四海国际、高视医疗、富力地产、加科思-B、心通医疗-B、五矿资源、沛嘉医疗-B、创新奇智、科伦博泰生物-B、天伦燃气、同道猎聘、周生生、长江生命科技、复星旅游文化、佐丹奴国际、日清食品、完美医疗、惠理集团、阜博集团。

金融界05-15 23:26

美元债异动|融创中国SUNAC 5.5 09/30/27价格上涨2.228%报9.399

5月15日由融创中国发行的SUNAC 5.5 09/30/27现价9.399上涨+2.228%收益率113.037%。

金融界05-15 19:20

美元债异动|融创中国SUNAC 5.25 09/30/26价格上涨2.384%报10.315

5月15日由融创中国发行的SUNAC 5.25 09/30/26现价10.315上涨+2.384%收益率148.748%。

金融界05-15 19:19

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