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多伦多房价大涨，利用“楼花期货”大赚一笔？利率飙升、房价大跌令投机客梦想破灭

时间里，投资者的热情使多伦多与温哥华和蒙特利尔一道，成为了北美建造共管公寓的领头羊。现在的问题可能突然变成太多而不是太少，特别是如果楼花市场的额外供应开始对更大的二手房市场产生连锁反应。根据Urbanation的数据，在多伦多，最初买家出售的即将完工的楼花数量，相当于共管公寓市场的供应量增长了13%。原本可能从别人那里购买二手房或直接从开发商那里购买新房的买家，可能会被低价价格所吸引，购买距离完工只有几个月的共管公寓楼花。随着利率保持在高位到明年，这些和其他高负债的房主可能被迫出售房屋，造成买卖双方短暂但严重的不平衡，导致房价大幅下跌。由于楼花要求购房者在接近完工时逐步增加首付，交易结束前放弃可能意味着一大笔钱的损失。有些合同甚至不允许这样做，允许开发商起诉买家，确保他们履行自己的义务。这使得那些想要退出的人别无选择，只能试图出售或转让他们的合同给其他人，或者希望开发商买回来。但由于此类交易通常被禁止进入房地产经纪人营销现房的主要平台“多重上市服务”(Multiple Listing Service)，合约持有人必须转向较小的私人平台、网站、Facebook群组和社交媒体帖子。今年加拿大联邦政府为了打击类似期货的交易，宣布将对此类交易征收销售税之后，交易变得更加困难。所有这一切只会加剧预售市场的困境，并加大对二手房市场的影响，因为逢低买进的人开始在这两者之间选购房屋。 “不幸的是，有些人太兴奋了，买了太多的房子，”建筑前期经纪人Scrinko说。“投资是有风险的，加拿大人似乎忘记了这一点。”

Sue2022-12-10

加拿大NB省将投资500万加元，帮助IBM在本省创造250个就业岗位

拥有许多客户创新中心，包括哈利法克斯、蒙特利尔和卡尔加里。 IBM加拿大公司总裁Dave McCann在发布会上表示：“我们致力于通过扩大在加拿大各地的客户创新中心网络，从而为日益增长的客户需求提供支持。IBM在新不伦瑞克省的中心将进一步支持本省培养当地科技人才、创造就业机会和改善劳动力技能培训。” 新不伦瑞克省政府在公告中表示，招聘将于明年1月开始。 2016年，Opportunities NB还曾为IBM投资120万加元，在网络安全领域增加了100个工作岗位。

