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地产股直接引爆！国家队下场，央行“三王炸”，史诗级救市来了？

涨停。港股内房股午后暴拉收涨超7%，融创中国涨超27%，雅居乐集团大涨超22%，万科企业涨超20%，富力地产涨超12%，中梁控股、中国金茂等纷纷走强。随着地产股应声起飞，市场热情也愈发高涨。截至收盘，A股三大指数集体摆脱震荡态势，集体收涨超1%。港股主要指数也悉数上扬，飘红收盘。楼市政策力度空前今天，楼市迎来三个王炸：下调首付比例、下调公积金贷款利率、取消首套和二套房贷利率下限。中国央行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。这一调整也意味着，将降低购房者的贷款成本，提高购房者的购买力，从而刺激住房需求，促进房地产市场的交易活跃度。此外，央行取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。央行、国家金融监督管理总局还宣布，首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套不低于25%。而这一政策调整，将降低了购房者的首付门槛，使得更多的家庭能够负担得起购房的首付，进而增加了购房的可能性。再稍早前，在今天举行的保交房工作视频会议上，国务院副总理何立峰讲话指出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这意味着，“国家队”要开始下场收房了。继各地相继取消限购之后，此次官方政策放出的大招可谓力度空前，同时也标志着房地产“救市”步入新阶段。地产的拐点来了？国家统计局70城房价数据最新显示，4月份，房地产市场继续调整。 70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。新房价格环比下跌城市数量增至64个，二手房价环比下跌城市有69个。新房数据中，一线城市新房价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。 70城中，仅天津、西安等6个城市新房房价环比上涨。二手房数据来看，一线城市二手房价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。中原地产首席分析师张大伟分析表示，目前全国房地产市场政策总体延续宽松态势，住房限购政策逐步退出市场。对于后市的预测，他表示，5月份市场将比4月份有所好转，市场需要重磅政策。近期以来，为刺激房地产市场，中央政策频出。对此，易居研究院研究总监严跃进认为，当前各地要珍惜此类政策，充分理解此类购房政策是购房历史上非常罕见的宽松，或者说是40年房地产发展历史上最宽松的一次，其能级超过过去所有的放宽政策，是历史级的购房提振政策，影响深远。长城证券表示，政府进一步出台政策维护房地产行业正常运行。为了消化存量房产、促进房地产高质量发展，各地陆续出台了“以旧换新”政策，旨在通过各方合作，激活市场、提振信心，稳定房地产市场。若地产重回正轨逻辑持续展开，将充分利好房地产企业及地产后周期板块。

格隆汇05-17 16:23

房地产政策再出“王炸”！A股、港股地产股全线爆发，万科A、金地集团等涨停；融创中国等多股涨超20%

地产、天誉置业、雅居乐集团、汇景控股、融创中国、德信中国涨超20%，绿景中国涨18%，禹洲集团、万科企业涨超17%，富力地产、正荣地产、中国金茂、远洋集团、宝龙地产、美的置业、越秀地产均涨超10%。消息面上，央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。央行、国家金融监督管理总局宣布，首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套不低于25%。另外，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰指出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困；商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

金融界05-17 15:28

港股异动 | 内房股午后全线飙升房地产重大举措集中推出有望显著拉动房地产市场交易

HK)涨27.03%，报0.94港元；融创中国(01918.HK)涨22.45%，报1.8港元；万科企业(02202.HK)涨14.66%，报6.57港元；富力地产(02777.HK)涨13.56%，报13.4港元。

金融界05-17 14:57

融创中国(01918)上涨21.09%，报1.78元/股

5月17日，融创中国(01918)盘中上涨21.09%，截至14:37，报1.78元/股，成交16.3亿元。融创中国控股有限公司是一家以地产为核心主业的公司，同时在服务、文旅、文化等版块也有布局，致力于为中国家庭提供美好生活场景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年年报，融创中国营业总收入1542.31亿元、净利润-79.69亿元。

金融界05-17 14:47

港股内房股板块午后震荡拉升融创中国涨超17%

港股内房股板块午后震荡拉升。截至发稿，融创中国(01918.HK)涨超17%，雅居乐集团(03383.HK)涨超13%，远洋集团(03377.HK)涨近9%、万科企业(02202.HK)涨约8%，富力地产(02777.HK)、世茂集团(00813.HK)均涨超6%。消息面上，央行等部门中午连发3条通知，针对公积金贷款利率、商贷利率政策下限、购房首付比例等进行调整。调整后首套、二套房首付比例均降至历史最低，取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率政策下限。

