源: MTL Blog) 在魁北克省,蒙特利尔、拉瓦尔和魁北克市等城市呈现出不同的趋势。蒙特利尔一卧室单元的平均租金同比增长了10.2%,在12月份的35个城市中排名第21;一卧室的平均租金为1,741加元,较上月下降3.6%;而两卧室的平均租金为2,249加元,环比下降1.3%,同比增长8.5%。 拉瓦尔的租赁市场在全国范围内增长最快。它在35个城市中排名第25,一卧室的平均租金为1,653加元,环比增长0.7%,同比大幅增长16.2%;两卧室的平均租金为1,999加元,环比下降2.8%,但同比增长3%。 在魁北克市,排名35个城市中的第30位,租赁市场保持了更为稳定的状态,一卧室的平均租金为1,325加元,环比略有增长0.5%,同比增长9.5%;对于两卧室的单位,平均租金为1,677加元,环比下降3.8%,但同比增长14.6%。 展望未来 增长被归因于非永久居民的激增、经济的抗击能力以及购房活动的减少等因素。2024年预计将迎来更为平衡的发展轨迹,租金增长可能趋于五年平均水平左右的约5%。 Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示:“尽管预计2024年租金将继续上涨,但今年市场上升压力较小,需求增长相对较慢,供应增加更多。” 引入更多的公寓和租户流动率的预期上升可能有望缓和租金增长。lg...