Sue2022-12-10

又见大反转！美数据喜忧参半美元上演倒V反转、黄金怒破1800、原油崩跌

者价格通胀报告也可能出人意料地走高。蒙特利尔银行资本市场美国利率策略主管Ian Lyngen表示，“可以肯定的是，物价数据更为强劲，这将使市场对下周消费者价格指数更新时出现类似结果持谨慎态度。"” 美联储正处于自20世纪80年代以来最快的加息周期之中，以遏制处于几十年高位的通胀水平，美联储主席鲍威尔上个月表示，美联储可能“最早在12月”放慢加息步伐。欧洲央行和英国央行也将在下周宣布利率决定，市场押注它们和美联储将一道放慢加息步伐，均加息50个基点。三菱日联金融集团外汇分析师在一份报告中表示，随着市场开始消化明年初利率见顶的前景，主要货币的波动水平已回落至长期平均水平。报告称:“波动性下降的部分原因在于，市场定价表明，大多数央行正在接近终端利率，这表明，在实行了大约12个月的紧缩政策后，大多数央行将在第一季暂停加息。” 衡量美元兑一篮子六种主要货币汇率的美元指数今年迄今仍上涨约9.5%，但第四季度迄今下跌逾6%，反映出市场对通胀和利率的预期降低。股市方面，美股周五在涨跌之间波动，但由于对继续加息的担忧持续存在，股市本周下跌。道琼斯指数基本持平，但将录得自9月以来最糟糕的单周表现。标准普尔500指数和纳斯达克综合指数最新分别上涨0.2%和0.5%。（道指30分钟走势图，来源：FX168）截至撰稿，道琼斯指数本周下跌1.8%，标准普尔500指数下跌2.5%，纳斯达克指数下跌2.9%。 Homrich Berg首席投资长Stephanie Lang表示，投资者长期以来一直希望美联储从激进的紧缩周期中转向，但数据未能支持这一愿望。她表示:“我们预计，我们确实需要看到通胀降至接近联邦基金利率的水平，美联储才会暂停加息，而这些数据之间仍有相当大的差距。”“在通胀方面仍有一些工作要做，才能真正将其视为现实。” 由于美国11月批发价格涨幅超过预期，金价短线一度迅速下挫数据公布之后，现货黄金短线下挫14美元，险些跌破1790美元/盎司关口，但随后自低位强势反弹并刷新日高至1806.03美元/盎司。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）据一些分析人士称，尽管美元对最新通胀数据的初步反应是走高，但黄金仍在坚守阵地。一些分析师表示，尽管不断上升的通胀压力可能会迫使美联储维持其激进的货币政策立场，但美国经济已接近崩溃点。他们指出，美联储的货币政策可能会将美国经济推入衰退，这对黄金有利。 “投资者正处于观望模式。他们只是在等待美联储和欧洲央行下周的会议，这将是今年市场的最后一个关键推动因素，”Kinesis Money外部分析师Carlo Alberto De Casa表示。油市方面，由于对中国、欧洲和美国经济前景疲弱的担忧打压石油需求，油价周五下跌，本周也势将下跌。美国WTI原油期货现交投于71美元/桶关口上方不远处，日内最低触及70.89美元/桶。布伦特原油期货现交投于76美元/桶关口附近，日内最低触及75.81美元/桶。（美国WTI原油30分钟走势图，来源：FX168）本周早些时候，这些合约跌至2022年低点，预计本周的跌幅约达10%。德国商业银行分析师Carsten Fritsch表示:“欧盟对俄罗斯的石油禁运以及本周初生效的七国集团(G7)对俄罗斯石油的价格上限，与中国放松对新冠疫情的防控以及中国原油进口强劲一样，都无力阻止这种情况的发生。” 布伦特原油合约的市场结构已转为期货溢价，这意味着近期交割的合约价格低于6个月后交割的合约价格，这表明交易员认为需求减弱。周四，有关泄漏导致加拿大TC Energy公司在美国的Keystone管道关闭的消息一度引发油价短暂反弹。然而，由于市场认为关闭将是短暂的，价格有所回落。经济学家表示，尽管中国放松了一些限制，但感染人数激增可能会在未来几个月抑制经济增长，直到2023年晚些时候才会出现反弹。另一个不利因素是，根据路透社调查的经济学家，美国经济在未来一年将陷入短暂而轻微的衰退，他们一致预计美联储将在12月14日小幅加息50个基点。尽管欧元区经济几乎肯定已陷入衰退，但欧洲央行下周也可能将存款利率上调50个基点至2%，目前欧元区正与高达目标5倍的通胀作斗争。

