,年增长率为15.3%。 卡尔加里取代蒙特利尔,成为加拿大房价第四高的大城市。加拿大人口增长速度最快的地区是租金增长最快的地区——这大概已不是巧合。 55万国际留学生涌入经济贡献超200亿加元/年 找房却成难题 加拿大被公认为世界上最受欢迎的留学目的地之一,去年更吸引了创纪录的551405名国际留学生。根据加拿大政府的最新数据,国际学生一年为加拿大经济贡献了超过200亿加元。 截至2022年12月,在加拿大持有有效学习许可的国际学生人数大幅增加,达到807750人的历史新高,比前一年增长了31%。 图自:Erudera 虽说加拿大是一个受欢迎的留学目的地,但已有大批国际学生表示,他们开始对自己的处境感到厌倦,尤其是在加拿大的住房危机;学校也没有履行为学生安排住房的相应承诺。 出于这个原因,已有专家学者敦促大学重新评估他们的目标和政策,提出具体的计划,为国际学生提供住房,或为新生建造新的住房,缓解他们找房难的困境。 西部大学艾维商学院教授Mike Moffatt表示,加拿大各省应该要求高等教育机构制定一个五年计划,概述国际学生的招生目标与住房安置。而滑铁卢大学经济学教授Mikal Skuterud也发出了同样的呼吁。 华人热点城市本拿比房价再涨 独立屋均价近205万加元 房价方面,大温地产局(REBGV)的一份新报告显示,整个大温的独立住宅和公寓价格都在上涨。华人买房的热点地区本拿比也不例外。本拿比六月独立屋均价近205万加元。 关于房价再涨的原因,REBGV的经济和数据分析师Andrew Lis解释:“虽然借贷成本上升,但相对于大温地区的买家群体,可转售的库存仍然太少。”“这是我们看到所有细分市场房价逐月上涨的根本原因。” 在本拿比,北本拿比的房价较上月上涨0.9%,东本拿比上涨2.7%,南本拿比上涨1%。南本拿比六月所有房产类型的基准价为112万加元。 自5月份以来,东本拿比的联排别墅价格略有下降,基准价格为863,500加元(下跌1.3%,但较三年前上涨27.1%)。 为了让买房成本降低一些,REBGV已经呼吁省政府调整首次购房者免征房产转让税的门槛。REBGV指出,本拿比公寓的基准价格目前为76.7万加元,而目前首次购房者的免税门槛为52.5万加元。 根据REBGV的数据,在六月,本拿比售出了65套独立住宅(售价中位数:200万加元),67套附属住宅(售价中位数:99万加元),258套公寓(售价中位数:73.8万加元)。 本拿比各类型房屋基准价格一览(较上月上涨%): 公寓: 东本拿比:798,600加元(上涨1.2%) 北本拿比:753,800加元(上涨0.1%) 南本拿比:812,100加元(上涨0.8%) 联排别墅: 东本拿比:863,500 加元(下跌1.3%) 北本拿比:903,500加元(上涨0.1%) 南本拿比:997,800加元(上涨0.6%) 独立屋: 东本拿比:191万加元(上涨4.8%) 北本拿比:204万加元(上涨2.9%) 南本拿比:220万加元(上涨1.7%) 80lg...