金融界05-17 14:40

港股午评：恒生科技指数涨0.67% 恒大系、新能源汽车概念领涨

概念股、建材水泥股领跌。热门个股方面，融创中国涨超9%，阿里巴巴涨超6%，万科企业涨超2%，中国平安涨超1%，国联证券跌超8%。

金融界05-17 12:30

美元债异动|融创中国价格下跌3.271%报8.625

5月17日由融创中国发行的现价8.625下跌-3.271%收益率98.287%。

金融界05-17 12:19

美元债异动|融创中国SUNAC 5.75 09/30/28价格下跌3.271%报8.625

5月17日由融创中国发行的SUNAC 5.75 09/30/28现价8.625下跌-3.271%收益率98.287%。

金融界05-17 12:18

港股开盘：恒生指数涨近150点科网股普遍高开，阿里巴巴涨超6%、百度涨超3%

HK)、世茂集团(00813.HK)、融创中国(01918.HK)等多股集体高开；科网股普遍高开，阿里巴巴涨6.65%，腾讯控股涨0.86%，京东集团涨1.59%，小米集团涨0.3%，网易涨4.99%，美团涨1.75%，快手涨2.32%，哔哩哔哩涨3.59%。重点公司京东：2024年Q1营收2600.5亿元，市场预期2583亿元，上年同期2430亿元。百度：2024年Q1营收315亿元，市场预期314.3亿元；Q1净利润54.48亿元，同比增长22%。京东物流：2024年Q1营收421.4亿元，同比增长14.7%；净利润为6.6亿元，营收、增速、净利润均超市场预期。吉利汽车：将以实物方式分派特别股息合共约7521万港元。融创中国：发行强制可转换债券及可转换债券作为公司境外债务重组的一部分，公司现已决定行使其酌情权厘定更高的第二次转换限额，将第二次转换的转换限额提高至强制可转换债券初始发行金额的100%。五矿地产：2024年5月16日，公司作为借款人接纳由一家银行授，总额为7亿港元的循环贷款额度。华能国际电力：公司全资子公司完成发行10亿元超短期融资券。汇通达网络：公司获纳入MSCI全球小盘股指数成份股，于2024年5月31日收市后生效。新耀莱：法院解除共同临时清盘人任命，公司股份将继续停牌。海底捞旗下特海国际：公司已于2024年5月16日（美国东部时间）获批准，将其美国存托股份于纳斯达克全球市场上市。合生创展集团：已向指定银行账户存入足够资金，以悉数偿还3亿美元票据连同应计利息。南方航空：4月客运运力投入同比上升9.52%；旅客周转量同比上升19.79%；客座率为83.08%，同比上升7.12个百分点。东方航空：4月公司客运运力投入同比上升20.06%；旅客周转量同比上升34.93%；客座率为81%，同比上升8.93个百分点。中国国航：4月客运运力投入同比上升14.2%；旅客周转量同比上升27.4%；平均客座率78.8%，同比上升8.2个百分点。机构观点东吴证券：低空经济作为资本市场的新主题，被视为具有巨大潜力的新领域，有望成为今年投资的主线。我国低空经济正迎来快速发展的新阶段。经过长期积累，国家需求明确、政策法规支持加强、供应链完善、技术基础扎实，多条件共振，为低空经济的腾飞创造了有利条件。新领域的投资行情通常经历从初期的普遍上涨到回归理性，再到市场的重新评估和确认，最后可能迎来新一轮的增长。中信证券：当前低空经济可以类比新能源汽车2012年的发展阶段，产业仍处于商业化早期，长期发展前景广阔。且中国发展低空经济具备“后发优势”。展望后续，预计在中央顶层设计驱动下，一系列支持会政策出台，空域管理制度将逐步优化，国内适航取证进度亦领跑全球，低空飞行器将先从ToB/ToG市场切入，逐步向ToC万亿级别大市场渗透。国金证券：房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。如建发国际集团(01908)、绿城中国(03900)、滨江集团(002244.SZ)等；稳健选择头部央国企，如招商蛇口(001979.SZ)等，未来业绩恢复增长引导估值提升。全球市场经济数据体现美国经济增长趋稳且逐渐降温，美股三大股指齐创新高后回落，道指跌近40点盘中突破40000点大关，标普跌0.20%，纳指跌近50点；科技股走势分化，英特尔涨超2%，亚马逊、Meta跌超1%；沃尔玛涨7%创2020年3月来最大单日涨幅；WSB热门概念股继续回落，游戏驿站跌超30%，AMC院线跌超15%；中概股多数走高，爱奇艺涨超12%，阿里巴巴涨超7%，网易涨超5%，京东、百度、拼多多涨超1%。连创五周新低的美元指数加速反弹；离岸人民币盘中回落超200点失守7.22；比特币盘中涨破6.6万关口后回落超2000美元转跌；黄金盘中转跌告别逾三周高位，伦铜涨2%连创两年新高，纽铜盘中涨近2%后跌落两年高位；原油两连涨，美油收创一周新高；盘中创近六周新低的十年期美债收益率转升。

金融界05-17 09:38

美元债异动|融创中国价格上涨2.233%报6.963

5月17日由融创中国发行的现价6.963上涨+2.233%收益率96.701%。

金融界05-17 03:20

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