夏洛特2022-12-10

资产负债表改善自由现金流增加，加拿大油气公司将为股东提供更高回报

亿美元)的自由现金流，比今年低16%。蒙特利尔银行油气股票研究董事总经理Randy Ollenberger表示，流向股东的现金比例可能会更高，公司将减少用于偿还债务的支出。他表示：“鉴于资产负债表的改善，我们认为对石油行业来说，2023年并不具有挑战性。” 根据蒙特利尔银行的数据，大多数大中型生产商预计在2023年下半年将实现无净债务。净债务是指公司的总债务减去现金和类现金资产。 CIBC表示称，明年加拿大计划征收2%的回购税，将于2024年生效，在此之前企业可能会加速回购。 Bonterra Energy Corp公司目前拥有大量现金，这家传统石油生产商每天开采13500桶油当量。2020年新冠疫情导致油价暴跌时，Bonterra公司面临着生存威胁。一笔政府支持的贷款帮助维持了项目，随着价格反弹，Bonterra偿还了贷款，同时偿还了截至第三季度过去一年1.5亿加元的债务。 Bonterra首席执行官Pat Oliver告诉路透社，公司预计将在2023年第三季度之前还清剩余的3800万加元银行债务，并且仍有启动股息、提高产量或进一步偿还债务等选择。 “过去几年，资产负债表发生了根本性的转变，这是一个令人惊讶的转变。” 加拿大最大的石油生产商Canadian Natural Resources11月30日表示，一旦将净债务降至80亿加元，将把股东回报占自由现金流的比例从50%提高到80%至100%。一位分析师表示，这可能会在明年晚些时候发生。截至周四(12月8日)，多伦多证交所能源指数今年迄今上涨了46%，不过较6月份的峰值下跌了17%，加拿大基准股指今年以来下跌了近6%。 Newhaven Asset Management公司总裁Ryan Bushell说：“在新冠疫情期间，债务负担更高，现在生产商有了选择权。” Newhaven公司持有加拿大自然资源和ARC资源有限公司的股份。 2022年由于俄罗斯入侵乌克兰导致油价高企，生产商获得了巨额利润。自那以来，油价已从3月份 130.50美元/桶的14年高点下滑至72美元左右。加拿大生产商也吸收了29美元/桶的下滑，因为距离美国炼油厂较远，重油需求较低。周三Keystone输油管道关闭后，这种下滑可能会进一步加剧。Bushell称，如果油价跌至65美元以下，企业可能会收紧支出，但会选择在股东回报之前削减资本预算。

Sue2022-12-09

华人矿工焦急！加拿大多地暂停比特币挖矿“便宜电价” 最大养老基金CPPI结束加密研究

业公司的数据，截至4月1日，其最大城市蒙特利尔的平均价格为每千瓦时3.93美分。休斯顿的工业客户平均支付10.33美分。根据Hydro-Quebec的数据，北美的平均成本为8.22美分。现在，该公用事业公司表示，该省的电力需求在未来10年内将增长14%，它需要将能源引导至更高优先级的领域，例如出口。魁北克签署向纽约市和马萨诸塞州供电的协议，该省公用事业公司正试图修建穿过缅因州的输电线路，为新英格兰供电，该项目可能会在未来20年内为该省带来超过70亿美元的收入。该省的能源监管机构Régie de l'énergie du Québec预计将在未来几个月内对Hydro-Quebec的重新分配请求作出裁决。Hydro-Quebec发言人Cendrix Bouchard提到说：“我们的当务之急不是管理比特币采矿业的增长，而是确保我们整个省的能源需求不会面临巨大压力。” 加拿大曼尼托巴省上周也表示，将对新的加密货币挖矿项目实施18个月的暂停。曼尼托巴省的财政部长引用了运营给其能源网络带来的负担来证明冻结是合理的。在美国，有几个州是加密货币矿工的家园。纽约州州长凯西·霍赫尔(Kathy Hochul)上个月签署一项为期两年的禁令，该禁令将阻止比特币矿工重新启动化石燃料发电厂，以在该州进行离网加密货币开采。利用电网的采矿仍然是合法的。 Bitfarms Ltd.总裁兼首席运营官Geoff Morph表示，魁北克的举措不会切断该省现有矿工的电力供应。Bitfarms Ltd.是一家总部位于多伦多的矿工，在魁北克的七个矿区设有设施。他说，魁北克的削减可能意味着该省的扩张将变得更加困难。该公司已在该省投资超过3.5亿加元，约合2.56亿美元，拥有100多名员工。去年比特币价格飙升至历史新高时，比特币挖矿是一项利润丰厚的业务。但今年价格下跌，上个月FT加密货币交易所倒闭后跌势加速。一些加密货币矿工已经开始出售机器，有些甚至濒临破产。魁北克的决定促使一些上市公司，例如总部位于伦敦的Argo Blockchain PLC，在该省经营两个采矿业务，向公众投资者保证此举不会影响他们现有的业务。总部位于西雅图的加密货币挖矿服务公司Luxor Technology Corp.的财务助理本哈珀表示，虽然FTX没有参与挖矿，但丑闻让矿商更难说服监管机构他们应该支持该行业。 “毫无疑问，像FTX这样的坏消息让我们的工作更加艰难，”他说。哈珀说，许多比特币矿工可能会前往更受欢迎、电力便宜的地区，例如得克萨斯州或加拿大的艾伯塔省。比特币矿工可以轻松移动，因为设备是便携式的，矿工可以快速建立新的仓库设施，只要他们能够获得能源。 “这是最容易起步和转移的行业之一，”他说。最大养老基金CPPI结束加密研究据知情人士透露，加拿大最大的养老基金CPP Investment(CPPI)已结束对加密货币市场投资机会的研究，目前尚不清楚CPPI放弃研究的原因，但CPPI表示没有对加密货币进行直接投资。据悉，CPPI于2021年初成立一个三人团队，研究加密货币和区块链相关业务，以期获得潜在的风险敞口。但知情人士指出，CPPI今年放弃了这一努力，并将团队重新部署到其他领域。与此同时，在加密货币交易所FTX和加密货币贷款机构Celsius倒闭后，加拿大几家最大的养老基金已注销了对这两家公司的投资。值得一提的是，CPPI首席执行官John Graham在6月的一次演讲中曾表示，不想只是因为担心错过就投资加密货币。他表示：“你要真正考虑其中一些资产的潜在内在价值，并据此建立你的投资组合。所以我想说，加密货币是我们继续关注并试图理解的东西，但我们还没有真正投资它。” 在FTX崩盘之后，加拿大养老基金对加密货币行业的敞口受到了审查。虽然加拿大养老基金没有被禁止购买加密货币，但它们以规避风险的投资策略而闻名。尽管CPPI避免了直接投资加密货币，但其一些同行却因加密货币行业在今年的混乱遭受牵连。加拿大前五大养老基金的安大略教师退休基金(OTPP)在11月表示，将在年底把对FTX的9500万加元投资减记为零。加拿大第三大养老基金Teachers也可能因为FTX事件面临巨额投资损失。#NFT与加密货币#

小萧2022-12-09

加拿大多份政府合同授予中国政府相关公司，特鲁多：情况让人不安，将展开评估调查

委员会列入黑名单。特鲁多12月7日在蒙特利尔说，联邦政府将加拿大皇家骑警的合同授予一家与中国政府有联系的公司，这让人“感到不安”，他和公共安全部长Marco Mendicino表示要对该合同及其授予过程做一个评估。保守党领袖Pierre Poilievre周三说，政府应尽快“禁止和撤销”该合同。

Sue2022-12-09

中加突发！特鲁多：中国关联公司合同“威胁国家安全” 审查投标跟进美国战略

不安，”特鲁多在加拿大和中国共同主办的蒙特利尔生物多样性会议间隙的新闻发布会上说。他指出，虽然加拿大安全机构已就“外国干涉我们的机构和结构”发出警告，但这里的官员正在“签署对我们的业务和加拿大皇家骑警等国家安全机构的安全级别有问题的合同”。 “我们将对此进行跟进，”他发誓，并公开对外承诺确保政府及其机构使用的通信技术是安全的。特鲁多强调，政府还必须“确保加拿大不会与出价最低的投标人签订合同，然后转身让我们暴露在安全漏洞之下”。美国联邦通信委员会(FCC)于2021年禁止Hytera，称它是构成国家安全风险的几家中国公司之一。华为在美国名单上，也被加拿大禁止。 Hytera还面临密谋窃取美国电信公司摩托罗拉解决方案的商业机密的指控，对此海能达予以否认。据加拿大广播电台报道，加拿大公共服务和采购部发言人表示，该部门在投标过程中没有考虑安全问题和辛克莱的所有权。 Sinclair Technologies销售总监Martine Cardozo在书面声明中表示，该公司在加拿大独立注册和运营，其产品受到全球公共安全专家的信任。加拿大皇家骑警还表示，相信已经安装的系统将保持安全。然而，反对派保守党领袖皮埃尔·波伊利耶尔(Pierre Poilievre)表示，这笔交易的达成“令人惊讶”，并坚持认为必须取消合同。 “令我惊讶的是，特鲁多的承包系统允许一家母公司在美国被指控犯有21项不同的间谍罪的公司，在我们的警察系统上安装技术以阻止间谍活动，”他在会议外说。 “我的意思是，这几乎是你期望从间谍小说中脱颖而出的东西，但间谍小说中的人物永远不会那么无能，”他补充道。加拿大公共安全部长马可·门迪奇诺(Marco Mendicino)表示，他已指示其员工仔细审查合同及其授予过程。 “我们对敌对国家和非国家行为者构成的威胁睁大眼睛，”门迪奇诺在周三的自由党核心小组会议后说。他最后补充：“我们制定一个程序来审视合同中外国干涉的潜在机会或载体的原因之一是为了确保加拿大的国家利益，确保我们的国家安全。” 值得关注的是，据美国彭博社周四(12月8日)最新报道，加拿大提议修改其外国投资法，赋予内阁部长新的权力，可以对交易施加条件，以保护国家安全。延伸阅读：中加重磅消息！美媒：加拿大将修改投资法以应对中国公司

小萧 1评论2022-12-08

“加拿大人觉醒了”！61%受访者要求减少对华贸易称中国不是“可靠的贸易伙伴”

加拿大表示愿意作为联合主办国之后，其在蒙特利尔举行。然而，Nanos的调查也发现，公众对加拿大政府有效管理对华关系的信心有所下降。只有20%的受访者认为渥太华在处理与中国的关系方面做得非常好或不错，自2019年以来下降了12个百分点。

夏洛特 1评论2022-12-08

十年间加拿大租房人数增速达自有住房3倍，近500万户家庭需租房居住

租金分别反弹了46%和54%。渥太华和蒙特利尔的公寓价格没有太大变化，但蒙特利尔9月份的挂牌价与去年同期相比每月上涨了256加元。

Sue2022-12-08

加央行宣布加息50个基点！未等到预期中的鸽派信号？美元/加元短线急跌

注明天副行长和下周行长的讲话。加拿大蒙特利尔银行全球资产管理公司固定收益部门主管Earl Davis表示，尽管声明中的措辞有“鸽派倾向”，但加息50个基点表明加拿大央行鹰派倾向仍存。预计加拿大央行下一次加息将是25个基点。此外，加拿大央行未来至少会再加息一次，可能还会有更多次加息，但目前正在步入暂停加息时期。加拿大国民银行策略师Taylor Schleich表示，加拿大央行已经表示，它有意保持前瞻性，并考虑到了货币政策传导的长期性、多变性和滞后性。此次加息50个基点的决定与加央行此前关于放缓加息步伐的沟通一致，这让其更接近加息周期的终点。此外，这次决议可能会导致市场对终端利率的再次重新定价，正如隔夜指数掉期曲线所暗示的那样，终端利率可能会达到4.5%至4.75%。此前Schleich还表示，如果通胀和经济进展跟预期一致，这可能是加拿大央行在本轮加息周期的最后一次加息。利率决议公布之前，加拿大皇家银行利率策略师Jason Daw表示，加拿大央行可能通过改变一个词来发出关于未来加息步伐的明确信号。在此前的利率决议中，加央行曾表示，利率“需要进一步提高”。Daw表示他将关注加央行是否会在今晚的声明中改变这一说法。这一次，加央行可能会软化措辞，表示利率“可能”或“很可能”需要进一步上升。这可能为加央行1月的利率决议保留了余地。此外，Daw认为加央行不会表示将暂停加息，因为他们最不希望的就是金融状况过早恢复宽松。预计今晚加央行将把隔夜贷款利率提高25个基点至4%，并在2023年维持这一利率水平。

夏洛特2022-12-07

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